敦化國中
」 國中
陳明真看雙胞胎兒照片哭 老公超嚴格！練唱也要管呼吸被說「冷暴力」
陳明真和音樂人老公季忠平結婚15年，10歲雙胞胎兒在新加坡讀書，季忠平搬到當地陪讀，分居不影響感情，夫妻14日合體出席「承弦啟後」音樂會彩排，她坦言兒子剛離開時需要適應，她想念時就會看照片哭，但為了小孩未來發展放手，加上老公陪同很放心，「現在每天照三餐視訊，不會覺得距離很遠，我有空就會過去陪他們。」音樂會由許家銘指揮，在敦化國中弦樂團悠揚樂聲下，陳明真將獻唱《如果雲知道》，老公季忠平對她超嚴格，沒把她當太太，把她當藝術家，尤其在錄音室練唱時，他會冷冷喊暫停，之後很久不說話，再指導她的唱歌技巧等，連呼吸都要管，被說「冷暴力」，季忠平靦腆地說：「不好意思。」不過陳明真心態沒被打敗，被他稱讚：「她這一點滿勇敢，很多歌手被我磨到哭。」像是歌后彭佳慧就哭過。陳明真利用小孩睡覺時間，從晚上開始練唱，一路唱到凌晨3點，唱到沒聲音才出錄音室，「他（季忠平）要我坐著唱，要用核心力量，唱完滿身大汗，沒有比較輕鬆，反而更辛苦。」辛苦有代價，她聽到最後成果很滿意，老公更是承諾寫歌給她、發她專輯，她放閃老公最了解她的音色。
楊小黎13歲獻聲《心之谷》淚灑錄音室 認了天澤聖司是初戀
由宮﨑駿監製、編劇的吉卜力浪漫經典動畫《心之谷》，由楊小黎擔綱女主角月島雯中文配音，她昨晚盛裝出席台北松仁威秀首映會，穿著紅色蓬蓬裙洋裝，在一群小提琴少男音樂家及敦化國中弦樂團學生簇擁下合照，不禁憶起當年13歲獻「聲」演繹青澀初戀的心境，笑認片中男主角天澤聖司就是她的初戀男友，更為了他一度淚灑錄音室。現場楊小黎搶先開箱電影首週特典「初戀悸動版香氛海報」，輕輕摩擦海報上的聖司、胖貓阿月等畫面後，便會飄出療癒初戀香味，讓她直呼驚奇。楊小黎與吉卜力動畫緣分很深，12歲時曾為《魔女宅急便》的女主角琪琪配音，隔年13歲再度受邀為《心之谷》的女主角月島雯配音，也為《兒時的點點滴滴》獻聲。她透露當初為《魔女宅急便》配音時就相當緊張，自認當年的口條較為稚嫩，還有許多需要學習的地方，隔年為《心之谷》配音時，當時還沒談過戀愛的她，就要為一個情竇初開的初中少女配音，坦言要揣摩戀愛中的羞澀和初戀心境相當困難，不過由於女主角月島雯跟自己的年紀相近，都有渴望長大的想法，有一場戲讓她入戲到淚灑錄音室，至今印象深刻。楊小黎穿著紅色蓬蓬裙洋裝，在學生簇擁下合照。（圖／甲上娛樂提供）楊小黎回憶：「有一場哭戲，因為覺得男主角天澤聖司走得太快，自己永遠追不上，所以就哭了出來，我當時真的在錄音室爆哭，所以我很能夠同理這種心情。」楊小黎也感性表示，當配音到了電影尾聲，自己彷彿也跟著月島雯一樣「一夜長大」了，「所以我都說《心之谷》這部作品是我的初戀，聖司是我的初戀男友。」楊小黎數度擔任《宮﨑駿動畫配樂》交響音樂會導聆人，對於音樂原本就情有獨鍾，談到理想型，她說：「我非常喜歡音樂，也特別喜歡會音樂的男孩子，我常說，希望未來的男友要會彈鋼琴，不然就是要會拉小提琴。」也笑認是受了「國民初戀」天澤聖司的影響。時隔多年，楊小黎希望向月島雯致謝，說許多人都透過她一起經歷了少女的初戀，從中獲得勇氣與希望，「長大之後再看一次《心之谷》，會有找回初衷的感覺」，也誇讚月島雯時刻教導自己有做夢的權利，找到自己的夢想與目標後努力向前邁進。楊小黎透露自己除了演戲、主持之外，也開始嘗試成為製作人，「當我再度追尋夢想，腦海裡就會浮現月島雯提筆寫作的那一刻，有點稚嫩，有點魯莽，但她的勇氣是非常珍貴與美麗的，現在我覺得自己好像也成為一個不錯的大人」。《心之谷》將於本週四5月29日重返全台大銀幕。
校園月經教育開跑！ 打造性平新世界「換衛生棉無需遮掩」
