樓王
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企業新地標2／台塑富邦都更重建起家厝 保險業拚當信義區大房東
CTWANT盤整北市金融重鎮被譽為「台北的曼哈頓」信義計畫區、敦化南北路等市中心企業總部與商辦大樓等，包括國泰金、富邦金、台新新光金、凱基金、台塑、玉山金、元大金控等；以及南山人壽、全球人壽等，是全台金控與保險業者最密集的商辦聚落。國泰金控登記於大安區仁愛路四段的國泰人壽大樓；旗下國泰人壽在信義區核心指標位於松仁路國泰金融中心，主要為國泰世華銀行核心營運部門，是全台壽險業首棟取得 LEED EBOM 綠建築認證的大樓。與台北捷運板南線市府站共構的國泰置地廣場 (Cathay Landmark坐落信義計畫區A3地號)為國壽旗下的複合式商用不動產品牌，自2015年起陸續插旗台北、桃園、台南，2030年台中七期「置地廣場 台中」完成，其中地下1樓至地上7樓、面積約1.7萬坪將由台北101進駐營運，董事長賈永婕已於去年宣布拓點計畫，並與國壽簽訂百貨商場合作租賃契約。台北國泰置地廣場低樓層為微風信義百貨，高樓層為A級辦公室，包含微軟（Microsoft）等外商，租金行情常年位居信義區前段班；101大樓斜對面則為信義路五段的國泰信義經貿大樓，皆為該區高身價「樓王」之一。國泰人壽為全台持有最多商辦大樓的壽險公司，也是「最大綠房東」，提供租戶約達2,500萬度綠電，全台資產已啟動商辦資產升級計畫，包括hub 新型態辦公服務，預計在未來5年內逾20棟大樓導入「hub」服務，結合智慧驅動與資產轉型，提供更彈性的辦公空間與加值服務；在ESG綠色轉型部分，積極為現有大樓申請國際綠建築認證，以符合國際外商企業對永續辦公環境的需求。國泰金控位於北市信義計畫區的國泰金融大樓，目前為子公司國泰世華銀行主要營運部門。（圖／黃耀徵攝） 富邦集團積極布局信義計畫區，A25由旗下富邦人壽以172.88億元取得地上權案，位於松高路與松勇路之間，樓高54層建築名為「富邦人壽大樓」，目前包含富邦人壽等企業進駐；以「城市森林」為中心概念設計，呼應永續發展目標，將大片綠意還予城市，包含富邦美術館。位於松高路的富邦信義A10地上權開發案，由富邦人壽以權利金36億7700萬元得標，目前由寒舍艾麗酒店進駐營運；還有位於松壽路A11大樓則於2009年以 116億元購得，目前低樓層由新光三越A11館承租經營；新光三越A8館則為富邦人壽於2015年以約270億元購入。有著「全國最貴菜園」稱號「富邦D1」的基地面積約1600坪，位於信義路五段、莊敬路、松勤路口，鄰台北101大樓，產權多在富邦建設、富邦集團董事長蔡明忠相關公司名下，歷經20年整合購置，目前規劃闢建地上37樓、地下四樓的頂級辦公大樓。富邦產險位於台北市仁愛路的「起家厝」總部大樓新建工程，於2022年1月開始拆除舊大樓，預計2026年完工，為地上27樓、地下5樓的新一代富邦產險總部大樓。此外，富邦人壽在高雄的凹子底開發案，為富邦集團在南台灣最受矚目的投資案，已在今年1月舉行上樑典禮，預計2026年竣工，興建地上 48 層、地下6層的雙塔式建築，將引進漢神百貨、南仁湖集團經營海洋館、柏文健康事業進駐等。
飯店新菜迎客！君品西西里主廚秀義式家鄉味 台北凱撒100道中華料理吸睛
