有品味
」 10/10 APOTHECARY 設計 FENDI 10/10 HOPE
春風認了「欣賞張景嵐」 曾傳訊告白：等妳分手比等政黨輪替還要久
Podcast節目《好丫》，最新一集邀請到玖壹壹成員春風擔任來賓。過往總給人話不多的印象，面對張景嵐的連番追問，春風笑說：「要把我掏空！」而Yuyu則分享，許多朋友一聽到要訪問春風都興奮尖叫，讓春風幽默回應：「有品味的朋友！今天超緊張，你們節目好知性！」聊到成名前的工作，春風透露做過金融業，主要負責支票貼現，工作內容類似會計師或資產分析專員。談及浪子回頭的過程，孝順的春風淡淡地說：「媽媽走了，我就變好了。」如今用音樂和電影作品陪伴大眾，他也謙虛地表示自己是個「很幸運的人」。玖壹壹的健志和洋蔥都已婚，只剩春風還是黃金單身漢。面對大家關心的感情話題，春風表示一切順其自然。他透露自己從以前就非常欣賞張景嵐，還曾到現場追星。張景嵐則爆料，春風得知她分手後，立刻傳訊：「阿嵐你終於分手了，等你分手比等政黨輪替還要久！」讓她哭笑不得。儘管尚未結婚，春風對未來孩子的名字倒是想好了：女兒叫「有情」，兒子叫「有義」。成為家喻戶曉的明星後，春風體悟到公眾人物的社會責任，在言行舉止上也有所改變。他表示，現在每天都會遇到熱情粉絲要求合照或打招呼，這已成為他工作的一部分。面對張景嵐慫恿他出來選里長，春風開玩笑回：「還真沒想過！需要良民證嗎？」
真真假假1／昔送精品包鑑定被公開打臉 林國基再秀600萬柏金包遭疑
63歲知名服裝設計師林國基，不僅收藏芭比娃娃，也熱衷名牌包。他曾花一年時間走訪名媛與藝人好友，精選出一千個經典包款展出。近日他上TVBS《11點熱吵店》分享收藏，表示為了一款愛馬仕柏金包苦等三年，最後砸下600萬才透過代購入手。不過播出後，有部分觀眾質疑他拿的是假包，認為帶假貨上節目介紹的行為十分不妥，引發討論。原本猶豫要不要砸600萬買包的林國基，因為代購多贈吊飾後決定入手。（圖／翻攝自11點熱吵店YouTube）林國基表示，自己從這款包2019年一推出便密切關注，當時推出的顏色包括「白天」、「初夜」、「晚上」與「初雪」等多種樣式，設計靈感則來自愛馬仕巴黎福寶總店。他所購入的「Day 白天」款雖是該系列中相對平價的選擇，但在台灣仍非常難入手，尤其是20公分版本更加稀有。他笑說，除了為了收藏，還有「實用需求」，希望走路時能稍微遮擋肚子。雖然後來發現尺寸太小，當時在猶豫時，代購好友一句：「你買，我就送你這個小吊飾。」讓他立刻下單。他補充：「其實那個吊飾的價錢大概可以買一個大包包了，而且現在也出了非常多顏色。」一旁對精品頗有研究的Melody也驚呼：「我第一次看到這個吊飾！」為了保護心愛的名牌包，林國基不惜砸重本，將衣櫥全天候開啟除濕機，365天24小時不間斷，可見他對收藏相當珍惜。不過節目播出後，有部分網友在評論區提出質疑，認為他所展示的包款疑似為仿品，直言將假包帶上節目介紹並不妥當直呼「林的愛馬仕房子包皮革光澤很怪，拿F包上節目不OK吧！」、「林國基那個像假包，棚子都沒與窗戶兩邊對齊，反而內縮」、「而且吊飾根本沒出過還說五萬我真的無言」。節目播出後，有網友質疑林國基的柏金包皮革跟設計不太一樣。（圖／翻攝自愛馬仕官方IG）此外，更有網友翻出林國基過去疑似持假包上節目的爭議。原來早在六年前，他曾帶著一款LV恐龍蛋包登上節目，當時該包被同場嘉賓劉真選中，他當下還自豪自己有品味，隨即遭知名鑑定師中居美嘉打臉，直指林國基的包除了有一股嗆人的異味，連包鍊的重量也比市面上的輕上許多。林國基擁有許多特別的蒐藏。（圖／翻攝自林國基臉書）林國基則解釋，這款包是LV最新上市款，他從專櫃購入不到三天便帶來節目展示，認為中居美嘉可能是對新品不夠熟悉。但節目立刻拿出嘉賓劉真的LV包比對味道，結果發現其他LV包味道一致，唯獨林國基的「恐龍蛋」包味明顯不同。中居美嘉更點出恐龍包收編顏色也比較淺，不過林國基堅稱，這是品牌為求突破才改變氣味，並表示該包是以11萬元購得。最終，因包款存在爭議，節目選擇不予鑑價。關於觀眾對於林國基的包包皮革跟設計異常，以及吊飾並未在市面上發售一事，本刊記者傳訊給林國基經紀人，截稿前沒回應。
靠測試人性賺錢！「出租蜜罐」橫掃網路 德州辣模幫測男友忠誠「一次收費15萬」
來自美國德州（Texas）的29歲網紅模特兒麥迪森（Lana Madison）推出一項話題性十足的服務「出租蜜罐」，替女性委託人測試男友是否專情，引發各界熱議。拉娜在社群平台累積超過76,000名追蹤者，靠著男性粉絲線上打賞與委託服務，年收入高達15萬美元。根據《The US Sun》報導，拉娜經常收到女性主動私訊，請她協助「釣出」男友的真面目。每一次情感測試的收費高達5,000美元（折合新台幣約15萬元），但過程並不複雜，多數只需要一張自拍照或一句曖昧訊息，短短幾小時內就能讓對方露出馬腳。她坦言，許多男性面對誘惑幾乎毫無防備，反應速度之快，連她自己都感到驚訝。拉娜強調，她從不主動聯繫任何男性，所有行動都在事前與女性委託人詳細溝通，包括訊息內容與底線界限。她將自己定位為「終極誘惑裝置」，目的是幫助當事人看清現實，而不是破壞感情。她直言「如果他能拒絕誘惑，那說明他值得信賴；如果不能，那妳也該知道答案。」不少女委託人坦承，看到男友秒回曖昧訊息、甚至主動邀約時當場崩潰，有人當下痛哭，也有人選擇立即分手。但也有些人選擇以戲謔方式化解尷尬，對拉娜說「至少他有品味。」更多人則認為，這項服務幫助自己及早遠離不值得托付的關係。拉娜出生於一個保守的天主教家庭，自述學生時代個性內向、毫不起眼。如今卻靠外貌與話題性扭轉人生，她形容這是自己的「人生大逆轉」。面對外界爭議，她毫不避諱表示「只要長得漂亮能養活自己，我當然會毫不猶豫收下每一張支票。」儘管沒有明目張膽地公開宣傳，但這類「蜜罐測試」在網路私訊中悄悄流傳，成為部分女性檢驗愛情忠誠的新方式。拉娜也強調，這不是惡意介入別人的感情，而是提供一種直面真相的工具。她說「我只是把他們藏在心裡的懷疑，變成一個可以看到的答案。」
多場WNBA比賽被丟性玩具 迷因幣團體認「惡作劇」：為宣揚文化
