最安全城市
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阿布達比開發商澄清「治安良好」 相較台灣房市幾乎是免稅天堂
近日雲林陳姓夫妻在阿布達比遭武裝人員帶走失聯的新聞風傳。近日阿布達比上市控股公司Modon宣布正式進軍台灣市場，推出預售案「Muheira II」投報率7%吸引台灣投資人，對於台人無故遭逮，業者強調，阿布達比全球評比最安全城市，治安相當良好，應屬個案；此外，相較台灣房地產「萬萬稅」，阿布達比房產除了一筆買進時總價2%的費用，其餘增值、交易、租賃都「免稅」。阿布達比官方開發商Modon今（28）日宣布正式進軍台灣市場，並發表位於阿布達比國際金融中心（ADGM）核心地段的指標建案「Muheira II」。這也是 Modon首度於亞太設立拓點，象徵中東房地產資本正式登台。「Muheira II」亞太區獨家總代理Knightsbridge Partners執行長Mr. Kelvin Wu表示，阿布達比近年積極推動經濟多元化，非石油產業占GDP 77%，並吸引AI、金融科技與跨國企業加速進駐，使ADGM成為中東成長最快的國際金融區。專業人才持續湧入，使住宅需求年增約6%，供給僅2.6%，形成長期供不應求，帶動房價與租金穩定上漲。他也分享近年國際買家湧入投資阿聯酋的8個吸引點，包括免稅天堂、黃金簽證、匯率穩定、治安良好、高需求高增值、投報率高、永久產權，以及可轉紅單等。對於近期台人遭逮，業者表示，根據Numbeo《全球最安全城市指數》，阿布達比已連續8年蟬聯全球最安全城市第一名，更具備包括投報率高、可轉紅單等投資優勢。（圖／林榮芳攝）Modon為一家國際控股公司，總部位於阿拉伯聯合酋長國阿布扎比，並於阿布達比證券交易所(ADX)上市。作為政府資金控股公司體系開發商，Modon長期負責阿布達比多個關鍵區域與大型建設，包括艾莉姆島（Al Reem Island）與胡達裡亞特島（Hudayriyat Island）。Modon商務長Mr. Mohammed Abdelrazik表示，「Muheira II」位於ADGM核心，鄰近國際銀行、AI 科技企業與外資總部，區域房價今年已上漲逾38%，增值潛力強勁。建案特別保留海外買家可入手的親民價格，每坪約新台幣55~60 萬元，是區域內難得兼具稀缺性與成長性的投資標的。據了解，「Muheira II」銷售產品與價格，22.29坪1房總價1100萬元起，41.37坪2房2000萬元起，56.7坪3房3200萬元起。目前為預售，2029年完工。他也分享杜拜及阿布達比房地產的差異，與杜拜需付40%才可轉單不同，阿布達比政府開發案只需20%付款即可轉讓，對海外投資者更具彈性。此外，阿布達比相較杜拜較為穩定經濟體，阿布達比房價比杜拜便宜3、4成，但租金差不多，因此投報相對較高。Kelvin Wu也表示，阿布達比2019年才開放外國人投資，但碰上疫情，到2023年才發展，相較杜拜已開放多年，以進場時機來說，阿布達比會更好。該案台灣仲介商元宇宙數位執行長陳行潔也補充表示，除台灣，該案於亞太地區共有15個城市在銷售，由於台灣現在房市不太好，因此該案吸引滿多投資人關注，潛銷時已售9、10戶。而當地沒有土地、增值、房屋稅，繼承也不用課稅，只有買入時要支付一筆土地註冊費為總價2%。另外預估投報率7%，台灣投資人以工作證明可在當地銀行貸款6成。Kelvin Wu表示，為協助台灣投資人更容易掌握海外市場，Modon導入一站式跨國服務，提供投資諮詢、法務支援、交屋與物業管理流程，強化透明度與投資安全。
九份、永康街都上榜！日台交流協會點名「台灣扒手橫行」 觀傳局說話了
