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霜降10/23到！命理師曝5生肖注意事項 這色別穿滿身
今年最後一個秋季節氣「霜降」將於10月23日下午5時37分39秒登場，象徵秋天即將結束、冬季逐漸接近。命理師柯柏成提醒，今年霜降的火土之氣偏燥，不建議從頭到腳穿著大紅色，可改以深藍、黑色或銀灰色搭配，並點名鼠、馬、龍、牛、羊等5個生肖，在工作、財務及人際關係方面應多加留意。他也分享兩項「霜降收穫法」，強調真正的開運不只是穿對顏色、吃對食物，更重要的是懂得感恩、整理生活，為接下來的冬季做好準備。柯柏成近日在臉書發文指出，2026年霜降落在國曆10月23日、農曆9月14，交節氣時間為下午5時37分39秒，再過約15天便迎來立冬。許多人看到「霜降」，容易誤以為當天會從天空降下白霜，但實際上，霜是接近地面的水氣遇冷後，在草木、屋瓦或土壤表面凝華形成，與雨雪不同。根據農業部節氣資料，台灣平地在霜降時節並沒有結霜紀錄，因此對台灣民眾而言，這個節氣更重要的是留意日夜溫差擴大，以及深秋逐漸轉涼、乾燥的天氣變化。從傳統節氣文化來看，《月令七十二候集解》以「氣肅而凝，露結為霜」描述霜降，其中「肅」除了代表氣候轉冷，也帶有收斂、整頓的意涵。古人將霜降分為三候，分別是「豺乃祭獸」、「草木黃落」及「蟄蟲咸俯」，透過動物儲備食物、植物落葉及昆蟲減少活動的自然現象，提醒人們適時放慢腳步，減少不必要的消耗。柯柏成表示，「豺乃祭獸」象徵獲得收成後不忘感念來源；「草木黃落」則代表植物將養分收回根部，準備度過寒冬；「蟄蟲咸俯」則是昆蟲藏入洞穴、降低活動量，以保存體力。這些自然變化都說明，並非任何時候都需要全力衝刺，適時整理、休息，同樣是面對下一階段挑戰的重要準備。至於今年霜降如何透過穿搭調整運勢，柯柏成從傳統命理角度分析，當天交節時的干支為「丙午年、戊戌月、庚午日、癸酉時」，由於年支與日支皆屬午火，加上戌月為燥土，形成火土偏燥的格局，因此不建議整身穿著鮮紅色。他認為，紅色在五行中屬火，若再大量使用，象徵火氣過旺，容易使人心浮氣躁、缺乏耐性，甚至因一時衝動做出決定。他建議，今年霜降可以選擇深藍色、黑色或銀灰色服裝，再搭配少量金色飾品。若個人八字喜神適合紅色，也不必完全避開，只要以小配件點綴即可，無須全身穿紅。除了衣著，柯柏成也提出兩項適合霜降進行的「收穫法」。第一項是「收恩」，建議10月23日交節後，回想今年曾經幫助自己的人，親自寫下感謝的話，而不只是傳送貼圖敷衍帶過。也可以邀請父母、長輩吃飯，或捐贈禦寒衣物，將曾經獲得的善意繼續傳遞出去。第二項則是「收物」，透過整理環境象徵減少生活中不必要的負擔。他建議霜降當天先挑出三件拖延已久、尚未處理的物品，壞掉又不打算修理的可以丟棄，狀況良好卻用不到的可以轉送他人，具有紀念價值的則擦拭乾淨、妥善收藏。不必一次整理整間房子，重點是開始行動。飲食方面，霜降正逢柿子成熟的季節，台灣民間也流傳「霜降吃丁柿，不會流鼻涕」的俗諺。柯柏成指出，柿子從青色逐漸轉紅，在民俗上具有成果成熟、好事將近的象徵，因此可以適量品嚐當季柿子，取其收穫的好兆頭。不過，他也提醒，柿子並非吃得越多就越開運，腸胃敏感、需要控制血糖，或有特殊飲食限制的人，仍應以自身健康狀況及醫師建議為優先。談到傳統節氣習俗，柯柏成也引用明代劉侗、于奕正所著《帝京景物略》，介紹古人如何度過農曆九月。當時重陽節盛行登高活動，人們會帶著酒、茶具與食物前往山區、高塔或樓閣遊玩；若不方便登高，也可以到園亭或巷弄散心，不必拘泥於固定形式。深秋出遊另有「辭青」的說法，象徵在草木凋落前，向一年中的青綠景色道別。書中也記載，古人會製作以棗子、栗子點綴的「花糕」，並在重陽時迎接出嫁女兒回娘家團聚，因此重陽也有「女兒節」的稱呼。柯柏成認為，這些傳統習俗真正值得保留的，是人與人之間的關懷，而非一味追求特定的開運儀式。此外，古代霜降前後也有賞菊、飲菊花酒的習慣，但考量現代台灣民俗對菊花另有祭祀及喪葬方面的聯想，他認為不必刻意模仿古人，在家中大量擺放菊花，了解文化背景即可。至於哪些生肖需要特別留意，柯柏成也從命理角度提出提醒。生肖鼠在霜降期間，原本安排好的行程可能臨時出現變化，情緒也容易急躁。建議交通及時間規劃多預留緩衝，尤其重要決定不要在氣頭上做，以免因一時衝動影響後續安排。生肖馬則要留意工作與生活的界線，容易把所有事情都視為急事，甚至同時承擔超出能力範圍的責任。柯柏成建議，應按照事情的輕重緩急逐步處理，避免工作壓力延伸到私人生活，徒增煩惱。生肖龍可能面臨工作制度、合約、房屋或家庭安排上的調整，尤其涉及重要文件時，務必仔細確認內容，不要因為對方催促就草率簽署。必要時可請信任的人協助檢查，或尋求專業律師核對，以降低不必要的損失。生肖牛及生肖羊則需特別留意人情往來、責任分配及金錢問題。柯柏成提醒，這段期間應盡量避免與親友產生借貸關係，若確實有資金需求，建議透過合法金融機構辦理，避免因金錢往來造成財務損失，甚至傷害彼此感情。柯柏成強調，霜降開運不必過度依賴特定顏色、食物或擺設，與其花心思尋找開運物品，不如趁著秋天即將結束，陪長輩吃頓飯、聯絡久未見面的家人，或向曾經幫助自己的人表達謝意。懂得珍惜已經擁有的事物，並適時整理生活、減少消耗，才是他認為最有意義的霜降開運方式。CTWANT提醒您：以上生肖運勢、五行配色及開運方式均屬民俗命理觀點，僅供參考。命理師柯柏成指出，今年霜降火土之氣偏燥，建議透過調整穿搭及整理生活，迎接節氣轉換。（圖／翻攝自臉書，柯柏成/命理）
