物以稀為貴
」
彰化市中古透天交易占比創新高 專家：自住投資兩相宜
近年住宅大樓如雨後春筍興建，不過在彰化，中古透天卻依然是不少購屋民眾的心頭好。依據實價登錄統計，今年彰化市屋齡30年以上中古透天的成交量為169件，占全市住宅交易總件數406件的41.6%，寫下歷史新高。自2013年有統計數據以來，彰化市中古透天交易占比普遍落在20~30%，今年首度突破4成，相當引人注目。中信房屋金馬加盟店店長謝其洲指出，今年受大環境影響，彰化的外來客群和投資客群大幅減少，市場轉由自住需求撐盤。中古透天土地持份高，使用面積大，房價親民，又具未來改建效益，向來是自住客的首選。此外，彰化市也有很多外來就業就學的醫護人員和學生族群，租屋需求相當活絡，若將中古透天改建成套房對外出租，也可帶來穩定且可觀的租金收益。謝其洲認為，正因具備這種「自住與投資兩相宜」的特性，彰化中古透天自然能在市況降溫之際，仍展現出一定的市場韌性。謝其洲表示，目前彰化市買方詢問度較高的區塊是在彰基醫學中心和秀傳紀念醫院一帶，這邊可說是彰化市的蛋黃區，周遭商圈林立，又有彰化第一間百貨公司的議題坐鎮，居住條件相當優越，不過，相對來講，此區塊的房價也會稍高一些，更適合有經濟基礎的換屋族與置產族。至於有預算考量的首購族，他建議可將目光放在金馬路、線東路周邊，此區為彰化市最寬的外環道，周邊涵蓋多項重點建設，包括彰交特區及中捷綠線延伸等，發展潛力不言而喻，而且總價不到2,000萬就能找到屋況還不錯的中古透天，CP值相當高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到高房價、居住觀念改變、建商推案策略調整等因素影響，如今大樓華廈愈來愈常見，透天產品反而逐漸稀有，正所謂「物以稀為貴」，透天產品也因此具備較高的抗跌保值性。不過，她也提醒，由於中古透天屋齡偏高，屋況、結構安全、貸款條件等細節都需要格外留意，建議購屋民眾應找專業、在地的房仲業者協助，挑選適合的標的。
中國祭稀土管制衝擊半導體 艾司摩爾等公司出貨拉警報
中美貿易戰再度升溫，中國限制稀土材料出口，全球半導體供應鏈嚴陣以待，以防供應中斷衝擊全球晶片生產，目前艾司摩爾（ASML）正為供應中斷進行準備，與荷蘭及美國盟友溝通尋找替代方案。外媒引述知情人士透露，中國的新規恐讓艾司摩爾出貨延遲數周，而艾司摩爾是全球唯一能夠製造最先進晶片生產設備的公司。稀土被應用於高精度雷射器、磁體與其他關鍵部件，是高階晶片生產不可或缺的元素。喬治城大學安全與新興技術中心高級數據研究分析師Jacob Feldgoise認為，中國出口管制新規可能影響兩類企業，一種是在晶圓製造過程中使用稀土化學品的晶片製造商，另一種則是在設備中使用稀土磁體的設備製造商。晶圓代工業者認為，中國大陸祭出的出口管制，對現階段生產影響不大，後續則要看供應鏈如何調整，預估相關受制材料將物以稀為貴，而設備或相關零組件因交期拉長，不排除影響長期生產規劃。艾司摩爾正與荷蘭及美國政府密切磋商，並積極尋找稀土替代來源。該公司主要客戶包括英特爾、台積電（2330）與三星等全球晶片巨頭。
低溫降雨嚴重影響！台南芒果產量只剩4成 外銷量僅330公噸嚴重下滑
農糧署主秘陳立儀今透露，每年原先都外銷近3000公噸的芒果，但到目前為止，今年能夠外銷的數量只有330公噸。（圖／報系資料照）台南芒果種類多、香氣足，是不少民眾的最愛，尤其已進入產季，台南市舉辦「台南國際芒果節」推廣。不過，農糧署主秘陳立儀今致詞時透露，每年原先都外銷近3000公噸的芒果，但到目前為止，今年能夠外銷的數量只有330公噸。陳立儀今致詞時說，台灣種植芒果面積有將近1600多公頃，尤其改良芒果品種多樣，年產量約16.7萬公噸，產值高達81億元，其中台南市就佔了一半以上，種植芒果面積達700多公頃。陳立儀指出，愛文芒果是最受歡迎的品種，而就全世界而言，只有台灣從美國佛州引到台灣，並在台灣、日本陸續栽種，「所以全球就只有台灣跟日本有種愛文芒果，我們的芒果是全世界一流的」。陳立儀表示，今年剛好受到低溫、下雨影響，讓芒果整體產量相當少，只剩下4成 。原先每年可以外銷近3000公噸的芒果，其中有將近800噸要外銷到日本；但是今年因為產量減少，所以台灣能夠外銷的芒果數量，到目前為止只有330公噸，銷至日本也才100多公噸。「所以各位日本的朋友非常幸運，來到國際芒果節可以品嘗我們的芒果」陳立儀強調，屏東地區的芒果已有7成收成，今起就是台南芒果的正式產期，一直會持續到七月底，都是芒果收成高峰。據農民透露，今年芒果受極端氣候影響，部分區域收成甚至只剩1至2成，愛文芒果價格也是水漲船高，從原先最便宜一斤20元漲到50元，普遍能見到的價格則是80至90元，甚至有些外型較好的一斤要100多元，可說是「物以稀為貴」。另外，今年初頻繁下雨，導致果實授粉不完全，外型迷你、籽小的「珍珠芒果」在市場上數量也明顯提升，不過口感不受影響，有些甜度更是比成熟後的還高，仍受消費者喜愛。陳立儀說明，農業部已積極推動芒果智能化設施栽培，並補助市府建置玉井農產冷鏈物流中心，同時再加上國內活動廣為行銷。另外，除了鮮果，芒果乾也是果乾類的代表，有方便、好攜帶等優點，也保有芒果天然香甜的韻味。台南市府表示，市府正輔導農會、加工業者，將果品分級，並以先進的技術製作果乾、果泥，開發果品的多元應用，將果品的效益最大化，並擴大不同的客群，保障農民收益。
