木材行
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老鄰居相挺3個月銷6成 建商：房市不再全面齊漲回歸品牌力
深耕北市大同區的毅聯建設，開賣3個月銷售6成。今(17)日宣布與日商台灣大林組合作，擔任大同區新案「毅聯首馥」之營造總顧問。提到近期市況，毅聯建設總經理陳啟育表示，明年房市不再是全面齊漲的時代，而是回歸到地段、產品規劃與建商品牌力的基本面競爭。「毅聯首馥」房型規劃20~45坪，2~4房產品，據現場專案表示，3、4房銷售速度快，顯示買方多著眼於自住與換屋需求。（圖／林榮芳攝）陳啟育表示，面對這波房市不景氣，預售市場因建商在高成本壓力下，價格上要讓價有難度，除非是早期取得的土地，在土地尚具有價格優勢，建商才有讓價空間。而這波房市不景氣，他認為中南部較有可能出現建案讓利或資金斷鏈情況，但是能在雙北市推案的建商，在資金部位都有一定程度實力，因此要發生資金斷鏈、進而發生倒閉的機率極小，通常會出問題多是建商自身財務已經有問題，才會在不景氣時發生周轉不靈情況。陳啟育指出，受到政策調控、通膨壓力與資金流向交錯影響，房市正式走入去投機化、重品質的新階段，明年房市不再是全面齊漲的時代，而是回歸到地段、產品規劃與建商品牌力的基本面競爭，特別是台北市的都市更新與大型公共建設將持續主導市場走向。代銷業者巨將創意團隊董事長張鴻遠也表示，這波雖因政策關係，市場買氣轉冷，不過在房市回歸基本面下，銷售關鍵還是回到地段、產品兩大要素，因為不景氣的市場，自住買方依舊有需求，只要地段、產品規劃都對，建案穩定銷售不是問題。「毅聯首馥」基地位於民權西路站與大橋頭站雙捷運間，基地面積達626坪，三面臨路，建築規劃採18與15層制震雙塔設計，房型規劃20~45坪，2~4房產品。每坪開價125萬元，總銷約45億元。據了解，開賣不到3個月，目前實價已揭露37戶，成交多在每坪110萬至116萬元之間。張鴻遠表示，能獲得在地客高度認同，源自於建商深厚的在地淵源，儘管政策環境緊縮，但在地化的剛性需求與口碑效應，舊客戶介紹親友、甚至回流購買，形成一道堅實的防線。他也指出，若股市資金輪動回流實體資產，房地產仍將是首選。陳啟育也分享，他的家族世居於此，爺爺在大稻埕開木材行，到了父親改經營瓦斯行，從小他就在大同區長大，多數地主都是認識的長輩或鄰居，也因此過去幾年已在大同區推出5個都更案。
堆高機違規亂停！20歲女外送飲料撞上 急救1小時頭部重創不治
台南市學甲區3日上午10點31分許發生一宗死亡車禍，20歲飲料店沈姓女外送員，騎車行經某木材行前，適遇木材行陳姓工人駕堆高機要穿越馬路，沈女疾駛而至，未能閃過堆高機機牙，頭部直接撞上機牙當場重摔受傷，經送佳里奇美醫院急救，1小時後宣告不治，肇事過程及責任，待檢警調查釐清。警方表示，這起車禍發生在學甲區中洲里縣道174線一家木材行前，3日上午10時31分許，木材行的24歲陳姓工人駕駛堆高機由木材行門口，欲穿越174線公路往北，到對面搬移貨物，結果20歲的飲料店外送員沈女，騎機車載飲料，沿174線公路由西向東行駛，到木材行前撞上堆高機機牙，當場彈飛，頭部受到重創，經通知警消，派救護車送佳里奇美醫院急救，於3日上午11時42分宣告不治死亡。