新朗
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香港富豪馬廷海「涉掏空19億」遭通緝 調查局曝懸賞金額
馬廷海。（圖／摘自調查局官網）號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，經營團隊「碩河開發」負責人馬廷海，被控挪用其經營的「Green Heaven」投資公司發行的特別股股款，償還其「Jovial Harbour」公司美元6500萬元（約台幣19億餘元）借款，致「Green Heaven」及「碩河」公司損失美元6500萬元，涉嫌背信罪。台北地檢署9月間對馬廷海發布通緝，調查局今（6）日將馬廷海列為「外逃通緝犯」，公告馬廷海通緝資料，檢舉獎金最高25萬元。馬廷海為香港富豪，擔任英屬維京群島商「Green Heaven Investment Limited」公司代表人兼「碩河」開發股份有限公司負責人。他被控在處理Green Heaven公司發行總價美元1.5億元特別股過程中，將該特別股股款用於償還其100％持股的英屬維京群島商「Jovial Harbour Holdings Limited」公司美元6500萬元借款，致生Green Heaven公司及碩河公司財產損害達美元6500萬元，涉犯《刑法》背信罪。碩河開發股東去年向台北地檢署提告馬廷海及碩河開發副董邱冠勳涉背信罪，北檢基於證據保全，去年1月18日指揮調查局台北市調查處進行搜索，以被告身分約談邱冠勳，訊後請回邱，並限制出境出海；另馬廷海因自民國108年6月15日後即未入境台灣，因此未約談馬廷海。去年2月19日，香港南豐集團創辦人陳廷驊長女陳慧芳，因與擔任香港鵬榮集團總裁的馬廷海有私人借貸，以債權人身分向香港法院聲請宣告馬廷海破產，去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。北檢調查後認為邱冠勳罪嫌不足，今年9月間將邱冠勳不起訴處分，另馬廷海因未到案，另發布通緝。另外，馬廷海的香港新朗興業台灣分公司，被控以「包裝債權」名義，以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，估計詐騙金額逾10億元，據指出，被害人已向檢調及金管會檢舉，檢調及金管會正追查中。
台中新朗日匯吸金10億！Joeman扯房產糾紛「傳收錢拍片」 本人回應了
台中市七期41層高的豪宅大樓「新朗日匯」被爆出有詐騙10億的嚴重案件，20名受害者中不乏醫生和富商，每位都已先至少付出3千萬元，去年還找來百萬YTR Joeman開箱，對此，台中地檢署證實此事，並表示正在分案追查，而Joeman也回應會去拍片的原由。Joeman去年拍攝開箱台中豪宅新朗日匯影片。（圖／翻攝自YouTube）Joeman在25日下午透過臉書發文，表示該影片並非業配，而是住戶找他們去拍攝開箱影片，與住戶往來對話都有紀錄可以佐證，當時覺得其裝潢很有特色便前往開箱，「近日新聞報導我們之前的台中豪宅建案開箱『並非』建商業配或廣告，此影片為住戶自購裝潢後詢問我們能否開箱，來回對話皆有紀錄為證，當時覺得其裝潢很有特色便前往開箱」。Joeman並指出，當時該建案因為隱私顧慮甚至不允許拍攝公設、並且該影片還有別的家電廠商置入，如果是建商廣告或業配，絕對不會放其他品牌的產品介紹片段，「各位如果有真的看過這支影片就能理解，也希望其他新聞同業不要誤導下標，感謝各位」！據了解，Joeman是在去年4月推出新朗日匯其中一戶的開箱影片，其中房屋、車位和裝潢等相加，128坪花費超過8000萬元，想不到在隔了近1年之後，當初的影片在房產糾紛中提及。2014年開始預售的新朗日匯，是香港新朗興業有限公司的高層住宅大樓建案，負責人馬廷海涉背信挪用公款被債權人申告破產，台北地檢署將馬列為被告，但他出境至今未歸台灣，此建案尚未銷售的空屋也成為法拍屋，卻有業者邀請網紅代言以6折低價出售餘屋，吸引富商、醫師等人投資，結果卻無法交屋，涉嫌非法吸金達10億元。台中地檢署25日指出，已經分案由承辦檢察官，指揮調查局偵查中。台中地檢署並強調，上述位於台中市西屯區的建案，有關於住宅的部分銷售過程，疑似涉嫌詐欺等犯罪，已分案由承辦檢察官指揮法務部調查局台中市調查處調查中，民眾如認購屋過程遭受刑事詐騙導致權益受損，可以蒐集相關事證，向中檢提出告訴。
