林鼎強
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「地標之父」Gensler操刀住宅來了！7年級帥總「用這招」讓它落腳台中
房市進入個案表現時代，台中十四期預售案「熊圖敘DOS」尚未正式開賣，實價登錄已出現16戶成交，該案基地面積不到500坪，卻請到全球第一大建築師事務所Gensler打造，為Gensler全球第2、台灣唯一住宅案，成為該案最大亮點，每坪成交價逾83萬元，創下區域新高。熊圖建設總經理林鼎強親吐洽談過程，「能合作相當意外！」世界級頂尖建築事務所Gensler，擁有「全球地標之父」封號，包括Apple紐約旗艦店、NVIDIA美國輝達總部、上海中心大廈等地標均由其操刀設計。在台灣，Gensler的代表作包括台北市信義區「遠百A13」和台中101的「國泰置地廣場」。Gensler過往在全球商用不動產打造過許多世界級亮眼地標，然而全球唯二的住宅代表作品，其一是杜拜DAMAC Casa Tower，其二就是台灣台中的「熊圖敘DOS」。「熊圖敘DOS」位於台中市最大的國際學校馬禮遜美國學校第一排，擁有永久棟距。（圖／林榮芳攝）「熊圖敘DOS」位在北屯14期重劃區、馬禮遜美國學校第一排，規劃地上14樓，地下2層，產品規劃28至39坪、2至3房，該案總銷15億元，預計2027年第四季完工。此案銷售總監周大麟表示，該案在都更審議時就已在市府造成轟動，模型、樣品屋都沒好，也沒正式開賣，但已經有不少人聽到是全球建築龍頭Gensler操刀的住宅，紛紛搶先購入。全案51戶，目前實登已有16戶，業者透露，實際售出的不只，成為房市寒冬中的奇蹟。目前已揭露的實登每坪均價約79.22萬元，最高單價每坪逾83萬元，創下區域新高。背後推手熊圖建設總經理林鼎強回憶接洽至合作過程，2022年，當時為了找到最能代表台中與國際接軌的建築團隊，先後與20家國際建築事務所接洽，最後挑選出3家，其中最吸引他的，就是從未在台灣打造過住宅、且聲量遍布全球的Gensler。「但人家是全球最大建築師事務所，我們這塊基地也才將近500坪，把人家過去實績作品攤開，實在沒什麼理由與我們合作。」林鼎強笑稱，第一次線上會議，雖然是對方在簡報介紹公司，「不知道誰在面試誰」，最後他只期待能與對方見上一面，因此主動提出想前往拜訪。林鼎強2023年初赴Gensler上海據點，他還記得前一晚在外灘，心中忐忑不斷思考該說些什麼才能促成合作，最後他選擇介紹台灣和台中，「目前台灣知名度算高，台中是一個很年輕的城市，過去20年看七期，未來20年看水湳，目前已有7棟普立茲建築獎作品插旗，台中建築已成為國際建築事務所的競技舞台，未來所有重大建設都是在北屯，最好的生活機能都是在14期，在台中發展的過程中，Gensler怎麼能缺席？」林鼎強表示，原本抱著去交流的心態，雖然到現在也不是很確定為什麼Gensler願意合作，但Gensler副總裁Hasan Syed曾說，「不是基地大才可以做出好作品。」而首次與國際建築師事務所的合作，也讓他見識到與國內完全不同的服務規格，感受到什麼叫「與國際接軌」。林鼎強觀察，20、30年前即盛行移民，921大震後，中部有錢的家長更是一波波把孩子送出國，這些人現在也差不多回台了，因此改變台中房市買盤結構。中部傳產二代置產首選台中，而以前豪宅都要百坪才體面，現在不是比坪數，反而更重視品牌、質感與配備，所以這幾年台中房市大爆發，品牌建商紛紛走向國際化。今年40出頭歲的林鼎強，對於新一代的購屋人所需，他最有感。林鼎強也提到，當初設計就不是以利益與獲利為優先考量，因此建築材料採用生物炭混凝土，提升耐久性並促進碳封存，體現永續綠建築理念，也致力於提供符合國際接軌、永續且宜居的住宅。林鼎強想走出一條不只講求獲利的路，真心想替城市留下值得被世界看見的作品，「只要對城市好，我們就做！
