柳營科技工業...
」 台南 工廠 火災
這區補漲將至！從產業與建設雙利多 看懂新營剛需市場
台南房市長期由南科園區及舊市區主導市場話語權，然而位處北台南的新營區，因生活機能完整、區位條件成熟，加上近期產業發展紅利逐步外溢，區域房市補漲跡象浮現。根據實價登錄資料顯示，2025年新營區平均房價已達每坪28.13萬元，年漲幅達5.37%。在供需健康、產業人口導入與公共建設同步推進下，新營正逐步轉型成長階段，驅使補漲動能的重大關鍵。(數據參考樂居網站)一、區域機能成熟，生活便利性完整 作為台南昔日縣治中心，新營長期累積穩定人口基礎與完善生活架構，不論行政設施、教育資源、醫療條件或商圈密度皆具優勢。交通方面，透過台鐵新營站、台1線與國道1號，快速串聯南科、柳科、嘉科等產業走廊，兼具在地便利與通勤彈性。近年新營也陸續啟動城市升級，包括新營第二市場市地重劃案，以及總投資2億元、預計2026年完工的新營全民運動館。另值得關注的國家級指標建設「國家圖書館南部分館」預計2026年底完工，其多元閱讀、展演與親子空間功能，將大幅提升區域文化能量與公共設施水準。二、AI產業助攻！帶動就業與剛需人口 配合行政院「大南方新矽谷計畫」，台南正加速建構以AI科技為核心的南部高科技產業鏈，距新營僅約10分鐘車程的柳營科技工業區，被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，預計推動柳科三期擴建，新增52.62公頃產業用地。台南市政府經發局局長張婷媛指出，智慧機器人聚落將引進研發、製造與應用場域，未來五年預估創造5,000個以上就業機會，年產值達500億元，對溪北生活圈而言，將帶來明確的就業導向人口移入效應。此外，新營亦鄰近嘉義科學園區，車程不到30分鐘，具備承接南北雙園區就業人口的地理優勢。以嘉義高鐵站周邊新案已站上每坪4字頭相比，新營在同樣具交通與生活機能基礎下，房價仍具明顯價差，補漲空間可期。柳營科技工業區被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，未來五年預估創造5,000個以上就業機會。（圖片提供／佳順大悅）三、價格基期合理，市場供需健康目前新營住宅產品仍以透天與中低密度華廈為主，大樓新案供給集中於特定路廊或重劃區，整體市場供需相對健康，無過度投機疑慮。相較安南、永康、市中心與沙崙等區域，新營總價門檻較低，對首購、自住與區域置產族群而言，具備高度進場彈性。市場專家分析，在科技產業鏈發展與生活機能同步升級的背景下，新營房價上漲為結構性調整，不屬短線炒作。未來在區域房市進一步整體發展下，有望從「自住型區域」逐步躍升為「產業支持型生活核心」。四、大型建商搶進，區域發展前景受矚目伴隨房市熱度回溫與產業利多落地，品牌建商也加快在新營的布局腳步，如近期將推出的大樓預售案「佳順大悅」，基地位於國圖南部分館正對面，備受市場矚目。「佳順大悅」格局採2房、3房產品配置，規劃貼近家庭與自住買盤需求。（圖片提供／佳順大悅）該案基地面積2,075坪，為市中心罕見的大型開發案，三面臨路、面對40米金華路主幹道，地段條件亮眼。社區周邊保留相當大的綠覆環境，生活品質與綠意休憩空間相當舒適；格局採2房、3房產品配置，共312戶，搭配全平面車位，規劃貼近家庭與自住買盤需求。