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TWICE高雄開唱掀藍色狂潮 觀光局突擊24家旅宿稽查房價
韓國人氣女團TWICE將於22、23日登上高雄世運主場館舞台開唱，吸引大批歌迷粉絲湧入高雄。高市府觀光局為遏止因住宿需求大增而有業者趁機哄抬價格、超出備查房價情形，再次啟動專案稽查，聯手消保官一同抽查24家旅宿，調查結果均無業者超收房價。觀光局長高閔琳表示，大型活動、連假與演唱會期間飯店旅宿住宿價格向來備受關注，因此市府一向採取「主動查核」，隨機抽查並搭配「海巡」模式，積極杜絕業者不當收費、影響旅客權益與高雄城市觀光形象。高雄自2023年連續舉辦多場大型演唱會以來，已完成超過2800家次、4.2萬間客房查核，內容包括合法旅宿的房價、公安、消防、衛生，以及非法旅宿、非法日租等項目。高閔琳指出，因應韓國女子團體TWICE的「THIS IS FOR ONCE」高雄巡迴演出，觀光局稽查飯店旅宿，逐一確認訂房資訊與價格揭露情況，確保旅宿收費透明公開、合乎備查房價與相關規定；本次抽查結果，業者均符合相關規定、未有超出備查房價、哄抬價格情形。觀光局提醒，粉絲與旅客前來高雄聽演唱會、規畫旅遊行程與住宿時，可至「台灣旅宿網」查詢合法旅宿與備查房價，如遇到消費爭議，可透過行政院消保處線上平台、撥打1950或高雄市政府觀光局專線反映，高市府將積極提供協助，共同打造公平透明的旅遊消費環境，為旅客在高雄留下美好回憶。
違建房東爽賺租金「風險全民扛」？ 專家痛批：不公不義
我們居住的城市，正在默默地被「違建」拖累。租客的命、低收入者的租屋補貼、都市更新的速度，甚至你繳的稅，全都在替這些違章建築擦屁股。漠視日常的違建，就是壯大違建的根基與枝枒。踏取國際開發協理藍德義透過實務經驗深入剖析違建為什麼是「都市之惡」。數量難以減少的違建，在公安、公帑、都更上造成相當大的負擔與阻礙。（圖／踏取國際儘管新北市光是113年就結案了55,013件違建，但年底未結案還有141,723件——這就是為什麼仍然覺得「滿街都是違建」，因為基數廣大，且新增的源頭從來沒停過！這就是我們看到的矛盾：拆很多，但新增更多。許多違建戶仗著「民國84年以前屬於既存違建」，會被認為暫緩拆除或免拆，就自我認定成就地合法。實際上除了十分罕見的程序違建外，其他的違章建築都是非法的，即使徵收房屋稅、列管造冊未能及時拆除，也不改其違法的事實。當違建被默許的代價就是——「把公共安全賠進去」。單單台北市消防局在上半年「通報違建發生火災案件」就有49件，盤點今年火災死亡案件與違建相關的有：高雄林園3死、台東鐵皮2死、信義/嘉義/中和頂加1死...等。這些都是將社會安全成本轉嫁他人身上的慘痛實例。再來談財政與制度性成本，並非「有收拆除費就不會浪費公帑」。雖然《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》通過後，新北市違建拆除可向建物所有人收取實際費用，並加收5%的行政成本。然而行政成本收取上限僅為1萬元，跨局處勘查、斷水斷電、行政爭訟、廢棄物處理與人力時間，怎麼可能完全被這1萬元以下補齊？這就是為何違建是全體城市的隱形稅——把管理成本平均攤在守法者身上。此外，都更的進度亦受違建拖累。許多頂加的房東認為，多出來的違建空間可作出租收益，因此在坪數換算時也應將違建坪數加入計算。或是一樓違法擴建的住戶，也會認為自己享受了幾十年的違建大坪數，不願意以實際合法坪數來換算換回空間。然而想要用這些「非法」享有的空間，來爭取都更後換回的新大樓合法坪數，也讓奉公守法的住戶們憤懣不平。從司法角度來看，新式法規不斷的提高對於新大樓的安全要求，卻對違建用「眼不見為淨」的態度。論及新法規的推行往往都帶有舊法規的產物，有不溯及既往亦或提供改善及退場機制。如以空氣汙染為例，早年有二行程機車現已經少之又少，因為法規有所補貼及協助退場及相應的罰則，再舉幾案例，新成屋室內裝潢未申請許可，不但會被檢舉還可被連續開罰。另外各縣市對於日租套房的罰則也是相當可觀，但如今對於違建多以列管為主，有人會說市井小民要生存，有些小惡小罪算了吧，當然可以啊！但執法的界線在哪也得明列，並且與時俱進。難不成違停、未戴安全帽、亂丟垃圾也允許列管嗎？失衡的比例原則，只是讓司法的公平公正性蒙上塵埃。那麼，政府端該做什麼？除了應加速執法與費用實支實付徵收外，更需化被動為主動，推動法條「與時俱進」，主動出擊稽查違建出租的案件（只要上任一租屋網便能輕鬆查緝海量的違建盈利戶），讓持有違建者都應付出對價成本及罰金，把違規者收益徹底吃掉 —— 這才對得起守法者繳的每一分稅。違建不僅是貪圖方便的小聰明，而是把社會成本外溢給別人的系統性作弊。當城市用幾十億在列管、拆除、救災，違建房東卻用切出來的違法坪數換租金、用佔用的空間跟建商討價還價、把租客的安全棄置一旁。其實人民要的並不困難——讓守法者不吃虧，讓違規者付諸成本、無利可圖，便能夠有效逐步降低違建數量，台灣才有機會從「違章建築日常」走向「安全先進城市」。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