他批水電師傅大牌「1方式」拉高報價！ 全網不挺：就真的很忙
有網友在網路上發文抱怨，指出他想要找水電師傅處理漏水或電錶問題，對方卻常說「再聯絡你」，結果最後卻還是要他自己去聯絡師傅。因此讓他覺得，師傅是故意讓案主越來越急迫，因此可以調高報價，貼文一出立刻引發一票網友炸鍋。一名網友在PTT上以「現在水電師傅是不是都很大尾？」為題發文，表示因為他家中出現一些漏水或電錶故障等水電問題，因此想要找水電師傅來看。但每次，他只是想要跟師傅約個時間，對方卻都常常說「再聯絡你」。原PO指出，雖然每次對方這樣說，但到了最後，還是要他再次打電話聯絡師傅。而這讓原PO覺得，水電師傅說的再連絡，只是一種話術「故意拖時間讓案家的需求越來越急迫，增加自己能拉高報價的手段而已。」因此原PO便好奇詢問網友「現在的水電師傅是不是越來越大牌，有沒有八卦？」貼文一出立刻引發網友不滿，紛紛留言表示「阿就真的很忙」、「是真的沒人缺工，你急不來的」、「物以稀為貴，滿手工作，人家有資格挑工作」、「身邊認識的老闆的確很忙，根本沒人想做這個」、「沒人要做水電缺工嚴重」。
搶賣鑽石塔1／開箱影片曝台北之星「多管齊銷」 4億豪宅賣2年銷況曝光
北市大安區豪宅「台北之星Diamond Towers」潛銷至今2年多，至今實價登錄僅2筆共3戶，日前國產署公開標售18戶也全數流標。近期該案找來網紅Joeman（本名翁雋明）開箱，屋主Ryan遭起底為該案建商龍聯機構創辦人葉松年的兒子、龍聯副董葉誠勳，透過影片順道出售地主戶，不禁令人聯想「鑽石塔」是否乏人問津？「台北之星」位於台北市東區忠孝東路三段精華地段，就在捷運忠孝復興站旁，基地面積1,525坪，規劃地上30、31層A、B、C共3棟建築，低樓層由新光三越百貨進駐。A、B棟6樓以上豪宅規劃150坪、300坪，主要由三圓建設及龍麟建設分回持有；C棟部分住宅由原住戶分回，6~12樓屬私地主、13~29樓為國產署產權，多為一層一戶，每戶約160多坪，另起案名「台北星鑽」。A、B棟豪宅三圓建設請到海悅代銷，2023年11月公開銷售時，主打東區最閃耀鑽石地標，150坪每戶總價約4億元，吸引富豪客層置產。當時海悅國際總經理王俊傑向媒體透露，「建案潛銷期間藝人、企業家、科技業主都有來看屋，每周平均看屋人數約7組，相當順利。」「台北之星」由龍麟整合，後來讓三圓入股，龍麟再以地主身分與三圓合建。圖為2020年舉行上樑典禮，時任三圓董事長王光祥（左三）、龍麟董事長葉松年（右四）、三圓總經理王雅麟（右一）與貴賓合影。（圖／報系資料庫）不過，「台北之星」潛銷至今逾2年，因都更權變釐正流程等行政程序繁瑣，導致後續產權總登記和送件實價登錄都跟著延宕，直至今年2月初，內政部實價登錄才首度揭露2筆交易，共賣出3戶。第一筆為前年11月8樓成交150.1坪，總價約3.08億元，單價204.9萬元，購入買方為緊固件（如螺栓、 螺絲等）貿易商順承企業；另一筆則是去年11月，買方為都更實施建商龍麟建設，等於是自家人交易，一次買下23樓同層2戶，共391.17坪，總價約7.53億元、單價240萬元。依過去海悅對外說法，A、B棟豪宅可售戶共98戶、總銷400億元，但實際上，除了海悅銷售外，還有地主自行委外的公司同步銷售中。像是這次的開箱影片下方留言就暗藏玄機，「感謝喬尼置業協助拍攝，大家有興趣看房的話歡迎聯繫…Diamond Towers兩戶地主戶限定釋出…」。「台北之星」低樓層由新光三越進駐，海悅表示，有些客戶認為就像便利商店一樣的方便。（圖／報系資料庫）這次「台北之星」首度有影片曝光，海悅方否認有請網紅開箱，三圓建設董事長王雅麟也回應，「那個開箱不是我們做的，是實施者龍麟建設那邊做的。」「(交易)還在過戶中，4月陸續會出來。」王雅麟去年底法說會就曾表示，「台北之星」三圓手中的可售戶有34戶，已售4戶，每坪售價約220~300萬之間，總銷126億元，目標在2028年完銷。攤開三圓近年營收，僅去年12月有破億金額入帳，當月營收3.09億元。「台北之星」海悅銷售專案則告訴CTWANT記者，海悅銷售戶以三圓建設分回戶為主，A、B棟豪宅可售戶加總共98戶，其中包含業者保留和地主分回戶，有些戶別目前還不想賣，有些戶地主透過別人賣，「98戶目前已售2成多，會陸續實價登錄。」而這2成多是否含地主間買賣，他則不予回應。不只海悅和地主私人委託公司同步銷售中，搶生意的還有國產署，上月也急著將分回的C棟「台北星鑽」18戶拿出來標售，樓層位於12~29樓，底價約3~4.7億元不等，每坪約203~228萬元，相較「台北之星」價格更具吸引力，但仍全數流標，國產署也不氣餒，預計4月8日釋出同批物件再戰市場。