文組也能進輝達？NVIDIA在台開出「1職缺」門檻曝光
美國科技大廠輝達（NVIDIA）近日在台灣開出政府事務總監（Director, Government Affairs）職缺，工作地點位於台北，採全職聘用，職務類別歸屬法務。由於職缺鎖定政治科學、國際關係、公共政策等人文社會科學相關領域人才，加上工作內容涉及政府關係、政策分析及科技產業發展，也讓網友直言，這是文組人才可以進入輝達的難得機會。有網友在社群平台Threads發文分享，輝達正在台灣招募政府事務總監，主要負責制定和執行輝達在台灣的政府關係策略，並將相關資訊整理後向全球政策負責人報告。此外，該職位也需要與法務及公關團隊密切合作，共同處理政策相關議題，協助公司掌握政府政策變化及產業監管趨勢。根據輝達官方招募資訊，應徵者須具備政治學、國際關係、公共政策或相關領域的學士學位，並擁有至少15年與台灣政府事務、公共政策、企業事務、諮詢或政府／多邊機構工作相關的經驗，或透過實習、學術或政策研究工作獲得同等經驗。此外，公司更要求應徵者具備至少5年的團隊領導經驗。在專業能力方面，輝達希望應徵者熟悉台灣的監管流程和相關政策領域，並了解更廣泛的區域和地緣政治格局。應徵者也必須與台灣政府和政治體系的關鍵部門建立深厚的人脈網絡，具備敏銳的判斷力和出色的外交技巧，以及理解和應對當地文化、政治期待與規範的能力。語言能力同樣是這項職缺的重要條件。應徵者須具備英文及當地語言方面的優秀寫作和口語溝通能力，以便與不同部門及相關對象交換資訊、分析政策議題，並向公司內部管理階層清楚傳達政策變化及其可能帶來的影響。值得注意的是，這項職缺也要求候選人具備人工智慧、半導體製造、數位經濟或科技政策等相關議題的工作經驗。這意味著應徵者除了需要具備政府事務或公共政策方面的專業背景，也必須理解科技產業的發展脈絡，以及政策、法規與地緣政治因素對企業營運可能造成的影響。整體而言，輝達此次招募的政府事務總監並非一般行政職務，而是結合公共政策分析、政府關係經營、科技產業知識及團隊管理能力的高階職位。雖然職缺的學歷條件涵蓋政治科學、國際關係及公共政策等領域，但15年以上相關工作經驗與5年團隊領導經歷的要求，也顯示公司尋求的是具備豐富實務經驗、能夠掌握政策趨勢，並協助制定政府關係策略的「即戰力」。
房子越買越小＋新青安門檻再限縮 賴正鎰：應回歸需求與財力
住宅市場量縮，購屋選擇仍集中在中小坪數。鄉林不動產研究室彙整近5年內政部不動產資訊網資料指出，2025年35坪以下住宅交易占比69.16%，相當於每10筆近7筆；其中25至35坪連續5年居各面積級距之冠。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今表示，面對購屋負擔與優惠貸款總價門檻，住宅競爭正從坪數大小，轉向能否在有限預算內提供完整生活機能。據統計，114年25至35坪住宅交易24,573筆，占27.34%；15至25坪為23,392筆，占26.02%，兩者合計53.36%，撐起過半市場，若加計15坪以下產品共62,173筆，占比由2021年的67.59%升至2025年的69.16%，增1.57%。值得注意的是，占比提高並不代表成交量增加。統計總筆數由2021年的159,407筆降至2025年的89,891筆，減少43.61%；25至35坪也從42,857筆降至24,573筆，但占比仍維持約27%，顯示這類產品在市場收縮下，仍是住宅交易主力。鄉林不動產研究室分析，15坪以下占比由14.79%升至15.81%，增加約1.01個百分點，為各級距增幅最大；55坪以上則由9.93%降至8.81%，這項變化反映交易結構坪數朝較小面積集中，但占比數字只是呈現一個趨勢，並不代表小宅全面熱銷或大宅失去需求。賴正鎰說，財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」3.0(簡稱新青安3.0)今年8月上路，新增適用住宅價格門檻，台北市3,500萬元、新北市及新竹縣市2,500萬元，其餘縣市2,000萬元，住宅鑑價與買賣總價均須符合規定，對希望使用新青安3.0優惠貸款的家庭而言，只能選30坪以內的小房子，「感覺不近乎人情與需求」，總價不只是預算考量，也會影響可選物件範圍，最好是新青安不要設限，讓市場需求與個人財力負擔來決定。他表示，同樣的預算，區域單價越高，可購買的面積越受限制。建商必須整合住宅、車位與自備款需求，並從格局、收納、採光及生活動線提升使用效率。尤其30坪上下產品，更應讓每一坪發揮功能，避免只縮小面積，卻犧牲家庭長期居住品質。不過，新青安3.0對新婚及育有未成年子女家庭，分別提供最高1,200萬元、1,500萬元貸款額度，反映婚育家庭仍有成長型空間需求。賴正鎰認為，住宅供給應兼顧首購、小家庭與換屋族群，讓「可負擔」與「住得好」同步實現，才是一百分。在雙北布局上，賴正鎰看好兼具就業、交通與成熟生活機能的區域，認為板橋、新莊、三重等通勤生活圈，仍是家庭購屋的重要選項。其中新莊串聯產業園區、副都心與捷運路網，具備住宅需求基礎。鄉林預定年底前於新莊鴻福段推出新案，將以合理面積配置與實用機能，回應都會家庭對總價及居住品質的雙重期待。