日本台灣交流協會近日在官網提醒，日人來台觀光需小心扒手，點名包括夜市、新北市九份、台北市永康街、台北捷運中山站等觀光熱點，有多起案件發生。北市觀傳局表示，台北一直是安全、友善的城市，會繼續努力帶給旅客更良好的旅遊環境。台北市刑警大隊則回應，已主動拜會日本交流協會，增強雙方聯繫管道，也會針對高發地點實施治安與防竊檢測。日台交流協會在日本官網發布緊急訊息，寫著「台灣竊盜多發中」，指出近日台灣的觀光景點扒手橫行，頻頻發生針對日本人的偷竊事件，並指出在各大夜市，以及新北九份、北市永康街及中山車站，都已經發生過類似事件，喊話日本旅客務必小心扒手，拉上包包的拉鍊，並將其至於身前，在人流密集的地方，務必格外謹慎，用手抓住拉鍊與開口。台北市警方統計，今年截至8月上旬，共受理日籍旅客在夜市等地遭扒竊案件11件，其中永康商圈案件，比對相關資料鎖定菲律賓籍犯嫌4名，於6月出境，已函送台北地檢署偵辦；另公車扒竊1案，當場查獲王姓犯嫌行竊皮包財物，是日依法隨案解送偵辦。刑大回應，已主動拜會日本交流協會，增強雙方聯繫管道，也會針對高發地點實施治安與防竊檢測，熱時熱點編排防竊勤務；結合商圈、自治會、商家等推動防竊措施與宣導作為，建立緊密聯繫及即時治安資訊交換機制。此外，即時管制偵處、聯防查緝打擊，案件受理後管制並調閱監視影像、盡速查明犯嫌身分；分析統合跨轄偵查資源，加強雙北區域聯防，聚焦打擊扒竊集團與慣竊案件。還將加強動態控管、友軍連繫協助，定期監控國內外扒竊慣犯及鷹眼專案對象，並依規定查察、告誡轄內列管竊盜。針對外籍竊嫌，會同航空警察局刑事警察大隊及移民署國境事務大隊共同偵辦，調閱犯嫌影像等資料，掌握犯嫌出入境動線、來台住居所及搭乘交通工具等資料，並報請檢察官指揮，以利查緝逮捕。觀傳局表示，英國知名文化刊物《Time Out》日前發布「全球最安全女性數位遊牧者的十大城市」排行，台北市榮獲冠軍，超越檳城、威尼斯、清萊、高雄等知名城市；線上旅遊雜誌《Travelbag》也發布夜間旅遊最安全城市排行，台北榮獲第二名，贏過杜拜，顯示台北一直是安全、友善、熱情的城市，深受國內外旅客喜愛。觀傳局會持續加強宣傳，並繼續努力帶給旅客更良好旅遊環境及觀光體驗。
蔣萬安就職週年 北市治安平穩評比亮眼
蔣萬安就職周年！而蔣萬安就職周年後首站就是前往視察臺北市政府警察局，北市警局也秉持蔣市長「打造安全之都」願景，在治安維護工作上持續精進。在國際網站評比部分，知名統計網RankingRoyals 2023年「世界最安全城市」排行榜，臺北市在全世界424城市中，獲得第4名；全球犯罪指數的資料庫網站「Numbeo」之「安全/犯罪指數」評比，在全球416個城市中，獲得第3名殊榮。在國內《天下雜誌》2023年施政力調查部分，臺北市在「犯罪指標案件破獲率」獲評第1名；《遠見雜誌》2023年施政滿意度調查「無論晝夜都安全的城市」部分，臺北市亦獲第1名。在內政部警政署各項治安工作評比亦表現亮眼，112年全般刑案、暴力犯罪、竊盜犯罪破獲率均為六都第1名，在防制幫派、查緝毒品、打擊詐欺、識詐宣導、攔阻詐騙金額等成效卓著，均獲內政部警政署評比六都第1名的佳績。在交通方面，本市每十萬口人A1交通事故死亡人數2.27人，為六都最低，警察局配合市府「人本交通」理念，加強「通暢行人環境」、「確保路口行人安全」重點執法，112年1-11月行人安全重點執法件數較去年同期增加68.72%，行人事故死傷人數呈現減少趨勢。因應113年臺北市交通安全年，警察局配合市府「行人安全友善計畫」，全力維護行人安全，建構行人安全友善環境。
緬因州槍擊案22死 美國「最安全城市」神話破滅
美國緬因州路易斯頓市（Lewiston）當地時間25日晚間發生多起槍擊案，至少造成22死50逾傷，警方認定有精神病史、不久前威脅攻擊該州國民兵基地的後備役軍人卡德（Robert Card）涉有重嫌，正全力追緝中。這起槍案除震撼「全美最安全州」之一的緬因州，也擊破路易斯頓市「全美最安全城市」神話，路易斯頓在25日晚間7時被子彈射破安全神話，現年40歲，職業為射擊教練卻有幻聽等精神問題的卡德，持AR-15步槍攻擊餐廳Schemengees Bar & GrilleRestaurant和保齡球館Sparetime Recreation，行兇後駕駛休旅車逃逸。由於保齡球館位於高速公路旁，每週都會舉辦活動、餐廳設有派對區和企業活動區及遊樂場，現場顧客群集並有許多家族聚會，槍擊案一發生，立刻死傷慘重。