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重回指南宮2／凌霄寶殿火劫好巧 竟重疊1995年圓山飯店大火
北台灣知名的宗教聖地指南宮凌霄寶殿，今年8月間大火震撼各界，當初打造凌霄寶殿的幕後功臣是已故國寶級建築大師李重耀，而大木作工程則由知名匠師張永春、張永坤兄弟檔操刀，歷時整整四年才告竣工。巧合的是，張氏兄弟團隊過去曾參與圓山大飯店興建，而圓山飯店曾在1995年遭逢電銲大火，如今指南宮同樣遭受火劫洗禮，恐花費破億、耗時超過3年，災後修復重任將由李重耀之子、知名建築師李學忠接棒，頗具薪火相傳的意涵。當初凌霄寶殿由國寶級建築師李重耀設計，而這次火警後則由同為建築師的兒子李學忠接幫修復。圖為父子倆當初一同修復還原林安泰古厝的合影。（圖／李學忠提供）指南宮凌霄寶殿氣勢恢宏，是台灣傳統宗教建築的典範，當年建造時，特別請來國寶級建築師李重耀親自規劃並於現場監工，李重耀不僅曾修復總統府，也曾協助搬遷復原林安泰古厝，對木作結構與細節可謂相當考究。而負責靈魂大木作工程的，則是由業界享負盛名的張永春、張永坤兄弟檔團隊，耗費四年心血才雕琢完成。而這段建築史更牽動了台灣傳統匠師的脈絡，早年包括資深的黃平山等多位知名傳統建築資深匠師，都是跟隨「張永春、張永坤兄弟團隊」一同進入並參與圓山大飯店的興建工程，在高難度的宮殿式建築中精進自身木作工藝，後來各自擁有一片天。然而冥冥之中巧合的是，圓山大飯店曾於 1995 年因施工電銲不慎引發大火；如今指南宮凌霄寶殿也遭火舌吞噬，兩座由同一批國寶匠師血汗打造的地標，竟前後遭遇大火洗禮，令人感嘆。面對浴火後的修復大任，指南宮透露，後續的重建與修復工程已確定交由李重耀大師的兒子，同時也是知名建築師李學忠主持。李學忠在古蹟修復領域深耕多年、實力備受肯定，過去曾因主持「國定古蹟士林官邸凱歌堂暨慈雲亭修復工程」榮獲北市模範工地殊榮。這次由他接手父親當年的得意之作，不僅是建築專業上的接力，更帶有濃厚的薪火相傳意義。
亞昕姚連地嘆建商利潤「毛三到四」還不如 「這原因」央行鬆綁有難度
央行第3季理監事會議即將於17日召開，市場關注房市信用管制是否鬆綁。亞昕（5213）總裁姚連地今（14）日表示，央行目前已看到信用管制成效，銀行不動產放款集中度已從高峰近38%降至34%左右，不過，在選舉氛圍及平抑房價的政策考量下，他認為政策方向較可能是不再加碼，「但全面解禁仍有一段距離。」他更直言，目前已是「讓（利）到不能讓了！」利潤比代工業還少。姚連地指出，今年房市大環境仍難以樂觀，市場不會全面回暖，建商操作也將更加兩極化。北部在剛性買盤支撐下，市場表現相對平穩；中部市場則維持中等去化速度；南部包括嘉義、台南及高雄，受到政策管制影響較大，銷售速度明顯放緩。目前市場上仍能順利去化的建案，主要具備三項條件，包括地段條件佳、產品定位精準，以及建商願意讓利。其中，25至35坪的中小坪數產品，較符合目前自住型買方需求，銷售表現相對穩定。姚連地形容，目前市場呈現「好的案子順順賣，地點不好的就慢慢賣」的局面，房市並非全面停滯，而是回歸個案表現。不過，在高房價、信用管制及營造成本上升的多重壓力下，建商讓利空間也已相當有限。姚連地表示，目前建案毛利率扣除營造及管銷成本後，稅後淨利率約剩12%；由於房地產開發從購地、規劃、興建到交屋，往往需要6至7年，換算平均每年年化利潤約僅2%，比「毛三到四」的代工產業利潤水準還少，目前已是「讓（利）到不能讓了！」他指出，部分中小型建商因自有資金不足或融資受限，已選擇暫緩推案、轉型，甚至主動盤出土地及都更危老案源。亞昕近期也陸續在台北市基隆路等精華地段，接手部分同業盤出的合建或都更開發案。亞昕與全虹建設進行股權轉換，已完成相關法定審核程序，預計明（15）日發行新股並上櫃掛牌交易；換股完成後，全虹將成為亞昕100%持股的子公司，旗下開發案及潛在獲利也將全數回歸母公司。姚連地表示，亞昕當初介入全虹，主要是為了取得三重菜寮「亞昕昕富琚」都更開發案。該案地上物產權及相關訴訟，歷經約5年的梳理與法律程序，近期均已確定，目前銷售率已超過5成，成交單價接近每坪90萬元。全虹旗下重點建案包括「亞昕丰山」、「亞昕一緻」、「亞昕昕富琚」及「新莊A4企業總部」等。法人預估，若以出售方式計算，相關建案總銷規模超過200億元，未來獲利可望超過50億元，並將由母公司亞昕全數認列。亞昕目前在手案量約2,000億元，展望2026年至2030年，預計每年均有百億元規模的建案完工，為未來營收及獲利提供支撐。公司上半年營收46.1億元，稅後淨利2.3億元，每股盈餘（EPS）為0.3元。姚連地表示，亞昕也逐步轉向投資控股公司，除持續推動住宅、都更及商辦開發外，公司近年也擴大布局商場、飯店及海外酒店式公寓等固定收益型資產，希望降低單純依賴建案銷售所帶來的景氣波動。其中像是亞昕持有約9.5%股權的佳穎精密，主要生產車用精密沖壓端子及精密模具，客戶包括博世、泰科等國際大廠，佳穎精密自2026年起進入營運成長週期，預計今年下半年將有德國及韓國兩大專案開始放量生產，可望帶動今年及明年的營運成長。
少子化遇上大繼承潮 房子還會有人接手嗎？
台灣房市真正該告別的，也許不是高房價，而是「房子永遠有人接手」的想像。根據國發會最新人口推估，台灣人口將從2026年約2,319萬人下降至2075年約1,215萬人，幾乎少了一半；屆時65歲以上人口更可能超過５成。當人口減少與高齡化同時到來，過去建立在「人口增加、家庭形成、住宅需求持續擴張」之上的房地產邏輯，勢必需要重新檢視。人口變少不代表會「立即」衝擊房市，家庭規模縮小、單身人口增加，加上工作與人口持續往都會區集中，都可能支撐部分住宅需求。但若把時間拉長，人口減少終究會改變住宅供需；此外，隨著高齡化，上一代累積的不動產陸續進入世代移轉。內政部統計，2025年建物繼承登記近8萬棟，創歷史新高，占建物移轉登記17.4%，較2016年約5.2萬棟增加約5成；贈與取得的不動產也較十年前增加2成多，所謂「大繼承潮」已非未來式。這會帶來一個值得注意的變化，「上一代得自己買房才有房；下一代卻有愈來愈多人可能在三、四十歲以後，透過繼承或贈與取得住宅。」少子化更可能讓家庭資產集中到更少的繼承人身上，「每一代都必須重新進場買一間房」的觀念正被撼動。更何況，今天買房的代價和上一代不同。