新港國小
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苗栗高鐵預備起2／房價外溢後龍複製竹北傳奇？專家：漲多少取決「這項」條件
新竹房價高漲，新建案每坪站上80、90萬元，儘管竹科新貴年收入200萬以上大有人在，但也很多人不想被當「盤子」，開始將目光望向苗栗，尋找CP值更高的物件。而苗栗正醞釀著「大矽谷計劃」，銜接竹北科學園區的產業量能，業者預期將為竹南、頭份、後龍帶來第二波房市大利多，其中房價基期最低、才剛開發起步的後龍，因有雙鐵交會備受關注，不過業者保守認為，該區的房價漲幅將取決商圈發展程度。今年3月，桃竹苗縣市首長剛簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議」，盼整合4縣市產業優勢與科技能量，打造亞洲版的「矽谷」。（圖／報系資料庫）「苗栗高鐵特區」棋盤式綠地水岸規劃，成為苗栗新興住宅開發區，住宅用地目前已全數標售，其中包含麗寶集團以37億元買下11筆合計逾萬坪的土地，以及寶佳機構、大華建設等也紛紛插旗；另有2塊產專用地還在縣府手上，由於縣府11年以來標售40餘次，全數流標，縣府打算透過都市計畫變更，放寬可以蓋住宅。CTWANT記者跟隨竹苗最大房仲團隊飛鷹地產的腳步，了解近期討論熱度相當高的「苗栗高鐵特區」，已可見區內少數華廈落成，還有不少正在興建中，但大部分仍是荒草空地。新港國民中小學的前身為新港國小、富田國小、豐湖國小於 2014年3校整併升格，也是苗栗縣第一所雙語學校。 （圖／翻攝自苗栗縣立新港國民中小學臉書）「這邊最大的一塊私人土地，共3712坪，去年被寶佳機構以土地每坪39萬元買下，總價14.8億元，是這邊購地成本最高的。寶佳進場插旗算晚的，最早的是麗寶，早在高鐵開通時就布局，當時每坪土地才10萬元。」飛鷹地產苗栗高鐵加盟店副店長盧志堅表示，目前苗栗高鐵特區中只有1棟住宅大樓產品「新站帝寶」，其餘都是透天或新加坡式建築的華廈，另外有1間新港國中小，為雙語學校，不過因為開發初期，區內缺乏生活機能，僅有唯一一家便利商店。「目前苗栗高鐵特區有賴後龍鎮的一些商鋪，如果要有賣場、連鎖店，則要往苗栗市區，車程約10分鐘。」他認為，苗栗高鐵特區目前才在開發的起步階段，等到人口進駐，帶動商機，可能還需至少5~10年的時間。飛鷹地產董事長王銘國介紹苗栗縣發展概況，可分為北苗及南苗，北苗有竹南、頭份，是苗栗人口數最多的前兩個城市，約有20萬人集中在北苗，幾乎占整個苗栗縣人口的1/2。因離新竹生活圈很近，外溢效應讓這1、2年竹南、頭份房價持續看漲，竹北的成屋市場房價已達到每坪70萬元，竹南、頭份目前約35~45萬元。飛鷹地產董事長王銘國認為，苗栗高鐵特區若能像頭份有大型商場、商圈的進駐，帶動自然人流，才真正有機會從蛋殼區躍升蛋黃區。（圖／翻攝自尚順育樂世界官網、黃耀徵攝）在新建案價格方面，漲勢更高，王銘國觀察，目前竹南、頭份預售屋大概50萬元起跳，甚至達到60萬元，北苗房價慢慢向新竹靠近；而南苗目前最有看頭的是有高鐵站的後龍，目前新建案每坪房價30~40萬元。