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薔琵颱風襲台！ 新光三越、SOGO、台北101等百貨今暫停營業
中颱薔琵來襲，多地區已感受到明顯風雨，全台有21縣市已宣布今天（23日）停止上班上課，新光三越、SOGO、遠百等百貨業者也陸續公告暫停營業。《CTWANT》也整理了10月23日全台各百貨公司營業資訊，提醒民眾多加留意。新光三越受到颱風影響，全台共16家分店10月23日均暫停營業1天，包括臺北車站商場、SKM Park Outlets高雄草衙，也同步停止營業1日。遠東SOGO因薔琵颱風影響，為顧及顧客、專櫃夥伴及同仁安全，今日包含遠東Garden City在內，全台各店均停止營業1天。遠東百貨因應薔琵颱風來襲，為顧及顧客及同仁安全，全台各店包含遠百信義A13、遠百板橋、Mega City板橋大遠百、遠百桃園、遠百竹北、新竹大遠百、Top City台中大遠百、遠百嘉義、台南大遠百成功店及公園店、高雄大遠百、遠百花蓮，今日均暫停營業1天。微風集團因應薔琵颱風來襲，為關心顧客、專櫃夥伴及同仁安全，微風廣場、微風南京、微風信義、微風松高、微風南山、微風東岸及微風超市今日停止營業。至於微風台大醫院，將配合院方規範辦理。Global Mall環球購物中心全台8店於10月23日暫停營業，包括新北中和、南港車站、板橋車站、桃園A8、林口A9、桃園A19、新左營車站和屏東市。誠品生活因應薔琵颱風影響，誠品生活松菸、南西、新店、台中480等各店今日暫停營業1天；誠品生活台南則正常營業。三井購物中心MITSUI OUTLET PARK林口、Mitsui Shopping Park LaLaport南港、MITSUI OUTLET PARK台中港、LaLaport台中，今日均暫停營業1天。至於MITSUI OUTLET PARK台南則正常營業，並將視風雨狀況滾動調整營業時間。漢神百貨高雄漢神百貨、高雄漢神巨蛋、台中漢神洲際購物廣場10月23日均停止營業1天。BELLAVITA為維護全體賓客與同仁的安全，BELLAVITA 在10月23日暫停對外營業1日，後續營業時間將視風雨狀況調整，民眾可留意官方社群平台最新消息。京站時尚廣場考量顧客、專櫃夥伴及員工安全，京站台北店、小碧潭店及台北轉運站商場今日暫停營業1天，但台北轉運站1樓仍有部分店舖維持服務。台北101因應薔琵颱風來襲，台北101購物中心、觀景台及大樓高空餐廳10月23日暫停營業1天，後續將視颱風狀況調整營業時間，相關消息請參考官方網站及社群平台最新公告。宏匯廣場因應薔琵颱風來襲，為保護顧客及全體同仁安全，今日暫停營業1天。美麗華百樂園百貨、超市、摩天輪、旋轉木馬10月23日全天暫停營業1天。CITYLINK南港店、松山店、內湖店及三重店今日暫停營業1天，但部分獨立營業專櫃仍維持服務。其中，南港店喜樂影城上午10點30分開始營業，其他餐飲及便利商店也有部分照常開門。iFG遠雄廣場因應颱風來襲，為維護顧客及全體同仁安全，汐止店、新竹店、台中店今日暫停營業1日。統一時代百貨台北店、DREAM PLAZA今日暫停營業1天。中友百貨今日暫停營業1天。南紡購物中心10月23日正常營業，全館早上11時開店。
台中16歲女學生百貨墜樓不治！生前最後訊息曝光 校方悲痛：平時表現優良
台中一名就讀知名知名私立高中的16歲女學生，昨（14）日被發現在台中漢神洲際購物廣場墜樓，緊急送醫搶救仍宣告不治，目前警方初步排除外力介入可能，全案已報請檢察官進行司法相驗，詳細事發原因仍待進一步釐清。對此，校方深感悲痛，表示該生平時課業表現優異，與師生相處融洽，過去未曾發現異狀。據了解，校方14日舉行第一學期第一次定期評量測驗，導師發現女學生未到校後，立即聯繫家長確認。根據《三立新聞網》報導，家長表示，女兒早上正常出門，還曾傳訊息告知已經搭上校車，不過校方核對搭乘紀錄後，發現女學生並未搭車，隨即通知家長，並啟動校園協尋機制。家長察覺女兒失聯後，立即向警方報案，警方啟動緊急協尋、追查IP位置，發現女學生曾在西屯區及北屯區出現，但警方前往可能地點時都沒有找到女學生。直到14日中午12時許，警方接獲女學生在漢神洲際購物廣場墜樓的消息，並將女學生緊急送醫搶救，最終仍宣告不治。警方表示，經確認死者為失蹤女學生，目前初步排除外力介入可能，詳細事發原因仍待進一步調查釐清。校方表示，女學生自入學以來課業表現優良，出缺勤狀況正常，平時與師長、同學互動融洽，過去並未發現任何異常。校方透露，事發後校長、生輔組長及導師第一時間趕赴醫院關心，但仍無法挽回憾事，校內師生都感到相當悲痛與不捨；目前已啟動校園危機處理與安心輔導機制，安排該班級及相關師生接受團體心理輔導與支持，持續提供關懷，並協助家長處理相關事宜。校方呼籲，請多關心身邊親友的情緒與需求，珍惜生命；若發現自己或周遭夥伴需要傾訴或協助，請隨時向校內輔導室求助，或善用社會各界心輔資源，共同守護校園與生命的每一刻。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
飯店搶人戰2／「一缸魚大家撈」國際五星較吃香？本土旅宿陷「招募」危機
臺北洲際酒店招募400名員工，10月8日盛大開幕，CTWANT盤點明年底前北市還有7間新飯店將陸續亮相，所需人力起碼1,500人，不只台北人力市場動盪，就連雙北以外也有感員工被挖角、人力重新洗牌的壓力，全台飯店陷入搶人大戰，本土業者陷入「找不到人，不如關門」的生存危機。北市明年底前接連有7家新飯店登場，飯店人才需求在短時間內快速放大，讓原本就匱乏的人力市場更顯吃緊，這股緊張感也外溢到其他縣市。「全台都在搶人及挖人！」宜蘭礁溪中天溫泉酒店董事長特助王冠富表示，他們在台北、宜蘭都有經營旅館，員工被挖角的機率非常高，但他們要挖人相當難，所以都是找PT及外籍實習生來補足人力。國內人力缺乏，因此凱渡飯店聘用不少外籍餐飲員工，更以此轉換成優勢於自助餐廳推出「世界風味嘉年華」，端著盤子就能環遊15國家品嚐經典美味。（圖／凱渡酒店提供）宜蘭烏石港的凱渡飯店執行長林家漢也有感，雙北飯店來搶人，又以高階主管最為明顯。基層員工通常考慮地域性、上班便利性，流動率不算高，但也一樣缺人，大多都靠外籍員工、實習生補足人力缺口。就連遠在南投日月潭的涵碧樓，董事長賴正鎰也有感這場人力風暴，他表示，不只台北，中部也開好幾家新飯店都在搶人，飯店業的人力流動是全國性的影響，對於高薪搶人，他也不諱言，「新飯店都用這招，通常會以5~10%加薪來挖角！」