桃竹苗大矽谷...
」
名軒心城市 後龍最大帝標開發 創造住宅新指標
桃竹苗大矽谷計劃發酵，推動沿線城市積極發展，苗栗熱度隨之高漲，其中後龍因被列為重要綠能AI後勤基地，又擁有成熟的宜居環境，更成為眾所矚目的潛力新星；由麗寶集團—名軒開發推出的「名軒心城市」，就位在後龍車站生活圈、苗栗高鐵特區的樞紐之位，極為優勢的立地價值條件，在未推出時即備受討論，更具高度詢問熱度。名軒心城市，後龍最大帝標開發，創造住宅新指標。（圖片提供／名軒）「名軒心城市」佔地2570坪大基地開發，在後龍地區目前是最大的個案規模，從建築規格、空間設計到建材配備，也是區域裡前所未見的規劃展現，加上是由上市品牌—名軒開發重磅打造，並聯手國際級的建築名家團隊，成功創造出後龍建築個案新高度，不但讓區域客殷切盼望，更讓許多區外客慕名而來。就是因為來自各界的熱烈要求，原本是規劃於成屋才銷售「名軒心城市」，便特別在此時好評推出，而如此先建後售而展現的建設決心與實力，更是獲得消費者的強力青睞，首波個案說明會便是迴響熱絡，不但購屋者能擁有預售的優勢付款條件，也能親眼見證建設過程與施工狀況，再次提升品牌信賴感。優質建設品牌，總是購屋者最重要的決定關鍵，名軒開發創立至今作品口碑穩厚，版圖全國遍佈，以建築改變城市的強勢品牌底蘊，早已是眼見為憑的佼佼者，近年更是進一步大刀闊斧開啟不同居住風格態勢，從淡水「名軒海樂地」到後龍「名軒心城市」、高雄「名軒亞灣城」，以及蓄勢推出位在台北市超級蛋黃地段的杭州南路案，名軒勢必掀起新一波的房市熱潮，著實讓人拭目以待。
苗栗高鐵預備起2／房價外溢後龍複製竹北傳奇？專家：漲多少取決「這項」條件
新竹房價高漲，新建案每坪站上80、90萬元，儘管竹科新貴年收入200萬以上大有人在，但也很多人不想被當「盤子」，開始將目光望向苗栗，尋找CP值更高的物件。而苗栗正醞釀著「大矽谷計劃」，銜接竹北科學園區的產業量能，業者預期將為竹南、頭份、後龍帶來第二波房市大利多，其中房價基期最低、才剛開發起步的後龍，因有雙鐵交會備受關注，不過業者保守認為，該區的房價漲幅將取決商圈發展程度。今年3月，桃竹苗縣市首長剛簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議」，盼整合4縣市產業優勢與科技能量，打造亞洲版的「矽谷」。（圖／報系資料庫）「苗栗高鐵特區」棋盤式綠地水岸規劃，成為苗栗新興住宅開發區，住宅用地目前已全數標售，其中包含麗寶集團以37億元買下11筆合計逾萬坪的土地，以及寶佳機構、大華建設等也紛紛插旗；另有2塊產專用地還在縣府手上，由於縣府11年以來標售40餘次，全數流標，縣府打算透過都市計畫變更，放寬可以蓋住宅。CTWANT記者跟隨竹苗最大房仲團隊飛鷹地產的腳步，了解近期討論熱度相當高的「苗栗高鐵特區」，已可見區內少數華廈落成，還有不少正在興建中，但大部分仍是荒草空地。新港國民中小學的前身為新港國小、富田國小、豐湖國小於 2014年3校整併升格，也是苗栗縣第一所雙語學校。 （圖／翻攝自苗栗縣立新港國民中小學臉書）「這邊最大的一塊私人土地，共3712坪，去年被寶佳機構以土地每坪39萬元買下，總價14.8億元，是這邊購地成本最高的。寶佳進場插旗算晚的，最早的是麗寶，早在高鐵開通時就布局，當時每坪土地才10萬元。」飛鷹地產苗栗高鐵加盟店副店長盧志堅表示，目前苗栗高鐵特區中只有1棟住宅大樓產品「新站帝寶」，其餘都是透天或新加坡式建築的華廈，另外有1間新港國中小，為雙語學校，不過因為開發初期，區內缺乏生活機能，僅有唯一一家便利商店。「目前苗栗高鐵特區有賴後龍鎮的一些商鋪，如果要有賣場、連鎖店，則要往苗栗市區，車程約10分鐘。」