權狀
」 詐騙 土地 不動產 有期徒刑 房子
利用洗腎里民喪子期間盜賣2000萬房產 新北特優里長成「地面師」遭求重刑
新北市三重區前五順里長洪嘉仁在當地連續六連霸，還曾榮獲「特優里長楷模」，他卻在2022年間利用里民信任，趁被害人長年洗腎、行動不便時，假借申請補發土地及建物所有權狀，實則盜賣其市價約2000萬元的房產，新北地檢署26日偵結，依公務員假借職務上機會三人以上詐欺取財等罪嫌起訴洪嘉仁等4人，並建請從重量刑。檢方調查，洪身為里長而深得里民信任，被害人是其轄內里民，2022年5月間因名下 2 筆三重區土地及建物所有權狀遺失，加上年長洗腎、行動能力及視力均狀況不佳而求助洪男。洪嘉仁佯裝要委託他人申請補發權狀，需要印鑑證明及簽立多項文件為由，先偕同被害人至戶政事務所辦理多張印鑑證明而取得其中數張，並趁機竊得被害人之印鑑章，再要求被害人簽立補發權狀之委任書等文件中夾雜房地出售同意書、房屋使用協議書、房屋租賃契約等文件，被害人一時不查均加以簽名。洪嘉仁則在同年11月，將賣房文件盜蓋被害人印鑑後交給周姓共犯，周以買賣名義將被害人的不動產轉移到自己名下，又將市價約2000萬元的房產，以930萬元賤賣給吳姓男子，洪則在取得賣房價款後與周分潤，還退款100萬元給吳，其餘款項則領出存進徐姓女友帳戶，由徐購買金融商品以遮斷犯罪所得流向。直到2024年，吳以租約到期為由，要求被害人遷讓房地，被害人這才發現房產遭盜賣，於是向新北地檢署提告，檢方指揮警方偵辦，先後執行2波拘提，逮捕洪男等4人到案，全案於26日偵結。檢方認為，洪嘉仁身為里長，本應扶持轄區內弱勢里民，為他們提供救助，竟利用被害人對其之信任，在被害人甫喪子且長期洗腎、身心狀況均欠佳之際，與被等等人共謀盜賣本案房地，造成人之財產損失甚鉅，甚恐因此流離失所，所為惡劣至極，建請從重量刑。
假協助真騙房！新北三重里長賤賣千萬房產 3罪羈押禁見
新北市三重區五順里時任里長洪嘉仁，2022年5月協助民眾辦理房地所有權狀補發等事宜，竟趁著職務之便在拿到補發權狀時，趁機持文件將房產轉移到同夥周男名下，將市值2000逾萬等兩處房產以930萬元賤賣。新北地檢署5日指揮新北刑警大隊分頭搜索，拘提洪姓里長、周男到案。訊後依刑法詐欺、行使 偽造私文書、使公務員登載不實等罪聲請羈押獲准。洪嘉仁取得被害人補發之權狀後，藉里內發放物資需簽名蓋章，夾藏房屋買賣同意書等文件，趁其未注意時取得親筆簽名及簽章，再以借貸清償等名義將房產過戶到同夥周男名下，找到買家後以930萬賤賣，再將不法獲利分贓。新北刑大5日持新北地方法院核發之搜索票、拘票前往三重2處據點搜索，拘提洪男、周男到案，並查扣電腦、手機、房產交易資料等證物。檢方訊後認為兩人罪嫌重大且有逃亡、勾串 共犯證人及湮滅證據之虞，6日向法院聲請羈押禁見獲准。新北地檢署也提醒民眾，有類似情形者，宜主動向 地政機關查詢，若有發現房地遭移轉過戶，請立即報案或提出告訴，以維護自身財產安全。
一文秒懂大小公與車位 建商賣4坪車位「可直接說byebye」
買賣房屋同一總價，有人住到滿滿實得，有人卻買到一堆無法享受的「虛」。車位常動輒一、兩百萬，還可能因為計坪方式不同，多付一截。踏取國際開發協理藍德義分享，實務上民眾對於公設與停車位常見的疑問及誤區，一文深入淺出搞懂眉角幫你省下百萬冤枉錢：公設可分成大公與小公，「大公」代表整個社區共同使用的設備，如大廳、機電室、中庭等；「小公」代表某棟或某層共享的空間如梯廳、走道、電梯間等。而近年因應政府消防安全法規加嚴（如高樓層須雙逃生梯等必要公設），也將多數建案的公設比墊上3成左右。因此別被「公設比越低越好」或「公設比高的設施一定比較多」迷惑。例如「一層一戶」雖是不少建案賣點，但戶數少就代表較少的人負擔公設，因此公設比自然提升；或是當不肖業者宣稱「公設比高是因為戶外花園」時，你也能清楚「唯有有屋頂建築遮蔽物的設施才能列入公設」，而不落入其話術陷阱中。公設比只是比例，重點是包含什麼、會不會用到。此外，小小停車位隱藏諸多細節。常見的疑問包含：車位產權問題、計不計入公設、能不能自由買賣、有沒有被灌坪。坊間常聽到法定/增設/獎勵車位來分類，但其實與民眾最相關的分類法，是以「是否有獨立權狀」區分：❶「有獨立權狀」的車位代表可以單獨移轉給社區以外的任何人。❷「無獨立權狀」的車位，是依附在建物的共有部分(公設)之下，只能移轉給同社區的人。常見的「約定專用車位」便是此類型。而無獨立權狀車位又可分成「有標記」或「無標記」車位編號和權利範圍兩類。前者可以在權狀看到「停車位編號OO，權利範圍：ＯＯ分之Ｏ」字樣；後者從權狀或謄本上則完全無法看出是否有車位及編號。而停車空間通常包含車位本身+車道。而「車位灌坪數」便是代表降低車位登記坪數，將多餘坪數計入公設。以標準車格來看，車位本體約4坪，外加車道等面積後約8~12坪，超出此範圍都是警訊。過低的坪數代表可能把車道的坪數灌到公設中，而過高的坪數，也要擔心自己是否分攤了更多的車道坪數。「看到建商賣4坪的車位，請直接跟他説Bye Bye！」藍德義私心呼籲民眾，因為看似沒差幾坪停車位，恐讓你多花數百萬！停車位常以「個」為單位來販售，而房子卻是以「坪」來計算。假設房屋售價80萬/坪，停車位200萬/個，若以常見坪數為12坪的車位來看，當建商以一個4坪200萬的車位出售給你，代表公設坪數恐被多灌上額外4坪(12-4=8)，也就表示你可能多花了80 x 8 = 640 萬元買公設！車位坪數是否灌坪影響可能超過百萬。（圖／踏取國際開發提供）買房不是看坪數大就代表能實際享受到，停車位也不是買了就一定能隨意轉租、出售。將公設比的概念及其代表的意義記在心裡，並且了解車位的權狀坪數、產權型態及車道分攤，便能做個聰明的買房人，一眼識破房屋交易的不肖話術與手法，方能保障自己的居住權益。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