「飯店業最重要的就是人，這一缸子的魚就只有這些，大家都在裡面撈。」一位不具名飯店業者表示，台北是全台飯店業的一級戰場，形成人才磁吸效應，台北開這麼多飯店，影響的不是只有台北市，周圍衛星城市人力也會出現排擠，山上的往山下移動，中南部往北部移動，尤其中高階主管職，為了職涯發展，更願意流向台北市爭取更大的飯店、更高的職位，薪資與福利也會比較好。少子化加上就業趨勢改變，讓選讀餐旅的學生越來越少，業者坦言，以前是飯店挑實習生，現在是實習生挑飯店，而且比較嚮往國際五星飯店工作。（圖／翻攝高雄餐旅大學臉書）而本土飯店與國際飯店品牌相比，又是兩個不同的人力市場，業者分析，現在年輕人比較喜歡進入國際品牌，除了完整培訓、履歷具鍍金效果，未來想跳槽到其他高端品牌具加分作用；另外，國際酒店品牌最吸引人的員工福利是可享該集團全球飯店的住宿優惠，有的只要數十美金、甚至0元即可入住。「說不擔心是騙人的，但人才流動本來就是這個產業的常態！」面對國際飯店人才挖角來勢洶洶，漢來飯店事業群總經理陳依文表示，漢來給的是穩定的環境、完整的培訓，除了北中南3館之間的調動機會及住宿折扣，另外還有漢來美食和漢神百貨的優惠，這些是短期加薪比不了的。 漢來因擁有集團資源優勢，還算是較為強勢的本土飯店品牌，但對於很多單館營運的本土飯店來說，既沒有集團品牌光環，也難以提供跨館歷練與多元福利，在人力長期不足、招募愈來愈困難的情況下，最後甚至陷入「找不到人，不如關門」的經營困境。儘管大巨蛋帶動住房表現，國聯大飯店總經理施文揚就坦言，「以前是飯店挑實習生，現在是實習生挑飯店」，現在願意投入飯店業的國內年輕人減少，且多以國際五星品牌為首選；因此本土飯店大多合作外籍實習生補足人力，但同時也需投入較多語言與訓練資源，成本往往比培訓本國實習生多了1倍，好處是比較有紀律、配合度很高。因此，國聯近年也與海外學校合作培育國際實習生，為團隊帶來不同文化的視角。談到「國際五星較吃香」的說法，施文揚則認為，職涯選擇各有優勢：國際五星飯店分工細，專業路徑明確；國聯重視人情味，員工有較多跨部門輪調機會，能同時熟悉前台與後台實務，對培養全方位飯店人、日後晉升管理職或獨當一面更有幫助。觀光旅館公會理事長賴正鎰接受CTWANT採訪頻喊，「現在找人真的好困難，真的很傷腦筋耶！」（圖／CTWANT資料室）觀光旅館公會理事長賴正鎰表示，台灣星級觀光旅館共117家，一般旅館約5,000家，大多求職者確實會優先選擇五星觀光旅館上班，「我們要找人都很困難了，他們更困難！」遠在嘉義大埔的歐都納山野渡假村，就是活生生的案例，今年初發出公告，因「人力嚴重外流與短缺」，在萬分不捨下，只能做出結束營業的艱難決定。面對飯店人力缺口已威脅業者生存，賴正鎰認為，政府應從法規與制度面著手，建議政府可先擴大本國人力來源，像是透過獎勵機制鼓勵國內學生完成實習後留任，同時延長中高齡者與二度就業者的僱用獎助，協助有意願重返職場的人力順利進入旅宿業。針對外籍人力，賴正鎰主張政策可再鬆綁，包括簡化申請程序、提高引進名額，並將房務、客務等長期缺工職類納入適用範圍，同時擴大引進印度移工等外籍人力來源；並重新檢討僑外生在學期間的工時上限，讓具備語言能力與實務經驗的畢業生，畢業後能直接轉任正職，成為旅宿業穩定的人力來源，從根本緩解長期缺工問題。
先吃飯還是先逛街？漢神巨蛋情侶吵架 男變「一拳超人」爆擊車窗雙雙見血
昨（5）日晚間10時許，一名20歲的周姓男子載著19歲的黃姓女友及女友母親等一行3人，興高采烈前往高雄漢神巨蛋準備享受溫馨夜生活。不料車子剛停妥在B1地下停車場，兩人卻為了行程順序當場開嗆。男方主張已經訂好宵夜場餐廳，再不過去就要被取消訂位；女方則認為百貨公司即將打烊，堅持要「趕在關門前先血拼」。雙方在車內吵得不可開交，女友一時氣急敗壞決定摔門離去，男方見狀連忙追下車攔阻。就在氣氛僵持不下之際，周男竟情緒失控上演「一拳超人」上身，憤而揮出重拳爆擊愛車的後車窗！「砰！」的一聲巨響，車窗玻璃當場被硬生生砸碎，碎玻璃四散飛濺。這記「鐵拳」不只讓周男手部慘遭割傷，飛濺的玻璃碎片也順勢劃傷了站在一旁的女友右手。停車場保全被巨大的聲響與爭執聲驚動，眼見有人流血，嚇得連忙撥打110報警求助。周男不滿女友要先逛街，怕錯過餐廳訂位兩人大吵。（圖／警方提供）左營分局警方獲報後不敢大意，火速派員趕抵現場。只見這對年輕情侶手部雙雙掛彩、氣氛尷尬，警方隨即將兩人在岳母（女友母親）的目擊下帶回派出所進行後續處理。所幸經治療後兩人皆為輕微劃傷，冷靜下來後也均表示不願對拉扯與受傷過程提出傷害告訴。不過警方仍依規定，主動職權完成了家暴通報程序。左營分局特別呼籲，民眾處理感情或生活糾紛時務必保持理性溝通，切勿因一時情緒失控動粗或破壞公物，以免傷了情份又傷身。若遇緊急危害情況，可立即撥打110尋求警方協助。
融合「新潮、功夫、相聚」飲食趣味 2026台中鍋烤節人氣燒肉王揭曉掀起商圈消費熱潮
一爐炭火，不只烤出美味，也串起相聚情誼！「2026台中鍋烤節」人氣燒肉王揭榜，台中市政府經濟發展局長張峯源繼走訪人氣火鍋店家後，再循著炭火香氣走訪獲獎燒肉店家，親自貼上象徵人氣肯定的紅榜。經發局表示，從金庸《倚天屠龍記》冰火島上的火烤野味，到今日台中的日式、韓式及創意燒肉，形式雖不斷推陳出新，但「新潮創意、燒烤功夫、歡聚時光」三種滋味始終令人著迷，也恰好映照出台中燒肉市場的多元面貌。 經發局長張峯源表示，《倚天屠龍記》中，張翠山、殷素素與謝遜流落冰火島，在極北荒島上以火烤料理野味，一塊烤肉更成為化解彼此戒心的契機；眾人在島上共同生活近十年，從原本的敵對逐漸成為家人，圍著火堆共享食物也成為相聚日常。從小說中的火烤野味到今日燒肉餐桌，燒烤迷人的不只是食材與火候，更在於人們圍爐共享美食所創造的記憶，此次走訪的獲獎店家，也各自展現台中燒肉不同風貌。人氣店家貼榜-札卡燒肉漢口店。(圖片提供／臺中市政府經發局)經發局指出，燒肉首先要夠「新潮」。「尚屋新韓式烤肉漢神洲際店」以新潮韓式燒肉搭配韓式小菜及特色醬料，呈現不同飲食風味；「札卡燒肉漢口店」則以輸送帶送餐增添用餐趣味，招牌「寶藏盒牛」伴隨煙霧效果登場，從料理內容到上桌方式展現創意與儀式感，也呈現台中燒肉業者持續求新求變的活力。人氣店家貼榜-屋馬燒肉中港店。(圖片提供／臺中市政府經發局)經發局表示，好燒肉更少不了「真功夫」。「屋馬燒肉中港店」以肉品選擇及服務體驗累積消費者支持；「澄居燒肉中科店」則透過桌邊代烤掌握火候，呈現肉品不同風味與口感。從選肉、火候到入口時機，看似簡單的一爐炭火，背後其實考驗業者對食材、料理及服務細節的掌握。