美國女籃WNBA近日有多場比賽被球迷丟綠色性玩具，短短2週內已發生6起。對此，加密貨幣迷因幣團體回應，這是他們為了宣揚文化才做此行為，想製造干擾並引起好奇。團體發言人強調，「往後我們有更多的惡作劇計劃，但它們會更加輕鬆和有品味。」球迷把假陽具丟進球場導致比賽暫停。（圖／翻攝X）據今日美國報導，加密貨幣迷因幣團體表示，他們對多場WNBA比賽上丟性玩具，並計畫進行更多的「惡作劇」。據悉，從亞特蘭大到洛杉磯的體育館，都有人丟螢光綠物品進球場。發言人指出，他們並非要傷害任何人，也建議成員在不會打到他人的情況下丟綠色標誌物，「我們不是因為不喜歡女性運動才這樣做。」發言人強調，干擾比賽是每個運動中都會發生的事情，「我們在NFL、冰球比賽中也看過，粉絲會做一些隨機的事情，更多的是為了引起關注。」發言人解釋，性玩具上面畫有眼鏡和他們的幣名，這是為了傳遞文化，而先前被逮捕的2人，不是他們團體的成員，「往後我們有更多的惡作劇計劃，但它們會更加輕鬆和有品味。」據悉，該團體還將綠色性玩具放置在紐約華爾街牛市雕像上。也有人帶性玩具坐在大聯盟棒球比賽的本壘板後。發言人指出，一群加密貨幣愛好者和交易者於7月底推出了綠色性玩具幣（DILDO），這是輕鬆有趣、被視為笑話的迷因幣。據悉，綠色性玩具幣在過去7天已上漲了近309％，在過去24小時內上漲了80％以上，據加密貨幣網站coingecko.com的數據，其24小時交易量超過130萬美元（約新台幣3862萬元）。一名團體成員指出，他們不是在尋求快速的拉高出貨，這從來就不是他們的願景。
OL最強早八生存術！「3步驟高級感妝容」美到連同事都羨慕
每天早上為了趕早八，還要畫出細緻妝容，對上班族來說根本是種修行>_<！但其實只要掌握三個關鍵步驟，就能用最少的時間完成「看起來很會化妝」的質感妝容。這套被OL圈瘋傳的「高級感通勤妝」，不僅快速、實用，還能讓你在辦公室美得毫不費力，連同事都忍不住問：「你今天皮膚怎麼這麼好？」STEP 1：打好底妝光感，自帶濾鏡般好膚質要讓通勤妝快速又有質感，「光澤底妝」是整體妝容的第一印象關鍵。透出自然水光的肌膚，能瞬間讓人覺得你狀態極佳、不需多言就自帶氣場，與其重度遮瑕，不如用提亮與光影堆疊來修飾膚況，這樣妝感更輕盈、臉部輪廓也更立體，尤其早八上班趕時間，選對粉底就等於幫自己多睡10分鐘。（圖／品牌提供）推薦使用TOM FORD的「立體光影奢華水光粉底液」，靈感來自建築光影哲學，能精準調整臉部輪廓光影，打造散發迷人光采的完美膚感。結合曇花萃取、玻尿酸等植萃養膚成分，不只遮瑕修飾，更讓肌膚一整天維持水潤透亮；SPF50/PA++++高防護係數，就算通勤曝曬也不怕曬黑脫妝，早上畫一次就能撐完整天。TOM FORD立體光影奢華水光粉底液／3,350元（圖／品牌提供、翻攝自小紅書）STEP 2：眼頰同色系提氣色，3分鐘妝出好精神想打造快速有感的高級妝容，「眼頰同色」也是重點技巧之一！選擇色調一致的眼影與腮紅，不僅能視覺上讓妝容更有整體感，還能有效節省時間、降低出錯機率，特別是對通勤族來說，一抹即完成的暈染感，遠比精緻複雜的漸層眼妝實用得多。（圖／品牌提供）NARS的「高調炫色眼頰棒」完全是為趕時間設計的神物！它可以一筆搞定腮紅＋眼影＋打亮，質地是霜轉粉的霧光柔焦感，還添加保養植萃，怎麼拍都保濕服貼不卡粉，從杏桃玫瑰到蜜桃香檳，每一色皆為亞洲膚色設計，低調但顯氣色，單擦就有朝氣感。放一支在化妝包裡，通勤補妝也能快狠準，一抹回神、立刻有好感。NARS高調炫色眼影棒 全12色／1,350元（圖／品牌提供）當然你也可以進一步搭配「炫色腮紅」或是「裸光幻閃亮采餅」，為妝容精緻度加分，呈現更飽和的色彩層次與水光光澤感。（圖／品牌提供）STEP 3：唇色穩住氣場，不搶戲卻超有質感妝容最後一筆，「唇色」將決定整體質感的完成度。選擇不過於濃豔卻能提亮氣色的色系，不只讓你看起來更精神，也能默默傳遞出乾淨、有品味的職場印象，尤其在冷氣房久坐、長時間配戴口罩的上班族，更需要一款顯色又持久的潤澤型唇膏，讓開口說話的每一刻，都能維持好感與自信。（圖／品牌提供）PAUL&JOE秋季新登場的「西洋菊高光持色唇膏」，主打奶茶棕、莓果粉等法式茶系色調，像是#27太妃奶茶、#26橙花果茶，特別適合想要展現溫柔氣場的通勤女孩，再加上成分中還加入高效保水胺基酸油的高保濕配方，即使冷氣房或長時間配戴口罩也不乾裂，整天維持水潤好氣色，讓你說話也有風采。PAUL&JOE西洋菊高光持色唇膏／960元（圖／品牌提供）小編私心大推#28的紅棕色和#27的奶茶棕，不挑膚色顯白又時尚。（圖／品牌提供）
博物館首飾文創成「黃金平替」 大陸年輕人瘋搶
據《三聯生活實驗室》報導，自從今年金價一路飆升之後，大排長龍的不只是貴婦最愛的老鋪黃金，還有各地博物館門口的首飾櫃台。「貴婦們買老鋪黃金，是對奢侈品大牌去除了消費主義濾鏡。與其花幾萬塊買不值錢的母貝和鋯石，不如直接囤黃金來的實在。」而去博物館買首飾的年輕人，是進一步想通了。「預算不夠，就別總琢磨保值的事兒。花上大幾千甚至上萬（人民幣，下同），買一條黃金項鍊，不如直接在博物館裡買一百來塊的首飾文創，還是古代皇上妃子的同款。」博物館首飾，指的就是大陸全國各地的一些博物館出的文創產品，他們會根據自己的展出內容，復刻出一些展覽同款的戒指、項鍊和手鐲。只不過這裡賣的不是真黃金，而是銅鍍金，價格也在一兩百塊左右。在北京，國博首飾就是打工人自己的老鋪黃金。「100塊一副耳釘，200塊一條項鍊。全身置辦一套花上幾百塊，就能把自己拾掇得意氣風發。」蘇州博物館的吳王夫差劍手鐲，被大家當作卡地亞釘子系列的平替；揚州博物館最受歡迎的，是蕭皇后的鳳冠戒指和手鐲，表面鍍上的是18K金，價格還只要一百來塊；湖北博物館則有越王勾踐的發簪和耳環，配上梁莊王妃的寶石手鐲，富貴逼人……都說人上了歲數，看的不是你穿什麼衣服、背什麼包，而是你手上脖子上有沒有幾件狠貨。但對於打工人來說，買幾十塊的小商品，一眼就會被看出廉價感；動輒幾千塊的黃金首飾，又得一咬牙一狠心才能拿下。博物館首飾，就這樣成了打工人的軍備庫。「在博物館買首飾，有面子也有裡子。雖然不是什麼大牌，但好歹有博物館背書，待在家裡手上還能說是西周限定款；雖然銅鍍金的材質不保值，但它也不在價格上坑你，絕不會把成本幾十的東西，包裝一下就翻百倍賣給你。」