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不畏房市寒冬！928檔期北市百億指標案「杜拜藝術館」場 逾70位政商名流齊聚站台登
科達建築不畏房市冷！大巨蛋百億危老指標新案「杜拜藝術館」（10/30）日宣布開賣，於阿樹國際旅店舉辦「全球百大名校CEO&超人氣女神團 VVIP名人賞記者會」，現場冠蓋雲集、星光熠熠，逾70位上市上櫃企業CEO、電視主播、時尚藝人、啦啦隊女神等貴賓出席，為建案站台熱身，顯見科達建築董座賴建程政商人脈強大，他也趁勢公布新案「正兩房開價2798萬元、1+1房則落在總價2388萬元」，同時也祭出「早鳥98折」讓利價，可望吸引搶攻北市門牌的自住客，一舉打響科達名號！據591新建案調查，北市小豪宅預售案「杜拜藝術館」，不僅是今年928檔期台北市唯一百億新案，更被房市專家譽為2025下半年最期待的北市新案！本案基地面積537坪，鄰八德路三段、光復北路交叉口，全案100億、可售約45億元，規劃2棟地上14、15層建築，共252戶住家，可售137戶住家+1店面、63平面車位，以15~16坪1房+1空間、18~22坪2房為主力產品，主打「杜拜寶格麗、空降大巨蛋」，標榜日歐美高規建材、耐震6級與銀級智慧綠建築，大信防水10年保固，更以總價2300多萬入手北市蛋黃區的優勢，尚未公開即引市場討論，並預計11/15舉辦建案說明會，目前累積逾130組客戶預約賞屋。「杜拜藝術館」最厲害的是「雙巨蛋」、「雙捷運」、「雙明星學區」的黃金地段，走路6~8分鐘就到大巨蛋！（圖片提供／科達建築）「杜拜藝術館」主打「國際時尚小豪宅」，致敬寶格麗精品，科達建築董事長賴建程表示，寶格麗酒店在杜拜、倫敦、米蘭、巴黎等全球9個城市拓點，又以杜拜寶格麗酒店最頂奢，本次將其「珊瑚」元素融入建築語彙，外觀由北市前十大豪宅推手呂建勳建築師操刀，公設亦結合W飯店精品元素，近期才剛拿下2025年法國設計大獎金獎、義大利IIDA國際設計大獎，並由日商台灣松下營造擔任顧問團隊，最厲害的是「雙巨蛋」、「雙捷運」、「雙明星學區」的黃金地段，走路6~8分鐘就到大巨蛋！選在房市最冷時逆勢推案，賴建程也指出，「房市低潮就是剛性買盤看房議價的好時機，特別是要買在市中心蛋黃區，趁此時才有機會入手！」他也宣布，「杜拜藝術館」打造高坪效自住格局，每個房間都放得下雙人床，每坪開價153萬元，並祭出早鳥98折讓利，總價2300~2700多萬元就能買到北市小豪宅，不僅相對周邊新案房價親民，也僅是敦北名人巷豪宅房價7~8折，有信心開紅盤，打出順銷紅不讓。北市大巨蛋指標新案「杜拜藝術館」開賣，舉辦「全球百大名校CEO&超人氣女神團」VVIP名人賞記者會，逾70位政商名流齊聚站台，包括中興電工董事長江馥年(左三)、能率集團副董事長董俊毅(右三)皆出席。（圖片提供／科達建築）本次「VVIP名人賞記者會」吸睛亮點，邀請70位來自「全球百大名校的企業CEO」參加首波賞屋，包括來自美國麻省理工學院、英國倫敦帝國學院、美國史丹佛大學、康乃爾大學、波士頓大學、澳洲昆士蘭大學、加拿大英屬哥倫比亞大學、中國清華大學等具國際視野的名校菁英，現場貴賓包括立法委員張智倫、台北市議會議長戴錫欽、台北市議員王欣儀、台北市議員闕枚莎等政界大咖出席致詞，而台灣松下營造董事長田中一彥、中興電工董事長江馥年、能率集團董事長董俊毅、寬頻房訊總裁游世一、秀泰影城董事長廖偉銘、友嘉集團執行董事朱姵瑩、台聚集團董事吳洪霆、晶鑽生醫集團董事長賴柏如、天剛資訊董事長張申曄、奧爾資訊集團總經理李熾榮等各界巨頭也是座上嘉賓，見證融合國際建築、時尚精品美學的指標案「杜拜藝術館」，更是讚譽有加。