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台北房市持續量縮「9年來最慘」 蘇金城：房仲關店潮將至
10月份時序進入房市傳統旺季，但台北整體房市一點都不旺，甚至還微幅衰退，顯示在行政院打開房貸水龍頭後仍無法挽回市場信心。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，今年台北市房市恐將會是「近9年來最悽慘的一年」，他也呼籲，若12月份理監事會議對信用管制仍然聞風不動，明年農曆年之前就會有明顯關店潮，甚至大建設公司也可能支撐不住而倒閉。根據台北市地政局的統計，10月份台北市建物買賣移轉棟數呈現萎縮之勢，只有1,758棟，與9月份比較起來，微幅衰退0.95%，是一幅旺季不旺的格局，單月交易量仍然不足2,000件，12個行政區當中松山區、信義區、大安區及中山區表現較為亮眼，都有兩位數字的正成長，買盤有轉進市中心蛋黃區的趨勢，反而先前頻頻被點名輝達海外總部可能落腳的北投、士林、南港等交易量都出現有感的衰退。根據台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，5月中旬輝達執行長黃仁勳宣布要在台北市設立海外總部，就牽動台北市房屋交易的敏感神經！期間更傳出輝達屬意的北士科土地可能生變，讓不少高檔進場的投資客更是擔心受怕。所以在10月份的個別行政區交易量就出現了明顯消長情形。此外，蘇金城也指出，9月初雖然行政院強力主導，將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，稍稍轉開了房貸的水龍頭，但是對台北市高單價、高總價的房市幫助仍然不若其他的五都來得大。再者，央行延長換屋族切結期限到一年半，在實務上個別銀行怕麻煩的情況下，讓換屋族還是很難成功的換屋，在在都影響市場的交易數量。據了解，第四季本來應該是屬房市傳統旺季，但從台北市10月份的房市表現來看，就是一幅旺季不旺的樣子，接下來的最後2個月即使是有拉抬尾盤的情形，實際上也很難挽回整體頹勢。以目前台北市前10月房市交易量只有19,058棟來看，今年台北市全年度的房屋交易量恐怕只有2.2萬棟左右，恐會創下2016年房地合一稅實施以來近9年的最低紀錄，現在台北市房仲家數雖然還沒有明顯變動，但實際上有不少業者是苦撐待變。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城呼籲，政府還是要關心房地產相關從業人員的生計，凡事過猶不及，希望央行12月份的理監事會議能夠放寬部分選擇性信用管制，如果12月份的理監事會議對於信用管制仍然聞風不動，明年農曆年之前就會有明顯關店潮出現。此外他也提到，這波受交易量萎縮衝擊的不會只有房仲業者而已，甚至檯面上的大建設公司也都有可能支撐不住而倒閉，像最近傳出的三圓建設這麼大的公司都會因區區2,000萬元而跳票，這反映出的恐怕不會只是冰山的一角。
松山慈祐宮贈台北市消防局2輛救護車、2水箱消防車2輛
松山慈祐宮於29日上午假該宮（臺北市松山區八德路四段761號）舉辦「天上聖母重陽飛昇1038週年三獻大典」，並於活動中捐贈臺北市政府消防局高頂一般型救護車2輛、大型水箱消防車及小型水箱消防車各1輛，由蔣萬安市長親自出席接受捐贈並頒贈感謝狀。臺北市政府表示，松山慈祐宮為臺北市極負盛名之廟堂，平時秉持著「天上聖母」慈悲為懷、救世濟民的精神，歷年來已捐贈消防局各式規格救護車39輛、雲梯消防車1輛、水箱消防車4輛、國際搜救隊運輸車1輛及各式救災救護器材，讓消防弟兄執行各種災害搶救任務與緊急救護工作，可以無後顧之憂的持續進步與突破，真正發揮救苦救難之精神。今年松山慈祐宮特別再集合善款，捐贈高頂救護車2輛予消防局運用，熱心公益，澤被天下，對此，蔣萬安市長特別表達衷心的感謝。消防局自88年6月1日「金鳳凰專責救護隊」成立以來，累計至今已有1,835位到院前心肺功能停止患者(OHCA)康復出院，此外，松山慈祐宮捐贈之救護車於去年共執行20,398趟勤務，並成功救活25名到院前心肺功能停止患者，使其康復出院，這代表有許多家庭因為松山慈祐宮的幫助免於破碎，可謂功德無量，感謝天上聖母的恩澤及四方信眾的愛心。蔣萬安表示，松山慈祐宮熱心協助消防工作的善行，將提升臺北市執行各類災害時的救援能力及消防救災安全，消防局亦將秉持取之於社會、用之於社會的精神，持續精進與突破，守護每位臺北市民，建構一個安心、放心的臺北城。
通勤痛 vs. 機能好？北市上班族買房陷兩難 網友血淚實測曝真相：崩潰3小時