當黃金成了年輕人之間的硬通貨，一些沒有太多預算的年輕人，便開始搜尋起了黃金平替。「曾經，他們用金包銀來武裝自己，但這種次拋黃金戴上幾次就會掉色；後來又開始研究起了砂金，卻難免會被別人當作『假黃金』。」在博物館買黃金首飾，就成了他們花小錢辦大事的最佳選擇。上個月，北漂何可可就在國博的希臘展裡，入了一條黃金花項鍊和兩個手鐲，加起來不到700塊。「在黃金專櫃扣扣搜搜，價簽都不敢多看。去了博物館，幾百塊就能實現「黃金花臂」。一、博物館文創首飾 成了年輕人的「黃金平替」對她來說，博物館裡的首飾，不僅能名正言順地復刻古代最頂級的設計，質量還有保障。「雖然只要一兩百塊，材質也是銅鍍金的，但都開在博物館裡了，貨還能差嗎？我不嫌它是銅鍍金，它也不嫌我預算不夠。」許多剛進入職場的打工人，乾脆把博物館當作了自己的時尚彈藥庫。看透了職場真理，「買首飾就和買奢侈品包一樣，如果你月薪不夠高，就算買了真的，也會被人說是假的。」與其遮遮掩掩，還不如大大方方直接去博物館買文創。「這樣如果有人質疑，你的首飾不是純金，你可以大大方方說這是銅包金。如此反將一軍，反倒會讓對方羨慕起你的眼光好，能花小錢買到有底蘊的首飾。」一些平時只在網上買戒指項鍊、沒買過奢侈品的年輕人，還把博物館的首飾當作自己的第一件大牌貨。一兩百塊的價格，買起來沒什麼壓力。而且每一條項鍊的工藝都格外精美，不輸黃金專櫃。「小小年紀，就戴上了蕭皇后的同款，未來可期。」甚至有一些明明不缺錢、還戴著老鋪黃金手鐲的貴婦，看到博物館裡的首飾也走不動道了。博物館裡的首飾文創，設計靈感大多來源於展覽裡珍稀的國寶，樣式比外面的專櫃新奇多了。國博的黃金花項鍊，花瓣甚至還能一開一合，有兩種戴法。看了博物館裡的首飾，甚至開始懷疑專櫃裡收的工藝費，到底是不是智商稅。在博物館裡買首飾，主打的就是一個豐儉由人。「如果你連銅鍍金都嫌貴，還可以花100來塊買個冰箱貼項鍊。不僅是隋唐公主李靜訓的同款，戴上去還沈甸甸的，把排面拉滿了。」曾經年輕人買珠寶首飾的動機，主要是為了面子需求。「總感覺人進入職場後，除了衣著要得體外，有一件像樣的手鐲、項鍊傍身，才能顯得成熟穩重。」但市面上大部分的珠寶首飾，一旦到手後佩戴，就會面臨折舊和價格下跌的風險。相比之下，去博物館買文創首飾，則是一種兩全其美的解法。二、在博物館買首飾 到底有多香？「博物館出品的文創首飾，自帶一層文化光環。提升心理價值的同時，它價格又很親民，通常只要幾十塊錢，最貴不超過一二百塊錢，因為沒有下跌空間，自然就保值了。」最早帶火博物館文創首飾的，是北京故宮博物院，推出的如意錦鯉系列和太和廣運系列，成了不少北漂回家送人首選的至尊伴手禮。今年25歲的北漂小林，當年就買了一整套錦鯉系列的首飾給老媽。「逛街的時候，她本來看上了周大福的故宮IP聯名系列，但價格動輒要四五萬元，遠遠超出了我的預算。後來發現不用找故宮聯名，花兩百多就能買到故宮直出的同款。用料雖然不同，但都有一樣的文化韻味。」後來年輕人驚喜地發現，自家門口的博物館，都玩起了賣文創首飾。而且比起傳統珠寶，它們更能給大家提供情緒價值。「博物館和珠寶品牌的區別在於，他們不會卷材質到底要用黃金還是鑽石，但會在文化內涵下足功夫。首飾上隨便一個花紋，背後都有說法。比如敦煌研究院推出的五路財神手串，融入了佛教元素。陝西歷史博物館，則將唐代仕女圖轉化為設計靈感。」年輕人戴著博物館文創首飾出門，和買奢侈品的人一樣，擁有豐富的談資。「而且當別人都在聊品牌，你開口閉口都是文化典故，是哪個朝代哪個貴人的同款，顯得尤為有品味。」在職場打拚的打工人，甚至會把博物館的文創首飾，當作是提升氣血感的物理濾鏡。「因為博物館出品的文創，配色通常都以紅色系為主。皮膚白皙的人戴上，會顯得紅潤有氣色，黃黑皮戴上，也能被襯托的更有精神。再加上傳統紋樣的加持，哪怕你只是穿一身再簡單不過的優衣庫Uniqlo，配上一件文創首飾，也瞬間顯得精緻許多。」習慣了買文創珠寶後，大家也會對奢侈品慢慢祛魅。以前覺得大牌的首飾，就算再貴，只要咬咬牙買下一樣，就能戴一輩子。現在買文創首飾時，因為價格便宜，可以毫不心疼的買下好幾種。體驗過每天都可以戴不同款出門後，便頓悟了。「首飾這東西歸根到底，只是日常裝飾。買了太貴重的東西卻壓箱底，反而是種浪費。不如整點便宜的，每天輪著戴，弄丟弄壞也不心疼，才是真正賺到了。」
「連假出遊5樣神救援」你準備好了嗎？防蚊噴霧、乾洗髮、卸妝棉…讓妳美美過一整天！
出遊該帶什麼，才能讓人一看就知道妳是超懂生活細節的旅遊達人？不是瓶瓶罐罐堆到爆，而是要帶「剛剛好又超有用」的關鍵好物！這次幫大家精選五樣超好帶又高質感的旅行神物，不只實用還超級有品味，連拍照打開包包都很值得炫耀！①防蚊不怕狼狽！藍色小精靈×法國璞萃聯名防蚊禮盒這個超萌防蚊禮盒根本是大人小孩都會搶著用！來自法國天然芳療品牌Puressentiel和藍色小精靈聯名推出的「全效防蚊禮盒」，含E°5全效防護防蚊精油噴霧與E°11蚊蟲舒清精油滾珠瓶，小巧好攜帶、天然植萃配方、味道也不刺鼻，隨時一噴防護滿分，還送藍色小精靈飛盤，野餐露營也能香香又安全。藍色小精靈x法國璞萃全效防蚊禮盒(贈聯名藍色小精靈飛盤)by香鼻子／限時優惠價999元（圖／品牌提供） ②油頭救星！日本樂絲朵-L乾洗髮控油噴霧一噴立刻蓬鬆頭髮塌塌的？瀏海油了？不用洗頭也能快速補救！這罐乾洗髮噴霧有著瞬涼-5°C涼感，搭配超細粉末吸油吸濕不留痕跡，再加上草本小蒼蘭的香氣，噴完立刻重拾空氣感，連趕場也能美到不行，瓶身小巧，一塞包包隨身帶著走超方便！ 樂絲朵-L乾洗髮控油噴霧共有5種香氣，新推出的家族成員「冰涼草本小蒼蘭」特別適合炎熱夏天使用！（圖／品牌提供） ③懶人專屬！Bifesta卸妝棉一張搞定全臉回飯店已經累炸？懶得洗臉也別放棄肌膚！Bifesta卸妝棉是懶女孩的救世主，一張就能卸完整張臉，含保濕成分不刺激、不乾澀，用完直接倒頭睡都OK。開蓋設計也貼心不易乾掉，是妳行李裡絕對不能漏帶的一包！ Bifesta卸妝棉是大尺寸棉片設計，一張就能把全臉妝容卸除乾淨。（圖／取自品牌官方IG）④香香出遊必備！LUSH陽光路上淡香水甜美果香讓人秒戀愛穿搭OK、髮型OK，香味也要OK！