房價最低
」 房價
他驚訝台北跨年房價「住1天抵4個平日」 網喊正常：還是會客滿
2026年即將到來，不少民眾已經開始提前訂房準備跨年。不過，就有一名網友發現，台北某間飯店原本平日7000多元的房型，跨年夜直接飆到接近3萬元，幾乎是平日房價的4倍，讓他驚訝直呼「這樣算是正常的嗎」。日前一名網友在PTT發文，表示他準備跨年跟朋友一起出去玩，所以開始查飯店、旅館。結果看到一家台北知名飯店跨年夜的價格後，他被嚇了一大跳，「平常最低只要7、8000元，跨年那天竟然快要到3萬元？這價格是平常的4倍」，讓他忍不住想問這樣算正常嗎？跨年夜的價格是平日的近4倍。（圖／翻攝自Google）根據圖片中可見，這家飯店12月平日房價最低7800元，但到了12月31日的跨年夜卻直接漲到29600元，幾乎是平日的近4倍。文章一出引起熱議，許多網友紛紛留言表示「正常阿，你搜明年WBC東京的房價你也會嚇到」、「就是這樣，有的飯店還規定要連訂兩天」、「正常阿，誰叫你跨年要去」、「有錢有閒來跨年」、「你信不信還是會客滿」、「尊重自由經濟」。
6樓頂加2房老公寓「月租竟要2.5萬」 作家嘆：可怕的貧窮漩渦
儘管台灣政府多年來實施打房政策，但房價仍然持續高漲！作家洪雪珍觀察台北低價區租金半年內暴漲，即便忽略店租與捷運未通車因素，老舊公寓頂加月租仍達2.5萬，山上電梯大廈更突破4萬。對比上班族平均月薪6萬、中位數3.7萬，等於半數人連這樣的租金都付不起，也讓她感嘆，「房租，是可怕的貧窮漩渦。看著它漲，讓我一陣涼……」洪雪珍近日在臉書粉專發文指出，她這半年來持續觀察居住區域的租金變化，發現漲幅既快又猛，程度令人咋舌。她表示，自己習慣瀏覽當地臉書社團，近期開始特別關注租金議題，那些數字讓她不禁好奇，究竟要漲到什麼地步？洪雪珍解釋，她居住在台北房價最低的區域，而且她都會刻意忽略店租、只觀察一般住宅行情，再來是附近捷運還要10年才會通車。即便如此，租金仍高得離譜，離譜到讓她感到心酸。她忍不住想像租客們是否將薪水全數奉獻給房東，更憂慮未來若無工作，該如何負擔這樣的居住成本。這些念頭甚至讓她自我懷疑是否過於庸人自擾。近日，她看見1棟5樓公寓的頂樓加蓋物件，得爬6層樓的2房空間，附家具電器但水電自負，月租竟要2萬5千元，「你說夏天頂樓會不會把人熱昏，啥事都做不了？」另1間5樓公寓的3房1廳，條件相似，開價3萬元。綜合看來，該區公寓租金普遍超過2萬5千元，更驚人的是山上電梯大廈的2房物件，月租3萬7千元加管理費3千元，合計4萬元。對比數據，去年台灣上班族平均月薪6萬元；固定薪資是4.6萬元，不計入年終獎金等；中位數3萬7千元，意味著半數人收入低於上述的租金。她不禁困惑：「請問，他們怎麼住得起？」洪雪珍也感嘆，那些出租照片中的4、50年老舊公寓，僅能稱作「堪住」，毫無品質可言。若每天長途通勤後回到這樣的居所，「換作是我，天天這樣過，會覺得人生灰暗。」有人或許會質疑：「為何不乾脆買房？」洪雪珍一度也浮現同樣的念頭，但她「馬上就為這個想法感到丟臉。」因為她清楚，這些人根本永遠存不到一桶金繳頭期款。若無父母奧援，單靠薪水購房近乎妄想；當收入大半花在房租，日常開支已需極度節儉，更遑論儲蓄？「房租還不斷飛漲，他們只有陷入貧窮中，難以爬出黑洞。」她在文末坦承，厭惡那些炫耀多棟房產的言行。雖然她擔心被貼上仇富標籤或得罪熟人，她仍直言此風不可長，因為這不只「會傷害年輕人對未來的希望，也激化翻不了身的人相對剝奪感。」洪雪珍嘆，連她所在的台北社宅示範區，都有居民抱怨「社宅拉低房價」，「當下，完全不可思議，怎麼有人如此冷血。」她也直言，「房租，是可怕的貧窮漩渦。看著它漲，讓我一陣涼……」
苗栗高鐵預備起1／車程10分鐘房價省50萬？超級房價凹陷區拉動新竹購屋客