人氣店家貼榜-澄居燒肉中科店。(圖片提供／臺中市政府經發局)經發局進一步表示，一爐燒肉也是親友共享的「相聚時光」。「森森燒肉中科店」提供多元肉品及套餐選擇，滿足家庭聚餐及朋友相約等不同需求；「烤狀猿日式燒肉LEVEL UP新文心店」則以燒肉吃到飽形式，提供親朋好友圍爐共享的聚餐選擇。不同經營模式各有特色，也讓台中燒肉從精緻套餐到熱鬧聚餐，都能找到適合的選擇。人氣店家貼榜-森森燒肉。(圖片提供／臺中市政府經發局)張局長也說，從冰火島上一塊烤肉拉近彼此距離，到今日親朋好友圍著烤爐共享美食，燒烤迷人的不只是炭火與肉香，更是「一起吃」所創造的歡聚記憶。經發局指出，台中燒肉從大型品牌到特色店家，在食材、料理方式及服務體驗上各展特色，此次獲獎店家更是透過消費者票選脫穎而出，市府盼透過走訪貼榜延續鍋烤節熱度，將網路人氣轉化為實際消費力道，歡迎全國饕客循著紅榜按圖索驥，品嚐台中人氣燒肉，感受「鍋烤之都」的多元魅力。台中市政府經濟發展局 廣告
陳庭妮產後首亮相、美到不科學！胡宇威「女兒傻瓜」模式全開，夫妻合體甜翻Giorgio Armani台中開幕
明星夫妻陳庭妮、胡宇威這次一同現身Giorgio Armani台中漢神洲際全新旗艦店開幕，話題直接拉滿！尤其這是陳庭妮產後首度公開亮相，一登場就以極佳狀態成為全場焦點，夫妻倆穿上2026秋冬系列，看似各有風格，站在一起卻意外像精心安排過的「低調情侶裝」，兩人更大聊育兒生活與夫妻相處，簡直太閃了。陳庭妮產後首亮相！與胡宇威穿「低調情侶裝」放閃活動當天，陳庭妮與胡宇威攜手盛裝現身，以Giorgio Armani 2026秋冬系列演繹截然不同、卻彼此呼應的夫妻造型。透過俐落剪裁、低調色彩與一致的優雅氣場形成默契，這種不必複製貼上的情侶裝，反而更高級。（圖／品牌提供）產後首度出席公開活動，陳庭妮更笑稱這次工作有種「小度假」的感覺。畢竟現在家中是夫妻、寶寶加狗狗的四人世界，每天光處理大小女兒就忙得團團轉，真正的兩人時間相當珍貴。胡宇威也趁機分享，成為父母之後仍要好好維持夫妻關係，不能讓生活只剩育兒行程表。（圖／品牌提供）女兒沒有取代老公！夫妻育兒共識：「我們站在同一邊」被問到胡宇威的家庭地位是否已被女兒取代，陳庭妮表示兩邊都很重要，根本無法互相取代。兩人最大的共識，就是有了孩子也不能忘記彼此，除了照顧寶寶，也要照顧另一半的情緒，「我們都是站在同一邊」，一旁胡宇威更不斷點頭認證，夫妻默契完全藏不住。（圖／品牌提供）至於新手爸媽最真實的日常？胡宇威透露最大挑戰之一，是半夜得把自己「挖起來」泡奶，偏偏有時還聽不到寶寶哭聲；陳庭妮則形容養小孩根本像＂打怪＂每天解鎖新關卡。妮妮更笑說，胡宇威現在還會突然切換高八度娃娃音，大喊「好可愛喔！」，女兒傻瓜身分正式坐實；胡宇威則觀察老婆當媽媽後變得更有責任感與規劃力，面對寶寶大小事果決不少。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 全台最大Giorgio Armani旗艦店！台中漢神洲際精品店盛大開幕這次另一大主角就是Giorgio Armani全新台中漢神洲際精品店。店舖坐落一樓核心區域，佔地逾114坪、約380平方公尺，是目前全台規模最大的Giorgio Armani旗艦店。（圖／品牌提供）4.5米挑高門面以進口大理石紋理結合鉑金色金屬面板，店內天花板則使用Marmorino義大利藝術塗料，經五道手工上漆完成，男女裝區更利用不同色調區隔。Armani/Casa絲綢壁紙一路延伸至試衣間，加上品牌燈飾、手工縫製地毯與義大利家具，整間店像直接把米蘭式低調奢華搬來台中。店內還特別規劃Made to Measure量身訂製專屬貴賓室，從買衣服一路升級成完整的Armani生活美學體驗。（圖／品牌提供）《Armani/Archivio》首度來台！數十年時裝美學為慶祝新店開幕，珍藏於米蘭總部、平時難得公開的《Armani/Archivio》歷史檔案館選件也首度跨海來台。展覽從1980春夏系列出發，看Armani如何將柔美注入嚴謹剪裁，重新定義女性權力套裝；1984春夏則以寬鬆垂墜外套探索服裝與身體的關係。（圖／記者拍攝）一路走進90年代，可以看到東方意象、巴洛克華麗元素，以及1991秋冬長版外套與柔美裙裝形成的剛柔對比；1998春夏轉向流動光澤面料與細緻刺繡，2003春夏更展出為Kristin Scott Thomas訂製的洋裝，體現當代品牌打破既有框架，展現勇於突破的設計能量。（圖／品牌提供）[Giorgio Armani Archivio 典藏檔案展覽]展出期間：即日起至10月4日展出地點：GIORGIO ARMANI 漢神洲際精品店（臺中市北屯區崇德路三段865號1F）營業時間：11:00 至 22:00
微風拉警報1／丟北車、虧損增 微風25週年喊穩355億難掩版圖倒退
百貨週年慶開打，微風集團日前舉辦記者會迎接25週年，面對今年丟了微風北車金雞母，盛裝出席的微風集團策略長廖曉喬，仍喊出年營業額將維持去年355億元的歷史高點。然而，漂亮數字背後卻藏著隱憂，微風本館今年上半年虧損持續加大；再加上近年三井、漢來拓點來勢洶洶，微風在台灣百貨業版圖排名，也出現節節敗退的危機。微風北車年營業額將近30億元，占集團總營收約7、8%，但卻因投標失利，今年7月被迫將經營權轉讓給新光三越。（圖／黃耀徵攝）今年初，微風集團董事長廖鎮漢對於2026年展望還保持樂觀態度，沒想到4月先是因環亞大樓啟動都更，微風南京縮減1/3營運樓層；緊接著，經營19年的金雞母微風北車，又因投標失利，於7月全面撤出，並將經營權拱手讓給新光三越。微風集團25週年記者會上，廖曉喬仍喊出全年業績目標仍可維持去年355億元的高點。「真的有賺錢？」「為什麼會虧損？」比起漂亮數字，記者更關心的是微風的營運狀況。因為根據市場估算，微風北車年營業額將近30億元，若以全年營業額355億元來看，北車占全年總營收約7、8%。這幾年微風據點一個個結束營業，僅2024年於基隆開出「微風東岸」新據點。（圖／微風提供）另外，翻開股東黑松（1234）的財報，「微風廣場實業」2025年全年度虧損約1.4億元；2026年虧損持續擴大，上半年就累計1.3億元，已逼近去年全年虧損。面對記者質疑，微風團隊也解釋，「微風廣場實業」的損益僅含微風本館，並非外界誤解的全集團，事實上，微風信義區3館及微風南京都是有賺錢的。廖曉喬也表示，觀察今年前8個月整體營收仍約有7~10%成長，加上下半年還有週年慶、聖誕檔期，預估年底前持續維持成長，因此少了北車，整體影響不大。