由君品酒店「Ciao by Fratelli Pennisi Macelleria Sicilia」西西里牛排餐酒館，自開幕以來以直火烹調、家族傳承手工料理深受饕客好評。開幕迎週年，5月19日起推出全新菜單，來自西西里的主廚Rosario Pennisi專程來台，以十多道家鄉記憶為靈感的菜色，細膩演繹義式經典風味。Rosario Pennisi表示，西西里料理特色不在繁複手法，而在於食材的單純純粹，「希望每一道菜餚喚起人們對家庭情感的溫暖與西西里土地的芬芳」，此次新菜單每道料理皆以最純粹的手法，展現西西里料理對土地、對家鄉最真摯的情感。除了保留饕客必點的「茴香柳橙沙拉」、直火碳烤的「西西里檸檬葉烤牛肉丸」、「手工香腸」、「碳烤義大利丁骨牛排」、「碳烤黑豬帶骨豬排」和西西里招牌甜點「卡諾里捲」等，新菜單更增加十多道有地域風味的家鄉料理，售價最低120元起。台北凱撒大飯店3樓王朝中餐廳，也推出全新升級「100道料理」菜單，由凱撒集團行政總主廚戴于益領軍，攜手精英廚藝團隊重新演繹川、滬、粵3大菜系，融合在地食材與現代技法，為中菜帶來嶄新風貌與層次。台北凱撒王朝中餐廳推出全新「100道料理」菜單，台北市特定區域居民可享85折起，飯店房客全日8折。（圖／台北凱撒提供）新菜單除了保留「招牌蒜香黑鑽雞」「凱撒招牌冠軍豬腳」「凱撒桃木片皮鴨四吃」，也推出多道話題新作，展現創意與地域風味融合的巧思。戴于益表示，此次改版不僅擴大菜色選擇，更希望透過風味多元與形式創新，引領中菜新潮流，吸引熱愛中華料理的饕客前來品嚐。為回饋顧客支持，即日起推出多重優惠，包括「敦親睦鄰專案」至2025年12月31日止，凡居住或工作於台北市中正區、中山區、大安區、大同區及萬華區者，出示證件或名片，即可享有平日85折、例假日9折優惠；飯店房客於住宿期間亦可享全日8折。
台中「清水爛尾樓」住戶安置明到期！居民返家整理行李 嘆：新屋租金多兩倍
台中市清水區中興街爛尾樓，日前發生5、6樓塌陷，中市都發局移除塌陷物，經3大技士公會鑑定建議不宜再居住，市府28日公告停用，並要求住戶4月底前搬遷，10戶受災戶安置期將在明天到期，不少住戶今天返家整理行李，並哀嘆租金多兩倍，但也只能配合先搬，人平安最要緊。清水中興街爛尾樓。（圖／中國時報李京昇攝）中市都發局日前與經建築師、土木技師、結構技師3大技師公會前往現勘，評估後認為建築不宜居住使用，並到場張貼公告，通知建築物使用人及所有權人立即停止使用，限4月30日前改善完成，若未依規定改善，預計5月1日依規執行封閉；若擅自居住者，將開罰6萬至30萬元罰鍰。因頂層塌陷掉落物已大致清除完成，無立即危險，市府今天起開放住戶返家。4樓王姓住戶表示，他與太太在此租屋10餘年，未料會發生這麼嚴重的災情，突如其來意外也讓他嚇得不敢再住。王姓住戶說，他以每個月4千元承租，因為明天是安置期最後1天，今天趕忙先返家收拾行李，這幾天再請搬家公司協助載運行李到新租屋處；他無奈嘆，新租屋地點每月多花費6千元租金，但經歷意外人平安就好。3樓徐姓住戶提到，因為母親希望常常探望孫子，所以他與太太小孩，2年前搬來這居住，今天趁著假日有空，跟公司老闆借車來搬家，目前有找到新租處，但價格也是現在兩倍，只能先度過一陣子再看看後續怎麼安排。徐姓住戶向老闆借車收拾行李。（圖／中國時報李京昇攝）市府社會局指出，10戶受災戶目前都有新租房子或是依親，僅剩2戶仍未找到房子，持續媒合找適當住所；受災戶中有2戶為弱勢可請領符合租金補貼，將提供相關救助。
香港街頭偶遇任達華！69歲影帝手牽名模妻 過馬路模樣「閃瞎路人」
