沉澱池
」 桃園
政府打房「房市3冷」是假象？ 專家：3年內恐強烈反撲
房價高漲逼政府出手打房，希望能藉此反轉高房價的困境，然而儘管房市在「買氣冷」、「推案冷」與「信心冷」的三冷夾擊下，看似政策目標奏效，但品嘉建設創辦人創辦人胡偉良直言，背後其實埋下更大的不穩定因子，「若不處理高房價問題，3年內將面臨量縮價飆的雙重反撲」。「台灣房市正處於一個表面平靜、實則暗潮洶湧的關鍵時刻」胡偉良提及，目前房市在央行7波金融管制下交易量急凍，其實是買氣冷、推案冷、信心冷所導致，政策目標看似達成，但市場的「並非真正健康」，反而在買氣下滑、建商觀望、民間信心受挫之下，背後可能埋下更大的不穩定因子，讓供給正被系統性壓縮，「若不處理根源，3年內台灣將面臨量縮、價飆的雙重反撲」。胡偉良直言，高房價的根本病因，並不只是炒作，而是五大結構性扭曲，政府在打炒房的同時，更應該針對結構性問題進行根本檢討。高房價背後的五大根源：1. 都市更新進度緩慢：台灣老屋比率高，整合程序繁瑣，導致市中心新供給遲遲無法釋出。2. 投資轉向房地產：在利率低與股市波動下，不動產成為大量資金進駐的避風港及沉澱池。3. 持有成本過低：房屋稅與實際市價脫鉤，導致多戶持有成本偏低，囤房成為常態。4. 營建成本不斷上升：碳費上路、工資與建材價格持續上漲、人工短缺，使新屋價格出現「硬底」，很難逆轉。5. 政策引發反效果：如新青安政策原為照顧首購族，卻意外催生局部炒作，造成大量的假性需求。新青安造成大量假性需求。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）胡偉良認為，高房價的解方不是凍結市場，而是提升都更的整合效率，藉都更改建來增加合規房子的供給量。面對這樣的困境，「房價真正的剎車，不是凍結市場，而是加速供給。」他也舉例，如藉助公民協力提升都更與危老案的整合效率、公家的都更審議效率，透過法令鬆綁、專業協助與民間參與，讓都市更新進入高效率週期，才能真正達成「價格穩、品質升」的雙目標。以他自己的公司為例，之所以能夠短期間內完成都更中最難的住戶整合工作，是因全面導入一條龍整合模式，將開發、設計、營建與銷售團隊同層協作，並建立數位整合平台，得以在今年完成18件都更案的正式送件。胡偉良以此建議，未來的都更開發，應從宏觀角度，提供政策與市場整合建議，確保企業能穩健因應變局，為房市健康注入制度與創新的力量。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
台北污水處理廠驚傳意外！男子跌入沉澱池不見蹤跡 目前仍未尋獲
台北市酒泉街一處污水處理廠發生意外事件，今（3日）上午11時許，1名年約30歲的委外廠商正在進行浮渣清除作業時，不慎跌落了沉澱池，消防隊接獲報案後火速趕到現場展開搜救行動，但截至目前尚未找到男子蹤影，詳情仍待進一步調查釐清。根據初步了解，張姓男子與其他2名同事一同執行浮渣清除作業，張男疑似因浮渣泡沫滑動，而失足落入約10公尺深的沉澱池中，同事見狀立即投救生圈救援，但未能將張男成功救出。警消獲報後立即趕抵現場協助，消防隊在場展開抽水作業，工務局衛生下水道工程處總工程司陳政予指出，救援人員目前正全力進行抽水作業，預計將在1小時內將污水完全抽出。然而，因池底可能有大量污泥，搜救行動仍需等待抽水作業完成，目前張男仍下落不明，現場已按照程序進行相關作業，事發原因和過程待進一步調查釐清。
北市汙水處理場驚傳意外 委外廠商墜落沉澱池…警消搜救中
位於台北市酒泉街的汙水處理廠於3日上午驚傳意外，一名年約30歲的委外承包商意外墜落沉澱池，警消獲報後隨即抵達現場展開搜救，但截至目前為止尚無該名承包商的身影。根據《ETTODAY新聞雲》報導指出，之所以事發至今仍無該名男姓承包商的下落，是因為汙水場沉澱池面計範圍龐大，現場也有大量汙水，造成搜救難度增加。目前現場工作人員正將汙水卸除中，方便紀行後續的搜索。報導中也提到，截至下午1點左右，尚無該名男子的身影，至於男子墜落的原因、事發經過，還有待警方後續展開調查釐清。