上半年全台房市吹冷風，房價也出現盤整鬆動，唯有苗栗後龍，因「苗栗高鐵特區」總計百億住宅案量蓄勢待發，形成一股抗跌勢力。根據預售屋實價登錄，高鐵苗栗站周邊房價近3年漲幅近4成，儘管已站穩3字頭，仍是高鐵線上的「房價凹陷區」，並與隔壁新竹站出現每坪近50萬元的驚人價差，專家看好「車程10分鐘，房價省一半」的比價效應，苗栗高鐵特區將成為北台灣下一個首購天堂。雙北高房價促使人口南遷桃竹，桃竹人台北上班、台北人桃竹上班的高鐵通勤模式已成日常。然而正當桃竹房價日漸攀高，高鐵促使這波通勤革命再度往南延伸至苗栗。苗栗高鐵特區目前土地交易已來到每坪將近40萬元，其中寶佳機構旗下多家子公司看好未來發展進場獵地。（圖／黃耀徵攝）根據預售屋實價登錄，這裡近3年房價漲幅超過37%，僅次於桃園站42%，新建案成交均價從2字頭跳升至每坪33萬元，是高鐵沿線桃、竹、苗、中4站中房價最低的站點；雙北人口外溢第一站的桃園站，生活機能發展成熟，目前每坪66萬元房價，超越台中站的57萬元；新竹站則因有竹科新貴撐盤，使得新建案每坪成交價站上8字頭。再比較時間與房價的落差，新竹站與苗栗站的通勤時間只有10分鐘距離，每坪房價竟差了將近50萬元。「這邊購屋客層有不少是因為新竹、台中站外溢而來，打算搭高鐵通勤的，以及苗栗市、公館鄉的首購年輕人。」即將推案的「弘峻綻高鐵」代銷業者海宇國際總經理周世凱觀察發現，以高鐵為通勤工具的上班族越來越多，「高鐵很方便，苗栗到新竹10分鐘，到台中18分鐘，到台北46分鐘，差不多住桃園開車通勤雙北的交通時間，但房價更省。」苗栗高鐵特區除了有高鐵站，還有台鐵豐富站作為接駁轉乘至其他鄉鎮。（圖／報系資料庫）實際上，CTWANT記者搭乘高鐵時，也正好碰到一對老夫妻在新竹上車、苗栗下車，經攀談了解，老夫妻們住在苗栗，到新竹台大分院看醫生，高鐵確實已串聯起竹苗生活圈。「現在苗栗高鐵特區相對價格比較低，所以打算在這裡置產，看看有沒有2~3房預售屋可以入手，慢慢付款，這樣壓力也比較不會那麼大。」一位打算出手的潛在購屋客無奈告訴CTWANT記者，竹北已經被炒太高，實在下不了手，雖然目前苗栗高鐵站周邊機能還沒起來，不過幾乎是新竹站砍半的價差，很划算，未來還能期待增值。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，苗栗高鐵站2015年才通車啟用，因此周邊開發時序較其他站點晚，房價水位相對平實，近年大型建商相繼前往推案，成為繼桃園、新竹後，又一處頗具潛力的新興高鐵置產區，因此近年房價漲勢不落人後。陳定中分析，苗栗站比起前後的新竹、台中都有相當明顯的價差，新竹苗栗花幾分鐘車程房價減半有找，是最大優勢；加上苗栗站為苗栗全縣唯一享有台鐵、高鐵雙鐵機能的區段，便利交通受到竹苗科技業通勤族的青睞，讓苗栗高鐵特區區吸納不少首購買盤。住展雜誌發言人陳炳辰也表示，苗栗站近來房價漲幅亮眼，主要因為基期低，價位適合首購首換族群，比較能輕鬆布局，以及雙鐵交會，周邊還有產專區用地，未來還有發展空間，因此被賦予補漲的期待。目前苗栗高鐵特區中只有1棟住宅大樓產品「新站帝寶」，其餘皆是透天華廈，不過觀察未來大型建商推案應會以大樓產品為主。（圖／黃耀徵攝他也分析提到，苗栗高鐵特區目前推出的案子皆以透天、華廈為主，像是「有謙系列」，主要客群為在地換屋客；現在包括寶佳、麗寶、大華等大建商都來佈局，推案偏向首購型大樓，如即將推出的「弘峻綻高鐵」，就是區內少數的大樓型產品。陳炳辰表示，大樓產品總價控制在首購可接受範圍，除了吸引園區外溢買盤，還有苗栗在地為二代的置產需求，鼓勵在外縣市打拼的年輕人，回鄉方便就近住在高鐵站周邊。綜觀而言，苗栗高鐵特區房價基期與交通便利優勢，算是目前全台少數仍可明確預見漲幅空間的區域。
房市急凍好議價 專家：政策出台半年至1年內是買房最佳甜蜜點