弒母藏屍洗衣機還不夠！她用科技掩飾犯罪 AI假影像偽裝「媽還活著」
厄瓜多瓜亞基爾（Guayaquil, Ecuador）發生一起弒母棄屍案件，32歲女子安德蕾娜・拉莫塔・索利斯（Andreína Lamota Solís）涉嫌殺害其母親、49歲的瑪莎・西西莉亞・索利斯・克魯斯（Martha Cecilia Solís Cruz），並將母親肢解後藏放在家中洗衣機與藍色垃圾桶中，以掩蓋犯行。根據英國《LADbible》報導，透過厄瓜多蓋婭斯檢察署（Guayas Prosecutor’s Office）資料顯示，克魯斯於10月6日被家屬通報失蹤，她最後一次現身是在家族聚會上。警方於上週前往母女同住的住宅搜查時，在洗衣機內與垃圾桶中發現被切割成數塊的遺體，確認為克魯斯。調查期間，索利斯向警方提供多段影片，聲稱母親仍然活著、希望停止調查。其中一支影片甚至呈現疑似克魯斯本人對警方表示「我很好」。然而經鑑識確認，這些影像皆由人工智慧生成，涉嫌試圖誤導辦案方向。厄瓜多全國暴力命案與重大犯罪偵查處處長穆尼奧斯上校（Colonel Galo Muñoz）指出，索利斯曾以母親身份租下一間日租房，並偽裝成母親出入，試圖製造她仍在外活動的假象。他指出：「她穿著母親的衣物進入，離開時又換回自己的衣服，企圖隱藏行蹤。」穆尼奧斯透露，警方在掌握關鍵證據後，索利斯於10月16日坦承殺害母親。她曾聲稱犯案動機為金錢糾紛，但警方不排除此案可能尚有其他犯罪因素，目前正調查其手機與相關資料。穆尼奧斯表示：「這名嫌犯具有冷酷、精密計算與操控傾向。我們相信可能還有其他受害者，相關資訊正持續查證。」本案目前已由厄瓜多司法機關進一步偵辦。
非法旅宿抓不完 2025前三季開罰金額逾9200萬「這縣市最誇張」
非法旅宿抓不完！交通部觀光署公布統計，今年1至9月列管非法旅館1041家、非法民宿586家，皆較去年同期增加，各縣市總計開罰1035次、9233.1萬元，其中又以台北市最多。觀光署指出，今年前3季合法旅館3291家，較去年同期減少25家，變動（0.75％）不大，應為個別業者經營考量而進退場的結果。非法旅館家數1041家，較去年同期增加71家，主要是都會區的日租套房增減所致，其中台中市增加56家、台北市增加35家，桃園市減少最多為5家。非法旅館罰鍰次數與金額最多的前三名，分別為台北市227次、1711萬元，台中市121次、1507萬元，台南市111次、1320.4萬元，總計728次、7469.9萬元。另合法民宿1萬2473家，較去年同期增加483家，說明民宿為家庭副業，以自宅空閒房間經營，相較旅館易因經營成本考量而停歇業，民宿較不受影響。非法民宿586家，較去年同期減少18家，為地方政府稽查或網路查詢致原先列管家數歇業，其中屏東縣減少最多為14家。
租約期滿！基隆秘境書店「太平青鳥」宣布10/22熄燈 市府將重新招租
2017年，位於基隆虎仔山山腰上的太平國小因為少子化衝擊、學生人數不滿30人而宣布廢校，舊校舍經基隆市政府整建活化後，在2021年與獨立書店業者「青鳥」簽約，成為背山看海的秘境山海書店「太平青鳥」，並舉辦過多達數百場的各類藝文活動。不過昨（1）日太平青鳥在臉書粉絲頁宣布，在今年10月22日租約期滿後，將結束營業。基隆市政府則表示，市府與青鳥書店簽訂的契約到期，依規定必須重新招租，原則上希望在今年底前能夠上網招租，除感謝青鳥書店這些年來的付出，也歡迎參與後續的公開徵選。據了解，位於基隆虎仔山「Keelung」地標旁的「太平青鳥書店」，前身是基隆太平國小，由校舍改建而成的書店空間內不僅藏書頗豐、還有吧檯與各類藝文活動的空間，自2021年開業來不僅營運書店業務，也時常與包含基隆市府在內的各種單位合作，舉辦過數百場包含介紹基隆在地歷史、生態環境與其他各種主題的藝文活動，累積4年下來已有不少忠實客戶，也成為外地旅人造訪基隆時樂於一遊的人氣景點。由於建築頂部有著不小賞景空間，遊客可以在此盡情欣賞基隆的山海景觀。（圖／翻攝FB／太平青鳥）不過，業者1日晚間在臉書粉專發文，感性寫下：「轉瞬來到十月，是太平青鳥最早立足於此的月份，如生日週期般第四度來迎；在這東北季風未來、夏日暑氣將盡的季節淺微變換之中，太平青鳥在屆滿四週年之際即將迎來最後的營業日。」