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PCB廠邑昇切入危老都更 首件都更案開紅盤72戶３個月完銷
上櫃公司邑昇實業(5291)跨足建築領域成立「邑城建設」，首案「邑城仰睦」今(21)日於新北三重盛大動工。邑昇實業董事長簡榮坤自曝是建築業新兵，不過該案可售72戶，以7字頭價格優勢於3個月內即完銷，他也預告，明年將在三重、土城及北市精華區，陸續推出多個重建案。邑昇實業成立於1994年，主要從事印刷電路板製造業務，2008年成立LED光電事業務部，跨足LED自行車燈，2013年登錄興櫃，2014年轉上櫃。2024年全年營收為 9.86 億元。簡榮坤表示，因應PCB產業逐漸步入紅海市場，因此近年採取多角化經營策略，不只跨光電業，也跨建築業，也透過切入新產業領域持續取得成長動能，不過這並非他推出的第一個建案，早在8年前就曾跟其他業者合作在嘉義推案。邑昇實業董事長簡榮坤表示，因應PCB產業逐漸步入紅海市場，因此近年採取多角化經營策略，才跨入建築業。（圖／林榮芳攝）簡榮坤表示，邑昇在建築業算是新兵，此案為公司第一個「都更案」，秉持政府政策讓舊房子煥然一新，讓當地住戶有新的居住環境，是邑城跨入都更的主因。此案雖擁有重新路、正義北路生活圈，但因老公寓密集、產權複雜，危老都更推動不易，前期由開發公司整合約10年，再轉由他們興建。邑城建設總經理許淵勝表示，相較坊間採用複合式、委建或以地主產權設定等方式推動危老，可能讓地主承擔較高風險，邑城建設選擇更安全、透明、結構單純的重建模式，以實力直接投入開發，避免不必要的設定爭議，提高案件推動效率同時保障地主權益，希望走出危老都更紅海。他也透露，明年將在三重、土城及北市精華區陸續推出多個重建案，三重都更案預計明年第三季推案，從小基地危老到大型都更案皆同步推進。而「邑城仰睦」則預計2028年起陸續交屋並認列營收。「邑城仰睦」基地距捷運台北橋站僅350米，海宇國際總經理周世凱表示，地點非常好，加上建商規劃用心，總戶數115戶，可售戶72戶，總銷12億元，3個月內即銷售完畢。由於三重地區預售案每坪開價8字頭起跳，此案價格落在75~78萬元，價格親民被視為熱銷關鍵。簡榮坤表示，該案總價約1000多萬元，吸引不少在地年輕人入手，他也認為，房價要符合當地購買者期待和業者合理利潤，一個地區不斷抬高價格，對於都更案來說不是一件好事。
官府拆鴛鴦1／登記結婚秒收遣返令 異國戀苦主淚控移民署破壞姻緣
全球交流頻繁的今天，跨國婚姻早已司空見慣，然而卻有一對異國戀夫妻被官府搞得走味變調，因為台灣先生和越南太太在戶政事務所登記完婚後，竟遭移民署拒絕換發「依親居留」證明，移民署還大挖太太工作「黑歷史」並拿出「廢除聘僱許可」要太太收文後14天出境，而至少1年後才能再辦依親，搞得新婚夫妻如牛郎織女必須分隔兩地，大呼折磨虐心。11月11日搖擺不定的鳳凰颱風搞得西半部路上行人狼狽異常，而台灣籍38歲的小鄭、越南籍30歲的阮妹（皆化名）這對剛新婚的新北三重苦命鴛鴦心裡更是無聲地淌血，他們出面向CTWANT泣訴，因為再過幾天阮妹就必須回到越南，「這可不是回鄉省親或蜜月旅行啊」阮妹直指竟是將被內政部與勞動部聯手「掄」出國門。這指控可大了，小鄭繼續氣憤地說，自己在台灣工作而認識阮妹，今年3月還在交往時，阮妹便因案被移民署勒令出境，自己在公部門服務稍稍了解救濟程序，趕快幫忙向台北高等行政法院聲請「暫時停止執行」，北高行裁定也准了，阮妹暫時不必被遣返，她也針對原先勒令出境的公文向內政部提起訴願，接下來漫長的官民角力無奈開打。小鄭為了安撫阮妹，5月請了個長假同阮妹飛去越南，認了岳父母又辦桌，也選了個5月20日「520」在越南當地登記結婚。而後小鄭與阮妹仍自由回到台灣，只不過外頭風聲鶴唳，阮妹在台暫時沒有工作，全靠小鄭基層公務員身分扛，也忙得沒空在台補登記結婚。10月2日訴願無奈被「駁回」，眼見阮妹很可能又要被遣返，小鄭才趕緊同阮妹在台補辦婚姻手續。首先外交部「面談」這關輕騎過關，接下來10月30日一早在三重戶政事務所，正式換發了身分證與戶籍謄本，下午興沖沖地要前往移民署新北辦事處換發阮妹的「依親居留」身分，人員卻潑了桶冷水：「女方是勞動部管制移工，準備被遣返，無法核發。」一句句刺得夫妻倉皇無語。小鄭為了婚姻四處奔走，目前訴願遭到駁回，只能進一步指望高等行政法院訴訟能逆轉頹勢。（圖／周志龍攝）那究竟阮妹有什麼工作「黑歷史」搞得被勞動部管制？