搶地
」 搶地盤
名流社區搶地2／金石山莊強占父親贈地30年 兩姐妹：要回才能安享晚年
金石山莊別墅社區坐落於台北市文山區，擁有獨立的庭院與車庫，環境優美但離塵不離城，吸引大法官詹森林、以及企業併購大王盧明光等政商名流居住，不料社區游泳池及籃球場竟佔用了張氏姊妹土地296坪長達30年，遭提告求償，一審台北地院判決張氏姊妹獲償共629萬8543元。管委會不服上訴，二審高等法院今年8月4日首次開庭，合議庭要求台北市政府地政局到現場勘驗所占土地面積，結果不久就會出爐。台北市地政局土地開發總隊前往金石山莊，丈量籃球場和游泳池的佔用土地面積。（圖／翁靖祐）CTWANT記者實際走訪金石山莊社區，可以看見社區入口的上坡道，兩排樹木整齊排列，給人綠意盎然的感覺，而在抵達引起本案爭議的泳池以及籃球場時，可以看見泳池的水早已被抽乾，本該裝滿水，並貼滿白色磁磚的牆面，也因為斑駁而略顯落寞。至於與泳池相鄰的籃球場，球場的四周被漆成深綠色的鐵網圍起，用來進出球場的門半開著，彷彿靜待著住戶前來。球場內的2座籃框靜靜對望著彼此，恐怕在捲入訴訟戰的那刻開始，本該充滿歡笑聲的球場早已被按下暫停鍵，徒留無止盡的空白與等待。本案原告張貽玉與張如萍2姊妹長期住在國外，父親張良生當初所購296坪土地登記在2姊妹名下，不料被金石山莊占用30年期間，不但未收到租金，甚至地價稅都由她們負擔，因為2人平時住在美國，實在沒有閒暇來處理這個狀況。如今考量到自己年事已高，希望可以了卻一樁心事，所以才下定決心要把土地的事情處理好，如此才能好好度過晚年。金石山莊社區環境雅致，生活機能也相當優良，獨棟別墅在賣房網站上的售價超過0.6億元。（圖／翻攝自591）高等法院為釐清系爭張氏姊妹被占土地的範圍，函請台北市地政局土地開發總隊今年10月14日前往金石山莊丈量籃球場以及游泳池的面積。作業當天，可以看見高院勘驗車以及北市地政局土地開發總隊的車輛停放在泳池旁，土地開發總隊作業人員和兩造當事人代表則齊聚管委會商討測量事宜。據了解，張氏姊妹指控金石山莊占用的土地包含泳池以及籃球場，但在當天實際測量以後，發現籃球場本身並沒有占用到張氏姊妹的土地，但籃球場旁空地上的造景以及游泳池確實占用張氏姊妹土地。至於高院下次開庭日期，將等待地政局呈送當天勘驗相關資料後，再由合議庭決定並通知兩造。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
名流社區搶地1／詹森林、盧明光社區遭控強占民地 金石山莊一審慘賠6百萬
台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前院長楊淑文夫婦，以及被稱為併購大王的中美晶、環球晶創辦人盧明光等人都選擇入住這裡，不料金石山莊這個令人稱羨的優質社區，卻遭控強占民地296坪，震驚法界和商界。金石山莊遭控強占民地案源於地主張氏兩姊妹，不滿296坪土地遭金石山莊社區無償占用長達30年，不但被免費當成社區籃球場和游泳池，而30年來的地價稅竟一直由張氏姊妹負擔，張氏姊妹忍無可忍，遂以「返還不當得利」為由，對金石山莊管理委員會提告，台北地方法院去（2024）年11月8日判決金石山莊敗訴，管委會須分別給付張氏姊妹595萬7,907元以及34萬636元，合計629萬8543元，管委會上訴中。台北地方法院民事庭判決金石山莊內的游泳池土地為張氏姊妹主張所有。（圖／翁靖祐攝）本案原告張貽玉及張如萍姊妹主張，金石山莊附設的游泳池以及籃球場所佔據的土地為2人所有，並以「返還不當得利」為由，將金石山莊社區管理委員會告上台北地院民事庭。張氏姊妹主張，父親張良生當初買下台北市秀明路一段附近土地，並將本案296坪登記在當時未成年女兒張氏姊妹名下，張良生1986年間和林燈燦簽訂合建房屋契約，將相關土地交由幸林建設股份有限公司興建金石山莊，並在兩年後申請建照。然而，幸林建設卻把金石山莊附設的游泳池、籃球場蓋在張良生未出售的土地上，而這兩塊土地所有權人就是張氏姊妹。張氏姊妹主張，此舉已經侵害了她們的所有權，提告請求金石山莊管委會返還占地的所受利益。分別給付張貽玉、張如萍1171萬6508元以及66萬9876元。金石山莊社區管委會則主張，依照幸林公司與住戶簽訂的買賣契約內容載明「公共設施：游泳池、網球場（本項社區住戶擁有永久使用權，各住戶應平均負擔清潔維護及地價稅等相關管理費）。」、「公共設施用地產權由原土地所有人持有，社區住戶有永久使用權。」故非無權佔用。金石山莊籃球場旁的人工造景土地，也被認定是張氏姊妹所有。（圖／翁靖祐攝）台北地院審理後認為，張良生雖曾出具「土地使用權同意書」僅是申請建照的行政文件，不代表建商或住戶在建物完成後仍有權無償使用該土地，因此管委會所佔用的籃球場和游泳池欠缺合法的使用權源，須支付張貽玉595萬7,907元、給付張如萍34萬636元，並須在土地真正返還給張氏姊妹前，須按月支付張貽玉每月10萬39元、張如萍 5,720 元，金石山莊管委會上訴後，全案正由高等法院審理中。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