業者直言，要做出在今年10月22日結束營業的決定，是個艱難的決定，「四年來我們逐漸站穩腳步：甫開業時剛巧碰上適才解封不久至後續國門開放，接待了蜂擁而至的四方旅人遊客，讓沉寂數年的太平國小周遭又一次熱鬧起來；書店設施這些年持續至臻完善，書籍藏量逐步加深增廣、吧檯提供服務越發豐富，至今辦理了數百場活動、更銷售萬餘本書籍；從固定日間營業嘗試延長到夜晚再至深夜時段，遇上不計其數的愛書人駐足，也聊過不勝枚舉關於人與書相遇時那股『難以言傳，意會更深』的感動」太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店也曾與基隆市府合作舉辦各類在地文化「走讀」活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店也曾與基隆市府合作舉辦各類在地文化「走讀」活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）「維持營運不容易，宣布歇業更艱難。」業者表示，「這一路旅程彷彿重返一回大學時代，只是必修成了成堆書籍，選修是待人之道、持店之術、企劃之力……以及一顆修業從不計分但永恆必要的熱愛書店的心。敬請各位讀者把握時間蒞臨太平青鳥，剩下為數不多的營業日我們會持續走到最後一刻。」據《中時新聞網》報導，基隆市政府都市發展處處長謝孝昆在受訪時指出，2021年開幕的太平青鳥書店，原本就是與市府簽訂「1＋3年」的合約，租約將在今年10月22日屆滿。依規定，市府必須將原太平國小用地重新招租，目前市府正準備相關文件，希望今年底前能夠上網招租。謝孝昆透露，目前該場地仍朝向委外經營，經營型態也不限於書店或是簡易的餐飲等型態。不過他也強調，市府歡迎青鳥文化能夠參與後續的經營團隊徵選，「畢竟在過去4年間，太平青鳥的經營成績有目共睹。」謝孝昆指出，在新經營團隊徵選出來前，原太平國小用地將暫時封閉，若有活動的話，會配合活動進行臨時開放。不過因為場地位於虎仔山半山腰，交通便利性及停車位仍有不足，後續如何吸引經營團隊，也成為市府團隊的一大挑戰。
2025金馬影展首波片單出爐！17部名導巨星強片
2025金馬影展公布首波17部重磅片單，網羅多部名導與巨星新作，陣容星光熠熠。其中最受矚目的，莫過於《宿怨》、《仲夏魘》導演亞瑞阿斯特確定來台， 將攜與瓦昆菲尼克斯再度合作的新作《瘋狂小鎮愛丁頓》參展。 精彩強片包括坎城影展最佳導演得主克雷伯曼東沙費侯，其充滿驚悚與黑色幽默的新作《The Secret Agent》；達頓兄弟以《媽媽未成年》第十度問鼎坎城，並獲最佳劇本；以及《鈦》導演茱莉亞迪古何諾再度以《殞愛》挑戰觀眾感官。此外，還有獨立製片名導凱莉萊卡特的《盜藝有道》，和匈牙利導演拉斯洛納米斯的史詩新作《亂世孤兒》，還有殿堂級大師韋納荷索尋找傳說巨象的最新紀錄片《尋找幽靈大象》，皆讓影迷引頸期盼。《The Secret Agent》。（圖／金馬影展執行委員會）名導強片，包括李察林克雷特聯手老搭檔伊森霍克合作《藍月終曲》，諾亞鮑姆巴赫請出喬治克隆尼與亞當山德勒在《影星傑凱利》飾演不服老的好萊塢明星與經紀人。巨星強片，包含奧斯卡影后茱蒂佛斯特首度以法語主演的《私人診間疑雲》。奧斯卡影帝布蘭登費雪與日本影帝柄本明合作的《日租家庭》。囊括無數影后頭銜的伊莎貝雨蓓在《女富豪的美麗與哀愁》，演繹萊雅集團的金權糾葛。還有法提阿金邀請坎城影后黛安娜克魯格畫龍點睛客串兒童視角的二戰片《消逝在浪裡的童年》，以及《噢！柏林男孩》導演楊歐雷傑斯特與英國演技派明星山姆萊利、史黛西馬汀首度合作的《忘情渡假村》。《影星傑凱利》（Jay Kelly）。（圖／金馬影展執行委員會）史嘉蕾喬韓森與哈里斯迪金森這兩位明星首度跨足導演，成績不同凡響，分別以《偷故事的人》和《廢才之道》登上坎城一種注目單元，後者還拿下最佳男演員與影評人費比西獎。《大熊餐廳》、《怒嗆人生》製片兼編劇艾力克斯羅素，初執導筒便以《粉絲心計》在柏林影展引發熱議，也不容錯過。2025金馬影展將於11月6日至23日展開，10月24日周五下午於臺北文創舉辦選片指南，10月26日周日開始售票。《偷故事的人》（Eleanor the Great）。（圖／金馬影展執行委員會）
房東趕走房客屋內竟發現「3具嬰兒腐屍」 她被逮後全說了
真恐怖！美國賓州一名房東近日分享，他趕走一名女房客，兩週後，他回去更換鎖並加強窗戶，卻發現裡面有大量遺留物，在袋子裡還發現3具腐爛嬰兒屍體，房客因此被警方逮捕，而鄰居對此事也傻眼。據《WTAE》報導，房東弗拉尼根（Brent Flanigan）16日表示，上月14日租客莫斯（Jessica Mauthe）因為沒付租金被他趕走，兩週後，他回來更換鎖並加強窗戶時，卻發現屋內有被遺棄的貓、家具和個人物品。弗拉尼根解釋，在清理房屋的過程中，他在衣櫥裡發現了一具被塑膠包裹的嬰兒屍體，而他報警後，調查人員又在屋裡另外發現兩具嬰兒屍體，這些屍體被藏在閣樓箱子裡。警方逮捕了莫斯，據悉，她每週在一家義大利餐廳工作約50小時。鄰居說，莫斯一個人撫養著她的2個年幼孩子，丈夫則待在監獄中。根據法院文件，莫斯向警方承認，她在家中生下了這3個已故嬰兒，將他們包裹在塑膠中，並將屍體隱藏起來。至於為何發現了多具嬰兒屍體，莫斯卻僅被控一項謀殺罪和一項屍體虐待罪。對此，檢方均拒絕回應此事。據《每日郵報》報導，鄰居菲利克斯（Carmen Felix）表示，他居住的安靜小鎮竟然發生這種事，真是令人作嘔，不懂莫斯怎麼能這麼做，他多次幫她照顧另外兩個孩子，卻不知道莫斯懷孕了。