微風集團自2001年插旗東區、以微風廣場跨足百貨零售業起步以來，接連開出微風信義、微風南山等據點，同時也進駐車站、醫院美食街，靠著精品策略、話題行銷及名媛經濟，在台灣百貨中建立獨樹一格的經營策略。微風全盛時期，在北市同時擁有10個營運據點；孰料一場疫情，微風A1機場捷運站、微風中央研究院先後結束營業，微風三總商店街2024年才遭大成搶下經營權，如今連微風北車也失守。原2018年微風曾與南港輪胎子公司南榮開發簽約，將進駐南港「世界明珠」商場打造微風南港，後也因微風出脫了手上南港輪胎的股票，雙方公開坦言合作有變數。近年唯2024年微風取得東岸廣場BOT標案，在基隆開出一座小型購物中心。雖然微風預估今年全年營業額355億元將與去年持平，但逆水行舟不進則退，在競爭者急起直追下，微風在台灣百貨版圖也被壓縮。台灣百貨業長年以新光三越、遠東百貨、遠東SOGO分列前三，微風則位居第四。去年，三井南港LaLaport開幕，一舉把集團營業額提高了45%，飆上379億元，將微風擠至第五名。漢神洲際購物廣場於今年4月盛大開幕，漢神百貨北中南3據點，加總營業額將目標上看400億元，總營業額將超越微風。（圖／報系資料庫）今年，三井台南Outlet二期於3月開幕，高雄鳳山LaLaport最快年底加入戰場，將進一步拉開與微風的差距；另一個對手，漢神百貨2025年合計營業額為299億元，今年4月，漢神台中洲際購物中心開幕，首年營業額目標70億元，加總後可望超車微風成為第五大百貨品牌。微風今年就算能維持在355億元營業額，也恐掉至第六名。而微風南京最快將於2027年底正式啟動改建工程，屆時又將痛失一據點。面對媒體關心微風未來拓點布局，微風並未給出明確標的和時程，僅表示，目前都在評估中，未來不會以增加店數為目的，而是評估每個據點是否具有經營價值，有意義的據點才會進一步布局。雖然沒有新點，卻仍有大改裝開發計畫，廖曉喬透露，微風信義、微風南山、微風松高等信義區3館，預計將連動調整，重新定位空間與內容，希望成為微風下一階段的成長動能。不過，該專案預計於2029至2030年間逐步啟動與實現，對於眼下微風版圖萎縮的陣痛期是遠水救不了近火，微風如何止血還有待觀察。
高雄百貨精品櫃旁驚見「滿地糞便」嚇壞顧客 業者回應了
近期高雄百貨接連傳出公共區域出現排泄物的情況，繼夢時代日前被目擊疑似有人在館內排泄後，漢神百貨9日也傳出類似事件。有民眾9日逛漢神本館地下1樓精品區時，發現地上都是穢物，讓經過的民眾當場傻眼。對此，根據《中國時報》報導，漢神百貨今（10日）回覆，已於第一時間清理完成，清潔人員也回報客人並非惡意。有網友9日在Threads發文並分享影片表示，漢神本館B1精品區出現滿地糞便，直呼「嚇爆路過的弟弟」，貼文曝光後迅速引拉熱議。不少網友聯想到日前夢時代才發生類似狀況，紛紛留言「故意的？一下夢時代，一下漢神？夢時代一定是故意的，因為還有看到抹牆壁的照片。有夠噁心」、「夢時代的大便塗鴉怪客跑來這鬧事」、「現在是都流行在百貨公司當街大便嗎」、「是針對高雄百貨嗎」、「我懷疑有人故意在搞高雄的百貨公司」。對此，原PO也在留言區替當事人緩頰，認為對方可能是突然內急，才會發生這樣的意外，「我覺得應該是真的忍不住了」。據《中國時報》報導，針對漢神本館B1出現排泄物一事，漢神百貨今（10）日回應，第一時間接獲清潔人員回報「客人當時並非惡意」，已於當下立即完成清潔，目前相關區域已恢復正常。
兩岸事業穩健獲利虧轉盈 乾杯上半年營收23.7億元創同期新高
乾杯(1269)今(7)日公布上半年合併營收23.7億元，年增6.62%，創歷年同期新高；營業淨利9,065萬元，年增215.68%，稅後淨利858.6萬元，每股盈餘(EPS)0.42元，較去年同期轉虧為盈。乾杯表示，主要受惠於台灣事業穩健獲利，及中國大陸事業營運體質改善，恢復獲利貢獻，雙雙推升集團本業獲利顯著成長。惟考量英國事業當地市場經營環境變化，基於會計穩健保守原則，認列相關資產減損，影響本期稅後獲利表現。乾杯台灣事業營運表現上半年營收達20.19億元，年增9.4%，亦創歷年同期新高，受惠於連續假期及母親節等聚餐商機，加上股市活絡帶動整體消費力道，餐飲事業及外販事業同步成長，成為推升集團營收成長的主要動能。其中，在餐飲事業持續推動品牌優化與展店布局。上半年完成「乾杯燒肉居酒屋」品牌改革及「高木和牛食堂」品牌優化，透過產品與服務優化帶動來客成長；4月開幕的「黑毛屋」台中漢神洲際店營運表現亮眼，躍居品牌業績第一門店；去年底開出的牛舌定食品牌「牛舌佑介」業績亮眼，持續挹注集團營收，展現品牌優化與展店策略成效。展望下半年營運，隨著暑假餐飲旺季及中秋節檔期到來，家庭聚餐與年輕消費族群需求可望持續增溫。近期推出「乾杯」商業午餐與「老乾杯」全新菜單、「黑毛屋」季節鍋可望持續發酵，將持續透過新品推出、行銷活動，掌握節慶商機，持續挹注營運成長。展店方面，8月「黑毛屋」插旗高雄夢時代店完成南北高雄雙據點布局；第四季預計再新增2家「黑毛屋」及4家「牛舌佑介」，陸續進駐拓展台北南西、永康街等重點商圈，擴大營收規模，為下半年營運成長挹注動能。
高資產客已先買一波！遠雄沐蘊搶九如橋通車紅利
高雄市政府力拚通車的九如橋改建工程，在7月底正式開通，周邊房市通車效應開始發酵！全新開通的九如橋將進一步縫合中都重劃區與美術館生活圈，讓中都正式成為美術館特區的延伸。中都指標預售案「遠雄沐蘊」銷售現場指出，美術館特區開發趨於飽和是事實，北高雄2奈米半導體發展與高資產族股市獲利轉房市的資金需要去處是趨勢，加上九如橋開通適時點火，讓今年中都重劃指標案「遠雄沐蘊」的30坪精品兩房，成為美術館客戶就近置產、退休換屋需求、為子女買房和科技業菁英購屋的熱門選項。九如橋全新橋體橫跨愛河，串聯中都濕地公園、唐榮磚窯園區、台鐵美術館站、鼓山車站與輕軌路網，改寫北高雄居住版圖，中都蛻變為大美術館生活圈第二核心。通車效應也重新定義區域距離與價值，中都本身具備步行可達中都濕地公園與愛河水岸的環境優勢，九如橋開通後步行10分鐘到輕軌C19馬卡道站和能轉乘台鐵的輕軌C18鼓山站，「雙輕軌＋雙鐵」更刺激「遠雄沐蘊」買氣升溫。美術館特區在開發飽和下，今年預售供給瀕臨真空，建商推案跟市場買氣隨願景橋、九如橋動線轉進一旁擁有市中心稀有水岸重劃條件的中都，行情直追美術館，逐步成為科技菁英、中小企業主匯聚的北高雄新富聚落。當去年沒進場的購屋客還在糾結同盟路封路很麻煩、九如橋通車後會不會更方便之際，高資產族的眼光已經看見未來人口移入、商業發展與房價再升級的空間，搶在價值完全反映前率先出手中都重劃。