5月28日世界月經日即將來到，此一節日始於2014年由德國非營利組織「WASH United」發起的倡議行動，希望藉此提高世人以正向態度看待月經議題，以教育與全球倡議宣導方式聚焦破除月經汙名化與月經貧窮，期能打造月經平權與性別平權的新世界。為破除月經框架，鼓勵青春期學生大方暢聊月經話題，女性護理品牌長年推動「#She Can來就來無所畏」校園月經教育，更攜手專業健體教師合作，發展台灣第一套月經桌遊教案，5年來累計將近2,000名國中小健教領域教師參與研習，影響近32萬名國中生。該品牌特地於世界月經日到來前，前往台北市敦化國中舉辦月經講座，由品牌製造商金百利克拉克台灣香港事業群總經理蔡靜宜，以大學姐身分與國中七年級近800位青春期學生對話，鼓勵正值青春期的女孩男孩，保持正向心態，擺脫青春期身體焦慮與心理限制，建立「#來就來無所畏」的正向心態，肯定自我、尊重彼此，從月經平權出發、邁向真正的性別平權世代。蔡靜宜表示，過去月經總被視為禁忌話題，許多青春期女孩或多或少都曾有上廁所遮遮掩掩帶衛生棉的成長記憶。但事實上月經是再自然不過的生理現象，女性一生中有近40年會與月經共處，因此值得每位女生好好花時間學習它、並與之成為好朋友。她以輕鬆口吻分享，自己少女時代曾因為經痛懷疑人生，曾有在路邊痛到幾乎昏厥的超驚嚇經驗，此外青春期的時候也曾害羞到連換衛生棉都要遮遮掩掩，擔心撕棉片的聲音被聽到，後來才慢慢懂得突破生理和心理框架，無論在職場、面對挫折和追求夢想上都勇敢前行，成為更好的自己「我可以，相信你也可以！」為推廣校園月經教育，傳遞「來就來，無所畏！」女力精神，敦化國中也在5月期間舉辦長達近三周的「She Can青春期月經教育展」，並巧思規劃「月經心情小語留言互動區」、「月經IQ隨堂考」及「月經桌遊教案體驗」等互動展覽環節，鼓勵青少年主動理解月經議題，了解月經平權推動進程與發展趨勢，進而引發思考討論，讓「來就來無所畏」的女力精神能夠在國中校園擴散。
現在家長都親自接送？她曝「小一走路上學」 一票人點頭：公車也照搭
當今不少家長傾向親自接送孩子上下學，認為安全更有保障。不過1名女網友回憶，她在小學一年級時，母親僅接送幾次後，就讓她自行走路上學，當時整個學校幾乎沒有家長接送的風氣，也讓她不禁好奇，「有小一（小學一年級）就自己走路上學的嗎？」原PO在PTT發文表示，過去就學時，同學幾乎都自行步行上下學，「從小被接送長大的年輕人，應該很難想像小一學生有能力可走路上學。」她也好奇，「有小一（小學一年級）就自己走路上學的嗎？」貼文一出引起不少網友熱議。有網友以自身經驗為例指出「以前跨區就讀，每天自己搭公車上下學，單趟就要40分鐘左右」、「我只有開學第1天媽媽陪我去，之後全靠自己走」、「除非是跨縣市，否則幾乎都是自己走路，頂多快遲到時才讓爸媽載一下」、「我小時候每天走1公里上學，現在自己當老師，真的會覺得現在家長過度保護」、「我小時候住林口，長庚醫院醫護子女可遷戶籍到台北讀民生國小、敦化國中，單趟通勤1小時，我這樣上下學9年。」也有人認為時代背景不同，安全考量無可厚非，直言「以前學校都蓋在住家附近，我國小離家不到50公尺，國中也只有幾百公尺，現在我孩子念的幼兒園離家5公里，當然得接送」、「過去車子沒那麼多，家長才敢放心讓孩子自己走」、「認真講，陳進興事件之後，很多家長能接送就會親自接送」、「現在的路況太危險了，連大人都可能被撞，小孩自己走更不安心」。
3800人搶明星私校國中入學資格「錄取率僅13%」 北市6私校錄取率曝光