美商大廠鹽酸管線破裂 毒死上萬隻魚
美商鈦白粉大廠科慕公司桃園觀音廠2023年8月關廠，陸續爆出勞資爭議、工安意外等，未料近日又被民眾發現疑汙染環境，導致觀音大堀溪上萬隻魚死亡。桃園市環保局稽查確認，該廠鹽酸管線破裂，工作人員未確實防堵，已違反《水汙染防治法》依規定告發，最高可處600萬元罰款並要求業者限期改善，後續也將向業者求償清理魚屍費用。環保局近兩天陸續接獲通報，指大堀溪出現死魚群，疑科慕廢水處理區有鹽酸漏出，造成出海口魚群死亡，稽查發現該廠廢水設施調整慢混池pH的藥劑鹽酸管線破裂，廠內疏漏時已布水線防制酸氣逸散及相關圍堵，漏出的鹽酸及噴灑的消防水收集入雨水沉澱池，續使用於廢水處理設施，但過程發生疏漏，未於事故發生後3小時內通知當地主管機關，雖做緊急應變，仍未全面圍堵，導致汙染物流出。環保局表示，此已依違反《水汙染防治法》第28條規定告發，並責成業者於疏漏處盡速全面圍堵，並加速清理大堀溪出海口沿岸魚屍，維護環境品質，同時水務局也派員先行清理死魚，初步估計有上萬隻，市府後續將向科慕公司求償打撈與清理費用。「急著撤廠竟草菅人命又汙染環境！」市議員吳進昌痛批，科慕公司罔顧員工權益無預警關廠後，去年10月委外包商拆除反應爐內隔熱磚時，磚面崩落釀2死1傷事故，如今又違法排放廢水，破壞環境案件一再發生，遺憾中央與地方政府未有相關監督機制，放任科慕公司胡作非為。吳進昌說，科慕為石化大廠，廠內存放大量氯氣及氰化物等一級危險毒化物，籲中央和地方政府立即成立跨部會專案小組，監督接管為撇責已自行撤銷公司、營利事業登記的科慕公司。他更喊話中央與地方民代一同正視此案，共同監督政府處理科慕撤廠後續，必須從嚴處理，別讓RCA禍害桃園汙染事件重演。針對汙染大堀溪案，科慕公司於截稿前未回應。環保局也呼籲，業者在製造、操作過程務必謹慎避免汙染，否則不僅危害環境，還將遭重罰與求償，得不償失，民眾若發現公害汙染案件，請立即通報環保局處理，阻絕與減緩汙染情形發生。
工廠偷倒有機溶劑 鳳山溪遭汙染 台水緊急暫停取水
關西鎮鳳山溪水遭有機溶劑排放汙染，新竹縣環保局除針對溪水及疑似涉事業者存放有機溶劑空桶採樣比對，已將全案移送新竹地檢署偵辦，關西鎮長陳光彩也將對疑似涉事業者及地主提告。台水公司3區處關西和新埔淨水場從12日起緊急暫停取水，以進行關西淨水場沉澱池清洗及快濾池清洗換補砂作業，若水質符合飲用水標準，14日上午10時全面恢復供水。鳳山溪靠近關西淨水廠處12日清晨有民眾發現水面漂浮油汙，伴隨著惡臭及死魚，緊急通報關西鎮公所及環保局。環保局派員到場追查，發現在淨水廠對岸疑似被偷倒有機溶劑，案發地上方有一家廢木材回收工廠。環保局前往該工廠稽查，發現廠區內貯放16個裝有溶劑的桶子，其中編號14號明顯短少，懷疑是該業者傾倒，但業者否認有偷倒行為，聲稱是廠區前手所為。環保局13日通報新竹地檢署檢察官後，持續針對事件補足證據，將採樣河川遭排放有機溶液部分以及空桶樣品來比對。環保局指出，由於有機溶劑較像是從邊坡慢慢滲透到河川內，環保局盡量攔除，為了避免下雨導致擴散及不影響飲用水安全，關西鎮公所13日也派怪手清除附近可疑土壤。關西鎮長陳光彩表示已諮詢法律顧問，準備向業者及地主提告。由於受汙染溪水疑似影響到關西淨水廠設備，12日7時關西淨水場立即停止取水作業並進行各項緊急應變措施。台水公司指出，關西淨水場原水取水點避開汙染源往上移50公尺，已於13日完成架設臨時取水設施，同步趕辦場內各項淨水設備清洗作業，包括沉澱池、清水池排空及快濾池濾砂換新，若水質符合飲用水標準，預計14日開始供水。另同在鳳山溪下游端取水口的新埔淨水場亦擔心取水遭受汙染，12日採取預防性停水，並於關西鎮布設21處取水站，新埔鎮布設13處取水站，8台水車隨時補水。