盧秀燕接蔣萬安競總主委！陳學聖曝2028競合關係 形容「引清兵入關」
台中市長盧秀燕今（19）日證實，已接受邀請擔任台北市長蔣萬安競選總部主任委員，強調首都選情至關重要，因此義不容辭。前國民黨立委陳學聖對此分析，盧秀燕與蔣萬安都被視為2028年總統大選的潛在人選，兩人原本存在競爭關係，如今卻選擇攜手合作，打破過去政治人物相互提防的思維，展現不同的政治格局。陳學聖19日發文，以「兩位處女座大母雞同時出手了」為題，觀察前總統蔡英文與台中市長盧秀燕在年底選戰中的角色。他指出，兩人不僅生日相同，過去政黨對立尚未如此激烈時，也曾有私下交情，甚至一起慶祝生日。陳學聖形容，蔡英文與盧秀燕在個性上有不少相似之處，包括行事謹慎、重視細節、追求完美，以及面對挑戰時展現的韌性。他認為，兩人如今分別成為藍綠陣營的重要輔選人物，頗有相互呼應的意味。他分析，由於兩大政黨現任領導人未必能充分整合黨內力量，蔡英文與盧秀燕憑藉各自累積的政治聲望，逐漸成為陣營內具有號召力的「輔選母雞」。陳學聖指出，蔡英文此次已接下多位民進黨縣市長候選人的競選總部主委職務，其中包括盧秀燕的故鄉基隆，以及盧秀燕長期經營的台中市，積極投入地方選戰。至於盧秀燕，除了擔任國民黨台中市長參選人江啟臣的競選總部主委，也跨越政黨界線，出任民眾黨台中市議員參選人江和樹競選辦公室榮譽主委。陳學聖認為，此舉具有鞏固藍白合作的政治意義。如今盧秀燕進一步北上，答應擔任蔣萬安競選總部主委，陳學聖直言，這項安排相當值得關注，因為盧秀燕與蔣萬安都被外界視為國民黨2028年總統大選的熱門潛在人選。陳學聖分析，若依照傳統政治競爭邏輯，蔣萬安邀請盧秀燕進入自己的競選團隊，某種程度上就像「引清兵入關」，可能使雙方未來的競爭關係更加複雜。他舉例，假設蔣萬安在11月28日選舉順利連任，若接下來有意爭取2028年總統大選提名，勢必得面對盧秀燕曾經協助輔選的人情關係。此外，盧秀燕參與競選團隊後，也可能更了解蔣營的組織與選戰實力。反過來說，陳學聖認為，若盧秀燕將蔣萬安視為未來可能的競爭對手，按照傳統政治算計，也可以選擇不出手協助，讓蔣萬安獨自面對選戰壓力。即使蔣萬安最後勉強勝選，也可能因選戰消耗而影響未來政治布局。不過，陳學聖表示，盧秀燕與蔣萬安並未依循這套相互防備的邏輯，反而選擇敞開心胸、共同合作，希望彼此都能取得好成績。他認為，兩人願意暫時放下可能存在的競爭關係，以共同目標為優先，展現了與過去不同的政治態度，甚至形容「盧蔣正用新的態度，改寫歷史的新頁」。陳學聖最後也將目光放向選後，指出蔡英文與盧秀燕分別在藍綠陣營扮演重要輔選角色，隨著兩人的政治影響力持續受到關注，年底選舉結束後，她們是否會有新的政治布局，以及選民將如何評價兩人的表現，都值得持續觀察。
全台房貸負擔率降至41.46% 鄉林賴正鎰：「這時」房市會更好
自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。鄉林董事長賴正鎰預估，明年上半年會看到台灣房市明顯的復甦，真正要好，可能要下半年才會比較明顯。AI發展快速帶動台灣景氣成長，包括鄉林（5531）及遠雄（5522）看好2027年房市景氣的向上格局。賴正鎰表示，預估台灣央行有望在這兩、三年慢慢的鬆綁，相信下一波的來臨，可以創造比現在更優的房市景氣。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年同期，全台房貸負擔率已經由44.3%降至41.46%；進一步觀察六都表現，其中以台北市減幅最大，達4.41個百分點，其次為台南市的3.43個百分點，以及台中市的3.09個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受信用管制影響，投資性需求幾乎絕跡，市場回歸理性，自住買盤追價意願不高，房價漲勢大幅收斂，部分區域甚至出現價格修正的情況，房貸負擔率自然隨之回落。展望第四季，591房屋交易網主任畢務潔表示，央行調整政策後，市場資金條件略有改善，有助部分換屋需求釋出，不過，房市後續表現仍取決於貸款條件、房價水準、購屋信心及實際成交狀況。
利空襲擊？面板雙虎股價拉回整理 彭双浪信心喊話看好轉型
面板雙虎近年積極跨領域轉型，撕下傳統景氣循環股標籤，全面搶攻AI先進封裝與半導體供應鏈市場。友達（2409）董事長彭双浪於昨（17）日 友達成立30周年運動會上表示，友達不再只是面板廠，並正朝向「類控股公司」架構轉型。彭双浪表示，友達在玻璃封裝有車用衛星天線的經驗，但目前不具備完整IC封裝能力，目前希望發揮對玻璃材料及製程的了解，與既有封裝業者協同合作，成為重要供應商。彭双浪表示，友達精材長期投入半導體製程所需工具及零組件，例如Dummy Substrate、Ring等產品，目前營收已全部來自半導體相關業務，同時友達宇沛永續等子公司也提供半導體相關服務。友達上周股價延續前一周的拉回整理走勢，自10月5日高點43.55元計算，短線波段修正幅度約達22.5%，12日盤中曾觸及33.75元波段低點；隨後在低接買力進場支撐下，跌勢逐步止穩，10月16日收盤在35.9元附近上下震盪。同樣為面板雙虎的群創（3481）股價則在50元左右維持狹幅震盪整理。10月中旬左右，其收盤價落在48.25元至51.0元之間，相較於前一波高點，同樣呈現高檔拉回、等待籌碼沉澱的格局。