房價不斷飆升，不少首購族為求預算平衡，紛紛將買房目標轉向新北市的「蛋白區」甚至「蛋殼區」。不過，對於需要通勤台北市的上班族而言，該怎麼選地點才最實用？近日就有網友在Dcard發文，詢問「新莊和林口，哪裡比較適合買房通勤台北市」，釣出網友分成兩派熱烈討論。這名網友表示，自己在台北市松山區工作，近期與家人討論買房，由於預算有限，父母也認為無法入住市中心的「蛋黃區」，因此居住地選擇權交由他決定。他因為兩位同事分別住在林口與新莊，因此開始關注這兩區的房市。從環境觀點來看，他對林口與新莊皆不排斥。林口的房價雖已突破每坪70萬元，但有同事認為那裡街廓寬敞、生活舒適，通勤台北也僅需多花15分鐘，且能快速銜接高速公路。至於新莊副都心，則被另一位同事大推，指出新莊生活機能強、鄰近台北市、未來房價仍具上漲潛力。面對兩地同樣站上「7字頭」的房價，他也忍不住思考：「是不是該選離市中心更近的新莊？」貼文曝光後，大批有實住經驗的網友分享心得。有人以多年松山工作經驗直言推薦新莊：「652公車好等又好搭，新莊通勤到松山約2至2.5小時，甚至可搭直達車；但林口上下班公車常滿載、加上機捷班次少，通勤來回可能需2.5至3小時，還要轉乘。」另一位曾在林口和新莊各租一年的人也認同：「林口通勤真的讓人崩潰，尤其是大眾運輸上班族，但那邊街廓、環境真的很舒服，週末完全不想離開。」他最後選擇定居上新莊，「生活機能佳、環境安靜，且是純住宅區，最關鍵還是為了上班通勤。」不過也有支持林口的聲音反擊：「說林口會起霧的，大多沒住過，現在整個冬天會起霧的日子很少」、「從新莊搬到林口A9完全不後悔，雖然通勤稍久，但這裡空間舒適、美食多，生活品質更高。」
「温」馨聚會2／直擊演藝圈「神祕人脈鏈」 蕭敬騰、王力宏超狂交友圈全曝光！
温嵐和賴雅妍9月被時報周刊CTWANT直擊私下聚會，在台式居酒屋吃吃喝喝非常開心，兩人邊吃邊聊笑聲不斷，互動自然又親暱，此次聚餐看似是要感謝對方力挺首場售票演唱會當嘉賓，兩人雖然一為歌手一是演員，但情同姊妹的「跨界」好感情再度被印證。峮峮和胡瑋杰在《你好，我是接體員》一起合作，私下也會相約吃鍋。（圖／本刊攝影組）峮峮今年5月被本直擊在結束工作後，和演員胡瑋杰等友人們一起相約吃鍋，胡瑋杰更貼心上演一段「暖男接送」的溫馨戲碼，令人好奇兩人怎會有如此好交情，原來是他們在《你好，我是接體員》中曾合作過，兩人的好交情從戲裡延續到戲外。聚餐結束後他先送峮峮送回到住處後，才獨自開車回家。蕭敬騰和太太Summer曾被本刊直擊開心地和「殯葬天王」李世聰、「長笛公主」賴英里一起用餐。（圖／本刊攝影組）金曲歌王蕭敬騰在圈中人緣極佳、交遊廣闊，本刊過去曾直擊他與經紀人太太Summer在一家高檔神祕的日本料理餐廳，開心地和「殯葬天王」李世聰、「長笛公主」賴英里一起用餐，離去前4人還在門口一一擁抱道別，上演一直再見不了的十八相送橋段，交情不言而喻。據悉蕭敬騰因是香港影視界大亨向華強夫婦的乾兒子，因為這層關係認識李世聰，還曾搭過李世聰的私人飛機。王力宏曾和蔡明興夫婦聚餐結束後仍在門口聊天許久才分別，似乎在餐廳內還有很多話沒講完，看得出交情匪淺。（圖／本刊攝影組）王力宏在2022年底被本刊直擊和「台灣第一名模」林志玲及老公黑澤良平（AKIRA）、陳建州和范瑋琪兩對銀色夫婦檔，還有富邦蔡明興、翁美慧，及其兒子蔡承儒等共4對夫婦好友們，於台北市松山區某私廚聚餐。席間王力宏與蔡明興還勾肩搭背，即便結束用餐要離開前，王力宏又在門口與蔡明興夫婦不停聊天，似乎在餐廳內還有很多話沒講完，看來交情匪淺。
獨／松山露鳥男半夜拉扯落單女子！ 沒穿褲竟是因「拉完屎忘記穿」
台北市松山區10月14日深夜在南京三民捷運站附近，1名女子在倒垃圾時突然遭到59歲的徐姓男子拉住雙手，該名女子覺得驚恐便放聲大叫，經過的民眾見義勇為上前制止。據了解，當時徐男褲子只穿到一半，生殖器全露在外，警方到場後將其依法送辦，最後無保請回。據了解，徐男沒把褲子穿好是因為他剛在附近「上完大號」，疑有吸食強力膠的他因意識不清，所以忘了把褲子穿好，而事後警方也確實在附近找到那陀「排泄物」。 據了解，這名徐男實際會將生殖器裸露在外的原因，是因為先前他已在附近如廁，而在上完大號以後，徐男疑似因為已經吸食強力膠，導致精神已經有點恍惚，所以忘了將褲子穿回，至於為何會拉扯路邊女子，他則稱自己已經忘記了，而警方事後也回到案發現場，確實也有尋找到徐男的排泄物。 這名徐男過去曾被台北市社會局安置，但因為其經常吸食強力膠，並在收容所鬧事，因此最後被趕出街友中途之家，最後淪落街頭，目前他在南京三民捷運站附近靠賣口香糖維生。 回顧整起事件，10月14日晚間10時許，1名20多歲的年輕女性在倒垃圾時，突遭徐男拉住雙手，而該名女子也因對方突如其來的行為放聲尖叫，所幸路人聽見以後便上前制止。當時徐男在拉扯該名女子時，褲子並沒有穿好，生殖器裸露在外，而第1位上前阻止的男騎士，也有拍到此畫面。 在警方到場後，徐男已經將褲子穿好，而他也向警方表示自己因吸食強力膠，已經忘記自己有做此事，其手上也拿著疑似裝有強力膠的塑膠袋，警方更是在他上身搜到完整還未開封的強力膠。 警方後續將其依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻、性騷擾防治法、社維法等罪移送，檢方也於訊後聲押，法院則裁定無保請回，並命令徐男每周五晚上6時至9時須至松山派出所報到，直至2026年的1月31日。