位於16樓的實品屋，為負責代銷的海悅董事長黃希文親自操刀設計，裝潢投入金額超過5000萬元。（圖／台北之星提供）「台北之星」潛銷、公開迄今2年，多方管道銷售中，卻是雷聲大雨點小。一名北市建商分析，現在百坪以上大坪數豪宅非豪宅市場主流，又有高價住宅貸款限制，「台北之星」總戶數多，對豪宅客而言，缺少「物以稀為貴」的價值感；百貨公司在樓下，年輕人可能認為很方便，老一輩的高端客就不大喜歡，「以建設公司角度，不管規劃豪宅還是一般住宅，蓋房就是要拿來賣，蓋一個房子只賣2成，的確比較令人擔憂一點。」住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，金字塔頂端客源少，「台北之星」價格高，如今持有與交易豪宅成本高，加上政經情勢不算穩定，都干擾有錢人出手考量，台北高價豪宅不少，競品多，若有銷售效率較慢也不意外。另據知情人士還透露，「台北之星」有意在28樓以上的高樓層，挑戰每坪300萬元台灣豪宅天花板價格。對此，陳炳辰表示，此次龍麟交易定錨在240萬元實已不便宜，若非像「陶朱隱園」有高度堅持，或有停機坪等頂級配備話題，彰顯物稀為貴，以目前市況來看，想賣出首創天價並不容易。
五月天為公益開唱 被嘉賓強吻嗨翻全場
《Just Love It！一路向東》演唱會，因颱風攪局而延期，終於在17日順利登場，壓軸登場的五月天邀請拖拉庫主唱張國璽擔任嘉賓，張國璽不僅突襲親阿信臉頰，更牽手合唱〈我愛夏天〉，讓台下觀眾嗨爆，阿信大方問張國璽：「下一首還要牽手唱嗎？」張國璽詢問歌迷意見，阿信笑回：「你的話我覺他們ok！」張國璽自嘲：「我這麼沒行情嗎？」一搭一唱逗樂全場。張國璽強吻阿信。（圖／相信音樂提供）在唱完〈笑忘歌〉後，張國璽準備下台，台下歌迷大喊安可，也讓五月天大吃味笑問：「你們現在是五月天粉絲還國璽的？」怪獸接話表示物以稀為貴，讓張國璽自嘲是指頭髮嗎？最後在全場歌迷安可下，五月天邀請張國璽、麋先生、黃霆睿一起合唱東部的情懷的歌〈故鄉普悠瑪〉，也象徵著攜手擁抱花蓮的情懷。蕭秉治口碑爆棚的演唱會集結40分鐘精彩片段，以新歌〈活著〉作為開場，並選唱各大尾牙最愛的新歌〈勝利人生〉，在唱到〈我對你的愛沒有盡頭〉時，他說：「新的一年希望大家都能找到深愛的人」歌迷揮舞著螢光棒的形成螢光海與海風廣場相呼應。」蕭秉治集結40分鐘精彩片段。（圖／相信音樂提供）高雄是麋先生的起點，參與《Just Love It！一路向東》高雄演出對他們格具意義，一上台就感受到歌迷滿滿的熱情與溫暖，他們形容就像提前和歌迷圍爐。去年麋先生的《馬戲團運動CircUs》世界巡迴演唱會備受讚譽，歌迷狂讚舞台、視訊超用心，即將在3月1日光榮返鄉登上高雄巨蛋，搶先曝光高雄巨蛋精彩片段，也讓沒搶到票的高雄巨蛋的歌迷一飽耳福。
吉伊卡哇多夯？334元吊飾被喊價「1.7萬」 內行人點破關鍵
日本漫畫家ナガノ（Nagano）推出的動漫作品《吉伊卡哇》（ちいかわ）），在台日韓擁有超高人氣，不久前悠遊卡公司發行聯名的吉伊卡哇款悠遊卡造成粉絲瘋狂搶購，最近臉書社團上竟出現價值334元的兔兔烏薩奇初代吊飾，被競標到1萬7千元。有不少網友看到這情形很傻眼，但也有內行人指出已絕版故「物以稀為貴」。近日有女網友以「不要買台積電了，買吉伊卡哇吧」為題在網路論壇Dcard發文，她透露自己是初入吉伊卡哇坑的小菜雞，所以去日本旅遊時有買了一些周邊，因為是官方販售價格都在可以想像的範圍。直到最近原PO逛臉書社團時發現，一款兔兔烏薩奇的初代吊飾被競標到1萬7千元，她特地去官網查詢，原價只要1540日幣（約新台幣334元），但她在日本拍賣平台上看到也被以72000日幣（約新台幣15732元）收購，同樣是讓她感到驚人的價格。對此，她只慶幸自己物慾沒那麼大，也表示有聽說《吉伊卡哇》很多初代商品價格都被炒很高，「有些東西我還是看看就好」。近日在臉書社團被從原價約334元炒到1萬7千元。（圖／翻攝自臉書）《吉伊卡哇》角色初代商品價格被炒翻天的狀況，令許多網友紛紛吐露各自看法，「我覺得這個情況在每個圈子都適用，不只吉伊卡哇捏，只是現在這個圈賊大」、「我同事去日本買了一箱23公斤吉伊卡哇，大概7.8萬」、「競標文真的一次次刷新我的金錢觀」、「跟炒股差不多了」。有內行人也說出關鍵，「這隻是三年前的娃娃，物以稀為貴」，已經絕版的商品就有它被珍藏的價值。有人更爆料聽聞的哄抬價格手法，「我主管入手一堆然後等價錢炒高後再賣出，記得它入手一組三隻的好像4000（元）左右，轉手賣出去賣9000（元）」。
罕見「拇指西瓜」1斤500元…消費者咬一口：味道像黃瓜 專家揭營養價值
