幸福家不動產
」 工讀生 台南
痛毆工讀生！房仲道歉聲明爆「是假的」 探測軟體證實：100%AI生成
幸福家不動產儲備經理蔣姓男子（49歲）29日前往亞太棒球場看球，因為不滿遭勸入座，情緒失控掌摑蔡姓工讀生，輿論向上延燒。幸福家不動產發出聲明，強調暴力零容忍開除蔣男。蔣男隨後也在個人臉書上發布道歉聲明，沒想到有網友事後用「AI檢測器（AI Detector）」軟體偵測證實，該道歉聲明「100%是AI生成內容」。幸福家不動產儲備經理蔣姓男子在亞太棒球場看球，因為不滿遭勸入座，情緒失控掌摑蔡姓工讀生。（圖／翻攝自Threads）有網友將蔣男的道歉聲明以「AI檢測器」軟體偵測，發現全部437字都是AI文本，人類所寫的文本則是0字，結果顯示該道歉聲明100%是AI生成內容。消息一出，立刻引發許多網友批評「光是標點符號和— —就是Ai最愛用的文字了」、「不然以為他是有受過多少教育嗎？」、「版主，明察秋毫，給你一個讚」、「What!!道歉文還用AI生成🤣🤣真的讓人傻爆眼欸⋯⋯」、「他沒打算道歉啊，只是不想失業而已」、「他那道歉文就明顯只是給公司給親友看，還有之後給法官看（讓法官覺得他可教化）而已」、「因為他沒有想要道歉，所以生不出真正的道歉文，只能靠AI」、「他根本就不覺得自己有做錯事，隨便弄個道歉文章，呼嚨社會大眾」、「第一眼看已經覺得是AI生成」。網友用「AI檢測器」軟體偵測證實，蔣男的道歉聲明100%是AI生成內容。（圖／翻攝自Threads）蔣姓男子道歉聲明全文如下：本人道歉聲明 各位媒體朋友、社會大眾，大家好……我是本次事件的當事人。 對於昨天在亞太棒球場發生的事情，我必須說——這是我無法推卸的錯。 因為一時情緒失控，做出了傷害他人的行為，對於被我傷害的中職工作人員，在這裡向您致上最深、最沉重的歉意。 我知道，任何言語，都無法彌補已經造成的傷害。 不論是身體上的傷，還是心理上的驚嚇，這些後果，都必須由我一個人承擔。 同時，我的行為，也讓社會感到不安，讓關心這件事的人失望，這一切，都是我個人的過錯。 這件事情，是我個人的行為，與公司無關。也請不要騷擾我無辜的家人，他們真的是無辜的！！ 公司長期以來對我的栽培與支持，我不但沒有珍惜，反而讓公司蒙受傷害與壓力。 對公司、對所有同事，我內心充滿愧疚，我深深道歉。對於後續的責任，無論是法律責任，或任何該承擔的後果，我都不會逃避，也不會推諉。 我會誠實面對，一一承擔。 我不敢奢求原諒，但仍懇請社會大眾，在我承擔責任、認真反省之後，能給我一個重新改過的機會。 最後，再次向受害者、向公司、向社會大眾——致上最深的歉意。 更多三立新聞網報導． 日本正妹「超愛來台灣賣淫！」認了3個月爽賺4億 比在國內好賺． 孫芸芸女「孩子爸」私人飛機照有詭？ 網疑「殺豬盤」：女生感覺被騙了． 林秉文中槍「割臉毀容」遺照流出！被網質疑「是替身」 台灣警揭真相
房仲男掌摑工讀生！被起底曾加盟餐廳 無辜業者遭洗負評急改名「沒去球場」
台南亞太國際棒球訓練中心球場29日舉行中職開幕賽，竟有一名49歲蔣姓男球迷因不滿走道管制措施，當眾用力掌摑一名20歲蔡姓工讀生，畫面掀起熱議，中職立即宣布把蔣男列入黑名單。後來，蔣男身分遭起底，不少網友湧入其任職的房仲公司、加盟的虱目魚連鎖餐廳留負評後，公司迅速解聘蔣男，受波及的餐廳業者也發切割。從民眾29日晚間上傳在Threads的影片可以看到，賽後表演期間，蔣男先予與另一名工讀生發生爭執，20歲蔡姓工讀生上前幫忙勸說，蔣男氣得指著蔡姓工讀生多次重複「話好好講」，蔡姓工讀生大聲回應「好好講啊！」蔣男便直接舉起右手賞對方巴掌，還嗆聲「你是在靠X喔」，害蔡姓工讀生嘴角出血、一邊耳朵一度聽不太到。