爆總統砍地方政府補助款是罷團建議 羅智強問賴總統對得起昔日賴市長嗎
立法院刪減政府總預算，行政院認為窒礙難行，決定開歷任政府的先例，統刪地方一般性補助款27%。影響所及，地方教育經費、弱勢補助款都將首當其衝，甚至傳出明年編給地方的預算還將比照此例辦理，恐大幅縮水，此事不僅引爆藍營地方縣市群起反彈，痛批中央極權又集錢，根本不顧地方民眾死活。羅智強還爆料，賴總統突然橫空出世，要砍地方27％預算，有訊息指稱，是總統與罷團領銜人開會時，罷團方面向總統提出的建議？才會連民進黨人自己都看不下去，指賴總統常與罷團領銜人開會。羅智強懷疑，會不會真是因為賴總統知道過去半年，民進黨、行政院用「總預算被刪」製造各種謠言，隨著時間前進，已經被證實全屬謊言一一被拆穿，擔心以總預算欺騙民眾已沒有效果，罷團才提建議，要求政院大砍地方縣市補助款？請賴總統給個說法。國民黨團今天召開記者會，黨團副書記長羅智強指出，他要賀喜賴總統，如果諾貝爾獎真有設數學獎，他一定推薦賴總統當得獎人。因為今年立院編給政院的總預算將近三兆，是中華民國有史以來最多，比蔡英文總統時代多出千億，比馬英九總統時期多出一兆。其實，賴政府的錢多到不行，也有錢可以全台辦大罷免及宣講，沒想到賴政府卻是一毛不拔，還想「搶、刪、砍」地方政府的預算，用搶27％的方式齊頭式全砍，搞地方的錢，還傳出明年也會比照辦理。「賴總統的數學真好，你已經手握史上最有錢的政府，還說政府錢不夠花，要去搶地方政府的一般性補助款」，羅智強說，賴清德出手很大方，砍地方一砍就是27％，他很想請教賴總統，不是有做過台南市長嗎，當年總統敢砍調台南市兩成補助款，賴總統會不會帶著台南市民衝總統府？羅智強說，他接獲爆料，為何賴總統今天突然橫空出世，要砍地方27％預算，是罷團與總統開會時提出的建議，罷團看出過去半年用「總預算被刪」的謠言操作大罷免，已經沒有效果，才提建議，建議政院大砍地方縣市補助款，這是真的嗎？他也要喊話賴總統看看陳水扁、馬英九、蔡英文等總統任內，立院都會刪減行政院預算，有那個政府會將預算刪減額度改去砍地方政府預算，只有賴總統，拿了有史以來的最高預算，卻突然心一橫，下刀砍人，連曾擔任市長的台南市都不放過，他只能嘆真是「天縱英明」。
虐死剴剴惡保母「可假釋出監」？律師揭獄中祕辛：關不到25年就死在裡面了
台北市1歲大男童剴剴遭劉姓保母姊妹凌虐致死，引起全台人民震怒，日前台北地院也宣布判決，判處保母姊姊劉彩萱無期徒刑，妹妹劉若琳則判有期徒刑18年，全案可上訴，結果出爐後，外界掀起「判太輕」抗議聲浪。對此，網紅律師「巴毛律師」也直言，不少受刑人「關不到25年就死在裡面了！」「巴毛律師」在臉書發文表示，對未滿18歲凌虐致死，可處無期徒刑或10年以上有期徒刑，因此剴剴案已經是判了最重刑度，「這就是為什麼惡保母沒辦法判死刑，不滿意的話，打給你選區的立委叫他修法。」巴毛律師說明，儘管遭判無期徒刑，但在監獄內服刑超過25年後，即可聲請假釋，但並非聲請就會過，有可能需重複聲請2、3次，甚至遭駁回，「如果無期徒刑不得假釋他會關到老，然後他老的時候生病的那些醫療費也是納稅人出喔」，更透露不少受刑人往往活不了太久，「其實更多是因為監獄環境實在太差，根本關不到25年就死在裡面了。」至於許多人關心剴剴案社工陳尚潔為何還沒動靜？對此，巴毛律師也直言，「剴剴案的社工有被起訴，只是他的庭期排在7月，不要又在脆上面哭天搶地說為什麼社工沒事，會顯得你很沒知識又不看電視。」
公路上撞見「土撥鼠打架」 有趣畫面曝！網友：不是探戈？
大陸甘肅某條公路近日發生一起趣聞，一名汽車駕駛在公路上遇到土撥鼠在路上打架，不少網友直呼可愛，「這是在跳舞，不是打架」「、好可愛」。據九派新聞報導，甘肅合作市一名車主在公路上遇到兩隻土撥鼠打架，女子笑說，左邊那隻打輸，旁邊那隻還有第三隻在旁邊觀望。影片一出，不少網友紛紛留言「第3隻在哪裡呢，牠不配入鏡嗎，為什麼不給一個特寫」、「不是探戈？」、「這是在跳舞，不是打架」、「好可愛」。據悉，土撥鼠以厚皮毛和豐滿身形聞名，牠們會透過打架來維護社會地位或搶地盤和求偶，而打架時間通常很短，也不會造成嚴重傷害，多半只是為了展現力量。而土撥鼠也是著名的冬眠動物，冬眠時間可長達6到8個月，依地區氣候不同有所差異，土撥鼠會靠聞彼此嘴巴的親吻動粽來確認彼此身分，草原土撥鼠也被認為叫聲具有有語言特徵。
酒後爭地盤！苗栗街友吵架竟「放火燒棉被」 高架橋熏成焦黑
苗栗市長春路29日清晨5時許驚傳縱火案，52歲林男、50歲黃男和51歲謝男等3名街友，長期佔住高架橋下起口角，豈料林男及黃男飲酒後為了搶地位爆發爭吵，旁觀的謝男孩介入湊熱鬧，結果林男情緒失控竟縱火焚燒棉被，導致大量濃煙薰黑橋下，消防局獲報立即趕往灌救，所幸未造成傷亡及影響鐵路。據了解，林男、黃男及謝男等3名街友長期佔住鐵路高架橋下，平日因喧嘩及衛生問題，引發不少民眾不堪其擾，豈料林男及黃男一起飲酒後，雙方為了搶奪地位互嗆爭吵，謝男還一度介入，結果清晨5時許林男在酒精作用下，竟涉嫌持打火機引燃謝男放在地上的棉被，導致火煙迅速竄起，3人見狀趕緊跳開。警方表示，清晨5時許獲報，民眾指稱長春路鐵路高架橋下發生火警，警方立即會同消防人車趕抵灌救，到場時濃煙瞬間沖出熏黑的高架橋，消防員迅速射水灌救，所幸即時撲滅並未造成人員傷亡，也無影響鐵路交通，事後林男將依涉犯《公共危險罪》移送偵辦，詳細縱火原因及過程仍待警方調查釐清。