LUSH「陽光路上淡香水」根本是專為夏日設計的快樂香氣，巴西橘子與含羞草的前調清新活潑，搭配溫潤檀香點綴，整個人就像陽光灑落時的微笑，無論約會、拍照還是跟閨蜜去海邊，噴上它就是氣氛主角。LUSH陽光路上淡香水100ml／2,850元（圖／品牌提供） ⑤刷牙也要有儀式感！SALTRAIN×Today’s House黑莓灰鹽牙膏旅行不是只有外在香，口氣清新也很重要！這款來自韓國的SALTRAIN x Today’s House (Ohouse)的黑莓牙膏，不只顏值高、味道甜美，還含有黑莓植萃、頂級灰鹽與蜂膠、積雪草等天然成分，刷完不只嘴巴乾淨、連笑容都甜了！旅行組還附夢幻紫灰牙刷+收納袋，直接成為洗漱台最美單品。 SALTRAIN x Today's House(Ohouse)限定款-黑莓灰鹽牙膏100g／290元（圖／品牌提供）旅行組內含一條清新黑莓風味牙膏(100g)、一支 25 毫米極細軟毛牙刷，以及專屬夢幻藍紫色旅行收納袋，無論是夏日野餐、出差、旅行或日常外出，皆可隨時享受潔淨口腔與清新口氣。（圖／品牌提供）
輝達進駐北士科激發北台灣房市 有望帶動周遭商辦市場熱度
輝達海外總部將入主北士科，消息一出引發市場高度關注與熱議，這項重磅消息不僅震撼科技圈，也被視為激發北台灣房市熱潮的催化劑，加上仁寶、華碩以及英業達等科技大廠都在附近，產業聚落效應將進一步強化，有望帶動商辦市場熱度攀升，專家也看好，中長期的增值潛力。翠綠風景、廣大腹地，大樓一棟接著一棟，拔地而起，被稱作「台北市內最後一塊園區型重劃區」的北士科，近年建設變化發展快速，如今輝達總部確定插旗，也為這塊燙金地段，再注入強勁科技發展動能。台經院產經資料庫總監劉佩真：未來在北士科，將會是以AI、還有包括像是機器人，甚至包括了生技，以及數位醫療，都將會有一個相當的發展機會，也會帶動相關業者進駐到這個區域。北士科已經被許多企業列為落腳的心頭好，園區內有仁寶集團、康舒科技，以及多家上市櫃知名建商進駐，尤其以軟橋段全新商辦，釋出量少、供不應求，加上房價在北市三大科技園區中，相對親民，也是目前最炙手可熱的熱門區域。建設公司總經理康耀帝：北士科的產業園區的面積不大，所以我覺得它是在北區的科技園區裡面，算是一顆閃亮的珍珠，這麼的耀眼，我們這一塊地，只有內湖科技園區的六分之一大。尤其是大坪數規劃，搶手程度可見一般，企業更關注的是資產所在地，是否具備長期增值潛力，與穩健的收益效益，因此「自用兼置產」的布局思維，讓企業買方在資產配置上，可更加彈性與靈活。大樓外觀玻璃帷幕，AI巨頭進駐！清澈藍天映襯著挺拔外牆，全隱框玻璃帷幕設計，讓整棟建築更顯耀眼，不僅外觀壯麗，走進大廳更是氣派，大片落地窗、挑高6米，給人寬敞舒適感受，很難想像這竟然是辦公室。建設公司總經理康耀帝：希望能夠設計出一棟，有品味、有藝術感，有價值的一棟商辦大樓，採用了黑洞石，大概全台灣唯一的一座鍍鈦的，一個非常大的巨型燈，我們用的是3000K的燈光(偏黃光)，有品味、有藝術感，能夠有價值的一棟商辦大樓。不只要建立有溫度的辦公室，戶外三面環景絕佳視野，更是獨一無二，從空間規劃到細節呈現，處處展現獨到美學與品味。東財經記者邱筱茜：遠眺山色美景，來到頂樓就可以享受，無邊際空中花園，帶來的舒適感，舒緩繁忙生活中，帶來的壓力，員工可以趁著午休，以及下班的時間，換上運動服，來到這裡進行健身計畫。建設公司總經理康耀帝：頂樓也設計了一個能夠容納40個人的視聽教室，它能夠舉辦一些專家的企業的演講、教育訓練。具品味的辦公空間設計，展現企業形象的同時，也為員工帶來高效且舒適的工作體驗，加上大型企業陸續進駐，為區域帶來強勁成長動能，未來行情勢必大幅翻轉。►輝達外溢效應！ 他預測石牌將「大都更＋房價翻倍」網熱議►北士科交通未來恐比內科慘？ 他指「1問題」：不知會塞到哪裡►輝達助攻士林「復活」？房仲：商圈租金有望返榮耀
侯佩岑47歲狀態驚人！認老花眼嚴重、曬愛用老花眼鏡 真實樣貌曝光更圈粉！
一般女明星避之唯恐不及的「老花眼鏡」，侯佩岑竟然自己開口聊？還直接拿出來分享！完全零偶包、坦率自然的模樣，讓網友們大讚：「這才是真女神！」近日侯佩岑在飛機上邊吃飛機餐邊拍影片，不只自曝自己老花眼真的很嚴重，還從包包裡翻出愛用款給大家看，圓框設計復古有型、品牌是美國平價眼鏡Prive Revaux，她說雖然材質不是頂級的，但這種老花眼鏡經常拿拿放放，很容易弄丟，買太貴反而會心疼，所以她自己都選平價款來戴，實用又不怕掉。（圖／翻攝自小紅書）（圖／翻攝自小紅書）侯佩岑這次分享的老花眼鏡品牌Prive Revaux，主打時尚設計與親民價格，許多好萊塢明星如潔米福克斯、荷莉貝瑞都曾合作代言，定價多在 40 美元上下，折扣款甚至低於 20 美元，不僅質感不俗，重點是價格實惠、掉了也不心疼，完全符合她「老花眼鏡不用買太貴」的生活哲學。（圖／翻攝自Prive Revaux官網）而後佩岑這番「超接地氣」的分享也引發大量共鳴，尤其不少30+、40+的網友紛紛留言：「第一次看到女星敢講老花眼好感動！」、「我也是老花族，佩岑姐說中我心聲」、「她這副我也要買！」看來女神不只會穿搭，連選老花眼鏡都這麼有品味又實際，難怪各年齡層都搶著跟風，直接讓這副平價眼鏡爆紅代購榜。
永瀬廉情路順遂「看我長這張臉」 甜喊粉絲小籠包：要一顆顆吃掉
