時代紅利
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5生肖9月賺大錢！事業風生水起 有望升職加薪
時光匆匆，2025年快要邁入9月份，《搜狐網》命理專欄點出5個生肖，9月份可以在職場脫穎而出，有望升職加薪，並出現貴人幫忙，只要把握機會，迎來賺大錢的機會不是夢。●龍：乘風破浪，貴人相助屬龍者天生自帶領袖氣場，9月正是展現實力的黃金期，在職場中憑藉敏銳洞察力捕捉到行業風口，做出關鍵決策讓手上專案起死回生，甚至開創更好的局面。加上屬龍者貴人運大好，可能有前輩提點，或合作夥伴的支持，有助突破瓶頸。建議屬龍者多參與行業論壇，主動拓展人脈，財富機遇往往藏在人際圈。●馬：行動力爆棚，偏財降臨屬馬者向來以高效執行力著稱，9月將迎來財運爆發。職場上工作KPI迅速完成，甚至超額達目，因此獎金分潤拿到手軟；若想經營副業，自媒體和手作等能做出不錯成績，帶來可觀收入。最令人羨慕的是，屬馬者9月偏財運極佳，投資理財或小額抽獎都可能有驚喜，但避免過度貪心。●猴：創意變現，名利雙收屬猴者思想活躍，9月正是將才華轉化為財富的最好時刻。從事設計師、編劇、營銷策劃等創意行業，可能因爆紅作品獲得認可，不僅訂單量激增，版權費也水漲船高。除此之外，屬猴者善用社交媒體放大個人影響力，通過知識付費、直播帶貨等新模式開啟「睡後收入」。建議屬猴者9月隨時記錄靈感，勇敢嘗試跨界合作，財富與名聲將雙豐收。●豬：穩紮穩打，厚積薄發屬豬者明白「慢就是快」的理財哲學，長期積累的資源和人脈在9月份發揮效力，老客戶帶來新訂單或合作夥伴拋來橄欖枝，事業版圖悄然擴張。財運方面，正財穩定增長的同時，可能通過房產租賃、股權分紅等被動收入獲得額外收益。建議屬豬者保持謙遜態度，繼續深耕專業領域，財富積累將如滾雪球般越來越壯大。●虎：野心勃勃，資源整合屬虎者天生具有開拓精神，9月將迎來「資源變現」的高光時刻。職場上可能晉升管理職，帶領團隊攻克難關，項目獎金與團隊分紅雙雙入袋；至於創業者的生意可能拓展至新市場，吸引到貴人投資或政府補貼。屬虎者擅長整合資源，透過異業合作、品牌聯名等方式創造新銷量。建議屬虎者9月多關注政策動態，抓住時代紅利，財富增長將超出預期。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
50年前自建透天厝1棟成本4萬 現每月租金收4萬他讚「跟鬼一樣」
早期房價常是網路熱議話題。有網友表示爺爺是建商，民國65年蓋透天厝一戶成本4萬元，留了兩戶，至今每月的租金就有4萬，驚嘆：「一個月租金就等於等於當年投入成本」。該名網友是在論壇Dcard上發文分享自家經歷。表示自己的爺爺是建商，民國65年的時候蓋了一排透天，當時一戶的成本4萬元，一部分以每戶9萬元的售出，自家留下了2間。一直持有到現在，如今一樓店面租給商家做生意，樓上則格成套房出租給大學生，整棟樓的租金每月約可達4萬元。他震驚「一個月租金就等於等於當年投入成本」，感嘆「房地產跟鬼一樣」。 原PO表示自己的爺爺當年建了一排透天厝，每戶建造成本約4萬元，當時留了兩戶給自家，如今出租一個月的租金就有4萬元，相當於當年建造一戶的價格，讓他十分震撼。（示意圖，非文中提及房產／取自pixabay） 有網友認為，在台灣房地產是最穩定的投資，原PO家的獲利也和「土地」價值上漲快速與時代紅利有關。（示意圖／取自Pexels） 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
