張瀛珠
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愛山林進軍北市公辦都更 中山長春案今簽約預估總銷150億元
國家住宅及都市更新中心今（10）日與寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約，由國家住都中心董事長花敬群與寶山林建設董事長張瀛珠完成簽約儀式。該案基地面積約1,756坪，預計投資58.21億元，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，預計於2032年完工，預估總銷約150~160億元。該案基地面積約1,756坪，預計投資58.21億元，興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅。（圖／寶山林建設提供）本案為國家住都中心「整合達人試辦計畫」首個成功招商項目，透過東聯公司協助，於1年內完成561次私地主拜訪，取得60位地主同意，大幅加速整合進程。基地距離捷運南京復興站步行約3分鐘、松江南京站約10分鐘，享有雙捷運線交通優勢，鄰近南京東路金融產業軸帶，成為中央推動「大眾運輸導向開發（TOD）」政策的關鍵示範點。寶山林建設由愛山林建設與國巨投資合組而成，愛山林於2025年連續拿下「新北十四張站暨南機廠案」、「中正紀念堂捷四聯開案」及「南港台電CR1公辦都更案」等三大指標標案，總銷金額上看數千億元。此次愛山林進軍市中心公辦都更，全案採權利變換方式實施，以都市計畫街廓分為A、B基地，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，兩棟總銷合計約150~160億元。23層住宅大樓由寶山林建設分回，未來產品以市場需求導向的2至3房為主。甲山林集團董事長祝文宇則表示，本案是由住都中心辛苦整合而成的基地，針對目前營造業缺工缺料的挑戰，甲山林是建立建築生產履歷，透過說明會邀請客戶親自進入工地監督，落實資訊透明與第三方驗證；另外是以全員稽核，讓公司數百名業務同事在非銷售時期、親赴現場確保施工品質不打折。國家住都中心董事長花敬群指出，本案區位優良，500公尺內有松江南京站及南京復興站雙捷運交會，交通便利且商圈活絡，南側南京東路三段低樓層將引入多元商業，透過空間退縮打造南北向雙排樹綠廊，提升城市綠質。
董座祝文宇涉炒股1200萬交保 愛山林發重訊：對公司營運不造成影響
代銷一哥愛山林（2540）昨（6）日驚傳檢調搜索及約談董事長、副董事長、總經理及董事長夫人等18人，經過檢察官漏夜複訊後，祝文宇諭知1,200萬元交保，並限制出海出境，祝文宇夫人張瀛珠因涉及證交法等條文，諭知500萬元交保，祝文宇獨子愛山林總經理祝藝，以200萬元交保；下午愛山林也發布重訊聲明，董座祝文宇已交保請回，財務、銷售良好，不致有任何財務問題。今天一早愛山林股價被摜入跌停，一路鎖在74.7元至終場。愛山林今天下午則公布重訊，針對董事長祝文宇昨天遭檢調傳訊一事之說明及因應措施。愛山林表示，昨日愛山林董事長祝文宇遭檢調傳訊一事，據初步了解相關訊息後，係民國102年董事長剛入主愛山林時，對上市公司之法令不熟造成作業失誤與行政疏失，經清查目前已無相關情形，亦未涉及愛山林近年之營運情形。愛山林聲明，愛山林今年剛完成現金增資，目前財務狀況穩健、銷售業績亦稱良好，且今年起將有不少建案陸續完工交屋，銷售率皆已達9成以上，完工後資金流入將相當充沛，不致出現任何財務問題。愛山林表示，至於愛山林興建中之建案，仍將依進度持續施作，絕不會因董事長受到調查而有無法完工之情形發生，銷售業務也會持續進行，愛山林總體發展仍將持續穩定增長。愛山林表示，此外愛山林董事長已於調查後交保請回，對愛山林經營幾乎不會造成影響，況且愛山林在建設和銷售領域都已聘有專業經理人操刀負責，各部門皆有良好分工且能獨立運作，故無論將來案情如何發展，愛山林都能正常營運。