北市男服藥頭暈駕車猛撞人行道！ 機車倒整排、2人送醫
台北市松山區民權東路三段140巷今（10月17日）上午7時30分許發生車禍，60歲的男子在行車經過此路段時，疑似是因為頭暈導致車輛失去控制，往右偏移開上人行道，最終撞倒5輛機車，救護人員獲報後旋即抵達現場將2人送往醫院，所幸意識皆清楚、無生命危險，詳細肇責仍有待後續釐清。據了解，肇事駕駛為工人，上午開車去載3名同事上班，疑似是因為身體不適，吃下感冒藥物以後突然感到頭暈，導致車輛最終失去控制，往右偏移以後，開上了人行道，當場將停放在停車格中的5輛機車撞倒。而肇事者的車輛更是狀況慘烈，不僅車頭嚴重變形以及凹陷，得以想像當時撞擊力道應該非常猛烈，而救護人員在獲報以後旋即抵達現場，將肇事駕駛以及35歲的乘客送往馬偕以及國泰醫院，另名乘客則是輕傷未送醫。送醫2人目前均無生命危險，且意識清楚。
松山露鳥男深夜拉扯落單女子！ 法官訊後無保請回
北市松山區10月14日深夜，1名59歲的徐姓街友疑似企圖性侵女子，所幸被一名見義勇為的機車騎士發現後，立即上前制止。警方獲報後，旋即派員到場，並依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻罪、社會秩序維護法等罪將其依法送辦，北檢依照性騷擾防治法聲押徐男，今早北院裁定請回。回顧整起事件，14日深夜10時許，1名女子於松山區落單，並蹲下在路邊整理物品，準備丟垃圾，結果被59歲的徐姓男子從身後靠近，女子轉身查看以後，隨即遭到徐男從後方拉住手，而當時徐男已經將褲子脫下。在雙方拉扯期間，有熱心民眾騎車從旁經過，隨即便上前制止，並報警逮人。警方到場後，先是確認受害女子身上無明顯外傷，而徐姓男子在警方到場後也已經將褲子穿上，但騎士為蒐證先前已經拍下其裸露生殖器的照片，並提供給警方。據了解，徐男稱自己先前有吸食強力膠，因此已經忘記有做過這件事情，事後，警方也當場將徐姓男子逮捕，並依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻、性騷擾防治法、社維法等罪將其依法送辦，而昨日北檢也依照性騷擾防治法聲押徐男，今日稍早北院裁定請回。
性暴力陰影籠罩民生社區 郭凡批治安滿意度冷冰冰：安全感才能當靠山
北市松山區綠營人士郭凡今（15）日表示，台北市長蔣萬安對治安管理「螺絲真的鬆了」，希望能給民眾真正的安全感，不要只拿治安滿意度來當說帖。14日晚間台北市松山區三民路民生社區一帶驚傳性侵未遂案件，當時一名妙齡女子只是外出倒垃圾，就被吸膠街友尾隨、拉扯，甚或脫下褲子意圖猥褻。那時女子機警呼救且四周人潮不少，熱心民眾與騎士衝上前制止歹徒，才沒讓悲劇發生，轄區警方到場後也將嫌犯逮捕送辦。由於發生在台北市指標社區民生社區一帶，這裡以治安和高品質居住環境著稱，如今性暴力陰影籠罩，社區人心惶惶。綠營地方人士郭凡直指台北市長蔣萬安團隊治安力待加強。（圖／翻攝自郭凡臉書）郭凡對此直言，這樣的事件讓人震驚也憤怒，蔣萬安領導的市府治安螺絲「真的鬆了」！他呼籲改進方向有四：首先，市府該強化治安熱區電子監控，並補齊街頭死角監控錄影；第二，社區巡守隊需要務實調訓，讓具有即戰力的巡守者能真正發揮功能；第三，建立即時通報與巡邏機制，由警民暢通連線讓麻煩事發生時第一時間獲得支援；最後，該保護被害人並停止二度傷害，建立完善的支持網絡，讓受害者不再孤單面對恐懼。郭凡重申，市民要的不是「治安滿意度調查」冷冰冰的數字，而是真正的安全感，希望市府能落實，做為全台各縣市的表率，一同為治安優化努力。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。
深夜捷運站旁脫褲強拉落單女！ 松山「露鳥男」遭檢方聲押