陸大媽霸佔社區跳廣場舞！嫌圖書區礙事竟「強拆清場」 住戶氣炸
大陸大媽熱愛跳廣場舞，不時引發爭議。四川省樂山市一處社區近日發生一樁「搶地盤」鬧劇，多名老人長期霸占社區內一處空地跳廣場舞，不僅聲音大，時間又相當長，讓住戶困擾不已。業主們最不能忍的是，這群老人居然嫌「兒童免費讀書角」占地方，妨礙他們跳廣場舞，竟強行把設備拆除。綜合陸媒報導，家住四川省樂山市邦泰國際社區的劉姓女子，日前實在忍無可忍，將事發經過曝光到網路上，希望網友們評評理。原來，劉女居住的社區大門內有片較為寬敞的區域，20多名大爺、大媽便經常在該處跳廣場舞，還稱讚道「這地方好啊，下雨淋不著，出太陽曬不著，比在露天廣場跳舞帶勁多了呢！」於是，這群老人逐漸將該處認定為固定舞池，每天將音樂開到最大聲，沒日沒夜地跳著廣場舞。社區住戶一直飽受噪音困擾，尤其小孩晚上做作業也不清靜，心中十分不滿，儘管如此大家還是秉持著「敬老尊賢」的思想，選擇不斷隱忍，誰知老人們越來越過分。前段時間，社區物業和管委會溝通好，準備在該空地設置免費的兒童圖書角，打算放置一些書架、兒童閱讀書籍、沙發、桌子等，供社區內的孩子閱讀，不料卻遭到老人們強烈反對。他們認為，在原本寬敞的區域設置讀書角，會擠占跳舞空間，雙方為此鬧得不可開交。劉女透露，這群老人日前強行拆除已經擺設好的讀書角，將書架、沙發等推到一邊，自顧自的跳起舞來，讓住戶們都相當傻眼，直呼「那麽大年紀了，居然和小孩子搶地盤？」簡直不可思議。據悉，目前物業和當地公安都已介入，還在處理中。
經濟部預算凍減「向民眾道歉」 張啓楷籲：反求諸己勿情勒老百姓
114年度總預算三讀後近期爭議不斷，經濟部昨（23）日晚間發文稱「向民眾道歉」，強調預算被刪減、凍結，政府對人民的服務也將受到影響。民眾黨立委張啓楷今天質疑，「袂曉（不懂）駛船嫌溪彎」，「有政府，會牽拖」，與其整天怪藍怪白、狂做圖卡發聲，何不反求諸己、開源節流，免得讓民眾產生「情勒巨嬰」的負面觀感。張啓楷表示，果真是「由儉入奢易，由奢返儉難」，經刪凍後114年中央政府總預算數2兆9248億，仍然比113年的2兆8519億為高，蔡英文可以，賴清德為什麼不可以？如同網友所說，過去八年「民進黨真的爽太久」，如果蔡英文交棒給賴清德的那輛執政車子不會開，被凍砍個預算就集體跳腳，群起造謠和威脅，那就換人開吧！張啓楷提到，美國總統川普重返白宮後馬上檢討政府效率、聯邦政府預算，看看川普想想自己。民進黨只知指責在野黨嚴審預算，卻不去檢討錯誤的能源政策，甚至情勒全民，不給糖就搗蛋！影響所及，才捨去乾淨便宜的核能，買比較貴的再生能源，所謂「錯誤的政策，比貪污更可怕」，憑什麼要全民替它背書買單？張啓楷認為，經濟部和賴清德政府確實應該向國人道歉，但並不是推諉塞責式的道歉，而是真心檢討，仔細審視這些年來所浮編揮霍掉的民脂民膏，逝者已矣，來者可追。他強調，都快過年了，政府高層帶頭哭天搶地「喊窮」，個個像「鬥雞」一樣鼓動民粹、情勒老百姓，不要讓民眾心頭沉重歹過年。
民進黨要解散國民黨？「金門坦克」酸不如修憲讓綠唯一執政
國民黨立院黨團為預防民進黨及憲法法庭利用法律「空窗期」鑽漏洞，逕行凍結立院已完成三讀的憲訴法、財劃法、選罷法修正案條文，請立院院長韓國瑜延後將財劃法、選罷法修正案延後送出立院，引發民進黨團總召柯建銘「震怒」、痛批國民黨毀憲亂政，揚言罷免韓國瑜、申請解散國民黨。對此，立院財政委員會召集委員國民黨立委陳玉珍指出，立院延緩送出三讀法案，過去有前例可循，並沒有違法，但凡只要意識形態與民進黨不一致的，民進黨都想解散，民眾黨已在前，如今又換國民黨。既然「柯總召」要解散國民黨，還有行政程序要跑會比較慢，不妨修憲將「民進黨唯一永遠執政」明確列入憲法，還更快。被藍營暱稱「金門坦克」的陳玉珍今天接受廣播媒體採訪時表示，「解散國民黨」聽起來像是笑話，但其實民進黨不是開玩笑，而是要恐嚇民眾「順我者昌、逆我者亡」，如果民進黨團總召都能解散國民黨，她很認同立委王鴻薇的說法，建議民進黨不如思考民國初年，軍閥袁世凱想要稱帝，鼓動支持者推抗議、推翻國會，最後就廢除中華民國、成功恢復帝制。陳玉珍解釋，立院之所以延後財劃法修正案，是因為財劃法三讀是在１２月２０日深夜，但隔日行政院發言人李慧芝就表示，目前在立院審查中的中央政府總預算將因財劃法修正，被迫要重編。政院的說法，提醒她重行思考送出財劃法的時機，因為明年度總預算，不論立法院或者地方縣市議會大多都已經審查的差不多，財劃法與其趕在年底前送出立院、中央地方都得糾結在「是否重編預算」的爭議上，與其如此，不如拖過１２月３１日再送出立院，讓中央與地方都能配合新法編１１５年度的總預算，有一年的時間可以溝通討論。陳玉珍解釋，財劃法通過後，各部會配合民進黨，恐嚇人民「這個業務要少、那個業務喊停」，讓民眾人心惶惶，結果，民進黨卻又否認要重編總預算，她很想問，難道是行政院發言人在放假消息？