台灣由於少子化問題日益嚴重的關係，近年來時有耳聞有學校因面臨招生困難，傳出退場的消息。但在如此情況下，還是有部分私立學校憑藉優質的教學品質、嚴謹的辦學風格，成為家長爭相擠進的熱門選擇。其中台北市私立延平中學便是典型案例。延平中學國中部於15日舉辦國一新生甄選，錄取名額僅約495人，卻吸引多達3800名學生報考，錄取率僅13%，激烈的程度甚至在網路上掀起熱烈討論。根據媒體報導指出，由於報考人數眾多，這次延平中學國中部的甄選考試分別於延平中學與金甌女中舉行。一名家長感嘆表示，這場入學甄選宛如大型升學考試，而考生也普遍認為，延平中學的試題難度相較於其他私立學校更高。與此同時，關於「公立名校與私立名校孰優孰劣」的討論也在社群平台Threads上發酵。有家長發文提問，若能選擇台北市的公立名校國中，如中正、金華、敦化、龍門、介壽等，是否仍會讓孩子報考私立學校？這篇貼文後續引起不少家長網友的熱烈回應，其中有人認為「中正的收費是公立標準，但品質不亞於私校」，也有教師網友表示，敦化國中的老師對學生課業要求極為嚴格，家長可安心將孩子送入該校就讀。此外，也有家長坦言，若戶籍不在台北市知名學區內，進入公立名校的機會便相對渺茫，只能選擇競爭激烈的私立學校，因為台北市的學區房價過高，並非所有家庭都能負擔。若有機會進入公立名校，自然會優先選擇，但在現實條件下，許多家長仍選擇以報考私立學校作為升學的另一條路。其實除了延平中學外，網路上也有人整理北市幾間知名中學的國中部入學徵選錄取率，其中靜心中學由於僅錄取27人，錄取率僅有5%，而之後依序是錄取111人的再興中學（錄取率8.4%）、復興實驗高級中學錄取100人（錄取率10%）、薇閣中學錄取244人（錄取率12.8%）、延平中學錄取495人（錄取13%）、東山高中國中部錄取360人（錄取率25%）。
雙北最熱預售是「它」平均1天賣2戶 紅樹林站成房價最親民捷運宅
永慶房產集團統計2024年1-11月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，發現前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2000萬元外，其餘皆站上2000萬元大關，南京復興站預售屋總價甚至逼近豪宅線7000萬元門檻。若進一步觀察交易量排行，先嗇宮站獨佔鰲頭，預售屋成交量近700件，相當於一天成交2件！去年1-11月先嗇宮站周遭預售屋成交量高達688件，是第二名西門站的2倍之多，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，先嗇宮站位於新北三重區，區內聯外交通方便，至北市除了捷運以外，亦有多座橋梁連接，受不少購屋族群青睞。先嗇宮站之所以拔得頭籌，與周遭指標建案「都廳大院」有關。「都廳大院」共分2期開發，共推出4000戶中小坪數產品，吸引不少小資族置產，有效挹注當地房市買氣，預售屋單價已來到70.1萬元，平均總價接近2100萬元。西門站周遭則是以302件預售成交量坐穩第二。陳金萍說明，受益於「西區門戶計畫」推動，北市西區近年房市熱絡，西門站緊鄰西門町商圈，至台北車站僅需一站距離，生活機能相當成熟便利。去年不乏一些建商在此推出不到20坪的小宅產品，其平均總價僅有2894萬元，相比北市其他核心地段動輒3、4千萬以上的總價實惠許多，因此促動不少想要卡位北市門牌，但預算有限的購屋者在此購屋。前十熱門預售捷運宅中，南京復興站周遭預售總價以6753萬元榮登最貴寶座。陳金萍表示，南京復興站匯聚雙捷運線，周遭商業機能發達，商辦大樓林立，距離微風百貨、小巨蛋走路也僅需10分鐘左右，加上鄰近敦化國中、敦化國小的雙敦學區，可謂北市黃金地段。近年不少建商推出中大坪數產品吸引資金雄厚消費者購買，2024年周遭建案「金朋馥蓊」的平均總價接近億元，「勤美璞真城仰」總價甚至突破2億元大關，成功帶動當地預售總價，其平均單價也逾150萬元。紅樹林站周遭則是以預售單價不到50萬元，總價不到2000萬元成為最親民預售捷運宅，陳金萍說明，紅樹林站坐落新北淡水區，區域商業機能較依賴淡水市區和竹圍，不過由於其位處雙北地區的邊陲地帶，房屋總價較市區便宜許多，加上該捷運站鄰近淡水河，又可遠眺觀音山，因此不少建商推出低總價、具有景觀優勢的產品吸引首購族、小資族購買。