北市松山區昨（10月14日）深夜，1名59歲的徐姓街友疑似企圖性侵女子，所幸被一名見義勇為的機車騎士發現後，立即上前制止。警方獲報後，旋即派員到場，並依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻罪、社會秩序維護法等罪將其依法送辦，稍早北檢依照性騷擾防治法聲押徐男。昨日深夜10時許，1名女子於松山區落單，並蹲下在路邊整理物品，準備丟垃圾，結果被59歲的徐姓男子從身後靠近，女子轉身查看以後，隨即遭到徐男從後方拉住手，而當時徐男已經將褲子脫下。在雙方拉扯期間，有熱心民眾騎車從旁經過，隨即便上前制止，並報警逮人。警方到場後，先是確認受害女子身上無明顯外傷，而徐姓男子在警方到場後也已經將褲子穿上，但騎士為蒐證先前已經拍下其裸露生殖器的照片，並提供給警方。據了解，徐男稱自己先前有吸食強力膠，因此已經忘記有做過這件事情，事後，警方也當場將徐姓男子逮捕，並依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻、性騷擾防治法、社維法等罪將其依法送辦，而今日稍早北檢也依照性騷擾防治法聲押徐男。
北市街友深夜脫褲拉落單女子欲侵犯！ 犯後稱吸強力膠「都不記得」
北市松山區昨（10月14日）深夜，1名59歲的徐姓街友疑似企圖性侵女子，所幸被一名見義勇為的機車騎士發現後，立即上前制止。警方獲報後，旋即派員到場，並依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻罪、社會秩序維護法等罪將其依法送辦。昨日深夜10時許，1名女子於松山區落單，並蹲下在路邊整理物品，準備丟垃圾，結果被59歲的徐姓男子從身後靠近，女子轉身查看以後，隨即遭到徐男從後方拉住手，而當時徐男已經將褲子脫下。在雙方拉扯期間，有熱心民眾騎車從旁經過，隨即便上前制止，並報警逮人。警方到場後，先是確認受害女子身上無明顯外傷，而徐姓男子在警方到場後也已經將褲子穿上，但騎士為蒐證先前已經拍下其裸露生殖器的照片，並提供給警方。據了解，徐男稱自己先前有吸食強力膠，因此已經忘記有做過這件事情，事後，警方也當場將徐姓男子逮捕，並依照強制猥褻、強制罪、公然猥褻、性騷擾防治法、社維法等罪將其依法送辦。
盤點輝達選址5大國有地周邊房價 「這區」房價已漲逾4成
國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點5處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察5大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。根據資料，輝達可能進駐的5處國有地，包括台北市松南營區、新北市林口國際媒體園區、台南市天馬電台原址、東區平實營區及高雄市亞洲新灣區，其中房價以松南營區居冠。賴志昶分析，該處今年直至9月以來，平均成交行情已達每坪95.2萬元，相較2021年同期成長13.9%，雖漲勢與其他區域相比較不明顯，惟該區位處民生社區，有鄰近松山機場優勢，且占地廣闊亦符合業者需求，目前呼聲最高，若有大廠進駐，有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。 另據數據，輝達可能進駐的高雄市亞洲新灣區特貿五，過去2021年房價約每坪21.4萬元，今年直至9月則上漲45.3%，來到每坪31.1萬元，漲勢位居5大國有地之冠。住商不動產高屏澎區協理林祺博分析，亞洲新灣區近年來結合捷運、商業機能與重大建設，吸引各界開發商進駐，且過去基期相對低，隨著各項議題逐漸成熟，房價自然隨大盤高漲，而未來若有科技大廠進駐，有望讓區域房市議題再度炒熱，未來新案價位有望站穩4字頭以上。賴志昶提醒，在近期市場一片低迷情況下，此類科技議題確實能強化信心，甚至可說「房市光明燈」，惟市場長線發展仍需回歸人口、機能及市場供需，若最終大廠未實際進駐，房市價格漲勢能否保持長遠，仍是要看區域剛性需求買盤是否願意買單。
北市仍有40件黃單建物 補助申請只到年底
0403花蓮大地震造成台北市部分建物受損，台北市建管處去年5月啟動「震災列管紅黃單建物修繕補強補助計畫」，籌措超過1億1000萬元經費，對象包括0403、921、331地震的紅、黃單建物。北市建管處8日表示，雖然已將補助申請期限延長至12月31日，距離期限剩3個月，但仍有共計40件列管黃單尚未解除，提醒住戶務必及早提出申請。建管處長虞積學昨指出，結構受損建物若未及時修繕，恐持續危及居住安全，市府籌措超過1億1000萬元經費，專款用於紅黃單建物修繕補助，紅單建物每戶最高補助50萬元、黃單建物最高40萬元，若涉及共用區域修繕，每棟最高可獲150萬元補助，協助市民減輕修繕經濟負擔。建管處表示，目前列管紅單皆已解除，列管黃單尚未解除包括士林區5件、大同區1件、大安區2件、中山區4件、中正區1件、內湖區6件、文山區2件、北投區9件、松山區2件、信義區6、萬華區2件，共計40件；另已有申請補助並解除列管的案件紅單1件、黃單14件，共計有15件。虞積學說，市府秉持安全第一原則，盼所有符合資格的所有權人盡速完成修繕並提出補助申請，申請期限至12月31日止，提醒市民務必把握時間及早行動，守護家園安全。對於未解除列管又遲遲不提出補助申請，信義區四育里長連圀堂分析，列管住戶多數都已經搬走，加上也被匡列在都市更新範圍內，住戶考量未來房子都要都更了，就不想再額外花錢修繕，就算政府有補助金額也很有限。
