板橋國中
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板橋門牌面公園雙學區值多少？「日安PARK」超優價位狂吸買氣
在央行限貸政策引導下，資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察，購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材，近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」，以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會，而其中，板橋江翠水岸重劃區的AB區，正因為符合這樣的條件，成為近期市場關注的焦點。事實上，江翠重劃區因緊鄰板橋市中心，且擁有水岸、重劃、學區、公園及交通等多重題材，近年房價已累積不少漲幅，特別是在新板特區創下每坪120萬元的歷史新高帶動下，主要核心區塊DE區的預售案單價現已「坐8望9」，反觀AB區因開發初期推案量有限，加上純住宅區的定位，使得整體價位仍維持在相對低檔。以該區指標案「日安PARK」為例，目前成交價約落在每坪70至75萬元，不僅遠低於新北一線行政區的平均水準，與江翠DE區更有著每坪10萬元左右的價差，距離新板特區卻只有不到2公里，形成「10分鐘到新板、房價65折」的絕對價格優勢，推出以來已在實價登錄網站上累積超過50筆成交紀錄。本案位處交通樞紐核心，不論南來北往皆能大幅縮短跨區時程。(圖／日安PARK提供)除了價格優勢，區域本身的居住條件，亦是撐起這波買氣的重要因素。專家分析，AB區緊鄰中正路商圈，可就近享有完整的生活機能，區內因採純住宅開發，整體街廓密度低、綠覆率高達50%，離塵不離城的居住環境在板橋市中心相當稀有，對於渴望卡位板橋門牌的剛需族群而言，自然具備一定的吸引力。此外，相較於一般重劃區大多只有未開發的「國中或國小預定地」，「日安Park」則是距離國光國小與板橋國中分別僅約400公尺與600公尺，享有現成且完整的學區資源，提供家長「9年免接送」的生活條件，因可有效降低必須兼顧通勤與接送的時間壓力，也成為吸引家庭客層的重要原因之一。交通機能方面，「日安Park」周邊擁有新北市最發達的快速道路系統，除了沿著大漢溪的環河快速道路、貫通八里到新店的台64線，台65線則在AB區旁設有江翠重劃區唯一的一條匝道，5分鐘車程就能直上台65線，快速串聯北二高與中山高兩條南北交通骨幹，大幅縮短跨區通勤與南來北往的時間成本。與此同時，AB區因是江翠重劃區最靠近「五鐵共構」板橋車站的區塊，行經雙北市主要核心商圈、素有「公車之王」的307路公車總站也坐落在社區附近，搭配310、橘5等多條公車路線，10分鐘就能抵達板橋車站與新北轉運站，轉乘包括捷運板南線、環狀線、高鐵、台鐵與客運等多元大眾運輸工具。本案雙北罕見千坪超大基地且緊鄰千坪大公園享完整街廓優勢，擁開闊視野與採光條件。(圖／日安PARK提供)最難能可貴的是，「日安PARK」還擁有雙北市區罕見的1753坪超大基地，甚至具備三面臨路、一面緊鄰1259坪雙社公園的完整街廓優勢，形成開闊視野與良好的採光條件，加上區域內的435藝文特區與新北市立圖書館板橋分館等資源，豐富的休閒綠意與藝術人文氛圍，逐步形塑出優質生活的住宅型態。為提升居住質感，「日安PARK」特別導入TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店選冊合作，將公共空間轉化為人文閱覽空間，住家則規劃18至31坪的2至3房，主打格局方正且高坪效的室內規劃，搭配精準切合目前市場主力需求的總價帶，方能在整體市場仍處於觀望的氣氛中，展現遠優於其他建案的穩定去化實力。