AcQUA源少年須弘道受邀全中運直呼難忘 合作136人弦樂團「不要叫我叔叔」
AcQUA源少年須弘道今（20日）在113年全中運的開幕典禮上與介壽國中、敦化國中的弦樂團合作演出。對於這場盛大、總人數共一百三十六位的弦樂團表演合作，須弘道非常興奮地說：「這是我第一次用藝人的身分，同時也是弦樂團的一員，與這麼多弦樂團的人一起合作，在小巨蛋這個很大的場地，真的是很特別又難忘的經驗。」須弘道在《原子少年》表現優異出色，成團出道後推出的各種作品也相當亮眼，因此這次受邀參加全中運的演出。而須弘道特別選唱知名創作人季忠平先生的〈懸崖〉，是由季忠平親自挑選建議與替他量身訂做適合他的音高版本，「這次很特別用古典音樂的樂器來拉流行音樂歌曲，也是兩個學校的組合，我覺得蠻特別，他們都是非常厲害的學校，組起來就變成無敵隊。」在排練演出的過程中，須弘道不僅和學生們互動良好，還會玩在一起。與學生們初次見面的那天，須弘道用他爽朗的方式笑著告訴他們自己現在是高中生，大家可以叫哥哥，但不要叫他叔叔，引起全場大笑。師長們與學生都大讚須弘道的音色很有特色，「他一開口唱歌就直接被圈粉，非常驚艷！他們用聲音交朋友，不少學生也因為這個合作，更加認識他、喜愛他，進而成為弘道的粉絲。」須弘道將於25日度過十八歲生日。（圖／種子音樂）須弘道將於25日度過十八歲生日，AcQUA源少年的成員們日前也提早為他慶生，生日當天他則計畫跟家人聚餐，度過溫馨快樂的日子，更開心許下生日願望：「希望身體健康、希望可以順利考到駕照帶大家出去玩，因為我迫不及待想要成為大人，就可以獨立完成自己想要實現的願望清單。」AcQUA源少年將於明（21日）下午兩點在高雄夢時代一樓戶外幸福廣場簽唱會；5月19日則將在台中廣三SOGO舉辦場簽名會。詳細簽唱會活動規則請上AcQUA源少年官方社群平台查看。
讚！國中科學奧賽台灣6選手全數金牌 斬獲第12次國際第一
我國參加在泰國曼谷舉行的2023年「第20屆國際國中科學奧林匹亞競賽」，成績9日晚間揭曉，54個國家、304名參賽學生中，我國6位選手全數獲得金牌，國際排名第1。台北市立建國中學學生顏子喬同時獲本屆競賽最高總分獎，為全體參賽學生總成績第1名。我代表隊6位金牌獲獎學生分別為台北市立建國中學吳思謙和顏子喬、台北市立敦化國中詹緯濬和賴敬宇、台南市立建興國中洪靖承和蘇程玹。為培養青少年對科學的興趣，「國際國中科學奧林匹亞競賽」整合數學、物理、化學、生物及地球科學等科學相關學科舉行國際競賽。我國自2004年起參賽，其中2020年因為疫情停辦，在這19年賽事中，我國獲得12次國際第1名、5次第2名、1次第4名及1次第5名，表現均相當出色。獲個人總成績第1名的顏子喬表示，父母一直都是他成長途中的推手，不論他對什麼領域有興趣，父母都十分支持，讓他可以順利的學習，同時也經常鼓勵他去了解不同的事物，讓他發現了對數理科（尤其是物理和資訊）有很強的興趣。未來他的目標會朝資訊奧林匹亞或者資安相關領域去研究，也希望能對數理科有更深入的了解。在師長眼中，顏子喬是同學眼中的學霸，除了自身優異的天賦，更秉持謙和、禮貌的態度，無論面對學業、同儕相處或是生活事務，都能展現他的積極與熱忱。為鼓勵學生踴躍參加國際數理學科奧林匹亞競賽及國際科學展覽，教育部訂有相關成績優良學生升學優待辦法，獲得本次競賽金牌之國家代表隊學生，除可保送高級中等學校或專科學校五年制就讀外，另可獲得20萬元獎學金。
眾所矚目！敦北、南京五千億開發量能 「松耘樸石」純住小坪數