換帖兄弟情1／獨家直擊柯家洋結婚派對 王大陸女友在場照樣逗妹 柯震東喝掛癱軟被抬出
34歲的王大陸涉逃兵役等案，今年3月入伍服一年替代役，除閃兵外、他曾指使3人聯手毆打司機，8月份又爆出他涉嫌找富二代好友游翔閔協助查個資而遭到起訴，爭議事件不斷；不過時報周刊CTWANT日前直擊他現身好兄弟柯震東的哥哥柯家洋的結婚派對上，帶著女友闕沐軒同行，彷彿是自己親哥哥結婚非常開心投入，大概是當兵有操到，到結束都體力過人精力充沛，反而是柯震東早已不勝酒力，整個癱軟被友人們扶出餐廳。柯爸爸、柯媽媽搭車抵達派對現場。（圖／本刊攝影組）柯震東的超級好友王大陸也帶著女友一起參加柯家洋的結婚趴。（圖／本刊攝影組）10月3日下午5點多，柯家洋和剛登記結婚的新婚妻子Kaya抵達台北市松山區稍晚將包場舉辦結婚派對的餐廳，柯家洋胸口還別著胸花，Kaya則穿著一身白色禮服，新人臉上滿是喜氣迎接親友蒞臨，而柯家父母則稍晚一點也抵達現場。當晚，演藝圈好友張小燕、卜學亮、曾寶儀，以及圈內好友蔡凡熙、林哲熹夫妻、張軒睿、蘇見信、謝睿宸、大飛及詹子萱等人都受邀前往。林哲熹夫婦（左圖起）、蔡凡熙、張軒睿、詹子萱、蘇見信都現身派對現場。（圖／本刊攝影組）柯爸爸的好友卜學亮（左圖起）、張小燕、曾寶儀也受邀出席派對。（圖／本刊攝影組）而與柯家十分交好的王大陸當然不可能缺席，大方帶著女友闕沐軒出席派對獻上祝福。派對現場超過百位賓客，店內店外熱鬧非凡，父親柯耀宗和弟弟柯震東也忙著接待賓客，不時也看到王大陸如同柯家人一般到處忙著招呼，雖然女友也在場，但他跟正妹打屁靠頭拍照可一點也沒少。晚間7點39分，張小燕和曾寶儀先離開派對，柯耀宗和柯震東父子倆親自送客。緊接著，父子倆與一旁的柯震東經紀人Jessica等女士們寒暄。就算女友人在現場，王大陸和其他正妹聊天搞笑靠頭拍照一樣也沒少。（圖／本刊攝影組）雖然還在跟女性友人們聊天合影，但此時柯震東似乎已經有明顯醉意。（圖／本刊攝影組）但不知是否因為賓客有不少長輩，才晚間9點半左右，派對活動就已經到了尾聲，自家開夜店的柯震東竟然早早「陣亡」，在友人們的攙扶下走出餐廳，看他將頭靠在友人肩上，雙手自然下垂，顯然不勝酒力、呈現疲軟的狀態。而從小玩到大的好友王大陸見狀，居然還相當調皮地在一旁嬉鬧，接著又出手抱著柯震東的腹部，兩個男生一前一後幫柯震東移動腳步到空曠處，眾人合影留念之後，由兩對友人陪同回家。王大陸則拖著女友離開。不勝酒力的柯震東「掛」在朋友身上被抬出餐廳，一旁的王大陸一下子抽菸一下子抱住柯震東的腹部，感覺似乎很習慣這畫面。（圖／本刊攝影組）拍完團體照眾人還未解散前，王大陸拉著女友的手先行離去。（圖／本刊攝影組）身為夜店王子的柯震東最後在朋友攙扶陪伴下搭車返家。（圖／本刊攝影組）
台北民生社區29年人氣麵館鹿家莊驚傳熄燈 老闆女兒證實：非常不捨
物價飛漲的時代，很多原物料也漲不停，越來越多店家扛不住成本壓力選擇歇業。最近位於台北市松山區民生社區的人氣餐廳「山東鹿家莊麵食館」今（2）日中午，賣完最後一餐就正式歇業，令不少常客很震驚，而老闆女兒也在社群上證實了。山東鹿家莊麵食館老闆女兒今日在臉書社團「民生社區大小事」發文表示，代替對網路不熟悉的爸媽向眾人說聲抱歉，這麼突然結束營業，但因為她的爸媽年紀漸長，體力漸漸無法負荷，加上物價高漲和人手不足的情況，種種現實因素加總，他們經過萬般糾結和不捨才決定停下腳步。老闆女兒也證實，山東鹿家莊麵食館只營業到今日中午最後一餐，歡迎各位有時間前往，陪他們走完這段旅程；業者也不忘感激創業29年來，各位的支持與陪伴，「鹿家莊的故事，因為有你們而完整。未來有緣，再相見。」據《三立新聞網》報導，山東鹿家莊麵食館今日下午1時左右各類餐時皆陸續賣完，準備打烊，被問及今日用餐客人是否比平時多，業者僅回應跟平時差不多。山東鹿家莊麵食館歇業消息如下：大家好，我是鹿家莊陪著一起長大的女兒。因為家人對網路不太熟悉，就由我代筆了。首先要向一路支持、陪伴我們的老朋友、新朋友們說聲抱歉，這麼突然地要結束營業，沒有事先公告，真的對不起大家。鹿家莊自1996年創立至今，和大家一起走過了29個年頭。回顧這些歲月，我們充滿感謝，也覺得有必要親自向大家交代。隨著老闆、老闆娘年紀漸長，體力漸漸跟不上，再加上物價高漲、人手不足等現實因素，我們決定停下腳步，這個決定我們也是非常糾結與不捨。我們將於10／2（四）中午營業到最後一餐，如果各位有時間，也願意不嫌棄，誠摯歡迎大家來陪我們一起走完這段旅程。謝謝大家這些年來的支持與陪伴。鹿家莊的故事，因為有你們而完整。未來有緣，再相見。