巴美關係緩和！外長會晤美國務卿談判關稅制裁 魯拉有望見面川普
巴西外交部長毛羅維埃拉（Mauro Vieira）16日在華盛頓與美國國務卿盧比歐（Marco Rubio）舉行會晤，雙方就雙邊關稅與制裁問題展開為時約一小時的談判。這是自七月兩國關係陷入緊張以來的首次正式會面，象徵巴美關係出現緩和跡象。根據外媒的報導，會談分為兩個階段進行，先是約15分鐘的非公開會晤，隨後舉行45分鐘的擴大會談，美國貿易代表傑米森格里爾（Jamison Greer）及多名外交官參與其中。維埃拉在會後表示，會談「氣氛輕鬆、內容務實」，雙方就重啟貿易談判與解除制裁展現合作意願。他指出：「這是談判進程的一個良好開端，我們希望能實現雙邊關係正常化，開闢新的合作道路。」維埃拉強調，巴西重申立場，要求美方撤銷自7月以來針對巴西出口產品徵收的高額關稅與金融制裁，並預告雙方將在「未來幾天內啟動正式談判」。他透露，未來將與盧比奧部長保持直接聯繫，監督進度並設定下一輪會議的期限。美方方面，盧比歐與格里爾在聯合聲明中表示，雙方「進行了非常積極的對話」，同意就多項議題展開合作並制定行動計畫。聲明也提到，兩國將「共同努力，盡快安排川普總統與魯拉總統的會晤」。此次會晤是兩國自七月美國對巴西採取報復性措施以來的首次正式接觸，當時美方以「對巴西法治與人權狀況的關切」為由，對巴西出口產品加徵50%關稅，限制巴西官員簽證，並依《全球馬格尼茨基法案》制裁巴西最高法院法官亞歷山大·德莫賴斯及其妻子。這些措施源於前總統雅伊爾波索納洛之子、國會議員愛德華多波索納洛在美國的遊說行動。雅伊爾·波索納洛因涉嫌策劃政變，上月被判刑27年3個月。美方制裁未能改變判決，反而引發兩國經貿界不滿。近月來，巴美關係逐漸回暖。魯拉與川普於9月底在紐約聯合國大會短暫互動後，於10月6日舉行30分鐘視訊會議。魯拉要求美方取消附加稅及簽證限制，雙方並同意由外長與經濟官員持續談判，為總統層級會晤鋪路。據悉，兩位領袖可能於本月底馬來西亞舉行的東盟峰會期間正式會晤，或安排魯拉訪問美國。儘管雙方釋出善意，制裁措施尚未撤銷。美國貿易代表格里爾15日在記者會上強調，對巴西徵收的關稅分為「一般互惠10%」與「附加40%懲罰性稅率」，後者源於「對巴西司法體系與言論審查的嚴重關切」。美國亦關注巴西市場對美國乙醇的開放、關鍵礦產勘探權以及科技監管等議題。哈佛大學研究員布魯斯托林（Vitellio Brustolin）指出，美方施壓巴西放寬貿易限制、承諾不採取報復行動，並要求保證司法獨立不被政治化。美國也期望巴西在移民、打擊跨國犯罪及地緣政治上與華盛頓保持一致，不偏向俄羅斯或中國。雖然雙方均形容會晤「氣氛良好」，但部分觀察人士對實質成果持懷疑態度。巴西記者、博索納羅盟友保羅菲格雷多（Paulo Figueiredo）向美國有線電視新聞網（CNN）表示：「一切都沒有結果。他們的確聊得愉快，但沒有具體成果。」
現金超人社區2／起底超人紅樹林豪宅！任容萱也有1戶、賴正鎰創業代表作
花蓮光復鄉遭受洪災重創，各路超人集結支援，其中首位「現金超人」是來自新北市淡水紅樹林「鄉林山海滙」社區的住戶代表魏先生，帶著現金34萬元，親手交付災民救急。根據CTWANT記者調查，「鄉林山海滙」屬紅樹林一帶知名高檔社區，建商在銷售時即鎖定高端客層，就連藝人任容萱和任爸也是住戶之一，這次在光復鄉救助中展現驚人號召力，再次讓該社區受到關注。「鄉林山海滙」位於新北市淡水紅樹林半山腰，由鄉林建設投資興建，基地面積5000坪，規劃「山滙特區」、「海滙特區」2社區，約2015 年至2016 年間開始預售，2017年陸續完工，至今已成屋8年。紅樹林一帶擁有不少高級住宅，坐擁淡水河夕照美景，「鄉林山海滙」自然也不例外，樓高21、23層樓，前可遠眺觀音山、關渡大橋、淡水河出海口，後擁大片森林，遠觀可見大片高爾夫球場綠地，定位為渡假景觀宅。「海滙特區」規劃47~59坪，成交總價約2000~3500萬元；「山滙特區」坪數較大，規劃63~180坪，部分景觀戶總價突破5000萬元，甚至破億元。目前實價登錄平均單價皆落在4字頭。鄉林山海匯的公設設計由王勝正操刀，將觀音山與淡水河的景觀帶入室內，營造出如度假飯店般的居住氛圍，並獲得義大利A' Design Award建築設計獎。（圖／鄉林建設提供）「鄉林山海滙」公設請到豪宅大師王勝正打造，效仿鄉林集團關係企業、日月潭涵碧樓，採用大量鏡面水池與石材營造度假氛圍，該案有自挖深度1200米的塩化鐵泉，且有室內和室外的湯屋、桑拿蒸汽室及無邊際景觀泳池，不僅有特約主廚進駐社區中央廚房，負責打理住戶三餐，同時更有可容納20人的頂級宴會廳，公設相當豐富，物業管理服務同時也比照涵碧樓飯店的規格。據了解，雖已成屋8年，但公設和物業服務都維持剛交屋時水準，也因此住戶得相對付出較高管理費。以海滙特區來說，每坪管理費130元，外加會館費2000元和公共電費後，每坪管理費約180元。若以權狀60坪來說，每月加總管理費約1.2萬元。當年銷售時，鄉林集團董事長賴正鎰對於「鄉林山海滙」的規劃，曾用創業28年以來最滿意代表作形容，更以香港半山景色媲美紅樹林景致。