2026年第1季房價所得比仍逾9倍，房貸負擔率達4成多。當購屋必須綁定30年的現金流，而房價未必能重現過去高速增值，新世代自然會重新衡量：要把收入投入房貸，還是保留工作、居住與生活的彈性？ 當然，繼承潮不會讓購屋需求消失。繼承來的可能是四、五十年的老公寓，或位在工作機會流失的鄉村，也可能由數名兄弟姊妹共同持有；即使手上已有房，也可能為了工作、結婚或生活品質重新購屋。因此真正被淘汰的不是「買房」，而是「所有房子都值得長期持有」的想像。人口與產業集中的區域仍會有需求；屋齡高、管理差、位置不佳的住宅，則可能從資產變成只剩稅費、修繕與管理成本的負擔。這也是住宅政策不能只問「再蓋多少房子」的原因。當新屋增加、老屋累積，又碰上人口下降與繼承移轉，既有住宅如何活化會比單純擴張供給更重要。該修繕的修繕、能出租的導入租賃市場、需要更新的加速整合，缺乏安全與使用價值的，也應有退場機制。房地產不會因少子化就失去價值，但價值判斷會更現實：上一代的「有土斯有財」，建立在人口、所得、都市與房價共同成長的時代；下一代面對的卻是人口減少、房屋大量繼承、居住選擇多元的市場。所以當今的問題反倒不是「以後還要不要買房」，而是當下一代手上的房子可能比人還多時，到時還有人需要資產嗎？踏取國際開發協理藍德義表示，當不動產不再具備吸引人的投資報酬時，市場終將回歸需求，從位置、屋況、交通、管理、需求、格局等條件都會被放大檢視。從2025年下半年內政部統計的低度使用住宅比率（所謂空屋率）來看，六都介於6%至10%；再對照前幾年科技業設廠話題發酵的區域，不禁讓人思考：當一個區域的價值由投資導向帶動時，是否就偏離了物件的基本面？這些實際數據都值得借鏡。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
首都法院內戰2／曾合夥鄧麗欣賣茶 香港女董告士院內幕曝光
士林地院寄錯信國賠案的受害公司地球人品牌行銷，由「港企二代」司徒慧瑜創立，她從2％台灣子公司接手服飾業務後，另與藝人王子的前女友、香港女星鄧麗欣共推手搖茶品牌「1011 SIPTE」，多次聯名鬼滅、Miffy等知名IP，頗有生意頭腦，對於法院疏失害公司帳戶被凍5個月，她在國賠案一併請求商譽損失100萬元卻遭駁回，律師李育昇分析，鑑定機構雖認定可能損失100萬，但實際損害並未發生，商譽損失在訴訟實務上極難證明。司徒慧瑜（左）與鄧麗欣（中）合夥茶飲品牌。（圖／翻攝1011 SIPTEA.Taiwan臉書） 自香港起家的潮流品牌2％已發展34年，旗下共有6個品牌，2％主打東洋至潮品味，「+-×÷」特色是成熟聰慧的女性路線，「+-×÷ HOMME」鎖定喜好成熟與潮流男裝的客群，「th:」主攻輕便中性男裝，WIP是2％的副線品牌，2％ TOKYO則為進軍日本東京所創，標榜女性最愛潮牌，2％集團全球180間分店，台灣區有BOY LONDON、WIP、2％共20個百貨專櫃。 司徒慧瑜成立地球人公司後，將2％台灣銷售業務納入「服裝部」，並於公司另設「餐飲部」，與香港知名藝人鄧麗欣合夥1011 SipTea茶飲品牌，走健康美顏路線，2018年、2019年陸續在台北市信義區及中山商圈開店，雖經營一年多就收攤，但行銷手法令人印象深刻，積極合作LINE FRIENDS、Snoopy、Miffy、蠟筆小新、咒術迴戰、鬼滅等IP以開發潛在客群。 地球人公司與2％台灣子公司發生合約糾紛後，又因為法院寄錯支付命令，公司帳戶凍結5個月，有設櫃的百貨商場除了收到執行通知，也收到2％台灣子公司負責人李國威的存證信函，紛紛打電話詢問公司財務狀況。 地球人公司擔心被強制執行，會導致百貨業者選擇撤櫃不再合作，甚至有銀行也來問這件事，恐怕會影響後續貸款，因此對士林地院求償100萬元商譽損失。 審理國賠案的台北地院一一釐清百貨商場的續約情形，新光三越台中中港店2％專櫃在強制執行之前就合約到期、BOY LONDON專櫃約滿後仍續約，另外京站百貨2％專櫃、MITSUI OUTLET PARK林口2％專櫃、MITSUI OUTLET PARK台中港BOYLONDON專櫃在執行事件後也續約，所以這些業者對於地球人公司履約能力的評價、信賴並無減損。2％商譽損失的鑑定報告以麗寶Outlet Mall進行假設。（圖／翻攝麗寶Outlet Mall官網） 北院其實有委託臺灣經濟科技發展研究院鑑定商譽損失，鑑定報告以麗寶Outlet Mall的2％專櫃「假設」真的因為強制執行而撤櫃，可能會造成地球人公司100萬4366元損失。 既然如此，為何法官並未採信鑑定結論，仍判決士院免賠？李育昇律師指出，原因就在於「可能造成100萬元損失」和「已經證明商譽真的損失100萬元」是兩件不同的事情。鑑定機構有說明，商譽是非常隱性的無形資產，現有資料不足以確認真正的因果關係，因此只能假設某家百貨是因為這次強制執行而不續約，再模擬計算可能增加的成本及營業損失。但法官事後發現，相關百貨並沒有因為這件事情解約，有些甚至還繼續續約或重新簽約。 李育昇表示，廠商收到扣押命令後打電話詢問公司財務狀況，確實可能造成負面觀感，但法律上還必須進一步證明，第三人真的因此降低對公司的支付能力、履約能力或商業信用的評價，甚至因此解約、不再合作、降低訂單或改變交易條件。只有「覺得很丟臉」、「廠商曾經詢問」或鑑定機構推估可能產生損失，仍不足以證明商譽已經實際受到損害。這也是為什麼商譽這種無形損害，在訴訟案件的認定上是很困難的。 士院對於國賠案敗訴回應，會提起上訴；地球人公司雖勝訴但極為低調，透過委任律師表示相關問題都不便回答。
名醫爸癌逝5個月！林逸欣接棒最後心血 親進工廠守住「香氣、涼感」