原來她早前在越南原鄉從事護理工作，那裏的護理人員同台灣血汗，她嚇壞了想逃，聽聞早前到台灣的阿姨開了3間河粉店風生水起，心生嚮往也想來台灣拚事業，從台師大華語中心學起，並以「僑生工作許可」在課餘幫忙阿姨工作。2023年阮妹終於在台取得學士學位，依法由阿姨為雇主申請「聘僱許可」，原先許可證到2026沒有問題，阮妹也固守位在北市公園路的河粉總店，她的好手藝不只丙級廚師證難不倒，讓附近補習學生大讚，在台北車站小有名氣，更與在附近公部門工作的小鄭從熟客結緣，進一步發展為情侶關係。然而，2024年8月一天下午雷陣雨滂沱之際，阮妹正在店內忙碌著，台北市勞動局官員們卻上門了，原來他們接獲檢舉消息，排查發現阮妹的工作許可範疇為「經理人」，她卻正在收拾餐盤打掃，官員便依照違反《就業服務法》開了張新台幣15萬元罰單，阿姨想說好貴啊，但「財去人安樂」摸摸鼻子繳了，沒想到阮妹因此被勞動部後台「註記」，大半年後的今年3月才被突襲要求遣返，「如果不只罰錢，當時就會去訴願了」小鄭無奈認為官員「來暗的」。如今因著訴願被駁回，「暫時停止執行」的驅逐令也復活，11月1日公文又來，文到14日內阮妹必須遣返的命令是板上釘釘沒得商量，而這驅逐令一下就是3年。阮妹機票都買好了，這次回越南，婚姻還能維繫嗎？小鄭坦言，儘管《就業服務法》第74條以及《入出國及移民法》有規定，被遣返1年後其實可以依照婚姻事由申請再度來台，不過屆時婚姻會不會走味？這是異地愛侶內心最深層的恐懼；此外，1年後申請「依親」，可料想絕對是從嚴審查，官員屆時若拿自己長待台灣、阮妹被「困」在越南當說帖，直斥兩地婚姻為「假結婚」，那也真是不知如何辯白，「官大學問大啊」他無奈攤手了。跨國夫妻因移民署遣返而被迫分隔兩地，他們還走得下去嗎？彼此內心徬徨，只能過一天算一天。（圖／周志龍攝）台北市府勞動局對此回應，這間河粉店確實容留阮妹非法工作，專勤隊會同臺北市勞動力重建運用處查獲屬實，因此依違反《就業服務法》第44條，裁處河粉店負責人15萬元，並依《就業服務法》第73條第1款規定，將阮妹移請勞動部續處，合法合規。市府官員強調，勞動局依「臺北市政府違反就業服務法事件統一裁罰基準」裁處，其實15萬元已是「樓地板」最低罰鍰，並無投訴人所稱太針對的問題。移民署官員則重申，阮妹2024年曾在臺灣非法工作屬實，移民署依法廢止居留許可，也管制一定期間無法來臺，這是依法行政並確保制度公平與執法一致性，而戶政事務所要辦理結婚登記那是不同法規，並沒有法律競合的「打臉」問題。移民署官員續指，其實已主動告知夫妻「縮短管制期」的合法方法，目前陳情人已提起行政救濟，將由權責機關依法審認，以維護法令尊嚴及程序正義。
假協助真騙房！新北三重里長賤賣千萬房產 3罪羈押禁見
新北市三重區五順里時任里長洪嘉仁，2022年5月協助民眾辦理房地所有權狀補發等事宜，竟趁著職務之便在拿到補發權狀時，趁機持文件將房產轉移到同夥周男名下，將市值2000逾萬等兩處房產以930萬元賤賣。新北地檢署5日指揮新北刑警大隊分頭搜索，拘提洪姓里長、周男到案。訊後依刑法詐欺、行使 偽造私文書、使公務員登載不實等罪聲請羈押獲准。洪嘉仁取得被害人補發之權狀後，藉里內發放物資需簽名蓋章，夾藏房屋買賣同意書等文件，趁其未注意時取得親筆簽名及簽章，再以借貸清償等名義將房產過戶到同夥周男名下，找到買家後以930萬賤賣，再將不法獲利分贓。新北刑大5日持新北地方法院核發之搜索票、拘票前往三重2處據點搜索，拘提洪男、周男到案，並查扣電腦、手機、房產交易資料等證物。檢方訊後認為兩人罪嫌重大且有逃亡、勾串 共犯證人及湮滅證據之虞，6日向法院聲請羈押禁見獲准。新北地檢署也提醒民眾，有類似情形者，宜主動向 地政機關查詢，若有發現房地遭移轉過戶，請立即報案或提出告訴，以維護自身財產安全。
新北三重驚傳砍殺事件 5旬婦右腹中刀命危急送醫
新北市三重區今（6）日下午3時許傳出一起驚悚事故，住在三和路上一名年約50多歲的婦人，在家中遭人持刀攻擊，她的右腹部中刀。救護人員趕抵後，發現刀子還插在婦人腹部，受害人已無生命跡象，目前被緊急送往附近醫院搶救。全案仍待警方進一步調查釐清。
禁宰令7日解除！爌肉飯、肉圓業者8日復業 憂豬肉過肥影響口感