「鄉林山海滙」完工後，鄉林舉辦多場活動造勢打響名氣，同時也傳出有香港大戶來「掃樓」，可以說是當年北台灣房市響叮噹的指標大案。「鄉林山海滙」過去話題相當多，2017年任爸以Selina妹妹任容萱名義，買進其中1戶。（圖／CTWANT資料）就連台灣女子天團S.H.E成員Selina的父親任爸，都以Selina妹妹任容萱名義，2017年以總價3000萬元買進其中1戶，總坪數65坪，扣除車位單價應落在51.2萬元，名人置產也為該案帶來不少話題，如今再度因「現金超人」登上媒體版面。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析表示，「鄉林山海滙」以飯店式管理著稱，社區隱私性頗受保障，加上社區中高樓層戶別各有山景、海景加持，雖非淡水河岸首排社區，但價格表現不俗，整體成交均價超過4字頭，景觀條件佳的戶別，近兩年不乏成交單價超過50萬元，行情略高於同區段相近屋齡社區，也因為總價帶稍高，住戶財力條件也相對優渥，讓住戶更有底氣擔綱「現金超人」應援災區。對於住戶義舉，鄉林集團董事長賴正鎰知道後也表示高度讚揚，他認為，「鄉林山海滙」的住戶素質都很高，社區管理上住戶互動也很好，所以才會結伴熱心公益，為社會注入正向力量。「鄉林山海滙」銷售時，鄉林建設集團董事長賴正鎰曾破天荒出動8匹駿馬、1顆熱汽球，還舉辦登高路跑活動，創造討論度。（圖／報系資料庫）
93歲榮民娶妻9日房子就過戶 妻辦完手續就離家 法院准離房卻拿不回
高雄一名93歲榮民獨居多年，由張姓女子長期探視照顧，兩人於2022年4月結婚，老榮民原盼有人陪伴終老，卻未料婚後不到3日，張女便要求將名下鳳山房地贈與過戶。兩人結婚第9天即完成過戶，第13天張女離家分居，老榮民質疑遭利用提告撤銷贈與並訴請離婚。高雄家事法院近日判准離婚，但認定房子贈與女方成立討不回。判決指出，老榮民主張，張女於兩人結婚後即要求將房產轉到她名下，自己因年邁體弱、害怕若不答應會遭威脅，只能交出印鑑、身分證與所有權狀，不料張女於9日內完成過戶，第13天便搬回旗山，兩人此後分居，老榮民由兒子接回照顧，後來入住榮民之家。老榮民更控訴，張女在事件爆發後，竟傳送輕佻訊息給他兒子，內容寫道：「以前曾經想過，伯伯（老榮民）是公公，我是兒媳，老三是先生，太太在家照顧公公，先生在外賺錢，時不時會全家團聚，多幸福美滿的一家人啊。」法院認為該訊息內容不僅違倫常，亦未見對高齡丈夫的關懷，張女甚至在兒子傳送律師名片後才將訊息收回，顯示自知不當。張女則辯稱，當初結婚就談妥房產作為條件，且老榮民是親手交付證件及印鑑，地政機關亦有確認意願，否認偽造文書。她並主張自己是因反覆感冒才返家休養，等要回鳳山時，老榮民已被兒子接走，之後老榮民仍曾多次返家，兩人並無婚變。法院審酌，兩人自2022年4月29日即長期分居，張女未主動探視或表達同住意願，反而於老榮民返家時錄音對話防範爭議，加上婚後迅速要求贈與、關係形同破裂，認定雙方已無互信互諒的婚姻基礎，准予離婚。不過對於撤銷贈與部分，高雄地方法院審酌相關文件均為老榮民親簽，且戶政地政皆曾確認本人意願，認定贈與屬真意表示，無偽造事證，判老榮民敗訴。全案贈與部分已上訴高雄高分院審理中。
女牙醫遭痛毆！地球村負責人、竹聯幫大哥及小弟「遭起訴求重刑」
喧騰一時的北市沈姓女牙醫遭痛毆案，檢警查出地球村美語老闆陳中義以不動產擔保，向沈女2人詐騙借款3000萬元，為討回不動產權狀，找竹聯幫靜安會大哥「夏安」夏尉瀧多次出面恐嚇沈女，並教唆小弟周子均佯以洗牙太痛，痛毆沈女，把沈女打到鼻骨骨折、牙齒斷裂，甚至左眼複視，無法再從事牙醫，台北地檢署18日依醫療法、重傷害、組織犯罪等罪起訴陳、夏、周共6人，對陳、夏、周分別求刑4年6月、7年6月、7年。另不動產仲介黃今沛求刑6月、夏男友人周文瀚求刑2年、靜安會小弟徐若修求刑1年。至於律師閻道至、陳中義郭姓友人共4人，因罪嫌不足，予不起訴處分。檢方痛批夏尉瀧、周子均2人，周以拳頭猛烈毆打沈女長達1分鐘，致沈眼眶骨折、鼻骨粉碎、門牙及側牙齒冠斷裂、臉部無處能倖免，且左眼複視，嚴重減損其左眼視能，無法從事精密之牙齒治療，斷送其一生從醫之志業，2人事後毫無悔意，編撰各種荒唐理由掩飾犯罪動機及共犯，惡性重大，各求刑7年6月、7年。本案發生於今（2025）年5月19日上午，周子均至沈女牙科診所，以沈牙太痛痛毆49歲沈女，引發輿論譁然，檢警成立專案小組偵辦，聲押周男獲准，並陸續查出陳、夏等人犯案情節。起訴指出，陳中義因經營地球村負債，去年12月底陳佯以提供台中市福星路不動產權狀作抵押擔保，透過蔡姓女子，向沈女、劉男各借款1500萬元，陳並開出3000萬支票取信沈、劉，雙方赴台北地院完成公證。但蔡女找代書要辦理不動產抵押時，陳向地政事務所提出異議，之後陳的支票亦跳票，沈、劉認被陳詐騙，向北院提起給付票款訴訟，陳擔心不動產遭查封，找黑幫大哥夏尉瀧出面索回不動產權狀事宜，夏先找劉男解決，雙方沒有共識。4月9日，夏找友人周文瀚到沈女診所看診，向沈告知代表地球村協商債務，欲取回權狀，要求沈、劉撤告，2人相談半小時後，沈仍拒絕，周恐嚇沈「有其他人會來」4月28日，夏拿陳中義向郭姓友人借來的1500萬支票，率眾到沈女診所談判，沈女報警，警方派員到場驅離夏男等人。夏教唆剛從勵志中學結束感化教育的周子均，毆打沈女，並指示小弟徐若修交付手機，5月19日，周男再赴診所痛毆沈女，之後故意輸錯手機PIN碼，致手機上鎖後，赴警局投案。
假的！YTR雪姨喊戶政司警告「被動1手腳」房沒了 內政部要查