央行祭出第七波信用管制加上銀行房貸滿水位，房市交易馬上從熱絡變成急凍，不管是預售屋或成屋，交易量皆明顯下滑。不過，回顧近10年房市歷經三大利空政策，在市場陷入恐慌後，房價易出現短期回調，尤其在政策出台後6個月至1年內，議價空間更大，此時正是買房最佳進場時機點。回顧過去10年三大房市政策利空：2016 年房地合一稅上路、2023 年7月《平均地權條例》實施，以及 2024 年 9 月央行第七次信用管制，政策推出後，當年度房屋移轉量都在30萬棟榮枯線上挑戰。房市專家指出，政策雖造成市場恐慌心理，但事後證明，房價最低點往往落在政策出台的半年至1年內。以最近一次的政策利空為例，央行自去年 9 月實施第七波選擇性信用管制後，房市交易量隨即面臨嚴峻考驗，永慶房屋業務總經理葉凌棋曾預測，此波政策導致資金嚴重緊縮，房市「量縮是必然」，甚至可能創下1999年有紀錄以來的新低量，年減幅甚至恐創下26年來最大。「央行強勢打房，讓房市逐步冷卻，去年12月房地合一稅即終止連16紅，為2023年8月以來首次負成長！」累計今年前二月房地合一稅為58億元，年減18.5%，又以台中、桃園和台北減少較為明顯，僅新北在六都之中呈現年增走勢。觀察六大都會區買買移轉棟數，在今年前2月交易量不到3萬戶，僅剩2.98萬戶，較去年同期減少25.1%。預售屋同樣也量縮嚴重，1月較去年高點有76%的大幅衰退，交易量更是自去年10月起，已連4個月年減率超過5成。另根據永慶房屋2025年最新的第二季網路會員調查，自去年下半年開始，受到銀行房貸緊縮，及9月央行祭出第七波選擇性信用管制的影響，已扭轉消費者對房價持續上漲的預期，全台認為房價看漲比例已從高點的60%大幅下降至26%，看跌比例則從2024年第二季的低點9%大增至43%，顯示消費者對於房價看法已「由多轉空」。調查並發現，若房價下調5~10%，就有20%消費者購屋意願會提升，但也有高達29%消費者期待房價下調10~15%，顯示消費者期待房價有感修正才願意進場。值得注意的是，有40%消費者認為2025年會是購屋好時機，其中28%消費者認為是在今年下半年，顯示在政策影響續行的狀況下，部分消費者期待房價有再向下修正的空間。在議價率方面，最新數據也提到，今年1至2月七都成交議價率12%以上的交易量占比大增，對比去年6、7月央行祭出第七波信用管制前，大增3成。葉凌棋表示，現在沒有讓價9%以上，多達7成以上比例的房子都賣不掉，「賣方要拚成交，需要有感降價才能有效拉高成交機率。」七都成交議價率最高的是台北市，今年來到13%，對比去年7月低點增加約3.7%；其次為新北市，今年議價率也有12%，對比去年低點9%上升3個百分點，其餘五都議價率也都在10%左右，對比去年6月皆明顯上升。議價有感提升，專家提醒，歷史經驗顯示，政策出台初期往往是市場恐慌最嚴重的時刻，相對來說也是買房的最佳時機，尤其在打房政策推出後的 6個月至1年內，不少屋主擔心政策進一步加碼，往往願意以較低價格出售，議價空間也相對較大。但若從長遠來看，只要經濟面沒問題，打房政策執行半年到一年後，市場往往也會逐漸適應新的規則，房價將逐步回穩。至於目前房市因正處於量縮階段，正是買方進場的最佳時機。專家提醒，只要買方有足夠耐心，從容選屋並善用議價技巧，尋找到物超所值的房產並非難事。最終，房市的健康發展仍取決於經濟基本面及政府政策引導，而非短期的市場波動。
日本必看沉浸式展演 東京、沖繩2大teamLab新開幕 最低約400元即可入場
最近想趁寒假、春節假期或初春時節到日本旅遊的朋友，如果特別喜歡沉浸式藝術體驗teamLab，可要注意最新開幕的這兩大場館了！備受矚目的日本2大teamLab場館華麗開幕，包含位在東京麻布台Hills的「teamLab無界：森大廈數位藝術美術館」，以及沖繩那霸的「teamLab學習！未來的遊樂園沖繩」，也引發網路討論；旅遊和休閒娛樂預訂平台Klook即日起獨家開賣兩場館門票，除了日本官網外，也是唯一販售門票的線上平台，其中沖繩teamLab成人票每人約新台幣400元即可入場，讓旅客可以輕鬆徜徉在藝術的魅力之中。「泡泡宇宙：實體光，光之肥皂泡，晃動之光，環境產生的光－一筆」。（圖／teamLab無界：森大廈數字藝術美術館,麻布台Hills, 東京©teamLab提供）從東京台場搬遷至麻布台Hills的全新「teamLab無界：森大廈數位藝術美術館」，將於2/9盛大開幕，新場館將迎來大幅度的更新與進化，成人票價約新台幣800元。「teamLab無界」被稱為「沒有地圖的美術館」，可從一個房間走向另一個房間，與其他作品互動進而融為一體，未來還將有多件作品全新亮相，在更多場所流動，更複雜地相互關聯，人們可以沉浸在沒有邊界的世界中盡情探索與發現。