漢華
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統一發票開出11張千萬大獎！ 7-11、全家超商幸運門市曝光
財政部今日下午將公布114年度1、2月期統一發票中獎清冊，根據了解，千萬特別獎中獎號碼「95980685」，中獎張數11張；200萬特獎中獎號碼「37166026」，中獎張數10張。●7-ELEVEN有2位千萬大獎得主 88元買御飯糰、地瓜食品7-ELEVEN共有2位消費者獲得千萬特別獎、2位獲得2百萬特獎、2位獲得雲端發票專屬獎1百萬。2位消費者獲得千萬大獎分別是一人在台北市中正區的7-ELEVEN欣漢華門市花139元購買鮮食、統一調味乳、ibon列印；一人在台北市中正區的7-ELEVEN晉江門市花88元購買御飯糰、現蒸地瓜、飲品。還有2位獲得2百萬特獎，一人在台北市北投區的7-ELEVEN公岩門市花60元購買幸福餐盒；一人在台中市南屯區的7-ELEVEN精田門市花159元購買CITY CAFE、茶葉蛋、便利用品、飲品。以及2位雲端發票專屬獎1百萬得主，一人在新竹縣湖口鄉的7-ELEVEN湖口廠門市繳帳單花7元手續費；一人在新北市板橋區的7-ELEVEN板橋中正門市花154元購買鮮食、CITY CAFE。●全家誕生2位千萬幸運兒 僅花47元買冰拿鐵就中大獎全家便利商店共有7位幸運兒中大獎，其中有6位消費者花費百元內就幸運中獎，且開出店舖多位於桃園、新竹地區「全家」。這期特別獎1000萬元共開出2組，獎落「全家」高雄湖內正億店及桃園中壢中央三店，幸運兒花費最低47元購買Let’s Café大杯冰拿鐵即中獎。特獎200萬元開出1組，獎落於「全家」新竹金湳雅店，幸運得主皆僅花費48元購買飲品，就將200萬大獎抱回家。頭獎20萬元則有4位消費者幸運獲得，開出店舖為「全家」平鎮金豐店、桃園武陵店、新竹交大店，及「全家」APP購買，最低僅花費24元購買飲品阿華田就幸運中獎，其餘中獎發票購買品項也多為礦泉水及飲料等商品。另外，為了鼓勵民眾使用電子發票載具，財政部針對雲端發票提供專屬百萬元獎，「全家」共開出1組，位於台南永康文化店，幸運得主花費200元左右就幸運抱走100萬大獎。●全聯開出1位千萬大獎 幸運兒花49元買布丁全聯福利中心本期開出1張特別獎，獎落台南學甲華宗門市，幸運兒只花費新台幣49元購買布丁，即獲得特別獎1000萬元。財政部表示，領獎期間領獎期間自4月6日起至7月7日止，幸運中獎的民眾記得兌獎。
花88元成富翁！7-11開出2張千萬發票 中獎門市在這邊
統一發票114年1、2月期今日開獎！統一超商共有2位消費者獲得千萬特別獎、2位獲得2百萬特獎、2位獲得雲端發票專屬獎1百萬。統一超商統計有2位消費者獲得千萬大獎！一人在台北市中正區的7-ELEVEN欣漢華門市花139元購買鮮食、統一調味乳、ibon列印；一人在台北市中正區的7-ELEVEN晉江門市花88元購買御飯糰、現蒸地瓜、飲品。還有2位獲得2百萬特獎！一人在台北市北投區的7-ELEVEN公岩門市花60元購買幸福餐盒；一人在台中市南屯區的7-ELEVEN精田門市花159元購買CITY CAFE、茶葉蛋、便利用品、飲品。2位雲端發票專屬獎1百萬得主！一人在新竹縣湖口鄉的7-ELEVEN湖口廠門市繳帳單花7元手續費；一人在新北市板橋區的7-ELEVEN板橋中正門市花154元購買鮮食、CITY CAFE。
2024推案王2／海悅蟬聯代銷龍頭今年接案破3千億 新聯陽用百億大案拚連任二把手
2024年上半年各地房價屢創新高，下半年限貸令號角響起，再搭配「史上最嚴打房」的第七波信用管制突襲，幸好業者早在上半年就已賺完整年「扣打」。「2024十大代銷」出爐，龍頭毫無懸念續由海悅廣告蟬聯，新聯陽則是去年接案大爆發，一口氣接下5個百億大案，一舉超車甲山林成為代銷二把手。CTWANT委託591新建案統計以接案戶數為排行的「2024十大代銷」，海悅以全台接下總戶數1.3萬戶奪冠，不管是接案總銷2402億元，還是比接案數55案來看，全是冠軍，無人能敵。1月海悅公告，手握4850億元代銷案，刷新紀錄，其中3300億元為2025年新推案。海悅總經理王俊傑表示，希望代銷每年能維持在80~90億元營收，不過現在請建照都要8個月至1年，推案關鍵在於作業時間，會滾動調整。市況不佳，王俊傑本不願多談。