YouTube「雪姨智慧生活」頻道上月28日發布影片，宣稱「快回家翻出你的『戶口名簿』！戶政司警告：只要被動了『1個手腳』，房子就不是你的了！真實悲劇已在台灣上演」等，並指有民眾沒注意到戶口名簿上看似不起眼的小變動，結果失去了房子。對此，內政部今天（16日）澄清，上述資訊為假訊息，將依法查處。內政部表示，近日YouTube平台「雪姨智慧生活」頻道影片宣稱「戶政司警告，戶口名簿要管好，被動了1個手腳，房子不是你了」等內容，內政部鄭重澄清，上開影片利用內政部戶政司名義散布假消息，將請相關機關依法查處。 內政部指出，上開頻道亦有多部影片以警政署、刑事警察局及地政司的名義散布訊息，經檢視多部影片字幕雖為繁體字，但有不少錯字，且非使用國內用語，資訊來源不明；另該頻道簡介文字為繁、簡體字相間，可能為有心人士為特定目的所建置。內政部提醒切勿輕信來源不明的訊息，以免受騙。內政部強調，民眾應妥善保管自身之國民身分證、戶口名簿等身分證明文件、印鑑、房屋所有權狀等涉及個資之資料，切勿任意交給他人，以保障自身權益。
YT頻道以戶政司名義散布假消息 內政部：將依法查處
近日YOUTUBE平台「雪姨智慧生活」頻道影片宣稱「戶政司警告 戶口名簿要管好 被動了1個手腳 房子不是你了」，內政部今（16）日鄭重澄清，上開影片利用內政部戶政司名義散布假消息，內政部將請相關機關依法查處。內政部指出，上開頻道亦有多部影片以警政署、刑事警察局及地政司的名義散布訊息，經檢視多部影片字幕雖為繁體字，但有不少錯字，且非使用國內用語，資訊來源不明；另該頻道簡介文字為繁、簡體字相間，可能為有心人士為特定目的所建置。內政部提醒切勿輕信來源不明的訊息，以免受騙。內政部強調，民眾應妥善保管自身之國民身分證、戶口名簿等身分證明文件、印鑑、房屋所有權狀等涉及個資之資料，切勿任意交給他人，以保障自身權益。
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續的居住環境
內政部9月5日舉辦「當前住宅政策座談會」，由內政部政務次長董建宏親自出席並致詞表示，為強化我國住宅政策、擴大內需，並回應社會各界期待，內政部持續秉持「支持產業、安定就業、照顧民生、強化韌性」的核心精神，推動住宅三大重點政策：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」，並辦理「青年婚育租屋協助專案」，透過「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「優先入住社會住宅」的多元措施，實質減輕新婚及育兒家庭的居住負擔，讓適婚年齡的青年族群得以穩居及確保生活品質，進而願意規劃未來及結婚成家，安心生養下一代，踏實面對及化解因少子化情形所產生的國安危機。內政部政務次長董建宏。（圖片提供／內政部）董建宏指出，藉由推動老舊建築物修繕與機能更新，可有效提升國人居住安全與設計品質，並降低建築能耗；自主都更的推動則是提供財政支持，降低民眾自行籌資的困難。另一方面，內政部亦積極檢討住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔等問題，推動虛坪改革，期使住宅產品公設配置回歸合理設計，保障民眾實際使用空間與交易公平性。此外，為因應國家2050淨零排放政策目標，內政部亦啟動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，透過老宅延壽與社會住宅示範推動，帶動更多建築物導入節能設計，強化近零碳建築擴散效益，同時結合跨部會資源，建立綠領人才培育機制，回應營建產業轉型所需，厚植住宅部門減碳力道。一、老宅延壽與擴大自主更新：在地安養、自主都更財政支持董建宏指出，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰。為此，內政部研提「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）草案」，優先針對屋齡超過30年、無結構安全疑慮的4至6層集合住宅或6層以下透天住宅，提供耐震性能評估及相關修繕經費補助，同時結合衛生福利部長照3.0及經濟部深度節能政策推動，讓長者可以避免換屋困擾，安心在宅安居、在地安養，並降低建築碳排，該計畫將儘速報請行政院核定。此外亦洽商中央銀行研議銀行放寬自主都更貸款集中度管理，規劃由中央都市更新基金提供信用擔保，協助民眾向金融機構申請貸款，以降低自主都更過程中常見的籌資障礙。內政部政務次長董建宏及與談人綜合座談。（圖片提供／內政部）二、虛坪改革：檢討公設計算，推動交易透明董建宏表示，現行《建築技術規則》第162條雖規範免計容積項目與上限額度，但在實務操作中，部分建商在扣除避難、救災及機電維生等必要設施後，將剩餘空間額度規劃為非必要的娛樂交誼設施進行銷售，造成高公設比住宅產品充斥市場，未實際增加實用空間，反增加購屋負擔。為此，內政部推動「虛坪改革」，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目，另增訂了管委會設置面積的合理標準及上下限，導入「適質適量」設計思維，引導住宅產品之公設回歸合理配置。