香港富豪「賤賣豪宅」搞詐騙 台中檢調獲報追查中
號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，香港富豪馬廷海被控涉嫌背信挪用公款10億元，馬遭北檢列為被告偵辦，也被香港法院宣告破產，但馬再被爆料透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會已接獲檢舉，正積極追查中。去年1月，北檢搜索偵辦天空塔掏空案，調查曾為碩河開發董事的馬廷海、副董事長的邱冠勳涉嫌背信掏空。去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。依我國《公司法》規定，馬廷海的碩河開發董事職位也將不保。2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，以新朗日匯為擔保品向安泰等銀行聯貸76億元，有128戶滯銷由銀行信託，最近認列呆帳聲請法院拍賣。但馬在破產前一年，透過仲介及王姓律師針對頂級客群在台北及台中等地舉辦多場團購說明會，以現金價打6折誘騙投資。新朗興業法定代理人沈靜宜簽約在場，之後無法過戶挨告，法院調查沈靜宜早已離境，而新朗公司鍾姓財務長也行蹤不明。檢調和金管會最近又接獲檢舉，馬廷海用包裝債權方式，吸引豪奢大戶投資新朗日匯，雙方簽訂借貸合約，借貸合約6000至8000萬元實際僅匯款約4000至5000萬元，其餘當作預扣利息及其他費用，約定到期日可選擇拿到價值約6000至8000萬元的豪宅；新朗的王姓律師、曾姓代銷人員皆宣稱馬廷海需要現金周轉，只有20戶售完為止，以飢餓行銷誘騙受害人，迄今沒有任何房地車位解除信託、塗銷抵押及過戶，始知上當。被害人控稱，新朗公司拖延交屋理由一變再變，一開始說因為新朗是港商，交屋及過戶流程較慢，後來又推說因為被債權人扣押產權而無法交屋；其間還有自稱安泰銀行代表人員表示銀行會配合交屋，實際上該戶並未被債權人扣押，銀行貸款也未償還。離譜的是，新朗公司仍置之不理，還接洽大型建商打算包裹賤價出售餘屋，形同「一案多賣」。被害人甚至發現，應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯豪宅，竟有6戶悄悄轉到新朗名下，其中2戶打通且正在裝潢，屋主是邱冠勳之父邱憲道。銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下，將6戶豪宅解除信託並移轉登記，是否符合內稽內控與授信規範，呼籲金管會查明。巧合的是，日前傳出有位香港基金黃姓經理人宣稱將買下天空塔上層股權，在台北、香港、美國等地募資，提供約30％的年借款利率，保證該債權會以即將取得的天空塔股權作擔保；如果1年內無法還款，則以230％的債權金額換取等值的天空塔樓地板面積。這種以極高利率的債權搭配不動產作為擔保吸引投資人，和台中新朗日匯「包裝債權」銷售豪宅類似，是否用與台中類似手法詐騙吸金亟待檢調查明。新朗興業賤賣豪宅被控詐騙10億卻無法交屋，法定代理人沈靜宜挨告，法院調查沈和鍾姓財務主管都行蹤不明。（圖／摘自台北地院裁定）
安泰銀3日董事會決議 通過出售不良債權案逾15.8億
