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中石化擬售京華廣場 游淑慧：北市府都發局應主動對外釋疑
中石化及子公司鼎越開發於8日分別召開董事會，決議將以728％容積率為基礎，啟動出售京華廣場土地。對此，國民黨市議員游淑慧今（9）日表示，「中石化啟動京華廣場土地處分案」，此案涉及重大開發資訊與公共利益，台北市都發局應針對部份涉及重大交易資訊疑點主動對外釋疑。游淑慧指出，現行已公告核定之細部計畫的效力究竟為何，根據台北市政府於民國110年11月1日公告核定的《台北市松山區西松段三小段156地號細部計畫案》，內容明確規範了該土地的容積率與各項容積獎勵項目，總計達 840％。游淑慧說，這是一份引發社會高度爭議的細部計畫，目前是否仍屬有效？如果新地主接手，是否依然能以此細部計畫為法規依據進行開發規畫？市府若不說清楚，恐讓潛在買家誤判，甚至衍生後續與市府的國賠糾紛。游淑慧續指，市府與鼎越的容獎協議書的「繼受權利」爭議，當年鼎越開發與北市府曾簽署1份關於容積獎勵交換條件的協議書，這份協議書目前是否依然存在且有效？游淑慧說明，關鍵細節是「協議書第8條規定」，若土地轉讓予第3人，第3人得與市政府簽訂相同權利義務條件。「這是否代表未來的新地主，只要願意承接相關條件，就能依此條款要求市府繼續給予這些爭議性的容獎？」游淑慧強調，市府不能只是「等」了，應主動出擊，如果北市府一直採取「等一審、等司法定讞」的拖延戰術，而民間業者卻為了避險或財務調度急於處分土地，屆時法律地位不確定的「爭議容積」將被包裹在土地交易中，讓問題更加複雜化。游淑慧表示，「請問市府，當開發商主動處分資產時，被動的台北市政府該如何自處？」 是要等生米煮成熟飯後，再來面對更難處理的法律訴訟，還是現在就針對該計畫案的法律狀態給予社會大眾、以及市場明確的交代？
企業新地標1／南山人壽「四合願」串綠色走廊 全球人壽總部估Q4啟用
近幾年企業包括金控、保險業等在不動產管理、投資趨勢，已從單純的「資產配置」轉向更深層「資產活化」與「符合新國際會計準則」，像是積極推動老舊辦公大樓重建都更，鎖定「地上權」等標的。 南山人壽近期最受關注的上樑案為2026年3月5日舉行的「南山信義 A26」 新建大樓上樑祈福典禮。該案是台北市首件結合「地上權」與「危老重建」的指標性開發案，象徵信義計畫區金融商圈的新里程碑。 隨着A26的完工，南山人壽在信義區擁有的商辦總樓地板面積將高達逾 12.2 萬坪，穩坐「信義區最大房東」的地位。該大樓未來的租賃行情預計將成為信義區頂級商辦的新錨點，市場預估每坪租金有機會挑戰 5,000元以上。 南山人壽企業總部位於北市莊敬路，緊鄰信義路、101大樓附近，在A26上樑典禮中，南山人壽董事長尹崇堯宣佈啟動「四合願」計畫，串聯南山人壽在信義計畫區的四棟核心大樓，打造完整的經濟綠色走廊。「四合願」綠色走廊起點，為二十多年前南山人壽為該區第一家進駐設立企業總部的南山金融中心，延伸到台北南山廣場、南山信義A26新大樓（原信義區行政中心）以及預計2028年完工啟用南山A21綠環塔（前身為世貿三館），該建築預計串聯北市府大樓、連結信義區空橋系統連接，讓民眾可從捷運淡水信義線101站通行至板南線市府站。南山信義 A26 新建工程位於台北市信義區，原為「信義區行政中心」舊址，鄰近台北101。樓高30層，地下3層，定位為頂級智慧商辦大樓，開發投資金額約新台幣250億元。2026年3月上樑，預計2027年初正式落成啟用。該建築同時挑戰 LEED 與 WELL 兩項國際綠建築與健康建築認證。全球人壽位於北市敦化商圈新總部，主視覺意象為蝴蝶。（圖／全球人壽提供） 全球人壽在房產布局上正處於「資產結構優化」的關鍵期，不僅積極打造全新企業總部，更將觸角延伸至物流倉儲商辦等。截至 2026 年，其不動產配置約佔總資產的 4% 至 5%；包括自用、出租等為北市民權大樓、八德路希望園區、新北市中和商業大樓、長昇鴻商業大樓等，以及台北市新總部大樓工程。目前正在興建中的全新總部園區為財政部國有財產署的「台北市松山區民生段國泰營區土地設定70年地上權案」基地，2020年6月全球人壽以97.8億元標下取得70年地上權，該基地鄰近松山機場，位於敦化北路及民權東路交叉口東南側，面積約2,982坪，是台北市近年來極具指標性的金融辦公大樓興建案，打造敦北商圈的新地標。全球人壽總部園區自2023年2月動工，由義大利Archea Associati事務所著名建築師Prof. Marco Casamonti 操刀規劃，林秀芬建築師事務所負責設計與監造，並由潤弘精密工程負責營造，為繼「希望園區」後再次攜手合作，整體建築以「飛舞的蝴蝶」為意象，象徵企業穩健經營下的破蛹蛻變。總部大樓規劃為南北兩棟地上13層及11層鋼構帷幕建築，包括辦公、商業空間及地下4層停車場，總樓地板面積超過23,000坪，已於2025年6月舉行上樑典禮，預計今年第 4 季正式啟用，屆時進駐2000名員工，並規畫釋出約 5,000 至 6,000 坪對外招租。