同時，針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定，也將研議修法，明確區分「停車空間」與「居住公設」，未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為「專有部分」方向規劃，除可核發權狀並出售，以貼近實際使用外，民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」，讓購屋資訊更透明，市場運作也更公平合理。三、近零碳建築：引領轉型，邁向淨零董建宏進一步說明，內政部推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，以公部門示範帶動民間投入，並由「擴大建築能效改善」、「老宅延壽及社會住宅低碳淨零」與「近零碳建築綠領人才培育」三大主軸為核心，公私協力加速住宅部門減碳。該計畫除持續推動建築物設置太陽光電、取得建築能效標示外，亦同步精進近零碳建築的技術與應用，預期累計至119年可達成減碳 6.7 百萬公噸CO2e 的目標。另內政部亦與環境部、教育部及勞動部等單位跨部會合作，共同推動綠領人才培育，協助營建產業在轉型過程中兼顧專業技術、就業穩定與社會公平，實現公正轉型，形塑更具韌性的永續建築環境。董建宏最後強調，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環環相扣、相輔相成：老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。內政部除已於9月5日辦理北部場座談會外，中、南部地區將接續辦理兩場座談會，廣邀建築公協會、產業界、學術單位及民間代表參與意見交流，凝聚共識、廣納建言，攜手推動我國住宅政策邁向更安全、更公平、更永續的新里程碑。
仙塔律師化身詐團智囊慘了！ 北檢依洗錢、洩密等罪起訴
知名網紅仙塔律師Santa李宜諪等3名律師接受詐團主嫌辯護過程中，協助轉達陪偵訊息，讓女嫌吳芳儀可以差使他人將名下的車等財產變賣，以防遭到檢警方扣押。台北地檢署今（8月20日）依照洗錢、洩密等罪嫌起訴李宜諪、趙浩程、蔡元諭3名律師。台北地檢署今年6月指揮警方偵辦由吳芳儀與其男友呂英菖所涉犯的靈骨塔詐騙案，2人從2023年起從事靈骨塔投資，尋找擁有靈骨塔權狀的民眾，利用被害人急於脫手的心態，佯稱可以為其販售並藉此騙取房產及金錢，被害人至少10人，檢方沒收不法所得高達4000萬餘元。檢警調查，吳芳儀藉由律見時，指示李宜諪於手機群組內指揮他人協助變賣名下財產，其中包括吳芳儀住所之車輛以及手鍊、戒指，並稱「吳小姐是說一定要賣，怕車子到時候被扣走」，而趙浩程以及蔡元諭2名律師則是涉嫌將偵查資訊洩露給詐團。台北地檢署今年6月30日指揮刑事警局、中山分局持法院核發之搜索票，陸續搜索李姓、趙姓、蔡姓三名律師之住處與事務所等五處地點，並將三人一併拘提到案。此案於今日偵結，台北地檢署依照洗錢、洩密等罪嫌李宜諪、趙浩程、蔡元諭3名律師。
10年租金繳錯人！行天宮「不老麻糬」遭法院判撤離 店家發聲了
台北行天宮附近，有間只要開門就總是大排長龍的路邊人氣小吃攤「不老客家傳統麻糬」，近期卻被平面媒體報導，店家十多年來都把租金繳給一旁的大樓管委會，誰知真正的地主卻另有其人。地主日前不滿提告，小吃攤也因此捲入土地糾紛，遭法院判決需要騰空還地給地主。不過，店家昨（16）日在臉書粉專發聲：「目前還在判決階段，後續會再根據判決內容與土地所有權人商討土地使用權租借事宜。」並強調：「在判決確定前，不老麻糬仍會在原址營業。」據了解，不老麻糬與鄰近的飯糰攤、黑糖糕及修鞋攤，共同在一旁大樓二樓室外梯下方僅有約3坪的空地營業。自2013年起，上述4家攤商每月合計繳交19500元租金給大樓管委會，金額則分別為9000元、2000元、3500元及5000元。然而，攤商們過去10多年繳交了上百萬元的租金，其實是「繳錯對象」。該塊空地真正的地主，其實是該大樓的一名劉姓女住戶。劉女不滿管委會未經允許就擅自出租自己名下土地給攤商，因此提告管委會要求返還租金，4家攤商則須騰空返還土地。另一方面，大樓管委會則主張該區塊屬於全體區分所有權人所有，劉女僅持有室外梯，且2013年開會討論出租該空間時，她明知情況卻未表達異議。但經法院調查，依權狀資料及地政事務所測量結果，確認攤商使用的爭議空地確實屬於劉女所有，且她從未同意出租，因此一審判決攤商需騰空還地，管委會也必須將2013年7月至2023年6月間共180萬元租金還給地主。此外，在攤商搬離前，每月需支付地主劉女19500元租金。針對一審判決結果，大樓管委會表示不服決定提出上訴。不老客家麻糬昨日也在臉書粉專發文回應，強調「目前仍在判決階段，後續會再根據判決內容與土地所有權人商討土地使用權租借事宜。」店家並強調，在判決確定前，仍會照常於原址營業，並持續招募人力、籌備擴店事宜。
王彩樺為獎金廟口刷牙 陳孟賢遭嗆收紅包不臉紅
公視台語台《Talk Talk秀台語》網路特別企劃《Talk Talk秀台語－全民練喙花》，本周節目來到桃園景福宮錄影，廟方大方發送3000顆高麗菜給現場觀眾，讓大家邊看節目邊拿大禮，滿滿人情味溫暖全場。節目還安排「叫賣大賽」環節，由浩子隊叫賣「2萬元瘦臉繃帶」，對決王彩樺隊的「1萬元牙膏」。浩子賣力推銷瘦臉繃帶，王彩樺則大膽在廟口刷牙推薦美白牙膏，雙方為爭奪紅包豁出去。上周節目在中壢樂君亭錄製，由陳孟賢與阿翔擔綱主持，陳孟賢的「全球巨星」封號被阿翔調侃，他幽默解釋：「因為我是土生土長的小琉球人，全小琉球就我一個明星，所以我是『全小琉球的巨星』！」逗得全場笑翻。當天還進行「畫出一齣戲」遊戲，阿翔隊對決陳孟賢隊，題目橫跨媽祖遶境、魷魚遊戲、吉伊卡哇、以及可愛時事，讓觀眾邊猜邊學台語，笑料與知識兼具。王彩樺為了紅包豁出去，公開刷牙。（圖／公視台語台提供）近期剛推出同名專輯《全球巨星》的陳孟賢，錄影現場吸引不少婆媽粉絲，他透露常收到長輩紅包，原本不好意思婉拒，卻意外讓對方難過，甚至有人私訊拜託他別再拒絕。節目上，他見到評審長許效舜的紅包立刻嗨翻，許效舜打趣：「收紅包都不會臉紅！」陳孟賢笑回：「紅包我很常收，如果下次有地契、土地權狀，我也很樂意收喔！」