台灣松下營造董事長田中一彥致詞表示，科達建築4年推出5案，總銷超過百億元，打造日系小豪宅口碑，不惜成本回饋自住客，令人感動！這次合作來到第3個案子，「我長年經營松下海外事業，看過不少企業老闆，從賴董身上可看到成功企業老闆的操盤能力與堅持，非常看好他的潛力，未來還有200億元案量，也期許更多合作機會。」秀泰影城董事長廖偉銘出席也表示，「和科達建築賴董是多年好友，一知道他要在北市大巨蛋附近推新案，我非常興奮，秀泰大巨蛋影城也在10/28正式開幕，打造SCREENX、ULTRA4D與杜比全景聲影廳，走路就能到大巨蛋看電影、看棒球、聽演唱會，這是非常迷人的事，接下來雙方也規劃有大型合作活動。」值得一提的是，「杜拜藝術館」鄰近台視、華視、非凡電視台，並離內湖的媒體重鎮交通也相當方便，活動也邀請多位重量級藝人、當家主播與金鐘《小姐不熙娣》女神班底站台，像是藝人炎亞綸、知名主持人呂捷、三立新聞當家主播高毓璘、民視當家主播劉方慈、時尚主播劉涵竹、知性主播張宇、房產女神朱琦郁、蛇姬林采緹、啦啦隊女神梓梓董梓甯、鄉民女神鄔又曦、演員王嫚萱等，記者會現場盛況空前！啦啦隊女神董梓甯也表示，第一次認識科達建築是因為「新莊科達花園」，格局、建材都很厲害，多年前就成為科達粉絲，她說，「在大巨蛋看球賽，感受每支球隊實力與啦啦隊熱情，是現在最流行的趨勢，而且新案公設也規劃KPOP練舞室、時尚運動吧、直播區，這對我們平常練舞、經營自媒體很實用，離電視台也近，一定會趁早鳥價搶先賞屋。」科達建築近年積極扎根雙北，董座賴建程也透露他的危機入市哲學，「最壞的時機，更要努力整合、把握買地，拓展建築實力」，他強調，明年將預計推出「科達三重仁義案」，總銷約40億元，亦有「科達北市大安案」、「科達新莊案」蓄勢待發，總計約150億案量，除深入都更、危老市場，並將持續於新莊塭仔圳獵地，預計每年穩健推１~2個大型指標案。
54歲時尚主播名媛要吃小鮮肉 找整形醫師打造超級陰道走路「還會吱吱叫」
英國54歲的社交名媛麗茲（Lizzie Cundy）有著獨特的氣場與吸引力，穿搭高級而時尚，凹凸有型的身材讓她成為性感而妖嬈的時尚主播，近日她為了與小鮮肉約會，找醫師幫自己打造「超級陰道」，也就是增加陰道壁的膠原蛋白，讓她喜孜孜表示，終於有一個「年輕緊實的陰道」。從麗茲的社群平臺照片可見，她的穿搭相當大膽。（圖／翻攝自麗茲IG）從麗茲的社群平臺照片可見，她的穿搭相當大膽，看看她的潮流搭配方式，加上坎比模特兒的曲線身材，真的讓人瞠目結舌。根據英國媒體報導，麗茲近日到倫敦一家醫院進行陰道緊縮手術，藉以改善性愛時的感覺。英國54歲的社交名媛麗茲找醫師幫自己打造「超級陰道」。（圖／翻攝自@MirrorCeleb推特）所謂改善性愛時的感覺，據負責幫麗茲打造「超級陰道」的整形醫師表示，主要是幫麗茲的陰道壁增添膠原蛋白，當事人也不諱言，自己這麼做的目的就是為了和小鮮肉約會，「我只和年輕男人約會」，她也表示靠著這個陰道，她日前「享受了一生中最好的性愛」。麗茲表示，「我感覺自己就像一名擁有超級陰道的新女性。它非常緊，走路時都會吱吱叫，我幾乎沒有辦法坐下」。麗茲表示，她一直認為自己很年輕，如今終於有了一個可以與她年輕年齡相符的陰道。