「拇指西瓜」近日在中國社交媒體爆紅，杭州有超市販售125克1盒，要價19.9元人民幣（約84.7元新台幣），甚至1盒29.9元人民幣（約127元新台幣），換算下來大約1斤120元人民幣（約511元新台幣），然而這項水果其實不是西瓜，味道比較像是黃瓜，而且營養價值遠遠不如西瓜。超市工作人員介紹，雖然這個水果叫「拇指西瓜」，但其實裡面沒有西瓜瓤，口感更類似黃瓜，購買的人主要是獵奇心態。拇指西瓜其實不是西瓜。（圖／翻攝自微博）據《極目新聞》報導，浙江省農科院蔬菜所研究員博士範敏介紹，拇指西瓜既不是西瓜，也不是黃瓜，而是屬於葫蘆科。從保健角度來看，西瓜主要是吃裡面的番茄紅素，用於治療或輔助治療心血管疾病，而拇指西瓜的番茄紅素可能很少。物以稀為貴，並不是說價格高，營養價值就更高，實際上拇指西瓜的營養價值遠不如西瓜。實際搜索可以發現，中國銷售拇指西瓜的商家不多，但銷量都不錯，有消費者表示：「這個水果很少見，偶爾嘗一下鮮也是可以的」，不過也有人認為，拇指西瓜價格不便宜，咬開來感覺是黃瓜，皮又酸又硬，「想滿足一下好奇心，結果買了個教訓，是今年上過最大的當」，提醒要小心「水果刺客」。
陳柏霖率《鬼才之道》旺來五人幫合體 送花歡慶父親節粉絲擠爆京站
陰間喜劇電影《鬼才之道》上映兩天好評如潮，首日拿下北市票房冠軍，全台票房總計350萬，笑淚交織劇情引起大眾共鳴，其中那維勳和王淨間的父女情也打動不少觀眾，今日電影公司舉辦「花 the Father 影人拍照會」，憑票根即有機會和「旺來五人幫」陳柏霖、張榕容、王淨、百白、瘦瘦合照並領取向日葵歡慶父親節，現場粉絲擠爆京站。陳柏霖、張榕容、王淨、百白、瘦瘦贈花歡慶父親節，現場粉絲擠爆京站。（圖／焦正德攝）王淨於《鬼才之道》中飾演一生毫無長才的菜鳥鬼，在電影中隨著她成長，卻一條條劃掉做不到的計畫，直到最後一條「做個好女兒」，觀眾也隨著她的演出而淚崩大銀幕。她也在社群有感寫下：「我想這個角色是想獻給那些，曾經因以愛之名的期許下而感到抱歉的每一個你，請不要再抱歉了。因為即使不特別，你的存在就是最好的、最值得被愛的了。」旺來五人幫的成員今也合體出席活動分享對於「被看見」的想法，片中飾演鬼界資深前輩的張榕容霸氣回應：「我們都是心愛的媽媽懷胎十個月生下來的，所以我們都應該對自己的身體跟外貌覺得驕傲，不用太在意別人的眼光、盡量做自己，只要愛自己的人是關心自己的就夠了。」出道多年並集眾多才華於一身的陳柏霖則分享：「我覺得健康就好。」中肯發言獲讚聲。電影中眾鬼們力拚鬼界嚇人最高頭銜，就為不被消失，好似被看見才有一線生機，正好反映出隱藏在現今社會中的成就焦慮，瘦瘦坦言：「雖然我不是長得很帥或很美的人，但我的確有成就焦慮，人生不要只看終點，也要看一路上漂亮的風景。」一旁的百白也附議：「我以前是有容貌焦慮的，因為我們在演藝圈，典型的美女非常多，後來我就想通了一件事情，既然那麼多典型美女，那我就要當非典型美女，因為物以稀為貴嘛。」片中王淨一句：「你不需要成為一個特別的人，沒關係的。」撫慰人心。導演徐漢強表示：「對我來講『特別的孩子』這件事情，應該是要被解放的觀念，其實真的不需要成為多特別的人，你本身就是值得存在的。」並感性分享：「在跟很多朋友聊過這個故事後我才明白，這可能是我在很小的時候，就很希望有人可以這樣告訴我的一句話。」
土地劃分不符現況風災現形 翁章梁籲《國土計畫法》延後上路
嘉義縣長翁章梁表示，《國土計畫法》2025年4月上路在即，但還需要充分與民眾溝通，光嘉義縣幅員就包含山區、平原、沿海，18鄉鎮市都要面對不同議題，呼籲延後上路。翁章梁說，《國土計畫法》光國土保育區畫設便有諸多學問，比方嘉義縣內3大河川水系：北港溪、朴子溪及八掌溪已經完成治理工程計畫，河川區範圍圖說與現況並不符；此外，山區土地存在林班地解編、飲用水源水質保護區畫設檢討等問題，都還沒個定案，必須在《國土計畫法》上路前，加強協調溝通，讓分類準則明確化，才能讓土地有序利用。嘉義縣議員黃榮利表示，近期凱米（Gaemi）颱風直撲台灣，民眾也會反思，住在山上害怕土石流，住在海邊擔心地層下陷，住溪邊又惟恐溢堤，還是住在平原最安全。他說，但《國土計畫法》正式上路後，優良農地將定型，只能做為永久生產用，平原可居住地愈來愈少。黃榮利批評，物以稀為貴，目前高昂房價便是這樣造成的，民眾與年輕人購屋負擔只會更重，與政府照顧年輕人理念背道而馳。他呼籲，適度開放宜居土地，讓百姓住得安全，才能減輕政府每次天災帶來的重建經費付出。翁章梁強調，《國土計畫法》立意良善，但不宜匆促上路，造成民怨及恐慌，光嘉縣國土計畫暫定畫設國土保育區約42％、農業發展區約37％、城鄉發展區約7％，然而縣府至今舉辦不下數十場民眾公聽會或說明會，卻持續接獲民眾反映草案與現況使用不盡相符，縣府也傷透腦筋，還是緩辦較好。
台中人口突破285萬 釋出3張珍貴當鋪牌照