他提到，目前央行信用管制措施，已讓預期漲價的房價獲得控制，他樂見成效，但產業仍飽受原物料和人工成本上漲之苦，預估缺10萬名技術工，而非勞工，盼能開放國外有技術含量的人才，或是引進外勞後能有技術培養的配套措施，期待政府除了金融管制，也能正視產業問題和有效解決。往年皆與海悅差約1000億元案量的新聯陽，去年突飛猛進，只相差不到400億元之遙，排名第二。經統計，新聯陽去年百億指標案就有「元利四季莊園」「東方大境」「吾雙」「麗寶南法莊園」「華固頂滙」5大案，榮登「百億案接案王」，同時也擊敗過往伯仲之間的甲山林，重返排行亞軍。「元利四季莊園」由李天鐸操刀設計，擁有北市門牌，每坪開價百萬起跳，卻能在央行打房市場氣氛趨於保守下，短短半年銷售超過600戶。（圖／四季莊園官網）新聯陽總經理張俊杰透露，今年新推案約有1500~2000億元，目前已簽約百億大案有總銷400億元的「元利四季莊園2」、近180億元的大陸建設竹北案、120億元高雄國揚建設案，及4月將公開的350億元的華固北投商辦案，另有約2、3案同樣百億規模，但合約未完成，尚無法透露。他也解釋，並非政府打房還拼命推案，而是這些案子在打房前就已簽約，除非和業主達成默契先動工、看市況再推出，否則既然談好，就還是照表操課。接案戶數名列第三的甲山林，集團業務發展以代銷、營建雙軌並進，去年約5成案量出於自建案。剛升任集團副董事長的張境在就透露，今年自建案1000億元，加上其他業主代銷接案，預計能有2000億元案量釋出。愛山林攜手堃達土地開發，插旗中和推出「左岸明珠」，目前正在變更建照，預估總銷400億元。（圖／甲山林提供）多數業者保守看待今年市況，但甲山林仍備妥2000億元創新高案量，張境在表示，以前是經濟不佳、股市下跌，資金不足拉低購買力，此次是政府用金融政策管制市場，自用消費者短時間觀望後還是會出手。甲山林產品80%以首購自用為主，不受打炒房和限貸影響，再加上租金年年漲，租轉買在市場需求依舊很強。以推案戶數排行「2024十大代銷」，第四名後為新理想、新高創、萬群、創意家、信義、漢華、藝舍。和去年榜單相較，萬群、創意家、藝舍取代了甲桂林、上揚、圓石灘。新理想重心集中在桃園各大重劃區，去年指標案為總銷近100億元的「璟都航空城」，不過預計今年329檔期才會正式公開。總經理黃正忠表示，去年中「璟都航空城」潛銷1個月就去化6成，讓業主態度轉向惜售，本來9月要公開，結果碰上打房，所以繼續潛銷，延後到今年329才正式公開。進度放緩的還有去年第四季進場的高雄成屋案「三發首席大院」，目前接待中心調整中；桃園小檜溪正公園「富櫻翫」溫泉度假宅，總銷近80億元，「看市場氛圍公開，預計6、7月！」黃正忠表示，新理想上半年已確定接案500億元，「這波景氣這麼差，現在都放慢節奏，還沒進場的慢慢微調；已經開賣的，只好向業主爭取優惠、送家電。」預售案都要3、4年後完工，業主不急著現在降價賣，但確實難再開價創新高。黃正忠認為，今年房市有機會倒吃甘蔗，下半年會比上半年好，但不是像以前大好，是慢慢緩和回到正常水準。圖為「璟都航空城」模型。（圖／新理想提供）排名第六的萬群，為中台灣代銷天王，去年指標案為總銷160億元台中西屯「允將TST台灣之鑽」。董事長謝坤成表示，今年接案產品以首購換屋及商辦為主，自去年9月央行祭出限貸令後，房市持續低迷，市場冷卻並非長期趨勢，台灣整體產業與股市仍持續成長，基本面依舊穩健，預期今年市場表現不會比去年下半年更差。創意家去年挾著高雄「豐邑TOP+」、三重「RiVER PARK」等百億指標案重返榜單，去年底即預告2025將推出千億元案量，包括台南欣巴巴「欣府城3」150億元，以及北市南港、北士科、松山、基隆北五堵等4個超過80億元案量的新案，皆預計在上半年陸續公開。2025年房市走勢，創意家副總柯仲武表示，目前觀察來人有比去年第四季、農曆年前要好，客人也比較願意出手，會成交，但量還沒有很明顯提升，營建成本仍居高不下，預期房價要大幅下跌不大可能。
陳雪甄綁架黃冠智返鄉 渡輪甲板風雨夜戲「吐完再回來拍」