值得一提的是，新址麻布台Hills去年底才剛開幕，是號稱日本目前最高的摩天大樓，集合了商場、星級美食和豪華住宿，也是東京近期最夯打卡地標之一，在前往teamLab探索的同時，也不妨順便安排進逛街行程裡。「小人兒所居住的桌子」。（圖／teamLab Future Park Okinawa, T Galleria by DFS,沖繩©teamLab提供）「光球管弦樂團」。（圖／teamLab Future Park Okinawa, T Galleria by DFS,沖繩©teamLab提供）另外「teamLab學習！未來的遊樂園沖繩」近日已於沖繩那霸全新開幕，為沖繩第一個teamLab常設展覽，成人票更只需新台幣400元左右；館內以「共創」作為整體概念，設置多個具教育意義的互動區域，讓遊客不只欣賞與拍攝打卡，更能體驗親自創作的樂趣，彷彿瞬間成為策展團隊的一份子，非常適合一家大小共同前往。而且除了能將夢幻美照拍好拍滿，還能帶走自行創作的紀念品如徽章和毛巾等，留下難忘回憶。而Klook平台除了販售teamLab門票外，為了方便旅客輕鬆規劃日本之旅，即日起至3/31前，上Klook下訂日本飯店即可獲得限量的免費eSIM卡5日5GB，也可補價差購買其他天數方案，數量有限、送完為止！更多詳情可參活動網頁（https://reurl.cc/G4AymG）。捷絲旅大阪心齋橋館推出3天2夜「暖冬迎新春」快閃優惠專案，每人每晚房價最低僅需新台幣1,155元起。（圖／捷絲旅提供）住房專案免費贈送每位旅人Just Café台日雙饗自助式早餐，大家可吃到茶葉蛋、貢丸湯、肉鬆等台式熟悉風味。（圖／捷絲旅提供）另外若寒假及農曆春節有打算去大阪的人，因為適逢賞梅季，晶華國際酒店集團旗下捷絲旅品牌首間海外據點「捷絲旅大阪心齋橋館」，即日起至1/31也應景推出3天2夜「暖冬迎新春」快閃優惠專案，開放預訂3/20前入住舒適雙人客房，兩人成行、可享平均每人每晚最低5,250日圓起，相當約新台幣1,155元起的超值房價，入住還贈自助餐早餐、在地迎賓茶點、比利時皇室御用巧克力品牌GODIVA日本限定「即溶黑巧克力」乙盒，及新年限定入浴泡澡劑兩包迎賓禮，讓旅人有個暖心假期。寒假及農曆春節適逢日本賞梅季，屆時不妨前往人氣景點打卡賞花。（圖／大阪觀光局提供）捷絲旅大阪心齋橋館表示，1月下旬即進入大阪梅花季，花期會持續到3月中旬左右，賞梅勝地首推鄰近天守閣的「大阪城公園」以及大阪堺的「大仙日本庭園」，園內共計有上千棵梅花樹，盛開的各種白梅、紅梅與古城相映成趣，畫面非常唯美，也是關西最具人氣的賞梅景點。捷絲旅位於心齋橋站、本町站、長堀橋站、堺筋本町站等4座地下鐵站的交會處，對旅客前往各景點也相當便利。
大搶1400億商機／普發6千入帳！長榮酒店三招拚預購客 成旅觀光加倍奉上
全民普發6000元！政府編列這一大筆1400億元與民共享經濟紅利，為後疫情商機點火，引來房宿觀光旅業競逐。據CTWANT調查，以往經營較為低調的金融業中租辜家、航運巨擘長榮集團等旗下旅館也出招，端上「成旅加倍奉上」、「5月底前訂房打2.7折」，全台大搶客。根據數位部6日公布統計，「全民普發6000元」首波登記入帳、直接入帳的送出交易筆數已逾1060萬筆，經銀行、中華郵政等金融機構於清明連續假期期間陸續撥款，已有許多民眾領到；最新「登記入帳2.0」則於11日上線，當天下午6時前登記即可當天入帳，下午6時後登記者即隔日入帳。成旅觀光總經理馮傑認為，普發6千元商機用於連鎖品牌旅館效應更大。（圖／趙世勳攝）到底民眾拿到紅包會如何花？各行各業絞盡腦汁設計搶錢方案，CTWANT調查，就連專做資融、太陽能綠電市場的中租企業，也由旗下成旅觀光備妥行銷銀彈要加入這波「1400億元商機」大戰。中租企業為國內大家族辜濓松三子辜仲立所創辦，旗下成旅觀光總經理馮傑就跟CTWANT記者說，「全民普發6000元，成旅還要加倍奉上！」