長達半個月的禁宰令衝擊爌肉飯、肉圓、滷肉飯等餐飲店，即將解禁，業者歡喜但仍有些擔憂。彰化知名的阿泉爌肉飯業者擔憂15天禁宰令延長豬隻飼養時間，待市場開放後，豬肉可能過肥過重，不僅影響口感，也會增加處理時間和成本。彰化阿泉爌肉飯在禁宰期間改推出雞肉飯應戰，但每天電話仍接到手軟，顧客最常問的是「爌肉飯什麼時候回來？」老闆謝泊宏說，一聽到7日解封，馬上聯絡肉商備料，準備8日一早就開賣。謝泊宏坦言既期待又擔憂，因養豬場不會停止飼養，市場供應的豬可能會超重、脂肪過多，他們店家一向講究「肥瘦各半」的特色口感就可能走味，還得花更多時間把多餘脂肪去除，不只成本增加，備料時間也會拉長。彰化市阿璋肉圓、北斗鎮「肉圓生」也宣布8日復業。阿璋肉圓老闆施明裕說，顧客都抱怨憋太多天沒吃到肉圓，自己也盼了很久，對解禁持樂觀態度；台中市豐原區「康康豬」8日同步回歸，將開賣豬血湯和肉燥飯，老客戶紛紛表態一定馬上報到。禁宰期間有業者選擇歇業或改賣其他商品。新北三重知名老店「唯豐魯肉飯」因肉源短缺，改用「素肉」取代滷肉。業者坦言，在禁宰令發布前1天進最後一批豬肉，一開始混合三分之一素肉，到後來三分之二，最後的豬肉在11月4日全用完，只能全素肉。不料有客人在網路批評業者「太騙了」，還「驚動」新北市衛生局與消保官昨前往稽查，確認店內牆上貼著「敬請顧客包涵，本店有加部分素肉，因全國禁宰肉供應有限」紅色公告。衛生局強調，尚未違法或達裁罰標準，但將持續輔導以保障消費者權益。
三重老字號魯肉飯店改賣「素肉」饕客怒轟詐欺 衛生局要查了
國內爆發首例非洲豬瘟確診案例，行政院祭出全國性「禁宰、禁運」措施，為期15天，導致各地以豬肉為主的餐飲業者陷入困境。新北三重知名魯肉飯店家因肉源短缺，改用「素肉」販售魯肉飯，引發顧客強烈反彈。新北市衛生局表示，將派員前往稽查食材與標示是否符合規定，若有不實情形，最高可開罰400萬元。多名顧客在Google評論留言痛批，表示外帶魯肉飯回家後發現「全是素料」，甚至有人連問3次「肉呢？」氣得留下「垃圾店家」等字眼。有網友直言：「用素肉也不先講，笑死，為了賺幾天的小錢把幾十年的信譽賠掉。」另一人則說：「可以理解沒豬肉，但應該先告知每位客人，讓人自己選，不該隱瞞。」記者5日中午實地走訪現場，店內牆上貼有紅紙公告，內容寫道：「敬請顧客包涵，本店有加部分素肉，因全國禁宰，肉供應有限。」業者表示，政府於10月22日發布禁宰令後，店內僅能依靠冷凍庫中最後一批豬肉撐場直到11月4日，「我們從一開始混合1／3素肉，到後來2／3，最後豬肉全用完，只能全素肉。」魯肉飯店家在店內張貼的公告。（圖／中國時報張鎧乙攝）店家強調，公告已張貼在明顯處，也會口頭提醒客人，「如果客人不想吃素肉，我們也不會強加。」至於是否考慮進口豬肉？業者坦言：「有試過，但味道和國產溫體豬差太多，不敢用。」三重地區其他知名魯肉飯如「今大」、「店小二」等，同樣因豬肉庫存用罄選擇暫時停業。業者透露，大家都盼著11月7日禁令解除後，能恢復正常營運。新北市衛生局回應指出，今日將派員前往稽查，針對其食材來源與現場標示進行比對。若發現有「標示不實」情形，將依《食安法》第28條規定，處4萬元以上、400萬元以下罰鍰。
住家成毒品分裝場！北市刑大破情侶檔賣毒咖啡包 只賣熟客避查緝
北市刑大日前獲報有情侶檔涉嫌在新北地區販售毒品咖啡包，日前見時機成熟後，一舉於新北三重地區逮獲26歲的吳姓女子與其27歲的蔡姓男友，同時起獲卡西酮原料、毒咖啡包189包與愷他命等，市價上看100萬餘元。據了解，吳姓女子與蔡姓男子2人長期依靠販售毒咖啡包維生，且2人未比免遭警方查緝，所販售對象幾乎僅限於「熟客」，2人從不明管道購入卡西酮原料，將卡西酮混入果汁粉後，分裝成毒品咖啡包，以每包300至500元價格對外販售，短短半年間粗估獲利至少百萬以上。警方日前見時機成熟後，持搜索票一舉在新北市三重區將2人查緝到案，同時查扣第三級毒品4-甲基甲基卡西酮1包(毛重651.5公克)、卡西酮毒品咖啡包189包、愷他命1包(毛重78.01公克)、電子磅秤、果汁粉、量杯、分裝勺、空鋁箔咖啡袋等分裝器具及贓款新臺幣5萬元等證物。全案依違反毒品危害防制條例移請新北地方檢察署偵辦，並持續溯源追查製毒原料來源及毒品流向。警方呼籲，新興毒品無奇不有，咖啡包、巧克力、布丁、果凍等都可能是毒品的偽裝，民眾切勿接觸，特別是在夜店等娛樂場所，千萬不要拿取這類物品，染毒後的成癮性及濫用性，將會造成身心健康極大的危害。
台灣連鎖港式餐廳「宣布破產」！6間直營店全關 大批員工遭欠薪