尤其美術館特區土地供給趨近飽和，台積電設廠效應、2028 年富邦開發案與漢神百貨三館開幕、義享天地二期及高鐵南延等重大建設帶動下，將為中都帶來可觀的就業人口與購屋需求。中都重劃區「遠雄沐蘊」30坪上下產品，訴求小坪數享大生活的豪宅配套，吸引買氣卡位。(圖／業者提供)中都重劃區正依循交通到位、人口跟進、商業遍地開花、房價反映的發展軌跡推進。在前景看俏下，中都重劃指標案「遠雄沐蘊」以高雄市心稀有水岸重劃區、「小坪數享大生活」的規劃切入市場，主打約30坪精品兩房，更以5米挑高、10米面寬雙門廳，以及百坪奢隱後花園與約44米全景空中私庭，搭配步入式更衣間、飯店式衛浴及景觀陽台設計等豪宅規格，讓30坪兩房也能享有高端居住體驗。在九如橋開通後，不少已購客認為，這是北高核心蛋黃區全面起飛前，最後的小坪數卡位機會。【遠雄沐蘊】中都藝樹特區預約專線：0800-502-555了解更多：https://www.fgrealty.tw/9bnpqk
SEVENTEEN官方角色快閃店登台中 限定冰淇淋周邊曝光
SEVENTEEN官方角色MINITEEN快閃店《<Ice Cream with MINITEEN> SEVENTEEN Official Character POP-UP IN TAICHUNG》將於8月7日至8月30日在台中漢神洲際購物廣場4樓登場，以「由MINITEEN經營的冰淇淋店」為主題打造沉浸式空間，更特別規劃大型拍照區，讓粉絲在進場前就能先與MINITEEN合影打卡，勢必成為暑假人氣朝聖新地標。這次快閃店以「由MINITEEN經營的冰淇淋店」為核心概念，將角色世界完整搬進現實空間，從店面氛圍到拍照場景皆圍繞冰淇淋店主題設計，讓訪客彷彿真的走進MINITEEN親自經營的店鋪，沉浸在充滿童趣與互動感的空間體驗。主辦單位也特別選在台中漢神洲際購物廣場4樓打造大型拍照區，希望粉絲在正式入場前，就能先與喜愛的角色留下紀念照片，提前感受MINITEEN的魅力。正式走進快閃店後，首先映入眼簾的是主拍照區與周邊商品販售區，現場更設置冰淇淋餐車，搭配化身店員造型的MINITEEN角色迎接每位訪客，不僅完整呼應冰淇淋店設定，也讓整體空間更具故事感。活動現場同時規劃完善參觀動線，讓粉絲能自在停留拍照、慢慢欣賞每個角落，享受沉浸式逛店體驗，不只是購物，更像走進角色的日常世界。除了場景設計吸睛之外，本次快閃店也同步推出多款限定周邊商品，全面呼應冰淇淋主題，包括融入冰淇淋甜筒造型設計的鑰匙圈、磁鐵，以及冰淇淋餐車造型保冷袋，還有能重現MINITEEN冰淇淋攤位的小型壓克力立牌等，每一款都以本次活動限定販售為特色，兼具收藏價值與拍照話題，也讓不少粉絲準備提前規劃購買清單。MINITEEN是由SEVENTEEN成員親自參與製作的官方角色，每位角色都融入成員各自的喜好與個性，因此不僅擁有鮮明特色，也深受全球CARAT喜愛。此次快閃店無論空間設計或商品企劃，同樣依照各角色設定打造，讓角色魅力從平面延伸至實體空間，也讓粉絲能更近距離感受SEVENTEEN官方角色世界觀，成為此次活動的重要亮點之一。《<Ice Cream with MINITEEN> SEVENTEEN Official Character POP-UP IN TAICHUNG》將於2026年8月7日至8月30日於台中漢神洲際購物廣場4樓舉行，營業時間為每日上午11點至晚間10點，最後入場時間為晚間9點50分。其中8月7日至8月16日採線上預約入場，8月17日起則依現場人流狀況開放排隊入場，實際安排將依現場公告調整。
新光到漢神洲際 遠雄訂製台中兩大奢居風格
台中高端購屋有著「逐綠而居」、「逐百貨而居」兩大不敗的資產定律，在卡位城市稀有資源的背後，隱藏著品味買家對生活風格的選擇。擁有歌劇院夏綠蒂綠園道和市政園道的七期新光三越大遠百，以及有洲際球場棒球文創園區綠地和漢神洲際百貨的北屯十四期，奠定了台中兩大高端住宅市場的雙核心發展趨勢。遠雄建設推出「遠雄琉蘊」與「遠雄丰尚」，正好代表在城市核心「收藏繁華」VS「隱逸度假」兩種截然不同卻同樣受高資產族群青睞的奢居風格提案。地產專家觀察指出，北屯十四期在綠覆空間規劃上比著重政商機能的七期更升級，街廓更寬闊、綠地更豐富，讓住戶能在都心享受森林系生活氛圍。其中區域最受矚目崇德十九路上的漢神洲際購物廣場，3萬4千坪營業面積兼具購物、餐飲與休閒功能，比七期多數百貨單體規模更完整，接下來更有太子置地廣場崇德館與2030年台中巨蛋建設題材加持。「遠雄丰尚」建築模型。（圖片提供／遠雄丰尚）距離漢神洲際百貨350米的「遠雄丰尚」著眼於十四期具備能再塑台中新豪宅聚落的「高綠覆＋大型百貨商圈」雙重優勢DNA，在正對崇德十九路百貨時尚大道的1,117坪基地上，打造豪宅等級零店面純住的低建蔽率社區。建築臨路退縮30米，形塑難得的開闊前庭尺度，公 設空間以高端時尚酒店為靈感，一樓挑高6米時尚迎賓會客沙龍、二樓打造9米挑高複層式露臺公設會館，透過逾千坪景觀花園與無邊際泳池，在城市核心營造隱逸的綠洲秘境，把度假飯店沉澱身心的儀式感搬進「日常即度假」的生活風格中，讓「度假慢活派」的品味買家情有獨鍾。七期指標案「遠雄琉蘊」步行約5分鐘可達新光三越、大遠百，生活街廓內盡享銀行林立、書店畫廊、米其林美食、秋紅谷和夏綠地園道綠地，與台中歌劇院等都會繁華機能。（圖片提供／遠雄丰尚）七期「遠雄琉蘊」買家收藏的是七期繁華「高度」，特別是目前建案銷售進入壓軸階段後主推的高樓層戶別，買家不僅能用步行享受精品大遠百新光百貨與周邊精品商圈、歌劇院藝文展演、秋紅谷綠地休閒與市政中心商務機能，享受七期多年累積的市政、商業、精品、藝文綠意資源，空中泳池會所營造的社交生活氣氛，與七期台版曼哈頓的天際線視野，吸引「城市繁華派」的高端客出手。市場觀察指出，高端住宅市場已從單一價值邁向多元選擇。「遠雄琉蘊」滿足的是對成熟都會生活的嚮往，「遠雄丰尚」則回應對綠意與度假感的追求；一個收藏城市繁華高度，一個享受從容生活節奏，共同勾勒出台中新世代奢居樣貌，也展現高端住宅市場從地段競爭走向生活風格分流的新趨勢。遠雄琉蘊｜市政北七路新光三越x歌劇院x市政府．咫尺完美融合建案資訊：https://www.fgrealty.tw/66cl9a預約鑑賞：0800-502-555企劃銷售：遠雄房地產發展(股)有限公司遠雄丰尚｜十四期時尚核心 27-38坪建案資訊：https://www.fgrealty.tw/9aclqu預約鑑賞：0800-502-555企劃銷售：遠雄房地產發展(股)有限公司