韓巨星GD、SJ相繼登大巨蛋 周邊逾160家旅宿釋優惠同HIGH
韓國國際巨星GD權志龍（G-Dragon）將於11月重返台北大巨蛋開唱，緊接著還有不敗男團Super Junior出道20周年演唱會，11月起國際巨星接連登上台北大巨蛋開唱，北市觀傳局串聯超過百家旅宿業者，預告將推出「大巨蛋好宿PASS」專案，民眾只要憑大巨蛋活動票根，即可享有住宿相關優惠。北市觀傳局表示，2025年上半年從國際巨星到華語天王天后在台北大巨蛋、小巨蛋等場館接連登場，吸引近百萬名國內外歌迷湧入台北，觀眾人次突破94萬，帶來至少41億元觀光產值；旅宿業更受惠於演唱會經濟，在大巨蛋舉辦演唱會的期間，位於周邊的信義、大安與松山區旅館住房率高達9成，較沒有演唱會的時候成長近3成。展望今年第4季，除了11月1日至2日G-Dragon演唱會，11月14日至16日還有韓國經典不敗男團Super Junior出道20周年演唱會，11月22日舉辦民歌大團圓，超過60組民歌傳奇領航，最後是12月6日韓國男團NCT DREAM舉辦的<THE DREAM SHOW 4>演唱會，預計歌迷人數與觀光產值有望再創新高。觀傳局表示，「大巨蛋好宿PASS」預計於10月正式上線，目前已有161家旅宿加入活動，只要在活動期間內，凡持大巨蛋展演或賽事票根入住合作旅宿，即享多項專屬好康，如品牌飯店加碼折扣，漢來大飯店超值優惠35折、君品酒店入住現折500元、君悅酒店連住3晚以上享7折優惠、六福萬怡酒店Buffet第2人最高半價等。據了解，在GD演唱會當晚，還有旅宿業者加碼祭出限量優惠，旅客於演唱會當日入住還可享有「免費再住一晚」的驚喜方案。此外，也有多家旅館提出各式各樣的台北體驗專屬優惠，如穿著旗袍漫步大稻埕的深度導覽行程、免費體驗「台北酒吧串遊之夜」以及免費遊程等等。消費折抵方面，則串聯夜市與商圈推出「西門町美食即享券」、「饒河夜市優惠券」和Maji集食行樂店家優惠等，另外入住指定旅館還能兌換「國立台灣博物館四館聯票門票」。多家旅宿更貼心加碼延遲退房服務，就是要讓旅客在台北玩好玩滿、睡到自然醒。凡參與專案者，還可獲得驚喜好禮，如贈送「捷運暢遊一日券」和旅宿驚喜禮包等等。針對住宿部分，亦推出限時優惠，不僅享有多項折扣，更有機會免費升等房型，還可參加抽獎活動，有機會獲得明星周邊、五星級飯店住宿券、運動攝影機、旅遊基金等超值好禮。
「地標製造機」跨足雙北都更！前4手建商搞不定 他「用這招」請走占有戶
房市928檔期，全台約有7000多億新案陸續登場，北市松山區總銷88億元的指標大案「崧喆」，也於近日正式開案。建商利晉工程為台灣知名營造廠，曾經手多件建築地標，品牌、品質保證下，花8年整合產權複雜的500多坪土地推出「崧喆」，該案也是利晉於雙北推出的首件都更案。今年北市松山區重磅大案「崧喆」，總銷達88億元，整合建商為創辦近一甲子的知名營造大廠利晉工程，1980年代即積極參與新竹科學園區的廠房興建工程，至今累計超過260件工程，代表作有台北市信義計畫區「貴婦百貨」BELLAVITA精品百貨大樓、華南金控總部、宜蘭縣立蘭陽博物館、全台灣第六高摩天地標「富邦信義A25園區」總部摩天大樓……等建築地標。(左起)弘新建設總經理邱世湞、利晉工程董事長黃裕隆，以及「崧喆」代銷團隊創意家行銷副董朱良能、副總柯仲武。（圖／林榮芳攝）此案為利晉工程關係企業弘新建設與燾鼎建設聯手投資興建，由利晉工程負責營造工程。據了解，20多年前就有建商整合，且在利晉之前，至少就有4個建商經手，都沒有成功。利晉於2017年進場，靠公司自有資金安頓占有戶、逐一收購產權，最終累計買下其中400坪，花7、8年時間才整合成功。邱世湞認為，成功整合關鍵在於，利晉累積一甲子的工程實力和品牌力，地主信賴把土地和工程交給利晉。「崧喆」位於八德路四段499號第一排，基地面積512坪，規劃地上25樓、地下6層SRC結構住宅大樓，每戶坪數自20坪1+1房~57坪4房不等。1~3樓規劃為一般事務所，每坪開價平均約120萬元；4~23樓標準住宅層，平均每坪開價約158萬元。每戶總價以3000~7000萬元居多，總銷約88億元。創意家行銷團隊副總柯仲武表示，迄今進場3周以來，吸引上百組客戶，每周來客達30多組，從來客量可以看到市場需求還是在，尤其是在地客需求特別有感，至今累計成交2成多。至於目前市況不佳會不會影響價格，柯仲武表示，這邊距離信義百貨商圈開車5分距離，相較信義計畫區內住宅每坪250萬元，「崧喆」每坪開價158萬元，算是相當實惠。目前缺工營建成本漲，從疫情前工程每坪發包35萬元，如今來到40萬元，新建案價格難有調降空間，頂多每坪修正1、2萬元而已。