他的意思即是要讓6000元升級再放大，也就是說，在6月底前，民眾選擇入住「成旅晶贊飯店」與「晶贊都會旅店」台灣四館，從新北市蘆洲、永和、台中民權到花蓮假期，花6000元住一晚套房，就贈送二晚平日雙人客房，並於今年10月底前使用贈送房間即可。成旅晶贊飯店為中租企業總裁辜仲立自創旅館品牌。（圖／成旅觀光提供）馮傑特別提醒，民眾入住贈送房間可同館續住，或另選四館中任一館皆可，且不限自己住宿使用，也能將雙人客房轉贈給家人朋友，可說是敞開大門大放送。而在這三年屢占新聞版面話題的長榮集團，創辦人張榮發建立「陸海空」事業版圖，包括締造史無前例豪發45個月年終獎金的「航海王」長榮海運，突破無人搭客運危機改為貨機挹注營收的長榮航空，也走出困境。至於隨著一港一航線海內外闢點的「長榮桂冠酒店」，為台灣知名五星級酒店品牌之一，今年成立30周年的創始店台中長榮桂冠酒店，去年即以5.6億元營收奪得台中市飯店業冠軍，還有緊鄰故宮南院的嘉義長榮文苑酒店也開業3周年，長榮正逢雙喜臨門遂推出一波有吃有玩的全台最有禮春季悠遊行程搶客。台中長榮桂冠酒店為長榮集團創辦人、張榮發總裁於30年前設立跨足海內外的五星級旅館品牌。（圖／長榮國際提供）長榮國際旅業部副課長吳家維表示，首場全國六家長榮桂冠酒店聯合活動為「春天派對打卡送好禮」，即日起到5月預訂入住各酒店指定住房專案，除享有房價最低2.7折起、官網加購高鐵車票7折起優惠之外，住房打卡再加送精美好禮。以台中店來說，標準樓層、貴賓樓層的高級客房3300元起，即贈送陶瓷馬克杯、音樂房卡套，GOOGLE留言評論再送濾掛咖啡包；隨阿里山賞櫻花季，嘉義長榮文苑住房率起飛，遂再推免費暢遊時下最夯網拍熱點的佐登妮絲城堡、板陶窯或故宮南院門票3選1等。吳家維強調，看好這一波「普發現金6000元」帶動預購型商品消費熱潮，規劃三波優惠活動，例如早鳥優惠、優惠翻倍送或回流優惠券等，緊接著登場5月春季線上旅展、10月冬季線上旅展以及高鐵聯票優惠等，希望提供民眾超值組合選擇，結合線上及線下雙重促銷模式，創造話題，吸睛旅客。
有機會免費住！飯店週年慶滿額刮好禮 祭出總價近25萬元獎品
如果最近有要到府城旅遊的人趕快看過來，2022年1月29日開幕的台南安平雅樂軒酒店，是萬豪國際集團在台南第一個據點，到今年1月迎來開幕一週年，即日起至1月31日特別推出三重好禮的週年慶感恩回饋活動。酒店最夯海景套房「快活樂巢」。（圖／台南安平雅樂軒酒店提供）「大船入港SHOT船」。（需提前3日預約）（圖／台南安平雅樂軒酒店提供）第一重「週年慶刮刮樂」：只要住宿或餐飲單筆消費達1,129元即可獲得刮刮卡乙張，包括各式餐飲或住宿等獎品，總價值近25萬元。住宿獎項包含台南安平雅樂軒酒店快活樂巢及叱吒樂窩住宿券、台北北投雅樂軒酒店甜心樂巢住宿券、台中萬楓酒店豪華客房住宿券及台南安平雅樂軒酒店房型免費升等券。餐飲獎項包含DEPOT by Aloft餐廳全品項買一送一、免費享用大船入港調酒SHOT船、府城系列調酒、DEPOT by Aloft餐廳用餐9折優惠等。共達6,000項獎品，數量有限，送完為止。招牌酒吧 W XYZ Bar每晚皆有駐唱表演。（圖／台南安平雅樂軒酒店提供）第二重「週年慶三天兩夜住房專案」客房優惠活動：即日起至1月31日止透過酒店官網預訂2023年4月30日以前任一房型就贈送兩杯W XYZ Bar歡慶飲品及萬豪旅享家2,023會員積分的優惠。官網優惠房價最低每人每晚只要1,750元起，還能免費享受位於2樓的公共設施，如24小時可隨時至「充電：站」健身房體驗各式有氧器材和自由重量訓練器械，入住賓客可在此舒展身心、補充活力。而受到大小朋友喜愛的「兒童俱樂部」，不管各式兒童書籍、桌遊和益智玩具一應俱全，讓爸媽可以與小朋友一同享受難得的親子時光。1月入住旅客可掃數位音樂明信片上的QRCode，享受獨家音樂Aloft Tainan 108 Beat。（圖／台南安平雅樂軒酒店提供）第三重「獨家音樂Aloft Tainan 108 Beat」：設計、音樂與科技是雅樂軒酒店的三大熱情元素，台南安平雅樂軒酒店亦致力為入住旅客提供旅途中欣賞音樂的獨特體驗。本次邀請台南知名電音廠牌「四四拍電子音樂唱片行」為酒店操刀製作混音一段專屬音樂。