專家形容「吃盡時代紅利」 昔日大安區農田今市價過億
「親戚在大安區還是農田時就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億」，這種「別人的祖先總是不讓人失望」的戲碼，可說是台灣幾十年來房地產暴漲的真實經歷。房市專家直言「大富靠命」，這些過去隨便圈地，後來農田變天價，因時代紅利而起飛的人，什麼都不用做資產就翻上百倍，這樣的狀況高雄、台南還在上演。房市專家老黃在臉書粉專「老黃房市筆記」聊起早年房產賺大錢的人，運氣成分很大，他很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億元，而且當年他們的地也不是買的，據他外公親口說，「就是一塊爛泥巴地沒人要，你圈了就是你的，地政機關來問地是誰的？你說是你的地，附近鄰居也不反對，公務員就順手給你名字填在權狀上」，這大概是1940~1950年代的事。老黃提及小時候家後面有條臭水溝和大池塘，都是爛泥巴地，後來填平了，蓋了大樓，現在一坪也100多萬元。他小時候眷村房的鄰居很多都進行都更，賣地給建商後搬走了，後來回來敘舊時都說「很後悔賣早了，還沒想到永康街漲這麼多」。大安區早期眷村房很多都已都更改建，老地主搬走後有的另外買房，有的一輩子租房。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）這這批賣早的人還分成兩類，不少人跑去中永和買房，後來一波暴漲，身家沒差多少，一部份沒買房去租房子，最後就是租一輩子的房，從此與其他親友是兩個世界的人。老黃因此下個結論，「小富靠勤，大富靠命」，這段話道盡了台灣房地產暴漲幾十年的縮影。「尤其是從農田變天價的老大安區，那真的是靠時代紅利起飛的一代」，老黃指出，這些親戚鄰居的故事正好反映一個關鍵現象：擁有資產vs.現金落袋為安 的結果差異。儘管有人認為「沒賣不算賺」，但在他看來，賣了就再也買不回來。「當年那些『隨便圈塊地就是你的』的日子，說穿了就是時代給的紅利」，老黃接著說，1950~70年代的台北，大量農地變建地，公務員、政府都懶得管，於是敢動手的人就贏了。等到城市發展起來，這些「圈地人」忽然變成千萬、億萬富翁，甚至什麼都不用做，只要待在原地，資產就翻了上百倍。更有趣的是，有些人提早賣掉，拿了大筆現金，卻沒有用房地產再投資，最後落得租房一輩子，這就是房地產投資與現金思維的分水嶺，當年以為賺到一筆大的，結果長期來看，沒想到房價還會翻更多倍，這些人最後被資產價格淘汰、被通膨洗劫，變成純租房族，從此脫離資產階級，進入手停口停的「現金階級」。所以老黃強調，「運氣很重要，賺大錢離不開運與命」，但有了運氣之後，有沒有繼續累積資產的認知，決定了這個運氣是不是能代代傳下去。他更比喻，當年在大安區擁有土地的人，就像是中了時代的樂透，有些人太早兌現獎金，結果原來這張彩票的獎金還能再翻100倍，然而那種失誤很難補救。雖然過去這種隨便都能圈地的機會已經沒了，但老黃強調，這種現象在今天的台北，甚至高雄、台南仍然上演，很多人看到房價高就覺得該賣了，但如果城市的核心價值還在，資產的價值也許還沒到頂。就像當年那些提早般走的親戚，如果知道大安區房價還會繼續飆，早就是超級富豪，而不是只能吹噓曾住在永康街、在外租房的「前富豪」。老黃認為，這也是為什麼很多有錢的老家族都堅持不賣掉祖產的理由，因為深知資產價值只會因時間和通膨而放大，手上的現金再多，終究會被時間稀釋。他最後順勢以提問做結，「你覺得現在的高雄或台南，會不會也是『現代版的大安區』？等個30年，會不會有些人又後悔自己賣得太早？」 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