桃園市藍綠對決成形！張善政拚連任、黃世杰須提高知名度 命理專家較看好「他」
知名命理學者楊登嵙教授長期運用易經卜卦、八字流年運勢、姓名學、面相學、五行生剋及地理風水等傳統術數觀點，分析台灣重大選舉趨勢，並多次於選前透過新聞媒體發表相關觀察與預測，多次預測神準!受到外界關注，被譽封為「國師」。知名命理師楊登嵙教授2018年九合一大選前，針對六都市長參選人進行易經卜卦與流年分析，他在該次選舉中成功預測了六都市長當選名單（包含台北市柯文哲、新北市侯友宜、桃園市鄭文燦、台中市盧秀燕、台南市黃偉哲、高雄市韓國瑜）。2022年台北市長選舉中，早於開票前2年(2020年)即以姓名學預測國民黨參選人蔣萬安將奪下台北市長寶座，陳時中第二，黃珊珊第三。過去多屆總統大選（2012、2016、2020、2024）透過「帝王之相」、「五長五短」、「法令紋」、「龍鬚」、姓名學、易經占卜、面相、五行運勢、競選總部風水等角度在新聞媒體發表預言與預測，結果都精確神準。知名命理師楊登嵙教授針對2026年兩位台北市市長候選人以「面相學」逐一分析：張善政1954年6月24日(甲午馬、八字5月辛金命、喜水金，值太歲，虛歲73歲。) 眼睛呈現內雙，眼神和惠溫和，不帶殺氣與鋒芒。眉毛長而圓，表示性格溫和、包容力強、講求圓滿，不喜與人發生正面衝突，具親和力，人際廣闊，容易吸引貴人相助。展現出謙和溫儒、理性沉穩的學者型或政務官氣質。下巴格局收攏得當，象徵晚運穩定與基層支持度很好。黃世杰1979年1月5日(戊午馬、八字11月壬水命、喜火土，虛歲49歲。) 濃眉大眼代表重情重義、處事積極。面龐圓潤、地閣（下巴）厚實通常象徵性格較為包容、人緣佳，且有利於晚年運勢與人際關係的累積。以面相學及觀人術論述，目前張善政贏黃世杰，張善正連任要一、施政成果轉化成具體的生活改善。二、說清楚產業發展與就業願景。三、說明交通與重大建設進度。四、回應不同世代及各區的生活需求。五、接受公開檢驗，清楚回答市政質疑。黃世杰想扭轉乾坤要提高知名度與市民辨識度，讓市政政見獲得更多關注，並針對現任市府的施政成果提出具體比較。
台股收漲低空飛過4萬7千點 中信00406A成交爆量近80萬張居冠
台股16日收在47,111.26點、漲141.39點、漲幅達0.30%，成交金額達9,378.94億元；本日最高47,520.6點、最低達46,995.03點，至終盤穩住4萬7千點。台積電(2330)收在2,420元、跌20元、跌幅達0.82%。主動中信台灣收益(00406A) 收在9.32元、漲0.02元、漲幅達0.22%，成交量超過78.8萬張，為本日成交量排行榜之冠。國內首檔台股中小主動式ETF「台新臺灣中小主動式ETF基金（00416A）」已於10/14獲准成立。台新投信指出，台股上半年財報及法說普遍優於預期，市場對2026及2027年EPS成長持續上修，根據最新預測，2026年及2027台股EPS成長率預估分別高達67.2%與29.7%，台股後市展望依然偏樂觀，短線大跌皆是布局良機；惟2027年EPS成長相對2026年相對降速，這意味明年指數報酬可能不會像今年一樣，投資風格將由Beta(與市場連動)轉向Alpha（超額報酬），將是中小利基股表現的天下。台新ETF基金經理人沈建宏表示，近三年台股漲幅前30名，皆為股本80億以下的股票，如奇鋐、台光電、旺矽、台燿等。就後市表現分析，AI齊漲格局已過，後續各產業會出現分化，且基期已墊高，成長性不如發展初期，則更需要經理人精選持股，因此，投資人布局台股中小主動式ETF可提高勝率。
台股ETF本日配息高峰！ 00919 近一周漲幅2.17%「息利雙收王」
15日是台股ETF股利發放高峰日，逾219萬人領息；總計群益台灣精選高息（00919）、大華優利高填息30（00918）、野村臺灣新科技50（00935）、凱基優選高股息30（00915）等11檔台股ETF發放逾312億元現金股利，預計逾219萬位投資人領息。其中，又以00919配發207.85億金額最多，再以近一周績效表現來看，00919以2.17%漲幅名列前茅，堪稱息利雙收王。群益投信台股ETF研究團隊表，領到股利後，除了可當作日常生活現金流外，也可將股利再投入，穩健型投資人可將股息再投入原配息的台股高息ETF；企業獲利為台股提供強力支撐，大盤長線多頭格局仍可期待，積極穩健型的投資人，也可選擇兼具半導體科技題材的台股高息ETF介入台股。群益ETF經理人謝明志表示，台股後市不看淡，應著重企業長期競爭優勢的重點，科技半導體、金融產業後市表現均可期。整體而言，台股高息ETF有股息、又有潛在的價差空間可期，除了適合長期投資外，更是愛好存股領息的存股族投資人，參與台股投資的好選擇。
蔣萬安拋松機遷建抗洋流 藍委：拿回話語權、選戰回歸平衡