警方到場後，將蔣男帶回警局說明，全案依傷害罪嫌偵辦。畫面迅速在網上瘋傳，有網友開始肉搜蔣男，發現他在「幸福家不動產」當儲備經理，曾獲得菁英獎殊榮，還加盟了台南某虱目魚連鎖餐廳。相關資訊曝光後，不少鄉民湧入Google留下1星負評，「幸福家不動產」便於30日凌晨聲明回應，公司對任何形式之暴力行為皆持零容忍態度，已終止與該員工之聘僱關係。由於該虱目魚連鎖餐廳也受波及，總店30日上午聲明強調，「海安店」蔣姓加盟主涉及不法行為，經公司查明，該加盟店已於2022年2月14日結束營業，並終止加盟關係，「本公司秉持暴力零容忍之原則，嚴正譴責任何形式之暴力行為。」總店說明，蔣先生在與餐廳解約後的任何行為，均與餐廳無關，對於不當言論及行為將持保留法律追溯權的態度，對造成品牌形象損害的行為，將採取必要的法律措施，以保護品牌的合法權益。無辜被捲入的「西港店」則在Google評論上註明，「我們只有女老闆跟女員工，我們也沒有去棒球場，拜託查清楚再來給一顆星評論，不要抹滅店家努力！謝謝。」「西港店」業者附註「沒有去棒球場」。（圖／擷取自Google Maps）
亞太球場男球迷掌摑工讀生還嗆「是在靠X喔」 網心疼：提告，不和解
台南亞太國際棒球訓練中心球場昨天（29日）舉行中職開幕賽，竟有一名49歲蔣姓男球迷當眾掌摑一名20歲蔡姓工讀生，造成他嘴角流血、聽力一度出狀況，而蔡姓工讀生當下並未還手，第一時間冷靜向一旁拍下影片的民眾請求「待會傳給我（影片）」，讓許多網友心疼喊「他打得很用力耶，超誇張」、「提告，不和解」。從民眾錄下的影片可以看到，蔣男起初與另一名工讀生發生爭執，蔡姓工讀生趕緊上前幫忙勸說，蔣男氣得指著蔡姓工讀生多次重複「話好好講」，蔡姓工讀生大聲回應「好好講啊！」蔣男便直接舉起右手賞對方巴掌，還嗆聲「你是在靠X喔」，害蔡姓工讀生差點跌倒。蔡姓工讀生並未反擊，而是轉頭走向拍攝者，冷靜表示「待會傳給我（影片）」，蔣男則趁機離開現場。後來，警方到場將蔣男帶回派出所釐清案情，全案依傷害罪嫌偵辦。蔡姓工讀生遭蔣姓男子賞巴掌，事後冷靜請拍攝者傳影片給他。（圖／翻攝自Threads／@huhu_artnhandmade）事件掀起民眾熱烈討論，有不少目睹過程的球迷紛紛上傳其他視角的畫面，這也讓許多網友氣炸直呼，「工讀生真的表現得太好了，沒有回手，但也好心疼」、「告死他，動手打人，有病」、「提告，不和解」、「他打得很用力耶，超誇張……誰家的家人啊，趕快帶回去」、「他真的打超用力……而且這力道，被打的男生耳膜會不會破掉」。針對此事件，中職發布聲明指出，當時工讀生因走道管制，上前勸導該名民眾返回座位，但該民眾不聽從勸導並動手毆打工讀生，事發後工讀生已由聯盟主管陪同就醫驗傷，並進行報案與提告程序；聯盟對於任何暴力行為採取零容忍態度，將全力協助後續法律行動，並將該名人士列為球場黑名單，禁止其再入場觀賽，以維護球場工作人員與觀眾之安全。蔡姓工讀生的家人則發文表示，目前已經做完筆錄也去醫院驗傷，耳朵現在是聽得到的，如果隔天還有頭痛狀況，家人會帶他去醫院，請大家放心，「謝謝鼓勵也替我哥講話的球迷們，還有聯盟的幫助，沒有人會放過那個男的，絕對告到底！」據悉，動粗的蔣男是「幸福家不動產」的儲備經理，事發後已將社群帳號轉為不公開，而其任職的公司則遭網友洗1星負評。對此，「幸福家不動產」30日凌晨也聲明回應，公司秉持尊重、理性及守法之原則，對任何形式之暴力行為皆持零容忍態度，即日起終止與該員工之聘僱關係。
房市轉冷更突顯真價值？九份子重劃區升級中！自住族迎來最佳進場點？