房客可透過客房內的數位音樂明信片，掃描QR Code即可聆聽獨家的「Aloft Tainan 108 Beat」。音樂以舒服的海浪聲搭配EDM （Electronic Dance Music）電子舞曲開啟一天，輕鬆的緩拍節奏搭配各式合成器的旋律訴說著台南日出至日落的起承轉合。前段呈現台南跟著朝日一同起床的聲音畫面，隨著節奏變化前進，彷彿帶領你探索安平的大街小巷；中段則帶入傳統樂器營造古意氛圍，宛如正漫遊感受這座城市的懷舊時髦；最後以微醺感的台南揭開夜晚序幕，優雅又帶點性感地隨著Vocal舞動身體。也推薦房客連接客房內的無線藍牙音響，會是更棒的聆聽音樂方式。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
捷運10分鐘房價每坪差50萬 終點站最便宜也要5字頭
捷運松山線於19日剛好滿動工16年，捷運改變民眾的生活，也帶動站點周邊房價上揚，房仲業者統計捷運松山新店線站點周邊的電梯產品，台北市站點中正紀念堂站、台北小巨蛋站、台電大樓站、南京復興站與古亭站等5站，平均房價站上百萬元，平均房價最低的則是捷運新店區公所站，每坪也有56萬元，與房價最高的捷運中正紀念堂站價差將近一倍。捷運松山線2014年剛通車之際，台北市多數的捷運站單價還在8字頭，不過統計今年捷運松山新店線沿線的捷運站點，電梯產品平均房價最高的是中正紀念堂站，每坪來到114.7萬元，台北小巨蛋站每坪103萬元，台電大樓站平均每坪102萬元，南京復興與古亭站則都是每坪101萬元，目前已有5個捷運站電梯產品單價站上百萬元。至於新店段的部分，捷運景美站、大坪林站、萬隆站、七張站、小碧潭站，平均電梯產品單價落在6字頭，其中，捷運松山新店線房價最便宜的是最末端2站新店區公所站及終點站新店站，平均單價坐5望6，不過相較捷運車程10分鐘內就能進北市，與北市中心房價仍有段明顯落差，也吸引民眾搭乘捷運往新店地區購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅向來就是房市的保證，越近捷運站點的住宅相對越為保值，景氣不好時房價修正的幅度較小，且也比其他的產品更好賣，這波捷運熱潮從雙北向外蔓延，雙北以外的區域，當前就以重劃區、捷運與科技城的題材最為吃香。松山線是台北捷運二期路網的路線之一，最早因為台北捷運網絡僅有板南線一條東西向路線，因此許多旅客都擠在台北車站轉乘，加上南京東路上通勤人口眾多，松山車站地下化也需要重建等因素，才有捷運松山線的誕生，捷運松山線規劃與許多捷運線交會，加上後來整個台北捷運網絡的成型，讓台北通勤上班上學的生活更為便捷。
黃偉哲端牛肉2／經濟大爆發不忘居住正義 黃偉哲起造首棟社會住宅
台南市長黃偉哲就任後，戮力招商引資，成功讓台南經濟大爆發，連帶房地產價格隨之升溫。但黃偉哲認為，台南是一個追尋夢想的城市，近3年移入人口持續成長，隨著居住需求與日俱增，台南必須落實居住正義，讓民眾安居樂業，合宜且負擔得起的社宅有其必要性與需求，台南市府不僅要蓋社宅，更注重社宅的親民性。黃偉哲不否認台南房地產價格正在升溫，他提到，全台灣最有錢的10個里，前幾名都在竹科，科技新貴、工程師早年都搬到竹科，在竹北落地，導致其房地產價格不輸台北；現在最有錢的里第6名則是在台南的南科地區，這是台南「富有起來」的見證。台南近3年經濟急速成長，人口隨之湧入，各項公共基礎建設如火如荼規劃中。（圖／報系資料照）黃偉哲說，過去其他城市房地產風風火火時，台南相對平靜，現在外界看好台南就業環境，吸引外來人口移居台南，有需求情況下，高鐵沙崙地區附近的房地產沈寂許久，也在這兩、三年大爆發。但他強調，外界常說台南房地產價格高漲，但實際均價仍是六都最低的，這也讓移居台南有幾項吸引力，有好工作、高薪機會、未來發展看好，房地產價格卻相對低，因此鼓勵更多民眾移入。