他認為，苗栗高鐵特區目前才在開發的起步階段，等到人口進駐，帶動商機，可能還需至少5~10年的時間。飛鷹地產董事長王銘國介紹苗栗縣發展概況，可分為北苗及南苗，北苗有竹南、頭份，是苗栗人口數最多的前兩個城市，約有20萬人集中在北苗，幾乎占整個苗栗縣人口的1/2。因離新竹生活圈很近，外溢效應讓這1、2年竹南、頭份房價持續看漲，竹北的成屋市場房價已達到每坪70萬元，竹南、頭份目前約35~45萬元。飛鷹地產董事長王銘國認為，苗栗高鐵特區若能像頭份有大型商場、商圈的進駐，帶動自然人流，才真正有機會從蛋殼區躍升蛋黃區。（圖／翻攝自尚順育樂世界官網、黃耀徵攝）在新建案價格方面，漲勢更高，王銘國觀察，目前竹南、頭份預售屋大概50萬元起跳，甚至達到60萬元，北苗房價慢慢向新竹靠近；而南苗目前最有看頭的是有高鐵站的後龍，目前新建案每坪房價30~40萬元。「苗栗房地產現在最熱的話題就是『大矽谷計劃』，串聯竹南、頭份及後龍產專區。」在一旁的飛鷹地產協理林俊諺透露，「光是農地就已經翻漲了兩波，以竹南、頭份來講，第一波價格從每坪4~5萬，漲到7~8萬，這1、2年又漲到快12萬，漲勢強勁，甚至有單筆成交總價超過1億元，已經可以在台北買一套豪宅了。」「桃竹苗大矽谷計劃」為2024年9月由行政院核定，此計劃將連結桃園龜山、航空城，一路南下到竹北、竹南、頭份、後龍科學園區，帶動竹苗科技廊帶形成產業生態鏈，其中竹南、頭份、後龍屬苗栗縣轄區，讓人口流失嚴重的苗栗，有機會重新找到新的發展地位。「所有縣民跟企業都很期待大矽谷計劃，就如同當初的竹南科學園區落成，帶動竹南、頭份房市，大矽谷計劃將會是苗栗房市的第二波大利多。」王銘國回顧北苗曾經歷過的第一波房市起飛，受惠於竹南科學園區帶入就業人口，讓竹南、頭份的人口數一直增加。現在的大矽谷計劃，一樣在複製竹南園區這樣的產業集中能量，大家都期待連帶後龍園區的3個點都能開發起來，讓產業利多持續往南苗延伸。王銘國看好台北、台中大型建商進駐北苗，認為機能發展成熟的竹南、頭份，未來優質指標案，房價有機會突破每坪80萬元；至於有高鐵的後龍，他保守認為，「房價肯定還有漲幅空間，但能漲多少，取決於商圈發展程度！」「現在就缺少一個大型建商進駐苗栗高鐵特區以造鎮、造商圈的方式開發，或是有大型連鎖賣場、商場的進駐，帶起商圈及人流。」王銘國表示，高鐵特區一定要有個更大的誘因創造自然人流，才有機會從蛋白升級蛋黃，真正複製竹北傳奇。
鍾東錦呼籲停止罷免議員行動 盼消解罷免瘟疫從苗栗開始
苗栗縣無黨籍立委陳超明、國民黨立委邱振軍罷免案二階連署未達標，縣長鍾東錦昨（14）日表示，絕大多數苗栗鄉親不贊同這場大惡罷，也希望對綠議員徐筱菁、陳春暖、無黨籍議員曾玟學的罷免二階提議畫下休止符，「消解罷免瘟疫從苗栗開始，停止撕裂與對立，停止互罷」。鍾東錦表示，自己從一開始就認為大罷免是一場「瘟疫」，事實證明民進黨和國民黨果然各自提出罷免案，而且亂象不斷，所幸苗栗縣2名立委罷免案，第二階段連署都以未達門檻坐收，顯示絕大多數的苗栗鄉親也不贊同這場「大惡罷」，因此，自己希望苗栗縣議員的罷免案，也能夠劃下休止符，消解罷免瘟疫，從苗栗開始。鍾東錦指出，12日透過新聞媒體得知，針對苗栗縣第一選區立委陳超明與第二選區立委邱鎮軍的罷免案，因連署人數未達門檻，公民團體選擇不送件，避免造成公務人員的負擔，自己表示尊重。不過，自己始終認為執政黨對於在野黨發動大罷免的動作，不但創下「惡例」，更引來在野黨的反撲，而在這個過程中，大家也看到人民對於政府的公信力盪然無存。鍾東錦說，所幸苗栗縣民展現高度理性，兩起立委罷免案均喊停，為地方穩定釋出正向力量，但苗栗目前仍有縣議員罷免案，也應按下停止鍵，如此才能讓民意代表專注在地方建設與民眾需求，不應陷入無止境的政治鬥爭。