現金回扣
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想用這招「0成本買房」？ 專家搖頭嘆：恐做10年白工還負債
在高房價壓力下，不少購屋族追求「低門檻置產」，甚至有人相信只要付零頭期款、再搭配現金回扣，就能輕鬆當上包租公，未來靠房價上漲大賺一筆。這種聽起來像「以小博大」的操作，真的能讓人實現財務自由嗎？專家卻直言，這其實是一場高風險的「金融遊戲」，一不小心可能讓你10年努力全白費，甚至還要背負龐大債務。根據星洲網報導，這類案例常見於部分新建案，做法是透過「拉高房價」換取更多貸款。舉例來說，房子實際成交價可能只有73萬令吉，但買賣合約卻簽成90萬令吉，銀行就會依90萬令吉核貸，額外借出的部分再以「現金回扣」方式返還給買家。買家表面上用少量現金就能買下房子，甚至還能用租金抵房貸，看似「零成本」入手，但實際上卻隱藏巨大風險。專家指出，這樣的操作等同於用未來的債務換取眼前的輕鬆，因為貸款金額被抬高，買家承擔的不只是本金，還有更高額的利息。而當建案完工後，若市場出現拋售潮，實際成交價往往會回落至原本的73萬令吉，這意味著帳面價值立刻縮水。同時大量空屋湧入市場，也會導致租金下滑，讓原本指望「租金抵貸」的買家陷入資金吃緊的困境。不少購屋族追求「低門檻置產」，認為只要付零頭期款、再搭配現金回扣，就能輕鬆當上包租公。（示意圖／取自Pexels）一旦現金流斷裂，房子不但無法帶來預期收益，反而可能因還款壓力被迫拍賣。更嚴重的是，若同一建案出現多筆拍賣房源，還會進一步拉低整體行情，形成惡性循環。一旦現金流斷裂，房子不但無法帶來預期收益，反而可能因還款壓力被迫拍賣。（示意圖／取自Pixabay）業界人士直言，銀行、建商與推課程的導師從不會虧錢，「最後被套牢的永遠是自以為聰明的買家」，買房是一場長達數十年的承諾，千萬別為了眼前的回扣或零頭期款的甜頭，就把自己推進高風險的債務深淵。他35歲買房卻淪人生崩潰組！ 新興社區變鬼城 貸款還要背到70歲打炒房應更精準 專家籲取消「這條款」：讓民眾保住血汗錢越晚買房越便宜？專家曝殘酷現實：漲幅就吃掉全年存款
收供應商「數百萬現金與房產」 中國adidas高層涉貪遭查
根據外媒報導指出，知名運動品牌阿迪達斯(adidas)中國分公司驚傳貪污事件，數名中國分公司的高階主管因為收受供應商提供的現金、房產賄賂，目前正在接受調查中。綜合外媒報導指出，整起事件是發生於8日，當時在中國社群平台小紅書上，出現一名自稱是中國阿迪達斯分公司的員工，內容中直接舉報阿迪達斯大中華區市場部高級副總裁（Senior Vice President of the Marketing Department Great China）及其團隊涉嫌職場霸凌、收受投放回扣。整篇檢舉文章後續雖然遭到刪除，但整起事件已經在網路上引起軒然大波。就爆料內容來看，該名市場部高級副總裁的任職期間有嚴重的貪污行為，不僅利用職權收受巨額回扣，還夥同市場部門員工共同貪污。這些行為涉及大中華區行銷活動的各個環節，包括體育行銷、品牌活化、零售行銷和貿易會議等，幾乎涵蓋了整個市場預算。報導中也指出，2023年阿迪達斯在中國的行銷總預算為2.5億歐元，其中體育行銷（約3,500萬歐元）、品牌活化（超5500萬歐元）、零售行銷和貿易會議（超1000萬歐元），但這些項目均遭人染指，行銷團隊會在進行工作時，收受15至20%的回扣，或是與明星、KOL的經紀人偽造虛假合約，共同詐取阿迪達斯的預算。甚至傳出有名經理收受供應商價值數百萬元的現金回扣，以及房產等賄賂。而整起事件爆發後，目前阿迪達斯雖然未正面對外說明，但有媒體報導指出，目前阿迪達斯總部已經針對此事情展開調查。