巴威襲台！全台百貨7／11營運一次看 板橋大遠百、新竹巨城休館
中度颱風巴威持續影響台灣，北北基桃、新竹縣市、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義縣市、台南、高雄、屏東、宜蘭、花蓮、澎湖及連江等20縣市11日停班停課。因應颱風來襲，各大百貨公司也陸續調整營業時間，以下為各大百貨營業時間調整一次看。【遠東百貨】遠百信義A13、板橋大遠百、遠百板橋中山、遠百桃園、遠百竹北、Big City遠東巨城、新竹大遠百、台中大遠百及遠百嘉義7月11日暫停營業。台南大遠百正常營業，高雄大遠百及遠百花蓮中午12時起營業，後續將視天候調整。【統一時代百貨／夢時代】統一時代百貨台北店7月11日暫停營業。夢時代購物中心、統一時代百貨高雄店7月11日正常營業。【Global Mall】Global Mall北部6店，包括新北中和、南港車站、板橋車站及機捷三店（桃園A8、林口A9、桃園A19）7月11日暫停營業。新左營車站及屏東市店中午12時起營業。【三井不動產集團】三井不動產集團表示，MITSUI OUTLET PARK 林口、Mitsui Shopping Park LaLaport 南港、MITSUI OUTLET PARK 台中港、Mitsui Shopping Park LaLaport 台中7月11日暫停營業。MITSUI OUTLET PARK 台南正常營業。【新光三越】台中以北10家分店，包括台北南西店、台北信義新天地A4、A8、A9、A11、台北站前店、台北忠孝店、台北天母店、桃園站前店及台中中港店7月11日暫停營業，其餘分店正常營業。【漢神洲際購物廣場／漢神巨蛋購物廣場】漢神洲際購物廣場及漢神巨蛋購物廣場7月11日調整營業時間為中午12時至晚間10時30分。【遠東SOGO】遠東SOGO全台各店7月11日停止營業一天。【微風】微風廣場、微風南京、微風信義、微風松高、微風南山、微風台北車站及微風東岸7月11日暫停營業，恢復營業時間將另行公告。【台北101】台北101購物中心、觀景台及大樓高空餐廳7月11日暫停營業。【宏匯廣場】新莊宏匯廣場7月11日暫停營業。【誠品】誠品生活松菸、南西、新店、台中480、台南等門市7月11日暫停營業，設於百貨內的門市則配合百貨營業時間。【京站時尚廣場】京站時尚廣場7月11日暫停營業。【南紡購物中心】南紡購物中心7月11日正常營業，全館上午11時開店。【大葉高島屋】大葉高島屋7月11日暫停營業。【YES LIFE 裕隆城】YES LIFE 裕隆城7月11日暫停營業。
巴威襲台！全台百貨停業名單曝光 SOGO、101、微風全入列
巴威颱風持續逼近台灣，風雨影響持續擴大，北北基桃、新竹縣市、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義縣市、台南、高雄、屏東、宜蘭、花蓮、澎湖及連江等20縣市均宣布7月11日停班停課。因應颱風來襲，全台各大百貨公司也陸續調整營業時間，截至10日晚間，包括遠東SOGO、台北101、微風集團、京站、宏匯廣場及誠品生活等多家業者皆宣布7月11日暫停營業，部分百貨則自7月10日起提前閉店或縮短營業時間，提醒民眾出門前先留意各業者最新公告。遠東SOGO宣布，全台各店7月11日停止營業一天，以維護顧客及員工安全。（圖／馬景平攝）配合各地停班停課措施，遠東SOGO宣布，考量巴威颱風持續影響，為維護顧客、專櫃夥伴及員工安全，全台各店7月11日停止營業一天；宏匯廣場也表示，為保障顧客及全體同仁安全，7月11日暫停營業。台北101同步宣布，購物中心、89樓觀景台及大樓高空餐廳7月11日全面停止營業；京站時尚廣場也因颱風影響，宣布7月11日暫停營業一天。誠品生活表示，松菸、南西、新店、台中480、台南等直營據點7月11日暫停營業；設於各百貨商場內的門市，則配合所在地百貨公司的營業安排辦理。微風集團則配合地方政府停班停課措施，旗下微風廣場、微風南京、微風信義、微風松高、微風南山、微風台北車站及微風東岸等館別，7月11日全面停止營業，後續恢復營運時間將視天候狀況，再透過官網及官方社群平台公布。除了11日全面停業的百貨外，也有不少業者提前自7月10日起調整營運。三井不動產集團表示，三井OUTLET林口及LaLaport南港於10日下午5時提前結束營業；三井OUTLET台中港及LaLaport台中維持正常營業，但將依實際風雨情況滾動式調整營業時間；三井OUTLET台南則維持正常營運。其他百貨方面，裕隆城因應颱風於7月10日暫停營業；環球購物中心表示，旗下中和、板橋車站、南港車站，以及A8、林口A9、A19等店，7月10日營業時間調整為上午11時至下午5時，後續將視天候狀況滾動調整。遠東百貨則表示，遠百信義A13及遠企購物中心7月10日停業，其餘10家分店維持正常營運，但將依各地風雨狀況適時調整營業時間，最新資訊將公布於官方網站及社群平台。新光三越也啟動防颱應變措施，台北市及桃園市共9家分店，包括A4、A8、A9、A11、台北天母店、台北站前店、台北南西店、新光三越Diamond Towers及桃園站前店，7月10日暫停營業；台中店則提前於晚間6時閉店。統一百貨因天候因素於7月10日暫停營業，大葉高島屋同樣停止營業一天；至於漢神百貨則表示，台中漢神洲際購物中心及高雄漢神巨蛋購物廣場7月10日維持正常營業，後續仍將視地方政府公告及實際天候狀況機動調整。隨著巴威颱風逐漸接近台灣，各百貨業者表示，後續將持續依中央氣象署最新預報及各地方政府防災措施，滾動式調整營業安排。民眾若有購物、用餐、觀景或其他消費需求，建議出發前先查詢各百貨官方網站或社群平台最新公告，確認營業狀況後再行前往，同時避免在強風豪雨期間非必要外出，以維護自身安全。
Lily許韶恩大讚媽媽小S強人無所不能 林柏宏期許「一直有趣」不被AI取代