知名神經內科醫師林春銘今年4月因癌症離世，除了讓女兒林逸欣與家人承受失親之痛，他生前在「林春銘腦神經診所」販售的薰衣草精油膏能否繼續生產，也成為不少熟客關心的事。隨著近期產品供貨不穩、陸續有人反映買不到，林逸欣收到不少詢問，在承諾會繼續經營後，她於11日正式公開接棒進度，不僅親自走進工廠揭露製程，也證實產品已完成PIF產品資訊檔案建置，並由自己的欣宇宙有限公司接手，希望在符合現行規範的同時，繼續留下父親最喜歡的香氣與涼感。林逸欣親自走進工廠公開薰衣草精油膏製程，進入生產區前換上隔離衣、防塵帽及口罩。（圖／翻攝自臉書，林逸欣 Shara）林春銘離世至今約5個月，原本由診所販售的薰衣草精油膏，一度讓外界擔心可能隨著他的離開而停賣。雖然粉專曾表明會努力將產品傳承下去，但因不少人遲遲訂不到貨，詢問甚至「敲碗」增加供應的聲音始終沒有停過。面對消費者關心，林逸欣決定把父親留下的這項心血接到自己手中。她透露，薰衣草精油膏今年已正式改由欣宇宙有限公司負責，接手時間正好碰上政府7月擴大實施化粧品管理新制，因此團隊也趁著交接重新檢視產品資料、生產環節及相關程序。林逸欣表示，目前精油膏交由通過化粧品GMP認證的工廠製造，產品也已完成PIF建置。雖然從父親手中接下產品後，負責經營的公司已經不同，但她沒有因此捨棄原有特色，而是盡可能保留林春銘最喜歡的兩項元素，也就是熟悉的香氣與使用時的涼感。除了完成相關資料及評估程序，林逸欣也決定直接把生產現場公開。11日釋出的影片中，她親自前往製造工廠，進入生產區之前先穿上隔離衣、戴妥防塵帽及口罩，完成消毒後才進場；現場工作人員也採取相同防護措施，從廠內環境到製作步驟都呈現在鏡頭前。林逸欣希望透過實際公開生產過程，讓長期使用這款產品的人不只知道它仍會繼續製造，也能進一步了解接手後的生產方式。她表示，希望大家對薰衣草精油膏「不只是喜歡，更能用得安心」。此次受到關注的PIF，全名為「產品資訊檔案」（Product Information File）。依報導所述，化粧品在完成衛生福利部線上登錄後，須按照衛福部食藥署（TFDA）規定準備16項核心文件，資料包含產品完整成分及含量、GMP或ISO 22716證明、製造流程，以及微生物、安定性等相關檢驗報告，並須經由專業安全評估人員進行評估及簽署。對林逸欣而言，接手後除了處理法規與製造程序，如何回應消費者需求也是另一項課題。近期因產品不時出現買不到的情況，許多人透過留言或其他方式詢問，也有人在她公開工廠影片後直接喊話，希望未來能增加供貨量。不少網友看完影片後則留言支持，有人認為林逸欣接下的不單只是一項商品，也延續了林春銘留給許多人的記憶；還有人肯定她親自進入工廠了解製程、公開生產環境及重新把關相關程序，認為這樣的做法能讓使用者更安心。面對產品受到關注，林逸欣同時提醒消費者防範詐騙。依她公布的販售資訊，正品目前可至台南市西門路一段697號門市購買，另外每週六也能透過官網訂購。她提醒，有需求的民眾應確認官方販售管道，避免因為急著購買而受騙。
台南37歲男凌晨失聯橋上「只留1台機車」 警消曾文溪流域搜索尋獲時已身亡
台南市37歲郭姓男子13日凌晨起便與家屬失去聯繫，警方獲報協尋後，在麻善大橋上發現其遺留機車，隨即於上午9時45分通報消防局啟動水域救援。台南市消防局調派7輛消防車、2艘救生船艇及1架無人機，全力沿曾文溪流域展開立體化搜尋，上午11時21分在曾文溪流域尋獲郭男，經現場確認已明顯身亡。全案已由轄區警方接手，通知家屬處理後事，並報請檢察官及法醫進行相驗，釐清確切死因。
驚魂蝙蝠洞！5人結伴潛水男突失去意識 友人岸邊CPR仍不治
新北市瑞芳區蝙蝠洞公園前方海域12日下午驚傳潛水死亡意外，一行5人相約前往當地海域進行潛水活動，不料過程中其中一名男子突然失去意識，同行友人察覺情況不對，立即合力將男子拉回岸上，並在現場緊急實施CPR，希望把握黃金救援時間。警消獲報後迅速趕抵現場接手搶救，然而男子當時已無呼吸心跳，經救護車緊急送往瑞芳礦工醫院持續救治，最終仍因傷勢嚴重宣告不治。據了解，事發時間約在今天下午2時許，當時由一名女性教練帶領4名男性潛水客，前往蝙蝠洞公園前方海域進行潛水訓練。原本一行人依照行程下水，未料訓練期間，其中一名男子疑似發生異常狀況並失去意識。同行人員發現後不敢大意，立即展開救援，合力將男子帶離海中並拉至岸邊，隨即進行心肺復甦術急救，同時通報119請求支援。消防救護人員接獲通報後火速前往現場，抵達時確認男子已呈現OHCA、無呼吸心跳狀態，救護人員立即接手急救，並將男子送往瑞芳礦工醫院搶救。院方持續進行急救處置，但男子最終仍未能恢復生命跡象，宣告不治。目前男子為何會在潛水過程中突然失去意識，是否與身體狀況、潛水裝備、海象、水下環境或其他因素有關，仍無法僅憑現場情況判定。警方及相關單位後續將進一步了解同行教練與潛水客說法，並釐清事發前後經過及相關潛水狀況，以確認確切事故原因。
畢爾重披招牌3號戰袍！發文致敬CP3：傳奇無法抹滅
洛杉磯快艇迎接新賽季之際，陣中球星畢爾（Bradley Beal）的背號也將迎來重要變動。隨著快艇傳奇控衛「CP3」保羅（Chris Paul）今年正式結束長達21年的NBA職業生涯，畢爾確定重新穿回自己過去最具代表性的3號球衣，接下這個曾陪伴保羅多年的背號，同時也透過社群媒體向這名前輩傳奇致敬。現年33歲的畢爾過去效力華盛頓巫師與鳳凰城太陽時期，3號球衣幾乎已成為他的個人招牌。不過，去年夏天轉戰快艇時，正值保羅重返球隊，畢爾展現出十足的職業風範，主動讓出3號球衣，改穿0號，將這個熟悉的背號留給保羅。當時快艇籃球事務總裁法蘭克（Lawrence Frank）也曾公開稱讚畢爾，表示他在保羅加盟時展現出相當大方的態度，充分體現職業球員應有的風度。然而，保羅去年底與快艇分道揚鑣，並在今年2月宣布退休，長達21年的職業生涯正式畫下句點。保羅稍早接受訪問時，還曾坦言自己離開快艇的方式讓他感到「不受尊重」。儘管如此，法蘭克早已公開承諾，即使保羅不再披上快艇戰袍，球團未來仍將為他舉辦3號球衣退休儀式，以肯定他在球隊歷史上的重要地位。如今，快艇官方商城已正式上架畢爾的3號球衣，意味著這個背號在現役球員之間正式易主。不過，3號重新由畢爾穿上，並不代表保羅在快艇隊史中的地位有所改變。畢竟，保羅曾是快艇「空拋之城」（Lob City）時代的核心靈魂，至今仍高居隊史助攻紀錄榜首，並在球隊歷史上留下鮮明印記。對於重新接手這個具有特殊意義的背號，畢爾也特別透過社群平台向保羅致敬。他寫道：「他是一位傳奇，那些歷史與品牌價值是永遠無法被觸及或抹滅的。」字裡行間展現對這名前輩的尊重，也顯示他清楚理解3號背後所承載的快艇隊史意義。
為了161元爆衝突！婦人持傘攻擊、掐脖 台鐵站員倒地怒喊「我們也有尊嚴」