69歲的香港影帝任達華，最近被影迷拍到在香港蘭桂坊街頭陪名模妻子琦琦逛街的一幕，雖然他昂首闊步的氣勢十分霸氣，偏偏過馬路時小心翼翼牽著妻子手的樣子又十分甜蜜，粗獷與細膩的衝突畫面閃爆一眾路人！其實任達華曾經有過一段婚姻，但於1986年離婚。自他1997年與現任名模妻子琦琦再婚後，就再也未曾與其他女性傳出緋聞，就連琦琦都多次公開稱讚老公專一。據港媒報導，任達華20多歲剛出道時，曾經與空姐何瑞意相戀7年，之後在1987年步入婚姻。當時，任達華在演藝圈還沒有現在的名氣，2人在青澀懵懂的時候相遇、結婚，婚後何瑞意到國外留學，因為聚少離多的關係，不久後兩人就分開了。到了90年代，任達華的事業逐漸抬頭，他曾透露自己某天在廣告上看到琦琦拍的廣告照片，被琦琦的容貌打動，心想「如果對方可以做我的老婆就好了」，於是開始對琦琦展開追求。而琦琦也被任達華打動，2人於1997年結婚，並且在2004年生下女兒任晴佳（Ella）。在任達華演藝生涯早期，由於在香港娛樂圈拍戲，難免遭遇一些激情戲分，任達華也因此傳出過一些緋聞。但自從與琦琦在婚後，2人感情穩定，任達華也小心翼翼與緋聞從此絕緣。他還透露，多年前已自訂「三從四得」寵老婆規則，除了名下物業全寫在琦琦名下外，在2人交往初期，他的收入就已經全部由琦琦掌管。任達華與琦琦在婚後感情穩定，他也小心翼翼與緋聞從此絕緣，財政大權更是全面交由琦琦掌控。（圖／qiqi_yam）任達華雖然演技過人，但其實他私底下的投資眼光同樣驚人，身家豐厚在圈內有「樓王」之稱，夫妻2人在全球各地持有超過30多處房產，保守估計市值也超過50億港元（約新台幣206.5億元）。2人的女兒Ella在2歲時，名下就已經擁有上海與維也納的房產，琦琦還曾經透露過，「將來我們和Ella去哪都有一個家。」
海景豪宅5年拍賣60次…1.66折甩賣都沒人要 資深房仲曝原因
一套半山海景的頂級豪宅，5折甩賣都沒人要？今年6月底，大陸深圳市老牌半山海景豪宅天麓3區萊茵莊園一棟200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍價558萬元，但最終因無人競價而流拍。2019年3月時，該房源的評估總價則是1175萬元。《每日經濟新聞》報導，該房源最早在2018年9月就曾上架，先後6次流拍，起拍價也由最開始的823萬元降到了現在的558萬元，降幅達265萬元。2007年天麓1區開盤至今，15年過去了，這期間深圳不少片區房源上漲迅猛，但相對而言，天麓的房價並未呈現太大變化。甚至2017年時，還曾有網友發帖，宣稱願意降價1000萬元售賣天麓8區獨棟別墅。不過，2009年入市的天麓8區，一度以近13萬元／平方米的單價，晉升深圳樓王。從天麓的過往拍賣記錄了解到，近5年來已有60次拍賣記錄，但整體看成交並不多，多數房源都以「本場已流拍，無人出價！」而草草結束。對此，在深圳從業多年的資深房地產經紀人羅鵬透露，「深圳鹽田、大梅沙的濱海豪宅火熱的年頭已經很遠了，10、20年前曾有很多富豪在這邊紮堆，也被諸多投資者稱為深圳東部的黃金海岸線，不過後來香蜜湖、深圳灣等豪宅片區崛起，來這邊買豪宅的相對就變少了。」
身價6億「浩南哥」傳移居日本…夫妻開展這事業 她曬照喊1句洩端倪
香港男星鄭伊健當年演出《古惑仔》系列電影中的「陳浩南」一角，紅遍全亞州，長相帥氣的他還被港媒喻為「香港第五大王」，不過這幾年卻鮮少看到他出現在螢光幕前。據悉，鄭伊健目前的生活悠閒自在，海外擁有多棟豪宅，身價至少1.6億港幣（約5.7億新台幣），如今更傳出他和妻子蒙嘉慧移居日本，打算開展新事業。鄭伊健2013年與小6歲的蒙嘉慧在日本東京結婚，之後就享受2人世界，過著甜蜜幸福的生活，儘管他近年少有新作品，但他除了擁有市值約6500萬港幣（約2.4億新台幣）的淺水灣雅景閣1600呎獨立屋，還坐擁海外及黃埔花園、西貢村屋、匡湖居獨立屋等物業，保守估計身價約1.6億港幣，被外界封為「隱世樓王」。