台中市從2022年6月以來，人口連續呈現正成長，年增近3萬1000人，正式突破285萬大關。台中市警局結算至去年底人口數284萬5909人，宣布開放3張當鋪牌照，5月28日至6月20日開放受理申請，並在7月23日進行公開抽籤；因物以稀為貴，依據目前當鋪牌照350萬元市場行情，中籤堪比中樂透幸運。台中市警局表示，早期規範每3萬人口設置1家當鋪，隨著時代變遷，提供民眾多元資金需求管道，變更為每2萬人設置1家當鋪，最近1次釋出牌照申請在2018年縣市合併，開放10張當鋪牌照，符合資格380人競逐，目前台中市已有291間當鋪。根據民政局統計，去年底台中市人口數達284萬5909人，因此將再釋放3張當鋪牌照，並依據《當鋪業法》第4條暨「台中市政府警察局辦理當鋪業申請籌設核發同意書作業要點」規定辦理。台中市刑大指出，有意參與申請抽籤的申請人，需設籍台中市滿1年以上，並提供籌設申請書、身分證影本、戶籍謄本、相關切結書、營業場所、庫房所有權狀及經公證之租賃契約影本，以及所在地安全設備圖說；為確保營業場所公安及促進商業公平發展，也需要向相關主管機關申請營業處所建物登載使用類組、使用區分、商業名稱及營業務登記預查核定書等證明文件。警方表示，希望透過合法的管道，滿足市民在資金周轉上的需求，同時也為市民提供一個良好的創業機會，有意願經營當鋪業且符合資格市民均可申請。
國旅玩心大爆發3／浮動房價「越搶越貴」 3關鍵讓國旅荷包大縮水
「台灣住宿好貴」「在台灣玩不如出國玩」，近期越來越多旅客抱怨住宿價格漲翻天，日前高雄市府也針對不當哄抬房價的飯店業者進行開罰，不過究竟疫情後，國旅房價漲多少？CTWANT調查，近3年來平均房價漲幅約1成，每晚要價破萬的高檔旅宿興起，再加上旺日「浮動房價」帶動，漲幅最有感，然而「精緻窮」「瘋打卡」，即便貴得要命，仍有絡繹不絕的嘗鮮客。高雄城市商旅德立莊博愛館，於3月起演唱會高峰期間哄抬價格遭稽查，又於即將到來的清明連假，高級雙人房喊出一晚13,365元，較上報的定價11,000元漲幅達21.5%，27日依法裁處3萬元，並遭公布名單，然而違規漲價的不肖業者是少數，民眾有感房價越來越貴，恐另有其他原因。訂房平台、國際連鎖飯店多採用「浮動房價」，讓民眾在假日住房需求量大時常有「好貴」的感受，這種浮動價格的市場機制也出現在航空業的機票訂購上。（圖／報系資料庫）實際翻開交通部觀光局公開資料，全台約120家登記為觀光旅館的業者，2019年平均房價為3,763元，2022年來到4,195元，漲幅11.5%；3,300家一般旅館，2019年1~6月平均房價2,165元，2022年同期為2,451元，漲幅達13.7%；登記為民宿的1萬家業者，2019年1~6月平均房價2,288元，2022年同期來到2,501元，漲幅則是9.3%。Klook行銷副總監陳思穎分析，民眾有感錢包縮水，有3大可能因素，一是近期通膨嚴重，加上房務人力短缺，成本上漲反映在房價；二是國人「追求新話題、瘋打卡」的生活型態，看看台灣近年新開幕的旅宿、飯店，甚至是能拍出網美時尚大片的房間住宿，住房率嚇嚇叫，越貴越想「嘗鮮」「朝聖」。原因三，訂房平台、國際連鎖飯店多採用「浮動房價」，意指住房率越高、可售房間越少時，物以稀為貴，再加上離住宿日越近，房價自然更高。像是連續假期、舉辦大型活動等投宿需求量大時，房價就會飆高，民眾搶訂房下，自然感受「特別貴」。Klook行銷副總監陳思穎認為，成本上漲反映在房價、越貴越想嘗鮮打卡，以及浮動房價機制3主因，導致民眾有感國旅錢包縮水。（圖／klook提供）業者採「浮動房價」合理嗎？「不只旅宿業，航空業也是浮動房價的機制，這是一種收入管理！」成立有31年的北市歐華飯店，管理部副理何豐丞告訴CTWANT記者，以前房價是一張制式表格，不同的人、公司、時間，有不同價格，每年調整一次。「沒網路的時代，消費者只能向各家飯店詢問比價；有網路但沒訂房網站時，就去飯店官網比價；訂房網站出現後，隨著資訊即時、透明化，業者改價的次數也變多。」何豐丞說。他解釋，旅宿業和航空業不像服裝業，當天沒賣出去還可以改天賣，房間當天沒售出，就是損失，「所以浮動房價是飯店業的一個工具，來減少業者的損失，只是有些飯店過度調整房價，出現一日三市的狀況，才造成民眾觀感不佳。」對於日前「浮動高價」惹出爭議的阿里山英迪格，一位不具名業者忍不住為其發聲，阿里山英迪格從嘉義火車站或高鐵站開車上山還要50分鐘車程，「偏遠山區的營運成本真的比較高，像是連請清潔公司來收垃圾，一台小卡車上山一趟就要1至1.5萬元的費用，依飯店規模，一週可能需要收3、4趟；食材也因為飯店量體較小，使用量較少，許多廠商不願意送貨上山，或需要更高運送成本。」一名飯店業者表示，像是阿里山英迪格、太魯閣晶英等位於偏遠山區的五星飯店，為了呈現與平地同等服務品質，需花更多成本營運，因此價格多半不菲。（圖／阿里山英迪格酒店提供）他也提到位在山上的飯店，人力短缺更是嚴重，除了提供優於平地飯店的薪資，還要提供宿舍、員工餐…等，方方面面都可能因為資源不如平地、城市取得容易，自然營運成本也較高，至於CP值問題，大家各有評斷。「浮動房價」有無違法？交通部觀光局向CTWANT記者回應，依照旅館業管理規則，業者應將各房型定價報給主管機關備查，但該定價為價格上限，業者可在這上限的範圍內，依照市場供需狀況、淡旺季或旺日，對外公告售價，只要浮動房價沒有超過該上限，即無違反規定。觀光局也強調，不是只有國際連鎖飯店，訂房平台也是如此，若真有售價超過定價、哄抬價格狀況，將依消保規定查處。針對民眾有感房價推升，觀光局也鼓勵旅宿業多推平日住宿優惠方案、消費者多利用平日出遊住宿，以達到分流、享優惠價格。