台鐵台中站爆發旅客與站員肢體衝突，一段現場影片近日在網路流傳，其中一名補票房領班一度倒坐在地，激動大喊「你以為我們是好欺負？我們也是有尊嚴的！」引起網友討論。據台鐵同仁轉述，事件疑似源自電子票證進出站問題，女旅客與窗口人員發生爭執後情緒升高，雙方最終爆發拉扯，鐵路警察也到場處理。事件發生於9月8日上午11時50分左右，當時一名女性旅客因使用電子票證進出新烏日、台中站等相關問題，前往補票窗口處理。由於進出站間隔超過合理時間，站員向女子說明相關規定。依台鐵同仁轉述，站員當時說明，若旅客情況符合相關規定，可能需要扣款161元，但窗口人員實際操作時並未扣除這筆費用，僅替票卡進行加值等相關作業。不過，女旅客疑似誤以為票卡已遭扣款161元，雙方溝通過程中情緒逐漸升高。女子之後疑似徒手撕毀補票窗口旁的公告，站員發現後立即上前制止，雙方隨即發生口角及拉扯。網路曝光的現場影片中，可以看到一名台鐵補票房領班倒坐在地，情緒相當激動，當場喊著「你以為我們是好欺負，把我們當下人在耍是不是？我們是有尊嚴的我告訴你！」現場其他人員則在一旁協助處理。台鐵同仁另指稱，衝突期間女旅客疑似曾對站員做出掐脖子等動作，並持折疊傘攻擊站員頭部及下巴。隨著衝突擴大，兩名台鐵主任及一名副站長陸續趕抵現場協助。據轉述，女子期間一度疑似準備離開，但遭其他台鐵人員制止，雙方繼續留在現場對質，鐵路警察隨後抵達現場接手處理。至於雙方衝突詳細原因，有待鐵路警察後續說明。影片曝光後，網友們紛紛表示，「太扯了吧拜託台鐵一定要協助提告」、「這個小姐直接驗傷台中站長幫她提告下去讓那個阿姨付出代價」、「台鐵就是一直不准依法去處理，才會一直害基層受害」、「全家員工都比路警有用多了，路警所離票口不到100公尺是要多慢到場」。
川普震撼重拳！工作簽證失業即刻失效 全美數萬高科技家庭陷焦慮
川普政府近日提出一項全新移民政策草案，計畫正式廢除外籍高技術人才失業後享有的60天寬限期規定，要求H1B等工作簽證持有者一旦失去工作，就必須立即離境美國，消息一出迅速震驚歐美科技圈與廣大外籍專業人士。根據《路透社》與《福斯新聞》報導，美國國土安全部（DHS）發布於聯邦公報的預告主張，應恢復外籍人士非移民身分與其特定雇傭關係之間的直接對應。一旦勞務關係結束，簽證效力便於次日終止，受影響者若未能立即取得其他合法居留身分，將不得在當地停留，必須即刻收拾行囊離開美國。這項新草案直接推翻了自2017年起實施至今的緩衝機制。過往外籍員工不論是面臨企業裁員或選擇主動離職，皆享有最長60天的寬限期，可以在當地尋找新雇主接手贊助、辦理身分轉換，或是處理房產處分與子女退學等生活善後事宜，如今這條安全繩索恐將被徹底切斷。受衝擊的範圍不僅限於科技業最依賴的H1B簽證，還包含跨國企業高管L1、傑出人才O1、北美自由貿易協定TN，以及新加坡與智利的H1B1、澳洲的E3等多項專業工作簽證。包含印度與大陸籍工程師在內的大批高科技人才，乃至各大企業的本土人資團隊，都將面臨前所未有的離職處理壓力。國土安全部在草案中聲稱，廢除60天寬限期有助於減少行政審查負擔，並能激勵企業將職缺優先留給美國本土勞工。然而法律專家與產業團體則公開抨擊，許多外籍人才已在當地深耕多年並建立家庭，硬性逼離不僅缺乏正當性，更會嚴重打擊美國企業招攬全球頂尖人才的國際競爭力。這項新提案也是川普自2025年重新執政以來，持續收緊合法移民管道的最新鐵腕舉措。在此之前，當局已陸續祭出大幅調升高端人才簽證規費，以及暫停部分海外領事館移民簽證預約等多項控管手段，顯見其對外籍勞力與境內人口管理採取嚴厲立場。目前該法案已正式進入為期60天的公眾意見徵詢期，預計將會湧入來自科技巨頭、法律界與民間團體的大量反對聲浪。儘管最終版本是否會原封不動上率仍有變數，但政策風向的劇烈轉變，已讓全美數以萬計的外籍專業家庭陷入高度焦慮之中。
魏平政競總主委傳劉和然接手 本人喊話：應找熟悉地方事務者
國民黨彰化縣長候選人魏平政競選總部主委人選遲未定案，近日傳出新北市副市長劉和然將在新北市議會總質詢結束後接任。對此，劉和然昨（10）日否認，並強調相關職務應由熟悉地方事務的人擔任。距離年底百里侯選戰還有78天，彰化藍營整合近期一路卡關，身為藍軍大母雞的現任縣長王惠美不僅多次未與國民黨主席鄭麗文同台，就連魏平政競選總部成立時也未現身，讓地方基層不免焦急。王惠美日前原提名過程，透露自己過去曾向黨高層分析各路潛在人選，期間並推薦劉和然，甚至表達願協助其操盤；但黨中央最後仍徵召魏平政。雙邊遲遲未破冰，王惠美昨日甚至率縣府團隊拜會行政院長卓榮泰，立委謝衣鳳也一同列席，也讓王惠美與鄭麗文、黨中央之間若隱若現的裂痕，再度受到外界放大檢視。面對消息指稱將接下競總主委一職，劉和然表示，自己是彰化子弟，一直關心故鄉發展；王惠美深耕彰化多年，8年施政成果有目共睹，令人敬佩。至於競選總部人事安排，他強調，一直都沒有這樣的討論，何況主委通常由熟悉地方事務的人擔任，應尊重魏平政及彰化地方團隊共同討論。劉和然強調，對他個人而言，幫助彰化發展不需要職稱。等新北市政告一段落後，只要魏平政有需要，不論是政策討論，或陪同拜託鄉親，他都會盡力協助，讓彰化好的施政能夠延續。
「中」身有伴1／Selina前夫張承中疑有新歡！約會氣質美女逛夜市秀「鈔能力」 深夜共赴五星飯店
女子天團S.H.E成員任家萱（Selina）7月才被時報周刊CTWANT直擊，在台北市天母與另一半小徐接兒子「小腰果」上車，當時一家三口互動自然，Selina臉上洋溢幸福笑容。沒想到相隔一個月，本刊又巧遇Selina前夫、中華籃協副秘書長張承中（阿中）與一名及肩直髮的氣質美女約會，兩人不僅一同欣賞舞台劇，散場後還相偕前往士林夜市品嘗美食，互動頗為親密。7月本刊曾直擊Selina和伴侶小徐接兒子「小腰果」一家三口的幸福模樣。（圖／本刊攝影組）張承中和女伴看完戲後轉往士林夜市在人氣蚵仔煎餐廳用餐，兩人有說有笑。（圖／本刊攝影組）Selina前夫張承中疑似又有新戀情。8月28日晚間，張承中以一身馬球衫搭短褲的輕鬆休閒裝扮，現身位於台北市士林區的臺北表演藝術中心，身旁則有一名身穿白色連身長裙、留著及肩直髮的氣質美女陪伴。兩人一同進場觀賞舞台劇《半里長城》，從互動與相處情形來看，關係相當親近。要付錢時，張承中直接從褲子口袋掏出一疊鈔票結帳。（圖／本刊攝影組）晚間9點19分，演出結束後，張承中手上拿著咖啡與手機，女方則推著一只行李箱，兩人有說有笑走出場館，隨後一路散步前往士林夜市，兩人先到人氣蚵仔煎餐廳用餐，由張承中負責點餐及買單。平時似乎不習慣隨身攜帶皮夾的他，直接從褲子口袋掏出一疊鈔票結帳。