除了國圖南館第一排的珍稀優勢，「佳順大悅」周邊涵蓋市場、學區、公園、市政機關等機能設施，是新營市區中兼具文化資產、交通便利與生活完整性的優質地段。對於想搶先布局溪北潛力熱區的自住型買方而言，「佳順大悅」不僅是產品選擇，更是卡位未來發展軸線的起點。「佳順大悅」具有國圖南館第一排的珍稀優勢。（圖片提供／佳順大悅）從建設更新、智慧AI、科技就業到房市剛需，多項因素顯示新營具備的不僅是「成熟的現在」，更擁有「可預期的未來」。對於自住族群與置產型買方而言，選擇在區域價值尚未全面反映時提前布局，不僅價格門檻相對親民，更具備未來長期保值與增值的可能性。佳順大悅 國圖第一排2-3房工程0付款搶先預約｜https://dayue.tw/貴賓專線｜06-6351-777
台南柳營驚傳工廠氣爆！2樓近百平方公尺毀損 35員工順利疏散無傷亡
今（7）日下午，台南市柳營科技工業區一處材料工廠驚傳氣爆，警消獲報後出動16車34人前往搶救，現場毀損面積約100平方公尺，所幸35名員工疏散及時，並無人員傷亡，詳細釀禍原因仍待進一步釐清。台南市消防局指出，下午4時54分許接獲通報，柳營區環園西路二段一處工業廠房發生氣爆事件，立即派遣16車34人前往搶救。經初步勘查，現場氣爆區域集中在工廠K棟2樓投料區，疑似自2樓輸送矽化合物至1樓後，於反應區發生反應激烈情形，壓力回沖至2樓管線時宣洩不及，從而發生氣爆，但無火災發生，無需火調。廠方初步確認後續無危險性，整體情況已於下午5時32分許排除。台南市消防局第一大隊指出，現場毀損面積約100平方公尺，所幸經廠方清點人數，全員到齊，確認無人傷亡。後與廠方會同評估無立即性危險之虞， 已在1樓拉起封鎖線，廠商維修人員稍晚進駐2樓，協助釐清氣爆原因。消防局還表示，為防止類似情況再度發生，消防單位後續將對該工廠進行防火宣導，並已通報消防署、環保局、電力公司、瓦斯公司、自來水公司及經發局柳科工業中心等相關單位進行查處。
台南柳營工廠2年燒3次 去年查獲違法貯存廢棄物達9次！環保局出重手
台南柳營科技工業區一家將廢紡織塑料轉化生質燃料的再利用工廠，之前發生過2次火警，今（11）日下午第3度發生火警；台南市政府環保局表示，該公司去年違法貯存廢棄物次數累計達9次，豈料又疑因未妥善管理收受貯存的易燃性廢棄物及產品，再度發生火災，環保局除了會重罰，也將廢止其再利用許可執照。柳營科技工業區工五路一家製產生質燃料的再利用工廠，今天下午接近3點發生火警，2層樓的鐵皮廠房陷入火海，現場濃煙密布，消防局出動28車75人灌救，傍晚快5點才將火勢撲滅，初估燃燒面積約500平方公尺。該工廠遭起底前年11月底曾發生火災，去年11月間再次發生火警，沒想到不到3個月，今天下午又發生，近2年多來連續發生3次火警，讓附近居民直呼「很誇張」。市府環保局表示，今天下午3點多接獲工廠火警通報，立即成立應變小組並趕赴現場應變。針對火災產生的大量且明顯的粒狀污染物，已於下風處採樣檢測，後續如發現檢測結果含有有害空氣污染物，將依空污法開罰，最高可處500萬元。環保局指出，該公司去年間，因違法貯存廢塑膠、廢纖維等廢棄物違規情事，經環保局累計開罰9次，豈料又疑因未妥善管理收受貯存的易燃性廢棄物及產品等，再度發生火災至嚴重影響環境。環保局還說，應變小組已於下風處進行採樣檢測，後續如檢測分析含有害空氣污染物者，將依空污法開單加重告發處分，現場災後廢棄物清理部分除要求業者盡快清除，並依法追究其相關責任。