曾敬驊幻想田野玩耍遇《龍貓》 劉品言看宮崎駿「退駕」
宮崎駿動畫電影《龍貓》睽違多年終於首次在台灣正式上映，不僅女神林依晨透露自己是「龍貓鐵粉」，新生代男神曾敬驊也表示學生時期在管樂團吹奏過許多宮崎駿電影的主題曲，更說：「我小時候住在鄉下，會跟妹妹一起到森林或田野間遊玩，我們一直期待能遇見龍貓。」劉品言看宮崎駿作品汲取能量。（圖／甲上提供）知名主持人陶晶瑩直言家裡玩具區充斥各種顏色的龍貓玩偶，她說：「我兒子從三、四歲直到現在，睡覺時都會拿著一隻白色的龍貓玩偶，我們一家都是《龍貓》迷。」劉品言也表示：「直到現在，每當我從一個角色退駕時，我都會找宮崎駿的作品來看，讓我汲取能量。」劉冠廷也笑說：「我都想像自己可以像龍貓一樣把樹變大！」此外，演員林柏宏、李霈瑜(大霈)、温貞菱、鄭人碩、潘慧如、王彩樺、施名帥、朱芷瑩、洪小鈴、鄭宇彤、導演黃信堯、主持人黃豪平、李培禎、時尚主播張宇、影評人部長、YouTuber關韶文及作家鄧惠文、海苔熊等影視圈、藝文界名人紛紛熱烈推薦，讓電影魅力持續延燒。林柏宏更在社群上許下願望想到電影院看《龍貓》，隔天即收到特映會邀約，讓他在生日當天圓夢，林柏宏表示：「感動到爆！隔超過二十年再看還是超級喜歡，不過我絕對沒有把社群當作許願池。」他坦言在觀影時聽到主題曲的第一句時就已經熱淚盈眶，「電影裡滿滿的溫暖讓我難以忘懷，而龍貓一直存在在我心裡，陪著我長大。」《龍貓》中日文版同步熱映中。
【精品情報】百萬瓷藝精品 旺代名品店首度登場
旺代企業於「春大直購物商場」舉辦Noritake｜OKURA新品發表會，疫情之下王執行長仍積極與日本協商，進口深受藏家喜愛的限量瓷藝新品，包含「富貴祥虹」手繪大花瓶、首次曝光的日本之光「春花蒔繪」漆器，將於農曆年前全省旺代百貨專櫃展開巡迴展覽，瓷藝愛好者可親臨百貨現場參觀鑑賞。迎接2021年Noritake獻上兩位首席彩繪師最新作品，分別是招來幸福的「招財貓頭鷹」陶版畫、具有吉祥含意的「圓滿牛」手繪盤，更趕在年節前推出下午茶系列，收藏家期待的2021牛年限量生肖紀念盤，收藏、送禮都是最佳選擇。富貴祥虹花瓶。Noritake年度巨獻，全球限量富貴祥虹花瓶目前僅剩此一件，首席設計師Yukio Ukai(鵜飼幸雄)於高齡61歲時設計並繪製，作品不僅手繪費時還須考慮高溫窯燒後之縮率，經過多次窯燒歷時1年半始完成，大師運用彩繪、金下盛技法細膩描繪豐饒花果，恢弘大器展現歐式皇家風格與尊榮。Noritake春花蒔繪17件組-陶胎漆器。漆器之魂，蒔繪Japanx瓷器China春花蒔繪下午茶組，創新技術將日本傳統「蒔繪-漆器工藝」應用在瓷器上，知名蒔繪作家-浦田勝彦弟子，以金漆、螺鈿、金、銀和蛋殼裝飾，將日本特有的審美、裝飾效果展現到極致，更受到歐美收藏家的追捧。旋轉木馬陶版畫。劃時代工藝OKURA1460°C的火焰之美嶄新設計「旋轉木馬陶額」結合Okura獨有岡染和金蝕（蝕刻）工藝，以1460°C窯燒後鈷藍色與釉料融合，產生如霓虹和光的絢麗光彩，旋轉木馬隨著音樂躍入夜空，細膩展現了夢幻般的景象。張宇，春華蒔繪。時尚主播張宇生活時尚再升級現已躍昇為時尚主播的全職媽媽張宇，對生活品味崇尚簡約風格，日常使用的瓷器卻有其獨到見解，建議收集品牌經典系列杯款，或特殊工藝技法之限量品，不僅可裝飾居家，既可增值還可餽贈親友，展現時尚主播對瓷藝品的專業與品味。