年底九合一大選，台北市藍綠激戰，民進黨台北市長參選人沈伯洋掀起「洋流」。國民黨發言人、立委牛煦庭今（15）日說，9月的確是一個轉捩點，但台北市長蔣萬安大膽拋出松山機場遷建後，親自列席行政院會，向中央說明爭取支持，話語權拿回來之後，選戰就會回到平衡，選民會看到「勇往直前」的樣子。牛煦庭接受中廣新聞網《千秋萬事》主持人王淺秋專訪時表示，前一陣子總質詢，蔣萬安被困在議會，加上交叉火網沒有建立起來，給外界被壓著打的印象，導致藍軍信心動搖或焦慮，就會出現危機，若有個議題主軸、好好去談盡量發揮，全力以赴爭取，話語權才可以拿得回來，選戰才會回到平衡。牛煦庭也說，如果用宏觀的格局，看待松山機場遷建，這是一個大膽的政策創新，台北市民本來就會期待，市長不只是能夠做小事，必須能夠做大事，不失為一個好的策略，既然蔣市長提了就勇往直前，讓大家看到這樣的態度是蠻重要的。另外有關總統賴清德穿著花襯衫，力挺遭綠委賴惠員批評「要穿純樸一點」的台北101董事長賈永婕，牛煦庭忍不住酸民進黨就是這樣子，「很善於包裝」，直言若沈伯洋用原本的想法，還掀起「洋流」，他一定會佩服，但現在為了選市長翻臉不認帳，一直瞎掰硬拗改人設，「這樣是對的嗎？這是對選民的蔑視。」
高價宅貸款門檻逼出「蟻居小宅」？ 范秉豐：明年房市看銀行撥多少銀彈
京懋建設執行長范秉豐今（14）日表示，明年房市能否回溫，政策仍是最大變數；但即使央行放寬信用管制，交易量也未必能回升，仍要看銀行對不動產放貸的資金多寡。同時他也建議政府應檢討高價住宅門檻，盼雙北以外地區能從4,000萬元提高至6,000萬元。「京懋泰閤」借鏡全球頂級度假飯店設計公設空間，並推出高質感實品屋，將設計、裝潢與家具一次到位，替客戶省去漫長監工與裝修的時間成本。（圖／林榮芳攝）范秉豐表示，桃竹一帶近年推案主流全面向小坪數靠攏，大坪數住宅反而進入「真空期」，建商不再推大坪數產品，因為目前雙北以外地區，凡總價超過4,000萬元，即觸碰高價住宅貸款門檻，只能貸款3成，也就是自備7成，市場出現兩極化反應，不是全現金購買避開貸款，就是選擇4,000萬元以下的產品入手。他以總價5,000萬元為例，超過桃園高總價住宅貸款門檻，貸款只能3成，因此需自備3,500萬元，加上裝潢後等於要有4,200萬現金，讓大坪數產品銷售上有困難度。即使購屋人具備財力與換屋需求，仍可能因貸款成數受限、自備款負擔加重而卻步，影響成交動能。因此，目前桃園中路特區成屋銷售的「京懋泰閤」決定重新包裝產品，以75坪大2房，市場少見最大尺度的客餐廳與生活空間，來吸引真正具備購買力的族群。目前該案僅剩35戶。目前高價住宅貸款門檻，北市7,000萬元以上、新北6,000萬元以上，其餘地區4,000萬元以上，貸款僅能3成。他認為，桃園、竹北、台中及高雄部分核心商圈，房價水準、土地成本與產品結構各有差異，若一體適用相同標準，難以反映當地換屋族的負擔能力，應針對六都進行差異化檢討，雙北以外地區門檻提高至6,000萬元，讓政策更貼近區域市場現況。范秉豐表示，受政策影響，建商為符合市場需求，已全面轉向規劃小坪數產品，反可能催生格局扭曲、像香港一樣的「蟻居小宅」，犧牲居住品質，雖然自己是賣新房子的建商，但他現在寧可鼓勵朋友選擇中古大坪數住宅，換取較舒適的居住環境。至於明年房市能否回溫，他認為，政策雖是最大變數，但銀行可放貸資金多寡卻決定交易量。因為根據他與銀行業者的交流觀察，銀行可運用的放貸資金仍受限制，即使是首購族，也可能面臨貸款等待時間拉長、核貸條件趨嚴的情況。因此，明年除觀察央行動向，更須關注銀行資金配置與實際核貸狀況。儘管如此，他認為，明年房市有機會比今年稍好，但不宜過度期待房價大漲。
交通、機能雙引擎發威！實價揭露北屯機捷不敗動能 遠雄樂元貼心首購
根據最新實價登錄數據揭露，台中房市在多空交戰下，北屯機捷特區依然展現強勁的交易動能與保值力，成為大台中房產市場的亮眼焦點。業內人士分析，機捷特區之所以脫穎而出，歸功於其快速兌現的建設與機能；其中，北屯機捷特區全新預售指標案「遠雄樂元」，以正捷運宅、出站就到家的絕佳地段優勢，以及精準產品定位規劃，扮演區域房市向上衝刺的「領頭羊」。伴隨七期新市政中心房價穩居高檔，北屯機捷特區憑藉台中捷運綠線、台74線快速道路優勢，成為科技菁英購屋的最優先選項。越來越多科技人，在評估「增值動能強」、「建設兌現率快」、「就近吸納中科人口紅利」等選址邏輯後，將目光聚焦於此。看好區域動能，遠雄於機捷核心地段推出「遠雄樂元」，規劃21至39坪二至三房，鎖定科技菁英與首購換屋族；其中21坪打造出2房2衛極致格局，回應小家庭對空間效率的期待，更祭出「最低自備55萬元起」友善門檻，貼心為首購族進場減壓。市場觀察指出，北屯機捷堪稱全台建設兌現快速的重劃區。自2020年好市多北台中店開幕帶動消費聚落，加上捷運綠線通車，大幅推升區域價值。光靠一條綠線即可串聯七期大遠百與新光三越、豐樂公園站秀泰生活，及未來烏日高鐵D-ONE娛樂購物城。該區穩居台74線環內首排，地段磁吸力讓「遠雄樂元」精準收攏中科、后科通勤族。相較其他重劃區需耗時十年以上的開發陣痛期，機捷特區短短五、六年即展現捷運到位、商圈成熟的成果，實價登錄的穩健數據正重新定義其地段價值。「遠雄樂元」以正捷運宅、出站就到家的絕佳地段條件受市場青睞。（圖／業者提供）房產分析師指出，8至10月適逢科技業分紅入帳旺季，面對通膨壓力，科技資金亟需尋覓具備爆發力與確定性的標的停泊；加上中科二期擴廠推進帶來的龐大居住需求，將帶動新一波剛性買氣。兼具交通、建設與人口紅利優勢的「遠雄樂元」，順勢成為科技家庭資產配置首選。銷售現場也表示，對講究效率的自住客而言，成熟速度是衡量地段價值的核心。機捷特區機能已是現在進行式，搭配綠地公園，購屋族不再盲目等待未來藍圖，而是能真實看見已成形的居住輪廓。【遠雄樂元】捷運首排到站即到家 21-39坪貴賓專線： 0800-623-888官方網站：https://www.fgrealty.tw/9q3u3b