全球人壽企業總部預計2026年底前啟用，圖為全球人壽董事長林文惠。（圖／方萬民攝） 此外，台北市忠孝新生商圈的指標性建築全球人壽希望園區，於2016年由全球人壽取得 70 年地上權，並於 2021 年底正式落成啟用，位於新生南路與八德路交叉口，緊鄰光華商圈與三創生活園區，由義大利建築師 Marco Casamonti 操刀，建築採弧形退縮設計，如同一雙臂膀般環抱「榕」而興建，成為園區外觀最大特色。其中最大亮點即是完整保留了「台北市第一號保育老樹『榕』」，讓建築圍繞著百年老樹興建，達成與自然共生的目標。隨新總部落成，全球人壽已於2026年3月處分信義區松仁路商辦「松仁大樓」，以 60.02 億元售予興富發子公司元盛國際興業，處分利益約24.7億元；同時也在桃園多處投資物流倉儲。
電話號碼「87878787」能打通！他一查確認為政府機關 網笑：這輩子忘不掉
數字「87」是閩南語中「白癡」、「北七」的諧音，常常被台灣人用來罵人笨、愚蠢，而日前就有網友分享，他的經理提到「87878787」其實是政府機關的電話號碼，當場查證後發現真的存在，讓他忍不住笑道「以後罵人可以說！」這名網友在Threads分享，某天他聽見經理隨口問了助理「你知道松山區公所的電話嗎？」助理表示不清楚，經理立刻解答「電話是87878787」，助理質疑「怎麼可能？」而他當場上網查證，發現真的就是「87878787」，讓他忍不住笑道「以後罵人就可以說，你是松山區公所嗎！」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「是個87，4個87」、「松山區公所，很抱歉以此方式認識你」、「這跟台中的『市政北七路』有異曲同工之妙」、「奇怪的知識跑到我腦裡了」、「松山人，現在才知道欸」、「撥到一半會忘記撥到第幾個87」、「這樣很難忘記電話」、「唯一記得住的電話號碼」、「這輩子忘不掉了」、「近期公所電話一定響不停」。也有人分享，「我的市話也是選8787」、「我手機號碼其中是7878」、「松山區是不是很多8787？以前待過8787-1111」。實際到台北市松山區公所官網查看，電話號碼確實是「8787-8787」，而區長室、副區長室、主任秘書室及各課室的分機號碼均與「87」無關，僅主要專線含有數字「87」。台北市松山區公所聯絡電話。（圖／擷取自台北市松山區公所）
北市生鮮蔬果25％農藥超標！「火鍋神物」不合格最多 三媽、大全聯都上榜
為維護民眾食用生鮮蔬果之安全，臺北市政府衛生局定期至市內市場、蔬果零售業者、超市、賣場、餐飲店等處抽驗生鮮蔬果檢驗殘留農藥，今年1至2月共計抽驗51件蔬果產品，檢驗結果13件產品不符規定，不合格率25.5％。根據抽驗結果，國人吃火鍋必搭配的茼蒿7件不合格最多，包括萬有全、錢都涮涮鍋、三媽臭臭鍋，以及大全聯等知名店家都上榜。北市衛生局表示，此次抽驗不符規定產品，違規原因為「茼蒿」7件；「草莓」2件；「菠菜」、「青蔥」、「韭菜花」、「大芥菜」各1件，各檢出1至2項殘留農藥不符「農藥殘留容許量標準」規定。不合格名單方面，中山區萬有全涮羊肉抽驗的茼蒿，檢出殺菌劑四氯異苯腈8.1ppm（標準：2.0ppm以下）、普拔克17.0ppm（標準：10.0ppm以下）；中山區大全聯販售的茼蒿檢出四氯異苯腈6.6ppm；大安區錢都日式涮涮鍋抽驗茼蒿，檢出普克利0.03ppm（標準：0.01ppm以下）；松山區三媽臭臭鍋饒河店抽驗茼蒿，檢出待克利2.2ppm（標準：1.0ppm以下）。臺北市政府衛生局公布115年1－2月生鮮蔬果抽驗結果，共13件產品不符規定。（圖／臺北市政府衛生局提供）針對不符規定產品，衛生局已命抽驗地點下架不得販售，經追查產品來源屬外縣市者，已移請所轄衛生局處辦，另外來源屬臺北市者，經調查確認違規屬實，則依違反食品安全衛生管理法之規定處辦。另一方面，衛生局已通知臺北農產運銷股份有限公司依據進場果菜農藥殘留及添加物檢驗處理要點，針對違規農友停止供應該品名代號10天，另第1次違規，錄案加強抽驗；第2次停止供應1個月；第3次廢止供應人供應該不合格果菜之品名代號資格，停供期間同身分證字號、同品名代號均不得到貨，並加強進場交易蔬果及不合格產品供應業者查驗。衛生局表示，殘留農藥含量不符「農藥殘留容許量標準」者，係違反食品安全衛生管理法第15條第1項第5款「殘留農藥或動物用藥含量超過安全容許量」規定，依同法第44條第1項第2款，可處分責任業者新臺幣6萬元以上2億元以下罰鍰；若無法交代來源，則依同法第47條可處分販售業者新臺幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。臺北市政府衛生局公布115年1－2月生鮮蔬果抽驗結果，共13件產品不符規定。（圖／臺北市政府衛生局提供）衛生局說明，高風險農產品係衛生福利部食品藥物管理署透過歷年後市場監測成果及農業部於三部會署提報之源頭抽驗成果，篩選（潛勢）高風險違規農產品品項，並納入隔年度例行性監測計畫監測名單，擴大抽驗件數，將不合格農產品移除產銷鏈，以達風險管控之目的。臺北市衛生局強調，於市面抽驗產品屬於終端的管理，惟有落實源頭田間監測，及產地加強輔導農民於栽種時正確施用農藥，才能有效減少蔬果殘留農藥的問題。而販售業者販售之蔬果應要求賣方提供完整產品交易憑證並保留，另將產品外箱來源資訊（如廠商名稱、供應代號等）拍照存證，以利後續追查不合格產品來源，達到源頭管理。