據了解，死亡的沈女家住下營區，在學甲區某飲料店工作，案發時正從飲料店載飲料到中洲里給客人，竟撞上由陳姓工人駕駛，剛出工廠大門的堆高機，當時陳姓工人曾向左注意看有無來車，讓一部機車通過後，正準備穿越馬路時，第二部趕到的沈女機車來不及閃避，直接撞上機牙，彈飛重摔受傷不治。警方表示，堆高機依交通管理處罰條例規定，不得在一般道路上行駛，陳姓工人駕駛堆高機，在行駛穿越道路時未依規定讓車，讓沈女騎機車撞上，而沈女疑似未注意車前狀態，來不及剎車閃避，直接撞上機牙重傷不治，全案已報請檢方指揮進行相驗及現場勘驗，以釐清事發原因及肇事責任。
熊熊大火照亮夜空！花蓮廢棄木材廠火警 消防局1小時控制火勢
花蓮縣花蓮市今晚驚傳火警，建國路二段1間鉅台灣檜木的廢棄工廠，晚間8時許不明原因起火，由於現場除有一些珍貴且值錢的檜木，也停放2部車輛助長火勢，以致火舌不斷竄出，經消防局馳赴灌救，1個小時內控制火勢，所幸無人員傷亡，至於火災起因仍待消防局火調科調查。花蓮市建國路二段1間廢棄木材工廠今天晚上8時許發生火警，且現場不時傳出爆炸聲響、火勢快速延燒，一發不可收拾，1公里外都能見到熊熊火光，消防局獲報後趕緊出動各式消防車輛及人力前往灌救。花蓮市建國路二段1間廢棄木材工廠晚間起火。（圖／中國時報記者羅亦晽攝）花蓮縣消防局第一大隊大隊長林武正指出，消防局在這次火警共計派遣18輛各式消防車、58位警義消人員，由於現場有木材及2部自小客車，以致火勢初期一發不可收拾，且因附近電線當時處於通電狀況，因短路才會傳出爆炸聲響，所幸火勢約在晚間9時許控制火勢且無延燒，搜索現場也無人員傷亡，初步評估火場面積約300坪，詳細起火原因將由火調科調查。國興里長俞慧君表示，火警現場早期是間木材行，後來因木材業落寞停業近20年，據了解，目前工廠部分空間租給他人使用，現場放有木製聚寶盆外，還有一些漂流木及過去留下來且值錢的大型檜木。花蓮市建國路二段1間廢棄木材工廠晚間起火。（圖／中國時報記者羅亦晽攝）吳姓屋主說，火警現場早年是鋸台灣檜木的工廠，停業後出租給人做倉庫、木藝工作坊、麵包坊等等，晚間接到通知後趕到現場時已呈現是一片火海，由於廠房都是檜木製成的，裡頭也放有檜木，相當可惜。
屏東鐵皮木材行陷火海！燃燒面積近400平方公尺 緊急封路交管中
屏東縣麟洛鄉3日清晨5時許驚傳火警，1間木材行因不明原因突起火燃燒，消防局獲報，立即派遣各式人車前往搶救，目前已經控制火勢，初步調查，無人員受困傷亡，詳細起火原因仍待調查釐清。據了解，麟洛鄉長安巷一間木材行突竄出火舌，因建築是鐵皮製再加上廠內存放大量木材，助長火勢蔓延，場面一發不可收拾，目前消防員以射水控制大火，麟洛鄉公所清晨7時也在臉書發佈火警警報，指出長安巷與立志巷目前正在封路，請行經的鄉民朋友注意安全及早繞道通行。消防局表示，屏東縣消防局清晨5時2分獲報，長安巷一間木材行發生火災，迅速派遣第一大隊、特搜大隊、麟洛等10分隊，共出動20輛消防車及44名消防人員趕往現場灌救，目前火勢已獲得控制，火勢造成燃燒面積約400多平方公尺，所幸無人傷亡，詳細起火原因仍待火調人員進一步調查釐清。
突開車門釀1死1傷還肇逃 他「這理由」躲回家被逮