用餐期間，平時給人較為嚴肅、不苟言笑印象的張承中，面對女伴時明顯放鬆不少，期間幾度開懷大笑，整個人看起來心情相當愉快。用餐結束後，張承中和女伴分開行動繼續採買外帶食物。（圖／本刊攝影組）晚間9點57分，兩人走出餐廳後，張承中主動接手女方的行李箱，一路替對方推著。接著兩人分頭採買雞排、地瓜球等夜市小吃及飲料，女方則到超商購買一瓶紅酒。10點多，兩人重新會合，女方將紅酒放進行李箱，隨後一同前往捷運站搭車。回程途中，女方多次與張承中有身體接觸，還一度伸手想勾住張承中的手臂。（圖／本刊攝影組）10點22分，在搭乘捷運前往台北車站途中，女方多次與張承中有身體接觸，還一度伸手想攬住張承中的手臂，不過或許考量周遭人潮眾多，張承中並未特別有什麼回應，兩人隨後仍並肩同行。張承中開車到達板橋某知名飯店停車場，停好車後兩人下車，張承中繼續替女方推著行李箱，肩上還多了一個雙肩背包，女方則拎著夜市美食戰利品。（圖／本刊攝影組）之後，兩人前往車站附近的商業大樓地下停車場取車。深夜11點左右，張承中駕駛黑色特斯拉，載著女伴抵達新北市板橋區一間五星級國際觀光飯店，並將車駛入地下停車場。下車時，女方手上提著幾袋剛買的夜市美食，張承中則繼續替她推著行李箱，肩上則多了一個雙肩背包，甜蜜約會持續進行中。對於本刊8月28日直擊張承中和一名氣質美女相約看戲，之後去士林夜市用餐，然後一起去板橋的五星級觀光飯店。張承中回應本刊表示：「當天是我的朋友在北藝中心表演，我去捧場。可否馬賽克被拍的女士？請尊重非公眾人物之肖像與隱私，若對她造成任何影響，我很抱歉。」他補充說：「兩人都是單身，千萬不要誤會，希望保留隱私絕不是此地無銀三百兩，更不是要遮掩什麼不法或不當。」 《時報周刊CTWANT》提醒您：喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
台中恐怖車禍！7旬婦違規路上開堆高機 騎士路過猛撞牙叉慘死
台中市東區8日上午發生一起嚴重車禍事故。一名55歲的廖姓男子騎車行經進化路時，迎面撞上店家違規使用的堆高機牙叉，當場造成騎士重傷倒地，等警消到場時，其已明顯死亡。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。據了解，72歲的蕭姓婦人在未申請路權的情形下，於店外違規使用堆高機搬運貨運，造成55歲的廖姓騎士行經該處時，直接撞上堆高機的牙叉，強大撞擊力道造成騎士頸骨斷裂，當場死亡。警方後續接手時，確認蕭姓婦人未申請路權，使用堆高機也未依規定申請臨時通行證，並違規將車輛停放在妨礙人車通行處。全案除依規定舉發外，訊後也依過失致死罪嫌將蕭姓婦人移送地檢署偵辦。
無視警語「助跑跳海」！土耳其3寶爸頭撞50公分淺水區斷頸身亡
土耳其一名39歲男子日前前往南部度假勝地阿拉尼亞（Alanya）遊玩，在一間濱海飯店的碼頭準備跳水。儘管現場已設有禁止跳水的警告標誌及防護設施，他仍在觀察水面後退開助跑，接著越過防護設施，頭朝下跳入水深僅約50公分的淺水區，頭頸猛烈撞上海床，受到致命傷勢。整起過程全被飯店監視器拍下，男子經搶救後仍宣告不治。綜合外媒報導，事故發生於當地5日下午約3時，地點位在安塔利亞省（Antalya）阿拉尼亞市科納克勒（Konaklı）一間濱海飯店碼頭。死者為39歲的阿里夫埃爾曼（Arif Erman），來自薩卡里亞省薩潘賈（Sapanca），已婚並與妻子育有3名子女。從飯店監視器拍攝的畫面可以看到，埃爾曼事發前走到碼頭邊緣，先俯身朝下方海面查看，似乎正在觀察準備跳入的位置。停留一段時間後，他向後退了數公尺，拉開距離準備助跑。接著，埃爾曼全速朝碼頭邊緣跑去，並越過現場設置的防護設施，隨即縱身跳入海中。然而，該處水位相當低，水深僅約50公分，並不足以安全進行跳水動作。埃爾曼入水後頭部直接撞上海床，造成頸椎骨折及嚴重傷勢。監視器也拍到，埃爾曼撞擊後，事發地點附近數名民眾聽到聲響立即做出反應並靠近查看，一名救生員隨即下水協助救援，將受傷的埃爾曼救上岸。埃爾曼被帶回岸上後，救生人員立即對他實施心肺復甦術，救護人員隨後抵達現場接手急救，並將他緊急送往附近醫院。儘管醫療人員持續搶救，埃爾曼仍因傷勢過重，在送醫後不久宣告死亡，遺體後續將運回故鄉薩潘賈安葬。據了解，發生事故的海濱碼頭因當地水位偏低，原本就設有明顯警告標誌，提醒遊客跳水可能發生危險，並明令禁止相關行為，現場同時設置防護設施阻止遊客跳水或潛水。事故發生後，當地相關單位已展開調查，將進一步釐清事發經過，同時檢視飯店監視器拍攝的相關畫面，並調查飯店在碼頭安全管理方面是否存在疏失。
淡水藥師工讀生水瓶內下藥遭收押 民眾憂「處方籤卡住」衛生局曝解方
新北市淡水區50歲陳姓藥師在工讀生水瓶中下藥，檢警又查出他涉性侵1名前女員工、性騷3名前女員工，現已遭羈押禁見，不少民眾擔心慢性病處方籤留在該藥局，無法取回恐導致延誤用藥，新北市衛生局則回應，有處方箋保存於該藥局無法取回者，可回原就診醫療院所重新開立處方箋，避免中斷用藥。陳男8月底趁讀大學的女工讀生不注意，在其水壺投入俗稱「FM2」的苯二氮平類（BZD）藥物，女學生飲用後藥效發作、頭暈不適，陳男還多次詢問是否要送被害人回家，而女學生返回宿舍後昏睡，告知朋友此事後驚覺有異，在家人的陪伴下報警，並在水瓶內驗出藥物反應。而檢警持續追查，發現陳男還涉性侵、性騷女員工，目前共有5人受害，陳男則被士林地檢署羈押禁見，全案依法送辦。當地民眾則憂心忡忡，擔心自家長輩慢性藥處方籤在該藥局拿藥，陳男遭羈押害家屬不知如何領藥，只能先自費購買單顆藥物，害怕恐延誤用藥，新北市衛生局表示，為使用藥不間斷，民眾如有處方箋保存於該藥局無法取回者，可回原就診之醫療院所重新開立處方箋。新北市議員鄭宇恩則表示，已要求衛生局儘速完成專案稽查，全面核對藥物來源、處方、庫存及流向，並釐清是否還有藥品短少或異常用藥，且在風險排除前，停止涉案人接觸、調劑及管理藥品；若藥局無其他合格藥師可以安全接手，應依法命其停業。鄭宇恩要求勞工局也應主動進行勞動檢查，聯繫及保護現任、離職員工，調查是否還有其他職場不法侵害，避免被害人遭受報復或二度傷害。鄭宇恩表示，她已聯絡衛生局協助，目前衛生局初步會請公會協助嘗試取回該藥局內的慢性處方簽，如果比較急，則需要先回到原醫院重開處方簽。