完成黨內參選領表登記 游淑慧：買一張繼續為市民「監督揭弊」入場券
國民黨台北市議員選戰23日展開第1梯次初選領表、登記，包括游淑慧等人皆已正式完成國民黨黨內參選領表登記。游表示，登記費、保證金加上作業費等總共要55萬，並提到，這筆花費買的不是個人名氣，而是買一張繼續為市民「監督揭弊」的入場券。游淑慧昨在臉書指出，她已正式完成國民黨黨內參選領表登記，手裡換回三張收據，雖然薄薄的，但每一張都是沉甸甸的錢；游進一步透露，登記費、保證金加上作業費，拉拉雜雜總共要 55萬元。坦白說，從選第一屆到現在準備邁向第三屆，雖然心臟變強了，但繳費時那種「肉痛」的感覺，真的一點都沒變，還是好心疼啊！游淑慧表示，自己過去是公務員出身，小時候家裡又曾經歷負債，早就習慣樸實無華的生活，買東西要比價、要看折扣，吃飯吃不完要冰著，覺得存款多個0，比衣櫃多個包更重要。「沒想到選舉竟成生涯奢華、大氣的消費！」，游淑慧指出，但這筆花費買的不是個人名氣，而是買一張繼續為市民「監督揭弊」的入場券，「 面對接下來的選戰挑戰，我已經準備好了！」。游淑慧表示，感謝每一位過去七年支持她的朋友，一起走了七年多，有這些人的信任，才是她最珍貴的資產，「人家說江山代有才人出，長江後浪推前浪。迎來新浪、新挑戰是必然，只希望自己別前浪死在沙灘上，讓我們繼續並肩作戰，支持淑慧繼續前行！」。國民黨第1梯次初選領表、登記，昨共有15人完成領表，已完成登記者包括現任議員汪志冰、張斯綱、游淑慧、李明賢、詹為元、戴錫欽；新人則有爭取提名參選松信議員的松山區富錦里長李煥中。
降價換成交！盤點七都10大交易量穩固區 高雄、台南包辦前三名
在央行信用管制影響下，房市交易量普遍下滑，但市場上仍有交易衝擊相對小的區域。永慶房產集團統計七都各行政區近一年中古屋交易量增減幅，數據顯示，交易量量縮幅度最少前三名由高雄和台南包辦，雙北則占據5席。其中高雄苓雅區位居第一，交易量縮減不到3成。專家分析，房市抗寒行政區多具備剛性需求撐住量能，部分區域因價格調整後吸引買氣，使得交易量表現穩定。七都量縮最小前十行政區中，高雄苓雅區以交易量減幅27.8%名列第一，為七都減幅最小，三民區以30.7%位居第二；台南北區則是以34.8%名列第三。大安區、松山區、板橋區、鳳山區、文山區、台南東區、永和區則依序名列四至十名。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，苓雅區受惠捷運雙線路網優勢，加上亞洲新灣區建設題材帶動發展；三民區擁有成熟商圈、學區資源充足，帶來穩定的人口基礎，長期是高雄交易量最大的行政區之一。台南北區則因鄭子寮重劃區與北外環道路建設，加強與南部科學園區的交通連結，吸引南科就業人口進場。交通便利、生活機能完整與產業發展動能，為區域形成長期剛性居住需求，是撐住量能的第一層原因。另一方面，高雄、台南在前波房價上漲幅度較快，本波市場修正下，這三區出現平均約6%左右的價格回檔。價格鬆動後降低購屋門檻，吸引觀望買盤回流，形成價修正、量回穩的現象。「成交量減幅較小，並非沒有修正，而是價格調整後吸引買氣。」陳金萍指出，整體而言，高雄、台南核心區能在本波量縮中表現相對穩定，正是結構性支撐與價格修正吸引買氣雙重因素交互作用的結果。七都抗寒區前十名中，雙北市共占5席，分別為台北市的大安、松山、文山，以及新北市的板橋與永和；房價漲跌幅僅約1-2%左右，部分行政區甚至還有些微漲幅，顯示雙北核心區與成熟生活圈在市場波動下仍具相對穩定性。陳金萍表示，大安與松山屬於台北市核心區，地段稀缺、商業與金融機能完善，長期為高資產族群與企業主管偏好的居住區域，具備穩定的購屋支撐力。新北的板橋則為行政與商業中心，擁有新板特區與多線交通匯集優勢，商務活動頻繁、住宅產品多元，吸引穩定的通勤與自住族群。這3區的共同點在於就業機會集中、交通條件成熟、人口流動穩定，形成長期剛性需求基礎，因此在市場修正期間，價格表現相對穩定。至於文山與永和，兩區皆仰賴成熟捷運路網與學區資源支撐，自住需求長期存在，加上住宅供給釋出有限，使其在整體交易量縮的環境下，仍能維持相對穩定的成交表現。
明天就到期！1張千萬、8張百萬發票還沒人領 錯過將充公
