松德公園
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許淑華競總成立結合萬聖變裝趴 沈伯洋11/1松德公園站台
台北市議員許淑華將於11月1日（週日）上午10時30分至12時，在信義區松德公園舉辦「許淑華競總成立暨萬聖變裝趴」，現場安排神秘來賓饒舌表演及街舞演出，許淑華本人將變裝成什麼角色，也將在現場揭曉。許淑華表示，今年萬聖節準備了好玩的變裝趴，邀請民眾一起同樂。她提醒，穿著完整變裝參加者，可領取洋流貼紙與飄帶；加入「許淑華官方LINE」好友並出示畫面，也可領取飄帶，上午9時45分開始發放，數量有限、送完為止。活動地點位於松德公園（興雅國中旁，信義區松德路180巷8之1號）。
房市復甦速度「看這指標」 華固鍾榮昌：短空長多不悲觀
華固（2548）今（29）日舉行股東會，由董事長鍾榮昌主持。對於市況，鍾榮昌認為，短空長多，沒那麼悲觀，「壞到最壞時，也會復甦」，不過，下半年房市不會那麼快復甦，除非央行有鬆綁動作。鍾榮昌表示，下半年房市不會那麼快復甦，除非央行有鬆綁動作。（圖／林榮芳攝）鍾榮昌表示，房市交易量比以前少很多，但好處是大家減量經營，推案少、供給減少，未來會走向「短空長多」健康方向發展，因此他認為沒那麼悲觀，「好到最好，會變壞；壞到最壞時，也會復甦」，央行對資金的控管將是關鍵，限貸令長期將影響經濟、就業成長，期待央行可以於適當時機逐步解除限貸令。他也特別提到，現在高價住宅的貸款限制影響最大，北市總價超過7,000萬元就被認定為高價宅，貸款成數只能3成太低，應把六都高價住宅總價門檻提升，北市至少要提高到1億元。對於今年市況，他認為，投資客已經很少了，現在較多都是置產，尤其在股市獲利的會轉往房市，在精華區的地段，產品定位只要符合市場，再加上品牌力，推出都會賣得不錯。預期下半年應該會和上半年差不多，不會那麼快復甦，除非央行有動作。總經理洪嘉昇也提到，114年在政策打壓下是辛苦的一年，交易量嚴重萎縮至26萬戶，創近9年新低，較前年同期下降25%，預售上也非常辛苦，交易量只有3.5萬戶，萎縮7成，主要原因是央行第七波信用管制，包括降低二屋房貸成數、高價住宅取消寬限期等，讓買氣收縮，還好雙北相對穩定，新竹以南大家都蠻辛苦。他認為，今年房市不會有太大改，去年GDP有8%，今年也調高至8%，但資金仍是引導到股市，因此推估今年房市交易會跟去年差不多；房價就看個案表現，有些區域會做溫和修正。華固去年業績表現，因「華固大安學府」「華固得月」和「華固中央置地」3大案入帳，114年合併營收達182億元，較前一年度成長153%，淨利為32億元，全年EPS為10.15元。洪嘉昇表示，今年將全力完成交屋作業，今年1月已完成「華固上文林」交屋，下半年還有新莊「華固一莊」將進入交屋；大直辦公室「華固時代置地」下半年將啟動銷售。對於今年3月華固斥資30.6億元買下台北市信義區松德路200巷的土地，鍾榮昌也表示，華固每年都有3個案子完工入帳，手上現金很多，年初時手上定存有60億元，現在還有30億元，所以當然要繼續投資，但是很謹慎，一定要精華地段。而信義區土地每坪以611萬元高價買進，他表示，「信義區完整土地已經很稀少、沒地了，基地雖小，但面對3200松德公園，有信心創造價值。」此外，華固在新店也有超級大案積極籌備中，總銷518億元「正大案」，最快年底或明年上半年拿到建照。
好野人比錢多！市場又見現金購屋 3.7億買「冠德信義」
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易，新買家砸3.7億買下10樓戶共246.72坪，每坪單價205.4萬，是「冠德信義」揭露至今第2筆單價破200萬的交易，且完全無貸款，再度凸顯市場現金滿滿，好野人購屋豪氣無極限！「冠德信義」2017年11月完工，實價目前揭露5筆交易，其中12樓和10樓戶交易單價都破200萬，其餘低樓層3、4、5樓單價也都維持190萬的水準。台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「冠德信義」分BCF棟，一層一戶，共41戶，基地面積大，推案坪數也大，因此每戶總價幾乎都破2億以上，由於近信義百貨商圈，又正對松德公園，視野遼闊，生活機能和環境條件佳，頗吸能引高資產族目光。不僅「冠德信義」10樓戶無貸款買房，今年1月交易的５樓戶，也是以3.32億現金購入。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，由於今年台灣防疫上頗受國際肯定，而在國際經濟局勢多變的情況下，台灣豪宅市場反成為一個穩定的避風港，因此也吸引台商持續回流，甚至一些高資產族將海外投資獲利了結或停損換現金，改投向國內不動產，讓高總市場亮點頻現，近年豪宅包括「one park信義聯勤」，「聯合大於」和「信義帝寶」，都有現金買豪宅的交易。