台股高點震盪慎選股 群益Q4展望「八類高獲利族群」出線
迎接台股5萬點時代來臨，展望第四季，群益投信表示，利率變化仍將牽動市場風險偏好，但隨AI應用加速擴散、企業營運續旺，多頭格局可望延續，短期波動反而提供重新檢視布局點。群益基金經理人許書銘表示，中東戰事推升油價並加劇通膨壓力，促使聯準會重啟升息，主要央行也轉趨鷹派，全球進入高利率維持更久的新局面；平衡基金經理人楊慈珍認為，受惠於全球AI需求殷切，亞洲科技產品出口與資本支出顯著增加，帶動區域今、明兩年GDP年增率上看4.8%、4.7%。群益ETF經理人李晉含指出，但企業獲利的強勁增長足以抵銷估值壓力，今年前三季標普500指數上漲11.8%，屢創新高，同時企業獲利持續上修，使未來12個月本益比從年初的22.2倍降至19.1倍，顯示整體評價仍屬合理。ETF經理人陳沅易則分析，儘管聯準會立場偏鷹、美債殖利率走升一度影響市場情緒，不過核心通膨逐步降溫、薪資與物價螺旋上升的風險亦低，長期利率壓力有望淡化。綜合以上基金經理人對第四季台股展望分析，預估今年台股企業獲利成長率上修至40%，明年將再成長25%，不僅進一步強化市場信心，也有助支持台股多頭延續。投資配置上，AI長期成長趨勢仍是核心主軸，可關注先進製程、先進封裝、廠務工程、矽光子、測試介面、PCB/CCL、ASIC及低軌衛星等獲利成長動能強勁族群，以掌握AI發展所帶來的成長紅利。
游錫堃談蔣萬安身世開酸 王鴻薇：前國會議長淪側翼打手
前立法院長游錫堃日前在社群發文，以「認養阿公」暗諷台北市長蔣萬安身世，引發藍綠攻防。對此，國民黨立委王鴻薇昨（11）日痛批，游錫堃身為前國會議長，卻淪為側翼打手以羞辱式言論拿他人身世開玩笑，不僅有失格局，更讓國會蒙羞。 王鴻薇表示，民進黨選戰已進入設定好的最後階段，從上到下瀰漫著類似大罷免投票前、認為勝利在望的氛圍，許多「不演了」的行為也逐漸浮現。她認為，韓國瑜在國慶演說中提及大罷免、行政院不副署法律等爭議，並警告台灣民主不能被外界認為是「假民主、真獨裁」，無疑是深深刺中了，民進黨為什麼獨裁的核心問題，百口莫辯下讓他們更加發狂。他接著將矛頭指向游錫堃，批評他「不甘寂寞」，竟以「認養阿公」攻擊蔣萬安身世，讓人難以相信這是前任立法院長的發言。她認為，游錫堃使用低劣的羞辱式言論進行政治攻擊，甚至對自己的發文顯得相當得意，水準之低讓國會蒙羞。王鴻薇進一步比較兩任立法院長的言行，指出韓國瑜在國慶演說中關切憲政體制，游錫堃卻熱衷於拿他人身世開玩笑，兩人「高下立判」。她強調，游錫堃的發文不僅凸顯在野黨監督制衡執政黨的重要性，也讓外界看見民進黨全黨圍攻蔣萬安，甚至連前立法院長都成為側翼打手。
飯店房號有玄機？旅遊專家訂房必避開「尾號01」 背後原因曝光
出國旅遊入住飯店，除了房價、地點與房間設備，房號也可能影響住宿品質。1名旅遊專家分享多年經驗指出，自己訂房時會特別避開房號尾數為「01」的房間，例如101、201、301或401，原因是這類房間有時位於電梯、樓梯或走廊入口附近，容易受到其他房客進出、談話及行李拖行聲影響，讓人難以好好休息。外媒報導，歐洲私人旅遊公司Europe Private Tours旅遊專家蘇德拉（Amir Sudra）表示，部分飯店的房間配置有一定規律，特定房號可能靠近公共設施或人流較多的區域。若房間鄰近電梯、樓梯間，或位於走廊起點，即使房間內部舒適，也可能因為外頭頻繁傳來聲響而降低住宿體驗。不過，房號編排會因飯店格局不同而有所差異，並非所有尾數為「01」的房間都一定吵雜。想要提高入住品質，蘇德拉建議，訂房時可以主動向飯店提出需求，禮貌詢問是否能安排遠離電梯、樓梯間及服務區域的安靜房間。如果希望減少走廊人聲與腳步聲，也可以考慮較高樓層，或面向中庭的房間，但仍須視飯店實際設計而定。此外，房客選房時也應留意其他可能產生噪音的位置，包括製冰機、客房清潔用品儲藏室、服務電梯，以及酒吧、餐廳、健身房和會議室附近。這些區域可能因設備運作、員工工作或人員聚集而較為吵鬧。另一個容易忽略的細節，是與其他房間相連的連通房。若隔壁房客作息不同，或房間隔音不佳，聲音可能透過相連的門傳入，影響睡眠。專家提醒，訂房時不妨提前告知飯店對安靜環境的需求，入住後若發現噪音問題，也可詢問是否有其他房間能夠更換。雖然房號不能完全決定住宿品質，但多留意房間位置與周邊設施，就有機會減少不必要的干擾，讓旅程更加舒適。
加密貨幣崩盤一週年 比特幣反彈徘徊83000大關