擁有「國寶級神顏」稱號的永瀬廉，今在Zepp New Taipe舉辦兩場「『和富家少爺的戀愛太難了』永瀨廉SPECIAL FAN MEETING」，活動一開始，主持人便請觀眾協尋，因為永瀬廉不見了！在粉絲聲聲呼喚下，他突然出現在2樓，永瀬廉悠哉笑說：「不好意思跑錯路到了2樓，現在馬上下去，大家稍等一下。」接著從2樓緩緩繞場至1樓，引爆粉絲陣陣驚呼聲。在遊戲環節，永瀬廉認真出戰，三戰全勝。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）永瀬廉驚訝台灣粉絲的熱情程度不輸日本，聽到大家不斷喊著「廉」，都嗨了起來。他昨晚低調抵台，沒吃晚餐便直奔飯店，永瀬廉說：「我的探險之旅現在才要開始。」開場前他在後台吃了雞肉飯及滷肉飯便當，也請粉絲推薦美食， 只是大家七嘴八舌他完全聽不懂，永瀬廉開玩笑說：「我自己上網查好了。」如果《和富家少爺的戀愛太難了》有第二季，永瀬廉很想演，因為劇終男女主角牽著小孩出現，中間應該還有很多故事發生。至於他本人的戀愛難不難？永瀬廉自信道：「看我長這張臉應該蠻簡單的。」他最有信心的部位是鼻子，因為很常被稱讚，聽到主持人提到腿，永瀬廉立刻拉起褲管，表示媽媽幫他生了一雙美腿，此外，他嗅覺也很好，可以聞味道辨認出哪位工作人員有上班。永瀬廉稱粉絲是小籠包，甜喊「我要一顆一顆把小籠包吃掉」。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）同樣演出該劇的浪花男子成員西畑大吾特別錄製影片為他助陣，西畑大吾分享永瀬廉在片場請劇組吃茶泡飯，這個選擇有品味，吃起來又不會感到負擔，根本是天才等級的菜單。永瀬廉看完影片有些疑惑「看他誇成這樣，到底是在稱讚還是在嘲諷我？」永瀬廉說明茶泡飯可以滿足各種食量的人，「我真的是滿天才的」。永瀬廉爆料拍攝現場的NG王是西畑大吾，有一場戲永瀬廉故意逗他，他不小心笑場且一直停不下來，前後NG了10次，永瀬廉吐槽西畑大吾「別看他那樣認真，他其實滿容易搞砸的」。永瀬廉與西畑大吾是好友，如果有空一週會見面3天一起吃吃喝喝，連永瀬廉都承認：「見面的頻繁程度是情侶了吧。」但永瀬廉不讀不回西畑大吾的訊息，有時候一週都不會看，對此，永瀬廉解釋：「我喜歡直接打電話。」永瀬廉今在台舉辦兩場見面會，2場吸引逾2000人。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）雖然在遊戲環節三戰全勝，但永瀬廉仍被拗處罰，他在不知道意思的狀況下以中文向粉絲告白：「你是我的小籠包。」甚至還耍帥轉圈送飛吻。看到粉絲的熱烈反應，他以為這是很帥的句子，得知原意後直呼這句話比較像是搞笑，但他仍問粉絲：「大家願意接受嗎？當我的小籠包。」接著甜喊「我要一顆一顆把小籠包吃掉。」惹得粉絲臉紅心跳。
Joeman開箱東區4億豪宅「台北之星」 屋主竟是王陽明麻吉！家世驚人
知名YouTuber Joeman開箱過許多台北豪宅，近期他分享東區地標性豪宅「台北之星」，而屋主是王陽明好友，家世也非常顯赫，爸爸是龍聯建設老闆葉松年，「台北之星」他家蓋的。Ryan跟王陽明是麻吉。據了解，該戶地點位於忠孝復興，150坪，行情約4億元起，裝潢用中世紀現代風結合北歐簡約風。Ryan說，他的設計靈感來自過去在加州的生活經驗。其中，Joeman對客廳的「Diamond Corner」鑽石角設計最有興趣，降板式沙發配上120吋投影設備，而另處鑽石設計連主臥都有。Ryan家。至於廚房，Ryan以「家庭中心」為理念，主臥跟三間孩子房都靠廚房設計，廚具用德國高端品牌。至於花費多少，Ryan說，「不要講錢了」，而他這句話多次在影片中出現，網友說，這有兩個意思是「真的很貴，講了也沒意思」和「錢不是問題」。「Diamond Corner」鑽石角設計。Ryan妻子Elin也在影片中短暫現身，她讀過華岡藝校，和許瑋甯、楊丞琳、小鬼等組「華岡五人幫」。Ryan也說，雖然他有法拉利，日常通勤還是搭捷運，這裡交通便利也是入住原因之一。影片一出，不少網友紛紛留言「主人真的很用心又很有品味」、「有品味的老錢風低調到一個極致」、「Joeman問他為什麼想選這個，Ryan都能講出這個東西的由來跟自己為什麼會想選這個東西，真的很有品味的一個家」、「Ryan的談吐讓人覺得很舒服，不是討論價格而是討論生活的價值，自己很喜歡這個系列」。
比秀還好看！米蘭時裝周明星穿搭：Jin、邊佑錫帥氣時髦，宋慧喬&宋雨琦雙宋比美，Karina浪漫洋裝優雅滿分
剛結束的米蘭時裝周，各大品牌紛紛出奇招，尤其是場邊的明星們，簡直比秀還好看！這次趕快來幫大家回顧一下，明星們出席時裝周穿搭，包含：宋慧喬、宋雨琦、目黑蓮、BTS Jin、「善宰」邊佑錫等，大家最喜歡哪一套呢？米蘭時裝周明星穿搭：FENDI 宋慧喬「喬妹」宋慧喬這次以俏皮的男孩短髮造型現身FENDI 百年大秀，穿上溫柔的駝色皮大衣、搭配緞面洋裝，將喬妹的迷人氣質完美襯托，手上的刺繡Mamma Baguette更是大亮點，是今年不能錯過的話題包款。（圖／品牌提供）米蘭時裝周明星穿搭：FENDI宋雨琦(G)I-DLE宋雨琦以一襲米色針織短洋裝搭配開襟外套，大秀美腿線條，搭配可愛金色捲髮造型，彷彿是真人版娃娃般俏麗可人。搭配經典的Peekaboo皮革包，方正包型更加質感有品味，穿上經典 Moc 靴款、也讓風格甜美不失帥氣感！（圖／品牌提供）米蘭時裝周明星穿搭：FENDI 目黑蓮FENDI品牌大使目黑蓮實在很會穿！淺駝色皮草大衣、微透膚襯衫若隱若現引人遐想，加上logo領巾造型，不只層次滿分還氣場全開。而加入手上的Baguette Double包點綴，呈現俐落有型的style。（圖／品牌提供）米蘭時裝周明星穿搭：Gucci Jin品牌大使BTS Jin真的不要太帥氣耶！Gucci黑色仿舊皮衣搭配襯衫領帶＆西裝褲，襯衫領帶雖然給人很正式的感覺，但外搭的皮衣卻完美展現既能正式又能時髦粗曠的調性～（圖／品牌提供）米蘭時裝周明星穿搭：Gucci朴圭瑛個性感十足的朴圭瑛，這次穿上一套Gucci深紫色西裝、簡單俐落又時髦，而腰間的雙G細腰帶不只讓腰身更纖細，連比例也連帶變好了，這顯高顯瘦技巧一定要學。而手拎的經典麂皮Horsebit 1955包，點綴造型卻不搶走服裝風采！（圖／品牌提供）米蘭時裝周明星穿搭：PRADA邊佑錫「善宰」邊佑錫這次現身PRADA 2025秋冬大秀，以條紋上衣搭配毛呢褲裝，展現休息時髦的氣質。上衣領口加入領巾的特殊設計，成為整體造型亮點，高雅男神範，要粉絲們怎能抗拒啦～（圖／品牌提供）米蘭時裝周明星穿搭：PRADA Karinaaespa 隊長Karina、最近以短髮造型亮相引起滿滿話題，不過在出席PRADA 2025秋冬大秀時，則是選擇以一頭浪漫捲髮現身，搭配印花拼接圓點造型洋裝，迷人優雅氣質直接飆滿分。（圖／品牌提供）
木村拓哉逛無印良品 習慣「1舉動」嚇到網友：大明星也這樣？