血腥借車風波！板橋國中停車場10惡煞持棍棒群毆 1男遭爆頭送醫
新北市板橋區一處國中地下停車場於14日凌晨12時許，驚傳一場激烈的暴力衝突，管理員嚇得躲進休息室報案，指稱有10多名惡煞手持棍棒，圍毆1名男子，結果導致男子頭部受傷鮮血直流，警方迅速趕到現場，發現受害男子倒臥在樓梯間內，急救送往醫院治療，目前涉案9名嫌犯已逮捕到案。據悉，27歲任姓男子13日下午4時許，向同齡的黃姓男子借1輛賓士車，稱有急事需要使用，然而，約定的歸還時間一過再過，任男仍未歸還車輛，直到14日凌晨，任男才應約將車開至板橋某國中地下停車場，打算還車給黃男。當時，黃男與一群友人在停車場聚會，當其向任男索取鑰匙時，卻引發口角，黃男埋怨任男晚歸還車輛，但遭到任男的反駁，事態隨即失控，黃男身旁的友人一哄而上，竟拿出球棒對任男進行毆打。這一幕嚇壞停車場的警衛，立即躲進休息室報警，在毆打後，黃男將任男拋棄在樓梯間內，隨後離開現場，黃男因毆打導致頭破血流，所幸送醫治療後，並無生命危險。警方趕到後將黃男等人攔下，儘管有人否認參與，但警方仍將所有涉案者帶回警局；經查，共逮捕9名涉案者，並查扣1隻紅色球棒，黃男向警方承認，一切源於借車的糾紛，全案訊後將9人依《妨害秩序》、《傷害罪》嫌移送新北地檢署偵辦。現場查扣1隻作案用紅色球棒。（圖／翻攝畫面）
馬路當自己家！新北怪男遇車竟「直衝」擋車 駕駛嚇壞急煞哀嘆：差點碰瓷
新北市板橋區出現1名怪異男子，男子近日時常出沒在板橋國中對面，每當看見有車輛靠近時便會突然走到馬路中間，發現駕駛放慢速度後才緩緩離開，詭異行徑遭路過目擊民眾錄下放在網路上，提醒路過駕駛。據了解，該名男子經常出沒在板橋國中對面遊蕩，每當看到有車輛經過時便會衝到馬路中間，看見駕駛放慢速度或急煞時便會自討沒趣的離開，讓許多駕駛不堪其擾，深怕一不小心就發生擦撞意外，男子的詭異行為也遭路過民眾全程錄下。目擊民眾指出，該名男子連續重複動作10次以上，顯然不打算過馬路，逕自穿越馬路的怪異行為讓許多駕駛困擾，而畫面一PO上網，引起許多網友熱議，有許多人表示「這是碰瓷吧」、「這很明顯是看到車子來了故意前進的」、「我跳進去，又跳出來了」等言論。警方表示，目前尚未接獲民眾報案，而根據《道路交通安全規則》第 134 條規定，在設有行人穿越道、人行天橋或人行地下道的路段，民眾需依規定穿越，且不得在其一百公尺範圍內穿越道路，違規者可依《道路交通管理處罰條例》第 78 條，處新臺幣 500 元罰鍰。警方提醒，駕駛人和行人應共同遵守交通規則，車輛行經路口時，減速慢行並停讓行人；行人也應依照標誌、標線及號誌指示穿越道路，共同營造友善安全的交通環境。
板橋某國中生確診找無感染源 侯友宜：他生活單純54學生明天不能會考
新北市板橋區某位三年級國中生確診感染新冠病毒，導致2個班級共54位學生停課，市長侯友宜今日受訪時表示，該位學生生活單純，沒參加晚自習，目前也找不到感染源，新北市府也擴大消毒範圍，學校和補習班都在大消毒的範圍內，相信中央會盡快找出源頭。據了解，該名學生因發燒而到板橋某醫院就醫，採檢後確認感染新冠肺炎，明後天會考也不能參加，更導致54位學生被匡列居家隔離，被匡列的學生則將在5月29和30日進行補考。新北市引疫情升溫而進行全市24小時大消毒，侯友宜今日前往視察，表示該新北市已完全掌握染疫學生的情況，該生生活單純，目前尚未找到感染源，也沒有參加百人輔導，而國中慧口即將登場，已要求早晚量測體溫，教室也消毒2次，更備有預備教室提供發生學生，做好萬全準備，不會影響其他考生權益。