Joeman復出有譜？確定缺席蘋果發表會 Yuni首曝可能性
YouTuber Joeman日前遭前女友蕭伊爆料感情不忠、疑似劈腿，風波延燒至今仍未恢復公開活動，原本外界猜測，他可能趁一年一度的蘋果新品發表會「出關」，如今確定不會成行。經紀人Yuni證實，由於目前仍全面暫停Joeman對外公開拍攝及活動，因此今年不會前往美國。不過他的復工計畫並未完全停擺，團隊每天持續關心其生活及工作狀況，也正在評估能否先從棚內拍攝開始。另一方面，Joeman缺席期間頻道照常更新，最新由員工撐場的辦公室躲貓貓影片觀看次數已突破64萬，也讓外界意外看到這支幕後團隊如何在老闆停工後繼續維持頻道運作。感情爭議爆發後，Joeman暫時淡出鏡頭，經紀人Yuni隨即接手頻道及相關工作。她先前透過Joeman頻道向觀眾說明，已經把老闆「關起來休息」，所有對外公開拍攝及活動暫停，必須等他真正反省，同時把身心狀況調整好之後，才會考慮讓他重新面對觀眾。這項決定卻隨著蘋果發表會日期接近，再度成為粉絲討論焦點。Joeman長期製作3C內容，過去曾受邀前往美國蘋果總部參加新品發表會，在現場直擊最新產品並推出相關開箱內容。多年下來，每逢蘋果發表新品，收看Joeman的影片已成為部分3C粉絲的固定習慣。因此即使感情風波爆發後Joeman停止露面，仍有不少人原本預期，蘋果新品登場可能成為他恢復工作的時間點。隨著Yuni透露今年沒有安排他赴美，部分粉絲難掩失望，留言直呼「蘋果週需要他」，還有人表示，雖然不認同Joeman的私生活，但仍希望感情爭議不要讓他錯過每年的3C重頭戲。類似訊息大量湧進Yuni的留言及私訊，有觀眾甚至直接要求經紀人「放人」，希望至少讓Joeman在蘋果週短暫復工。面對催促聲浪，Yuni則劃清目前停工範圍，強調自己宣布的是全面暫停Joeman所有「對外的」公開拍攝與活動，至於其他工作能否進行，並沒有完全封死，目前仍在評估。不過今年的蘋果發表會已經確定不在例外範圍內。Yuni進一步表示，由於Joeman現階段仍暫停公開拍攝，「所以他不會去美國」，正式打破粉絲期待他藉此復出的猜測。至於何時能重新開工，Yuni透露，這段期間自己每天都會關心Joeman的生活狀況，也持續鼓勵他，團隊則觀察其目前能否負荷工作，現階段正在審慎評估，是否可以不從大型公開活動開始，而是先回到較單純的棚內拍攝，再逐步恢復其他工作。Yuni強調，她並不反對Joeman復工，反而可能是最希望他趕快回來的人，但前提仍是必須恢復到適合工作的狀態。她先前就曾自嘲，「我肯定是最希望他復工的人，不然我沒有薪水啊」，這次面對粉絲再度催促，也笑稱「我也希望他可以快快復工！不然我要餓扁了」，希望外界理解她的安排。比起趕著讓Joeman重新出現在鏡頭前，Yuni更在意的是他以什麼狀態回歸。她表示，除了工作表現之外，自己也希望追隨的老闆能夠「三觀很正、身心健康」，不只提供專業內容，也能成為帶來正面影響的創作者。在她看來，公眾人物享受人氣與掌聲的同時，也必須承擔相應的社會責任。這也是即使蘋果發表會是Joeman頻道過去重要的年度內容，她仍沒有因為大量粉絲敲碗，就直接讓Joeman恢復公開活動的原因。Joeman本人暫停工作後，另一個現實問題則是頻道與公司的運作。Yuni暫時接手頻道，但沒有選擇全面停更，反而開始讓幕後團隊走到鏡頭前。4日頻道推出「趁Joeman不在！全公司翹班在辦公室玩躲貓貓！」，整支影片沒有Joeman參與，由公司員工在辦公室進行躲貓貓及你畫我猜等遊戲。影片剛推出不到1天便累積超過62萬次觀看，之後更突破64萬，證明即使頻道主人暫時消失，仍有大批觀眾願意留下來看團隊製作的內容。有網友原本猜測，這支影片可能仍是Joeman躲在幕後發想，只是本人沒有出鏡；Yuni看到後直接表示大家「想太多」，透露整個企劃其實出自她的構想。少了Joeman的新片意外獲得不少好評。有人笑稱「目前為止還是Joeman藏得最好」、「員工還在持續養活自己」，也有觀眾認為，公司不可能因為一個人的爭議就直接停止營運，肯定團隊在危機發生後仍設法持續產出內容。另有粉絲表示，即使頻道主人不在，新片仍然好看、好笑，認為Joeman請到一群好員工，甚至喊話應該替團隊加薪；也有人從員工在風波後沒有離開，反而繼續努力維持頻道的情況推測，Joeman平時至少在老闆與朋友的角色上受到團隊支持，希望他能珍惜身旁的夥伴。Yuni在這段期間的表現也受到部分觀眾注意。從出面說明Joeman停工、暫代頻道，到親自發想企劃並維持更新，有網友稱讚她是目前帶領團隊的關鍵人物，認為公司面對突如其來的形象危機，沒有讓所有工作跟著停擺。不過對Yuni而言，讓頻道繼續更新並不等於Joeman已經可以直接復出。她仍把老闆的生活、身心狀況及反省情形列為考量，並希望粉絲在等待期間，先把目前由員工製作的影片當作輕鬆的「配飯」內容。因此，Joeman的復工目前已逐漸浮現兩條不同界線：今年赴美參加蘋果新品發表會確定取消，對外公開活動也仍然暫停；但較單純的其他工作並未完全排除，團隊甚至已開始評估先從棚內拍攝恢復。
機上大暴走！67歲男辱罵又攻擊 乘客聯手膠帶「封印座位」
美國航空（American Airlines）一架從德州達拉斯飛往紐澤西州紐華克的班機，日前在空中爆發嚴重滋擾事件。根據美國ABC7 New York及FOX45報導，67歲亞利桑那州男子亞瑟倫丁（Arthur Lundeen）疑似在飛行途中情緒失控，不僅對空服員及其他乘客爆粗口，還出現帶有種族歧視及反同性戀意味的侮辱性言論，情況隨後進一步升級為肢體衝突。兩名乘客見狀出手協助機組人員控制場面，最後以束帶限制倫丁雙手，再用大量膠帶將他固定在座位上。事件也迫使客機放棄直飛紐華克，中途轉降馬里蘭州巴爾的摩。事件發生於9月3日的美國航空AA618號班機，當天從達拉斯起飛，原定飛往紐華克。航程進行約四分之三後，坐在倫丁前方約兩排位置的乘客胡安梅希亞（Juan Mejia）開始注意到後方出現異狀。梅希亞曾有執法工作經驗，當時與友人理查奧萊尼克（Richard Olenick）同行。兩人起初聽見倫丁不斷以粗俗言語辱罵空服員及其他乘客，並沒有立即介入，但隨著倫丁的行為愈來愈激烈，衝突從言語叫囂進一步演變成肢體攻擊，兩人才決定出手。奧萊尼克回憶，梅希亞發現場面即將失控後，迅速移動到倫丁旁邊，試圖限制他的行動。