敦化北路、南京東路黃金十字軸線挾其台北華爾街定位，發展百年、金融核心地位屹立不搖，近年在都更危老推動下，其價值不斷上漲，在精華土地極度稀缺之下，國泰、台塑、中華開發金控總部、玉山金控、全球人壽、首都飯店到西華飯店等大型都更案，成為大型壽險、開發商激烈角逐之戰場，5千億都更量能、等同4座台北101大樓量體開發，看準現在更增未來價值，不少對於地段、價值有高度敏銳度的層峰人士一眼就知悉其與生俱來之優勢。70米的敦化北路林蔭大道，一線接壤國門，金融機構、高檔飯店、A級商辦林立，更遑論數億身價的國際級豪宅皆落腳於此，透過都市更新，百年優質地段華麗轉身，由敦化北路、南京東路、民生東路所構成的大型街廓，在各大開發商積極卡位之下，形成最具國際視野及指標價值之典範，隱身中華開發金控總部身後的「松耘樸石」位居靜巷，坐擁黃金十字軸心，鄰近百貨商場、金融行庫密集之精華地段，同步享有幽靜舒適、濃韻綠意的居住環境，150米捷運小巨蛋站、3~4分鐘松山機場，輕快步伐踏入精品貨、五星級飯店是其日常，明星學區敦化國中散步就到，優質教育環境、均質人文水平，高稀有性、高隱私性彌足可貴。「松耘樸石」散步即享捷運、精品百貨，隱居靜巷清幽環境（圖／業者提供）然而敦化北路、南京東路是不少企業的起家厝，大面積方正土地極其珍貴，區域不缺百坪指標豪宅、高總價住宅，「松耘樸石」定位全棟小坪數精品宅，切入市場期待已久的格局坪數真空帶，土地開發耗時超過十年，整合出零地主戶、三面臨路方正地塊，全崗石立面，迎賓水廊、二進式挑高門廳，宜動宜靜轉換場域隨心所欲。「松耘樸石」全案先建後售、營造品質眼見為憑，零店面純住宅，均質20~30坪1~2房，貼心細膩物業管理、社區秘書服務，單純三併、梯廳開窗明亮，戶戶方正、室內無柱，高坪效運用，為小坪數住宅稀有規劃，並提供瓦斯供氣設備、豪宅等級停車空間，且建商提供精裝配備，從裝潢收納到軟硬體設施，消費者拎著一只行李即可入住，推出以來吸引不少菁英二代、高資產單身貴族、新婚夫妻青睞，更有往來兩岸之高階主管、自營商看準敦北大道便捷交通、優質明星學區出手置產。「松耘樸石」崗石氣派立面，質感品味兼具（圖／業者提供）敦化門牌敦北唯一小坪數新成屋，全案不僅已完工可立即入住，建商更貼心提供YOUTH Fitness&Yoga 2年會員限量名額，不僅可就近享受飯店1樓健身、重訓級器材等完整的訓練場域，以及5樓露天溫水泳池、專業熱瑜珈課程，更有專人尊榮服務，輕鬆擁有市中心優質舒適生活。
網傳升建中、北一女錄取率排名勸卡位 北市教育局：沒查證勿輕信
近期社群媒體流傳一份各公立國中升建國中學、北一女錄取率名單，前5名為中正國中、龍門國中、敦化國中、金華國中及師大附中，並提醒家長要趁國小就卡位才能拿到好學區。台北市教育局否認該資料真實性，並鼓勵家長以就近入學為優先。中正國中也表示，不清楚錄取率資料從何而來，也從未有人向校方查證，請家長勿輕信網路資訊。一份「111年公立國中升建中／北一女錄取率」名單近期在臉書社團「小一聯盟」流傳，榜單將北北基桃公立國中去年考取建中、北一女比例做排名，第一名為台北市中正國中、錄取率16.21％，其次依序為龍門國中、敦化國中、金華國中、師大附中。貼文者並說明，此份名單不列入私立學校，提醒想要好學區的家長趁早卡位，而部分熱門國中必須出生就設籍且要自有屋。對此，台北市教育局副局長陳素慧表示，教育局從未公布類似資料，不曉得此份資料究竟如何取得，也不清楚貼文者是否曾逐一向國中查證，何況此資料橫跨台北、新北、基隆及桃園，不清楚其真實性，請家長勿輕信。陳素慧表示，根據《國民教育法》精神，學生依學區入學可減少交通時間，教育局仍鼓勵家長讓學生就近入學。中正國中校長陳玲玲也說，不曉得貼文者如何取得本校錄取率，也未有人向校方查證，呼籲家長勿輕信此份資料。
吳怡農提松機遷建 國民黨: 民進黨已執政6年卻未推動