連鎖港式餐廳「點22」近日爆出積欠薪資爭議，至少20名離職員工受害，如今又傳出因資金週轉不佳，公司總部被迫宣布破產清算，旗下6間直營店全面歇業，恐有更多員工無法領到薪水。對此，公司負責人回應，薪資可能會延遲發放，但肯定會支付。據「點22」官網介紹，，台灣港式點心品牌「點22」創立於2022年，以「美味、快速、方便衛生、平價」為訴求，讓消費者不用特地到百貨公司，就能隨時享受到美味。而「點22」也積極拓展全球市場，包含台灣、越南、美國，營業中與籌備中的門市達到25間。根據《EBC東森新聞》報導，有離職員工投訴，他們有個「離職群組」，裡面約20多人都遭「點22」欠薪，其中就有人無奈表示至今還沒拿到7萬元薪水，並透露店長遭欠薪水超過10萬以上。離職員工也爆料，現在「點22」12間分店將有6間陸續停業。另據《TVBS新聞網》報導，「點22」因資金週轉不佳，傳出宣布破產清算，6間直營店（新北三重五華店、新莊富國店、蘆洲長安店、新店民族店，以及北市文山興隆店、新竹光復店）目前已停業。新北市勞動檢查處表示，今年已接獲多起相關申訴，針對1間直營和4間加盟店裁罰總共12萬元，近期勞檢處將派員對直營店再次實施檢查，如仍有延遲發薪的違法情事，將依法加重處罰。對此，公司負責人強調，目前正積極進行財務清算，承諾雖會延遲發放，但一定會支付員工薪資。
團購裝潢淪詐騙1／主嫌抓到了！騙百戶裝潢捲億元落跑 費鴻泰無辜遭波及
土城「世界花園」社區9月份傳出住戶集體遭裝潢詐騙，經統計超過百戶受害，另再加上承攬的下包商數間，詐騙金額總計破1億元。原定10月16日議員偕同受害住戶將召開記者會，就在前1天突臨時喊卡，根據CTWANT記者調查，「費姓主嫌抓到了！」而主嫌費敬禹原名為費聿譁，疑似為前立委費鴻泰的姪子。根據CTWANT得到消息，「世界花園」裝潢詐騙案關鍵人物設計師費敬禹，以假名吳敬禹服務客戶，事發後人間蒸發，原本就是通緝犯的他，隱身躲藏多日，經警方循線偵查，已於新北三重租屋處抓捕到案。目前全案已報請檢察官指揮偵辦，並全力追查金流找出其他關係人是否具共犯結構。根據台灣高等檢察署通緝查詢系統顯示，去年7月26日，費敬禹因偽造文書遭通緝。（圖／投訴人提供）此案受害住戶多經由代銷推薦，或是因推出「買屋送裝潢」，找上奧拓公司承攬裝潢工程。由於奧拓公司同時也是該案實品屋設計公司，住戶認為建商合作廠商應有保障，再加上代銷為其美言，奧拓公司保證價格絕對優惠，吸引超過百戶住戶合作，並支付訂金、工程款。後續奧拓公司再以冷氣將漲價為由，介紹大盤商提供優惠價，要受害人先付款購買冷氣、其他電器產品，讓受害人在工程未達進度前，已支付大筆款項。根據受害住戶自行統計，該社區約有140戶以上與奧拓公司簽訂裝潢合約，合約金額在30~160萬元間。另根據住宅消保會統計，有前往申請調處僅79戶，平均支付約80萬元，外加電器代購金額平均約支出20萬元。除了裝潢住戶，下包工班也多人受害，住保會觀察表示，此案戶數多、承攬下包業者也眾多，但有不少工班師傅不想再投入時間心力追訴，認賠心態多，也不願至住保會登入資料，廠商的受害金額較難估計。目前住保會僅掌握的木工、系統櫃、水電、冷氣等少數幾家業者，奧拓拖欠尾款金額約900萬元。不過記者詢問到另外一批工班業者欠款共有1500萬元，實則難以估計。「世界花園」今年剛落成交屋，花崗石建築外觀，還有超大中庭公園，相當氣派，很難想像裡頭竟有百餘戶裝潢爛尾。（圖／劉耿豪攝）而其中關鍵人物為奧拓設計師費敬禹，以化名「吳敬禹」招攬業務，2024年7月即遭通緝，過去他曾涉嫌多起侵占、偽造文書案件。不過，費敬禹還不是他原本的名字，他的原名其實是費聿譁，2005年就有詐騙紀錄，2019年，費敬禹更因工程糾紛登上新聞版面，他自稱是立委姪兒，擔任室內設計師承攬建案實品屋裝潢，卻詐騙承包商的血汗錢。當時承包商指控，費姓設計師發包工程後，向建商領款，但卻捲款落跑，工班們裝潢好卻領不到錢，面對下游廠商逼債，有人借錢，有人走投無路，甚至走上絕路，利用這樣手法騙了好幾個建案工班，不法所得破千萬。根據CTWANT記者調查，費鴻泰家族侄兒輩皆叫「費聿X」，如費鴻泰的兒子費聿德，費鴻泰的姪子、饒舌團體成員費聿鋒，此案主嫌費敬禹原名費聿譁，疑真如他所言是「立委姪子」。對此，費鴻泰回應表示沒聽過這人，本家親戚很多，絕大部分都沒有往來。對於費敬禹過去曾自稱是「立委姪兒」，前立委費鴻泰回應，家族人口眾多，不認識。（圖／報系資料庫）據了解，事發後，費敬禹消失，而負責人林峻宏夫婦則哭訴是費敬禹捲款跑路，稱他們也是受害者。費敬禹左手向裝修小白屋主們收裝修款，右手則是找工班施工，拖欠工程款，他要求住戶將支付家電款項匯入媽媽「吳美秀」帳戶，恐拖累高齡80歲的母親吳美秀。