自香港的新銳導演陳漢華自編自導的公視學生劇展《女綁匪》邀請曾入圍金馬獎的「老師級」演員陳雪甄，搭檔金鐘男星黃冠智飾演關係特別的母子，細膩刻劃媽媽「綁架兒子返鄉」的故事。該劇有九成在澎湖島上拍攝，陳漢華認為外島拍片也算對自己港生身分的一個投射，而短片呈現渡輪裡外的場面與濃厚的島嶼在地風情，在預算有限的學生短片中難得一見。《女綁匪》細膩刻劃媽媽「綁架兒子返鄉」的故事。（圖／公視）該片源自約五年前的一個深夜，陳漢華說：「我收到多年沒聯絡的母親的一封訊息，跟我說她癌末『快不行了』。」當下內心的衝擊啟發他創作出該片，他覺得故事蘊含雖然彼此有愛卻無法彼此陪伴的關係，以及對母親不敢說的、不能說的、或真的想跟她說的話。黃冠智對在澎湖奎壁山摩西分海的自然風景中拍攝印象深刻。（圖／公視）陳雪甄、黃冠智在片中飾演關係糾結的母子「阿芬」與「阿華」，黃冠智形容角色：「被很久沒聯絡的媽媽找回家鄉，內心是開心的，但表面上還是很氣媽媽。」陳雪甄則認為兒子完全沒有辦法理解母親心理面說不出來的苦衷。兩人從排戲中逐漸熟悉，彼此互動自然真摯，陳雪甄說：「我們的頻率滿快就對到了。」黃冠智則透露：「很常一場戲被我們倆演成偏喜劇。」表示常跟陳雪甄玩到很失控，要靠導演陳漢華來收。片中一場在河邊祭拜的戲，陳雪甄母子的一句對話「我想要帶你回家好好看看你」的情感直入人心，基於自我生命經歷的共感，私下也是一個媽媽的她表示，沒有任何一個媽媽想要離開自己小孩，「因為那是妳身上的一塊肉，面對無可奈何的分離，相信每個媽媽內心深處都是非常痛的，很多時候想到都會流眼淚。也因此常看到很多堅強的母親用一種笑笑的、瘋瘋的、傻傻的、好笑的方式來面對眼前日子。」回顧當時在澎湖島上拍片，度過難忘的五天，陳漢華說：「很熱、但拍得很開心。」演員對夜間頂著風雨在移動中的澎湖輪甲板拍攝都感到新鮮與辛苦，黃冠智說：「拍到最後面幾乎是已經站不穩、太暈太晃，很想吐，大家都還是撐著拍完。」陳雪甄則回憶在拍攝現場為了不要讓燈飛走，燈光組的人在風雨中死命抓著燈桿，「攝影助理因為太晃了，拍到一半去外面吐、嘔完又趕快跑回來拍。」黃冠智也對在澎湖奎壁山摩西分海的自然風景中拍攝印象深刻，因為海中在特定時間會因潮汐漲退，出現可以走到對面島嶼的道路，「在現場等候分海時間，在清晨的微光中，趁陸地出來後搶拍，覺得很酷！」陳雪甄也認為這就是魔幻時刻，「真的要好好愛護澎湖，拍攝時背後的風景像畫一樣的，看得如癡如醉。」曾擔任過大學影視系教師的她說：「要給臺灣拍片的這些青年更多的支持跟鼓勵，大家真的是用命在拍攝。」《女綁匪》將於明（14日）晚間10點在公視首播，也會在「公視+」平台上架。
39歲遊戲界傳奇人物「遭毒殺」！3子女逾20億股權被凍結 前首席風控官涉案
2009年6月創建遊族網絡並擔任董事長兼執行長的大陸遊戲界傳奇人物林奇，出身溫州，24歲開始創業，33歲帶領遊族網絡成功上市，35歲以90億元身家登上胡潤IT富豪榜，卻在39歲遭毒殺。2020年12月，林奇因身體不適住院，很快就因病救治無效逝世。後據上海警方通報，林奇疑似中毒，同事許某有重大犯案嫌疑。據《野馬財經》的報導，2023年10月31日，林奇被毒殺的相關案件在上海市第一中級人民法院迎來開庭審理，庭審一直持續至深夜，並未當庭宣判。相關公告顯示，原告為與遊族關係密切的趙驥龍、趙宇堯，被告為遊族前首席風控官許垚，案由為故意殺人罪。而在「林奇毒殺案」發生後，外界就一直很關注林奇家人的後續發展。至2023年，上海加遊接過林小溪、林芮璟、林漓與許芬芬股權，成為遊族網絡新大股東後，原本以為一切已經塵埃落定，但如今圍繞林奇家人手中的股權，卻爆發爭議。2月18日，遊族網路公告稱林小溪、林芮璟、林漓所持5023.9萬股上市公司股份已全被上海市第一中級人民法院司法凍結。另據《藍鯨財經》的報導，此司法所涉案件案由為其他侵權責任糾紛，原告為上海一騎當先管理諮詢合夥企業（有限合夥）。不過，該消息並未對遊族網路股價產生負面影響。2月19日，遊族網路單日收漲3.7%，目前股價9.8元/股，總市值90億元。據此計算，林奇家人被凍結股份對應市值約5億人民幣（約合新台幣21.8億元），不過林奇家族與一騎當先之間，究竟發生了什麼事？報導指出，從一騎當先的背景來看，其與遊族的關聯性十分緊密。2014年，遊族網路借殼「梅花傘」上市，一騎當先透過定增成為上市公司股東，其7名合夥人全部為遊族前中高階管理人員。出資比例最大的是遊族聯合創始人陳禮標，其他還包括遊族前高級製作人王鵬飛、前董秘劉應坤、前平台事業部負責人劉萬芹、前副總裁王麗君、前財務總監李坦穩以及遊族第一任營運總裁陳文俊。遊族網路上市後，一騎當先很長一段時間都是公司的前五大股東。其也曾與林奇一道質押股權，用於給遊族融資。