在此之下，如果財劃法到１１５年總預算編列時才適用，各部會現在做哽圖、放話提到的種種「業務喊卡、福利縮水」，就完全不會發生，國民黨團要求延後公布財劃法，真的是善意，行政院應該感謝國民黨才對，不能理解柯總召為何還要解散國民黨？針對政院表示，即使財劃法、選罷法立院延後送出，未來還是要考慮覆議、提釋憲，陳玉珍指出，立院所有工作都依法進行，而且財政部預估今年會超徵稅收５０００億，就算財劃法改變中央、地方稅收分配比例，政院也應有能力支應，不會影響中央執政。至於部份綠媒誤導藍營搶中央的錢更讓她啼笑皆非，因為不論中央、地方的錢，都是來自納稅人，立院只是修改分配給縣市稅收的比例，哪來「搶地方的錢」？陳玉珍說，縣市首長也是民選、有藍有綠，讓地方縣市有更多財政自主權，又不是要將錢丟到海中，他尊重綠媒主持人的意識形態，瞭解他們非常期待民進黨完全執政的盼望，但是能不能就事論事的討論財劃法？畢竟只要能造福縣市居民，何來「搬空國庫」之說？
「金龍海嘯」掀房仲倒閉潮？ 專家：2025年房市下修量縮價跌
2024房市經歷新青安行情洗禮與「金龍風暴」打房政策，建商、業者和民眾的購屋心情如洗三溫暖。明年房市持續下修，市場集體共識，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」。永慶房產集團業務總經理葉凌棋日前表示，明年過度炒作的區約恐會出現15%的跌幅，預估整體呈現「量縮價跌」局勢，在此狀況下，房仲業自然會有人離場，蛋黃區也不例外。房市趨勢專家李同榮表示，2025下半年交易量增但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%。2024因新青安風潮，建商搶地搶建，以致建照核發量大舉爆發，2025大量建照量與推案量暫難消化，而大量交屋潮更提高供給。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，對「活下來的房仲剩多少？」祭出嚴重警告，尤其限貸令下成屋市場是海嘯第一排，受到的衝擊更大，而房仲主要是賣的就是中古屋，新成屋是代銷賣的，並不是房仲的主要業務。葉凌棋也表示，交易量是房仲的生存重點，既然量縮，自然會有些房仲收起來，「每次只要房市殘餘波段，都確定會有人離開市場，每個地區都可能發生，包括蛋黃區。」何世昌表示，第七波選擇性信用管制，「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」是全球最嚴格，類首購、換屋族、首購族、繼承族都會受到影響。
EVOASIS明年充電樁數量拚翻倍 董座：預計2026年IPO
第三方充電供應商EVOASIS（源點科技）近日公布年終成績及未來發展藍圖，除了完成與台灣中油合作、在國道休息站建置快充站以外，EVOASIS董事長陶百群也表示，「明年充電樁數量倍數成長，也計畫在2026年可以IPO。」EVOASIS自2019年成立，截至目前全台擁有逾400支DC快充和600支AC慢充，服務範圍不僅覆蓋都市區，更延伸至高速公路服務區，並在都會區推出「SUPER OASIS超級綠洲」大型快充站。此外，EVOASIS也與中油、台糖、統一等加油站，還有家樂福、微風、禮客等大型百貨商場合作，擴大快充網絡。陶百群表示，「明年預計DC快充數量翻倍。」EVOASIS與高速公路休息區的合作深化，車主只需啟用EVOASIS APP即可查找、啟動國道全品牌充電樁。（圖／EVOASIS提供）陶百群也宣布，12月底EVOASIS在台北市的「充電綠洲」全面上線，EVOASIS智能AC樁首度支援「隨插即充」功能，並涵蓋大安、中山、中正、內湖、文山、松山、信義、南港等核心區域，也就是說車主在台北都會區能隨停隨充，無縫接軌便捷充電體驗。不僅如此，EVOASIS與高速公路休息區的合作持續深化，車主只需啟用EVOASIS APP，即可查找並啟動國道全品牌充電樁，同時EVOASIS在國道3號的西湖、南投、關廟等服務區，以及國道6號的東草屯休息站等設有360kW超充。EVOASIS今年也與中興電工iCharging互相開放共享充電站，讓電動車主無需切換APP即可使用不同充電供應商的站點。陶百群也表示，「希望未來可以跟更多充電業者合作，不僅讓電動車主更便利，也不會互相搶地浪費資源。」對於未來展望，陶百群也宣布啟動IPO計劃，計劃於2026年在台灣股市掛牌。他也說，EVOASIS目前皆為自營方式經營充電站，明年會規劃開放加盟，不過會以有適合場地的加盟主為優先。
買房遇女鬼搶地盤鬧笑料！ 泰片導演爆靈感來源來自真實經驗
泰國恐怖喜劇新作《404 宿靈速速逃》(404 Sukeenirun…RUN RUN)由實力派演員Ter辰塔維塔納西維(Chantavit Dhanasevi，小名Ter)飾演房市專家，打算將鬧鬼飯店「幸福久久大飯店」變賣大撈一筆。沒想到在受詛咒的404號房有個陰魂不散的冤魂女鬼怎麼樣也趕不走，甚至放話人類：「這間飯店是我的！」展開每晚鬧鬼又搞笑的地盤爭奪戰。男主角Ter分享充滿歡笑與樂趣的拍攝過程，他說：「每天到片場我都很開心，因為每場戲的拍攝都很搞笑，我們在戲裡打打鬧鬧戲外也是如此，而導演更充分讓我們發揮劇當下的即興反應與演出，真的非常有趣。」導演披猜亞賈拉汶博察(Pichaya Jarasboonpracha)分享故事的靈感來源來自他的親身經歷，三、四年前因自己也正在看房和許多房仲有斡旋議價的經驗，其中一間突然間減價一大筆差價，令他不禁懷疑詢問：「這間房子是不是有鬼啊？」而就是這個有趣的想法，展開了這部電影的奇妙旅程。導演表示：「如果我們買了房子，但房子裡有鬼，那我們該做什麼呢？所以我和製片來回討論了這個想法，一邊開發了這部電影的劇本，決定要以喜劇的方式，呈現這部既有恐怖元素，又能讓觀眾捧腹大笑的題材！」《404宿靈速速逃》將於12月13日在台上映。