住保會公義律師黃雅筑分析，如果是因為設計公司後續經營不善導致「現場確實有施工，只是沒做完」，設計公司負責人或設計師要成立詐欺罪較爲不易，結果將導向民事糾紛；不過若是以採購家電冷氣為由收取款項卻未提供，屋主們可依照民法相關規定要求返還款項，又若一開始就沒有為屋主們採購家電冷氣的能力與意願，則仍可能構成刑事詐欺罪，甚至是帳戶持有人若知情，亦可能列為共犯，就看檢察官偵查以及追查金流的結果。一位受害住戶表示，目前多數住戶裝潢進度都僅施作到天花板、隔間、部分地板，但是很多人卻已支付超過裝修契約6~9成，僅剩尾款未支付，甚至有住戶因過度相信代銷的推薦，連正式工程合約都沒有簽訂。然而，住戶請其他設計公司重新評估，幾乎都建議全部拆除重新來過，給奧拓公司的款項不僅討不回，還要重新再額外支付一筆裝修費用來解決問題，讓住戶欲哭無淚。他們因此呼籲，「奧拓公司企圖用已動工假象，混淆檢警偵辦，將事件導向單純的消費糾紛，懇請檢警切勿聽信奧拓一面之詞。」
只花50元就變千萬富翁！ 全家開出三張千萬大獎門市曝光
全家便利商店本期（114年7-8月）中獎發票，共有8位幸運兒中大獎，開出店舖多位於新北、宜蘭、台中、高雄及新竹地區「全家」，其中光是宜蘭文昌店就開出一組特別獎1,000萬、一組特獎200萬，十分難得。本期特別獎1,000萬元共開出3組，獎落「全家」新北土城義鴻店、新北三重華興店及宜蘭文昌店，幸運兒最低只花50元購買兩瓶米漿即中獎，另一位幸運得主則花費179元購買uno pasta 熱那亞青醬義大利麵及飲品，便將千萬大獎抱回家。特獎200萬元開出2組，開出店舖為「全家」宜蘭文昌店及新竹寶山明湖店。頭獎20萬元則有3位消費者幸運獲得，獎落「全家」新北樹林德園店、高雄曾德店及台中傑盛店，平均花費百餘元就幸運中獎，購買品項包括「全家」大滿足香辣涼麵、彩蔬洋芋沙拉、大豆營養棒、泡麵及科學麵等商品。此外，為了鼓勵民眾使用電子發票載具，財政部針對雲端發票提供專屬百萬元獎，「全家」共開出3組，其中一位幸運得主透過「全家」APP以30元購買紅豆牛奶就幸運抱走100萬大獎；另外兩位則分別獎落台中大里立新店及桃園高鐵二店，一位幸運兒以30元購買「全家」夯番薯，另一位則以74元購買飲品就將百萬大獎帶回家。來「全家」，只中200元小獎也可以輕鬆放大！「全家」會員至全台4,400間店舖，出示APP會員條碼或報會員手機號碼，兌換200元六獎、500元雲端獎、800元雲端獎及1000元五獎發票，皆可獲得滿額折抵購物金，例如：兌換200元六獎發票，可直接領取現金200元，另回饋20元購物金（滿200元可折），若選擇存入Fami錢包，則可獲得2張滿100元折10購物金。
寒市衝一波1／央行按兵業者「顛倒勇」 房市928十大百億案齊上膛
今年房市在風雨飄搖中即將邁入Q4，19日央行理監事會對房市管制按兵不動，即將到來的房市928檔期，不見市況有反轉跡象，仍有不少業者硬著頭皮上場。CTWANT委託591新建案調查928檔期全台十大推案，雖整體案量大幅萎縮，但入榜推案皆站上百億規模，業者盼在冷清的房市中殺出重圍。根據591新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。十大總銷推案雖各個皆有百億規模，不過第一名卻是興富發的商辦案「國家壹號廣場」，以330億元案量，與其餘住宅案拉出一大段距離。「國家壹號廣場」位於新北市新莊副都心，該案以豪辦規格打造ESG旗艦企業總部。興富發發言人廖昭雄表示，近年公司推案以商辦為主，興富發及旗下子公司已在全台至少規劃了20棟、總銷逾2,500億元的商辦量體。「國家壹號廣場」預計10月底推出，該案為興富發創辦近45年來總銷規模最大旗艦案。住宅最大案為總銷160億元的「長耀辰」及135億元的「安曼莊園」，分別占據2、3名。其中，位於桃園A7的「長耀辰」，從520檔期延至928推案。負責代銷的愛山林副董張境在解釋，延推原因主要卡在建照變更，目前該案路邊廣告都已陸續刊登，預計10月底一定會推出。而「安曼莊園」則為新潤建設桃園新光三越改建案，近期剛取得建照確認案名，預計9月下旬到10月初推出。甲山林自建案新北三重「市政帝景」於928檔期推出，與「市政帝寶」接待中心共用，目前已有樣品屋可以參觀。（圖／甲山林提供）調查也發現，前十大推案有一半都落在新北市，包括泰山區「百達莊園」、新店區「華固譽誠」、三重區「甲山林市政帝景」、板橋區「遠揚之森A+」。桃園與新北算是受房市影響最小、幾乎與去年推案量持平的縣市。