偽單親生活1／安以軒香奈兒包藏貴氣 顧完孩子「酒吧續攤到午夜」
安以軒2017年嫁給身價百億的德晉集團主席陳榮煉，但老公卻在2022年初涉非法經營賭場被捕，遭判有期徒刑14年，老公入獄服刑後，安以軒淡出演藝圈，帶著一對子女過著低調日子。然而，本刊近期直擊她出現在台北街頭，在助理、司機協助下，先是帶孩子們去看醫生，隨後又把握空檔與友人聚會，一路玩到午夜才回家，完美兼顧家庭與個人社交生活。安以軒跟女助理在診所外，看起來是在等待醫生叫號。她走到白色豪車旁接小孩，由司機幫忙開車門並扶小孩下車。（圖／本刊攝影組）安以軒推開診所的門帶小孩入內。（圖／本刊攝影組）日前本刊直擊安以軒在傍晚時分現身台北市信義區，44歲的她，一身青春感打扮，寬鬆的白色T恤搭配可愛的百褶短裙，再戴上一頂棒球帽，並把頭髮綁成雙馬尾，加上她的臉蛋、膚質保養得宜，展現出與年齡不符的少女感，完全撐起這身學生感穿搭。不過，儘管穿著再青春，她身上斜揹要價不斐的香奈兒腰包，立刻洩露了她富太太、富千金的身價跟品味。從她所選的包包來看，生活品質似乎並沒有受到太大影響，依然維持著精品消費的習慣。兩個孩子看完醫生，一心只想把玩剛從診所拿到的小玩具，沒注意到安以軒伸出來要牽他們的手。（圖／本刊攝影組）送小孩上車後，安以軒又把藥袋托給車上的人，然後原地跟車上的人道別。（圖／本刊攝影組）當時，安以軒身邊還有一名看似是助理的女子，兩人在診所外交談，接著她走到附近一輛白色箱型商旅車，司機站在車邊幫忙抱下2個小孩，安以軒緊緊牽著孩子的小手，走進診所看診。晚間6點45分，安以軒獨自乘車到一家港式火鍋餐廳。（圖／本刊攝影組）安以軒在櫃檯等待服務生帶位，背影完全是個少女樣（圖／本刊攝影組）看診結束後，孩子們拿到醫生給的小玩意，沉浸在自己的小世界裡，沒注意到前方伸長著手、想牽住他們的安以軒，甚至越走離得越遠。送孩子上車後，安以軒回頭到診所拿藥，將藥袋交給車上的人並道別。安以軒則和女助理路邊等車，隨後獨自搭乘多元計程車離去。用餐到9點44分，安以軒跟2名男性友人走出餐廳，然後又搭計程車去酒吧續攤。（圖／本刊攝影組）直到凌晨1點6分酒吧打烊，安以軒才和3名男友人走出酒吧。（圖／本刊攝影組）安頓了孩子，母親的Me Time也正展開，6點45分，安以軒乘車抵達松山區一家港式火鍋餐廳，隻身赴約的她，顯然是要和朋友好好聚聚。晚間9點44分，她跟2名男性友人走出餐廳，然後又搭上計程車，前往大安區的酒吧續攤。安以軒獨自搭上多元計程車返家。（圖／本刊攝影組）直到次日凌晨1點6分，酒吧打烊了，安以軒才和3名男友人走出酒吧，4人邊等車邊聊天。不一會兒，安以軒的多元計程車抵達，告別友人後獨自上車，於1點半左右返回內湖區豪宅。不同於上次本刊拍到她與王齊麟等人玩到天亮，這回安以軒午夜結束行程，算是早早回家。
退休無聊？高齡者聚賭音量難控制 松山警上門逮人驚見90歲賭客
台北市松山區某民宅內經常有不同人進出來往，且附近住戶經常聽見疑似有賭博時會有的吆喝聲，導致警方開始注意。在確認此處為士九賭場後，警方於日前持搜索票前往該處進行突襲，並當場逮捕負責人等相關人士共16人，在將其依法送辦。現場查扣物品。（圖／翻攝畫面）據了解，現場逮捕的賭客平均年齡大約在65歲上下，其中甚至有1名接近90歲的長者，這些賭客大多為退休的無業者。該賭場平時大多在午間時段進行營運，並以「士九象棋」當成牌來進行對賭。而警方於9月16日持搜索票前往搜索，並在現場逮捕了張姓負責人、把風工作人員、14名賭客。隨後也查扣了象棋、賭資10萬元、監控設備等證物，將16人士移送法辦。松山分局呼籲，賭博行為害人害己，賭博業者雖常更換地點規避查緝，警方仍會積極掌握其行蹤，持續大力掃蕩隱身民宅之職業賭場，呼籲不法業者勿心存僥倖，以身試法。另外請民眾多多關心家中長者平常交友及從事之休閒活動，注意防範以免誤入詐騙賭局成為歹徒眼中肥羊，退休金不保。
獨／松山女牙醫被痛毆！地球村負責人、夏安遭起訴 被害人這樣說