央行限貸、利率維持高檔，加上整體房市進入量縮盤整，使今年全台買氣明顯降溫，中古屋議價空間放大、預售屋價格則仍具防守性，專家指出，當市場不再過熱，真正具有生活條件與區位潛力的地段反而更容易被看見，過去以生態示範區聞名的台南九份子重劃區，在生活機能逐漸成形之下，已從投資討論轉向自住族群的選擇焦點，未來三到五年將迎來關鍵成熟期。九份子從示範區走向真正生活圈 人口成長推動機能補齊房市降溫後，重劃區更容易被分為「純概念型」與「機能成形型」兩類；在居民數持續增加的帶動下，九份子正逐漸由後者接棒，區內學區啟用、運動活動將完備，加上低密度、整齊街廓的規劃，使其具備南台南少見的綠帶居住優勢。九份子國中小已經啟用，區域的「生活感」越來越明確。（圖／記者蘇茵慧）隨著入住人口穩定增加，便利商家、生活服務陸續導入，多樣業種逐步進駐，區域的「生活味道」愈來愈明確，幸福家不動產九份子店店長潘柏彥指出：「九份子在創區時強調環境品質，如今搭配生活機能補上，是少見能兼具宜居與便利的重劃區。」交通改善看得見 外圍道路串接北安南生活圈交通條件向來被視為九份子待補強的項目。台南代銷公會理事長佘光宗指出，雖然區位不在市中心，但通勤動線清楚，近年北外環、安吉路、海佃路的節點改善，使前往台南市區與安南市心的移動效率明顯提升。相較於永康、新市等直接受惠於南科產業，但同時面臨交通壅塞、開發密度高挑戰的區域，九份子提供了一種「遠離塵囂，近享便利」的舒適選項，其銷售非純粹工業區紅利，而是示範級的「高品質生活溢價」。串接南科的北外環，未來全部完工後，對於九份子與南科交通將會明顯提升。（圖／記者蘇茵慧）業者提到，過去早入手的自住客必須審慎評估商業區啟動的時間滯後風險，由於大規模商業建設需耗時數年，短期內生活便利性仍仰賴舊市區支援，但對於具備長期持有耐心的自住客而言，這正是利用時間差以當前價格鎖定未來價值的策略窗口。「交通一旦補強，九份子的宜居底盤會更完整。」佘光宗直言。房市盤整反帶來自住優勢 中古可議、預售轉理性潘柏彥分析：「對自住買方來說，目前九份子比房市最熱的時候更能買到真正適合長住的產品。」今年房市呈現「中古修正、預售盤整」現象，也讓自住者迎來難得的喘息時間，九份子中古屋在議價方面明顯比兩三年前彈性，加上成交速度變慢，買方不再需要壓力性決策，能更理性比較各社區的採光、管理與環境。預售市場雖仍維持價格，但非理性漲勢已明顯降溫，多數建案也提供更友善的付款或客變條件，整體來看，九份子市場持續以自住與長期持有為主軸，使區域價格波動性降低、保值性提升。未來 3～5 年：從保值走向生活升級的關鍵期各界普遍認為，九份子未來的發展不會是爆發性的房價躍升，而是穩健、務實、以生活品質為核心的成長，低建蔽率、多綠地、完善水岸環境，加上逐漸補齊的商業、教育與交通條件，使九份子具備台南少見的「低密度都市生活」樣貌。潘柏彥表示：「九份子不一定會是台南最貴的地方，但很可能會是未來五年裡，家庭最想住的地方之一，它的優勢不是炒作，而是生活。」對家庭客而言，恰到好處的公共空間、孩童活動環境、多元步道與綠帶，是市中心難以取代的居住價值；對換屋族而言，區域的穩定性與未來保值性也兼具中長期吸引力。台南・九份子重劃區｜全台首座低碳示範社區，商60連動https://youtu.be/QHWSjiwg-Tw?si=4w3i3gL3uQsrNi9R
十年地價翻倍的「安南王」！九份子兼具市區便利與未來商業機能的核心生活圈
