建商跳票
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高雄建案施工「挖倒7戶透天厝」 住戶痛批：建商跳票2年喊「沒錢」
2022年8月高雄市自強一路與七賢一路83巷口，發生大樓建案開挖地下室過程，讓周邊七戶透天住戶傾斜成危樓，受害住戶卻控訴雖與建商簽屬和解書，但建商卻遲不履行，2年半過去只能在外租屋，高雄市工務局表示持續居中協調中，具律師身分的民代則說建商未確實履約，工務局就不應取得發放使用執照保障受害住戶權益。據了解，目前7戶受害住戶中，其中6戶已與建商和解，內容要求建商應原地重建，並復原屋內裝潢、家電等，僅有1戶未和解，正透過約1000萬提存金重建住宅中，當時建商負責人更承諾「粉身碎骨」也會完全負起賠償責任。不過和解的受害戶控訴，建商以沒錢為理由，希望調整和解條件，僅蓋出毛胚屋，不負責裝潢、家電等細項，讓住戶無法接受，重建住宅雖已取得建照，但至今遲未動工，住戶悲喊「何時才能回家？」受害住戶更說，和解條件中還有要求，重建完成之前的租金須由建商負擔，但建商僅付了幾個月的租金就搞消失，多次要求協商也都找不到人，現在事發的工地建案更已轉賣給其他建商，已蓋到12樓以上快完工，受害戶卻只能自費租屋無家可歸。高雄市工務局表示，依照「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」第九條規定，建商取得和解或調解書，就可依法核發工程相關使用執照，此案建商已取得和解書，依法就可核發，至於履約狀況、和解書效力等問題，就需要透過住戶與建商訴訟釐清。具有律師身分的高雄市議員湯詠瑜說，受害住戶陷入損鄰爭議，工務局應確保所受損害已獲得解決，此案建商與住戶雖達成和解，建商未履約工務局就不應發放相關執照，工務局做法有違損鄰制度設立精神，希望要硬起來保障受害住戶權益。
異材拼接賺億把3／遭遇建商跳票負債及母親跌倒驟世 兼差打工照顧臥床父親十年如一日
第一個打入青埔的「大滿室內設計」，參與了2013年至今的房市奇蹟，而52歲的創辦人滿林昌，因為喜歡畫圖而走上室內設計師之路，但卻在第一次創業時，遇到危機，而且經歷長達10年的低潮。1995年間，台中房市大好，滿林昌之前合作過的廣告公司鼓勵他「單飛」，當時僅26歲的滿林昌，於是到台中市文心路成立一人工作室，「為建商設計接待中心要便宜又要快，要像作秀吸引顧客目光，雖然不像室內設計講究實用及生活感，但我決定試試看。」位於桃園市青埔的大滿室內設計，辦公室有2層樓，1樓供開會用，2樓則是辦公空間。（圖／大滿室內設計提供）滿林昌說，當時設計一間接待中心的營業額有2千萬至4千萬元，他一年內就做了數個案子，不料後來卻碰到無良建商。「1999年，有個建商託我做4個案子，最後2個案子跳票，欠我3千多萬元，我只好把之前投資購入的房子全部賣掉，最後還欠建材行2百多萬元，還好對方信任我，讓我慢慢還。」然而禍不單行，次年滿林昌的媽媽因跌倒顱內出血花費巨額醫藥費後，相隔幾年離世，爸爸因腦水腫開刀失敗，導致長期住院，「當時我白天去新竹朋友公司兼職帶新進設計師，晚上開車回台中醫院照顧父親，有時開車累到打瞌睡眼睛都睜不開，只好拿自製原子筆改裝的筆針刺大腿讓自己清醒，就這樣撐了10年，直到父親2010年過世為止。」滿林昌回憶。大滿室內設計的辦公室，寬敞而不過度裝潢，給員工一個舒適的空間。（圖／黃威彬攝）送走爸爸後，滿林昌到朋友在桃園開設的設計師事務所上班，結識時任助理的太太，婚後在太太鼓勵下，夫妻倆2013年向朋友借了6萬元，在青埔創辦「大滿室內設計」，辦公室是自家內一間2坪大的房間。
異材拼接賺億把4／用軟體取代模型 再深造習新技藝贏得商機
深耕桃園青埔的「大滿室內設計」，52歲的創辦人滿林昌從小喜歡塗鴉，26歲時在台中房市設計接待中心，大賺數千萬元，不料1999年因無良建商跳票而賣房背債，又逢母親驟逝，他回家照顧病父10年，直到父親過世；7年前，他在妻子鼓勵下，用借來6萬元重新出發。走過因建商跳票背債的人生低谷，滿林昌穩步前行，朝中大型設計公司邁進。（圖／黃威彬攝）「因為失敗過，二次創業的我，很害怕被拒絕，所以太太翻雜誌找建案，騎車載我去銷售中心，我回家再打電話去毛遂自薦。當時市面上剛出現用來繪製立體透視圖的電腦軟體『3DS Max』，展示效果比模型更清楚，我就要太太去學，之後我們帶著透視圖去和廣告公司談時，客戶發現透視圖不但效果好，而且費用是模型的1％，只要幾萬元，都願意買單，甚至合作到現在。」滿林昌說，因為新技術的輔助，夫妻倆第一年靠著承接興建接待中心，營業額就破千萬，公司也從家裡搬出，有了自己專屬的辦公室及員工；生意穩定後，滿林昌重拾課本，一路念到中原大學室內設計系碩士班畢業。透過設計，滿林昌將原本樸素的商業空間變得時尚經典。（圖／大滿室內設計提供）進修後，滿林昌習得「異材質拼接」的工法，能創造更精緻的時尚感。「鼎睿設計」總監戴鼎睿表示，台灣人之前流行裸露建材結構的工業風，看起來較單調，現在則改求素材表現，藉由異材質拼接展現家宅的氣派，是新的設計趨勢。不願露面的滿林昌太太則說：「無論是設計還是施工，他（滿林昌）都務求盡善盡美，工作之餘也很在乎對小孩的教養，能兼顧事業和家庭。」滿林昌很注重３名子女的教養，也常帶他們四處走走。（圖／大滿室內設計提供）行事積極的滿林昌，目前的心願是擴大公司規模：「我要讓工程、報價、管理、採購發包、財務、設計都各司其職，不用一個人兼好幾份工。」他相信，只要有契機，行動就是力量！