又是偷排汙水？高雄大寮排水溝疑遭汙染 大量魚鴨死亡臭味狂飄
高雄市大寮區1家油品公司今年7月份因偷排儲槽廢水進入灌溉大排被居民發現通報，環保局依違反《廢棄物清理法》開罰14萬4000元。沒想到近期高雄市議員邱于軒又接到民眾陳情，這幾天大寮區新厝里林內路附近的大排水溝中，有魚群暴斃狀況，懷疑是附近有不肖廠商排放汙水，環保局獲報後也到場調查。高雄市議員邱于軒近期接獲民眾陳情，指出這幾天大寮區新厝里林內路附近的大排水溝中，有魚群暴斃狀況，而且還不只一位民眾反映，有人說發現狀況後19日打1999通報，但通報2次後沒人處理，還有人私訊她，指出整條路都飄散著死魚臭味，邱于軒除聯絡環保局，並派服務處同仁到現場查看，畫面拍下大批魚群翻肚死亡躺在大排水溝中，甚至還有鴨隻死亡，整條大排水溝水臭混合死魚臭，難聞味讓附近居民苦不堪言。大量魚群暴斃，連鴨子都有。（市議員邱于軒提供／高雄洪靖宜傳真）「水汙問題民眾比相關局處還積極！」針對邱于軒質疑，環保局表示，19日接獲通報大寮區大崎腳橋附近水色呈現明顯混濁，且有大量死魚，當日就派員到場了解，經查為附近砂石業者從事洗砂作業時，將廢水收集至沉澱池進行沉澱後排出，但設施沉澱效果不佳，使得混濁的泥水流入大寮排水溝，造成汙染。環保局當場命該公司立即停止排放廢水行為，並採集廢水送驗，後續待水質分析結果，依《水汙染防治法》規定可裁處6萬至2000萬罰鍰並予以停工；此外，水利局已於現場持續打撈死魚。邱于軒質疑不僅魚暴斃數量多，如果只是單純的泥沙量過高而導致河川溶氧不足，不可能連鴨子也會死亡，仍希望環保局往上游追查，環保局則表示，鴨子死亡原因仍待釐清，會持續向上追查多採樣。大量魚群暴斃。（市議員邱于軒提供／高雄洪靖宜傳真）
新建工程汙染老街溪慘成「黃河」 桃園市環保局火速告發最重可罰300萬
桃園市老街溪綠意盎然、生態豐富，是附近住戶出遊踏青的首選據點，對當地民眾而言更是意義非凡，但老街溪近日遭新建工程汙染而慘成「黃河」，附近住戶心疼不已，桃園市環保局現已查出「罪魁禍首」，並依法告發，最重可處300萬元以下罰鍰。據了解，老街溪過去總是乾淨清澈，每逢春天還有櫻花點綴，更吸引白鷺鷥和翠鳥等小動物在此駐足，是當地民眾運動散步的主要去處，但近日老街溪突然「變黃」，溪水中明顯夾帶黃土泥沙，民眾心疼不已，立刻向環保局檢舉。環保局獲報後立刻深入調查，循線查獲大園區某工地有黃色泥水排放，而該新建工程基地正進行開挖作業，但沉澱池沉澱效果不佳，所產生的廢水被排放至道路側溝後，流至老街溪造成污染。環保局現場令業者立即停止排放，同時依違反水污法30條告發，將處新臺幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。環保局呼籲，環保局24小時守護桃園環境，不肖業者切勿心存僥倖，一旦發現有污染情形，民眾可立即撥打公害報案專線0800-066666及03-3354943通報，稽查員將立刻前往稽查，遏止污染情形繼續發生。
曾被罰8萬1「沒在怕」 不肖砂石場趁雷雨排廢水被當場抓包
桃園市大園區某砂石場長期未經核准，排放廢汙水和無機性汙泥進入南崁溪和出海口，該公司2018年遭罰後仍不知悔改，又埋暗管趁雷雨天時偷排廢水，桃園檢警掌握情資後長期調查，13日前往搜索並開挖，當場逮獲4名工人正在排水，依法將余姓負責人、周姓廠長聲押，並將採樣汙水送交鑑定。據了解，該公司可謂前科累累，其砂石場中水池、沉澱池和回收池有添加藥物以利化學沉澱，過程中會產生汙泥，但該公司並無水污染防治許口就逕行運作，2018年曾被開罰8萬1000元，還有因違反水汙和空汙法被開罰的多項紀錄，但該公司疑似「罰不怕」而持續汙染環境。桃園檢警日前接獲檢舉，指該公司會利用雷雨時偷排廢水，專案小組前日下午趁下雨時在該公司外埋伏，果然發現廢水從攤岸暗管中排出，立刻持搜索票進入廠區，果然發現4名外籍移工正在操作設備，並追出暗管埋設位置。檢警則逮捕余姓負責人、周姓廠長、林姓經理和羅姓機具操作人員，並扣得相關證物，訊後認定余姓負責人和周姓廠長犯行重大且有串證之虞，向法院聲請羈押。