原保地難民1／禁伐補償提高吹濫舉歪風 20萬原鄉非原民恐淪無殼
立法院朝野近期為了《原住民保留地禁伐補償條例》鬧得不可開交，在原住民正義與森林復育大旗下，聲勢浩浩蕩蕩，然而在全國55個原住民鄉鎮中，竟有20萬民原鄉中「漢人」，他們因為沒有原住民「身分」享有保留地承租權，正面臨檢舉，其間原漢衝突就隱藏著林業用地領取禁伐補助利益。據了解，日治時期為了便於「番務管理」，將海拔1,500以上俗稱國有林的「要存置林野」的8萬名高砂族人，強制遷移到海拔600至1,500公尺、約24萬公頃的「準要存置林野」地，卻未進一步登記地籍，遑論提供完整的住宅與耕地規劃，僅以「蕃人索要地」隔絕在開發之外，被視為化外之地。本刊調查，國民政府遷台後，多次更新山地管理法令，直到 1966年推出《山地保留地辦理土地總登記應行注意事項》並同步清查登記地籍後，才劃定了全區約24萬公頃的原住民鄉鎮，並以《臺灣省山地保留地管理辦法》保障山地居住者的居住權。然而，目前56萬名原住民中，僅有3分之1留在原鄉土地生活，其餘多已遷居都市謀生；部分原鄉反而「漢人」（含閩客和外省族群）占了超過半數人口，他們長年耕作、建屋、栽種謀生，卻因「非原民」身分，無論有無租約，最終還是拿不到土地所有權，不時還會遭舉報「超限利用」，面臨被收回租約與土地的威脅，生活戰戰兢兢。立法院會6月通過《原住民保留地禁伐補償條例》第6條條文修正案，原住民保留地禁伐補償金額度自2025年起，由每年每公頃新台幣3萬元提升至6萬元。（圖／周志龍攝）本刊10月29日走訪台中市原民鄉鎮和平區「打鐵坑」地區，梨農張演良指著6分地果園表示，在1974年《區域計畫法》頒布前，他的祖先向當地原住民「買地」，簽下了權利讓渡書，只差沒去地政登記，但持續有耕作與使用事實，如今土地值錢了，卻反過來被前地主的原住民後代提告，對方憑著保留地中的「原住民身分」，不承認祖先的買賣。張演良說，雖然官司勝負未明，但看著原民會出錢出力替「耍賴」的原住民後代打官司，原告卻連出庭都不需要，他卻得寫狀紙並從山上奔走地檢、地院，身心俱疲之餘，更感嘆「土地正義，到底是誰的正義。」無獨有偶，車程相距3分鐘的東光路三段崑崙巷5公頃土地，原本是甜柿果樹盎然，過去由原住民出售栽種權利給閩客籍拓墾者，經過4次轉手後，原民後代因缺錢花用，反過來提告現耕者侵占，便是因閩客籍耕者違反《原住民保留地開發管理辦法》，如今重新掛上出售土地標誌，當地居民異口同聲地說，若買了此地，第一階段地政過戶就無法過關，即使僅讓渡「栽種權」與「使用權」，難保原地主不會過幾年缺錢花用，再拿出原住民「無敵」身分提告要求返還，當地人都懂不敢碰這塊地，「他們就是要騙外地人」一名在地居民直言。和平社區發展協會理事長陳奕正直言，不少人租下了土地後砸錢鋪路與興建灌溉設備，卻反而容易遭舉報「超限利用」，實在冤枉。（圖／黃威彬攝）台灣山地鄉平地住民權利促進會理事長吳天祐感嘆說，若要談破壞國土現況，不少原住民從國家手中無償取得土地後，就直接出租給人作為逃逸外勞宿舍，與原住民文化保留初衷背道而馳，卻因原民無敵身分，能爽領土地租金當現成地主，政策釀成的原保地斂財歪風，閩客與外省籍「非原民」淪難民，實在唏噓。他透露，部分民眾看準自己身分享有保留地優先承購權，準備大量舉發「非原民」對土地超限利用，再憑藉原民「優先承受權」保護傘，即使沒有租約及權利登記仍優先搶地，成功後再進一步變更為「林業用地」領取禁伐補助。
原保地難民2／權屬釐不清先漲補償費 專家批誘發檢舉潮本末倒置
全國55個含有原住民保留地的鄉鎮意外因「禁伐補償」金額提高，引爆原、漢不同族群累年衝突與矛盾，不少在地居民直斥原民會，動輒興訟、剝奪居住權且毫無補償，拿小老百姓生存權刷存在感、充業績，激化原住民鄉鎮衝突。10月底康芮（Kong-Ray）颱風來襲前夕，台中市和平區家戶正緊急搶收茶葉與甜柿而忙碌不已，但在善後風災，身心俱疲之際，後續竟還有來自政府「追殺」，對簿公堂甚至流落街頭的壓力，只因為他們賴以為生的土地被劃為「原住民保留地」。本刊調查，國民政府遷台後，原住民居住的建地，多屬於公有土地，必須向土地管理機關承租或承購，當時政府因應整體社會生活品質的提升，原住民有增加土地面積的需求，便於1988年把原民拿來蓋房的國有地劃編為保留地。看似理由正當，但是當時人力不足，不少劃設者根本沒去現場，直接依照鄉鎮分野，訂頒了《台灣省原住民原居住使用公有土地劃編原住民保留地要點》和作業計劃後，粗畫了涵蓋55鄉鎮區、面積高達26.4萬公頃的「原住民保留地」，佔台灣島土地面積7%。