不過，在2018年將6%股份轉讓給寧波永諧後，一騎當先持股比例驟降，至2019年第一季已消失在了遊族前十大股東中。目前工商資料中，一騎當先沒有任何對外的持股。此外，這7名合夥人目前都已不在遊族任職。其中陳禮標在林奇出事前夕就已經辭職，最晚離開的劉萬芹也在2023年離任。遊族並沒有公開林奇家族被起訴的具體原因，但作為與林奇共事多年的「戰友」，一騎當先最大的出資人陳禮標與林家之間曾有多筆金錢交易。例如2017年，陳禮標曾斥資約2000萬元參與了遊族的定增；2019年，遊族曾將全資持股的掌淘科技58%股權及相關附屬權利轉讓給陳禮標，交易價格3.48億元，全部來自陳禮標的個人自有資金。在此背景下，有雪球投資者認為起訴或與陳禮標對林奇的某筆投資有關，「他當時沒跟林奇說清楚是投資還是藉款，他說是投資，要十倍回報。林家只承認借款，還本息。估計他也拿不出什麼證據證明是投資。」但起訴的舉動卻實實在影響了林奇家人的「退場」。林奇撒手人寰後，其生前持有的遊族23.99%股份由未成年子女林小溪、林芮璟、林漓共同繼承。但由於林奇手中不少股份被質押或凍結，三位子女並未第一時間獲得林奇生前持有的全部遊族股份。截至2022年末，林溪、林芮璟、林漓都持有遊族4.11%股份，而林奇的持股比例在數度被動減持後降至7.76%，且林家人也沒有長期持股的意思，但股權凍結後，林奇家人即便想減持也暫時無能為力了。種種跡象表明，去世前的幾年，林奇對資金的渴望到達了頂峰。根據遊族公告，林奇在世時累計將其所持有的公司總股本18.76%的股份進行質押，融資金額高達11.67億元。除此之外，自2019年11月至2020年12月，林奇一共減持了18次，套現13.8億元。截至2020年末，林奇還佔了上市公司多達8.02億元的資金。時至今日，林奇所持5.73%股份仍處於被凍結的狀態。至於林奇套現出來的錢都去了哪？有分析認為是流入了位於上海黃金地段的遊族大廈。根據「樂居財經」報道，林奇喜歡在舒適的環境裡工作，也希望把空間的美好帶給更多員工，就花了40億去蓋一棟新大樓，其中減持的錢就有部分用在蓋樓；也有觀點認為是林奇高價買下《三體》版權後，一直沉湎於此，想在遊戲、動漫、網劇、電影等方面全方位發力，因此不得不從遊族大量抽血。如今林奇已經過世，詳細情況不得而知，但他的家人已經為此付出了代價。北京市漢華律師事務所專職律師齊正表示：「三個孩子繼承了林奇的財產，當然要繼承債務，許芬芬個人不承擔林奇遺留的債務，但她作為三位孩子的監護人需要在孩子繼承的財產範圍內承擔相應債務。」為償還債務，林奇有三名子女曾將過戶的股份全數質押。林奇過世不久後，也傳出了家屬將其上海古北壹號豪宅掛牌售賣的消息。即便如此，林小溪、林芮璟、林漓所持股份還是曾經全部被凍結；三人還因未償還股票質押式回購交易本金被紅塔證券起訴。但隨著上海加遊入股，林奇家人的資金狀況得到了較大改善，股份質押和凍結也一度清零。上海加遊的背景並不簡單，其成立於2022年5月，原股東包括上海遠復、趙宇堯和上海華標。其中，上海遠復持續穿透股權，背後浮現宛正、馮濤和人民網私募的身影。但2023年，馮濤、趙宇堯陸續退出了上海加遊的股東行列。目前上海加遊98.99%的股權，都掌握在宛正一人手中。宛正入主後，林奇時代遊族網絡的董監高幾乎已經完成全面的換血。自林奇辭世後，已有多位高階主管申請辭職，2020年年報中任職的高階主管，拋開林奇的12人裡，目前僅有鄭家耀、陳芳兩人的名字，還留在新任高管名單中。
2023推案王2／海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變，內有連環打炒房、高房價議題，還得面對全球綠色通膨壓力，建商推案步步為營，負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」，海悅廣告拿下雙料冠軍，連續5年稱霸；而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際，卻因為近年從代銷轉建商，主要心力都放在銷售自建案上，已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市，接案版圖遍及全台，去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外，百