《香港01》報導，鄭伊健夫妻近年在日本福岡開設房地產公司，幫助港人在當地買房和升學，業務都交給妻子打理，他則深居簡出，大部分時間都在家玩遊戲，但2人並未正面回應。蒙嘉慧近日在臉書曬出照片，分享在日本的生活，並寫下「終於要工作，但回自己的公司還得問google大神怎麼走」，引發討論。事實上，鄭伊健當年演出《古惑仔》系列電影，靠著陳浩南一角走紅，不過他沒有像其他演員一樣追求更高的地位，反而選擇放下工作，陪伴妻子去旅行。知名導演王晶曾為了鄭伊健量身打造多部電影，希望他可以再提高知名度，但對方卻拒絕參與演出，讓王晶恨鐵不成鋼。
跨界專家！愛爾麗醫美集團創辦人賣淨水器起家 現有意當媒體大亨
壹傳媒今天（29日）宣布，已與潛在買家協商出售擁有台灣《蘋果新聞網》媒體業務的公司Amazing Sino International Limited，根據《CTWANT》獨家掌握的消息，這位「潛在買家」就是本土醫美集團：愛爾麗。愛爾麗自2002年開設第一家醫美診所以來，至2020年已有76家直營據點，年營收於2019年達到80億，近期還因「掃樓」登上媒體版面，創辦人常如山更被稱為「暴富傳奇」。綜合媒體報導，現年51歲的愛爾麗集團創辦人常如山出身軍人家庭，從小在台南眷村長大，出社會後第一份工作是個賣淨水器的業務，做了兩年後，轉行賣起香水、化妝品、保養品，更因此頂下一家香水化妝品連鎖專賣店，光在高雄、台南就有5家分店，為了服務客戶，2000年他以愛爾麗之名開設SPA館，兩年後在台南成立第一家愛爾麗醫美診所。由於試圖打造規模經濟，常如山拓展腳步很快，2003年就開了第二家診所，接著從高雄一路往上開到桃園，2007年，他直接開在台北市東區精華地段忠孝東路上、捷運忠孝復興站對面，大大的招牌吸引每個來往的路人，至此成為全國知名品牌。本土大型醫美集團愛爾麗發展20年以來，至今已擁有包括26家醫美診所、2家牙醫診所及坐月子中心、健檢中心、實驗室和醫療儀器公司等，共76家直營據點，除此之外，由於營業據點都是直接購買，再加上提供給醫護人員的宿舍，因此該集團手上還擁有大批店面及商辦，在2019年時，財經媒體《財訊》報導集團創辦人常如山是「掃樓大戶」，他當時也向記者坦承「有些（店面）都忘記確切位置在哪兒了。」2020年，他又因為購買泰國曼谷第一豪宅「樓王」登上媒體還傳授購屋心法。不過，也許是因為據點太多，爭議也不少，醫美分院最常因為在臉書或網站上促銷療程或講解療效，多次遭當地衛生局檢舉「誇大醫療效能或類似聳動用語方式為宣傳」，依違反《醫療法》判罰，醫療糾紛也時有所聞。集團更於2014年遭台南地檢署查獲涉嫌逃漏稅2300萬元，販售沒有合法進口的玻尿酸，且為了「搭配」玻尿酸，還長期提供國內禁用的「降解酶」針給集團醫師使用，常如山本人因此遭判有期徒刑2年、緩刑5年，並須向國庫支付600萬元、參與法治教育3場。在傳出有意購買台灣《蘋果日報》（簡稱台蘋）的消息後，常如山面對媒體詢問大方證實此事，表示「收購台蘋初衷是想做一個實事求是的優質新聞媒體，創造新的媒體環境和思維。」並指出台蘋的很多內容都富有價值，例如蘋果地產的內容更是相當紮實，認為如果未來報導能切掉八卦和敏感政治，是可以賺錢的。他也承諾若是取得經營權，會像「尊重醫療本質」一樣尊重新聞專業。
娛樂圈樓王是「他」！ 脫手賺7425萬...再砸「1.3億買豪宅」