Joeman「31歲就存到5千萬」退休 他揭5大致富原因
知名Youtuber Joeman（九妹），日前賣掉800萬的藍寶堅尼小牛，並透露自己以31歲的年紀，就已達到當初設定的退休目標金額，存款至少有5000萬元，引起許多網友羨慕與討論。大家都很好奇，為什麼他年紀輕輕就能有這麼好的收入？有名嘴分析了Joeman能在短時間致富的原因，並推算出他目前月收入，應該至少有個200到250萬，才有辦法這麼年輕就達到退休目標。Joeman先前接受訪問時就透露，自己原本打算35歲退休，但提早4年「31歲的存款就達到預定目標」，儘管訪談間他沒有明講自己存款有多少，但外界推測應該至少有8位數，也就是千萬等級，當時就引起網友一陣討論。主持人鄭弘儀在《新聞挖挖哇》就分析，Joeman之所以能早早財富自由，他認為有4個原因，第一，Joeman本身是業務經理出身，業務能力佳；第二點，Joeman敢於辭掉高薪工作，代表「膽子夠大」，第三點，是他對事業想法「有創新」思維，最後一點是，Joeman一路走來「願意吃苦」，即便一開始從基層28K做起，從不抱怨也不找藉口。媒體人狄志為也補充表示，他觀察Joeman最厲害的一點，是他能做到「見人說人話，見鬼說鬼話」，節目上大家總結了這5個原因，去找出Joeman能在年紀輕輕就財富自由的主因。狄志為並分析，目前Joeman的頻道訂閱人數超過200萬，以這樣績效去推算，他一個月的收入，粗估應有200至250萬元，而Joeman本人也現身留言：「竟然出現在我從小看到大的節目！感謝大家的討論，我的確在31歲存到不少錢，但後來也燒蠻多錢在節目上的，我的確是吃到很多時代紅利，感謝大家給我的舞台！我會繼續努力！」
亞洲鋁王遭起訴…恐判465年 集團負債910億、股票停牌
大陸易簡財經網21日報導，大陸中國忠旺集團15日，發布公告稱，下屬公司及其子公司已出現嚴重經營困難，經多方努力，已無法依靠自身力量解決當前問題。中國忠旺，是全球第二大、亞洲最大的工業鋁擠壓產品製造商，於2009年在港股上市。背後老闆是「亞洲鋁王」劉忠田，用31年，身價從200元（人民幣，下同）到2009年240億資產，一度「加冕」中國首富，身家最高時一度接近300億元，被譽為「最會做生意的東北人」。近日，美國司法部公布了對中國忠旺的起訴文件，劉忠田被指控24項，一共最多可判465年。2019年胡潤全球富豪榜上，劉忠田的身家為165億元，今年僅存80億元。短短兩年，身家減少超一半。美國檢方稱，忠旺通過美國關聯公司購買自家鋁材產品，關聯公司在意匯款形式返匯給忠旺，資金形成閉環，銷售收入和利潤得以虛增。美國司法部將之成為「複雜的金融詐騙」。起訴書還稱，在上市當年，劉忠田還指示關聯方向忠旺國際以借款形式打款2億美元，以此虛增公司資產。在部分業內人士看來，中國忠旺的業績「好得出奇」。多年財報資料顯示，中國忠旺的「毛利率」在18.3％-40.6％之間，近年來維持在33％左右。而目前行業一般毛利率是8-20％。起訴書還稱，在2011-2014年間，劉忠田向美國一共出口了220萬個鋁製托盤（Aluminum Pallets），由此避稅18億美元。