今年5月，台北市松山區某牙醫診所發生暴力事件！49歲的沈姓女醫師遭到21歲的周子均痛毆，背後疑似牽扯借貸糾紛。後續警方持續追查又再逮背後6名藏鏡人，其中包含有竹聯幫背景的夏安以及地球村老闆陳忠義。台北地檢署今（9月18日）偵結，依照詐欺取財、教唆傷害、重傷害等罪進行起訴6人，而沈醫師在案發以後，狀況一直不樂觀，在第一時間知道消息以後，她透過友人表達相當開心，但同時又很害怕他們再度被放出來。根據起訴書，陳中義為地球村負責人，黃今沛為不動產仲介，夏安（本名夏尉瀧）為竹聯幫靜安會幹部，周文瀚則為夏安的友人，徐若修以及周子均則是靜安會的成員。陳中義向不動產擔保以後，向沈醫師等2人借款3000萬元，為討回不動產和竹聯幫靜安會的重要幹部夏安（本名夏尉瀧）出面進行恐嚇、甚至在今年的5月19日教唆靜安會成員周子均至診所借洗牙太痛為藉口，痛毆沈女。沈女不僅被打到鼻骨骨折、牙齒斷裂，左眼也出現複視的狀況，目前仍無法開業。台北地檢署今日依詐欺取財、教唆傷害、重傷害等罪對陳中義、夏安、周子均等6人起訴。且檢方更認為，夏安以及周子均導致沈女眼眶骨折、鼻骨粉碎、門牙以及牙齒冠斷裂、左眼更是出現複視，無法繼續從事牙齒治療，且事後2人毫無悔意，建請法官求刑7年6月、7年。另外，陳中義部份，則被求處4年6個月。在第一時間知道痛毆自己的周子均以及背後的藏鏡人陳中義、夏安遭到起訴以後，沈醫師透過友人向記者表示，真的非常開心，表示至少目前司法已經還她公道，不過，她同時也很害怕這一群人被放出來，因為她認為幫派不會這樣就算了，她表示真的很怕再被他們找麻煩以及報復。沈醫師的友人向記者表示，過去沈醫師會把診所設置在5樓是因為她只想要接老客戶，當天她看周子均是個年輕人，以為是老客戶介紹來的，所以不疑有他為他洗牙，沒想到卻遇到這樣的悲劇，真的是感到相當無奈。如今，沈醫師的老客戶幾乎每天都會來訊問沈醫師何時開業，但沈醫師至今仍未能從陰霾中走出，若非必要沈醫師幾乎足不出戶，3餐也都靠叫外送來支撐。
帶娃日常2／3月滑雪後感情生變？范姜彥豐、粿粿生日「零互動」 婚變傳聞再起
范姜彥豐與粿粿在2020年底被時報周刊CTWANT直擊熱戀畫面，當時兩人上演「溫馨接送情」、浪漫兜風，最後一同返回住所，戀情因此曝光。兩年後，粿粿「帶球嫁人」，並於同年8月產下女兒「粿醬」，一家三口曾是外界眼中的幸福家庭。然而近期兩人先後過生日卻未見互動，有粉絲發現，他們最後一次公開外出已是今年3月的日本滑雪行，之後除了業配文和節目通告之外，早已沒有在社群上互動，疑似早埋下婚變伏筆。向來喜歡分享生活日常的兩人，還成立粿醬家IG公開一家三口日常。（圖／翻攝自粿醬家IG）范姜彥豐在7月28日生日當天雖有更新社群，卻不見過往愛曬恩愛的內容，僅分享健身照與一段感性文字：「突然明白了一些人事物，相信種種經歷將讓我更加成熟，是個契機讓我能朔造更好的自己。」他也接連轉發數則與婚姻、信任相關的語錄，如「無論婚姻幸與不幸，男人都要維持自己狀態」、「一個人最大的傷害是摧毀人性的信任」等句子，，種種舉動不免讓外界聯想與婚姻有關。8月3日粿粿迎來31歲生日，兩人再次保持沉默，連基本的祝福都未公開。隔日范姜更新限時動態，曬出獨自觀賞《F1》電影的自拍照，座位與椅背全為「11」號，畫面中無他人陪伴，被網友解讀為「獨自觀影」、甚至象徵「單身」。幾天後的父親節，范姜則在IG曬出與女兒互動的多張溫馨照，包括牽手散步、在公園遊玩及女兒熟睡模樣，盡展父愛，卻依然不見粿粿身影，「媽媽神隱」疑雲再起。本刊直擊粿粿提前替女兒慶生，老公范姜並未現身，粿粿發生日圖文也沒有范姜參與。（圖／本刊攝影組、翻攝自粿粿IG）父親節隔天，粿粿也更新社群，分享女兒照片並寫下：「快樂的長大愛你」文中同樣未提范姜。期間有粉絲留言關心「希望你可以天天開心喔，不管發生什麼事我都會支持你的」，粿粿回覆：「謝謝，希望一切都能好好的，希望大家都開心，我就開心，平安快樂。」態度溫柔但語帶保留。對於持續延燒的婚變傳聞，粿粿所屬的經紀公司「好看娛樂」隔了半個月僅低調表示：「沒有什麼可以回應給媒體。」本刊記者8月份目擊粿粿到幼兒園接粿醬放學，觀察到她與范姜應是輪流照顧女兒。（圖／本刊攝影組）然而本刊在8月15日傍晚6點多直擊久未露面的粿粿現身幼兒園接女兒粿醬下課，隨後與一名紅帽女子一同前往台北市某住宅社區，母女倆便未再露面，疑似該處為粿粿搬家後的新住處。隔日（16日）下午，換上新裝的母女倆再次出門，先至文教機構短暫停留，再到超商購買牛奶與小零嘴，接著粿粿驅車前往松山區一間知名咖啡廳，取走一盒蛋糕與袋裝物品後便返家，疑似是為即將到來的粿醬生日（22日）提前慶生。不同於以往的溫馨甜蜜，范姜彥豐今年父親節分享的照片僅有小粿醬陪伴。（圖／翻攝自范姜彥豐IG）近日本刊也拍到范姜帶著粿醬外出，身邊同樣不見粿粿陪同。種種跡象顯示，兩人雖未正面回應婚姻狀況，卻早已呈現「分開照顧」的局面，婚姻關係令人擔憂。