兩人隨後與機上人員合作將倫丁壓制，先利用束帶控制他的雙手，再以膠帶將他固定在座位，避免他繼續攻擊其他人。事發後曝光的照片及影片顯示，倫丁被牢牢限制在座位上，身上纏著大量膠帶，手臂還可看到一處傷口。現場也能看到機上人員拿著膠帶及束帶協助處置。梅希亞等人表示，當時的目的不是要傷害倫丁，而是必須讓他停止攻擊行為，在客機安全落地並交由警方接手前，先確保機艙內其他人的安全。梅希亞也透露，整起事件並非單純的口角。倫丁先是對機上人員及旅客發出帶有歧視意味的言論，之後才進一步出現暴力行為。由於情況已經影響機艙秩序與飛航安全，機長最終決定改變航程，轉降巴爾的摩／華盛頓瑟古德馬歇爾國際機場（Baltimore/Washington International Thurgood Marshall Airport，BWI）。美國聯邦航空總署（FAA）表示，AA618號班機約在當晚10時15分抵達BWI機場。梅希亞與奧萊尼克在飛機降落後並未立即離開，而是繼續留在倫丁身邊控制他的行動，直到執法人員登機接手。馬里蘭州交通管理局警方抵達後將倫丁逮捕並帶下飛機。警方同時注意到他的手臂有一處開放性傷口，因此先讓醫護人員進行檢查，至於傷口究竟是在衝突哪個階段形成，目前公開資訊並未交代。倫丁被帶離客機後，AA618號班機才重新起飛，繼續前往原定目的地紐華克。美國航空事後證實，班機確實因一名滋擾乘客而轉降巴爾的摩，並由執法人員協助將該名乘客帶下飛機。航空公司強調，旅客及員工安全始終是首要考量，對暴力行為採取零容忍態度，同時感謝機組人員的專業處置以及其他乘客的理解。至於倫丁涉及的法律責任，警方目前以二級攻擊及擾亂秩序等罪名處理。不過，案件並未只停留在地方警方層級，由於部分滋擾行為發生在客機仍處於飛行期間，美國聯邦調查局（FBI）巴爾的摩辦公室也已介入調查，並與美國聯邦檢察官辦公室討論是否涉及聯邦罪名，FAA同樣針對這起班機轉降事件展開調查。法院紀錄顯示，倫丁之後獲准具結釋放，案件預計10月19日在馬里蘭州格倫伯尼（Glen Burnie）開庭。原本從達拉斯飛往紐華克的航程，最終因機上一場失控衝突被迫轉降，也讓倫丁遭束帶及大量膠帶固定在座位上的畫面曝光。其他旅客看到相關畫面後也表示震驚，有人坦言若自己遇到類似情況會感到害怕，也有人認為，幸好當時有乘客與機組人員及時合作，才沒有讓衝突繼續擴大。
都更漫漫路1／北、高2大自主都更案「為錢卡關」 專家剖析4難點推不動
根據內政部統計，全台30年以上老屋約550萬戶，占比接近6成，都市更新刻不容緩，因此近年政府積極推動地主自己當建商的「自主都更」。然而近7年，政府共核定566件都更案，其中自主都更僅32件，且核定還不等於能順利完工。CTWANT調查北高2大自主都更案卡關，皆與「錢」拖不了關係，專家分析常見4大推動難處，認為政府給予獎勵外，應先強化民眾對權利義務及潛在風險的認知。「住戶找了建經公司，懷抱著美好夢想，2、3年前案子核定後就全體搬空，沒想到現在營建成本跟送件時差了一倍，如果要繼續興建，地主要多拿房子出來賣補造價，最後當然喬不攏，四處找人接盤無果，據說住戶要告建經公司管理不當.....。」台北未來都會再生協會理事長蔡漢霖日前在臉書上分享，北市精華地段巷弄一處自主都更案停擺，地主回家之路遙遙無期。曾協助評估此案的欣聯建設執行長蕭傑楷向CTWANT記者表示，該案基地大約450坪，於2016年送件，原預估每坪造價15萬元，2023年核定時，營建成本卻飆漲到27~28萬元，地主因此向外求援，想重新找建商合作，但卻沒有業者想接手。由於該案已核定，如果修改設計圖須重新送件審查，又得耗費多年；若地主想與原建經公司解約，還須負擔違約費。台灣金聯資產管理董事長宮文萍（左）與高雄河濱商城自主更新會理事長周重曉（右）簽署MOU合作意向書，等該案整合超過5成，台灣金聯即啟動全案管理和資金代墊服務。（圖／林榮芳攝）另一個花了5年還在努力的自主都更案是高雄最大海砂屋社區高雄河濱商城，自主更新會理事長周重曉分享，更新會在一名都更專家的推動下於2021年成立，「當時有9成的住戶參加，為了籌措前期資金，希望每戶收取10萬元，250戶就有2500萬元，但住在這邊的都是老人，拿不出錢，都更專家也隨之放棄離去。」後來河濱商城來了一家全案管理公司，可以幫地主代墊前期資金，但後來引進另一間建材公司，卻跳過更新會，直接向地主收取同意書。原本希望自主更新與全案管理，在該業者進場後變成協議合建，甚至不惜以每張10萬元「促簽金」的代價，向老地主換一紙同意書。周重曉表示，該合約沒明列退場時間，是不平等條約，大概綁了50戶，後來也因為陸續有建商進場角逐，目前自主更新同意比例約42%，大部分地主處於觀望。根據CTWANT記者觀察，該案缺乏前期資金，又因不想分回條件太差而不願與建商合建。周重曉也坦言，中間也曾找過上市建商，但對方要他們先自行整合超過5成再議，而周重曉又認為，若地主能整合過半就公開招標找建商了，何必獨厚一家業者，該案因而停擺。最新進度是，該案找了台灣金聯簽署自主更新MOU合作意向書，但據了解，地主仍必須自行整合破5成，台灣金聯才會進場協助整合及提供前期資金的墊付。周重曉認為，台灣金聯是多家公股銀行出資成立的資產管理公司，具公信力，相信能以此說服更多地主重新支持自主都更。自主都更因地主即是建商，在前期運作就會因資金有限、融資不易而停擺。（圖／報系資料庫）自主都更失敗率為何如此高？富品建設董事長曾富瑋分析，民間自主都更常見意見分歧、資金不足、缺乏專業、銷售風險4大關卡，若沒有專業單位介入輔導，也就是協助全案管理，更新會往往空轉、無以為繼。他進一步解釋，除了住戶須達成共識決定自主都更、而非找建商合建，地主即是建商的角色，未來包括挑選建築師、營造廠、發包、坪數規劃、選用建材等大小瑣事都需經過決議，往往此時會意見分歧，甚至遭質疑圖利特定廠商。更新會在前期必須自行籌措包含建築設計、地政規劃、環境評估等作業費，一般地主資金有限，僅管只是收取少數千元費用，想要全數收齊難如登天；到了向銀行申請融資時，又因缺乏法人主體，銀行承作意願低，或是融資不到足夠款項，讓地主面臨資金壓力。曾富瑋表示，就算資金問題解決了，進到施工階段，地主仍可能因缺乏專業管理，難以和營造廠專業對接，導致施工品質有落差；在銷售上也缺乏資源和品牌，面臨銷售壓力，若影響資金回收，可能還需自掏腰包償還銀行貸款。