港星任達華出道45年，事業方面，曾奪得香港金像獎最佳男主角殊榮，在演藝圈中地位不凡；而在投資方面，他也有一套，因此更有「香港娛樂圈樓王」的封號。據了解，任達華上月底斥資3740萬（約新台幣1.3億）購入中半山御花園豪宅。根據港媒《明報》報導，任達華今年初才以3500萬元賣出太子基隆街商舖後，又在上月底斥資3740萬元（約新台幣1.3億）購入中半山御花園豪宅；根據資料顯示，為中半山堅尼地道御花園2座低層B室，雙套房間隔，連同一個車位一起入手。任達華。（圖／翻攝自任達華微博）據了解，任達華在投資房地產已有近30年經驗，重點放在香港，不過海外版圖也擴及倫敦、紐約等地，眼光相當精準；以太子基隆街商舖為例，2010年購入為1438萬元（約新台幣5178萬元），脫手價為3500萬元（約新台幣1.2億），帳面上約賺進2062萬元（約新台幣7425萬元）。
「浩南哥」身價6億！直擊鄭伊健「一身黑」吃午餐 53歲近況超驚人
香港男星鄭伊健當年演出《古惑仔》系列電影中的「陳浩南」一角，紅遍全亞州，長相帥氣的他還被港媒喻為「香港第五大王」，不過這幾年卻鮮少看到他出現在螢光幕前。據悉，鄭伊健目前的生活悠閒自在，海外擁有多棟豪宅，身價至少1.6億港幣（約5.7億新台幣），而他的近況也曝光了。（圖／翻攝自鄭伊健微博）鄭伊健2013年與小6歲的蒙嘉慧在日本東京結婚，之後就享受2人世界，過著甜蜜幸福的生活。根據《頭條日報》報導，鄭伊健近年較少作品，被外界封為「隱世樓王」的他，除了擁有市值約6500萬港幣（約2.4億新台幣）、現居的淺水灣雅景閣1600呎獨立屋外，還擁有海外及黃埔花園、西貢村屋、匡湖居獨立屋等物業，保守估計身價約1.6億港幣。（圖／翻攝自鄭伊健微博）報導提到，鄭伊健先前協助老婆開設房地產公司，幫助港人在當地買房和升學，最近的他深居簡出，平時大部分時間都在家玩遊戲，日前則被捕捉到一身全黑裝扮外出吃午餐，他點了一份75港幣（約271元新台幣）的燒鵝飯，明顯是店內的常客，而已經53歲的他，身材依舊保持得很好，精壯的手臂和胸肌十分吸睛。
遠雄總部搬家才「一路之隔」 原因欲是挑戰「5字頭」
排名全台前五大「豪辦樓王」的北市信義計畫區地標「遠雄金融中心」，每坪月租創下3,833元新高，看好租金收益率，遠雄集團決定把企業總部搬回僅一路之隔的原總部大樓「遠雄國際中心」，將「遠雄金融中心」辦公室對外招租；市場預期，「遠雄金融中心」高樓層每坪月租開價將穩站4字頭、甚至挑戰5千大關。台北市信義計畫區被視為台北曼哈頓，許多國內外企業都擠破頭想進駐，目前A辦租金每坪動輒4,000元以上，且區內辦公大樓幾乎只租不賣，除「統一國際大樓」外，沒有對外釋出轉手的辦公室。有趣的是，遠雄集團最近逆勢操作，計畫從信義計畫區撤出，搬回位於基隆路上的「遠雄國際中心」，拱手讓出黃金地段的燙金辦公室。遠雄集團發言人楊舜欽表示，主要是基於租金投報率的考量，以及打造更環保和對員工更友善的辦公空間，因此關係企業的總部辦公室將喬遷回「遠雄國際中心。「遠雄金融中心」屬於遠雄人壽所有，先前由關係企業向遠雄人壽承租；至於「遠雄國際中心」產權屬遠東建設所有，未來關係企業將陸續進駐。楊舜欽表示，目前「遠雄金融中心」每坪月租站穩3千大關，依實價登錄最高達3,833元，超越信義計畫區均價水準。由於人壽歸金管會主管，對外招租即使是自家人，「租金也絕對不會便宜」；至於「遠雄國際中心」租金只有「遠雄金融中心」的三分之二，對於關係企業來說可節省很多租金。以遠雄建設來說，原承租「遠雄金融中心」22、23、29樓，若搬回「遠雄國際中心」，估計一年至少可節省1,000多萬租金。楊舜欽表示，遠雄建設、遠雄營造等將於一月搬遷，其他事業包括空運物流、休憩飯店、巨蛋事業、百貨流通和基金會等，由於「遠雄國際中心」既有租約尚未到期，因此預計八月左右陸續進駐。商仲業者指出，「遠雄金融中心」最近部分自用辦公室對外釋出招租訊息，規模約3,300坪，每坪開價4,500元起跳，高樓層和頂樓已「見5」，直追「台北101」。