52歲「日劇男神」木村拓哉雖然作品無數，不過近年來也跟上時代脈動，斜槓當起Youtuber。他近期在自己的YT頻道更新節目「KIMURA SAaaaN！」，分享自己時隔15年走進無印良品購物的趣事。沒想到木村在面對店員熱情介紹時，隨手的一個小舉動，意外在日本網路上引起討論。近日，木村拓哉YouTube頻道發布新片，片頭就表示自己大約有15年左右沒有走進無印良品，如今接到一位熱愛無印良品的20多歲女性來信，表示一位友人即將搬家，所以希望能在無印良品內挑選一件有品味禮物送給對方。而木村也因此決定入店一探。進店後，接待的女店員松本小姐熱情向他介紹近期網路爆紅的商品，尤其其中一款熱銷的清潔紙巾，可以有效用於清理家中各種潮濕區域，聽得木村都直呼佩服，腦波很弱的一邊感嘆「（簡直像是）魔法的力量啊……」，一邊把紙巾放進自己手上的購物籃。店員‧松本小姐強力推薦，木村瞬間被說服。（圖／翻攝YT／木村拓哉）當木村把架上的商品放進購物籃，下一秒就蹲下從補貨區抽出一份同樣的商品放回陳列架（約影片3：30秒前後），還仔細看了看、確認商品有完美復位。僅僅2秒的鏡頭，自然隨意的舉動讓店員與不少網友都看傻了眼，直呼大明星這麼親切又禮貌的舉動讓人十分意外。此外，木村在購物中展現出的各種生活小習慣，比如把掉落的商品放回鏡頭看不到的角落。又或者嘀嘀咕咕地陳述著自己挑選禮物的思路，都讓人見到大明星罕為人知的親切一面。對此，不少網友表示，「如果不是平常就這麼體貼的話，不會表現得這麼自然的」、「雖然已經是大明星，還是非常注意不要造成別人的困擾」、「看他與松本小姐的交談，一點也不會感受到高人一等的態度」、「連商品陳列架都會自己擺放得整整齊齊，更到這樣的明星，不就只能更支持他了嗎？」
2025情人節禮物懶人包！這3款美妝神物，讓你撩她100% 成功！
情人節又快到了，還在煩惱要送什麼禮物？別擔心，今年幫你準備好「不踩雷、不失敗、對方一定愛」的3款超美情人節限定美妝！ 不管是要送給女友、老婆、曖昧對象，甚至是寵愛自己，這三款都絕對不會出錯！從變色潤唇膏、戀愛光澤底妝，到超殺紅唇，每一款都是今年的「高顏值+高話題」限定美妝，一起來看看哪款是你的命定禮物吧！NO.1 PRADA Beauty「莫測藍」潤唇膏 超實用！會變色的潤唇膏，一抹出現你的專屬戀愛唇色 這可是現在最紅的護唇膏，還要排隊才買得到，男友們想展現誠意又不花大錢，有品味就選這隻！這支潤唇膏有點神！會.自.動.變.色！它會根據唇部的溫度和濕度，調整成最適合妳的粉嫩色調，彷彿妳天生雙唇就這麼好看，根本是戀愛濾鏡本人。PRADA BEAUTY經典潤唇膏/1,550元。（圖／品牌提供，擷取自小紅書）變幻莫測的美唇色一抹就有裡面有超強變色技術 → MICRO-BLUSHING™幻彩潤色科技，依溫度變出專屬唇色！ 加上超高級潤澤成分：比菲德益菌 + 荷荷芭油，嘴唇不再乾巴巴，全天水潤 。想送禮的男友們：這支超安全，絕對不會被女友嫌棄！PRADA BEAUTY經典潤唇膏/1,550元。（圖／品牌提供）NO.2 肌膚之鑰「無限之愛限量系列」戀愛光澤肌，讓你一秒閃到心動對象！ 這組彩妝，根本就是「桃花開關」！ 肌膚之鑰今年超浪漫，聯手法國插畫師 & 珠寶品牌，把「紅線」概念放進包裝，讓這組情人節限定變成一個自帶戀愛體質的神級單品。有三個單品，包括水潤光采氣墊粉霜，添加 保加利亞玫瑰精萃，一拍就讓皮膚變成『初戀少女光』，而精質光耀幻妍餅添加蛋白石粉末，幫妳打光，燈光下閃閃發亮！另外就是一直經典熱賣的奢潤唇膏（經典山茶花），這次的暖紅色調，不會太過招搖，但讓人忍不住想親一口，這三樣情人節限定+高級珠寶盒，送出去超有誠意，對方一定感動！另外也是姐妹淘互送的最好禮物。肌膚之鑰無限之愛限量系列水潤光采氣墊粉霜 #玫瑰藍寶盒 15g/3,300元（圖／品牌提供）肌膚之鑰無限之愛限量系列奢潤唇膏#5經典山茶花4g/2,100元 肌膚之鑰無限之愛限量系列精質光耀幻妍餅#17，10g/3,100元（圖／品牌提供）NO.3．亞曼尼 25周年限定：奢華絲絨訂製唇萃＋完美絲絨持久氣墊粉餅情人節想要來點不一樣的高級感？亞曼尼 25 週年推出的**「紅黑漸變限定彩妝」**，就是今年最值得收藏的奢華逸品！不管是經典絲絨唇彩，還是高級持妝氣墊粉餅，每一款都是「時尚精品等級」，讓你從底妝到唇妝都散發極致優雅氛圍！Armani beauty奢華絲絨訂製唇萃 25 周年限定版/1,600元 Armani beauty完美絲絨持久氣墊粉餅 25 周年限定版/3,500元（圖／品牌提供）必選1：奢華絲絨訂製唇萃（25周年限定版）405「傳奇爛番茄色」——不挑膚色，顯白又顯氣質！8色經典回歸，絲滑霧面質地，一抹展現高級時尚感！獨家4D絲絨霧光科技，霧面不顯乾，雙唇更顯精緻立體！Armani beauty奢華絲絨訂製唇萃 25 周年限定版/1,600元（圖／品牌提供）必選2：完美絲絨持久氣墊粉餅（25周年限定版）添加完美高效控油科技，長時間維持細緻霧感妝容！複合保濕精萃，內含玻尿酸 + 丹荔精華，上妝同時保養！紅黑皮革外殼 + 白金Logo，時尚精品級設計，補妝也超有排面！送女友 / 老婆，這組彩妝高級感滿分，送了直接大加分！ 送閨蜜姐妹一起入手，打造最強「高級感女團」。Armani beauty奢華絲絨訂製唇萃 25 周年限定版/1,600元 Armani beauty完美絲絨持久氣墊粉餅 25 周年限定版/3,500元（圖／品牌提供）
薄瓜瓜哥斯大黎加度蜜月！「甜摟老婆」自拍賀新年 嬌妻美顏首度曝光被讚爆