行政院於今年7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》修正草案，針對自主更新部分做出3點修法：一、新增「全案管理機制」法源；二、針對自主都更提供融資貸款信用保證，降低地主與住戶籌措資金的門檻；三、為獎勵自主都更，不用再逐項申請，將直接給滿基準容積1.5倍的容積獎勵上限。台北未來都會再生協會理事長蔡漢霖認為，政府近年大力推動自主都更，立意固然良善，但別忽略地主所應承擔的風險。（圖／林榮芳攝）蔡漢霖表示，自主都更風險不亞於協議合建，通常會引入全案管理公司協助，將全案管理機制納入法條規範，確實將更有法源依據和保障，但政府也不宜只以獎勵或「可分回更多坪數」作為宣傳誘因，地主必須瞭解自身承擔開發決策、營建成本波動、融資利息、工程延遲及銷售去化等風險，應強化地主對權利義務有明確認知的前提下，再以自身能力與財務條件選擇最適合的更新模式，才能避免因過度期待而衍生爭議。房產趨勢專家李同榮對此次修法則認為，目前都更政策重老不重危，資源有限下，應先針對危屋優先奬勵並強制重建，此外，都更行政效率不彰也是長期以來遭抱怨的痛點，雖然修法方向值得肯定，但「加容積」只是誘因，「降障礙」才是都更真正的改革，「台灣缺的不是更多都更政策，而是一套讓好案子能快速完成的防災都更制度！」
濁水溪救援釀消防員殉職 2泛舟客困沙洲3天終獲直升機吊掛救出
南投信義濁水溪上游日前發生泛舟翻覆意外，5名泛舟客中2人自行脫困、3人受困沙洲，消防員伍程嶸31日駕救生艇救援時不幸翻船落水殉職。現場另有2人持續受困，搜救受天候、水勢影響延宕，直到今日清晨天候轉穩，消防署特搜隊搭乘空勤直升機出動，終將2人救出，均意識清楚、無生命危險。這起意外發生在8月30日下午2時許，南投縣消防局接獲通報，指有5人到濁水溪孫海橋上游泛舟，疑因溪流水勢過於湍急翻覆，其中2人自行游走上岸，另3人則受困河道對岸沙洲；消防人員獲報後立即前往，但評估現場溪水暴漲、環境險峻，救難人員無法安全靠近，只能暫停行動並等待適當時機。隔天消防局再次派員挺進，利用充氣式救生艇（IRB）展開搶救，第一次行動成功將1名受困者救回。然而，救難人員第二度駕艇接近沙洲時，突遭強勁水流掀翻，50歲消防員伍程嶸落水後被湍流沖走；搜救人員當天下午3時許在雙龍橋附近尋獲伍員，但他已失去呼吸心跳，緊急送醫搶救後仍宣告不治，英勇救援卻不幸殉職。伍員殉職後，現場仍有2名泛舟客滯留沙洲。由於溪水持續湍急，加上天候狀況不佳，救難人員無法貿然以船艇接近，期間先以空投方式提供受困者物資，並持續評估空中吊掛的可行性。消防局也同步向空中勤務總隊提出支援申請，等待天候條件允許後執行高風險救援。今天清晨雨勢趨緩、天候轉晴，空勤直升機搭載消防署特種搜救隊員前往濁水溪上游，抵達2名受困者所在沙洲後，採直升機落地方式接駁，順利將2人救上直升機，約上午7時40分降落竹山消防訓練中心，再由南投縣消防局救護車接手，兩人均意識清楚，確認沒有生命危險。消防署特搜隊事後也在臉書粉專公布此次救援任務，網友紛紛留言感謝搜救人員「即時救援、不負使命」。不過，也有網友質疑，在天候及水勢明顯不利的情況下仍進行泛舟，最終不僅造成消防員殉職，還必須動員直升機等大量救援資源，認為相關單位應重新檢視高風險水域活動的管理及罰則，避免類似悲劇再次發生。
桃花盛開2／陳雅琳情史起底爆不倫老公力挺 昔捲「削凱子事件」牽線薛楷莉與富商
資深新聞主播陳雅琳當年從小學教師轉戰新聞界，歷經TVBS記者、三立新聞台總編輯、壹電視總編輯，以及華視新聞資訊台台長等職務，在新聞圈累積深厚資歷，更被封為「臺灣最會說故事的主播」、「新聞界阿信」，目前她仍主持華視《新聞高峰會》與《World News 9 陳雅琳世界晚報》，繼續第一線服務。回顧她多年的職涯與人生，除了專業表現受到矚目，感情生活也多次成為外界焦點。陳雅琳目前仍主持華視《新聞高峰會》與《World News 9 陳雅琳世界晚報》，繼續第一線服務。（圖／翻攝自陳雅琳FB）2015年，當時已是三立當家主播的陳雅琳，突然被要求交出晚間6、7點新聞黃金時段，改由李天怡接手；就連她主持的《福爾摩沙事件簿》，播出時間也受到壓縮，外界一度解讀為兩位當家主播間的競爭。據說當時陳雅琳對此相當不滿，甚至罕見拍桌表達抗議，不過雙方則否認有所謂內鬥。事隔1年，陳雅琳離開任職10多年的三立，轉戰壹電視，之後再進入華視，擔任新聞資訊台台長。2015年時任三立晚間新聞主播的陳雅琳（右），突然被要求交出晚間6、7點新聞黃金時段，改由李天怡（左）接手，不過雙方否認有內鬥。（圖／三立提供）2022年，華視曾發生重大新聞播報事故。當年7月20日上午新聞畫面的跑馬快訊兩度誤播「中共備戰頻繁，總統發布緊急命令」、「新北市遭共軍導彈擊中」等錯誤訊息，引發社會譁然，甚至驚動國安高層，調查局資安站與台北市調查處也介入調查。事後，陳雅琳請辭華視代理總經理及華視新聞台台長職務，由華視董事長鄭自隆兼任總經理。除工作外，陳雅琳的感情經歷同樣備受關注。她1998年與當時任職公視主播的余佳璋結婚，兩人一度被視為主播界「金童玉女」。2005年，陳雅琳與TVBS導播同事劉達立被爆出感情緋聞，TVBS當時以「糾正處置」將她換下當家主播位置。面對相關報導，陳雅琳曾堅稱遭有心人士以假緋聞攻擊，余佳璋也公開力挺妻子，甚至送愛心便當為她加油，夫妻倆以恩愛形象共同面對外界質疑。然而，這段婚姻最終仍在2006年2月畫下句點。離婚後，陳雅琳直到多年後才談及婚姻結束的真正原因「因為我嫁了個不願生小孩的老公」。2009年，陳雅琳與前高雄縣議員黃璽文交往，隔年8月兩人分手。之後就傳出她與時任華國飯店董事兼總經理、中華民國網球協會理事長廖裕輝交往中，不過當時她否認緋聞，表示兩人是「工作上認識的朋友」，自己「確定單身」。據悉，陳雅琳與廖裕輝是在共同友人旅日畫家姚旭燈的飯局上認識，當時還傳出兩人常相約華國飯店吃飯，2011年6月，兩人同時被推選為優盛醫學科技新任董事，外傳陳雅琳就是經由廖裕輝牽線。2002年陳雅琳因介紹富商給當時任TVBS主播的薛楷莉，捲入當年引發高度討論的「削凱子事件」。（圖／報系資料照）此外，陳雅琳也曾因牽涉新聞圈轟動事件而受到關注。2002年，她因介紹富商給當時任TVBS主播的薛楷莉，捲入當年引發高度討論的「削凱子事件」，至今仍是她人生中相當具話題的一段插曲。