少林寺方丈涉貪色被調查！網瘋傳《不熙娣》班底為情婦 本人怒發聲喊告
中國大陸少林寺方丈釋永信因涉嫌挪用侵占寺院資產，並嚴重違反佛教戒律，長期與多名女性保持不正當關係且育有私生子，目前遭相關單位帶走調查。而台灣有一名女星被小紅書瘋傳為情婦之一，本尊事實上是節目《小姐不熙娣》的班底，她本人對此發出律師函嚴正駁斥。大陸河南嵩山少林寺證實，釋永信因涉嫌刑事犯罪，包括挪用寺院資產與項目資金，且與多名女性保持不正當關係並育有私生子，目前接受相關單位調查。不過小紅書卻瘋傳一名台灣女星為釋永信的情婦之一，該女事實上就是女團Fantasy 4前成員、《小姐不熙娣》班底的Amy。對此，Amy於28日晚間在Instagram的限時動態發聲表示：「會不會太扯，這樣盜用照片很沒品欸。我根本不認識那個方丈，對岸這樣濫用肖像權怎麼辦呀？」Amy隨後也貼出律師函聲明，表示自己長年於台灣成長、生活及創業，與所謂大陸地區少林方丈釋永信絕無任何私交，網傳不實言論已對她及家屬造成極大精神困擾與社會輿論壓力，構成嚴重侵權。Amy強調，各方應即刻停止一切涉及她及家屬的不實言論與圖片轉載，並主動刪除相關內容。律師方已就相關涉事帳號及平台進行蒐證，若後續再出現侵權狀況，將在台灣及大陸地區依法追究其民事及刑事責任。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
美國遣5重犯至非洲小國 惹怒當地民眾：不是川普的垃圾場！
根據《CNN》報導，美國日前將5名外籍重罪犯，遣送至南部非洲國家史瓦帝尼（Eswatini），引發當地與非洲多國強烈反彈。該國政府雖證實這批來自美國的遣返者已被單獨關押於監獄，但強調他們「對國家與公民不構成威脅」。不過，民間社會與在野政黨皆痛批，史瓦帝尼不該淪為美國移民政策的「垃圾場」。史瓦帝尼面積與美國紐澤西州相當，由擁有絕對權力的君主統治。代理政府發言人姆德盧里（Thabile Mdluli）指出，此次遣返是美方與史國經過數月高層協商後的結果，未來將與美國及國際移民組織（IOM）合作，協助將這些囚犯送回原籍國，但目前尚無確切時程。美國國土安全部發言人麥勞克林（Tricia McLaughlin）在社群平台上表示，這5名男子來自牙買加、寮國、古巴、葉門與越南，因涉及強姦兒童、謀殺與搶劫等重罪，被原籍國拒絕接收，美方遂將其轉送至史瓦帝尼關押。美國總統川普近來強硬推動遣返政策，並尋求與數個非洲國家達成協議，接受來自第三國的被遣返者。奈及利亞外交部長圖加（Yusuf Tuggar）上週批評美方施壓非洲國家接收委內瑞拉與其他國家的遣返者，並指出美國近期提高關稅與縮短簽證效期，形同施壓工具。人權團體及反對黨普民黨（PUDEMO）強烈抗議此舉，直指外來重刑犯將對當地原已高犯罪率的社區構成更大威脅，「我們的國家絕不能被當作那些被認為不適合在其他地方居住的人的垃圾場。」流亡南非的史瓦帝尼團結網絡發言人盧克赫勒（Lucky Lukhele）直言，美方做法根本是「赤裸裸的種族歧視」，視非洲為川普「傾倒不受歡迎人物」的地點。多個團體更指出，史瓦帝尼正面臨高失業率、貧窮與獄政擁擠等問題，且人權狀況不斷惡化，根本無力承擔來自國外的高風險人士。由多個公民團體組成的「多方利害關係論壇」（MSF）發表聲明，批評政府為不明利益與政治考量出賣國家主權與尊嚴。報導中提到，這項遣返協議細節至今未公開，美國與史瓦帝尼的貿易關係也因川普關稅政策而緊張，該國出口自8月起將面臨10％關稅，主要貿易夥伴南非甚至高達30％。南非官員質疑，美方此舉可能意圖破壞區域穩定，間接對南非國安構成威脅。喬治城大學外交學院副教授奧帕洛（Ken Opalo）指出，川普政府傾向以交易導向的方式與非洲互動，許多協議不透明、風險高，非洲國家若誤信美方承諾，恐將付出重大代價。
南投香蕉全被丹娜絲吹垮 果農欲哭無淚
丹娜絲颱風襲台在南投地區颳起11級至13級的強陣風，造成集集鎮、水里鄉及竹山鎮等地的香蕉遭強風吹倒，風力所到之處，香蕉倒伏一片，蕉農欲哭無淚，苦嘆「即將採收的香蕉，一夜全部被風收走了」！南投縣農業處說，農業部公告受災香蕉能申請現金救助，每公頃救助8萬元，即日起至22日止受理申請。集集鎮蕉農指出，香蕉一年才一收，這次從台灣海峽襲台的颱風，原本就不敢大意，颱風前忙著架設鐵柱加固防災，沒想到丹娜絲快閃南投，一夜之間，香蕉全遭大風給收走了，根本血本無歸，真的欲哭無淚。國姓鄉蕉農則說，國姓的香蕉園受災的狀況相較輕微，由於高屏、嘉義地區是夏蕉的主要產地，卻遭丹娜絲肆虐，預估原本價格平穩的香蕉，災後將漲一波。縣府農業處指出，丹娜絲夾帶強風豪雨，造成縣內香蕉等農作物受損，受災面積及損失金額，各鄉鎮市公所持續統計中，農業部已經公告香蕉納農業天災現金救助範圍，每公頃救助8萬元。縣府農業處呼籲，凡是損害達20%以上均符合救助資格的受災農民，請攜帶地籍謄本正本或土地所有權狀、身分證、印章、農會存摺、受天災農損照片等資料，即日起至22日向當地鄉鎮市公所提出申請。
民宿、車位、共有房屋稅率怎算？財政部發布統一指引