知名眼鏡品牌今（24日）於台中漢神洲際購物廣場開幕在台第二家店，邀請藝人林柏宏、Karencici、Lily許韶恩齊聚亮相，也一同參觀呈現出該品牌全新世界觀的動態裝置藝術品「THE GIANT」；被問及誰是自己心目中在演藝圈的「THE GIANT（巨人）」，Lily不假思索說：「媽媽（小S）！因為我媽媽無所不能、不管是演戲、主持、雜誌拍攝都嘗試過，她還持續不斷在挑戰新的自己，絕對是我心目中的巨人。」 Lily許韶恩難得以戴眼鏡的造型亮麗現身。（圖／GENTLE MONSTER提供）林柏宏心中的「THE GIANT」是韓國導演、編劇李滄東，他說：「我一直很欣賞李導演的電影，真實又殘酷的故事，細小而深刻的情感，在他的筆下總是充滿力量。我曾經聽過他在金馬大師課的演說，留下深刻的印象，期待自己在創作的路上也可以把世界看得更巨大。」Karencici心中的巨人則是她出道以來的最佳搭檔、與她共同經歷每張專輯起落的音樂製作人、導演KVN。林柏宏和Lily許韶恩是初次見面，他說：「雖然如此，但透過媒體知道Lily對藝術很有興趣，期待可以看到更多她的作品。」Lily表示自己的團隊夥伴知道她要和林柏宏、Karencici一起出席活動：「他們都比我緊張和興奮，因為知道兩位哥哥姊姊品味很好、很多造型都很好看，跟他們一起受邀非常榮幸。」對於配戴時尚秘訣，Karencici分享：「我覺得穿得很chill、又想要有一點裝飾感的朋友，幾乎每天都可以靠不同版型的眼鏡來搭配。」林柏宏說：「我常把墨鏡當成搭配的亮點，有時候穿著稍微正式的服裝，搭配有設計感的眼鏡，就能為整體更加分。」Lily則表示：「不同場合、心情都可以搭配不一樣的眼鏡，比如說我素顏就喜歡帶粗的黑框眼鏡。」聊到最近AI風氣盛行，三人說起自己的演戲、歌唱，繪畫才能，是否擔心有天被AI取代？林柏宏大方表示：「我覺得AI可以給我們更多靈感，但是藝術之所以有趣，正因為它是人所創造的，只要存在有趣的人，就會有無可取代的藝術，我也期待自己能夠一直是個有趣的人囉！」Karencici則認為：「我相信人類創造的作品，有一個是AI無法代替的，就是很珍貴的真實的情感。」Lily也同意表示：「我認為機器人永遠無法取代創意，反而是一個可以方便用於創作的工具。」
連假出遊車位難尋 兩駕駛為搶車位神展開！竟是「猜拳一局定輸贏」
連假期間出遊，百貨、景點停車場也湧現大量車潮，車位一位難尋，台中漢神洲際購物廣場近日就上演一場特別的「車位爭奪戰」，兩名駕駛同時看上一個停車位，沒想到雙方竟以「剪刀石頭布」一決勝負，和平化解僵局，影片曝光後引發網友熱烈討論。事發於端午連假期間，當時停車場內幾乎一位難求，一輛休旅車準備駛離車位時，兩輛轎車幾乎同時發現，並分別從不同方向朝空位靠近，然而，正當以為雙方會僵持不下之際，其中一名駕駛突發奇想，搖下車窗向對方示意以猜拳決定車位歸屬。面對這項提議，另一名駕駛也欣然接受，兩人隨即將手伸出車窗，在停車場內隔空展開一場「君子之爭」。從畫面中可見，結果由黑色轎車駕駛的剪刀，擊敗對方的布，順利贏得停車位。獲勝駕駛當場興奮歡呼，而落敗的一方不僅沒有表現出不滿情緒，反而大方豎起大拇指比讚，隨後瀟灑駛離，繼續尋找其他車位。影片在網路曝光後迅速引發熱議，目前達158萬次瀏覽，不少網友都在底下留言表示，「你很可愛欸，你順向還猜拳」、「兩位車主都非常有風度」、「很和諧真棒」、「如果全世界的人都願意這樣處理衝突，那該有多好」、「和平的解決方式」。事實上，停車場搶車位引發的爭議時有所聞，過去曾發生駕駛當街爭吵、大打出手，甚至有人以嬰兒車佔位或持球棒理論等事件，不僅破壞出遊心情，也容易衍生安全問題。相較之下，這次兩名駕駛以幽默方式化解爭執，讓原本緊張的停車場氣氛瞬間變得輕鬆愉快，也成為連假期間最暖心的一段插曲。兩駕駛用猜拳決定車位歸屬。（圖／翻攝自Threads，@y.o.s.i.o.n）
左營果貿公辦都更啟動引資146億元 林欽榮：高雄最寶貝土地
高市府今（12）日於台北舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，由副市長林欽榮親自率隊北上說明，全案預估可引進約146億元民間投資。由於該案鄰近左營高鐵站、台積電、漢神巨蛋，讓他直言，「這是高雄市最寶貝的一塊地！」該案已逾6月1日公告，至9月30日下午5時截止收件。該案鄰近左營高鐵站、台積電、漢神巨蛋，讓林欽榮直言，「這是高雄市最寶貝的一塊地！」（圖／林榮芳攝）高市府廣邀全國優質開發團隊參與投資，今日包括台北市不動產開發公會名譽理事長陳春銅，以及新潤、太子、大陸、豐邑、豐謙等建商都派代表出席。據財政部統計，高雄市去年招商金額達1,116億元，已連續4年榮獲全國促參招商冠軍，展現高雄穩健的投資環境與開發潛力。今年度公辦都更簽約金額已達600億元，「左營果貿都更案」如成功招商可望達800億元規模。林欽榮致詞表示，高雄市自2022年台積電6個廠進駐後出現較明顯翻轉，至今招商引資規模達1.14兆，帶動6.3萬個就業機會，這還不包括房市帶來的效應；而高雄2020年至今已推有24個公辦都更案，引資逾2,832億元。隨著台積電等科技大廠陸續進駐北高雄半導體S廊帶，高階跨域人才需求持續成長。高市府成功爭取清大、陽明交大學研機構進駐左營，設立「國家重點領域校際研教園區」，打造全台首座國家級產學研訓基地。為配合研教園區整體發展，高市府依都市計畫法規定，將果貿段2地號及2-9地號劃定為都市更新地區，並於6月4日發布實施。 實施者除可分回2地號精華房地外，並可適用最高1.5倍都市更新容積獎勵，提高整體開發效益。其中，2-9地號（研教園區C基地）須興建「研教園區第二會館暨多功能活動中心」，並於完工後將房地分回市府，且須於申報開工後3年內完成建設；2地號則須落實三級品管制度，得採分期開發方式辦理，並於申報開工後7年內完工。此外，實施者須捐贈80席公有停車位，並將基準容積10%的獎勵容積捐贈予高雄市都市更新基金。高市府都發局長吳文彥補充表示，該基地2004年這塊地曾經要被標售，但因在地民眾有異議，之後就一直維持空地；直到台積電進駐後，促進左營轉型翻新，才有這次的公辦都更案。該基地非常完整，周邊生活機能完善。林欽榮也表示，該基地可看到美國學校，高樓可看到蓮池潭、半屏山，周邊還有清大、交大，5分鐘車程可抵達高鐵、漢神巨蛋、新光三越，全案預估可以引進146億元民間投資。他直言，「這是高雄市最寶貝的一塊地！」
全台待售11.2萬宅創歷史新高! 新成屋「這5區」最多