執政改朝換代政策大轉彎？苗栗社宅突喊卡 台糖收回改一般租宅
民進黨前總統蔡英文執政期間開出廣設社會住宅政見，為此，中央指示苗栗縣政府從2023年8月1日起，將台糖苗栗學苑轉型作為社會住宅，提供給青年及弱勢家庭租用，但租期只有3年，台糖公司近日通知苗栗縣政府，至明年7月30日租約期滿後，要把台糖苗栗學苑收回，改成一般租賃住宅，再添一椿執政改朝換代政策大轉彎案例。苗栗縣政府工商發展處表示，苗栗縣政府配合中央政策，自2023年8月1日起，將「台糖苗栗學苑」轉型作為社會住宅，提供青年與弱勢家庭租住，租期3年，至2026年7月30日止屆期，近日台糖公司通知縣府，待明年租約到期後不再續辦，台糖公司要把苗栗學苑收回，作為一般租賃住宅使用。工商發展處說明原本租約內容，新承租戶的社宅租約最長至2026年7月31日止。原房客享有優惠租金，直至現有社宅租約期滿為止。租約期滿後，如欲續租，將改依一般租賃計價，不再享有社宅租金優惠。苗栗縣長鍾東錦表示，苗栗縣位於桃竹苗生活圈及竹科外圍，加上推動「桃竹苗大矽谷計畫」，帶動人口與產業進駐，住宅需求逐年增加。縣府工商發展處已積極向中央爭取更多社宅資源，包含「明駝好室」社宅新建案，以及中央推動的「三百億元中央擴大租金補貼專案」，期望持續落實「住得起、住得好、住得安心」的居住政策，讓更多鄉親受惠。這項社宅擴充政策，原本就是應蔡英文執政時間所提廣設社宅政見，急就章下的應急之策，以灌水增加社宅數量，如今蔡英文下台交棒，接任者不願續辦，才有收回改成一般租賃住宅的情事，正顯示執政只為美化數字灌水的現實景況。
日籍現役AV女優開價2萬赴台中接客！ 疑還未開張就被逮
台中市警六分局日前在一處汽車旅館內查獲以觀光名義來台從事性交易現役「AV女優」。（圖／翻攝畫面）台中掃黃行動驚見日籍現役女優「淪落台灣」，開價2萬被查獲時還稱整日未開張！台中市警六分局日前出動22名警力，持法院核發搜索票，突擊西屯區多處日租套房與汽車旅館，赫然查獲7名外籍女子以觀光名義入境賣淫，其中竟有「現役AV女優」28歲的日籍女子，但因要價20K，警破房而入時枯坐於床上、打扮整齊等待尋芳客。警方透露，該集團標榜「50分鐘基本款」收費4000至5000元，但該日籍女優在日以素人版演出多部網路情色片，因號稱有作品加持，硬抬價至2萬元。掃黃當下，她打扮整齊坐在床邊「空等生意」，房內行李未收拾，宛如落腳在旅館長期接客，卻疑因價碼離譜讓嫖客卻步，淪為「坐檯空軍」。這波行動共查獲台、泰、日籍女子及工作人員共15人，業者租用旅館房間作賣淫據點，靠通訊軟體接客，涉嫌假觀光真賣淫。警方已依《社會秩序維護法》裁罰，並移送移民署處理。台中警六分局長周俊銘痛批，不法業者鋌而走險包裝「觀光女優團」，不僅敗壞社會風氣，更有損台中觀光形象，警方將持續主動出擊，杜絕類似亂象。
台中掃黃摩鐵逮日籍「素人AV女優」 50分鐘開價2萬卻沒人問
台中市第六分局近日大規模掃黃行動中，查獲3名日籍女子涉嫌賣淫，其中1名28歲女子藝自稱藝名「良田奈」，標榜是「現役AV女優」，開價50分鐘2萬元，遠超一般行情。警方破門時，她身穿黑色連身洋裝，打扮整齊坐在摩鐵床邊空等客人。第六分局動員22名警力，持搜索票前往西屯區多處日租套房、旅館及摩鐵掃黃。警方破門而入，該女子正坐在床邊待客，由於開價2萬元遠高於一般4000至5000元的行情，疑因費用過高導致客人卻步，查緝當下尚未接客。據了解，該名日籍女子並非知名AV女星，疑似是FC2影音平台的「素人」，以非專業拍攝方式製作影片。她2025年5月曾以觀光名義入境從事性交易90天後返日，近日再度來台，落地第2天便被查獲。此次行動共查獲台籍、泰籍與日籍女子以及工作人員共15人，包括日籍3人、台籍1人、泰籍3人，另有2名男客及工作人員6人。業者以租借旅館房間作為據點，透過通訊軟體聯繫顧客，規避查緝。警方表示，這些外籍女子以觀光簽證入境進行「假觀光、真賣淫」活動。全案除依違反社會秩序維護法裁罰外，另移請移民署進一步處置。
非法日租猖獗 最扯的上樓還須自己搬梯子
台中逢甲商圈隱藏許多日租套房，有民眾與姊妹淘入住該商圈樓中樓民宿，要上樓竟得自助搬梯子爬上去，讓遊客直呼「最荒謬民宿」，公共安全堪憂。台中市觀旅局指出，經查該地址非合法旅館營業登記處，將派員稽查，若違法將處10萬至200萬元罰鍰，並勒令歇業。有民眾在「Threads」分享影片，寫下「最荒謬民宿，樓中樓要自己搬梯子上去，永生難忘…」。從畫面可見，現場為樓中樓，卻沒梯子可上樓，女房客搬來簡易梯子才克難爬上2樓，影片中有女子直喊「真的很荒謬」。此文一出，釣出許多「脆」友喊「我也住過」並分享說，去年一群人去過，到場根本找不到民宿，房東打來說沒有冷氣要不要退房，但人已經南下，後來把房價壓到很低加減住，入住後超級傻眼，整個環境像施工現場。