高雄岡山一對夫妻於昨天（26日）上午11時許，騎車雙載行經岡山區介壽東路157號前時，停在路旁的自小貨車駕駛座處男子突然開啟車門，導致機車乘客高男摔倒，遭後方營業曳引車追撞，當場死亡，由於肇事男子逃離現場，警方徹夜追查，於26日深夜11時許在燕巢區某處民宅內，將涉嫌肇事的泰國籍男子阿萬查緝到案，全案訊後依過失致死、肇事逃逸等罪嫌移送偵辦。岡山警分局壽天所於26日上午11時10分許接獲報案指出，52歲李姓女子騎車載丈夫56歲高姓男子行經岡山區介壽東路，因為一輛自小貨車的駕駛突然開門，導致機車右側把手與車門發生碰撞，高姓男子因此受傷倒地，遭後方營業曳引車追撞，當場身亡。該名肇事男子見狀後，竟然不打電話叫救護車，只留下肇事貨車後逃離現場；經警方對該部貨車進行鑑識勘驗後，鎖定涉案對象，昨天深夜查緝到案。警方調查，經查持觀光簽證來的26歲泰籍男子阿萬已逾期居留（有效時間為2023年10月21日），案發當時他與2名逾期居留泰籍女子一同在木材行工作，因未注意後方來車開啟車門，導致死亡車禍發生！而肇事的阿萬擔心遭警方遣返回國，於是逃離現場，藏匿在燕巢區的租屋處。警方經過追查，得知泰籍男子阿萬涉嫌重大，隨即前往藏匿處所埋伏查緝，當場查獲阿萬及案發在場的2名泰籍女子到案，依法偵辦。
貨車司機突開車門…騎士雙載倒地 後座夫遭聯結車輾斃
高雄岡山區介壽東路今（26日）上午11時許發生死亡車禍，一對夫妻雙載欲前往義大醫院，怎料到途中路邊的小貨車司機突然打開車門，導致夫妻倆慘摔，結果高姓男子遭後方聯結車輾過，當場死亡。事後肇事小貨車司機逃逸，警方目前正展開追緝中。警方表示，今（26日）上午約11時10分，52歲李姓女子騎機車載56歲高姓男子行經岡山區介壽東路上一間木材行前，沒想到路邊一輛小貨車司機突然打開車門，導致機車把手與車門發生碰撞，整台車往左傾斜倒地。高男受傷倒地後，接著又被後方聯結車追撞，當場慘死。至於李女則手腳擦傷，被緊急送往醫院治療，雖性命無礙，但與丈夫天人永隔。據了解，李女當時欲載高姓丈夫前往義大醫院，沒想到卻遇上死亡車禍。警方指出，肇事小貨車司機與車上乘客在事發後逃逸，已對貨車進行鑑識勘驗，並調閱路口監視器，目前已鎖定特定對象，積極查緝中。
負義拆古蹟2／施家古厝超過200歲 台灣史懷哲祖宅被點名拆遷
新北市市定古蹟「淡水崎仔頂施家古厝」命運多舛，歷史價值屢遭挑戰，修復預算被前任市議員、前立法委員呂孫綾之父呂子昌凍結多年，近日又遭呂子昌點名「擋路」，要求拆除或拆遷，但本刊調查，施家古厝的「輩分」可與淡水福佑宮比肩，其子孫更是菁英輩出，「社會福利之父」施乾也是施家人，文史工作者則盼地方民代「放過」古蹟，別因開發而掀起文化浩劫。文史工作者張建隆表示，施家古厝原名「榮記大厝」，是由清朝富商鄭榮記所建，正確興建時間已難以確認，但從鄭家家譜來看，此房子已有超過200年歷史，「與淡水最老的廟宇福佑宮幾乎同年代，輩分非常高」。文史工作者張建隆推斷，施家古厝應有超過200年歷史，輩分上可與淡水福佑宮比肩。（圖／方萬民攝）張建隆提到，施家古厝於1915年轉手，由當時淡水最大木材行、「施合發商鋪」老闆施坤山買下，施坤山有做門面上的整修，但房子仍維持清朝時的三合院格局，不論是建法工材還是牆面窗櫺的裝雕都極具藝術價值，被視為施家財力雄厚的象徵，其文化意義可謂彌足珍貴。