去年（114年）9-10月期統一發票開獎至今，仍有1張1000萬特別獎、4張200萬元特獎、4張100萬元雲端專屬獎尚未領取，兌獎期限將就到明天（3月5日）為止，提醒民眾趕緊檢查自己是否就是那位幸運兒。114年9-10月期統一發票中獎號碼已於114年11月25日下午開出，特別獎獎金新台幣1000萬元中獎號碼為「25834483」，特獎獎金200萬元中獎號碼為「46587380」。財政部賦稅署提醒，該期獎項最晚只到3月5日，若逾期未領將全數充公。●1000萬特別獎（1張還未領）→阿潭ㄟ店專業生鮮市場消費153元食品（桃園市中壢區中山東路3段88號）●200萬元特獎（4張還未領）→App Store買應用程式165元（台北市信義區）→街口支付手續費90元（台北市松山區長安東路2段225號8樓）→於POYA Beauty寶雅花了1117元（桃園市桃園區慈文路727、729號）→在寶昌食品消費120元食品（屏東縣潮州鎮信義路27號1樓）●100萬元雲端發票專屬獎（4張還未領）→App Store買應用程式165元（台北市信義區）→Uber Eats外送費等69元（新北市林口區文化二路1段390號7樓）→Uber Eats外送費等9元（新北市林口區文化二路1段390號7樓）→在7-ELEVEN購買飲品等花費71元（宜蘭縣員山鄉員山路1段446、448號）財政部提醒民眾，114年9月、10月統一發票領獎期限只到115年3月5日，一旦逾期將失去領獎資格，獎金會全數充公，不予補發。依照統一發票兌獎多元服務作業要點之規定，中獎人應在領獎期限內，可持國民身分證進行領獎（非本國籍人士則需出示外國護照、居留證或入出境許可證），並攜帶中獎統一發票的正本，依代發金單位公告之兌獎營業時間臨櫃兌領。
快訊／民權大橋興建工程爆事故！車輛滑落墜基隆河 1男命危急送醫
民權大橋24日下午1時許驚傳嚴重工安事故！北市松山區迎風河濱公園，民權大橋橋梁興建工程，一輛車輛疑似未停好，整輛車當場墜落至河面，造成車上的1男1女落水，其中年約50歲的女子意識清醒被救出，而年約59歲的男子被救出時則無生命跡象，被緊急送醫治療中。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
走訪松山宮廟發財金 蔣萬安：感謝地方支持市府推動各項建設
臺北市長蔣萬安19日走訪松山霞海城隍廟、臺北府城隍廟、松山慈祐宮及松山慈惠堂參拜，並發放發財金給市民朋友。蔣萬安細數地方宮廟寒冬送暖、獎勵清寒學子的善行，並感謝議員與里長支持臺北市政府推動的免費營養午餐、都市更新等各項利民政策；並指出，隨著捷運東環段陸續完工、輝達進駐士北科所帶來的上萬個工作機會，都將進一步帶動臺北與臺灣整體經濟產業發展。蔣萬安表示，感謝松山霞海城隍廟長期照顧地方，「冬令慈善」活動每年捐贈物資給3千戶清寒家庭；去年花蓮馬太鞍溪發生災情時，松山霞海城隍廟、臺北府城隍廟等城隍廟，第一時間捐贈5千個便當及超過1千臺50吋電視，協助災民快速重建、恢復正常生活，令人感動。蔣萬安指出，松山慈祐宮這幾年捐贈給臺北市 39輛救護車、1 輛雲梯消防車、4 輛水箱消防車、1 輛國際搜救隊運輸車；去年又捐贈了2 輛救護車 、2 輛水箱消防車，讓消防同仁擁有最好的設備；去年慈祐宮捐贈超過3千萬元獎助學金，照顧許多辛苦清寒學子，受惠範圍涵蓋臺北市六個行政區及新北市汐止等地，讓愛心傳播至各個角落，令人敬佩。蔣萬安也提到，松山慈惠堂去年舉辦母娘文化祭、遶境起駕儀式及弘揚母愛音樂會等重大活動，自己很榮幸親自參與，也看見母娘慈悲的影響力。蔣萬安也感謝慈惠堂慷慨捐贈兩輛救護車及一輛消防車給臺北市，並且長期支持東園國小棒球隊，共同捐贈交通車、支援棒球隊出國征戰的經費，東園小將也不負眾望、為臺北奪下威廉波特世界少棒冠軍。蔣萬安表示，感謝在地宮廟支持市府在松山區推動錫口碼頭改造工程，包括賞景平台外推、親水廣場設置、水岸階梯座椅等設施完善；舉辦的水舞嘉年華吸引眾多遊客，光是去（114）年開、閉幕活動即迎來超過4萬3千人次，不僅帶動周邊商圈繁榮，也提升整體區域發展。此外，蔣萬安說，捷運東環段未來將設置10座地下車站，行經內湖、松山、信義至文山，並於松山與臺鐵共構設站，成為松山區重要交通樞紐。市府日前也宣布學校營養午餐全面免費，並積極推動都市更新，特別感謝戴錫欽議長及議會議員們的支持。最後，蔣萬安提到，過年前市府正式完成與輝達的簽約，未來輝達將落腳臺北，帶來上萬個工作機會，進一步帶動臺北與臺灣整體經濟產業發展。他感謝地方與市府共同努力推動建設，也祝福大家新春愉快、萬事如意，一馬當先、馬上幸福、馬上發財。
農曆年後新一波招租釋出 內政部：4年拚萬戶婚育宅供給