2019年，不少山區漢人因不滿耕作地被劃為原住民保留地，手持標語到行政院前抗議，要求修法解決爭端，讓住民依據耕作事實，各自擁有自己的土地所有權，而非依照「血緣」對原民與漢人「大小眼」。（圖／報系資料庫）然而在1972年《農業發展條例》早就獎勵民眾拓墾開荒地，不少閩、客、外省人等非原民紛紛入山開發，鋪設馬路與建築渠道，並搭建房屋就地在「原保地」生活。原本相安無事，但在近年土地價值高漲與原住民權益抬頭之下，竟反因搶地問題，釀原鄉原民與非原民矛盾，衝突一觸即發。受災戶之一的鄧小姐說，以新社水底寮地區來說，260公頃多達400多筆地號被劃為「原住民保留區」，但其間戶籍人口「通通是閩、客籍漢人」。她說，漢人在55原民鄉鎮區首長的參選權被剝奪，只能由原住民內部自選。此外，漢人更因不是保留地上承租人，即使是實際耕作人，仍不能參加農保，如今11月怪颱康芮侵擾，正「當時」卻採收不及的甜柿與下月即將上市的「白毛台」一期葡萄冬果受損，投入心力打水漂，農民將毫無農保理賠。自家被地政機關畫為「原保地」卻多年求助無門的鄧小姐泣訴，坊間一直傳出外地有心人對原住民「借名登記」想做休閒園區牟利，但其實不少人因憂心新法，深怕自己胼手胝足搭建的房子，身故後會被政府收回改配發當地原住民，子女將顛沛流離，好一點的與原住民通婚取得正式身分，若走投無路者，「只能借名登記，大家只想活下去，根本沒心力圖謀發財，卻得面臨一波波妖魔化攻擊」，她無奈。和平區和平社區發展協會理事長陳奕正拿出法條憂心直指，過去法條沿革下來，相關法條原本「山地人民」的稱呼，陸續被改成「原住民」，也就是過去「屬地」照顧到全體居住山區者，如今卻變成「屬人」只照顧有原住民血統者，更有不少老早搬去都市的原住民，眼見機會「搶地」難得，因著身分大辣辣地回山區搶地，反倒是世居山區的閩客與外省籍拓墾者變成裡外不是人，苦不堪言。台灣山地鄉平地住民權利促進會理事長吳天祐憂心，因著《山坡地保育利用條例》第三十七條而生的《原住民保留地開發管理辦法》目前僅是「行政命令」位階便可動輒趕走世居非原民，興訟問題也叢生，未來若依照原民團體與原民立委要求，進一步躍升成法律、條例位階，原鄉「非原民」更是活在「楚門的世界」，只要被原民發現稍有不當利用土地舉報，馬上就面臨終止土地合約掃地出門窘境，再由當地原住民協調優先購地，若未來修法成功「政府將帶頭保障土匪行為」他直斥說。1972年頒布的《農業發展條例》獎勵拓墾荒地，不少人響應紛紛入山開墾荒地，如今山區基礎建設完備，拓墾者與後代卻連自己住的地方都可能被收回，實在諷刺。（圖／黃威彬攝）中央大學助理教授鄭揚宜直言，過去政府獎勵拓墾而找來了不少榮民和各路壯丁，但「誰把人帶來就要顧好」，比方退輔會有責處理榮民住屋、農業部有責解套拓墾者農保，如今卻依照族群意識，把責任推給了原民會，政府長期放任原鄉土地所有權不明，放生原鄉非原民成了「難民」，現在肥滋滋的禁伐補償來了，卻沒先把地籍歸屬理清，激化原民與非原民衝突，簡直本末倒置。鄭揚宜說，《禁伐補償條例》其實非常容易誤導民眾，因為只要一定面積70%禁伐，就能領到全額補償，充其量只是「限伐」，另外30%土地就可拿來養蜂、養菇或生態旅遊等低傷害環境生產。他呼籲，政府若真要正視此問題，與其肉桶式地「補貼」，不如先派員走訪現場，過濾出「生計」所需的農業活動者與大宗商人之別，進一步利用林地農用與獎勵造林措施輔導轉型，發展不影響林木生態的「林下經濟」，不要老想著靠土地與補助發財，才能走得長久。原住民委員會對此回應，並非僅原住民能舉發土地超限利用，且是否超限利用涉及跨機關認定，若該筆土地租約遭收回且恰巧為「原住民保留地」，修法後當地原住民將有優先承購權，但詳細承購規則未定，絕非謠傳「抽籤」為之。至於何以在原鄉興訟不斷升高對立？原委會則推稱此類興訟屬於地方公所提出，原民會無主導權。
胡瓜點名林青霞秀場豪賭 狂輸原因曝光都是因為秦漢
胡瓜今（3日）帶著子弟兵歐漢聲（歐弟)、賴慧如，一同主持2024《真愛秀·藍寶石大歌廳》演唱會，重現紅極一時的秀場文化。胡瓜提到當年在秀場曾遇黑道恐嚇，還意外爆料與「最美東方不敗」林青霞的秀場趣事，「她玩骰子很霸氣，然後秦漢很乖，永遠在後面看書 ，林青霞輸了就火大就罵『你一直看書，我才會輸』」。提到當年的秀場生活，胡瓜透露林青霞、鍾楚紅、劉德華等巨星都曾合作過，跟林青霞更是從北、中、南一路作秀，合作將近3周的時間，胡瓜笑稱「林青霞喜歡玩我們就要陪她玩，有空就會玩骰子、推筒子，秦漢則在後面一直看書 ，讓林青霞火大罵『你一直看書，我才會輸！』」突然爆料讓胡瓜忍不住直呼：「糟糕我會被罵死了！」胡瓜說當時秀場為了搶藝人檔期，自己曾接過黑道恐嚇電話，「以前都會搶地盤，到這家餐廳、那家就不開心，餐廳背後就是黑道，打來跟我說這周隨時要吃『慶記（子彈）』，接到當然就報警，警察怕出事也會保護我們。」連續一周都警方護送上高速公路回台北。胡瓜、歐漢聲、賴慧如，一同擔綱主持《真愛秀·藍寶石大歌廳》演唱會。（圖／高流提供）這次演出胡瓜攜子弟兵歐漢聲、賴慧如一起主持，演出前受訪時胡瓜也大讚賴慧如相當拚命，為了「藍寶石」全力以赴，和老公一起跳國標，練習到全身瘀青。賴慧如也笑說自己的瘀青，這樣看起來很像被家暴，被問老公會心疼嗎？也笑答：「不然是家暴嗎？應該是我打他而已，他要心疼什麼，就是他弄的。」賴慧如2日才剛過28歲生日，今現場也特別為她慶生，開心許願希望《藍寶石歌廳秀》演出順利。歐弟也提到女友9月即將臨盆，將會找好日子去登記，胡瓜也大方說會包給歐弟三女兒6位數紅包。