民進黨台北市立委補選參選人吳怡農日前拋松山機場遷建政見，立法院國民黨團今（9）日表示，2002年至今已多位民進黨歷任台北市長候選人所提松機遷建政見，但民進黨政府已完全執政6年餘卻未推動，質疑吳怡農的政見是否得到蔡英文總統與行政院長蘇貞昌同意與支持。國民黨立委費鴻泰指出，首先是2002年民進黨台北市長候選人李應元提出松山機場遷建，2006年民進黨行政院前院長謝長廷選台北市長時再提出，到2018年時民進黨前立委姚文智參選台北市長時也主打主打松山機場遷建政見。中央政府目前已規劃松機為兩岸直航機場以及亞洲城市對飛國際機場。而國軍「萬鈞計畫」規畫中，當國家發生緊急狀況時，元首應用最機動方式轉移到松山機場撤離。且今年8月4日中共環台軍演時，美國在台協會（AIT）計畫從敦化國中集結美僑並送至松山機場撤離，所以據稱AIT是反對松山機場遷建。國民黨團書記長李德維表示，近年來松山機場營運狀況，即便去年疫情期間不談國際航線，僅國內航線入出境就有82萬餘人與近81.4萬人次，且松機是兼具離島與花東的重要航站，所以松山機場遷建會引發交通困難。而以搭機成本比較，現在台北車站搭捷運到松機是21分鐘、票價25元，但一旦松機航線移到桃園機場，從台北車站搭機場捷運到桃機要時間要43分鐘、票價160元，對民眾影響甚大，尤其是離島民眾。李德維表示，民進黨政府交通部前部長賀陳旦日前已指出，松機對離島居民重要所以不宜貿然遷建，吳怡農現在提松機遷建政見是否有跟民進黨政府內閣溝通好並獲得民進黨政府內閣支持？而松山機場遷建至少要符合3個前提，包含解決首都與機場間的交通問題、桃機第三跑道必須如期完工以及桃園航空城要完成，所以吳怡農不應開空頭支票欺騙選民。
現代孟母發威 雙北明星學區宅3年房價漲2成
少子化讓現代父母對孩子的栽培更加用心，為了能讓小孩從國小、國中就能就讀理想中的學校，紛紛在明星學校的學區購入房產來獲得有戶籍限制的入學資格，宛如「現代孟母」。像是雙北就有許多特色學區宅依然搶破頭，甚至大部份在3年內都有超過2成漲幅。21世紀不動產企劃研究室指出，學區宅這麼夯，除了本身的學區利多，生活機能與交通便利也是關鍵。買房首重生活與交通機能，不過對廣大家長來說，若不希望孩子輸在起跑點，買房會多考量到學區。以台北市為例，像是松山區的敦化國中和國小（雙敦學區）、介壽國中，中正區的中正國中，大安區的新生國小、金華國中，北投區的石牌國中…等，皆屬於知名的明星學校。雖然明星學區房價高出一般學區1-2成，但每年都吸引家長們慕名而來，砸千萬置產也在所不惜。新北市的雙語學區，相較於台北市房價更親民，加上生活機能與交通便利性都不錯，也受到許多家長青睞。例如三峽北大特區與林口新市鎮，市容街廓規劃整齊、擁有聯外交通的高速公路，近幾年生活機能逐漸到位，加上大樓物件選項多、購屋門檻低，加上這裡有不錯的雙語學校，也成為不少父母心目中學區房首選。三峽區的龍埔國小與北大國小就是滿額學校，在兼具生活機能與雙語學制學區的加持下，也帶動房價上漲，目前這兩間國小周邊房價漲幅皆超過2成。其中龍埔國小學區，今年周邊房價平均35.9萬元，3年內漲幅為28%，去年漲幅更是高達46%，排名第一；至於北大國小學區，今年周邊房價平均為34.2萬元，3年來漲幅為22.7%，甚至許多15年內大樓已站穩4字頭，等將來三鶯線通車後，有望再帶來一波行情。而新北市林口區的滿額小學麗林國小周邊區域也值得矚目，麗林國小位在林口新市鎮開發最早的區域，周邊生活機能成熟，加上位於三井Outlet與環球購物中心雙商圈範圍內，雙語學校師資陣容齊全，去年周邊近4年中古屋也達到32%的漲幅。此外，新北市的中和光復國小也是熱門學區，鄰近捷運中原站，華中橋與光復大橋可通往台北市，生活機能完整，近幾年周邊房價也有明顯漲幅，近一年成交均價幾乎都落在5字頭，3年來漲幅高達25.3%。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱別提醒，若因家中小寶貝即將就學而對學區宅有興趣，要注意每個學校的入學條件都不同，必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免辛苦花了積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校就可惜了！