「苗栗房地產現在最熱的話題就是『大矽谷計劃』，串聯竹南、頭份及後龍產專區。」在一旁的飛鷹地產協理林俊諺透露，「光是農地就已經翻漲了兩波，以竹南、頭份來講，第一波價格從每坪4~5萬，漲到7~8萬，這1、2年又漲到快12萬，漲勢強勁，甚至有單筆成交總價超過1億元，已經可以在台北買一套豪宅了。」「桃竹苗大矽谷計劃」為2024年9月由行政院核定，此計劃將連結桃園龜山、航空城，一路南下到竹北、竹南、頭份、後龍科學園區，帶動竹苗科技廊帶形成產業生態鏈，其中竹南、頭份、後龍屬苗栗縣轄區，讓人口流失嚴重的苗栗，有機會重新找到新的發展地位。「所有縣民跟企業都很期待大矽谷計劃，就如同當初的竹南科學園區落成，帶動竹南、頭份房市，大矽谷計劃將會是苗栗房市的第二波大利多。」王銘國回顧北苗曾經歷過的第一波房市起飛，受惠於竹南科學園區帶入就業人口，讓竹南、頭份的人口數一直增加。現在的大矽谷計劃，一樣在複製竹南園區這樣的產業集中能量，大家都期待連帶後龍園區的3個點都能開發起來，讓產業利多持續往南苗延伸。王銘國看好台北、台中大型建商進駐北苗，認為機能發展成熟的竹南、頭份，未來優質指標案，房價有機會突破每坪80萬元；至於有高鐵的後龍，他保守認為，「房價肯定還有漲幅空間，但能漲多少，取決於商圈發展程度！」「現在就缺少一個大型建商進駐苗栗高鐵特區以造鎮、造商圈的方式開發，或是有大型連鎖賣場、商場的進駐，帶起商圈及人流。」王銘國表示，高鐵特區一定要有個更大的誘因創造自然人流，才有機會從蛋白升級蛋黃，真正複製竹北傳奇。
彰化縣教育處公佈17所國中小「總量管制」 2校首次上榜原因曝光
彰化縣教育處近期公佈新生總量管制學校名單！名單顯示，113學年度全縣共有17所國中小，其中包括今年第一次上榜的新港國小與竹塘國中，新港國小當前面對新生人數增加及舊校舍拆除改建、教室不足的問題；而竹塘國中則因為學區新生增加，連續2年都各增1班，教室已達飽和！彰化縣教育處指出，今年國中小新生總量管制名單共有17所，國中部分有2所，分別為彰興國中與竹塘國中；國小有15所，分別為彰化市南郭國小、大成國小、信義國中小國小部；員林市員東國小、育英國小；和美鎮和仁國小、和東國小；鹿港鎮鹿東國小、溪湖鎮湖北國小、花壇鄉花壇國小、大村鄉大村國小、秀水鄉明正國小、永靖鄉永靖國小；伸港鄉大同國小、新港國小。而國小普通班每班為28人，國中普通班每班29人。對此，新港國小校長施舜馨也表示，因為伸港鄉人口成長，該校小一新生爆增30多位新生，剛好又面臨北棟教室要拆除改建，有24間教室無法使用，因此在拆除改建的2、3年內，必須向一牆之隔的伸港國中借5間教室，在改建期間暫時無法開放增班，所以小一新生只能招收5班，共計140人，等到新校舍完成後，才會報請解除總量管制。而竹塘國中校長黃仲平則說明，竹塘國中112、113學年度都各增1班，國一新生將招收8班，但受限於教室空間，新學年度增班後全校23班已達上限。回顧彰化縣近3年來的「總量管制」新增名單，前年是是伸港鄉大同國小與永靖鄉永靖國小，去年是花壇國小與大村國小，今年則是伸港鄉新港國小與竹塘國中，這6所學校皆不是典型的都會學校，但因為學校附近的新建案持續推出，年輕夫妻攜子入住，所以學校才會迎來那麼多新生。