杜絕亂丟家戶垃圾與廢棄物濫倒 苗栗提高檢舉獎金最高達5成
苗栗縣近年來屢有廢棄物入侵、遭濫倒廢金屬廢液的案件，各鄉鎮市亂丟垃圾案件也時有所聞，苗栗縣政府環保局為鼓勵民眾舉發亂丟垃圾，將提高檢舉獎金比例，從目前罰鍰金額的10％當獎勵給舉報民眾，研議提高檢舉亂丟家戶垃圾包比例為50％，其餘常見違規各20％，盼縣民共同維護生活環境品質。根據苗栗縣警察局統計，從2018年迄今，查獲非法棄置廢棄物案件共176件，被地方議員譏諷是「廢棄物濫倒天堂」，除有外縣市廢棄物入侵，各鄉鎮市也常有亂丟垃圾問題，如苗栗市信仰中心玉清宮周邊空地，今年5月也遭丟棄大型家具，市區街頭還隨處可見一包包家戶垃圾，讓市長余文忠氣得喊要嚴格加強破袋取締開罰。為嚇阻民眾亂丟垃圾，苗縣環保局檢舉獎金比例，曾為提供實收罰鍰的50％，居全國最高，但衍生出專靠檢舉賺獎金的「檢舉職人」，甚至引發同業「搶地盤」等負面新聞，為此，環保局參考其他縣府作法，2021年11月將獎金調降為10％並實施迄今。但有鑑於苗栗近3年一再發生廢棄物入侵、遭倒金屬廢液等案件，苗栗市、大湖鄉等地區，今年4、5月也接連有民眾棄置大型家具或亂丟垃圾等情形，苗栗縣長鍾東錦盼警政、環保等單位嚴格並加強追查亂倒者，也指示提高檢舉獎金，以鼓勵民眾檢舉不肖人士，加上環境部近期宣布推動「菸蒂不落地」，苗縣環保局遂研議提高檢舉獎金比例。環保局長陳華盛表示，根據「苗栗縣民眾檢舉違反廢棄物清理法案件獎勵辦法」，檢舉獎金統一為實收罰鍰10％、最高5萬元，環保局研擬提高獎金比例，以最常見的家戶垃圾包棄置，將提高到50％，其他違規張貼小廣告、飼主放縱狗便、亂丟菸蒂等將提高到20％。環保局指出，亂丟菸蒂、棄置家戶垃圾包、違規張貼小廣告、放縱狗便等，依《廢棄物清理法》可處1200元以上6000元以下罰鍰，新獎勵辦法實施後，以亂丟家戶垃圾包為例，一旦檢舉成案且收到繳納罰鍰，每件稅後可獲至少480元檢舉獎金。
善陽展望協會涉勾結竹聯幫齊天會假募款詐43萬 北檢起訴11人
「中華民國善陽展望協會」理事長楊昇翰涉嫌勾結竹聯幫和堂齊天會幹部張紘濬，向民眾「假募款」詐取43萬元，卻未將款項用於公益，而齊天會會長吳俊磊等人另涉入組織犯罪、私刑拘禁等，台北地檢署25日依違反組織犯罪條例及刑法加重詐欺等罪嫌，起訴楊昇翰、張紘濬及吳俊磊共11人。 檢警調查，楊昇翰2017年向內政部申請立案「中華民國善陽展望協會」，辦公室設立在新北市板橋區某社區大樓1樓，並以每個月3萬元聘請志工，在台大醫院、馬偕醫院、行天宮及台北、新北各捷運站出入口募款，名義上協助弱勢兒童、低收入戶及身障者等族群。 其中，楊昇翰疑發現志工與其他團體志工發生「搶地盤」衝突，自2023年3月起與張紘濬勾結，指示幫眾穿著善陽協會背心，並配戴行動式麥克風、持募款箱，到台北及新北人潮聚集地「假募款」。 檢警統計，在去年5月至8月間，楊、張等人共詐得43萬餘元，款項由眾人瓜分，其中2萬元交予齊天會作為會費。 檢警還查出，吳俊磊涉嫌指揮小弟拘禁一名蔡姓男子，私刑強逼簽立700萬借據、本票，另名通緝中的齊天會幹部楊啟軒也涉入私刑拘禁一名前齊天會成員；北檢調查後依指揮組織犯罪、參與犯罪組織、私刑拘禁、加重詐欺取財等罪嫌起訴齊天會及善陽展望協會等11人。
魄力翻轉397公頃！塭仔圳首排 新北大未來在此
位於新北市新莊和泰山交界的塭仔圳都市計劃區過往區內多為違章工廠，近年在新北市政府大刀闊斧之下，展現魄力以公辦重劃方式推動區域發展，397公頃大面積開發，相當於2.6個信義計劃區、4.7個新板特區大小，透過公私部門協力整合，未來在大型公園綠地、大學城、醫療機構、軌道建設加乘下將翻轉區域風貌，一舉成為雙北市最大面積重劃區，不僅是大台北的中心，更是新北最具國際城市樣態的國門之都，然而深耕塭仔圳多年的堃達土地開發，重壓聚焦此區，近期更攜手璞園–璞元建設和新東陽營造擘劃「築。滿滿」，以優越的交通條件、宜居精緻的格局，博得大批自住客青睞。「築。滿滿」位處塭仔圳重劃區首排席位，擁有四面臨路方正基地。（圖／品牌提供）塭仔圳重劃區是大台北門戶計畫重中之重，為北北桃都會廊帶最核心區位，近年隨著政府利多建設逐步兌現、軌道系統陸續開通， 2020年啟動塭仔圳計劃，拆除數千家鐵皮工廠後，土地點石成金、價值將水漲船高，長線買點浮現，然而買房看風向，跟著建商獵地趨勢，塭仔圳開發如火如荼，自5月底至2025年9月30日禁止移轉設定等處分行為，根據媒體統計，至少超過45家建商插旗於此，不乏大型上市建商、在地建商，土地炙手可熱，陷入搶地大作戰，未來後續各項公共設施用地與交通等陸續開發後，塭仔圳房市前景不可限量！塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區最夯戰區，新北市政府在2026年重劃完成並發還配地之前，現階段以中環路二段及信華六街口附近的「港泰自辦重劃區」為主要推案範疇，商圈、捷運、快速道路系統皆已成形，許多聰明的購屋族從房價凹陷區尋找增值點，而港泰重劃區正是買在起漲的隱藏版超值地段。