加密貨幣市場迎來喘息之機，市場總市值上漲2.1%，至2.89兆美元。此次反彈僅挽回了部分損失，一週前加密貨幣市場總市值仍達3兆美元以上，當時比特幣價格一度突破87000美元。比特幣8日一度跳水至80427美元，創9月初以來最低水平。比特幣十月光環不再，歷史數據顯示，10月通常是比特幣表現較強的月份，因此也被稱爲「上漲十月」（Uptober）。與此同時，市場迎來規模高達190億美元加密貨幣大規模清算事件的週年紀念日。美國總統川普2025年10月10日宣布對中國進口商品徵收大規模關稅，比特幣應聲從約12萬2000美元急挫至10萬5000美元。比特幣在經歷了多個關鍵階段的洗牌與築底後，2026年的走勢呈現出開高回落、年中深幅洗盤、下半年復甦的波浪式上升格局。截至發稿，比特幣交投於83000美元附近。Bitwise歐洲公司高級研究員Luke Deans表示：「從市場結構的角度來看，83000美元附近仍然是一個值得關注的價位。該區域既是ETF投資者的平均成本價所在位置，也是此前技術形態中更高高點所對應的關鍵門檻。」
韓國瑜國慶開轟「賴卓」引2028聯想 閃媒體遭撞頭還笑虧這一句
立法院長韓國瑜在國慶大會脫稿致詞，當著總統賴清德及各國外賓的面批評行政、立法對立問題，引發綠營反彈，也讓外界聯想是否劍指2028總統大位。韓國瑜今（11）日上午出席第74屆華僑節慶祝大會時，面對媒體追問未正面回應，卻在入場時意外被攝影機敲到頭，讓他忍不住開玩笑反問記者，「你是不是民進黨派來的？」 韓國瑜昨日國慶致詞時，除了許下「台灣安全、人民有錢、民主萬歲」三個願望，也將大罷免形容為「政治獵殺」，並批評行政院不副署立法院三讀通過的法律案，喊話賴清德與行政院長卓榮泰化解兩院僵局，別讓台灣被外界認為是「假民主、真獨裁」。相關言論在政壇掀起朝野攻防，府方人士批評韓國瑜在國際外賓面前進行政治攻擊，有失立法院長格局。今日韓國瑜抵達華僑節會場時，大批媒體上前追問國慶演說是否意在布局2028，他先是比出「噓」的手勢示意媒體稍安勿躁，隨後因現場擁擠遭攝影機不慎敲到頭，面對記者趕緊道歉關心，他則笑著反問對方是否由民進黨派來。 隨後韓國瑜登台致詞，過程中遇上台北市長蔣萬安進場，便暫停發言邀請蔣萬安同台，還笑問現場僑胞，蔣萬安最近額頭有點黑，究竟是被太陽曬黑，還是遭到抹黑？韓國瑜稱讚蔣萬安過去4年推動台北市政的表現，認為選舉期間難免遭到抹黑，接著話鋒一轉自嘲，自己最近有點白了，因為好多年沒被抹黑，「從昨天晚上又開始抹了，再過幾天我也會變黑」，並呼籲現場僑胞繼續支持蔣萬安。
國慶開砲賴政府挨轟失格局 韓國瑜笑虧：才變白又被抹黑
立法院長韓國瑜昨（10）日在國慶大會脫稿致詞，當著總統賴清德及各國外賓的面批評執政團隊，引發綠營人士不滿，質疑其言論有失國會議長格局。韓國瑜今（11）日出席第74屆華僑節慶祝大會時，則在致詞中拿台北市長蔣萬安的膚色開玩笑，還順勢自嘲自己從昨晚開始又被抹黑，笑稱再過幾天恐怕也會變黑。回顧昨日國慶大會，韓國瑜致詞時除了許下「台灣安全、人民有錢、民主萬歲」三個願望，也將去年大罷免形容為「政治獵殺」，並批評行政院不副署立法院三讀通過的法律案，喊話賴清德與行政院長卓榮泰化解兩院僵局，別讓台灣被外界認為是「假民主、真獨裁」。相關言論引發綠營反彈，府方人士批評，韓國瑜身為國慶籌備委員會主委及立法院長，卻在國際貴賓及駐台使節面前，以扭曲、不正確資訊攻擊國家元首與執政黨，不僅有失立法院長格局，更貽笑國際。韓國瑜今日出席華僑節慶祝大會時，致詞途中碰上蔣萬安進場，隨即暫停發言，待兩人同台後，便笑問現場僑胞是否發現蔣萬安最近額頭有點黑，還開起有獎徵答，究竟是被太陽曬黑，還是遭到抹黑？韓國瑜接著稱讚蔣萬安過去4年為台北市打拚，表現有目共睹，並表示候選人難免遭到抹黑，隨後話鋒一轉自嘲，「我最近呢有點白了，因為好多年沒被抹黑，從昨天晚上又開始抹了，再過幾天我也會變黑」，以玩笑帶過近日的政治風波。
批賴清德描繪「山巔之城」卻對內築牆 許宇甄嘆：團結淪國慶口號
中華民國115年雙十國慶大典今（10）日在總統府前廣場登場，總統賴清德發表國慶演說，以「勇敢自信打造山巔之城」為主題，談及施政成果、國防改革、台海安全及印太和平，並強調政黨可以競爭、意見可以不同，但台灣不應因此被分割。對此，國民黨立委許宇甄批評，賴清德對外宣示民主、團結與對話，對內卻未能化解政治僵局，質疑「難道團結只是每年國慶拿出來朗誦的台詞？」許宇甄表示，韓國瑜今天在國慶大會上，當面向賴清德提出沉痛警告，行政、立法兩院對立若無法化解，將嚴重傷害台灣民主，甚至讓國際社會質疑台灣「假民主、真獨裁」。韓國瑜呼籲朝野透過衝突、妥協走向進步，賴清德卻始終沒有提出具體的協商方案。她提到，113年國慶時，賴清德還公開感謝韓國瑜、卓榮泰促成朝野會商，如今兩年過去，協商不見了，對立卻越演越烈，質疑團結是否只是每年國慶朗誦的台詞。他批評，賴清德說「山巔之城」的城門要向世界自由開放，卻對國內不同意見築起高牆。行政院對國會三讀法律拒絕副署，引發重大憲政爭議，總統卻未能促成有效對話。一個總統的格局，不在於他築起多少高牆，而在於他願意為多少不同意見的人打開門。民主不是贏得選舉就能獨占國家，團結更不是要求在野黨服從民進黨。許宇甄提到，賴清德誇耀經濟成長率有望突破11%，卻迴避台灣經濟日益嚴重的K型分化。AI與半導體產業獲利亮眼，傳統產業卻承受關稅、匯率與成本壓力；股市創高，許多受薪家庭仍被高物價、高房價壓得喘不過氣。政府宣示0至18歲成長津貼，卻未說清楚長期財源與法律保障；高喊共享經濟成果，卻不願正面回應國民黨團普發每人兩萬元的主張。經濟成長是全民打拚的成果，不是總統的個人自我吹噓的話本。談及「山巔之城」的典故，許宇甄解釋，這一概念源自1630年清教徒領袖溫斯羅普的歷史論述，後來成為美國政治的重要象徵。