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」，全台接案量達2196億元，接案戶數逾1萬戶，總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍，更是遠遠超過同業，2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座，實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示，今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主，除七都外，彰化、苗栗、基隆也都有接案，指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」，總銷280億元，產品主推28~52坪，預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林，過去2年都還名列第三，去年竟擠下新聯陽，位居第二，接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列，及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」，還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示，今年接案還是以中小坪數為主，除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁，不然現在都「看小」，小坪數市場很活潑，鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案，生活機能便捷、有題材的區域，適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元，指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地，約300億元案量銷售；及新北中和水岸第一排「左岸明珠」，約250億案量，有小坪數產品，部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元，與甲山林僅些微差，但戶數卻只有一半，名列推案戶數第三，原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場，除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外，更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響，承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量，但接案遍布全台共計有2718戶，指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」；漢華行銷則以桃竹地區為主，最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林，2023年大豐收接案總銷共544億元，成長超過4倍，總銷排行位列第四，指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」，及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案，規劃美式大庭園微型城市，全區18萬坪，共44塊土地，今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。（圖／甲山林提供、林榮芳攝）甲桂林總經理陳衍豪表示，「大隱青后」12月中公開，前一兩周周來人超過30組，開案不到2個月，都有持續成交，反映不錯，「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住，但這次前所未見，選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大，很多跨年度案子還在執行，目前多延續去年銷售，新案要在二、三季較明朗，指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」，總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃，指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下，去年聚焦桃園蛋白區，包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區，最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示，去年下半年房市很不錯，今年會更積極，預計上半年開案量有350億元，依舊以新竹以北為主，指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案，規劃2~3房19~33坪產品，約第二季推出；農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺，將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告，一個是主力在台南、高雄，另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱，但若是以接案總銷排行來比較，卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示，因今年自建案量就達700億元，因此今年持續不對外接新案，主力放在銷售自建案和之前的餘屋。（圖／CTWANT資料照）其實，上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告，「2023年不接新案，以銷售舊案為主」，且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售，今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案！」林聰麟解釋，上揚過往每年接案量約600~700億元，由於今年自建案就有近700億元，「顧自己的都來不及，所以沒辦法再對外接新案，只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南，高雄就有7案，指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量，總計2200戶，產品規劃19~40坪。
十大巨首觀房市2／預見代銷今年提早入寒冬 「這家」龍頭宣告暫緩接新案
2022年10大建商出現大洗牌，全台10大代銷變化相較來得小，龍頭寶座仍由海悅廣告以2184億元蟬聯，2~4名也無變化，分別是新聯陽、甲山林、新理想拿下；新進榜的有新高創、創意家、漢華行銷；令人詫異的是，南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟卻透露，「今年將不接新案！」根據591新建案統計全台推案市況，2022全台10大代銷5至10名分別是，新高創、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷，其中新高創、創意家與漢華行銷以年成長率近2倍之姿，擠下甲桂林、傳真與璽悅，重返榜單。其中最引人注目的是有代銷南霸天之稱的上揚國際，近年積極北上接案，2022年接案量471.1億元，年增4成，但林聰麟接受CTWANT記者採訪卻透露，「今年不接新案，以銷售舊案為主。」「市場狀況不明，今年不外接新案，重心轉向自建案，代銷方面，以去年推案還沒賣完的，及去年已蓋接待中心還沒推出的為銷售主力。」像是去年接的高雄三民「艾美國際城」100億元銷量，預計近期公開；去年開案的小港「國家公園」也還有70億元案量銷售中。對於南台灣代銷龍頭是否不保，林聰麟老神在在回應「短期而已，不會是常態」，如果景氣較明朗，價格有個落底、成交有一定的量時，會再續接新案，「現在看起來量都出不來啊！」不過他也解釋，往年全年銷售量維持800~1000億元，今年自建案量就有快500億元，再加上舊案和未推出案量有200~300億元，全年銷售量不會減少太多，只是自建案的比例增加。