安泰銀（2849）今天（3日）公告，董事會決議通過出售不良債權案，合計不良債權本金為新臺幣15億8556萬5,166元。安泰銀1日以平盤15.30元作收。根據安泰銀董事會通過今年第二季財報，2024年1月1日至6月30日每股盈餘0.33元，本期淨利6.56億元，期末總資產3515億738萬5千元；期末歸屬於母公司業主之權益為333億5381萬1千元。至於在9月5日安泰銀行向金管會通報的「重大偶發事件」，為其主辦合計共8家銀行、票券及壽險公司的「香港商新朗興業」聯貸案，遭倒帳60餘億元，其他金融機構為永豐銀行、新光銀行、國際票券、兆豐票券、大中票券、合庫票券及全球人壽。安泰銀行表示，借戶未依約償還積欠本息。安泰銀行身為管理行，已依法進行訴追程序。本案為足額擔保，擔保品為台中七期優質住宅，對債權有保障。
缺席婚禮 新人打帳單給沒來的賓客：請支付6千元
每當有好友結婚，總是會想去他們的婚禮親自祝賀，不過有時候卻可能因為一些因素導致無法前往；近日在國外社交平台上就瘋傳這張圖片，一對準夫妻因不滿部分賓客沒有出席他們的婚禮，因此寄出一張金額為240美元（約新台幣6766元）的帳單，要客人們付錢，這張照片在網路上引發一陣討論，不過這張照片在網路上瘋傳，卻有不少人是支持他們的做法。這張照片近日在「Reddit 論壇」瘋傳，帳單上顯示，這次的婚禮是在牙買加內格里爾度假村內舉辦，並且清楚列出每位賓客的所需支付的費用，一人是120美元、兩人的話就是240美元，帳單於8月18日寄出，這對小兩口也相當佛心地給了賓客1個月的期限去繳費。至於小倆口為何要把這張帳單寄給那些沒有出席的賓客？帳單上這樣解釋：「會寄這張帳單給你，是因為你在最後人數統計時確認座位，上面的金額是你個人座位的費用，因為你沒有打電話來或是告訴我們你無法前來，這個金額是我們先幫你支付費用的款項，你可以通過 Zelle 或 PayPal 付款，請與我們聯繫並告訴我們哪種方式付款適合你，謝謝。」一對新人向沒來婚禮的賓客寄出帳單。（圖／翻攝自推特）這張照片被分享到網路上，引發一陣熱議，不過不少人是站在新朗、新娘這邊的，畢竟在確認座位後卻沒有通知自己不來，這樣的行為是錯誤的，電台名人凱依（Scotty Kay）就說：「這是合理的！」新聞主播蘭德（JoryRand）則說：「完全支持這件事！除非發生緊急情況，不然你怎麼能在未告知你朋友或是家人的情況下缺席他們的婚禮。」不過也有人持反方意見，認為在怎麼樣都不能向客人收錢，演員兼作家的哈夫特（Sam Haft）就說：「你不會向沒有出席你的婚宴的人收費，只會默默地怨恨他們。」
台中七期也有摩天樓 一戶總價1.5億元起跳
總銷高達120億元的七期市政路「白朗峰」豪宅案，原本由富邦建設與香港商新朗地產攜手推案，外傳富邦已退出合作案，由新朗地產正式接手。港商新朗興業台灣分公司業務總經理曾士祈5日證實，樓高41層的「白朗峰」豪宅新成屋，預計928檔期重新開盤，目前不僅是七期首座純港商投資的豪宅，同時也是七期樓層最高的摩天豪宅案。曾士祈強調，「白朗峰」產品均質130坪，總戶數147戶，尚未開盤、已經賣出約二成。其中，近20戶由擁有金融背景的香港豪宅客購入，超過一半採取合併戶260坪，每戶總價1.5億元起；還有台北豪宅客已經購入5、6戶，目前每周平均有7、8組客戶預約賞屋。由1984年普立茲克獎得主-理查．麥爾操刀的白派建築「白朗峰」，位於市政路上、靠近文心路口。該案推出前後經歷多次更名與變更設計，最初規劃160、180坪超大坪數豪宅，但興建期間眼看景氣反轉，不僅更改案名、同時坪數下修至130坪；隨著港商新朗地產接手後，新成屋最新命名「白朗峰」。「好東西不用急著出手」，曾士祈表示，「白朗峰」基地面積近1,400坪、雙面臨路，週邊生活機能佳，「這塊地原本是LEXUS汽車台中旗艦店，也是全台銷售最好的分店，可說是一塊福地」，更是理查．麥爾在台中七期唯一、台灣唯二的豪宅案。其中，台北指標豪宅-大陸「琢白」案，每戶140坪、總價1,000萬美元起跳；反觀「白朗峰」，每戶130坪、每坪均價60萬元、總價不用1億元，預期對豪宅客更有吸引力。曾士祈進一步表示，自從香港「反送中」事件爆發後，港客來台購屋意願提高；尤其近期「港版國安法」通過後，「白朗峰」詢問度增溫。不過，受到疫情影響，港客無法親自來台中賞屋，因此將把目標客層鎖定台灣在地豪宅客。