藝人也買房1／周杰倫、哈林砸億元買豪宅 娛樂圈最會賺錢好男人
今年房市買氣超旺，六都買賣移轉棟數全年上看35萬棟，創下近8年新高，不只台商資金回流置產，剛性需求族也大舉出籠，有不少藝人出手買房，其中又以金曲歌王哈林庾澄慶及亞洲天王周杰倫最大方，分別砸重金2.76億元及3.5億元為親愛的家人買下北市豪宅，不愧是娛樂圈重量級藝人兼顧家好男人。去年8月CTWANT接獲獨家消息，哈林悄悄前往台北市松山區知名豪宅「華固名鑄」賞屋，沒想到他果真一眼看上該案雙敦明星學區和緊鄰敦北樹海的優質環境，實價登錄揭曉，哈林以2.76億元，每坪196.8萬元買下「華固名鑄」9樓戶，總坪數174.2坪含4車位。根據地籍資料顯示，購買「華固名鑄」9樓的是住在忠孝東路四段的庾姓自然人，而「哈林音樂工作室」就登記在此地址。哈林2016年再婚主播張嘉欣，婚後以每月70萬元承租信義區豪宅「台北花園」12、13樓，並於2年內生了一對兒女。庾澄慶再婚主播張嘉欣，2年內生了一對兒女，推測購買豪宅「華固名鑄」其中一個原因是為了提早卡位敦化國小、敦化國中的明星學區。（圖／華固建設官網、報系資料庫）知情人士透露，哈林從小就住在北市東區，有感「台北花園」生活空間不足且租金昂貴，因此有意在熟悉環境另尋住處，而「華固名鑄」剛好能為兩人生下的「哈密瓜」及「哈寶」提早卡位敦化國小、敦化國中的明星學區。「華固名鑄」共23層樓，除緊鄰明星學校，一旁還有台北小巨蛋、微風南京，周邊則有捷運站和松山機場等交通建設，2017年推出時就話題不斷，並以每坪開價260萬創下區域推案價格新高。除華固董座鍾榮昌入主坐鎮自家豪宅，也吸引不少家族型的買家進場，包括台塑家族曾砸20億元一次掃下8戶，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下2戶。今年買房不手軟的還有寵妻出名的周杰倫，2月以3.5億元，每坪228萬元買下大安森林公園第一排豪宅「信義聯勤」7樓戶，總坪數174.32坪含3車位。根據地籍資料，該戶買家姓武，戶籍地址為北市中正區水源路「景上靜」頂樓，該戶登記的公司負責人正是周杰倫的媽媽葉惠美，而昆凌本名為武誼蓁，再加上周杰倫與該案建商元利建設、全聯董事長林敏雄交情匪淺，因此被斷定買家正是周杰倫。也因為交易時間恰巧在2月，被稱是給愛妻昆凌的過年大紅包。周杰倫於2015年時就砸下6.6億元買進元利建設豪宅「和平大苑」37、38樓頂樓樓中樓，該戶最大特色是擁有360度全景觀大露台，可以鳥瞰整個台北景色。（圖／報系資料庫）周杰倫2015年時就砸下6.6億元買進元利建設豪宅「和平大苑」37、38樓頂樓樓中樓，去年更傳出周杰倫與林敏雄相約元利大直總部，請教投資房地產事情，甚至傳聞想跨行當建商，沒想到最後再吃下一戶元利豪宅，稱得上是最好的活招牌。周杰倫這次入手的是「信義聯勤」北棟，而林敏雄則是住在同社區南棟頂樓，該社區知名住戶還有同樣與林敏雄關係交好的台語歌后「二姊」江蕙，以及糖果糕餅商徐福記家族、廢棄物清除大廠「可寧衛」總經理楊永發。
庾澄慶砸2.76億元入主敦北「這」豪宅 與台塑王家、黃崇仁當鄰居