豬價居高不下 農委會提供百億資金間接影響豬肉產量
近來毛豬拍賣價格越走越高，近2日全台平均價格已升至每公斤92.68元。而端午節將至，豬肉需求增加，各界預計豬肉價格恐再升高。農委會主委陳吉仲表示，豬肉漲價原因，除跟季節性需求等原因有關，也與農委會提供百億資金供豬農進行產業改革，造成豬肉產量減少有關。近日毛豬拍賣價格居高不下，已創40年新高。政府開放進口萊豬後，提供總經費128.3億元的「百億養豬產業基金」，供本土豬農進行產業升級，改建養豬場，因而造成豬肉產量的減少，是今年豬價攀漲的因素之一。豬價攀升也跟成本提高有很大關係，受疫情及烏俄戰爭影響，造成原物料供應短缺，豬隻飼料價格上漲，造成豬隻漲價。豬隻價格也因為2022年氣溫變化急遽，豬隻生育率以及順利長大的數量都比往年少，再碰上如清明節、端午節等節日豬肉需求量大增，物以稀為貴的情況下，豬價也就居高不下。農委會畜牧處處長張經緯表示，除國產豬肉外，市場上也有進口豬肉在調解供需情況並進行滾動式調整，不過仍希望國產豬肉佔市場9成。近期的季節性需求，如清明節、端午節等，已協調台糖、卜蜂、大成等大型供應商協助增加產量以滿足市場需求。
炎亞綸喊「天天吃蛋」遭酸：不知民間疾苦 他親曝「2處買得到」反擊網友
近期全台鬧蛋荒，蛋價也隨之漲回歷史高點，缺蛋危機成了民生熱門話題，日前男星炎亞綸聲稱「我每天都吃到蛋」，引來網友不滿開嗆，宛如「現代版晉惠帝」不知民間疾苦。對此，他也忍不住一一回應，「我沒有養尊處優！」近日，炎亞綸在某篇貼文底下留言，「啊我最近每天都吃到蛋，是不是幻覺啊？」反駁缺蛋一說，怎料此番言論引起網友不滿怒嗆，「臺灣沒有缺蛋，那蛋價幹嘛漲？還是你晉惠帝不知道現在蛋價多貴？物以稀為貴沒聽過嗎？也是啦看你吃得白白嫩嫩想必是不知民間疾苦」、「就是有你這種養尊處優慣的人才在那裡曬存摺、講幹話，完全不知民生疾苦...」、「你以為所有人都跟你一樣可以不擔心開銷餐餐外食，還有助理經紀人張羅？事實上雞蛋價格漲了，然後我們這邊的全聯架子上就是空的好嗎」。對此，炎亞綸也在臉書回應自己並非不知民生疾苦，「我沒有養尊處優啦，我都還跟室友分租一起住，一起分擔日常開銷。」至於被指3餐都交由別人張羅，他也說明除了工作以外，其餘時間都是自己料理，「出去工作叫便當是當然的，但我都是自己準備自己的水煮餐，所以便利商店、好市多，我也經常去」。炎亞綸認為，雖然近期全台雞蛋供給緊張，但大致上物價算是穩定，更呼籲網友不要挑起對立，「全世界都在缺蛋，但不要把蛋變成炒作的議題，這樣只會讓事情更複雜」。
用全台最大訂房網站訂日本房間 出發前幾天才發現刷卡付錢了「沒有房間」
美妝老師Kevin經常在節目上分享保養與化妝技巧，但他也用心經營自己的YouTube頻道，近日他就分享去年聖誕節的旅遊故事，透露自己花了5萬差點露宿街頭，原因竟然是知名訂房網站害的。Kevin老師透露，透過訂房網站的價格還比飯店官網更貴，但由於都訂不到房間的狀況下只好下訂。（圖／翻攝自Kevin YT）Kevin老師就分享，去年因工作聖誕節前會在日本，因此他打算多兩天平安夜與聖誕節的時間，直接也在日本度過，但正逢節日讓他一房難求，就算請了前一個工作的工作人員幫忙，加上旅行社都苦尋不到好飯店有房間，結果他卻在全台最多人用的「A訂房網站」，看到了常去的飯店竟然還有房間，雖然比過去價錢加了不少，但他也認為應該是聖誕節物以稀為貴，因此就下訂了兩天的房間。出發前他想詢問飯店能不能加價讓訂房網的房間升級，也可以工作跟旅行都住同一個房間，不用搬來搬去。沒想到飯店卻表示並沒有他的聖誕節訂房紀錄，讓他趕快跟訂房網站確認，訂房網站一天後也回信告知他，並給他一組訂房訂單編號，還表示請享受這段旅程。Kevin老師透露，從16號開始他陷入了下訂房間找不到的焦慮。（圖／翻攝自Kevin YT）沒想到該網站不僅兩度給他錯誤的訂房編號，從海外客服電話還撥不通，也不回應他請求退款的需求，讓他只能不斷透過e-mail以及在台朋友的協助，與該訂房網站交涉，直到12月23日訂房網站才給他一組訂房編號，他也趕快跟飯店說，飯店才表示確定有房間，不過這個房間是23號一早才訂的，另外21號給的第二組編碼也找到房間了，但查到的時候是「被取消」的狀態，讓Kevin對A訂房網站更加傻眼。他也提醒出國還是要先確認好，不然如果他沒有前幾天確認，聖誕節就可能完全沒有地方睡，他也表示這是他第一次用這個訂房網站訂房，卻有這樣的經驗，讓他直呼「謝謝不用再聯絡！」。
稀有50便士「皇家植物園紀念幣」 競標超過原價340倍售出