雖然房地產價格相對低，黃偉哲還是相當關注市民的居住正義權益，為健全房市，引導社會資源的有效運用，台南市政府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅制），去年底已經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自今年7月1日起施行，這是調控房市非理性調漲的手段之一。 此外，黃偉哲也成功推動台南第一戶社會住宅起造，2023年會陸續完工，他第一個任期手上，就累計規劃6480戶，只租不賣的社會住宅，而且未來會推動更多社會宅計畫。他說，台南市民房屋自有率雖然高，但不能忽略1到2成市民的需要，這關乎至少27萬市民的權益，政府必須為市民的安身立命，進行更多努力。台南都市發展局局長莊德樑則補充，社會住宅政策在北部政府推動的過程中，常發生一些問題，台南市府也引以為鑒。他說，過去社宅通常是由政府編預算興建，這一來政府須顧及財務平衡，興建成本愈高，後續要跟民眾收取租金就會高，但租金太高又無法達到居住正義的目的，讓這政策陷入兩難，導致爭議頻傳。台南都市發展局局長莊德樑表示，北部政府推動社會住宅衍生的租金過高爭議，台南市府引以為鑒。（圖／台南市政府提供）莊德樑指出，台南市府在推動社宅政策時，會想辦法以低成本興建，除了利用公家土地，市府自辦或和中央政府合辦外，也會以「公辦都更」的方式取得社宅，市府提供容積獎勵，要求建設公司回饋市府社會住宅，從供給面減緩住宅壓力，且市府取得社宅成本低，租金就會降低，2024年社宅加上公辦都更取得的回饋公宅，將達2000戶以上。
具俊曄財力不輸大S…首爾「7千萬豪宅」內部格局曝光 這景色超驚人
52歲韓團「酷龍」成員具俊曄今（8日）宣布與45歲女星大S（徐熙媛）結婚，消息震撼中、台、韓三地，據悉，具俊曄和大S已在韓國辦妥結婚登記，男方將於明日飛抵台灣，之後他將在台灣停留2個月，再帶大S一起回韓國。據悉，具俊曄財力驚人，過去曾公開首爾住處，不僅要價7000多萬台幣，更坐擁漢江美景。據了解，具俊曄的住處「UN Village」並非單指一個社區，而是首爾龍山區漢南洞一帶高級別墅區的統稱，房價最低台幣2000萬起跳，多數落在9000萬至1.4億之間。該地前擁漢江，後倚南山，所有豪宅皆可俯瞰漢江美景，又是連接江南、江北的交通樞紐，便利交通加上高度隱密，出入管制嚴格，成為財閥與名人最愛此外，UN Village又被暱稱為「藝人共和國」，包括GD、蘇志燮、太陽、李英愛、金泰希、男團BIGBANG成員T.O.P、宋慧喬、李鍾碩等人都是住戶。至於具俊曄的住家，除了坪數高達103坪，內部還配有3房3衛，從家中就可眺望漢江美景，目前市價為7000多萬元台幣。具俊曄的住處位於「UN Village」。（圖／翻攝自YouTube／韓國主婦Fion）具俊曄和大S當年在女星蘇慧倫演唱會上初次見面，徐熙媛主動追求，雙方交往了1年後分手，但他始終沒有承認過這段感情。多年後，具俊曄才揭開真相，坦言「那時候偶像談戀愛是不受歡迎的，又正好是活動了一陣子還有人氣的時期，公司立場也強烈反對，我真的苦惱了很久，是我先說分手的」。具俊曄透露，他9日就會飛來台灣，待隔離10天後待上2個月，再和妻子一起返回南韓。不過，大S和前夫汪小菲生下1子1女，目前2人都在台灣生活，若媽媽前往韓國定居，孩子是否會一起赴韓？據悉，孩子們已經知道媽媽再婚的消息，2人都很開心，家人也抱持祝福態度，至於其他細節，將待具俊曄來台後再一起討論。
疫情影響北捷旅運量全跌 唯獨這站逆勢暴增11%
2020年初新冠疫情來襲，受到旅客大幅減少、企業調整居家辦公模式以及通勤方式改變等因素影響，各類大眾運輸接受到不同程度的衝擊。台北捷運今年1-9月的累積運量較去年同期下滑14.7%，大多數捷運站都呈現9%至30%不等的衰退。然而，也有部分捷運站旅運人次在疫情中相對抗跌，顯示該區域是通勤需求的熱點，周遭房市需求穩定，相對保值。根據台北捷運的統計資料，統計2020年與2019年1-9月累計各站進出站人次，彙整最不受疫情影響的10個捷運站，其中，「小碧潭站」無懼疫情而逆勢成長11%，是唯一正成長的站點；「頂埔站」進出站人次下滑不到1%，幾乎看不到衰退，位居第二；另外，中和新蘆線有4站上榜，其中有3站皆位於新莊區，是上榜最多的行政區。