鍾東錦呼籲，中央執政黨與在野黨，應各自節制，停止相互報復式的罷免行動，避免將社會推向更深層的對立與混亂。「長期以來台灣政治逐漸陷入惡性對抗，導致人民對政府信任度急遽下滑，這正是政治瘟疫的危害，而苗栗鄉親的抉擇，讓大家看到一絲曙光。」鍾東錦強調，行政院提出的「桃竹苗大矽谷計劃」，目前仍在苗栗縣政府積極推動中，唯有摒除成見，停止無謂的政治鬥爭，才能真正回應人民的期待，讓中華民國台灣走回正軌，盼望從苗栗出發，展現台灣政治理性的力量，帶動全國走向合作與建設的正向循環。鍾東錦接著也在社群平台發文，「仇恨不會帶來進步與繁榮，團結才會，停止撕裂與對立，停止互罷，就從我們開始，政治上沒有永遠的敵人，只要目標相同，那麼不論黨派，都可以變成朋友，站出來，勇敢按下停止鍵，我呼籲停止對苗栗縣綠營議員的罷免行動。」
「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待 正式開工 匯聚經典仰望
科技廊帶增值效應持續，加上桃竹苗大矽谷計劃積極加持，距竹南科7分鐘的中央核心，儼然成為菁英人士的首選標的！站在時代浪尖、選地眼光始終精準的亞昕集團，不但在此洪流中慧眼同步，更領銜立地頭份最頂尖核心地段，以「亞昕中央大道」為全城仰望之作，並於2月7日盛大開工，而這即將擘劃天際的亞昕經典，勢必匯聚每一個進入頭份的傾羨目光！「亞昕中央大道」50米綠廊首席，百米微距百貨影城。（圖／亞昕中央大道）位於50米中央林蔭大道第一排，尚順購物中心微距之遙，如此極佳的地段價值、完整繁榮機能，著實讓「亞昕中央大道」在未推出之際就已是聚焦話題，加上亞昕在建築精耕已久，其承襲正統日式精緻工藝精神的建築品質，更讓各界引頸期待不已；「亞昕中央大道」以優越的蛋黃地利條件，6分鐘串聯中山高，15分鐘達新竹科學園區，廣源科技園區也近在咫尺，明顯吸引大量科技菁英選定入手。新古典名宅地標，零距離質感生活。（圖／亞昕中央大道）此外，擅於精琢建築經典美學的亞昕，更以地標代表作的手筆與願景，全面打造風華昕天際。「亞昕中央大道」新時尚古典語彙，正是永恆名宅的最高表徵；以全天候享受概念刻劃的主題公設，不同凡響的優雅語彙與調性，也完全成就出讓人感動的生活嚮往，同時以豪宅級思維規劃出令人驚豔的四季花園，更創造出大隱於市的居享姿態，一座城市裡的自然奢活，就在「亞昕中央大道」裡森情相擁。
批在野砍預算讓政府「車輪消風」 卓榮泰：年後全力處理
行政院長卓榮泰30日表示，若把政府比喻成一台車，四個輪子被立法院搞到「消風」行動困難，但年後會全力處理，促進朝野和諧，能平穩地行駛在前進方向。卓榮泰30日大年初二前往桃園市大溪區埔頂仁和宮、蘆竹區南崁五福宮參香祈福，也發送賀歲福袋，向民眾拜年。首先，卓榮泰在仁和宮喊出「來『仁和』得『人和』」，希望國家進步、社會安定平穩，並稱賴清德總統上任八個多月來，帶領國家的方向非常明確，就是保護國家安全、促進社會進步，也在各縣市推動一百四十項以上的基礎建設，促進地方交通及公共建設健全發展。由於年前立法院在野黨團大砍2025年度中央政府總預算，也讓卓榮泰致詞時抱怨，中央政府的輪子被在野黨「消風」，行進困難。他說，其實政府各項建設都需要經費才能執行，但行政院與立法院在總預算溝通困難重重，就如同車子的四個輪胎被消風一樣，難以繼續前進，加上國際情勢變化多端，如果朝野之間無法團結合作，台灣就無法站穩腳步，不但降低其他國家與台灣合作的意願，更可能被其他競爭者超越，呼籲民眾繼續支持中央政府做對的事。卓榮泰也預告，中央政府已提出六大區域治理計畫，其中當日參香行程的桃園市已劃定為「桃竹苗大矽谷」，將成為帶動台灣科技發展的重要基地。