物以稀為貴，稀有硬幣非常受收藏家歡迎，以50便士的英國硬幣來說，通常價值能超過其面值的320倍，近日就有一枚50便士皇家植物園紀念幣在eBay上以167英鎊（約台幣6173元）價格出售。英國皇家造幣廠每天生產約400萬枚硬幣，有時難免忙中有錯，鑄造出罕見的錯誤硬幣，這些稀有硬幣價值甚至能到數千美元，除了做錯的硬幣之外，具有紀念意義的限量版設計也具有收藏價值，這些稀有硬幣價格不斐，通過拍賣能賣出超過其面值的320倍的價格。自2009年發行以來，「皇家植物園紀念幣」成為最受歡迎硬幣之一，僅生產了21萬個，上面印有倫敦著名地標「邱園寶塔」，建立於1759年，此寶塔為17、18世紀歐洲「中國熱」的代表建築之一，2009年為邱園滿250周年，英國政府特別發行面額為50便士的紀念硬幣。此紀念硬幣曾在2019年時重新發行，做為50便士發行50周年慶祝活動之一，因此有兩種不同版本，相較之下，2009年的原版更具有收藏價值。eBay上的賣家表示，這枚皇家植物園紀念幣，先後在網站上歷經5個買家的8次出價，起拍價原約為台幣4624元，下一位競標者出價約台幣4772元，隨著1月4日時的最終出價，最後枚硬幣被以台幣約6173元價格被收藏家收入囊中。
老母雞硬撐缺蛋潮再起 農委會：日缺20萬顆
近期寒流侵襲加上H5N1高病原禽流感肆虐、老蛋雞頻繁換羽等，現產蛋率難以滿足供應需要，農委會坦承，推估每日用蛋缺口約20萬顆以上。民眾憂心蛋價會因而上漲，官員則表示，飼料已經持穩一段時間沒有繼續漲價，不會在這樣的情況下還將飼養成本轉嫁到蛋價上。農委會副主委黃金城指出，確實有缺一些蛋，沒有辦法說完全不缺蛋，尤其現在全世界都缺蛋，根據農委會掌握到的數量，台灣大概每天缺20至30萬顆左右，現階段蛋商或販售者若有缺蛋就會立刻去協助調度。黃金城表示，雞蛋加工的高峰大概落在農曆年前的這周，這周後用蛋量就會慢慢收斂，有些加工廠商已經點頭同意可調度雞蛋支援，如果有地方缺蛋就可以和農委會反映。民眾表示，缺蛋已經滿1年，質疑雞蛋恐會在物以稀為貴的情況下漲價。黃金城則持不同看法，他認為，飼料已經持穩一段時間沒有繼續漲價，不會在這樣的情況下還將飼養成本轉嫁到蛋價上。然而目前2春、3春的老母雞換羽情況愈來愈多，黃金城坦言去年就已經看到這樣的情況，過去每年種雞進口量都維持在20萬隻，去年同意增加到23萬隻，今年則同意進口到30萬隻，如果不擴量就無法降低老母雞換羽的結構性問題，而進口種雞是由專案進口，不受國際禽流感影響。黃金城解釋，如果市場供應是靠老蛋雞在撐，產蛋率將會不足，現階段產蛋率仍不到7成，也造成飼養成本的拉抬，因此要有一段時間針對整體產業結構來調整，例如以加速擴量來形成良性的生產模式。
興富發桃園高鐵站推小宅 開價5字頭潛銷已賣150戶
近期利空訊息籠罩房市，再加上房價已站上高原期，購屋人多處觀望，不過興富發不畏房市轉冷，近期在桃園青埔推出總銷150億元大案「站前新鋭」，小坪數規劃、總戶數逼近千戶，每坪開價挑戰5字頭，業者表示，區內素地只剩下12塊，且多是中坪數以上規劃，物以稀為貴，目前潛銷已售150戶。「站前新鋭」為區內少有的小坪數規劃，22~37坪2、3房住家。（圖／林榮芳攝）據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，較去年實際推案量略增約50億元，年增幅約3％，其中推案量最大的是桃園市，興富發於Q3打頭陣推出150億大案「站前新鋭」，地點就在高鐵左營站、華泰名品城500米距離。「站前新鋭」銷售主委賴浚龍表示，目前潛銷期間開放VIP客戶賞屋，由於附近有高鐵、機捷、商場及政府投入大量建設，包含近期國泰啟動260億元站前廣場開發案，預計創造2萬個就業機會，推估會有5000~6000戶的住宅需求，不過盤點周遭500米內，僅12塊建案基地約有千坪規模，且多半規劃50~60坪中大坪數，「站前新鋭」3100坪土地規劃小坪數產品，符合年輕首購需求，賣一戶少一戶，相當具有優勢。不過近期市場轉冷，選在此時推案還挑戰市場高價，對此賴浚龍表示，上市公司每年都要業績，推案已排到3年後，是照原進度排程走，不過市場冷卻他也特別有感，「若是去年底開案，應該案場是人潮爆滿，現在來人是有比預期少一點。」不過他也強調，景氣循環是一時的，相較股市震盪，資產配置於房地產，長期看來仍是保值，「地點對了，時間會證明一切。」「站前新鋭」基地3121坪，規劃地上21層、地下4層大樓，22~37坪2、3房產品，戶數935戶，公設比34%，每坪開價50~55萬元，去年底已動工，預計2024年完工，據了解，目前已售150戶，買家多是雙北、竹北、桃園中壢族群。興富發表示，上半年房市買盤醞釀已久，購屋剛性需求仍在，計畫下半年將火力全開積極推案，桃園除了「站前新鋭」，還有善捷段；台中市則有西屯區「鉑金愛悦」、「市政新鋭」、「蘿蔓蘿蘭」；高雄市三民區「森美樹」、左營區「鉑愛悦」、新興區「中正1號院」、前金區「巴黎河左岸」等新案。
利菁變賣祖傳金飾…估完價傻眼喊「家裡有快賣了」 驚人價格曝光