自建案主力包括嘉義「高鐵科技城」、「世界城」約有140億元，台南「PARK ONE」70億元及高雄鳳山案50億元。10大代銷名列第4的是新理想廣告，去年接案總銷來到573.38億元，較前年大幅上升4個名次。新理想廣告接案重心維持在桃園、新北，不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」，該案一共挹注62.39億元，也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成。不過今年市況明顯走低，新理想總經理黃正忠認為，現在整體買氣沒有之前熱絡，今年各代銷接案會相對保守，報價也不會像以前勇於往上加，蓋接待中心規模也會縮小，各項成本都保守看待。他也預告新理想第一季就有9案齊發，總量約150~200億元，指標案為桃園八德「悠森活」32億元及新北林口「頤昌松琚」30億元。去年全台最大案為三重「都廳大院」，總銷達450億元，讓甲山林維持全台10大代銷第3名地位，也讓茂德建設重返10大建商，同樣拿下第3名。（圖／甲山林提供）位居第三名的甲山林廣告，2022年接案總銷突破千億元，與前年相比年增近9成，成長幅度歸功於自家愛山林建設兩大指標案三重「都廳大院」與「新竹帝寶」，一併貢獻750億元，約占甲山林2022年接案總銷7成。亞軍則由新聯陽機構再度奪得，2022年接案總銷共1195億元，指標案為總銷140億元的北市「新光人壽總統傑仕堡」，去年新聯陽更是首度將觸手伸向南台灣，在台南北區推出「欣府城-一品樓」。新聯陽副董林徹人表示，預計今年329檔期將推出10案，總銷636億元，最大指標案為茂德三重案總銷220億元，大安區也推有「鑄慕」、「連雲玥恒」總銷各有90億元。他也表示，《平均地權條例》影響還要再觀察，雖目前看起來仍有來客量，成交量也沒有到劇減，但不太可能會像前2年的熱況，預計今年成交量不如往年大，因此除了已接案會如期推出外，未來會依市況供需、現有個案去化量、銷售速度及業主政策，調整接案策略。2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯，接案總銷來到2184.2億元，海悅廣告近年積極進軍中南部市場，去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」、桃園龜山「興富發鉑悦」及土城「大同莊園lll」，3案共挹注410億元總銷。海悅在今年329檔期，將有總銷約450億元的北市指標案「台北之星」問世，中南部則推有台中的「大華縱橫」，及台南的「南科悅揚」、「世界南科」、平實重劃區案等。海悅總經理王俊傑表示，剛需市場仍為房市成交量最主要來源，但金融政策等因素影響，今年預期市場供給量將減少，房價也要看土地、造價成本有回檔，才有下來的機會。對於今年市場轉冷，海悅仍將接案目標訂在2000億元案量，台北仍會積極布局接案，中南部則會以自住市場為主要接案考量。海悅總經理王俊傑表示，今年全台房市供給量縮減，海悅接案也會以自住市場為主要考量，特別是中南部地區。（圖／CTWANT資料室）
潘綱大前妻輕生首現身 小薰喜翔撞上欄杆擦肩死神
演員潘綱大今年初離婚，不料編導前妻蔡雲芹日前輕生身亡，而他收到家屬通知後也前往協助處理後事並弔唁，今（3日）他首度露面，與演員王渝萱、李雪一起出席金穗影展，並坦言心情相當難過，同時呼籲外界不要打擾對方圈外的家人們。《台北過手無暝無日》導演王逸鈴、攝影師陳克勤以及王渝萱、李雪、潘綱大出席影展。（圖／林士傑攝）潘綱大以主演短片《台北過手無暝無日》攜手導演王逸鈴、攝影師陳克勤以及同劇演員、金馬女配角王渝萱與李雪出席金穗影展開幕活動。王渝萱與李雪劇中飾演情侶，該劇描述兩人為了破處而找上潘綱大，但王渝萱印象最深的不是情慾戲，而是在信義區天橋來回奔跑了30幾次，讓她直喊：「我早上吃的飯糰都吐出來！」兩人為戲同住一個月，期間都由李雪叫她起床還天天煮早餐，儼然真實情侶一般。小薰以短片《暗夜計程車》出席影展。（圖／林士傑攝）小薰（黃瀞怡）、喜翔則以短片《暗夜計程車》出席活動，她因殺夫逃亡，搭上喜翔開的計程車，喜翔今透露，在霧台山拍攝時正逢颱風天前一晚，山上一片霧茫茫又下雨，還沒有路燈，拍攝完畢工作人員開車載著他和小薰回程時，竟不慎撞上欄杆，還好當時欄杆沒有斷掉，不然一行人就會連人帶車掉下山，相當驚險，小薰坦言當時被嚇到尖叫，「我真的很怕死啦！差一點就看不到我們了。」《暗夜計程車》導演陳漢華、小薰、喜翔一起出席影展。（圖／林士傑攝）金穗影展展期3日起至30日於台北光點華山電影館、台中中山73影視藝文空間與花蓮鐵道電影院舉辦。而第44屆「金穗獎頒獎典禮」將於6月11日下午3點舉行。