又又燒了！台南柳營工廠「2年內燒3次」 居民怒：「真的超恐怖！」
台南柳營科技工業區一家將廢紡織塑料轉化生質燃料的工廠，前年11月底發生火災，去年11月間再次發生火警，沒想到不到3個月，今（11）日下午2點多又發生火警，廠房全面燃燒，現場濃濃黑煙直竄天際，數公里外都可看見濃煙，今天因無人上班，沒有民眾受困，消防人員在四周架設水線全力灌救中。據了解，該工廠因從事廢塑膠、廢人造纖維及紡織殘料再利用處理程序，故本身堆放大量易燃性的廢棄物。2023年11月28日晚間該工廠發生倉庫火警，消防局派至少40名警消到場灌救才將火勢控制；2024年11月16日也是堆放回收物的倉庫起火，幸好現場作業員及時發現滅火，阻止蔓延擴大。消防人員在四周架設水線全力灌救中。（圖／讀者提供）今天下午柳營科技工業區傳出火警，沒想到地點又在該工廠，而且這次火勢非常大，現場黑煙不斷竄出，包含今天這場，該廠近2年多來已連續發生3次火警。「真的超恐怖！」當地居民氣憤說，柳科原本長期空汙嚴重，時不時還有工廠火警，附近住戶簡直成了人體空氣清淨機。市府環保局已在臉書、官網提醒，今日下午14時49分柳營區發生工廠火警，消防人員已至現場控制火勢，目前風向為北風，可能影響空氣品質範圍為柳營區、六甲區、官田區 ，位在提醒範圍的民眾關閉門窗，如需外出，請戴口罩做好自我防護。
台南市柳營科技廠傳火警 氨氮廢液設備冒黃煙起火
台南市柳營科技工業區4日上午11點21分傳出火警，一家科技廠氨氮廢液設備冒黃煙、起火燃燒，幸好工廠人員與消防人員快速滅火，燃燒面積約2平方公尺，無人員受傷受困。 台南市柳營科技工業區上午一家科技廠氨氮廢液設備起火燃燒，幸好工廠人員與消防人員快速滅火，無人員受傷受困。（圖／讀者提供）台南市消防局11點21分獲報，柳營區環園東路二段的光洋科技發生火警，處理氨氮廢液設備因壓力過高外洩，因高溫引起燃燒、冒出黃煙，消防局不敢大意，派出柳營、新營、東山、六甲、官田、下營及一大隊部、中隊部等18車33人前往救援。 台南市柳營科技工業區上午一家科技廠氨氮廢液設備起火燃燒，幸好工廠人員與消防人員快速滅火，無人員受傷受困。（圖／讀者提供）消防局表示，火災發生時工廠人員以先行用水帶滅火，消防人員到場時再接力大夥，11點46分火勢熄滅，11點50分氨氮廢液槽火勢已完全熄滅，現場無人員受傷受困。廠方表示，財損待估算，但不需火調。
台南工廠大火燒出案外案 非法堆置塑膠惹的禍
台南市柳營科技工業區「史坦利資源開發公司」所承租的廠房，昨（11）日晚間9點突然竄出大火，惡火不只燒毀6000多坪的廠房，還燒出非法堆置大批廢塑膠案外案，環保局初步調查，火勢蔓延如此迅速，疑似就是這批塑膠混合物悶燒所致，若查出此次火災影響空氣品質，環保局將依違反《空氣汙染防制法》告發，最高裁罰255萬元，更會深入追查有無蓄意起火情事。環保局調查，史坦利資源開發公司在去年10月，就因為非法貯存廢塑膠混合物等廢棄物，被依違反《廢棄物清理法》移送南檢。此次火警，市府環保局初步調查，又發現是廠房內非法堆置大批廢塑膠混合物起火悶燒所致。由於火災產生大量且明顯的粒狀汙染物，環保局也已進行採樣檢測，一旦檢測分析含有害空氣汙染物，將以最高金額255萬元告發。而火調結果出爐後，若有故意焚燒情事，將另依違反《廢棄物清理法》再次移送南檢。