匡列有漏洞！案1229謊稱兒女都在國外 女兒主動就醫才確診
中央流行疫情指揮中心今(14)日公布國內新增29例本土COVID-19確定病例(案1263至案1291)，為16例女性及13例男性，年齡介於10多歲至70多歲；其中4人無症狀，其餘25人發病日介於5月2日至5月12日，其中16例與臺北市萬華區茶藝館及周邊相關；5例與案1203及其相關個案有關；1例與宜蘭遊藝場個案相關；7例尚查無相關性。29例中大多身處北部，僅一位案1289於南部確診，是案獅子會傳染鏈中案1229的女兒，被問到為何遲至今日女兒才確診？指揮官陳時中解釋：「案1229進行疫調時表示兒女都在國外，所以才沒有對其子女進行匡列，而這位女兒曾經北上與父親團聚一天多，後來返回南部後，發現父親確診後主動就醫採檢而確診。」陳時中表示，由於案1229沒有誠實告知疫調，所以很有可能會對其開罰，會交由法務同事進行研究。另外，此次有7例確診者與獅子會、萬華沒有關聯，其中也包括板橋國中學生，但此次資料中不標示為「感染源不明」，而是「尚查無流病相關性」，有媒體質疑是否為拖延升級為三級的作法，陳時中解釋：「尚無就是指還沒調查完畢，目前知道可能會有些關聯。」
這家建商品牌好給力 每坪貴5萬客戶照買單
信義集團旗下「信義開發」近期於板橋江翠北側重劃區推出預售案「信義嘉和」，靠著信義品牌信任感及435藝文特區首排優勢，硬是比下周邊建案，開價每坪高出5萬元。該案鄰板橋中正商圈、435藝文特區，享水岸休閒生活，國光國小、板橋國中步行可達，又有6座公園環繞。周邊推案鎖定自住客群明確，產品規劃以首購首換20-45坪2-3房為主。包括新潤、亞昕兩大品牌建商聯手推出的「青峰」，於2017年5月公開，當時即引發排隊選戶熱潮，同年11月二期「翠峰」登場，兩案開價每坪約45~50萬元；另外由興富發潤隆建設及亞昕集團所推「柏克萊公園」於今年初公案，開價每坪約45~48萬元。「信義嘉和」坪數規劃26-49坪，開盤正值房市回溫，以435藝文特區首排及信義品牌力開出每坪49~59萬元區域高價，相較周邊由新潤、亞昕、潤隆等上市櫃公司的建案開價還要來得高。今年8月公開至今已銷售3成多，1樓4間店鋪在開案1個月內全數售罄。板橋435藝文特區常舉辦活動，是假日親子休閒好去處。（圖／林榮芳攝）該區推案銷況普遍不錯，只是開價一坪貴5萬，40坪房型總價就多了200萬元。網友表示，「嚇死人的天價」「公園綠地廣大且視野不錯，但那邊巷道出入不太方便，附近社區又頗老舊，條件好壞參半。」「面435 加上後面水岸，景觀應該很不錯」「信義的建案似乎也有口碑，不知中間樓層價格可以殺到多少？」5字頭開價值不值，引發網友熱議。「信義嘉和」專案經理林子超表示，每坪單價確實較高，但「信義嘉和」以江翠北側重劃區A、B區來說地段價值最高，最重要還是信義品牌的影響力，向來給消費者信任購屋、安心有保障的品牌印象，尤其是預售屋的銷售，更是取決於信任。他也分析，信義房屋全通路的資源優勢，約有40%銷售率是由仲介帶來。購買客群以板橋區域客為主，中和、新莊也有不少，軍公教、自營商、家族團購多。「信義嘉和」擁有信義房屋店頭及房仲的行銷資源優勢，加快銷售速度。（圖／林榮芳攝）