而施坤山更是當年「響噹噹」的大人物，他做石油起家，先是取得日本石油和寶田石油的代理商權，後又接手「植村木材屋」，施家當時有碼頭、製材場、事務所，更擁「大觀丸」、「達發丸」、「合順發號」、「新達發號」等多艘輪船，最顛峰時期淡水有25%人口靠施家討生活，連重量級畫家陳澄波都曾繪製《滿載而歸》記念施家的輪船與木材產業。施家當時不僅富賈一方，對淡水的貢獻也居功厥偉。施坤山曾多次捐贈米糧賑災，其子在清水巖建廟時慷慨捐贈，姪子施乾對弱勢民眾更有「人飢己飢、人溺己溺」的大愛，還為了幫助乞丐而辭去在總督府的工作，偉大情操讓施乾被稱為「台灣史懷哲」，是公認的「社會福利之父」。本刊調查，施乾出身富裕，20歲就進入台灣總督府上班，其後受命調查艋舺地區乞丐生活狀況，也親眼見到弱勢民眾衣不蔽體、食難果腹的慘況，他不忍同胞淪落街頭行乞，在1923年成立「愛愛寮」，專門收容孤苦無依的乞丐。施乾當時散盡積蓄並向親族借錢，施坤山則贊助木材支持其慈善事業，施乾親自幫助乞丐洗淨身體，並教導他們讀書認字，更訓練乞丐養豬種菜、編笠製鞋以培養一技之長，他還撰有《乞丐撲滅論》、《乞丐的社會生活》等著作，在其不懈努力下，終於喚醒大眾對乞丐議題的重視。施乾為弱勢民眾盡心盡力，還創立愛愛寮收容乞丐，並親自為他們清潔身體，偉大情操讓他被尊為「台灣社會福利之父」。（圖／翻攝愛愛院官網）施家對淡水的付出有目共睹，其古厝的保存上卻是備受挑戰，2005年被公告為古蹟後仍頻頻遭到攻擊，近日清水巖更直接點名施家古厝擋路，呂子昌更要求「拆除或拆遷」，此論點也被張建隆視為「很文盲」，期盼歷史建築能繼續屹立，使大眾能回味老淡水的璀璨風華。呂子昌辦公室回應表示，最重要的是祖師廟廣大信眾與居民的心聲與需求，畢竟6號道路與他們的生活息息相關，影響也最大，他如今已不是清水巖主委，也卸任議員多時，唯一能做的是在座談會上發表其所聞所見，並陳述6號道路歷程給大家明白，也希望新北市議員鄭宇恩表態，到底是要開路還是要修復古蹟，別玩二面手法，應清楚給大眾交代。
台南安南鐵皮屋起火 濃煙竄高5藝品店陷火海
台南市安南區怡安路二段一處鐵皮屋今日中午近12時許發生火警，火勢一發不可收拾，濃煙竄高延燒，導致包括木材行、藝品店等商家陷入火海，消防局據報，出動30車、70多人前往灌救，現場一度因濃煙能見度不佳，消防員冒險在煙霧中穿梭救火，火勢燒2小時才撲滅，5住戶和商家付之一炬，燃燒面積約500平方公尺，詳細起火原因由警消調查中。鐵皮屋起火後波及連棟住戶和商店，濃煙火勢悶燒，畫面驚人，消防員冒險搶救。（圖／讀者提供）台南市消防局今天中午11時51分許接獲火警通報，位於安南區怡安路二段535巷一處鐵皮屋住宅起火，消防局先派遣安南等15車29人前往灌救，由於當地為住宅和商店，消防局同步通知環保局，以及自來水公司、台電及瓦斯公司先實施斷電、斷水措施，以利救援任務。現場煙霧迷漫，消防員在現場射水線灌救。（圖／讀者提供）消防員抵達現場後，由於鐵皮屋有木材行和藝品店，店內有不少易燃物品，火苗竄燒延燒，店家以陷入一片火海，由於現場濃煙密布，搶救不易，消防局後曾派人車至30車、70多人到場救援，鐵皮屋連棟住戶和商店火勢悶燒，直到下午2時24分許才撲滅，5戶住家和商店被燒得面目全非，初估燃燒面積約500平方公尺，詳細財損仍在估計，起火原因由警消調查中。