內政部今（19）日表示，今（2026）年中央所屬社宅預計撥用超過1,000戶做為「婚育宅」，農曆年後會啟動新一波招租計畫，連六都以外也將陸續受惠，有望穩健擴大婚育宅量能。其實2025年內政部就已經把推動社宅的量能加碼擴及1,022戶「婚育宅」，當年夏天中央社宅招租即保留5％戶數供新婚2年內或育有學齡前幼兒的家戶申請，同年9月更配合行政院發布「青年婚育租屋協助專案」，進一步在秋季招租時將婚育戶保留比例拉至20％，並於年底推出台北市文山區「自慢藏婚育宅」與新北市「林口世大運選手村社會住宅」2處部分釋出婚育宅專案，希望協助有意婚育的家庭不要被居住問題阻礙人生進程。內政部是主管社宅的部會，近期積極推動「婚育宅」希望緩解新婚家庭扛居住成本的壓力。（圖／CTWANT攝影組）官員攤開資料直指，2025年度的婚育宅招租申請情形踴躍，受理申請就超過2,700件，其中不只「自慢藏」、「林口世大運選手村社宅」，還有北市萬華區「萬華安居」、松山區「延吉好室」、新北三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」等社宅都陸續入住，不少新婚與育兒家庭在農曆年前快樂地入住新居鄰里和樂融融，希望新的一年這樣的溫馨場面能愈來愈多。內政部預告，未來「婚育宅」仍會是中央社宅的重要政策主軸，供給量也將逐年穩健成長，比方2027年婚育宅供給戶數預計大概2,600戶，2028年更可達4,600戶，加上未來都市更新官方「分回戶」，有望在4年讓婚育宅供給規模達1萬戶，希望以具體的居住支持，幫助基層勇敢成家。社宅新建腳步趨緩了，近期「婚育宅」政策也向社宅「挖牆腳」，是否排擠弱勢需用？各界關注。圖為林口世大運選手村社宅。（示意圖／周志龍攝）
初一五分埔超冷清！店員嘆「不想上班了」 網揭沒落原因
台北市松山區五分埔商圈近年人潮下滑，大年初一晚間的景況再度成為討論焦點。有在當地上班的網友在社群平台Threads發文表示，「初一這種人潮，我明天不想上班了⋯⋯」，直指街道冷清，幾乎看不到顧客身影。貼文曝光後，引發大量留言回應。原發文者回覆網友時指出，相較之下桃園機場人潮明顯較多，形成對比。也有網友好奇地點，作者則透露自己在五分埔三街營業，邀請有空民眾前往逛逛。討論串中，有人分析五分埔沒落原因，指出早期電商尚未普及時，韓貨與打版服飾店相當熱門，店家多以批發為主，對散客態度較為保留，也不開放試穿。隨著越來越多人自行赴韓採購，加上淘寶等電商平台付款便利、價格透明，快時尚品牌進駐台灣市場，消費者比價空間增加，部分網友認為五分埔商品價格未具優勢，吸引力因而下降。另有網友提到，部分店家不再販售給散客，或商品未清楚標價，使一般消費者購買意願降低；也有人直言「衣服沒有特別便宜」，質感與價格未必成正比。相對之下，有人指出西門町過年期間人潮依舊可觀，凸顯商圈差異。此外，也有曾在五分埔工作的網友分享過往經驗，表示若人潮不足，會將衣架推至外圍公園擺設，或透過擺攤方式吸引目光，甚至建議同步開啟直播增加曝光。原發文者則回應，日前已嘗試類似做法，但成效有限。面對消費模式轉變與電商競爭，五分埔如何調整經營策略、重新吸引客源，再度成為討論焦點。
松信寶味1／滿志剛教簡易年菜「臘肉炒青菜」 松信小吃寶藏多還能吃到「鯊魚肉」
春節將至，無論是返鄉團圓，還是出門踏青，滿滿的年味總讓人期待。從小在台北市松山信義區長大的議員參選人滿志剛，特別向民眾分享過年在家可以輕鬆煮的簡單年菜，以及松信區的多間美食小吃，讓大家過年也能吃得開心又便利。滿志剛說，自己家裡過年餐桌一定會有的菜就是臘肉炒青菜、炒高麗菜和雞湯。（圖／滿志剛提供） 談到年菜，滿志剛表示，自己家中每年過年餐桌上一定會有的就是炒菜、雞湯、臘肉以及水餃。臘肉多半會搭配芹菜或青椒拌炒，水餃則象徵元寶，青菜則以高麗菜等為主。談到較拿手的料理，他笑稱最擅長的是「煮白飯」，不過今年特別嘗試了臘肉炒青菜。滿志剛今年特意學做臘肉炒年菜，只需將臘肉翻炒後加入蒜頭爆香，再放入青菜與青椒即可，即便是廚房小白也可以立刻上手。（圖／滿志剛提供） 滿志剛說，平時自己與太太因工作忙碌，通常以外送或外食為主，很少下廚。不過今年特別嘗試的臘肉炒青菜比較簡單，即使不太會煮飯的人也能輕鬆上手。他分享料理方式：先將油加熱，把臘肉下鍋炒香後加入蒜頭爆香，再放入青菜與青椒，讓臘肉的鹹香與蒜香融入蔬菜中，味道相當不錯。 談到松山、信義區的美食，滿志剛分享了多家私房口袋名單。松山區寶清街有一間外省料理店，販售麻醬麵、雙醬麵、皮蛋拌麵、水餃、鴨腸與干絲，目前已拓展至市府站與三民路一帶。滿志剛說，這家店的老闆是外省二代，沿襲母親手藝，保留早期眷村味道，非常正宗。 另外，他指出信義區林口街與信義路口附近有一家以鯊魚湯、鯊魚麵聞名的小店，少見的料理選項相當特別。平常民眾多吃鯊魚煙，很少吃到鯊魚肉，但這間店的湯頭溫潤、口感特殊，每次喝到湯時總是溫溫的，他推測可能是為了保證鯊魚肉的口感。 若過年想買手工水餃回家煮，他特別推薦松山區富錦街的手工水餃店，無論是素水餃、玉米或高麗菜口味都各具特色，全程手工包製，顆顆飽滿，適合宴客或家庭食用。他也提到福德街、信義路口的一間鵝肉店，也是值得一試的店家。 滿志剛分享童年趣事，自稱「涼麵控」，台北市幾乎所有涼麵店都吃過。他回憶，童年住在民生社區時，最愛的是延壽街與新東街交叉口的涼麵，由鄰居經營的攤子，口味成為他心中的「好吃標準」，至今難以超越，即便冬天也照吃不誤。而至於松信區民眾過年期間若想外出走逛、又不想走太遠，滿志剛推薦饒河街夜市，以及佛光山台北道場舉辦的年節市集，都是適合全家同遊的好去處。