路易斯頓在槍案發生後宣布全市公立學校26日停課，與呼籲民眾暫時不要外出；距離路市僅3公里的奧本市（Auburn）也敦促居民留在家中，商店將暫時關閉。路易斯頓在美國投資金融公司 WalletHub依據生活、安全、交通、職場、財務、有無仇恨犯罪和槍枝暴力事件等多項評估的「全美國最安全州和城市」排行中，一直是50州的前20地區，還在2020年獲得全美第一安全城市頭銜，該市與所屬緬因州也在今年獲得第13與第6名。值得一提的是，人口僅3.7萬人的路易斯頓雖符合「安全城市」人口少、民風純樸印象，不過該市實際為緬因州第2大城，且2017 年至 2021年有超過7％居民為外國出生、19％居民在家說英文以外語言。
騙鬼勿入！北投警普渡法會結合打詐宣導 吸引民眾圍觀
適逢農曆7月，北投警分局於昨日下午舉辦中元普渡法會，祈求轄區平安。警方今年也特別結合「交通安全月」宣導活動，在紙紮祭品上貼上反詐騙宣導貼紙，就連法師的祝禱詞中也加入「騙鬼勿入」等反詐宣導詞，吸引路過民眾圍觀拍照。北投警分局昨日下午14時許在分局1樓中庭舉辦中元普渡法會，由分局長率領內外勤同仁祭祀祈福，祈求風調雨順、轄區平安。與往年不同的是，本月也適逢警方「交通安全月」活動，特別將祈福法會結合交通安全與反詐騙宣導活動一同舉辦。警方將普渡法會結合宣導活動，在現場擺設貼上宣導詞。（圖／翻攝畫面）現場除了擺放宣導牌面外，警方在紙紮祭品ATM上，比照現實提款機貼上反詐騙宣導貼紙，2部紙紮警車上也貼上「車輛慢看停，行人安全行」等宣導背板及貼紙，法師的祝禱詞中更融入「庇佑行車平安、全民打詐、騙鬼勿入」等宣導詞，路過民眾看見新穎的供桌擺設也紛紛駐足圍觀拍照。北投警分局表示，中元普渡法會本就是以「祈求平安」為中心思想，希望透過結合宣導的方式，將「安全」的訴求具體呈現在「防詐」和「交通安全」等主題宣導中，強化民眾自我防衛意識；警方也會持續提升執法力度，遏止犯罪及交通違規事件發生，打造最安全城市。
世界最安全城市 台北第4名
近日知名統計網站RankingRoyals，針對全球424個城市評比，台北名列「世界最安全城市」第4名，而台北的犯罪率為14.3，為所有評比城市中最低。該網站評價指出，台北是一個民眾走到哪裡都會感到安全的城市。台北市警局長張榮興表示，警察全力維護治安、交通，每案必破，不讓犯罪者在台北有機可乘。該網站評比全球424個城市，阿拉伯聯合大公國首都阿布達比（Abu Dhabi）是最安全城市排行第1，第2是卡達首都杜哈（Doha）、第3則是阿拉伯聯合大公國城市阿治曼（Ajman），台北84.8拿到第4。該網站介紹台北稱，「如果您喜歡亞洲城鎮，那麼這個適合您。」它是台灣的首都，叫做台北，也是世界第4安全的地方。台北犯罪率最低，為14.3，公共交通系統運行良好且安全，而且您將遇到一些最友善的人。「在台北，你不會有任何問題，走到哪裡都會感到安全。」網站稱，世界上一些最優秀的人住在台灣，他們將盡一切可能確保您在他們國家的安全和幸福。台北是晝夜安全的城市之一，是金融、政府和藝術中心。不僅如此，電子領域的「頂尖明星」都駐紮在這座城市。台北之所以令人驚嘆，是因擁有高大的建築和廣闊而美麗的綠地，是最好的住宿地點。這項最安全城市指數的評比項目包括犯罪率、白天和晚上安全性、搶劫、被陌生人肢體攻擊、被任何人侮辱或騷擾、因膚色、種族、性別或宗教而受到的身體攻擊、使用和交易毒品與財產和暴力犯罪等。台北市警局指出，2022年北市刑案破獲率102.14％，2023年迄今約102.39％，均為全國第一。暴力犯罪發生率是每10萬人口僅0.24件，犯罪指標及詐欺指標都逐年降低。北市警局表示，目前除警政署肅槍、掃黑、打詐、緝毒專案外，北市本月剛成立數位科技戰情中心，可再提升科技偵查成效，運用大數據進行犯罪趨勢分析，精準打擊犯罪。警大教授許福生說，他曾在休士頓訪問半年，台北「犯罪恐懼感」低，相對安全多了。除治安外，交通與環境都好，近年又加強弱勢保護，國際旅客夜晚能自在出門，評比名列前茅不意外。