「築。滿滿」正處於港泰自辦重劃區第一排區位，與新莊舊市區商圈、副都心僅一路之隔，從建築、公設、景觀、結構都以滿滿誠意設計規劃，前身為三群聯合建築師事務所的堃達土地開發對於建築設計有獨到見解，隨處都可看到細節，並力邀擁有35年營造經驗的新東陽營造興建，以及27年建築實力的璞園–璞元建設擔任建案管理，並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗，結構設計由大彥工程操刀，導入抗震二元系統，連續壁厚80公分、深度直達28.7米，加上東和鋼鐵、全案為2339坪大規模大基地開發，臨路退縮留出林蔭綠道，同時留設600坪綠意中庭、300坪全齡多元公設，致力打造塭仔圳品味生活地標。然而一群PRO級的職人建築團隊，在堃達土地開發領航下，將2339坪土地價值發揮淋漓盡致，以友善貼近人心的房價，給予自住購屋族群有機會買入實惠超值的好房子，未來更能享受深具前景實力的塭仔圳發展增值效應！「築。滿滿」訴求宜居3房，大面寬、合宜尺度舒適空間。（圖／品牌提供）
唐治平不認屍挨轟不孝！前女友丁寧暗示「創傷症候群」：相信他最愛媽媽
男星唐治平自3日以來始終不認母親已死，拒絕領回遺體。對此，前女友丁寧今（21日）凌晨也發聲，坦承唐治平的行為應該是典型創傷症候群的反應，並感嘆：「唐治平的事情，我們都很難過，也很心疼阿姨選擇這樣子的方式離開這個世界，但是我相信，唐治平是最愛他媽媽的。」同時也喊話外界：「任何咒罵批評孝或不孝都無濟於事，但很有可能造成另一場悲劇，所以懇請大家給唐治平多一點空間時間好嗎？」女星丁寧與唐治平分手後仍維持朋友關係，近期看到他的相關新聞也感到非常不捨，因此今凌晨在臉書發文稱：「真相，大部分不會是肉眼可以看到的那種。」她也指出，有時候人發現自己做錯了，或是無法接受、無法面對事實時，就會創造出另外一件事，來轉移注意力，讓自己好過一點，這是人體的自我保護意識。她也暗示對方，可能有典型創傷症候群的反應，也就是「否認反擊、逃避躲起來，跟關閉感受。」丁寧續稱：「他現在已經完全不是他，也就是說，他面對這件事情所承受的震驚、痛苦跟壓力，不是我們能夠想像的！大家一直逼一直追，我們這一群朋友其實膽戰心驚，我們也很怕他會傷害自己。很多極大的痛苦所呈現的方式，不是只有哭天搶地，人類內在的複雜，不是我們平常人這種小腦袋能夠理解的。」她也為唐治平平反：「大家也可以想像一下，如果他是一個不好的人，他沒錢沒名也沒勢，但是為什麼他一出事，身邊一群朋友馬上過去幫忙，持續想要協助他？甚至已經有好幾位朋友跟我們說阿姨的喪葬費要算他們一份。因為他是個好人，是個善良的人，他雖然窮，但不會因為一毛錢去傷害別人。」文末，丁寧更向外界喊話：「我們知道他現在的狀況非常的不好也不穩定，但是我們現在唯一能夠努力的，只是想替阿姨好好處理後事，讓長輩入土為安。任何咒罵批評孝或不孝都無濟於事，但很有可能造成另一場悲劇，所以懇請大家給唐治平多一點空間時間好嗎？如果你也贊同我們的說法，請幫我們一起祝福唐治平，希望他能早點恢復起來，也希望我們能夠有這個機會，替阿姨處理後事，送阿姨最後一程。」
黑幫串慈善協會勸募愛心真斂財 負責人吞430萬！警逮13人
刑事局偵二大隊今（28）日宣布破獲黑幫操縱慈善協會勸募案，該協會打著關懷弱勢、熱心公益形象，實際上卻利用民眾愛心斂財，因為志工被搶地盤，慈善協會負責人35歲楊男找上33歲竹聯幫和堂齊天會會長吳男幫忙圍事，由於善款太好賺連黑幫都覬覦，派小弟當志工勸募愛心。經查，光是楊男1年至少賺進430萬。刑事局獲報後進行蒐證，從2023年至今陸續逮捕吳男和楊男等13人。刑事局偵二大隊第三隊指出，2022年間獲報，竹聯幫和堂齊天會以新店為據點暴力討債，警方曾於同年8月執行搜索，發現幫派帳冊內竟有愛心勸募的款項，進一步追查出與齊天會關係密切的慈善團體「善陽協會」。原來，「善陽協會」打著弱勢愛心名義，有志工站在捷運站出口勸募愛心，去年5月間卻發生不同慈善團體爭地盤，「善陽協會」志工遭綁走，也因此協會負責人楊男竟經由友人牽線找上齊天會，以每月2萬元保護費找黑幫圍事、顧地盤，甚至也有小弟加入志工行列，上街頭勸募愛心。經查，「善陽協會」負責人楊男前年向衛福部申請街頭勸募，與29歲正妹女友共同管理，每天至少5名志工輪流在雙北捷運站，包括南勢角站、忠孝敦化站、行天宮站，馬偕醫院、台大醫院、九份老街、迪化街等人潮聚集熱區站崗。不過，民眾所捐贈的愛心款中僅不到2成用在行善，其餘8成都落入楊男私人帳戶，短短1年就賺進430萬元。刑事局偵二大隊從去年8月8日、今年3月6日陸續拘提楊男和吳男等13人，且同步搜索堂口，查扣齊天會匾額、電擊棒、模擬槍、辣椒噴霧槍、開山刀、折疊刀、彎刀、斧頭、手銬、球棒，查扣勸募箱13個及勸募看板、志工背心。警詢後依《詐欺》、《組織》、《傷害》、《恐嚇》、《妨害自由》等罪嫌移送，並依《公益勸募條例》函送衛福部裁處。檢方複訊後聲押禁見張、楊獲准，吳30萬元交保，其他人1至5萬元交保。