房屋稅2.0（俗稱囤房稅2.0）今年5月首度開徵，引起不少亂象，雙北錯單將近6萬張重新發單，財政部蒐集地方政府疑義後，擬公布問答集，其中獨立車位、民宿、共有房屋等是否視為自住，適用稅率1.2％或者認定為非自用住宅，稅率2到4.8％一次解決，並且提供地方政府參考，希望能讓明年報稅時順暢些。這次雙北出包的最大問題就是停車位，財政部已解釋，不論是否獨立權狀應依主建物課徵自住稅率或非自住稅率。獨立權狀的停車位、公共設施如游泳池因不具住宅性質、非納稅義務人無法居住，不計入全國房屋戶數算，不影響民眾單一自住優惠稅率1％權益，其他如納骨塔、市場攤位也是如此。將房屋出租給符合補貼資格、且經主管機關認定的公益出租人可適用優惠稅率1.2％，但是優惠期間如何計算？財政部表示，房屋稅2.0是按年計算，提供出租房屋在有效期間內的各年期，都可以適用優惠稅率。舉例來說，某甲的房屋經認定2025年4月1日到2026年6月30日屬於公益出租期間，今明年繳交房屋稅，都是1.2％優惠稅率。民宿在5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、未雇用員工、自行經營，財政部認定符合民宿家庭副業要件，雖可不用辦理稅籍登記、免課徵營業稅，但該民宿房屋稅要適用非自住稅率；民宿主若選擇稅籍登記、或已經不符合家庭副業要件，需辦理稅籍登記，除應繳交營業稅，房屋稅則按營業用稅率3到5％課徵。兄弟共同繼承、共有的房屋，其中有1人登記戶籍，該房子是否能適用自住稅率？財政部確認，該房子只有1人設戶籍，那他持有的共有部分可適用自住，其他仍不符合自住要件，仍無法適用自住稅率。至於無門牌屋因未經地方政府核准編釘門牌，無從辦理戶籍登記，也無法適用自住稅率。財政部表示，如果地方政府與問答內容有不一致者，地方政府應更正並展延繳稅期；若導致有溢繳稅款，也應盡速辦理退稅。
地標成爛尾1／建商一屋多賣遭查封 基隆港西岸地標尾大不掉
位在基隆市中山區的住宅大樓海吉市背山面海，但2017年「完工」至今超過8年，一樓外圍仍用施工警示條圍起來，入口大廳地板尚未舖設好，因為住戶數不足一半，也不能成立管委會，公共區域無法運作，沒有門禁管制與保全人員，成為半廢墟。從基隆港西岸碼頭往協和電廠的方向前進，大約300公尺後，可以看到一座13層樓高的建築，與周圍的房子相較，顯得相當宏偉，它就是當地曾經的地標「海吉市」；只不過，走近一看，可發現臨路的店面都還未裝潢，大樓的一樓全都用工程警示帶圍起，迎賓大廳尚未完工，入口處雖然有警衛台，但並沒有值班人員管制進出。占地450坪的海吉市完工至今8年，77戶的建築只入住約20戶，大多為空屋，住戶無法組成管委會，公共設施不能運作，昔日的地標成了當地知名的「爛尾樓」。住戶王小姐說，其實海吉市建築用料很實在，雖然多年沒有維護，看起來還很新，但因沒有門禁、部分電梯及機械停車位無法使用，為生活帶來很大的不便。（圖／劉耿豪攝）據了解，碩晟建設之前曾在中壢興建過數起中小型建案，進軍基隆打造海吉市的過程中，資金出現缺口，75歲的負責人李太行除了向銀行、私人金主借貸外，更涉嫌「一屋多賣」，把77戶住宅重複賣給金主與消費者，簽了超過700份契約，但最後仍付不出工程款，購屋戶也發現無法過戶，紛紛提告，李太行遭法院以詐欺罪判處6年有期徒刑，債權人也向法院聲請查扣拍賣海吉市。海吉市住戶自救會代表張先生說，他與部分住戶都是因為有買賣契約，跟建商「協議點交」（雙方當事人協議，一方將房屋、土地等標的物交付給另一方，並完成交接手續）後就暫時住在海吉市，因為《公寓大廈管理條例》規定住戶必須超過50%才能成立管委會，因此現在住戶只能成立「自救會」自己管理，只能靠自己解決公共水電、修繕的問題。「希望法院能夠重視這個問題，重視我們這些人的權利。」張先生認為，法院查封海吉市之後，拍賣了5、6年都沒能全部處理完，質疑是建商不斷地向法院陳情，才會拖延法院拍賣海吉市的程序，對他們這些個體戶很不公平，希望能盡快地重啟拍賣。住戶李先生說，當初建商承諾讓他們先搬進來，以後再補辦交屋手續，本來以為他們這些住戶可以補繳後續款項後，辦理過戶手續，但經過這麼多年，建商卻一再拖延，到現在什麼都沒改變，才驚覺被建商騙了。他說，「雖然這筆錢在建商的眼中不是很多，但在我們來講，就是我們家裡全部的財產。」海吉市因建商欠下大筆債務遭到查封拍賣，許多裝潢尚未完工，看起來像是荒廢建築，住戶擔心造成治安疑慮。（圖／劉耿豪攝）「我住在這附近，有一天從這邊經過，看他房子都已經蓋好了，連裡面衛浴設備什麼都有了，建商跟我講說兩個月過後就可以交屋，我就買了，結果一直拖，拖到後來聽人家講，才知道建商財務出問題。」購屋戶黃女士說，她在2017年花了4百萬的頭期款向李太行購屋，當初李還給她鑰匙，說她可以先行入住，她也先付費申請瓦斯管線，但突然有一天，發現門鎖已被更換，再也無法進屋，她提告李太行詐欺，雖然李已被判刑，但她的問題還是沒解決，希望政府可以協助，讓她能取得房子，不然她也可以不要一分錢的利息，只希望能把老本拿回來。住戶王小姐在2014年就以近千萬的價格，購買了一戶，加上車位大約60坪，是少數成功過戶的住戶。她說，雖然她已取得權狀也已入住，但目前社區一樓仍未完工，而且因為建商積欠工程款，地下停車場的廠商將機械式停車位的面板拆走，現在無法運作，住戶只能在附近找車位停。她說，希望法院能儘快將海吉市剩下的空屋拍賣，讓住戶早日進駐，成立管委會之後，把建築該修繕的地方修一修，出入有門禁管制、包裹收發，停車場也能恢復運作，「起碼我的車也不用去外面亂停了。」