北市5大廟宇行天宮周邊房市最熱 「這間廟」房價8字頭居冠
許多人會在農曆新年期間到廟宇走春拜拜，祈求新的一年平安順利。而台北市廟宇眾多，不乏歷史悠久的知名廟宇，其中又以「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」這5大廟宇名聞遐邇、香客鼎盛。永慶房產集團盤點2025年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現，其中「松山慈祐宮」周邊住宅房價平均最高，「行天宮」周邊住宅交易最熱絡。坐落於松山區的「松山慈祐宮」，2025年周邊住宅交易累計112戶，平均單價82萬元，居五大廟宇之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，區域內百貨、市場、公園綠地都相當豐富，交通也非常便利，區內捷運有文湖線、松山新店線雙路線，而「松山慈祐宮」鄰近饒河夜市、五分埔商圈，周遭生活機能完整，又比鄰台鐵松山車站與捷運松山站，交通便利。台北五大廟宇去年周邊住宅交易最熱絡的是「行天宮」，2025年交易量166戶排名第一，周邊住宅平均房價約76.2萬元，屋齡平均39.7年，也是台北五大廟宇中住宅交易屋齡最高者。陳金萍進一步指出，「行天宮」位於台北市中山區的核心地段，周邊商辦大樓林立，鄰近捷運行天宮站，交通便利、生活機能完善，再加上第一殯儀館遷移，原址未來都市發展有望為周遭房市帶來開發利益。位於台北西區門戶的萬華區與大同區，是台北市開發較早的區域，其中「艋舺龍山寺」與「大龍峒保安宮」被登錄為國定古蹟，顯示其歷史悠久、淵遠流長。陳金萍表示，台北市萬華區與大同區住宅屋齡普遍較高，住宅房價在台北市相對親民，尤其是萬華區住宅房價長期是台北市房價的凹陷區。知名的「艋舺龍山寺」坐落在萬華區的交通樞紐，步行就能到達捷運龍山寺站與台鐵萬華車站，公車路線也相當便利。除了交通便利外，「艋舺龍山寺」周邊有傳統和現代交集的新富市場，廣州街觀光夜市、西昌街觀光夜市、梧州街觀光夜市、華西街觀光夜市也在不遠處，生活機能相當完整，2025年住宅交易累計141戶排名第二，平均單價66萬元，也是台北五大廟宇周邊住宅中房價最親民。此外，「艋舺龍山寺」周邊還有不少改建後的屋齡較新的中古社區，去年住宅交易平均屋齡大約26.3年，也形成5大廟宇中，「艋舺龍山寺」周邊房價高於行政區房價的現象。而大同區的「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」，近年來隨著社區的活化和再發展，為大同區帶來更多文創風景。陳金萍補充，例如「霞海城隍廟」周遭的大稻埕街區充滿文創商店、傳統美食，已成為民眾假日休憩的造訪之地；而熱鬧的迪化街和永樂市場迄今仍是民眾辦年貨、選購布匹的首選之處，2025年周邊住宅平均單價74萬元。而「大龍峒保安宮」周遭更是人文薈萃，除了鄰近台北孔廟，每年度舉辦的「保生文化祭」更是台北市珍貴的無形文化資產，2025年周邊住宅平均單價67.4萬元。
嘴砲稱「林北」比隨機攻擊犯嫌可怕 台北男遭羈押看守所內吃年夜飯
台北市35歲陳姓男子，近日在Tiktok社群網站發布恐嚇公眾言論之貼文，陳男自稱「林北」，聲稱自己比隨機攻擊犯嫌更可怕，「沒把你們某某人都沙光很不錯了」，高雄市刑警大隊獲報後展開調查，11日逮捕陳男送辦，檢方複訊後聲請羈押獲准，將陳男送進看守所內吃年夜飯。陳男近日在網路上貼文，聲稱自己只是在馬路上拿摺疊刀出來玩，不滿居然被報警，自稱「林北」比隨機攻擊犯嫌還可怕，「沒把你們某某人都沙光很不錯了」，恐怖言論引起網友撻伐。高雄市刑警大隊獲報後展開調查，鎖定陳男貼文後，報請臺灣新北地方檢察署樂股吳姿函檢察官指揮，警方11日前往台北市松山區拘提陳姓犯嫌到案。經地檢署複訊後，犯罪嫌疑重大聲請羈押，由新北地方法院裁定羈押。高雄市政府警察局呼籲，重大治安事件發生後，社會處於高度敏感期，民眾切勿隨意於網路上散播煽動他人、製造對立或誤導的內容。警方將持續加強注搜，任何散佈恐嚇、暴力威脅或足以引發社會恐慌之言論，將依法查辦到底。
農曆新年將至！松山警啟動靖城專案護民 連續8天密集臨檢維安