還有「脆」友入住後一頭霧水，發訊息問房東要如何上2樓，房東回說「旁邊有1支梯子」。觀旅局指出，經查該地址非合法旅館營業登記處，市府旅館業聯合稽查小組將派員稽查，如查獲違法經營旅館事證，將按經營房間數，依《發展觀光條例》相關規定裁處10萬至200萬元罰鍰，並勒令歇業。觀旅局坦言，非法日租套房通常留下假住址，導致稽查易撲空，會列管進一步追蹤，以維民眾權益與公共安全。觀旅局指出，日租套房未經政府建管、消防、衛生、環保及觀光等主管機關審查合格，也未投保公共意外責任險，嚴重危害旅客住宿安全。今年1月至7月，共查獲75件，裁罰金額合計809萬元，較去年同期減少25件，裁罰金額減少89萬元，以逢甲商圈最多；今年迄今共計執行4家日租套房斷水斷電，將持續稽查嚇阻不法。
台灣福斯汽車攜手格上租車禮獻The all-new Tiguan尊享德藝專案 8/31前月租僅22,500元起 再享五星級飯店旅宿券或機場接送服務
台灣福斯汽車總裁 Steffen Knapp 表示：「Volkswagen一直以來專注將具備高度安全性、一流品質、先進科技和充滿駕馭樂趣的車款融入更多消費者的生活，不但於本月整合共享、日租與訂閱制三大租車模式至My Volkswagen App 和Volkswagen 官方 LINE 帳號，推出嶄新「福斯暢行 Volkswagen MOVE」服務，以簡單一站式操作與不定期專屬優惠，提供消費者多元租賃選擇、方便彈性因應各式用車場景，同時積極與格上租車等多家知名專業移動服務夥伴合作，拓展觸角至台灣日常熟悉的租車品牌，讓選擇德藝車款變得更為輕鬆便捷。」Volkswagen The Tiguan擁Euro NCAP最高五星滿分殊榮、全球760萬輛累積銷售和歐洲中型SUV暢銷冠軍的傑出表現，而台灣福斯汽車引進的全新The all-new Tiguan具備HD Matrix 高階矩陣式 LED 頭燈組，具多項先進照明模式，有效提升夜間行車安全性。（圖／福斯提供）格上租車近期特別針對深受消費者喜愛的德系休旅冠軍The all-new Tiguan打造「尊享德藝專案」，於8月31日前辦理長期租賃，可享超低月租22,500元起或保證金最低10萬元起優惠方案，不僅減輕單次資金負擔，包括稅費、道路救援等完善的專業售後服務將隨侍在側，代勞繁瑣事務，還能再享好禮二選一：「菁鑽聯盟聯合貴賓券」或「機場接送尊榮禮遇券」，帶來恣意悠遊全台知名五星級飯店或尊享舒適出國差旅機場接送服務的頂級饗宴。Volkswagen The Tiguan問世僅近20年，即擁Euro NCAP最高五星滿分殊榮、全球760萬輛累積銷售和歐洲中型SUV暢銷冠軍的傑出表現，而台灣福斯汽車引進的全新The all-new Tiguan搭載HD Matrix 高階矩陣式 LED 頭燈組，具多項先進照明模式，有效提升夜間行車安全性；車內超大尺寸Discover Pro Max 15 吋觸控式多媒體資訊系統（MIB4）支援繁體中文，並且提供台灣市場專屬中文智慧語音助理，搭配多功能絢麗的中央數位控制旋鈕，以頂尖數位化座艙滿足行車各式需求、營造科技時尚的迷人感受，此外，ergoActive 雙前座椅含多模式氣動式電動按摩、加熱及通風功能，結合Harman Kardon 環繞音響系統和全景式電動玻璃天窗，每每出行皆享精緻尊榮體驗，配備的IQ.DRIVE 智能駕駛輔助系統不僅減輕駕駛壓力，更守護行車安全。The all-new Tiguan搭載超大尺寸Discover Pro Max 15 吋觸控式多媒體資訊系統（MIB4）支援繁體中文，並且提供台灣市場專屬中文智慧語音助理，搭配多功能絢麗的中央數位控制旋鈕，以頂尖數位化座艙滿足行車各式需求、營造科技時尚的迷人感受。（圖／福斯提供）The all-new Tiguan擁ergoActive 雙前座椅含多模式氣動式電動按摩、加熱及通風功能，結合Harman Kardon 環繞音響系統和全景式電動玻璃天窗，每每出行皆享精緻尊榮體驗。（圖／福斯提供）台灣福斯汽車在持續傳承一流德國造車工藝與創新科技同時，藉由與格上租車的完美合作深化在地布局，為消費者悉心打造靈活、便利無負擔的移動解決方案和獻上優質且專業的親切服務，無論是商務需求或家庭旅遊，皆成為可靠舒適的出行夥伴，更多租賃詳情請致電格上租車免費服務專線0800-222-568。
非法日租套房盛行 北市今年已開罰千萬