蔡昌憲紮馬步腳失去知覺 願賭服輸「告白」李千娜
蔡昌憲、李千娜日前上《鬥陣大廟埕》，前往新竹縣新港國小學習台灣非物質文化遺產龍鳳獅。提起藝陣文化，蔡昌憲表示採訪過很多陣頭，還被封為「陣頭界劉德華」，只對「龍鳳獅」最不熟悉，但一聽到就是要挑戰這項目，也讓他嚇一跳。李千娜提到家族是有歌舞團背景，從小對歌仔戲、布袋戲與陣頭文化都有接觸，而且再加上搭檔是蔡昌憲就答應了這個通告了。錄影當天2人一早抵達新港國小，先觀摩學員小朋友的精彩的龍鳳獅表演，讓蔡昌憲、李千娜看到入神，接著馬上開始體驗龍鳳獅扎實基礎訓練，其中最基本的紮馬步，大腿與地面平行，雙腿呈現90度並抬頭挺胸，李千娜率先示範紮馬步，超軟Q身段輕鬆達到40秒訓練，在一旁的蔡昌憲直說自己身體硬，接著上場紮馬步的蔡昌憲雙腳抖到不行失去知覺，驚覺自己肌耐力不足，剛開始就驚覺訓練真的不容易。蔡昌憲與李千娜接受板凳紮馬步訓練。（圖／民視提供）更難的進階訓練在等著他們，板凳紮馬步、拿獅頭、踩步伐以及翻跟斗，甚至還要闖關，最後進階訓練「四點金」競賽，要舉著獅頭使出力道、頓點，跟著指令踩出龍鳳獅的步伐，並把小朋友分成2隊跟著兩位一起競賽，輸的那方還要在門口大喊贏家指定的口令。在一翻激戰後，蔡昌憲領的隊伍輸了，李千娜調皮地要蔡昌憲大喊：「李千娜是全世界最正的人。」讓蔡昌憲傻眼又尷尬，但願賭服輸的他，領著團隊一起在校門口大喊，讓辛苦的練習過程爆出搞笑橋段，氣氛輕鬆許多。
大甲媽遶境新港3國中小停課3天 未持「疫苗3劑我OK」識別證禁入廟
大甲媽繞境4月8日起駕，預計11日抵達嘉義縣新港奉天宮，今縣府與奉天宮針對大甲媽遶境防疫措施進行商討，除嚴格要求廟方人員、陣頭接駕團隊皆需完成3劑疫苗接種，入住新港3國中小教室和香客大樓信眾需以團體名義事先提出申請，遶境期間，未持「疫苗3劑我OK」識別證不可入廟，另考量到後續的清消工作，新港國中、新港國小及文昌國小11日至13日停課3天。縣府今舉行大甲媽祖迎駕活動第2次協調會，由嘉義縣長翁章梁主持，奉天宮董事長何達煌等相關單位都到場，會中初步達到多項共識，包括奉天宮董監事、員工及義工等人員、陣頭接駕團隊皆需接種3劑疫苗，以小黃卡換識別證，祝壽大典照辦，落實防疫管理等。至於入住香客大樓、新港國中、新港國小及文昌國小的團體需落實實聯制，事先向廟方申請後，由奉天宮統一造冊、換發識別證，才能憑證進入校園，且配合清消作業，12日中午前務必離開校園。另考量到國小校園屬開放空間，一般香客可隨意進出，奉天宮將跟各校協調後，研議是否聘請保全進行人員控管，由於今年停課日比往年多1天，教育處表示，各校將擬定補課計畫，學生學習不會受易響。奉天宮董事長何達煌表示，奉天宮全力配合中央及縣府防疫政策，大甲媽遶境期間，未持「疫苗3劑我OK」識別證，不可入廟，呼籲信眾盡快完成3劑疫苗接種，再持小黃卡或數位證明，至新港奉天宮辦公室辦理識別證，而衛生局也因應遶境，9日上午在奉天宮廟前提供免預約接種服務。