「遠揚之森A+」坐落於板橋遠東通訊園區，負責代銷的新聯陽特助洪承表示，「遠揚之森」共規劃3棟建築，其中1棟已成屋完售，另2棟預售案量各有100億元規模，其中1棟在本次928檔期先推出，原案名為「遠揚之森2期」，目前正式案名更為「遠揚之森A+」。相較他案大多一延再延，「華固譽誠」則是比預期推案時間2026年Q4，足足提早了1年開案。華固知情人士透露，主要是配合合建地主譽誠興業希望盡早獲利了結，因此改在今年底前一鼓作氣推出，預計11月會公開，現已在蒐集客戶名單。由於「華固譽誠」為華固首度揮軍新店央北的指標案，目前央北已有多個成屋案每坪成交叩關百萬，市場人士推估，以華固的品牌力開出三字頭不成問題。對此，知情人士回應，價格太高把人嚇跑也煩惱，要琢磨怎麼開在刀口上，請大家再等待一下，「價格還在老闆的心中！」華固首度插旗新店央北重劃區推出「華固譽誠」，目前接待中心還在搭建中，現在已在蒐集客戶名單，預計11月公開。（圖／林榮芳攝）而台中北屯區的「遠雄樂元」，以及台南市安南區的「悦讀耶魯」則是唯二進榜的中南部代表。「悦讀耶魯」實際上是興富發集團潤隆建設子公司金駿營造的推案，預計9月28日公開；「遠雄樂元」則預計在10月10日開案。591新建案總編輯李忠哲表示，中南部市場前幾年受惠多頭行情，區域房價短期內大幅飆升，買方壓力遽增，再加上當前去化停滯，建商不願一次釋出過多供給，以避免銷售壓力集中，因此今年難見百億大案遍地開花的盛況。此次調查，也被591稱為最難捉摸的房市檔期。李忠哲解釋，相較於過往許多個案早早就宣布公開，營造旺季氣勢，今年反應平淡不少，業者擔心推案後銷況不佳，只好且戰且走，導致個案進場時間難以掌握，增加了調查難度。李忠哲也指出，今年前十大推案皆有百億規模，乍看之下案量表現亮眼，實則是房價墊高，推升個案總銷金額所致。若從整體總銷、個案數及戶數等供給量觀察，較去年仍明顯走跌，反映市況保守。此外，目前建商推案呈現兩極化，銀彈充足的大型建商，考量股東及營運，依然維持一定量體搶佔市場；反之，中小型建商則多選擇延後推案，使得整體供給量持續縮水。
快訊／新北三重工廠驚傳火警 延燒住宅！警消灌救中
新北市三重區環河南路一處工廠，今（14日）晚7時許驚傳火警，火勢從1樓工廠向上延燒，2、3樓為一般住宅，住戶皆緊急逃出，並無人受困。警消趕抵現場後，目前正在灌救中，並提醒三重及鄰近地區民眾待在屋內和緊閉門窗，有需要外出請配戴口罩。
大稻埕煙火變全武行！ 情侶遭中年夫妻暴打「頭髮被扯飛」
大稻埕情人節煙火浪漫登場，新北三重忠孝碼頭卻意外爆發激烈衝突。一對情侶與中年夫妻在觀賞區因「佔位問題」起口角，煙火結束後進一步演變成肢體衝突，情侶方22歲盧女甚至遭到50歲吳女狠狠扯下一撮頭髮，相關畫面在網上引發熱議，警方獲報後將25歲林男、51歲吳男、50歲吳女依法送辦。一旁民眾錄下衝突過程並將影片發佈至社群，短短時間吸引破10萬人觀看，原PO在留言還原過程，指出吳女先用寶特瓶替上廁所的丈夫佔位，未料盧女到場後未注意到地面瓶子上前拍照，引發吳姓夫婦不滿。雙方一度口角，兩名男伴隨後加入爭執，雖在煙火施放前平息爭執，不料煙火結束人潮散去時，兩名男子又疑似因肢體接觸問題產生爭執，才演變成後續肢體衝突。畫面中可見吳姓男子將25歲的林姓男友壓制在地猛揍，吳女扯下盧女頭髮後將其甩飛路邊，上前助陣丈夫對林男拳打腳踢，小情侶一度陷入單方面挨打。熱心民眾見狀急忙上前將雙方拉開，但吳姓夫婦仍態度火爆，甚至怒喊：「幹嘛啦！」，引發部分網友撻伐。三重警分局獲報後立即派員到場處理，衝突造成林男頭皮挫傷、吳男手部與鼻樑擦傷，盧女則無明顯傷勢。雙方到場後均表示不提告，僅自行就醫包紮；不過，因行為已違反《社會秩序維護法》，警方依規將林男、吳男及吳女3人移送三重簡易庭裁罰。
新北三重街頭衝突！老翁倒地一度無呼吸心跳 送醫搶救後恢復
新北市三重區下午傳出街頭糾紛，警方與救護人員獲報趕抵現場時，發現一名年約60歲的男子倒臥地面，經檢查已無呼吸心跳，立即實施CPR並緊急送醫搶救。目前詳細案情仍待釐清。據《ETtoday新聞雲》報導，位在三重區大仁街36巷今（20日）下午3時許發生一起街頭衝突，民眾報案指稱看到兩名男子在現場打架。救護人員趕抵時，發現一名老翁倒臥地面，鼻部流血，且已失去呼吸與心跳。據了解，當時有民眾目擊兩人在現場發生肢體衝突，隨後該名老翁疑似遭擊打後倒地不起，嚇得路人急忙撥打報案電話。至於動手者是否在第一時間逃逸，仍待警方進一步確認。救護人員立即實施心肺復甦術（CPR），隨後將該名男子送往台北馬偕醫院急救。院方表示，經搶救後已恢復呼吸與心跳，目前仍在院中觀察治療。另據轄區警方指出，接獲通報後立即派員到場，並協助醫護將傷者送往醫院，同時調閱周邊監視器畫面，並詢問目擊者了解經過。警方強調，涉案人員的身分已初步掌握，將持續釐清雙方衝突原因與相關責任。