創業期間，劉忠田憑藉準確的市場判斷力，正確選擇了快速致富的賽道，這份聰明讓他吃透時代紅利。這次沒有幸運臨幸，豪賭失敗，讓他走在危機邊緣，生意場上動歪腦筋的後果，最終還是砸到了自己。從一個攥著200元「創業」的窮小子，到身價百億的中國首富，劉忠田的一生堪稱傳奇。如今企業負債900億，這個傳奇故事多了筆灰暗的顏色。1964年，劉忠田出生於遼寧，家境貧寒，從小就開始通過自己的業餘時間賣廢品補貼家用。1978年，14歲的劉忠田高中畢業後，揣著200塊錢倒騰木材，賺了第一桶金。90年代，房地產開始熱了起來。29歲的劉忠田與香港的威力旺公司，合資成立了遼陽忠旺鋁材。借助著「房地產黃金十年」的春風，建材市場迅猛發展，到2001年，忠旺集團已躋身中國大型企業集團五百強行列。2002年，劉忠田又做了一個大膽的決定，轉型做工業鋁型材。他購入一系列大型擠壓機設備，7年連燒20多億元。生產線完工後，忠旺僅用2年時間就收穫了60億元的收入；2008年上半年，忠旺集團的資產總額已高達89.5億元，營收高達112.6億元。2009年初，中國忠旺以125MN為主的大型擠壓機，開始生產高端工業鋁型材，並迅速擠入行業前三。也是在那一年，中國忠旺在港交所上市，募資13億美元，成為當年全球融資規模最大的上市公司。創始人劉忠田的個人財富一度暴漲到240億港元，登頂中國首富。後來幾經發展，忠旺集團更是發展成為全球第二大，及亞洲第一大工業鋁擠壓產品研發製造商，核心業務包括工業鋁擠壓、鋁壓延及深加工。財報資料顯示，過去10年間，中國忠旺的物業、廠房和設備資產等固定資產翻了10倍，從2010年的49.12億元飆升至2020年的685.91億元。然而，其營業收入在2020年卻僅有204億元，不到2010年的105.22億元營收的兩倍。實際上，2019年，中國忠旺已經出現營收淨利雙下滑的局面，籌資現金流更是出現斷崖式下跌，從2018年的199.5億元跌至2019年的-66.4億元，同比暴跌133.28％。到了2020年，中國忠旺的淨利潤，已經下滑至8年前的水準，為18億元，同比上年跌超4成，年報還被審計師出具保留意見，原因為無法對儲存於海外港口的6.13億元人民幣存貨執行任何審計程序。在財務不斷吃緊的情況下，2011年前後，忠旺開始了金融機構布局。2016年，中國忠旺豪擲300多億元入主保險公司君康人壽。在銀行方面，忠旺集團參股銀行數量更是多達七家，幾乎「橫躺」了東北金融圈。不過，忠旺在完成金融布局後不久，便遇到了「保險姓保」和金融去槓桿的浪潮，融資空間極速收窄。從2019年開始，忠旺集團以各種形式從君康占用的保險資金餘額達數百億元。從財報中也可看出，忠旺從銀行中借走的資金也陸續增多。2020年財報資料顯示，中國忠旺的銀行以及其他貸款的金額為251.5億元。此外，遼寧忠旺集團還通過各種途徑四處找錢。天眼查顯示，2020年底，遼寧忠旺進行過一筆大額動產抵押，抵押金額為57.3億元。抵押完動產押股權，2021年，遼寧忠旺集團在兩家銀行出質總計33.5萬股股權。該公司從2021年4月以來11次成為被執行人，被執行總金額達37.77億元。根據中國忠旺2020年度財務報告，中國忠旺總資產1279.7億元，流動資產408.83億元，總負債910.33億元，資產負債率71.1％；貸款總額669.2億元，較上年末增加21.3億元。為了緩解債務難題，中國忠旺寄希望於通過借殼＊ST中房回歸A股，然而一直未能成功。忠旺「借殼」失敗之後，又宣布上半年財務業績無法在8月準時發布，公司股票也停牌。