台北市松山區日前發生三溫暖槍響事件，如今農曆春節將至，為免民眾人心惶惶，松山警方抓緊時間打擊不法，讓民眾可以安心過好年。松山分局配合中央警政署，自2月6日起連續8天展開高強度密集臨檢，針對轄內三溫暖、酒店及養生館等易滋事場所，由分局長親自率隊，執行「高強度密集臨檢」。為了讓松山區民眾可以住得安心，松山分局展現配合內政部警政署展開執法鐵腕，清洗城市的黑色勢力，並於2月6至2月13日展開為期8天的「靖城專案」，針對轄內三溫暖、酒店及養生館等易滋事場所，進行大規模的密集臨檢。松山分局表示，除了高密度的特定場所臨檢外，也對於路邊的行車祭出強勢攔檢，嚴格避免民眾酒後駕車、飆車等非法行為擾亂轄區治安。 松山分局表示：「治安工作沒有終點，警方守護市民的決心絕不退縮。」未來松山分局將持續貫徹「靖城」精神，不定期針對轄內不法份子發動突擊行動，任何試圖挑戰治安底線的違法行為，警方定將速查嚴辦。
黨內登記挑戰市議員6連霸 許淑華一如初心：繼續努力讓在地有感
台北市議員許淑華今（4）日表示，自己稍早已完成民進黨內台北市議員松山、信義選區初選登記，要穩健挑戰第6任，望市民繼續支持。民進黨2026台北市議員初選登記正式起跑。（示意圖／黃耀徵攝）松山、信義區隸屬的台北市議員第三選區這次是全新戰局，因為藍營出身這區市議員的現任立委王鴻薇、徐巧芯相繼當選立委轉戰國會，藍營因而有資深幕僚滿志剛、松山區里長李煥中、前發言人楊智伃和李明璇爭取披藍袍；綠營則因前市議員許家蓓在任內遺憾過世，預計有前議員呂瀅瀅、新人郭凡等人，將與現任議員許淑華、洪健益、張文潔等人一同爭取4席披綠袍機會。台北市議員許淑華（圖）對松山、信義區的硬體交通安全、公共工程，還有軟性社會福利、為老弱婦孺族群發聲等頗多著墨。（圖／CTWANT攝影組）由於許淑華頗獲好評且連任已久，地方曾有她將更上一層樓入閣、甚或回到基隆家鄉選市長的聲浪，許淑華對此表達感謝，但強調今天登記參加初選民調，就是確定2026年底繼續爭取連任市議員，繼續為在地打拼。許淑華回顧，松山信義從硬體的交通安全維護、公共工程監督，還有軟性爭取社會福利、為老弱婦孺族群發聲等，都期許是最認真、最可靠的在地幫手。她強調，自己不用華麗的口號，也不講空泛的大道理，只在乎能不能真正解決民眾的問題，讓市民的日子過得更安心、更踏實，堅持理念才能一步一步走到今天。許淑華提醒，3名現任市議員仍須一同經過初選才能獲得提名，並沒有現任當「種子選手」優先保障，因此呼籲支持自己的在地鄉親，請於接到民調電話，真實表達支持許淑華，也感謝大家的信任與陪伴，希望一起努力讓生活更好、讓城市進步超有感！
黃仁勳「兆元宴」愛店凌晨火警！台北磚窯餐廳驚傳煙霧
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳1月31日晚間才在台北市松山區的愛店磚窯古早味懷舊餐廳舉辦「兆元宴」，未料餐廳於2月1日凌晨3時14分傳出火警。台北市消防局獲報後出動23輛消防車、3輛救護車及72名消防人員到場，迅速控制狀況，所幸未造成人員傷亡。消防局說明，現場為地上11層、地下1層建築，異常情形出現在地下1樓餐廳使用空間。初步研判疑與廚房烹煮作業相關，現場僅冒煙、未見明火，消防人員布線確認後即排除狀況。詳細原因仍待消防單位進一步確認。據《壹蘋》報導，餐廳老闆娘表示，當時僅是煮湯鍋具燒乾冒煙，屬人員一時疏忽，未發生實際起火，也無財物損失，整起事件只是虛驚一場，餐廳中午將照常營業。
名建築師被告2／執業卅年首被告！挺過三年低潮 方志宏盼相信專業
擁有30年執業經驗的名建築師方志宏因為一起長照機構規劃案件慘遭官司纏身，所幸在歷經3年審理後，拿下勝訴。本刊找到目前在麒成益公司擔任設計總監的方志宏，請他細訴訴訟期間的心境。方志宏向本刊傾訴，當時因為這件官司，心情難以平復，長達3年無法承接他最擅長的長照機構規劃案。 58歲的資深建築師方志宏說，在執業的30年裡，有20年的時間在大陸，並把自己大部分的心血都投入長照機構領域。方志宏透露，自己會鑽研長照機構類型的案件，是希望可以回饋社會，尤其是近年台灣社會進入高齡化，他希望能用自己的手來提升長照環境的品質。 實務和學術具佳的方志宏，會接下這件長照機構規劃案是因為過去的業主介紹，本案業主當時和方志宏相談甚歡。方志宏認為對方年輕卻充滿理想，且本案做成的話「會是全台首個民辦民營的長照機構」，意義非凡，所以他也給了業主優惠價格，盼2人可以攜手打照這個充滿前景的計畫。 沒想到，後續卻因雙方對於契約認知差異走上訴訟這條路。方志宏傾訴，這起案件走上官司以後，他有3年的時間未接長照機構的規劃案，一方面是他內心的自我懷疑，另方面則是因為擔心官司結果未出爐，會讓其他業主懷疑他的專業性。 方志宏說，「這是我職業生涯中，第一次被告，當時我經常反省，自己究竟是哪個環節做不夠好，才會導致這個結果」為免公司聲譽受影響，方志宏決定暫退一步，拒接相同性質的案件。就這樣，他有長達3年的時間無法在自己最專精的領域大展身手，令人無比惋惜。 談到本案核心爭點，方志宏認為在雙方對契約的認知落差，「對方主張，我們應該包到底，直到他們開業」。但實際上，我們簽立的並非被稱為「Turn key（統包）」的合約。方志宏比喻，就像律師不會保證每場官司贏、醫師不會保證每位病人活，「我們就是是盡力用專業來把該做的事情做好，但不代表我們有義務承擔所有後果」。