台北大巨蛋開放舉辦大型活動、演唱會後，台北市迎來國內外大批歌迷和觀光人潮，住宿需求也大增，非法日租套房也日漸盛行，根據台北市觀傳局統計，今年1月到6月就對非法日租套房裁處192次、罰鍰達1392萬元，呼籲業者勿以身試法，也盼遊客慎選住宿地點。觀傳局曾接獲民眾陳情在網路平台訂了非法日租套房，本來準備住好幾天，因為環境不乾淨，入住當晚就全身皮膚大過敏，只住1晚就退租了，經查後才發現住到非法日租套房，也隨即向市府檢舉。還有民眾在不知情的情況下入住到非法日租套房，結果竟在房間中發現4、5個用過的針頭，嚇得連夜退租，直呼「若是被針頭扎到遭感染，後果不堪設想。」因應暑假旅遊旺季，除了天團五月天、韓星G-Dragon權志龍接力在大小巨蛋開唱，大稻埕8月也將舉辦夏日節施放煙火，預料將有不少國內外觀光客與外縣市民眾湧入台北，住宿需求大增的情況下，非法日租套房業者也瞄準商機吸引民眾住宿。觀傳局長余祥指出，今年截至6月底，已對非法日租套房裁處192次、罰鍰達1392萬元，因應暑假來臨的旅遊人潮，將持續加強查察力道。她表示，對非法刊登廣告將依觀光發展條例處以10萬元以上、150萬元以下罰鍰，若業者非法經營日租套房，將面臨10萬元以上、200萬元以下罰鍰，並勒令歇業，非法經營若經裁罰2次後仍未改善，將強力執行斷水斷電，絕對不會寬待，呼籲業者切勿以身試法。觀傳局提醒，民眾在入住時可以先查看旅館現場是否懸掛「旅館業登記證」、「民宿登記證」及專用標識牌，另也可至「台灣旅宿網」找尋合法旅館，切勿輕信網路訂房平台刊登廣告，或因價格便宜而入住非法旅宿。觀傳局說，若民眾不慎入住非法旅宿，可到台北市陳情系統檢舉並提供入住事證，如訂房資料、付費證明及住宿照片等，觀傳局將錄案查處、依法裁罰，民眾亦可依法申請檢舉獎金。此外，大巨蛋多場演唱會接連登場，觀傳局也與北市多家旅宿業者合作推出「憑票根享住宿或餐飲優惠活動」，民眾只要持票根入住指定旅館，最高可享住宿39折或館內消費優惠，相關資訊可至「台北旅遊網」查詢。
鐵觀音茶葉袋藏毒！ 台中警查扣150公斤「市值2.4億」愷他命
台中市警方近日在沙鹿區一處日租套房破獲一起毒品案，發現鐵觀音茶葉袋裡竟藏有150公斤，市價高達2.4億元的第3級毒品愷他命，目前警方已逮捕22歲王姓嫌犯，檢方也違反毒品危害防制條例罪嫌聲押獲准，並移送台中地檢署偵辦。台中市警方日前接獲線報，稱沙鹿區某日租套房藏有大量愷他命，於是市刑大、二分局、清水分局等單位成立專案小組，報請台中地檢署檢察官陳祥薇指揮偵辦，於7月1日上午展開行動，當場逮捕22歲的王姓嫌犯。警方在套房內查出150公斤毒品愷他命，市價高達2.4億元，現場還查獲K盤、電子磅秤、6支手機、分裝袋等證物，其中部分愷他命更使用印有「鐵觀音」字樣的茶葉袋包裝，企圖藉此避開查緝。據警方調查，王男目前無業，過去曾有毒品與詐欺前科，王男落網後辯稱毒品不是他的，他只是幫忙保管毒品，對毒品來源及用途都不清楚。檢方訊後依違反毒品危害防制條例罪嫌，聲請羈押獲准，並移送王男至台中地檢署偵辦。台中市刑大大隊長李明道提醒，民眾勿輕易嘗試來路不明的飲料、咖啡包，並呼籲民眾如有不法事證，應立即向警方檢舉，共同維護良好的治安狀況。
28警脫穎而出獲頒全國模範警察 彰警破非法傾倒廢棄物產業鏈
為慶祝即將到來的警察節活動，警政署12日上午舉辦警察節慶祝大會，自全國各地選出28位全國模範警察與10位獲頒警察勳章的人員，不少獲選警察查緝建功成果卓越。獲選的28位全國模範警察為警政署國際組警務正郭振賢、警政署政風室專員林孝聰、北市警局士林分局巡佐朱志強、北市警局文山第二分局偵查佐鄭若妤、新北市警局海山分局小隊長林淵照、新北市警局刑大偵查佐黃世裕、桃園市警局桃園分局偵查佐張玉芬、台中市警局犯罪預防科警員黃國龍、台南市警局麻豆分局組長吳俊忠、台南市警局刑大警務員王鐘民、高雄市警局刑大分隊長吳欣儒、高雄市警局刑大分隊長黃冠中、高雄市警局刑大偵查佐陳續文、基隆市警局刑大偵查佐趙崢。新竹市警局第三分局偵查員侯富鈞、新竹縣警局竹北分局偵查佐李冠增、彰化縣警局刑事警察局小隊長陳宥任、彰化縣警局員林分局偵查佐林家宏、南投縣警局刑大偵查佐蕭博文、嘉義縣警局水上分局偵查佐謝宗憲、屏東縣警局刑大偵查佐連政、宜蘭縣警局礁溪分局巡佐呂適宇、保安警察第三總隊第二大隊偵查佐康力權、保安警察第一總隊第二大隊小隊長林睿杰、刑事警察局偵查第六大位偵查正張家鋐、刑事警察局偵查第七大隊偵查正陳柏瑋、花蓮港務警察總隊刑警隊偵查佐許喬盛、警專總務處組長邱國賢。其中，宜蘭縣礁溪分局巡佐呂適宇去年1月偵辦擄人案件，25歲秦姓女子在桃園遭設局誘騙，被強押至礁溪某社區日租套房，所幸秦女的友人獲報後緊急報警，然而警方到場後卻遭歹徒開3槍攻擊，所幸警方立即開7槍還擊，擊傷歹徒右肩與左腿，成功救出秦女並將人逮捕。而彰化縣警局刑事警察局小隊長陳宥任，於2021年至2024年間以科技創新手法對非法傾倒廢棄物產業鏈進行調查，掌握地主、土地仲介、回填業者、非法車隊、處理場、北部建地與幫派成員等涉案，共查獲55處非法回填地，總面積140萬平方公尺，相當於6.5座大安森林公園，共移送181人、查扣76輛曳引車、28處不動產，粗估犯罪所得至少約10億元，其中有6千萬元主動繳回。
長髮女國道肇事…下車鞠躬道歉「誠意滿出來」被瘋傳 警這樣說