房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至114年第二季，全台「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與113年同期的103,130宅相比，短短一年就激增近9千宅。若進一步觀察六都各行政區的表現，近一年待售新成屋增加最多的前五名行政區，依序分別是台中市北屯區、增加739宅，台南市東區、增加700宅，台中市北區、增加656宅，台中市梧棲區、增加595宅，桃園市八德區、增加586宅。光是這五大行政區的合計增量就高達3,276宅、占全台新增待售新成屋的37%，顯見以上區域新建案的去化壓力已逐漸浮現。中信房屋研展室副理莊思敏指出，全台待售新成屋數量攀升至歷史新高，主要可追溯至前幾年房市景氣熱絡時，建商大量獵地推案所致，尤其以上待售新成屋增量最多的前五名行政區，憑藉重劃區建設與利多話題，更是成為各大建商競相布局的必爭之地。如今，這些新建案陸續完工並進入交屋階段，市場供給量也同步放大。然而，自113年下半年以來，央行祭出史上最嚴的第七波房市信用管制政策，加上銀行房貸放款趨嚴，使整體資金環境收緊，購屋民眾轉趨觀望。在供給量大幅增加、去化速度卻相對放緩的情況下，市場上的待售新成屋數量自然持續堆疊。北屯區為六都中待售新成屋增加最多的行政區，對此，中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷指出，北屯區擁有捷運綠線、洲際棒球場、漢神洲際購物中心、水湳經貿園區、台中巨蛋等重大建設利多，加上重劃區規劃完整，一直都是備受建商和購屋民眾關注的房市熱區。雖然短期內受交屋潮與景氣環境影響，去化壓力有所增加，但從長遠來看，北屯具備強勁的人口紅利與建設題材支撐，整體發展前景仍然相當看好。針對當前市場環境，莊思敏提醒，目前房市正值盤整階段，民眾的購屋決策應以實際居住需求為主要考量，避免因市場話題而衝動入市。同時，鑒於目前新建案房價仍落在歷史高檔，民眾進場前更要審慎評估自身的財務實力，切莫盲目追價或過度操作槓桿，以降低未來市場波動可能帶來的風險。對於首購族或換屋族而言，中古屋亦是不錯的選擇。多數中古屋位於機能成熟、抗跌性較佳的生活圈，再加上不少屋主取得成本相對較低，議價空間更具彈性，購屋者也較有機會以合理價格入手心儀物件。近一年六都待售新成屋增加最多的前五名行政區（單位：宅）。（圖／中信房屋提供）還在等崩盤？ 買氣全擠進「這幾區」 專家揭跳漲14.6%真相越等越貴！ 七都最新購屋門檻曝 新竹晚5年「得多掏240萬」要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化
鍾瑶曝不為人知癖好 在家囤積一堆：永遠不嫌多
剛結束米蘭時裝週行程的鍾瑶，近來行程滿檔，昨（14日）受邀現身臺中漢神洲際購物廣場，擔任女鞋品牌開幕活動一日店長。而鍾瑶參與演出的客語影集《都市開基祖》開播即霸榜，在劇中飾演全台首位女工地主任，角色演出相當出色，還因此有了「最美工地主任」的封號。此次開幕活動集團特別邀請鍾瑶擔任一日店長站台，談到合作的契機，鍾瑶笑說，「女人的鞋永遠不嫌多！」她形容這次的活動彷彿走進一個「超大型鞋櫃」，能一次挑選到各種不同風格與設計的鞋款，「希望大家來到這裡，就像在逛自己的鞋櫃一樣，可以很自在地找到適合自己的那雙鞋。」鍾瑶分享自己買鞋史，從學生時期就開始接觸的STEVE MADDEN，「以前在美國念書時很常逛，同學可能只有一兩雙，我卻從平底鞋、靴子，到好幾雙高跟鞋通通入手！」笑稱自己是「囤鞋等級」。Melissa與華裔設計師吳季剛JASON WU的聯名款，是她人生第一雙品牌鞋款。近年在模特兒、演員、主持與創作等多重身分之間切換，鍾瑶笑說，反而愈來愈享受這樣的多元狀態，也不為未來發展設限，「若有機會，想許願一個充滿想像力的卡通角色，感覺一定很有趣！」此外，她也悄悄許願，希望接下來能主持更多有趣的節目，持續拓展表演領域與個人面向。
企業新地標2／台塑富邦都更重建起家厝 保險業拚當信義區大房東
CTWANT盤整北市金融重鎮被譽為「台北的曼哈頓」信義計畫區、敦化南北路等市中心企業總部與商辦大樓等，包括國泰金、富邦金、台新新光金、凱基金、台塑、玉山金、元大金控等；以及南山人壽、全球人壽等，是全台金控與保險業者最密集的商辦聚落。國泰金控登記於大安區仁愛路四段的國泰人壽大樓；旗下國泰人壽在信義區核心指標位於松仁路國泰金融中心，主要為國泰世華銀行核心營運部門，是全台壽險業首棟取得 LEED EBOM 綠建築認證的大樓。與台北捷運板南線市府站共構的國泰置地廣場 (Cathay Landmark坐落信義計畫區A3地號)為國壽旗下的複合式商用不動產品牌，自2015年起陸續插旗台北、桃園、台南，2030年台中七期「置地廣場 台中」完成，其中地下1樓至地上7樓、面積約1.7萬坪將由台北101進駐營運，董事長賈永婕已於去年宣布拓點計畫，並與國壽簽訂百貨商場合作租賃契約。台北國泰置地廣場低樓層為微風信義百貨，高樓層為A級辦公室，包含微軟（Microsoft）等外商，租金行情常年位居信義區前段班；101大樓斜對面則為信義路五段的國泰信義經貿大樓，皆為該區高身價「樓王」之一。國泰人壽為全台持有最多商辦大樓的壽險公司，也是「最大綠房東」，提供租戶約達2,500萬度綠電，全台資產已啟動商辦資產升級計畫，包括hub 新型態辦公服務，預計在未來5年內逾20棟大樓導入「hub」服務，結合智慧驅動與資產轉型，提供更彈性的辦公空間與加值服務；在ESG綠色轉型部分，積極為現有大樓申請國際綠建築認證，以符合國際外商企業對永續辦公環境的需求。國泰金控位於北市信義計畫區的國泰金融大樓，目前為子公司國泰世華銀行主要營運部門。（圖／黃耀徵攝） 富邦集團積極布局信義計畫區，A25由旗下富邦人壽以172.88億元取得地上權案，位於松高路與松勇路之間，樓高54層建築名為「富邦人壽大樓」，目前包含富邦人壽等企業進駐；以「城市森林」為中心概念設計，呼應永續發展目標，將大片綠意還予城市，包含富邦美術館。位於松高路的富邦信義A10地上權開發案，由富邦人壽以權利金36億7700萬元得標，目前由寒舍艾麗酒店進駐營運；還有位於松壽路A11大樓則於2009年以 116億元購得，目前低樓層由新光三越A11館承租經營；新光三越A8館則為富邦人壽於2015年以約270億元購入。有著「全國最貴菜園」稱號「富邦D1」的基地面積約1600坪，位於信義路五段、莊敬路、松勤路口，鄰台北101大樓，產權多在富邦建設、富邦集團董事長蔡明忠相關公司名下，歷經20年整合購置，目前規劃闢建地上37樓、地下四樓的頂級辦公大樓。富邦產險位於台北市仁愛路的「起家厝」總部大樓新建工程，於2022年1月開始拆除舊大樓，預計2026年完工，為地上27樓、地下5樓的新一代富邦產險總部大樓。此外，富邦人壽在高雄的凹子底開發案，為富邦集團在南台灣最受矚目的投資案，已在今年1月舉行上樑典禮，預計2026年竣工，興建地上 48 層、地下6層的雙塔式建築，將引進漢神百貨、南仁湖集團經營海洋館、柏文健康事業進駐等。