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，小碧潭站過去旅運量長年敬陪末座，2018年後，IKEA與京站相繼開幕，帶動周遭人流，該站進出站人次較去年大幅成長11%；而頂埔站緊鄰土城工業區及頂埔科技園區，充足的就業人口帶來通勤需求，降低疫情衝擊。透過實價登錄資料觀察各捷運站今年成交行情，小碧潭站周遭中古屋均價仍保有4字頭，2018年後，成交量也年年成長。謝志傑說明，周遭除了有新店高中、中正國小等學校外，還有小碧潭、親情河濱公園。鄰近的中央新村，棋盤式規劃街道綠蔭盎然，媲美民生社區。IKEA與京站開幕後，補足原本較為不足的生活機能，帶動當地人流，房市隨之熱絡。而頂埔站成交物件大多都是大樓、華廈，均價約每坪32.5萬元。謝志傑說明，頂埔站緊鄰土城工業區，工業區內有鴻海、正崴等上市公司坐落，今年受惠台商回流，吸引許多開發商推出廠辦，未來預計吸引上萬就業機會。交通建設方面，捷運三鶯線預計以頂埔作為轉乘站，未來可連結三峽、鶯歌等區域，擴大當地生活圈。兩大利多加持，區內房產保值性佳。輔大、丹鳳、迴龍三捷運站位處下新莊，是中和新蘆線末端三站，新莊區算是新北市第一環，生活機能豐富，加上捷運開通後，進入台北市的通勤時間僅需20分鐘左右，A6貴和站可前往林口、桃機等地，交通方便，且房價負擔相較蛋黃區輕鬆不少，受到自住族群青睞吸引民眾進駐，這次在疫情中受到的影響也較少。輔大站周邊以電梯大樓與華廈為大宗，均價約每坪35.7萬元，公寓則約每坪27.3萬元；而丹鳳以及迴龍的大樓均價約每坪34萬元左右，公寓2字頭就可以入手，價格最為親民。關渡站是淡水信義線的北市門牌最後一站，中古屋3、4字頭就有機會入手，是台北市上榜4站中，房價最低的一站。謝志傑表示，關渡站距離500公尺內即有Costco量販店，還有關渡國小、關渡國中及北藝大等學校，最重要的是，關渡工業區內有華碩電腦、和碩科技等公司，大量就業人口也提供房屋市場穩定需求。今年，看好北市廠辦需求，中華賓士也進入關渡工業區，推出5層樓之A級廠辦，未來就業動能有望持續支撐房市。最後謝志傑提醒，不受疫情影響的捷運站，周遭需求也較為穩定，保值性通常較佳，但民眾還是需要考量自己所能負擔的價格以及工作的區域，才能夠買到具保值性又適合自己的房屋。
六都房價藏１字頭 北台灣每坪七萬元社區有的找
591據實價登錄調查全台六都最便宜的熱門社區，台北市房價最低的文山區「觀星台北」每坪38.2萬以外，全台各地不乏房價1字頭的社區，新北、桃園、高雄甚至都有單價「個位數」、且一年交易超過20件的社區，如新北三芝「熱帶嶼」僅每坪7.6萬元。都會區房價高不可攀，不過都會區外圍仍有不少1字頭、甚至個位數的房價，591針對一年超過20件交易的社區調查發現，六都中都還有不少「單價個位數」的社區，除了新北三芝的「三芝熱帶嶼」外，包括如桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」、「台北亞熱帶凱撒區」，以及高雄大社「運動家廣場」、大寮「陽明山莊」、前鎮「憲德大樓」房價多在每坪8萬元以下，台中及台南的最低價熱門社區，房價也多在每坪10～12萬元左右。以大台北地區最低價的社區「三芝熱帶嶼」來說，為早年推出的休閒休宅，社區多一房規劃，成交總價落在百萬元出頭，除了吸引有地緣性的退休族，也有部分投資置產客群。同樣也是單價每坪7萬多元的楊梅「台北比佛利夏威夷區」及「台北亞熱帶凱薩區」，鄰近幼獅工業區，工業區就業人口、近國道1號也吸引不少尋找低價位的客群。房地產業者指出，近年房價經過大漲後回檔幅度有限，不過漲勢多集中在發展成熟的都會區及具有前瞻題材的重劃區，不少都會區外圍房價受惠這波資產增值有限，有些社區則因地處較偏遠、進駐率較低、社區管理等問題，導致房價低檔，甚至還有個位數房價。不過，六都中仍有不少房價1字頭社區位處周邊生活機能完善的商圈，由於房價低，仍吸引資金有限、具地緣關係的自住客，以及看好租金報酬率及轉售具套利空間的投資客進場。