國道3號日前發生一起車禍事故，一輛租賃車因變換車道操作不當，與後方車輛發生碰撞，事故發生後肇事長髮女下車鞠躬道歉，意外露出「傲人上圍和事業線」的畫面在網上造成瘋傳和討論，有人大讚是「最佳道歉示範」。對此，國道警方今（5）日也證實發生車禍一事，並說明事發狀況。臉書社團「重機車友❘ 各區路況天氣、資訊分享中心」及YouTube頻道「WoWtchout - 地圖型行車影像分享平台」都分享一段車禍畫面，拍攝地點於國道3號北向43.6公里土城路段；據了解，有一輛租賃車行駛內側車道時，疑因要切換至中線車道，與外側一輛小貨車同時切入該車道，雙方車輛雖及時切回原車道，仍造成租賃車後方車輛追撞。事故發生後，一名長髮女從租賃車下來，不斷向後方車輛的車主鞠躬道歉，對方也安慰她「沒事沒事」。但道歉畫面令廣大網友都歪樓，因為肇事女駕駛彎腰道歉時，穿著大U領上衣的她，超豐滿雙峰快掉出來，眾人紛紛留言表示，「誠意滿滿」、「最佳道歉示範，學起來」、「長輩都出來道歉了，一定和和氣氣解決行車糾紛吧」。25歲長髮女2日租車駕駛在國道上未依規定變換車道釀成事故，下車道歉畫面被瘋傳。（圖／翻攝自臉書／重機車友❘ 各區路況天氣、資訊分享中心）國道警方今（5日）證實，這起事故發生於2日下午1時54分許，25歲詹姓女駕駛未依規定變換車道，碰撞行駛於內側車道的29歲謝姓男子小客車，現場無人傷亡，雙方也均無酒駕情事。該事故於當日下午2時15分許排除，詳細肇事責任仍待調查釐清。另外，國道警方提醒民眾，國道事故中「未依規定變換車道」為常見肇因之一，違者可處新台幣3,000至6,000元罰鍰，若導致重大傷亡，還可能面臨吊扣或吊銷駕照的處分，呼籲駕駛人在行駛國道時，務必保持車距、注意變換車道時機，確保自身與他人行車安全。
小羅志祥被逮！組詐團專騙老人「扒第二次皮」 夜店一晚豪撒70萬
刑事局電偵大隊與北市中正二分局去年接獲報案，破獲生基位假投資案件，逮獲一名林姓主嫌等共15人，然而林姓主嫌竟是小有名氣的直播主，其因外貌酷似羅志祥而為名，孰料卻走歪組團買到曾因購買生基位被詐的被害者名單，以話術對被害人二次剝皮，得手至少5000餘萬，其將騙來的錢拿到夜店豪撒，一晚至少花費7、80萬。據了解，林宥穎不幹直播後，向不明人士買得生基塔遭詐的被害人名單，以話術向被害人供稱，理解他們被騙的心酸，有買家欲出高價購買生基塔，讓被人信以為真，隨後再以被害人帳戶因沒有高額出入金流無法匯款為由，願意「協助」借被害人款項，以此取得金流紀錄，讓被害人心甘情願掏錢，總計至少有19人被害，財損金額高達幣5469萬元，其中不少人為求得金流，紛紛以信貸方式籌錢，還有3人甚至還將房屋拿去抵押。而林宥穎為取得被害人信任，常以日租豪車、於北市內湖、松山一帶日租高級辦公室，讓被害人一步一步踏進他們精心設計好的圈套，從而獲得大量金錢。而林宥穎拿到騙到的錢後，隨即前往夜店豪撒，一晚上至少花費7、80萬元。專案小組見時機成熟，向法院聲請取得搜索票及拘票，陸續在林嫌等人住居所內查獲現金172萬元、瑪莎拉蒂、奧迪豪車及工作手機28支等。全案後續以加重詐欺、洗錢防制法及組織犯罪防制條例等罪，將林男等15人嫌移送台北地檢署偵辦。刑事局提醒民眾，詐騙集團手法不斷翻新，尤其會針對過往受害者進行「二次詐騙」，呼籲民眾如曾投資靈骨塔、生基位等標的，對任何陌生來電或高價收購邀約應保持高度警覺，切勿交付金錢或個資。若有疑問，請撥打165反詐騙專線或向鄰近警局查證，以守護自身財產安全。
20年連鎖健身房要熄燈了 聲明揭原因！創館會員：很不捨
來自新加坡的連鎖健身瑜珈房「TRUE YOGA FITNESS 全真瑜珈健身」進軍台灣20年來，在黃金地段設有14間分店。不過，該公司管理團隊發出聲明，鄰近台北捷運市政府站的忠孝館由於租約期滿，將於6月20日結束營業。全真瑜珈健身昨天在官網、臉書粉絲專頁等平台發布的聲明提到，忠孝館自2005年開幕至今，見證無數會員的成長與蛻變，「經與業主雙方審慎評估後達成共識，本館將於2025年6月20日租約期滿後不再續約，並正式結束營業。」業者除了感謝會員長期以來的支持與陪伴，也祭出相應措施，保障會者權益。業者表示，原先忠孝館的單館會員，將自5月20日起自動升級為大台北地區通館會員，但不包含敦南瑜珈館，會員可繼續於True Yoga／Fitness大台北區其他分館安心上課，直至原合約到期。原會員如希望暫停會籍或對會籍安排有其他考量，則依入會協議書規定，親臨現場或聯絡館方辦理相關手續。業者指出，管理團隊已在忠孝館鄰近地區尋找適宜的地點，期待以更進化的空間規畫與創新服務，在不久的將來提供嶄新的運動與健康體驗，「感謝您一路以來的理解與支持，全真將持續陪伴您邁向更健康的未來」。業者聲明。（圖／翻攝自「TRUE YOGA FITNESS 全真瑜珈健身」臉書）業者的聲明也讓許多會員驚呼「入會20年，我是創館會員，在忠孝館運動那麼久真的很不捨」、「年少的回憶結束」。據了解，TRUE YOGA FITNESS 全真瑜珈健身2004年創立於新加坡，2005年進軍台灣後，所設的14處會館皆位於交通便利的黃金地段，其中忠孝旗艦館占地超過780坪，成為附近居民與上班族運動的場域之一。