溫斯羅普提醒領導者謙卑，雷根則以向世界開放的「光輝山巔之城」描繪美國。賴清德引用這個典故，就應該回答：「當國會與總統意見不同時，他願不願意以同樣的謙卑與開放，實踐自己宣示的民主？」城門若只向國際敞開，卻對國內異議者緊閉，再華麗的民主願景也經不起現實檢驗。許宇甄強調，賴清德樂見美中透過對話管理競爭，卻沒有提出恢復兩岸溝通的具體路徑。強化國防固然重要，降低誤判、維持溝通同樣不可或缺，不能讓政治分歧成為拒絕對話的藉口。許宇甄最後呼籲，賴清德立即邀集朝野展開實質對話與協商，優先處理憲政爭議、民生法案及預算問題，建立持續對話機制，別再光說不練。她強調，人民要的是安居樂業、朝野和解，而非政治對立，並要求賴清德以行動證明，「山巔之城」不是一座只有口號、沒有人民的空城。
大連進行式1／山海重畫城市邊界 港口大連把海岸還給生活
位在遼東半島最南端的大連，一面黃海、一面渤海，天然良港與東北腹地，共同決定了這座城市百餘年來的發展軌跡。港口、造船、石化、機械曾經是外界認識大連最鮮明的關鍵字，而今走進大連，首先映入眼簾的卻往往是廣場、公園、濱海步道、咖啡館，以及一條愈來愈強調休閒與生活的海岸線。從工業港口城市走向現代濱海城市，大連的改變並非推倒重來，而是在原有城市骨架上，一層層長出新的面貌，而「廣場」與「海」正是閱讀這場變化最好的兩條線索。走在大連市區，很難忽略大大小小的廣場。中山廣場、人民廣場、友好廣場、希望廣場、奧林匹克廣場、海軍廣場，再到面積更大的星海廣場，廣場幾乎成為這座城市最鮮明的公共空間語言。大連究竟為什麼有這麼多廣場？答案不能只從今天找，必須把時間往前拉一百多年。中山廣場建於1899年，以廣場為中心向外放射10條道路，百餘年前的城市骨架至今依然存在。（圖／王若攝）1898年沙俄強租旅大（旅順、大連），隔年開始進行近代都市規劃。受到當時歐洲城市設計思潮影響，採取「環形＋放射狀路網」布局，將廣場作為城市道路與公共空間的核心。今日的中山廣場便始建於1899年，以廣場為中心向外放射10條道路，百餘年前形成的城市骨架至今依然存在。也因此，大連的廣場從來不只是提供市民休息的空地，而像是一頁頁城市發展史。中山廣場留下百年前的近代城市規劃，到了1990年代，大連則透過大規模環境整治、綠化與公共空間建設，重新塑造城市形象，其中最具代表性的就是星海廣場。星海廣場是大連最具代表性的廣場之一，廣場靠海處每天都有成群的海鷗，是著名的打卡景點。（圖／王若攝）在解說員趙禹帶領下走進星海廣場，眼前是開闊海面、星海灣跨海大橋以及散步、慢跑的市民，很難想像這裡過去曾是星海灣一處廢棄垃圾填埋場。1993年7月，大連啟動星海灣改造工程，利用建築垃圾填海造地與開發土地共176公頃，最終打造出占地約110萬平方公尺的星海廣場，並於1997年正式投入使用。從垃圾填埋場到今日大連最具代表性的「城市客廳」，星海廣場30多年來的變化，本身就是大連城市轉型最具體的縮影。更值得注意的是，大連對海岸的理解也在改變。過去港口城市看待海洋，首先想到的是碼頭、運輸、漁業與工業；今天，更多海岸空間開始回到市民生活。離開星海廣場來到銀沙灘，宏大的城市尺度突然縮小，礁石、步道、沙灘與咖啡廳，把人與海的距離拉得更近。一杯咖啡、一個下午，背後其實反映文旅產業從「到此一遊」逐漸轉向讓遊客停下來、留下來的生活型消費。老虎灘則代表大連較早一代的濱海旅遊記憶。從虎雕廣場走向菱角灣，趙禹一路介紹海岸景觀，也讓人看到外地人眼中的大連。真正留下印象的，未必只是某一座景點，而是「海就在城市裡」這件事——穿過幾條街道，視線可能突然從高樓轉向海面。這種感覺和台灣頗為相似，從高山到海洋，往往不過是半小時的事。東方威尼斯水城的人工水道上可行駛「貢多拉」，水道兩側有許多參考義大利威尼斯的歐式建築。（圖／王若攝）到了漁人碼頭，漁船、港灣與碼頭保留著大連靠海而生的生活氣息；東方威尼斯水城則提供完全不同的答案，人工水道、歐式建築、餐飲與夜間燈光，把海岸轉化為新的觀光與消費場景。從生產、運輸到休閒、文化與夜間經濟，同一條海岸線承擔的功能正在增加。然而，大連並沒有把所有海岸都變成商業空間。跟著解說員曲家利走進大連濱海國家地質公園，從觀景平台、三觀亭一路到恐龍探海、將軍石、情人灣，城市突然退到身後。海蝕地貌與奇岩把時間拉到遠比城市歷史更久以前，也提醒人們，大連最珍貴的城市資產之一，其實在人類建城之前早已存在。大連濱海國家地質公園充滿海蝕地貌與奇岩，圖為著名的將軍石。（圖／王若攝）最後登上蓮花山回望大連，山、海、高樓、道路、廣場與跨海大橋同時進入視野，城市的變化突然有了具體輪廓。30多年前，星海灣還在進行大規模環境整治；今天，跨海大橋已經成為城市天際線的一部分，曾經的垃圾填埋場則成為城市名片。大連的進步因此不只是多蓋了多少高樓、道路或橋梁，而是城市如何重新理解自己的自然條件。百餘年前，圓形廣場與放射型道路奠定大連近代城市格局；30多年前，星海灣整治重新畫出城市海岸；今天，步道、咖啡館、夜遊與新的公共空間，又重新定義人們使用海岸的方式。很多城市都有海，但不是每座城市都真正把海融入生活。從垃圾填埋場變成城市客廳，從工業與港口優先到把更多海岸空間交還給生活，大連改變的其實不只是一條海岸線，而是一座城市看待自己、也讓外界重新認識自己的方式。大連海岸線主要景區分布圖。（圖／AI製作）