新北三重酒醉男街頭滋事 見警到場狂喊「拜託開槍打死我」
新北市三重區8日晚發生一宗酒醉滋事案件，56歲牛姓男子酒後與妻子爭吵，跑到街頭大聲喧嘩擾鄰，警方到場時，牛男情緒激動，不斷向警方嗆聲「拜託開槍打死我」，最終被依法實施保護管束。8日深夜11時許，牛男疑在住處飲酒後與妻子發生口角，隨即跑出家門在路旁騎樓躁動及大聲叫喊，嚴重影響附近居民安寧。鄰居不堪其擾向警方報案，三重警分局獲報派遣線上警力到場處理。警方抵達現場時發現牛男渾身酒氣、情緒失控，不斷朝警方叫囂「拜託開槍打死我」、「打死我謝謝」等語。警方初步嘗試勸說無效，考量其酒醉行為已明顯不能自制，已影響他人並可能造成自身與他人危險。警方遂依《警察職權行使法》相關規定，對其實施保護管束，將牛男強制帶回派出所。牛男被帶回不久後情緒恢復平靜，警方認定危害狀況已結束，隨即終止管束措施，讓其自行離去。警方表示，此類酒醉滋事案件將依法處理，提醒民眾切勿酒後滋事影響公共安寧。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
19歲萬華男疑感情糾紛遭虐殺 臉部異常腫脹「待解剖確認死因」
台北市萬華區艋舺大道一間民宅9日傳出命案，一名19歲鄭姓男子疑似感情糾紛，遭26歲李姓男子、18歲許姓女友等多人私刑凌虐致死，全身傷痕陳屍在2樓。檢警前往殯儀館相驗遺體，發現鄭男沒有明顯開放性創傷，但臉部異常腫脹，死因還有待確認。據了解，鄭男疑似騷擾李男的女友，讓李男不滿，教唆小弟先將鄭男押往新北三重監禁毆打，隨後將人轉往萬華艋舺大道上的據點，3、4人對鄭男疑陣毆打，導致鄭男重傷身亡，卻不知人已過世。直到新北市汐止分局獲報，追溯依托咪酯上游前往查緝，破門後在1樓發現16歲黃姓少年呼呼大睡，警方將其搖醒後查獲依托咪酯煙彈，繼續搜索遂在2樓發現鄭男渾身傷倒臥在地，已經明顯死亡。黃姓少年坦承施暴，汐止警通報轄區萬華警分局到場，當場逮捕黃男。檢警昨（10日）下午3時30分前往台北市立殯儀館相驗遺體，發現鄭男身材壯碩，但全身多處瘀傷，沒有開放性傷口，詭異的是臉部異常腫脹，懷疑可能遭球棒、木棍、電擊棒等鈍器連續攻擊所致，初步研判可能有顱內出血，不過死因仍無法確定，目前遺體先暫時冰存，將擇日解剖釐清死因。據了解，涉案者包括26歲李姓男子、其18歲許姓女友、27歲朱姓男子、26歲湯姓女閨蜜，及5名未成年少年，在場共計9人，陸續帶回偵訊，確定有2名少年動手，警訊後移送少年法庭處理，而李男等4人依殺人等罪嫌移送檢方偵辦。
北市萬華男疑遭虐殺！疑感情糾紛釀禍 警逮4人到案
北市萬華區艋舺大道9日驚傳命案事故。新北市汐止分局日前接獲線報，指出該處疑似有毒品交易情形，不過警方到場後卻發現2樓有男子倒臥在地上一動也不動，其已無生命跡象，明顯死亡。警方初步判斷發現，該名男子身上並無明顯外傷，但有毆打痕跡，晚間也將涉案少年帶回偵辦。而警方後續也鎖定4名涉嫌涉案嫌疑人到案說明，初步了解，疑似因感情糾紛才會將男子毆打致死。據了解，死者為19歲的鄭姓男子，其疑似因騷擾一名李姓男子女友，讓李男不滿，教唆小弟先將鄭男押往新北三重監禁毆打，隨後再將人轉往萬華艋舺大道上的據點，一夥3、4人對著鄭男一陣狂打，卻疑似不知鄭男早已過世。直到新北市汐止分局獲報，追溯依托咪酯上游前往查緝，卻未發現目標對象，反而發現鄭男面朝地趴在地上，且一旁還有一名16歲的少年，緊急通知轄區警方到場。萬華分局獲報後，除將涉案少年帶回說明外，也同時擴大調閱監視器畫面，鎖定4名涉案人士，以進一步釐清相關案情。
新北三重警攔查驚現開鋒武士刀 男子藏毒遭逮捕
新北市三重警方於5日下午14時27分，在重新路三段執行巡邏勤務時，發現1輛車輛違規停放，隨即上前攔查，車輛駕駛為53歲黃姓男子，當他下車時，警方驚見駕駛座椅旁竟放置一把已開鋒的武士刀，隨即展開更深入的檢查。經搜查，警方在黃男身上查獲4包安非他命，總重量約19.42公克，以及2包海洛因，重量約2.01公克，面對明顯違法事證，警方依《槍砲彈藥刀械管制條例》當場宣讀三項權利後，將黃男依法逮捕，並依違反《槍砲彈藥刀械管制條例》及《毒品危害防制條例》移送新北地檢署偵辦，此次行動展現警方對違法行為的嚴正態度，有效遏止社會治安隱患。