中國大陸「直播帶貨」產業蓬勃發展，吸引不少大牌明星也紛紛投入轉做「帶貨主播」，知名主持人利菁近年卸下主持棒後，到上海做起直播帶貨1年多。受到疫情和俄烏戰爭影響，利菁近日決定變賣長輩留下來的金飾，不料4個金戒指竟然只值1000元，讓她傻眼直呼「家裡有小金飾快賣了吧」，引發討論。利菁今（1日）在臉書發文，「戰爭動盪、疫情升溫，我決定把一些祖輩及許仙奶奶輩給他的小金戒子 ，及一些不知真假的祖傳飾品，想說趁著行情不錯整理一下，但是真的亂得很不好意思出手，還有父親當鎮長時匾額上的字，都不知真假，都舊舊土土的。果然估了4個戒子才值1000元，但是…其它估是53萬，離譜，家裡有小金飾快賣了吧！」貼文曝光後，不少網友留言「好酷唷，匾額的字是黃金」、「哈哈，姐撿到寶」、「匾額金字果然係金ㄟ」、「該是出手的時候了」、「很得長輩疼愛的一家人」、「金子只會越來越貴，不會越來越便宜，物以稀為貴」、「好想要這種忽然就有50萬的感覺」、「有紀念價值會捨不得」、「上漲一錢也不到7000元吧」。據了解，隨著俄烏戰爭愈演愈烈，避險資金蜂擁到黃金，國際金價再度飆漲，高盛也上調金價目標，預期未來半年金價每盎司上看2500美元。富蘭克林證券投顧認為，黃金價格持續受俄烏地緣政治局勢牽動，若俄烏局勢惡化，黃金的避險需求將上升，若情勢緩和，避險需求將漸漸消退，但黃金仍可能會維持強勢一段時間。
移工亂象2／外籍看護缺工3萬人 長照人力不足恐「動搖國本」
台灣人口老化速度飛快，國發會預估2025年將進入「超高齡社會」，全台的長照需求也日益增加，但疫情造成高達5萬的移工缺口，讓許多雇主叫苦連天。立法委員張育美直言，台灣社福長照的本土人力供不應求，導致長照過度仰賴外籍移工，倘若此問題無法有效解決，未來恐成「動搖國本」的一大隱憂。「人進不來，也出不去，導致劣幣驅逐良幣現象惡化！」高雄市就業服務商業同業公會理事長凌榮廷表示，去年11月，中央流行疫情指揮中心總算重啟開放移工入境，3月初也放寬入境檢疫時間縮短為10天，但看護缺工危機仍持續存在，市場上仍然供需失衡。凌榮廷說，外籍移工分為產業移工和社福移工（即外籍看護工），總人數在2019年底達到高峰，有超過71萬名移工在台，但疫情後移工人力大幅減少，去年底只剩下66萬人，等同有5萬缺口尚未補齊，而台灣疫情邊境管制2月15日二階段開放，如今才補進約5000人。高雄市就業服務商業同業公會理事長凌榮廷(圖左)說，外籍移工短缺導致劣幣驅逐良幣，衍生許多長照問題。（圖／高雄市就業服務商業同業公會提供，疫情爆發前資料照）杯水車薪的慘況也導致人力市場供需失衡，許多移工知道自己「物以稀為貴」而越發「大尾」，要求錢多、事少輕鬆無壓力，甚至為了想要換雇主、換工作而怠工。凌榮廷提到，有部分家庭移工怠忽職守，讓長期臥床的患者在疏於照顧下長褥瘡，甚至有人病情惡化。凌榮廷直言，現在外籍看護來台人還要加上隔離跟受訓時間，無法隨到隨用，不只時間變長連成本也不斷墊高，就業安定費、健保費、加班費、仲介費、薪水、還有給國外仲介的買工費等大小雜項，萬一移工染疫，後續還得負擔住院治療費用等，而且照顧需求問題一樣存在。「雇主願意花錢消災，最怕就是花錢當冤大頭！」凌榮廷提到，根據台灣法規，目前家庭看護工每月薪資1萬7000元，現在市場上都喊價要求2萬3000至2萬5000元，對於雇主而言，最在意的還是滿足照顧需求與品質，擔憂薪水墊高反而將移工胃口養大，食髓知味造成不斷惡性循環。立法委員張育美表示，根據國發會推估，台灣將於2025年進入超高齡社會，屆時65歲以上人口占將高達470萬人，現況則是臺北市、嘉義縣都已成為超高齡縣市，南投縣、雲林縣則逼近超高齡門檻。人口老化過程中，長照需求勢必與日俱增，然而，依家庭照顧者關懷總會統計，國內長照需求者中，聘僱外籍看護工者約占31%，比例相當高。疫情時期台灣長照人力普遍缺乏，但本國籍照服員的培訓人數卻不升反降，導致長照人力需求不得不向外籍移工「低頭」。（圖／CTWANT資料照）新冠肺炎疫情爆發後加強邊境管制措施，使國內外籍看護工人數驟減，甚至國際間普遍缺工，各國也紛紛加強留才力道，同樣加大國內外籍勞工引進的難度。從數據來看，外籍看護工人數逐年減少，從2019年底的24萬4000人，到去底僅剩21萬人，落差高達3萬4000人，也就是有3萬多位患者無人照顧，對於長照人力衝擊甚大。立法委員張育美在衛環委員會上，多次關注國內社福移工缺工議題，她認為要解決長照人力短缺，首先要加速開拓移工來源國，目前台灣移工來源國僅有越南、泰國、菲律賓和印尼等4國，移工來源國過少，造成人力供應不穩。「相關單位也應提出具體留才攬才方案」。張育美指出，外籍人力的留才攬才也是舒緩國內照顧人力壓力的重點之一，行政院上月雖公布「移工留才久用方案」，但家庭看護工取得居留資格門檻較低，移工取得永久居留權後，極有可能不願再從事家庭看護工作，而轉換到其他高薪、低工時的產業，外籍家庭看護可能淪為人力跳板、加速人才流失速度，勞動部必須謹慎評估與預先防止可能產生的問題。張育美說，最後一點則是培養台灣社福長照人力。疫情時期長照人力普遍缺乏，但本國籍照服員的培訓人數卻不升反降，本土人力短缺也是導致長照人力過度仰賴外籍移工的主要原因。她呼籲政府應跨部會對於長照人力需求提出詳細評估及規劃，對於學校端的培育、職場端的培訓等不同人力來源，還有社福移工的來源國開拓、人力穩定等做出全盤考量，才有機會解決長照人力缺口問題。