外籍女衣衫不整遭棄屍防風林 性侵惡狼繫電子腳鐐仍殘忍犯案
上（7）月31日，越南籍吳姓女子（29歲）遭王姓男子（50歲）持石塊殘忍砸死，褲頭還被解開，疑似生前遭到性侵害，被漁民發現陳屍在桃園市後湖溪出海口的防風林內，目前王男已經遭到羈押，據悉，王男有多項性侵前科，假釋後仍有高度再犯疑慮，因此被繫上電子腳鐐，縱使行蹤都被監控，但他還是大膽殺人，「電子腳鐐」對性侵慣犯約束程度遭外界質疑。檢警調查，上月23日王男相約吳女到永安漁港出遊，再度被人發現時，吳女已經死亡多時，王男供稱，2人交談過程中，遭吳女出言嘲諷他，一時情緒失控，他才持石塊猛砸對方頭部。但王男犯案後，並沒有報警，而是將吳女棄屍在防風林內，由於吳女被發現時，衣衫不整、褲頭還被人解開，檢警不排除吳女生前遭到性侵。警方循線逮捕王男後，他矢口否認有性侵，檢方複訊後，認定王男涉犯《殺人罪》，恐有逃亡之虞，於本月3日向法院聲請羈押獲准。王姓男子相約吳女到永安漁港出遊，涉嫌以石塊殘忍將其殺害後，棄屍在防風林。（圖／翻攝畫面）據了解，犯下殘忍殺人案的王男，曾是名計程車司機，有多項性侵前科，2020年才假釋出獄，檢方判定王男有高度再犯可能，處分他需繫上電子腳鐐，以便追蹤其行蹤。但是，王男仍視腳鐐於無物，縱使行蹤遭到監控，他仍大膽犯案。電子腳鐐在2005年正式上路，但平均每1年就會有1人破壞電子腳鐐再度犯案，甚至就連繫著腳鐐，還是有性侵慣犯大膽犯案，2008年連續性侵、猥褻少女的惡狼劉漢華，才出獄不到2個月，又再度指姦8歲女童；還有丁大倫儘管配帶腳鐐，還是在出獄3個月後，涉嫌性侵4名女性，其中還包括女學生。如今，王男帶著腳鐐，又涉嫌殘忍姦殺外籍女子，電子腳鐐合用與否恐遭外界質疑。
旺旺集團越南設廠 正式進軍東南亞市場
2019年12月12日，旺旺集團在越南胡志明市日航飯店舉行了記者會暨經銷商會議，宣佈將在越南設立工廠，正式進軍東南亞市場。旺旺越南廠陳總經理與客戶代表簽約。（圖／旺旺提供）旺旺集團表示，越南擁有近1億的人口，是世界排名第二的大米出口國，最近幾年，當地政府致力發展經濟，招商引資。旺旺作為食品飲料業的領導品牌之一，非常看好越南市場未來的發展潛力，希望通過在越南設立工廠為東南亞消費者帶來不同口味的安全又美味的旺旺產品。本次旺旺在越南設立的工廠除了米果以外，還設立了冰品和飲料等產品生產線，以滿足東南亞不同消費者的需求。旺旺集團財務長向經銷商夥伴們介紹旺旺重緣、惜緣的文化。（圖／旺旺提供）旺旺集團副董事長蔡紹中在發佈會的致辭中表示：旺旺以米果起家，目前是市場上最大的米果製造商。旺旺在越南設立工廠，是旺旺發展史上又一個里程碑式的事件。旺旺將繼續秉持著一貫“品質第一”的原則，保證產品的品質，同時還將憑藉專業的研發團隊，不斷創新，針對東南亞消費者研發適合當地口味和消費習慣的產品，為東南亞的消費者帶來新的休閒食品消費體驗。旺旺集團財務長朱紀文，越南總經理陳漢華，越南銷售總監張富強接受記者提問。（圖／旺旺提供）集團財務長朱紀文就旺旺的發展歷程跟大家做了分享，介紹旺旺“緣”文化的起源——最早集團總裁蔡衍明年輕時與日本岩塚制菓創始人楨老社長結緣的故事。而且這個緣分持續超過了40年，並且延續到了第三代。同時也分享了旺旺的二代經銷商與旺旺的感人故事，讓在場的經銷商夥伴們充分感受到了旺旺的“重緣”、“惜緣”文化。集團財務長朱紀文、旺旺越南總經理陳漢華、旺旺越南銷售總監張富強分別回答了記者問。旺旺越南行銷主管廖緯勝向經銷商夥伴們就旺旺產品做詳細說明。（圖／旺旺提供）會上，旺旺越南總經理陳漢華與經銷商代表舉行簽約儀式，旺旺越南銷售總監張富強向經銷商們介紹了旺旺在越南的銷售策略。旺旺越南行銷主管廖緯勝向經銷商夥伴們就旺旺產品做了詳細說明。前進越南設立工廠，是旺旺發展史上又一個里程碑。（圖／旺旺提供）旺旺集團1962年創立於台灣，前身為宜蘭食品工業股份有限公司，1983年創立旺旺品牌。經過多年的發展，旺旺的銷售足跡已經遍佈全球的59個國家和地區，2008年，旺旺以食品飲料業在香港上市，目前為香港恒生指數成分股之一。