官司落幕以後，方志宏接下了台大醫院金山分院的案子，準備在他最擅長的領域大展身手。（圖／讀者提供） 最近，接連拿下2勝官司的方志宏總算放下心中的大石頭，願意繼續承接他最擅長的長照機構規劃案。他說，如今總算可以坦然面對未來的業主，而他最近也如償所願的接下了台大醫院金山分院的案子，方志宏雙眼閃爍地分享，此次的案件中，規劃了2層樓的長照機構，而這次的計畫落成以後，還能讓遠在東北角的金山、萬里擁有更豐富的長照資源，令他感到意義重大。 方志宏作品頗多，連坐落在台北市松山區的麒成益公司的規劃案也由自己操刀。（圖／方萬民攝） 對此，原告黃慶玉表示，當初委託對方是基於專業信賴，希望設計能完全合法。對於判決結果，他提出以下幾點關鍵聲明：首先，他強調建築師公會並非最終主管機關。雖然該案於 2020年經公會圖說審核通過，但衛生局專家審查會議早已明確指出，該設計圖說違反《建築技術規則》第 99之1 條。他指出，甚至在初審階段，衛生局就已提醒要注意該條文，顯示設計本身存在違法瑕疵，但法院卻僅採信公會 2022年的函文，忽略了最終主管機關建管處「本案必須變更使用執照」的正式回覆。其次，關於「免變更使用執照」的決策，他表示是在不懂法規的情況下，聽取對方建議「可以省流程時間」才接受。他認為，身為非建築專業人員，即便希望縮短流程，前提也必須是「合法設計」。法院認為業主曾表達想省時間便認定是「依業主指示」，是將專業人士利用資訊不對稱誤導業主的行為，轉嫁由消費者承擔風險。最後，他對法院將此案認定為「委任契約」深表不滿。他主張，建築設計應保證結果合法，而非如委任契約般「有處理就好」。如果設計師只需證明「有畫圖、有送件」，而不管圖紙是否因違法而淪為廢紙，這將造成未來設計師只要誘導業主同意簡化流程，失敗後即可免除所有修補責任，對社會大眾的室內裝修契約保障將是巨大的災難。
都市傳說好玄！苗栗母女買刮刮樂 聽「中獎神曲」幸運刮中100萬
2月份將迎接農曆新年，刮刮樂買氣持續升溫，台灣彩券公司近日公布多起百萬元中獎案例，其中苗栗縣頭份市一對母女的幸運經歷格外吸睛；母女倆在新春限定刮刮樂「2000萬超級紅包」上市首日（20日），前往彩券行購買整本刮刮樂，挑選時女兒手機意外播放起網路流傳的「尾牙中獎神曲」，原本只是笑談都市傳說，未料真刮中貳獎100萬元，讓彩券行也很驚喜。台彩指出，這起百萬獎項開出地點為苗栗縣頭份市中華路的「富貴隆來彩券行」，代理人邱先生表示，當天母女倆在店內選購刮刮樂時，女兒手機突然傳出音樂，詢問後才得知是傳聞中能帶來好運的「中獎神曲」，他抱持半信半疑的態度。沒想到隔日那位母親返店確認其中一張刮刮樂時，赫然發現中了2000萬超級紅包的貳獎100萬元，現場眾人驚呼連連。中獎人也大方包紅包給店家，分享喜氣。不只有苗栗母女幸運中獎，台彩也透露，台北市松山區八德路的「松福投注站」日前也傳出好消息；代理人表示，某天準備開店時，發現店內留有一張已刮出百萬元的「1200萬大吉利」刮刮樂影本，經查證確認確實為店內售出，雖然中獎人身分未曝光，仍讓投注站喜氣洋洋。台彩說明，今年新春主打的「2000萬超級紅包」頭獎2000萬元共10個，百萬元獎項多達1200個，總獎金超過172億元，總中獎率達69.33%，與去年並列歷年最高。台彩提醒，農曆新年連假將近，民眾可感受刮獎樂趣，但要記得量力而行，不宜過度投注。
夜店大亨夏天倫遇人持刀襲擊！27歲嫌犯後急自首 今遭北檢起訴
夜店大亨夏天倫去年11月30日和女友步行至停車場時，被2名嫌犯持凶器上前襲擊，2人雙雙被送至醫院治療，後續名為林宇鈜（27歲）的兇嫌在犯案以後，自行前往派出所自首，於12月1日被移送至北檢複訊，並聲押獲准。全案在歷經將近1個月的偵查以後，北檢依傷害罪起訴林宇鈜。回顧本案，11月30日晚間6時許，夏天倫和女友在台北市松山區民生東路三段一處大樓的地下二樓停車場步行時，突然遭到2名男子持辣椒水衝上前襲擊，並於犯案後駕車逃逸。夏天倫左手被割傷，和同行的女友皆有眼部腫脹情形，兩人意識皆清醒，並被送至馬偕醫院救治。犯案後，林宇鈜先是到派出所自首，警將其逮捕後，再至涉案車內尋獲刀械、棍棒、辣椒水等證物。據了解，林宇鈜和另名共犯在案發當天中午，就至夏天倫內湖住家附近埋伏，並一路尾隨夏天倫直至晚間才出手攻擊，後續林宇鈜自首以後遭法院裁定羈押禁見。林宇鈜到案後供稱，自己曾在夏天倫經營的夜店工作，因無故遭到資遣而挾怨報復，當晚才找朋友想給夏男一個教訓，但他對刀械來源交代不明，僅稱是和朋友借車後，車上本就有這些刀械，至於另一名友人，他只知道對方叫「阿源」。台北地檢署12月5日召開偵查庭，傳喚夏天倫作證，在偵查庭結束以後，夏天倫接受媒體訪問時表示很感謝檢察官松山分局以及內湖分局這麼積極的面對此案，而夏天倫稱林嫌在犯案過程中，最令他感到驚訝的部份是無論是犯案前、犯案後的SOP都和館長槍擊案一樣，更奇怪的是連館長槍擊案的槍手所用的律師樓，和黃廉盈所用的律師樓是一樣的，而這也讓他感到不安。