台北市地政雲揭露，今年8月位於敦化北路豪宅「華固名鑄」有一戶９樓交易，196.86坪以2.76億元成交，謄本顯示為住在忠孝東路四段的庾姓自然人，市場人士傳出，新買家就是藝人庾澄慶（哈林），為了敦化國小、敦化國中的明星學區，砸重金卡位。位於小巨蛋對面的「華固名鑄」，另一面為敦化國小，永久棟距具隱私性，加上一旁敦化北路林蔭樹海，深受富豪喜愛。（圖／翻攝自華固建設官網）庾澄慶與前主播張嘉欣婚後以每月70萬月租金承租於信義豪宅「台北花園」，去年8月就傳出曾至「華固名鑄」賞屋，如今，最新實價登錄揭露，9樓戶最新買家姓庾，且戶籍登記在忠孝東路四段的「哈林音樂工作室」，更加證實買方就是庾澄慶本人。市場推斷，因「華固名鑄」屬知名雙敦學區，哈林這次大手筆置產，被推估要為一對兒女「哈密瓜」及「哈寶」，提早卡位明星學區。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便，屬敦化國小學區，吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族，尤其本來就住在敦北一帶的家族，因生活圈熟悉，更會優先考慮入住。「華固名鑄」在2017年推出時就話題不斷，不僅每坪開價260萬，創下區域推案價格新高，除華固董座鍾榮昌入主坐鎮自家豪宅，也吸引不少家族型的買家進場，包括台塑家族曾砸20億一次掃下8戶，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下2戶。張旭嵐表示，「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.9萬元，因此名列200萬豪宅一員，2020年至今共交易8筆，去年中樓層在170~190萬元之間，今年初10樓交易196.5萬元，最新交易的9樓196.8萬元，都在近期的市場行情上。
【北市學區宅比拚1】超前部屬孩子教育 額滿學區明湖國小最夯
少子化時代來臨，父母對於孩子的教育更加重視，各地額滿學校學區也因此成為購屋的熱門標的，希望為孩子卡位明星學校，為孩子的教育「超前部署」。永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小及國中的「雙學區宅」，統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料發現，108年1月至109年2月交易量由內湖區的明湖國中小奪冠，敦化國中小次之，第三名為麗山國中。內湖區明湖國小交易量共194件，和明湖國中皆是知名的明星學校，且附近南湖國小也是近兩年的額滿國小，學區相當完整，位於捷運葫洲站及東湖站中間，並有哈拉影城商圈支撐，交通及生活機能相當豐富，再加上每坪55萬左右的親民房價，使明湖國小周邊交易量奪下第一的寶座。交易量排名第二為松山區敦化國小，交易量共172件。敦化國中小是台北市最具盛名的明星學區，向來是家長們的兵家必爭之地，若非早早持有學區內建物所有權並設籍，往往需要設籍數年才能搶到名額。而該學區同樣具有雙捷運站的優勢，生活機能更加完善，除了供日常所需的商店外，與台北小巨蛋、微風南京及IKEA家居也相距不遠，無論是增值性、保值性都相當不錯，轉手性也相對較高。交易量排行第三的內湖區麗山國小，交易量共151件。麗山國中小鄰近捷運西湖站與港墘站，及內湖科技園區，在交通便利的情況下，吸引許多在內科就業的民眾於此購屋。生活機能方面，內湖路一段沿線可提供大部分的生活所需，港墘站周邊也有737巷商圈，是當地著名的美食商圈。與前面兩名較不同的是，麗山國小巷弄內住宅環境較為單純，適合喜歡寧靜生活的民眾於此購屋。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，教育環境對孩童發展的影響深遠，許多父母會挑選評價較好的學區，以提供孩子優良的教育，使學區宅具有保值、轉手容易的效果，成為自住、置產兩相宜的好選擇。