步入式更衣間
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高資產客已先買一波！遠雄沐蘊搶九如橋通車紅利
高雄市政府力拚通車的九如橋改建工程，在7月底正式開通，周邊房市通車效應開始發酵！全新開通的九如橋將進一步縫合中都重劃區與美術館生活圈，讓中都正式成為美術館特區的延伸。中都指標預售案「遠雄沐蘊」銷售現場指出，美術館特區開發趨於飽和是事實，北高雄2奈米半導體發展與高資產族股市獲利轉房市的資金需要去處是趨勢，加上九如橋開通適時點火，讓今年中都重劃指標案「遠雄沐蘊」的30坪精品兩房，成為美術館客戶就近置產、退休換屋需求、為子女買房和科技業菁英購屋的熱門選項。九如橋全新橋體橫跨愛河，串聯中都濕地公園、唐榮磚窯園區、台鐵美術館站、鼓山車站與輕軌路網，改寫北高雄居住版圖，中都蛻變為大美術館生活圈第二核心。通車效應也重新定義區域距離與價值，中都本身具備步行可達中都濕地公園與愛河水岸的環境優勢，九如橋開通後步行10分鐘到輕軌C19馬卡道站和能轉乘台鐵的輕軌C18鼓山站，「雙輕軌＋雙鐵」更刺激「遠雄沐蘊」買氣升溫。美術館特區在開發飽和下，今年預售供給瀕臨真空，建商推案跟市場買氣隨願景橋、九如橋動線轉進一旁擁有市中心稀有水岸重劃條件的中都，行情直追美術館，逐步成為科技菁英、中小企業主匯聚的北高雄新富聚落。當去年沒進場的購屋客還在糾結同盟路封路很麻煩、九如橋通車後會不會更方便之際，高資產族的眼光已經看見未來人口移入、商業發展與房價再升級的空間，搶在價值完全反映前率先出手中都重劃。尤其美術館特區土地供給趨近飽和，台積電設廠效應、2028 年富邦開發案與漢神百貨三館開幕、義享天地二期及高鐵南延等重大建設帶動下，將為中都帶來可觀的就業人口與購屋需求。中都重劃區「遠雄沐蘊」30坪上下產品，訴求小坪數享大生活的豪宅配套，吸引買氣卡位。(圖／業者提供)中都重劃區正依循交通到位、人口跟進、商業遍地開花、房價反映的發展軌跡推進。在前景看俏下，中都重劃指標案「遠雄沐蘊」以高雄市心稀有水岸重劃區、「小坪數享大生活」的規劃切入市場，主打約30坪精品兩房，更以5米挑高、10米面寬雙門廳，以及百坪奢隱後花園與約44米全景空中私庭，搭配步入式更衣間、飯店式衛浴及景觀陽台設計等豪宅規格，讓30坪兩房也能享有高端居住體驗。在九如橋開通後，不少已購客認為，這是北高核心蛋黃區全面起飛前，最後的小坪數卡位機會。【遠雄沐蘊】中都藝樹特區預約專線：0800-502-555了解更多：https://www.fgrealty.tw/9bnpqk
星家居／為父母兩千萬買房百萬裝潢 邱子芯入厝前先租屋一年超崩潰
邱子芯近年在《多情城市》、《黃金歲月》等劇中演出要角，存了幾年錢，去年順利在林口買下45坪、約兩千萬元的新家，上月帶著爸媽一起入厝。不過在入住前，卻先得租屋長達一年，原來是舊家意外提前售出，她說：「當時看鄰居把房子賣掉，我就想說那來試試看，沒想到一個月就賣掉了！很意外，我還拖了兩個月，最後只好先租屋。」但也因為是過渡期，一家人有許多東西都沒拆箱，她笑說：「所以我這一年穿的衣服都是那幾件。」邱子芯拚命工作存錢買房子，就是希望能讓家人住得更舒服。（圖／邱子芯提供）從出道就一直在存錢的邱子芯，原先和爸媽、哥哥住在30坪大的房子裡，這幾年她興起換環境的念頭，希望房子能更大，讓家人都舒服一點，她說：「一直夢想有自己的房子，沒想到來得這麼快！」近幾年每次看房子時都是一家人一起，她最重視的就是交通方便，即使在林口看房，也希望能離交流道近些。因為新舊房子時間沒銜接好，邱子芯一家有段時間暫時租屋，她笑說衣服都裝箱了，每天能穿的就那幾件。（圖／焦正德攝）家人雖然沒有特別看風水，但哥哥研究後告訴她屋子座向很重要，「哥哥建議找西南座向的房子，一年四季都有太陽比較不潮濕，採光也好。」而新家剛巧就是，她說比起在林口租屋時，除濕機濕度總是落在80%、90%，入住新家後，濕度都只有40%、50%，相當舒適。由於工作上需要有很多服裝，邱子芯的新家特別設計了她最想要的大更衣室。（圖／邱子芯提供）「當初去看新家的時候，一進門就覺得很舒服，它格局方正、採光好，雖然沒有馬上決定，但是之後再看別的房子，都還是覺得最喜歡原本這間。」邱子芯表示，新家是13年的三房中古屋，但房間大小都很不錯，在舊家的時候，她的房間最小，但東西卻最多，搬家前爸爸就告訴她：「妳以前真的很可憐，新家最大的房間就給妳。」她笑說：「反正以後嫁出去也不會住在這邊，所以爸爸就想說先讓我住。」邱子芯買的新家，稱得上是一見鍾情，一進門就覺得很舒服滿意。（圖／焦正德攝）邱子芯花了200多萬元裝潢，她表示，重點就是「讓自己可以在家拍照」，以往家中色系偏暗，現在白牆多相對明亮，加上一點金屬元素，走法式輕奢風格，而她也為自己打造了女孩夢想中的步入式更衣間，「因為工作的關係很多衣服都只能穿一次，所以我的衣服非常多，新家的更衣間就有兩排大衣櫃。」而喜歡買小東西的媽媽則要求要多點收納空間，她笑說爸爸對裝潢沒意見，只要母女倆滿意就好。服裝：「FABIANA C」陽光紫花小罩衫連衣裙場地提供：Bottless 非瓶