北投驚見奇異牛奶湖景象 真相竟讓環保局秒開罰
宜蘭龜山島因火山地熱緣故，出現神祕乳白色水體，成為知名的「牛奶湖」，吸引許多網美網帥前往拍照玩SUP立槳打卡。怎料，北投溪也出現大量乳白色溫泉水體，像極另類的「牛奶湖」，環保局獲報巡查，發現是北投熱海溫泉大飯店排出的廢水，依《水汙染防治法》處業者3萬元至300萬元罰鍰，並要求立即改善。環保局說明，12日晚間接獲北投地區民眾反映，北投溪有大量白色廢水排出，稽查人員立即抵達民眾指陳地點，發現北投溪邊涵管排水口有白色廢水流出，北投溪水體遭汙染範圍約百餘公尺，於是循著道路側溝溯源稽查，於當晚10時許查到，位於北投區光明路上的北投熱海溫泉大飯店，因溫泉廢水未有效處理，致混合沉澱池白色汙泥排出道路側溝而流入北投溪汙染水體。環保局表示，業者雖有汙水處理設備，並未能有效防治及處理致使乳白色廢水排入北投溪，由於汙染事證明確，已依違反《水汙染防治法》第30條第1項第2款規定逕予告發，將處3萬元至300萬元罰鍰，現場也要求業者立即停止排放，勿使廢水再汙染河川。
【凱子柯P3】北市府放棄示範廠 技術恐將斷層任業者宰割
原本市府自行操作的內湖汙水處理廠打算發包委外民間廠商代為操作，北市衛工處企業工會幹部痛批，內湖汙水處理廠當初被定位「示範廠」，就是要保留市府可以自行操作的廠區，沒想到柯文哲連任成功後，今年初履新的衛工處處長李建賢竟然未與工會溝通，就自行編列委外操作經費，並預計明年執行，如此強勢硬幹啟人疑竇。本刊調查，馬英九和郝龍斌擔任台北市長時，「至少保留一座公營汙水廠」是北市府與企業工會的默契，一方面避免所有操作技術都被民間廠商掌握；另一方面要將公營汙水廠當做示範廠，避免公部門出現技術斷層，遭到委外的廠商逐年加價予取予求。在雙方默契下，過去「有心人士」想透過主管單位提出委外的想法，最後都被打回票。操作員要進到廠內沉澱池的水閘門維修保養，不僅技術門檻高，也有一定程度的危險性。（圖／北市衛工處企業工會提供）北市衛工處企業工會副理事長陳弘能指出，衛工處成立40多年來，一直是台灣汙水處理領域的領頭羊，若內湖廠委外案通過，屆時雙北市的污水處理廠全都外包，一旦技術經驗出現斷層，衛工處將不再有能力自行操作，其實早在2002年，內湖汙水處理廠就曾委外操作，時任台北市衛工處處長的李四川發現3年預算要3億6千萬元，覺得不合理，趕緊收回自行操作。操作員要進到廠內沉澱池的水閘門維修保養，不僅技術門檻高，也有一定程度的危險性。（圖／北市衛工處企業工會提供）陳弘能說，當年新北市立八里汙水處理廠的委外廠商，曾經開口要6億經費，最後在官員檢視下，才縮減到不到3億元，這全歸功於有公營汙水廠做「對照組」，才能把關公務經費，也顯見中間的暴利令人咋舌，現在衛工處又舊調重提，不知是何居心？ 北市府衛工處主任秘書吳延杰表示，為因應內湖汙水處理廠現有人力老化問題，委外操作有助降低人事成本，提升操作品質和效率，另外政府發包委外操作的廠商，可以不受《政府採購法》及《採購作業時程》限制，讓維修和採購較有效率，汙水處理廠放流水的水質也會更好。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊粉絲團按讚：https://www.facebook.com/want.ctw/YouTube訂閱：https://www.youtube.com/channel/UCZtUbkty-OfR4_AQ4B0GtQA