中共政治局委員、重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜，2024年11月來台迎娶宜蘭羅東博愛醫院千金許惠瑜。薄瓜瓜元月1日在推特（後更名為Ｘ）帳號發布與妻子在疑似在哥斯大黎加（Costa Rica）度蜜月相擁的自拍照，向眾多網友祝賀新年，隔日又貼出夫妻倆及友人搭乘遊艇浮潛的合照。由於這是許惠瑜長相首度透過小倆口自行曝光，網友們忍不住直呼「老婆超漂亮！」薄瓜瓜1日在推特帳號上PO出一張與老婆的甜蜜合照，2人戴著情侶款「Happy New Year」墨鏡，並發文寫下「HNY（Happy New Year） everyone！」照片曝光，不少網友紛紛稱讚首度正面照曝光的許惠瑜，「太太好漂亮，好有氣質的女孩」、「有點像許瑋甯」、「新婚夫妻新婚快樂！好甜喲，願你們被愛與幸福包圍。」；還有人留言稱讚許惠瑜顏值「有點極品啊」，薄瓜瓜也親自回覆：「有品味！」2日薄瓜瓜再度發文，PO出和老婆搭船參加浮淺照，只見兩人半身穿著潛水衣，薄瓜瓜伸臂半摟著老婆，許惠瑜則在鏡頭前開心擺出「我愛你」手勢（ILY sign）。有網友好奇發問：「瓜瓜這是蜜月之旅嗎？」薄瓜瓜也回覆道，「Every trip is a honeymoon with her（每次旅行都是和她的蜜月）」，甜度爆表。薄瓜瓜的推特帳號在2013年8月就開設，不過在2024年婚訊傳出前始終相當低調，卻在近期開始在活躍，不免引發外界對於中國政治局勢消長的聯想。
張齡予轉型主持大成功 感謝當年「她」慧眼獨具
張齡予主持《健康零距離》節目開播後收視屢創新高，同時在醫藥界擁有超強口碑，YouTube 點閱率也表現亮眼，讓第一次主持帶狀節目就有好成績的她直呼：「用心做出好節目，觀眾是有品味的。」更感謝當年給自己轉型勇氣的三立總經理高明慧的慧眼獨具。 曾經獲得網路評比全方位主播第一名的張齡予，婚後從三立晚間新聞當家主播轉戰節目主持，從講究效率、資訊單向傳遞的新聞主播，挑戰互動性強、時刻思考觀眾需求的健康資訊節目主持，花了不少心力，也為節目做足準備，考取國際健康管理師的認證也讓她在內容製作上，更兼具專業與實用。製作人馬佳君表示，今年《健康零距離》在內容上挑戰多元健康的主題，例如「健康冒險王」，把健康主題遊戲化。此外，也直接走進人群，跟著媽祖去進香，強力連結全民關注的民俗活動，深入挖掘觀眾想知道的健康議題；此外，更首創「職業健康診聊室」透過民俗技藝歌仔戲、籃球明星、遺體化妝師等特殊職業，連結與生活息息相關的健康內容。2024年《健康零距離》邀來娛樂性十足的朱宇謀與中醫師郭大維（右）加入助陣。（圖／三立提供）2024年《健康零距離》邀來娛樂性十足的朱宇謀（Wish）與中醫師郭大維加入助陣，張齡予表示，兩位今年新加入的搭檔，讓節目不但具專業度更兼具歡樂的氣氛，「感謝三立強大的後援、向心力強的製作團隊，與兩位風格各異各有特色的主持人今年和自己一起交出這張亮麗的成績單」。張齡予說：「往後《健康零距離》會秉持初衷，為觀眾提供更接地氣、更符合觀眾需求的健康內容！把健康新聞和實用生活資訊，用充滿獨特風格的趣味方式呈現給大家。」張齡予主持《健康零距離》每周一至周五下午4點，三立台灣台準時播出。
調節市場供需華固明年減量推案 鍾榮昌：量縮價下修5~10%
近年華固建設(2548)積極布局台中，華固也在台中成立客戶服務中心，今(11)日正式啟用。對於今年下半年房市轉冷，華固建設董事長鍾榮昌表示，現在建商都有調節市場供需的能力，他認為房市沒有那麼悲觀，明年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少，價格上，雙北以外、供給多的區域會下修5~10%。鍾榮昌表示，今年是房市最好的一年，但央行在9月19日祭出第七波信用管制，建案來人、成交都下降外，建築融資和購屋貸款金額也都往下調整，影響非常大。還好現在建商實力都很好，有調節市場供需的能力，意思就是市場不好時，大家都有能力減量經營、推案，房市沒有那麼悲觀。他認為，剛性需求還是在，但明年供給一定會減少，包括華固在內都會減量推案；價格方面，他認為，雙北市房市供需較穩定，房價比較不容易下跌，但供給量較大的地區，房價有修正空間，如果大家還是拼命推案，價格就會下來，約5~10%，但不會大跌。今年適逢華固創立35周年，鍾榮昌致詞提到，華固成立以來推案近100個，9成在台北，3年前跨足台中市場，是看好台中地理位置適中、氣候宜中，推有286萬人的人口紅利與產業支撐，且民眾消費力強。台中人有品味，對建商品牌認同度高，尤其台中建地都是方正完整，低密度開發、大型公園等的規劃都符合華固產品定位，3年來，華固已在台中投資100億元，買了5塊土地超過1萬坪，分布水湳經貿園區與14期重劃區。華固建設今年成立35週年，在台中打造客戶服務中心，今日啟用。（圖／林榮芳攝）華固首次在台中推出的「華固頂匯」已完銷，以每坪最高價86.12萬元創下區域新高，與第二案「華固豐匯」，2案合計總銷達155億元。其中他看好14期勝過13期，北屯區因為有巨蛋、漢神百貨又緊鄰水湳、低密度規劃是最適合花園住宅的示範區，明後年又有綠美圖、國際會展中心開幕。華固預計2025年案量將會達到400億元，由於打炒房等相關政策不利於住宅市場，因此明年有170~180億元為商辦案量做市場調節。鍾榮昌表示，未來4年台北地區仍是華固主要發展重心，光是商辦就有450億元總銷金額，預計從114年至117年陸續完工，包括114年有2個案子完工，117年有1個案完工；台中地區則是華固重點拓展區域，未來1至2年內將推出2個案子，主攻北屯和西屯地區。
2024下半年TOP3感情運最強的星座揭曉！其中這個星座根本感情事業都得意，堪稱本年雙冠王！
眼看已經要進入十一月，下半年只剩最後兩個月，到底哪幾個星座運勢最強，感情運爆棚的又是那些星座？1.牡羊座牡羊座今年的運勢不錯，除了事業外，感情也是一把罩！把握接下來的11、12月份，多多出門參加聚會，會有一見鍾情的機會唷！而且對象多為火星行對象，建議慢慢來不要著急，以免兩個人容易吵架！事業方面，會有新發展的可能，建議跨界多方發展，接下來年底也會有跟國外事務有關的接觸或是文化出版類型，將會有新機會！將會有豔遇的你，唇膏絕對是必備感情加溫美妝小物，雅詩蘭黛針對2024年末推出耶誕限量系列，其中最值得購入的就是這款魔幻奇蹟 5色唇彩組，每一支唇膏都是超熱賣色，而且全部正貨，包括《絕美奢潤精萃唇膏 緞光 玫瑰荔枝》、《絕美奢潤精萃唇膏 緞光 煙燻裸棕》、《絕美奢潤精萃唇膏 緞光 王妃裸玫》、《絕美奢潤精萃唇膏 限定版 》、《絕美奢潤精萃唇膏限定版 》平均一支只要600元，實在太便宜了！必收！雅詩蘭黛魔幻奇蹟 5色唇彩組全正貨!《絕美奢潤精萃唇膏 緞光 玫瑰荔枝》、《絕美奢潤精萃唇膏 緞光 煙燻裸棕》、《絕美奢潤精萃唇膏 緞光 王妃裸玫》、《絕美奢潤精萃唇膏 限定版 》、《絕美奢潤精萃唇膏限定版 》。