「仙塔律師」李宜諪涉靈骨塔詐團案 遭拘提70萬交保
檢警今年4月偵辦一起靈骨塔詐團詐騙上億案，深入追查發現，知名刺青正妹網紅律師「仙塔律師」李宜諪為詐團吳姓女主嫌陪偵時，涉嫌與律師趙浩程、蔡沅諭共謀，幫吳女名下的BMW X6豪車過戶到他人名下後變賣，涉嫌洩密、滅證及洗錢罪。台北地檢署6月30日指揮刑事局、北市警中山分局兵分5路搜索李、趙、姓3名律師住處及辦公室，拘提李女3名律師到案。檢察官訊後諭知李、趙各以70萬、50萬元交保並限制出境出海，蔡10萬元交保。檢警調查，以吳姓女子為首的靈骨塔詐團，尋找擁有靈骨塔權狀的民眾，佯稱可代為尋覓買主，騙取金錢，自2023年起迄今詐騙逾億元。檢警今年4月展開偵查行動，搜索拘提吳女及呂姓男友多人到案，李宜諪陪同偵訊，檢察官訊後聲押禁見吳女及呂姓男友獲准。吳女遭聲押時，告知李女說她名下有一輛BMW X6豪車，不想被檢警查扣，請其幫忙處理。李女請吳女的陳姓友人處理，陳男當天晚上就將車子過戶到自己名下隨即出售。檢警查出吳女名下的BMW X6，在羈押當天轉到陳男名下並變賣後，通知陳男說明，陳男詢問律師趙浩程，趙教導陳男說詞應付檢警。此外，檢警搜索拘提時，陳男擔心吳女、呂男將他供出，找李、蔡、趙3名律師打官司，蔡在幫呂男辯護時，將陪偵的內容洩露給陳男，讓陳男掌握檢警的偵辦方向及進度。涉案的李宜諪為北市「言亭」國際法律事務所的主持律師，自稱是刺青律師，臉蛋甜美的她，目前臉書有9478人追蹤，2024年與顧問律師共同經營自媒體事業，常以「仙塔律師」為名在臉書、IG分享律師工作，或以輕鬆的口語和俏皮的表現方式科普一些法律觀念。她曾拍攝影片教導民眾若是被詐欺集團騙錢後，如何用2招拿回錢，結果她卻因涉幫詐團主嫌洗錢遭檢警搜索拘提。
黃子佼賣屋1／「私人空間」4300萬低價求售 室內激似直播、自殘地
藝人黃子佼捲入「#Metoo」風波後，形象與事業雙雙重創，沒收入的他，還要負擔47名受害人的和解金，根據保守估算，金額將達千萬，日前傳出黃子佼賣車、工作室招租頂讓，CTWANT記者也獨家掌握消息，黃子佼位於北市新生北路巷弄的另一個「私人空間」，近期也透過仲介，以開價4300萬元「賠售」中。根據CTWANT記者調查，該社區名為「金聯南京捷韻/晶華官邸二期」，售屋網上以「林森公園松江捷運電梯三房」為標題刊登廣告，總樓高7層，出售戶位於6樓，屋況介紹寫著，「室內格局方正，前有露台後有陽台，三房大面採光，房屋現況佳，不需裝潢即可入住，一層一戶梯間專用，附倉儲昇降產權三個車位」。CTWANT記者實地走訪，該出售物件就位在黃子佼持有的「台北1號院」豪宅正後方，一棟白色外觀的華廈，近南京新生路口黃金地段，巷弄間卻是鬧中取靜。記者先是向進出的鄰居攀談無果，約莫過10多分鐘再抬頭望向6樓，發現一名疑似穿著白色吊嘎的男子在陽台灑水，和記者對上眼後便消失；隔沒多久，記者嘗試按電鈴，響鈴許久，未有人應答。由於該社區一層一戶，因此推測內有人卻刻意不回應。根據知情人士透露，黃子佼確實在住家附近還有一處私人空間，但非媒體所熟知的「收藏室」和「工作室」，且同樣堆有大量收藏，目前正打算出售。經查謄本，黃子佼「台北1號院」住處所有權人登記住址，正是這處將出售的「私人空間」。不過該「私人空間」的所有權人卻並非黃子佼，而是另一名陳姓女子。根據售屋平台秀出的室內照片，從木地板看出端倪，疑似為當初黃子佼直播時的地點。（圖／翻攝自大師房屋官網、黃子佼臉書）根據房仲平台刊登照片，木紋桌子、地板恰似2023年黃子佼在臉書發布3段「自毀式」影片的場景；同日黃子佼試圖自殘輕生，事後他還原當天獲救情況，妻子孟耿如「找到不在家的我，在緊急情況下用蠻力破門」，推測便是該「私人空間」。據出售資料顯示，該建物屋齡13年，格局3房2廳2衛1陽台，權狀坪數共69.14坪，實坪約52.5坪。委託售價4300萬元，含3個車位，換算每坪約71萬元。不過該社區另有2樓戶也正在出售，同樣3房2廳2衛，開價卻要5380元，換算每坪要80萬元，兩者開價落差相當大。住商機構台北市區協理錢思明表示，該社區周邊位處欣欣秀泰商圈，不僅鄰近捷運中山站，又有面林森公園優勢，周邊生活機能成熟，若為屋齡較新社區，房價行情站穩單價120萬元以上，就算為屋齡15年左右電梯大樓，應仍有單價8字頭行情。黃子佼昔日不只是台灣一線主持人，更是一名藝術家、收藏家，他的收藏藝術品多到需要租房子專門擺放。（圖／報系資料庫）再看看此案相較2022年7月以4133萬元入手，總價僅加價約167萬元，錢思明分析，若未來扣除議價後價格，最後成交價位應接近當初入手價格，顯示該戶屋主似乎有資產配置需求，才有近乎平轉的開價，且該戶僅入手滿3年即急於售出，若最終售出價格仍有盈餘，還需扣除35%的高額房地合一稅，再加上仲介費與其他費用，該戶恐怕目前開價屬於「賠售」。黃子佼過去曾透露，在他2016年買下「台北1號院」1.2億元豪宅後，每個月要負擔6位數的房貸，壓力並不小。雖有媒體估算黃子佼昔日每月收入至少440萬元，但如今演藝事業全面停擺、收入為零，再加上近期陸續與多位被害人以每人約20萬元和解，由於被害人數多達47人，若以此金額保守估計，總和解金將近千萬元。儘管黃子佼友人透露，「他還有股票資產、藝術品，應不至於財務吃緊」，但還得負擔律師費、女兒撫養費等，另推測銀行也可能採取抽銀根等動作，黃子佼財務狀況自然被打上問號，重新調整資產配置、資產變現，也不意外！◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995