大學附近套房成「退休宅」熱門選擇 未來7成租不掉買家恐遭套牢
台灣逐漸邁入超高老齡化社會，少子化問題也愈嚴峻，網友分享長輩近日花100萬元買間學生套房，有電梯、保全，周邊機能又好，相當適合退休族居住，因此建議有養老需求的民眾，可挑選私立大學及快要倒閉的大學周圍套房購屋。不過許多內行網友紛紛搖頭，擔憂沒學生後機能會變差，更釣出集資投資逢甲套房慘套牢的案例，全數認賠每人恐虧180多萬元。民眾在臉書社團「買房知識家」獻策，退休長輩有居住需求可去看大學周圍套房，尤其是私立大學及快要倒閉的大學周圍套房，便宜且生活機能好。他提到親戚長輩單身，退休後到處看房，因為市區太貴，郊區生活機能不好，而且很多是無電梯的舊公寓，才選擇買桃園一間大學學生的大樓套房居住，才花100萬元，有電梯及保全，不需要等垃圾車丟垃圾。該名長輩提到，搬進去住後發現社區有一堆老人居住，附近房東已經無法挑選租客了，還提及現在大學套房空租超過4成，在大學生一年比一年少之下，若只限定租給學生，可能空租幾十年都等不到理想的租客。原PO強調，20年前去看過大學套房，最便宜也要280萬元起跳，沒想到現在100萬元就能買到，因此有感而發，在少子化下，20年後的大學生不到現在的一半，但學生套房數量卻沒有改變，也就是說未來大學套房會有高達7成租不掉，所以私立大學或快到倒閉的大學周圍套房價格就會反應出來。網友對暴跌的大學城房價相當有感，「現在大學學生套房售價一年比一年低耶」、「如果學校倒閉套房降價嚴重，只能代表以前完全依靠學生在撐消費，附近一般民宅撐不起來，不然最差都會有一定的價值在才對」。還有人分享曾有同事揪團集資去台中逢甲買套房投資，每人出資300萬元，當長期投資，買了一層樓套房中有3間做日租套房，當時報酬率大概3%，但後來逢甲不斷衰退，而且政府開始大力取締日租套房，「我那幾個同事就開始愁眉苦臉」，6年前抱怨套房有一半以上空租1年多，當時有人提議賣掉，卻因每間要賠100多萬元而拖著，至今更難賣了，依照現在逢甲套房的行情，全部認賠售，平均每人要虧180多萬元。有網友分享同事投資逢甲大學套房慘套牢的案例。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）也因此網友們建議，即使要挑大學套房，最好還是找好的私立大學及公立大學，「私校週邊套房熱潮也會退，生活機能不復從前....真的要買或租，還是要挑國立大學起碼不會倒」、「附近生活機能好也是因為有大學生，店家沒學生錢可以賺就會搬走了，附近的生活機能就會變差了」、「還是要找附近還有其他亮點，例如公家機關、醫院、高人流車站才行」。根據世界衛生組織定義之「超高齡社會」為國家內65 歲以上人口占總人口比例達20%以上，觀察內政部最新資料可發現，到2024年6月底，台灣已有約1/3縣市、共7縣市邁入「超高齡社會」，而且每5位縣市民就有1位老人，代表未來台灣老人對於退休養老住宅需求愈來愈高。因此全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，市場確實走向大學宅沒落、退休宅興起的趨勢。至於長輩會住哪類的退休宅？陳傑鳴觀察有三大趨勢，一是「養生村」、「青銀共居」等，將空間、飲食、醫療照護等規劃符合老人需求，目前多集中在郊區；二是居住空間需求縮小，中小坪數產品需求度明顯攀升；三則是無障礙設施需求增加，讓電梯大樓的需求也攀高，「出現長者購買大學周邊供過於求、價格便宜的電梯套房，確實有可能」。不過陳傑鳴也提醒，大學套房雖因跌價而好入手，但空間規畫並不符合一般家庭所需，產品的市場性本來就較低，加上目前少子化下，大學不斷退場，不僅未來可能難以找到租客，甚至會有行無市難出脫，且這類產品因為戶數多，進出份子複雜，也普遍缺乏無障礙設施與醫療服務，建議入手前最好多做評估。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
34年回憶沒了！肯德基「台北中山店」宣布熄燈
又一間速食餐廳熄燈！位於台北市南京復興捷運站旁的「肯德基台北中山餐廳」開業34年，傳出因2025年3月31日租約到期，低調結束營業。對此，業者證實是為因應整體營運與商圈規劃考量，才決定關店。肯德基台北中山餐廳日前低調熄燈，並在門口張貼公告：「感謝您長期支持本餐廳，因租約到期，最後營業日為2025年3月31日23:00。」肯德基去年接連收掉經營21年的「台北台大餐廳」、經營3年的數位旗艦店「桃園高鐵餐廳」。肯德基台北中山餐廳自1991年創立至今已有34年歷史，因位於南京復興捷運站旁，是當地的指標性餐廳之一，Google上目前已顯示「永久歇業」。業者表示，因應整體營運與商圈規劃考量，肯德基台北中山餐廳於3月31日結束營業 ，感謝消費者長久以來的支持，「我們將繼續拓展實體店面，穩定增加餐廳數量，未來可前往肯德基南京東三餐廳或八德餐廳享用餐點。」