如果要選出台南近十年來最「名利雙收」的重劃區，位於安南區的「九份子重劃區」無疑就是答案，從早年一片波光粼粼的漁塭養殖地，到如今成為全台首座低碳示範社區；從一字頭的親民房價，到如今站穩三、四字頭的都會身價，九份子見證台南房市的起飛，更用驚人的土地漲幅與逐步到位的建設，證明了地段價值。九份子指標個案百花齊放！產品力全面升級目前區域在售個案如透天新成屋淳仰律、永龍，預售案太穩森居、皇龍天韻等，均展現了建商對於九份子發展潛力的高度認同，其設計理念皆緊扣九份子獨有的「水岸生態」與「低碳節能」。在全台土地開發日益飽和的當下，這些建案透過大面寬開窗、退縮綠廊以及與水岸紋理呼應的立面設計，將居住空間延伸至戶外的自然景致中。這種結合了城市便利與度假氛圍的居住型態，正是吸引南科新貴與自住家庭願意在此落腳的核心誘因。隨著北外環道路的逐步通車，以及鄰近「商60」北安商業區的開發藍圖逐漸清晰，九份子從單純的「宜居水岸」，未來將進化為兼具交通與生活願景的區域，對於自住家庭而言，這裡不僅是現在的家，更是通往未來的資產保證。數據見證奇蹟：四年漲幅達124.2%根據歷年土地交易資料顯示，2016年重劃初期的抵費地標售，住宅區土地單價約落在每坪1、2字頭左右。台南代銷公會理事長佘光宗提及，當時市場氛圍觀望濃厚，許多台南開發商對於此區域難以想像，反而外地建商大膽願意嘗試。以當年主力產品來看，透天產品仍是多數台南人青睞的物件，目前透天產品則越來越稀缺。根據僑馥建經CTOPMAP當年資料統計，2018年的透天平均成交總價約在 1,507萬元，已經比整體安南區高出不少，對於許多首購族來說，是一個咬牙還能負擔的「透天夢」！佘光宗認為，九份子已經脫離過去生活機能不便的刻板印象，且房價上升也見證了區域的價值。（圖／業者提供）隨著南科強勢崛起，帶動了整個大台南的房地產板塊移動，九份子憑藉著「距離市區最近的重劃區」優勢，吸引了大量南科新貴與市區換屋族。2020年至2022年的房市爆發期，九份子的土地價值出現了驚人的「補漲」與「噴發」，到了2022年中，區內透天厝的平均成交總價已飆升至 3,378萬元，短短四年間漲幅高達 124.2%，反映了營建成本的增加，也揭示了土地原料價格的翻倍。不過，早期的九份子最常被詬病的是「生活機能尚未成熟」，買個便當飲料可能都需要跨橋到海佃路。然而，隨著人口大量移入，商業機能的「完成率」正在加速拼圖。除了重劃區內的全聯、便利商店、診所陸續進駐，九份子真正的商業潛力，來自於周邊強大的「外援」。如北區商圈及海佃商圈，除了菜市場、一般餐飲外，麥當勞、星巴克以及各式採買所需機能，已能滿足九份子居民90%的日常所需。時至今日，九份子的土地行情已不可同日而語，近期的抵費地標售結果顯示，住四、住六土地脫標價來到單坪3字頭，而民間精華地段的住宅用地開價，潤隆甚至以每坪 98萬元購入水岸首排。從最便宜的每坪17萬到98萬，這翻倍的數字背後，代表的是市場對九份子所展現的信心，現在的九份子，已不再是當年的郊區，而是寸土寸金的「安南王」。對於準備在九份子置產的自住家庭而言，市場的波動或許會造成猶豫，但從長遠角度來看，九份子現階段正是「自住兼投資未來機能」的關鍵時間點。從九份子已具備三大優勢來看，區域內環境成熟，生態景觀、公園綠地已到位；九份子國中小雙語學區已是品牌；未來串接北外環四期交通更順暢。鎖定「商60」願景！卡位未來增值核心位於九份子東北側、被譽為「安南區信義計畫區」的「商60」北安商業區，兩者相距不到10分鐘車程，商60的規劃定位為安南區的商業副都心，未來將引進大型商場、辦公大樓與高級飯店，可預期之價格基期更高，這也意味著購屋者能以相對合理的價格進場九份子，鎖定未來繁榮。在地房仲業者潘柏彥提到，在「商60」的加持下，九份子的價值會顯現得更明確。（圖／業者提供）幸福家不動產九份子店店長潘柏彥指出：「九份子最精華的時光還未完全到來。當『商60』的百貨商場、複合式商業大樓拔地而起時，整個生活圈的質感和便利性將大幅躍升。對於自住家庭來說，近繁華、享居家『早進場，未來享便利』是一個不變的法則。」