ESTEE LAUDER雅詩'蘭黛 魔幻奇蹟 5色唇彩組/ 3,000元( 41折,價值7,250 元) （圖／品牌提供、黃筱婷攝）2.天秤座整體來說2024下半年天秤座之前的危機警報解除，運勢開始往上升，感情上你如果經常出去聚會的話，會變成圈圈中的交際花，跟許多人擦出有趣的火花，比較像是對方也對你很有興趣，如果對方積極追求，就會有機會修成正果，天秤座的你也該打開心胸唷！至於工作運上，今年下半年有成名、升職的機會，人際關係優化的這段期間，工作上也需要親力親為，同時注意健康，避免身體老毛病再起。建議你在職場上可以使用ESTEE LAUDER雅詩蘭黛超有品味的【奢逸私藏香氛系列】，這是由當代調香大師Frédéric Malle馥馬爾先生親選調製原料比例的系列，五款香氛作品融合現代創新與典雅精髓 ─包括「Estée雅仕」、「Private Collection私韻」、「White Linen逐光」、「Azurée蔚藍」、「Knowing欲言」，這次更在11/9全台百貨專櫃推出五款珍藏的限量旅行組禮盒；官網旗艦店同步上市限量隨身針管組，讓你一次擁有私藏香氛系列的五款超好聞的優雅香氣！奢逸私藏香氛旅行組禮盒內含五款香氛4ml精巧瓶，內含五款香氛4ml精巧瓶，收藏於溫柔清新的寶寶藍色系禮盒，成為「藏香櫃」中最典雅的藝術品。ESTEE LAUDER《奢逸私藏香氛旅行組禮盒》內含五款香氛4ML精巧瓶/3,680元。（圖／品牌提供）雅詩蘭黛官網旗艦店亦推出限量《奢逸私藏香氛精巧禮盒》，內含五款香氛1.5ML隨行針管，依每天心情及穿搭展現不同的香氛個性。ESTEE LAUDER《奢逸私藏香氛精巧禮盒》內含五款香氛1.5ML隨行針管/1,490元。（圖／品牌提供）3.獅子座獅子座11月開始有桃花和仰慕者，請把握年底的戀愛火花，11月水逆在戀愛宮，你也可以趁這個時候好好處理與前任的問題，才好有下一步！工作方面請愛惜自己的羽毛好好做準備，接下來可能會有爆紅的機會來臨唷！隨身攜帶獅子女的幸運小物和香氣，適合你的絕對是今年最奢華又有質感的香雪白聖誕的「香奈兒N°5奇幻雪白隨行系列」，包括「香奈兒N°5清新晨露淡香水」與「香奈兒N°5典藏香水」以黑白兩色超有質感的奇幻雪白隨行版全新亮相，兩款限量外裝揉合珠寶鍊帶的創新設計，還有裝飾上香奈兒女士的幸運數字 5，可做為飾品掛於手腕隨身攜帶，實在太美了！香奈兒N°5奇幻雪白隨行 典藏香水3*7ml /7,680元、香奈兒N°5奇幻雪白隨行 清新晨露淡香水3*7ml /7,680元（圖／品牌提供）香奈兒N°5奇幻雪白隨行 典藏香水3*7ml /7,680元、香奈兒N°5奇幻雪白隨行 清新晨露淡香水3*7ml /7,680元（圖／品牌提供）
拒絕醉鬼遊客！捷克布拉格禁止旅行團辦夜間酒精路跑：想吸引更有文化的人
中歐國家捷克，每年5月會於首都布拉格（Prague）舉辦全國最大的啤酒節盛會，屆時還能品嘗到高達70多種品牌的捷克啤酒。不過，布拉格市議會日前卻宣布，將開始禁止旅行社在當地舉辦夜間「酒精路跑」（pub crawl）活動，係因想吸引更多「有品味」的遊客，而非短暫停留又只為喝醉的酒鬼。根據《CNN》報導，布拉格現任副市長茲德涅克（Zdenek Hrib）表示，深夜精路跑活動將被禁止，特別是當地時間晚間10點到隔天早上6點之間，該禁令將於11月初左右生效。另一位副市長波斯皮希爾（Jiri Pospisil）也說，市政府希望阻止那些「短暫停留只是為了喝醉」的遊客，並想邀請「更有文化、更富有的」的觀光客前來。布拉格第一區區長特雷齊（Terezie Radoměřská）補充道，禁止夜間跑吧是希望減少破壞性行為，特別是與單身派對等相關的活動，這些活動常常會給當地人帶來過度的噪音和干擾，而這些活動也與當地想培育的旅遊業類型不符。實際上，在過去的20年裡，也歸功於廉價航空蓬勃發展，布拉格已成為歐洲各國民眾舉辦單身派對和酒精路跑活動的首選目的地之1，尤其是來自英國的遊客。而據2023年的統計，捷克國內「人均啤酒消費量」就高達128公升，位居世界第1；有趣的是，捷克不少菜單上，啤酒售價甚至比礦泉水便宜。對此，捷克飯店與餐廳協會會長瓦茨拉夫（Vaclav Starek）表達大力支持，他強調，這項禁令只會影響旅行團，但不會阻止個別團體自行至酒吧或在外喝酒到很晚，也不會有商家生意受波及。報導指出，布拉格和歐洲許多城市一樣，近幾個月來一直在抵制遊客，像是義大利威尼斯，最近就將旅行團規模限制為25人，並禁止使用擴音器，而巴塞隆納市長則計劃在2028年停止向遊客出租公寓，藉此來平衡過度觀光，減少對當地民眾帶來的衝擊。
嚴立婷一回台女兒嗨喊「又可以變公主了」 對比照網秒懂：落差好大
女星嚴立婷近年活躍於主持圈，先生是昔日職業籃球明星張智峰，兩人育有1子1女。嚴立婷7月初前往英國倫敦遊學，最近已回到台灣，她的女兒馬上表示「我又可以變公主了」，讓張智峰很無奈；嚴立婷曬出兩人替女兒打扮的穿搭照，許多媽媽網友看了秒懂，笑說「照片說明一切」。嚴立婷除了主持節目和經營自創品牌外，有時間也會充實自己，近期她特地到英國倫敦留學一個月，今（3）日才在臉書透露已經回台，沒想到她的女兒超開心，表示「媽媽妳回來我又可以變公主了」，讓爸爸張智峰問「怎麼了嗎」露出無奈的樣子。對此嚴立婷特地曬出女兒的兩張穿搭照，一張是身穿長版白襯衫搭短版黑色小可愛，下半身是黑色短裙搭配黑色白邊半筒襪、黑色銀扣皮鞋，看起來時尚又可愛；另一張則是穿著紫色運動T恤，搭配桃粉色短裙，腳踩紫色拖鞋，對著鏡頭比YA露出燦爛笑容，看起來活潑可愛。嚴立婷和先生張智峰給女兒打扮的風格大不同。（圖／翻攝自嚴立婷 Willson & Tina臉書）有一票同樣是媽媽的網友看了秒懂，「女兒其實想說媽媽快回來拯救我吧」、「真的！還是媽媽有品味」、「很強烈的對比」、「一個九頭身，一個五五身」、「爸媽各自帶的落差好大」、「當媽媽的都懂」、「照片證明了一切」、「給爸帶娃，活著就好，不要太強求」。但也有不少網友稱讚爸爸張智峰，「也是爸爸的我表示：怎麼了嗎？這樣穿得很好啊」、「不錯了，爸爸這樣已經很棒了」、「爸爸那個可能啦啦隊風格」、「符合爸爸的運動風啊」。