《隔離後見個面，好嗎？》成台灣首部遠端BL劇 妝髮、攝影演員全自己來
耽美BL劇《隔離後見個面，好嗎？》今（15）舉行線上首映記者會，特將「遠距拍攝」概念融入其中，由日籍主持人歐陽 MAMA 跨海連線主持，劇中演員河合朗弘、邱治澔、張雅惟、林鼎強、賴東賢全員出席，有趣的是，由於該劇從試鏡、定裝、讀本到開拍均是線上作業，因此記者會是5人第一次實際團聚，互相打趣說感覺超像「網友見面」。河合朗弘與邱治澔也在劇中獻出「螢幕男男初吻」，光是一個吻拍了十幾個角度，差點吻出真感情，邱治澔笑說：「親到後來，甚至覺得，這一刻不要結束好了。」河合朗弘、邱治澔主演BL劇《隔離後見個面，好嗎》。（圖／KKTV提供）《隔離後見個面，好嗎？》描述疫情期間日籍作家佐藤樹（河合朗弘飾），在想聯繫的對象已經換電話的狀況下，誤打誤撞認識了台灣少年陳柏春（邱治澔飾）。佐藤樹因工作來台，隔離期間與柏春日漸熟稔，兩人意外展開一段特別的情緣。由於在疫情期間開拍，為了盡量減少人與人的接觸，許多事情需要演員自己搞定，發生了許多意想不到的狀況。日籍演員河合朗弘就笑說：「這次拍攝印象深刻的是從妝髮到拍攝都是自己完成的！自己一個人在房間裡對著鏡頭按下錄製，很不習慣看著對方又同時看著自己的畫面，需要習慣一段時間。」他與邱治澔開拍前都沒有見面，兩人靠私下約視訊聊天來建立默契，沒想到兩人越來越起勁，甚至一通電話講超過4個小時，真的從網友變成好友。 演員張雅惟(左起)、主角邱治澔、河合朗弘、賴東賢與林鼎強出席《隔離後見個面，好嗎？》首映記者會。 （圖／KKTV提供）劇中唯一的女生張雅惟也分享在拍攝一場視訊到一半要跌倒的戲，要呈現的既有生活感、又要讓手機掉到很精準的位置，挑戰度超高，有時候手機一掉，綁著的錄影設備就跳掉，導致後半段完全沒錄到。網路也常令所有幕前幕後工作人員崩潰，邱治澔就說：「常常因為延遲或短線連接不上，導致走完一場戲之後才發現剛剛的狀況，然後要重拍。」導演姜秉辰也表示，拍到後來發現早上9點跟晚上10點左右網路特別卡，推測是一般民眾都在這兩個時段上網，流量特別大，所以後來會避開這些時段不拍。因為演員分別在不同地點拍攝，還得掌握所地垃圾車來的時間，以避開拍攝。雖然遠距拍攝大小狀況「族繁不及備載」，但這樣拍攝方式意外的可以讓更多幕後人員參與，像是總監製宋鎵琳、編劇兼製作人林珮瑜，以及表演指導陳金煌老師，從開拍到結束均全程線上參與，可以適時根據演員的表演、現場發生的問題進行滾動式修正，另一位導演黃弈勛就說，過往拍戲現場是導演說了算，但這次遠端劇，反而讓他們有機會直接洽詢編劇跟表演指導的建議，這是過往沒有過的經驗。《隔離後見個面，好嗎？》在七月台灣三級警戒微解封期間開拍，全程使用手機視訊拍攝，歷時一週完成，成為台灣首部遠端劇，將於 17日在KKTV首播2集，日本則同步 Video Market、Rakuten TV 上架播出。