去年核貸案件數創16年最多 專家揭：受重劃區大案交屋潮影響
去年中開始各家銀行出現房貸排隊、放款不易的滿水位問題，根據統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，創近16年來最大量，六都各行政區的年度核貸十大熱區也出爐，台中市北屯區全年核貸量達7,898件，稱霸冠軍，專家指出，受到新興重劃區指標大案交屋潮助攻，去年光單一個月就曾衝出破千棟移轉大量，帶動房貸量衝高。台灣房屋集團根據金融聯徵中心統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，相比上一年，年增近4萬件，創近16年來最大量。進一步統計六都各行政區年度核貸量的前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜，其中台中北屯區，全年核貸量達7,898件，年增1,868件，稱霸六都之冠。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，北屯區房市題材豐沛，包括台中巨蛋、漢神洲際購物中心、北屯國民運動中心、水湳經貿園區等建設紅利，逐漸打造北屯成為北台中核心生活圈，尤其是市區開發面積最大的14期重劃區、機捷總站特區等，已成為近年房市焦點，吸引換屋族與高資產族積極布局，亦成為近年台中人口成長主要集中區之一。李家妮表示，北屯區2024年新增房貸物件6成是屋齡3年內新大樓，推估是受14期重劃區、機捷總站特區及廍子重劃區等新興開發區的指標大案交屋潮助攻，去年光單一個月就曾衝出破千棟移轉大量，進而帶動整體房貸量衝高。去年十大房貸熱區，台中市北屯區因交屋潮奪冠。（圖／台灣房屋提供）新北、桃園佔7名 北台灣為核貸焦點觀察六都十大核貸熱區，北台灣成為焦點，新北市及桃園市就佔了7名，其中排名第2的桃園市桃園區買氣成長卓越，相比上一年，核貸量暴增逾2千件。而十大熱區平均鑑估房價均站上千萬元，平均房貸壓力，則以新北市板橋區最高，平均扛貸1,312萬元。另外受台積電設廠紅利買氣暴衝的高雄楠梓區亦上榜，且房貸壓力已跟新北淡水區相當。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園市及新北市為北北桃生活圈中，房價相對台北市親民，深受脫北族青睞，申貸熱區可分三大類，一屬「市心蛋黃區」，如桃園市桃園區、新北市板橋區區段，包含桃園藝文特區、板橋新板特區、府中特區等，因生活機能優渥成熟，不論新推案或中古市場，均具備強勁買氣撐盤。二為新北三重、淡水這類「親民首購區」，房價與緊鄰的台北市相比僅4~7折，區域機能完善、離塵不離城，成為雙北首購最愛；三為「建設紅利區」，如台中北屯區、高雄楠梓區等，受惠豐沛開發紅利，成為潛力發展商圈，供給增、需求旺，房市表現相對出色。張旭嵐指出，從整體房貸表現，反映出區域市場熱度，也顯示銀行對特定區域的信心表現，去年部分熱區房貸爆量，除因新青安助攻首購買氣，一方面則受交屋潮帶動，也反映出近幾年區域預售屋的交易熱度。然而，至目前為止，市場仍受限貸令影響，房貸申辦依舊面臨瓶頸，加上全球關稅及股匯債震盪衝擊買氣，預估今年整體核貸表現，應會較去年失色不少。►工程師愛好山好水！ 議員提「揪台積來台東」 饒慶鈴：會請他們評估►輝達落腳北士科！新紡1.3萬坪土地規劃 吳昕恩鬆口了►北士科違法徵收？ 學者揭土地變更黑幕 柯市府離譜會議紀錄曝光
世壯運／世壯運在三重棒球場正式開打 藝人隊大讚：給90分以上沒問題
2025雙北世界壯年運動會18日在新北三重棒球場正式開打，首場賽事由藝人明星隊Artist對戰Shago夏果棒球隊，不僅比賽高潮迭起，場地表現也受到選手一致好評，被稱為「業餘賽中最頂級」球場。Artist藝人明星隊投手胡兆男登板。（圖／張鎧乙攝）藝人明星隊球員直言：「這場地真的不錯，草皮平坦，外野也安全，昨天才下大雨，今天卻完全沒有積水，排水做得很好，讓我們打起來很安心，給90分以上沒問題。」也提及新北高中名校如穀保家商也在此練球，是業餘球隊罕見的優質環境。夏果隊選手也對場地印象深刻，不過更讓他們「印象深刻」的是嚴格的服裝規定。一名球員說：「我們本來準備大聯盟等級的裝備、頭盔、襪子，結果主辦單位說只能穿黑色，我們只好變得很樸素。」他笑說：「我們臉贏不了，只能靠服裝吸睛。」