現金買
」 賄選 候選人 買票 現金 柯文哲
千元換個資1／龍山寺前鬼扯老闆中彩券 擺攤收證件發現金辯沾喜氣
北市萬華區龍山寺前廣場11月2日有民眾路過時，意外發現人群聚集，仔細一看赫然發現不少民眾拿出身分證與健保卡供人影印，隨即獲得1000元「禮金」，民眾質疑這樣公然賣個資也太誇張。轄區台北市警察局萬華分局獲報後立即到場，初步判斷尚無金錢買賣個資情形，後續通知擺攤的5名男子到案說明；惟主導的34歲黃姓男子辯稱，接受老闆指示來發「福利金」，讓民眾沾沾喜氣。據指出，當時這幾個形跡可疑的男子搬來幾張簡單桌椅「擺攤」，隨即向人群吆喝表示，只要拿出身分證與健保卡供他們影印，即可獲得1000元現金。消息一曝光隨即吸引來不少人群，有民眾搶先掏出雙證件，在拍照確認後，真的獲得1000元現金，讓後方原本還在觀望的民眾趨之若鶩，爭先恐後掏出雙證件，以領取1000元現金。警方到場後，暫未發現以金錢交換個資情事，但仍對主導的黃姓男子等5人進行初步盤查。（圖／示意圖／資料照）不過這樣的行為僅持續半小時左右，就被路過看不下去的民眾報警。警方趕到現場時，第一時間並未發現以現金買賣個資之情事，將相關人員資料記錄下後，便立即驅趕，結束一場鬧劇。事後也通知以34歲黃姓男子為首的5人到案說明，並確認已有11人交付雙證件，黃男到案後堅稱，自己的老闆近期因中了彩券，想和民眾一起沾沾喜氣，派他來「普發1千元」，讓民眾登記發放福利金，收取雙證件影本也只是為了避免民眾重複領取。據了解，黃姓男子實際上受人請託前往收取個資，每收一份雙證件，便可獲得2000元酬勞，讓黃男當即帶上4名未成年小弟前往收取個資，只是才剛開張不到半小時，隨即遭警方驅趕。警方後續除通知黃男等5人到案後，也確認共有11人交付個資，其中3人事後前往警局提告。（圖／翻攝畫面）有資深刑警就透露，依照目前現有之規定，持雙證件影本無法順利領取「普發1萬元」現金，仍須有本人之戶頭帳號才能領取，但他也表示，「有雙證件影本也可以做很多事情了」，以過往經驗來看，多半會認為蒐集雙證件目的是為了辦取電信人頭門號，或是前往辦領預付卡門號，但詳細狀況仍須進一步釐清。對此，萬華分局也指出，截至目前已有3名提供雙證件的民眾前往分局提告，後續也將深入追查男子收集個資目的與個資流向，釐清有無涉及不法。萬華分局呼籲，民眾應妥善保管個人資料，勿隨意提供個資，以維護自身權益。本分局亦將加強龍山寺周邊巡查，避免類似案件再發生。
外籍富豪捧1.1億現金買中正區豪宅 雙北成「阿兜仔」置產熱區
房貸荒讓國人心慌慌，卻仍有豪客一出手就是1個億的現金買房，完全不受限貸令之苦。最新實價揭露，中正區豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，今年6月中樓層以總價約1.1億元、單價151.1萬元出售，購入的買方除了採無貸款方式購入，還是名外國籍的自然人。「新光人壽總統傑仕堡」基地達上千坪，是中正區少數的大型基地新建案，坪數規劃落在57~71坪之間，社區位於重慶南路三段，近捷運古亭站，附近有建國中學和台北植物園，生活便利、文教氣息濃厚，買方不乏低調企業主、醫師、政壇人士等。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該社區最高成交單價出現在2022年的中高樓層戶，總價約1.04億元、單價166萬元，這次成交的戶別，單價151.1萬元，與去年成交的同樓層戶別行情差不多，符合市場認知。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，外國人來台購買不動產，必須符合「平等互惠」原則，也就是看對方國家是否也允許台灣人在當地置產。此外，多數外籍買家與台灣有地緣或親屬關係，購屋以自住需求為主，加上近年台灣受惠AI產業蓬勃發展，經濟表現強勢，也有助於吸引海外資金來台投資。根據內政部統計月報資料，外國人在台購置不動產的建物筆數，2023年全台有1042筆，2024年微幅成長至1139筆，增幅9.3%。而2025年1~7月目前全台有514筆，其中台北有148筆最多，其次是新北109筆，顯示雙北市仍為外籍人士購屋的首選地區。觀察去年至今年外籍人士在台買億元豪宅的案例，包括大直重劃區「輕井澤」、信義計畫區「信義首席公館」和「冠德信義」、天母「御上天母」、大安森林公園第一排「One Park Taipei元利信義聯勤」等，其中不乏外籍富豪一次買下同樓層2戶的案例，再度凸顯台灣豪宅市場對於國際資金的吸引力。第一建經研究中心副理張菱育分析，外籍人士偏好選擇具備地段優勢、管理嚴謹、社區隱私性高的豪宅產品，不僅看重台北核心區的稀有性，也考量未來資產保值性。雖然外國人購屋仍受限於貸款條件與資格審核，但對於具備雄厚資金的高資產族群而言，台灣豪宅的單價與亞洲一線城市相比仍有吸引力，加上教育、醫療與生活機能完善，未來仍將是外籍富豪布局資產的重要選項之一。
藍白推普發現金 卓榮泰批掏空國庫
行政院提出4100億元《因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例》，包括國土安全韌性編列1500億、撥補台電1000億，國民黨團及民眾黨團則另提版本，分別包含普發現金1萬及6000元，今（4日）力拚三讀。閣揆卓榮泰昨重申反對將維護民生物資、國土安全的錢拿去發現金，「在野負不起這個責任」。立法院長韓國瑜昨日召集朝野協商，綠營不斷強調，國民黨寧願普發現金1萬元，也不願攜手維護國安，民進黨團無法苟同；國民黨則說，國防預算可以單獨送「國土韌性特別預算」審查，而非包裹式提案強迫埋單。最終協商無共識送院會處理，藍白將於今日闖關表決，若各自投自家版本，將會通過國民黨的普發現金1萬元版本。民眾黨團總召黃國昌直言，「寧願把錢還給人民，也不要拿給民進黨那些綠友友去揮霍。」由於今天院會議程尚未敲定，民眾黨團昨日中午就開始派員到議場大門口排隊駐守，只為搶先遞案。民進黨昨痛批，藍白為搶救罷免選情，主張普發現金，用現金買短暫掌聲，卻拿走台灣人民的安全與未來，在野黨有監督責任，但不該玩弄預算、不該削弱國安、不該唱和中共認知作戰，隨便撒幣不等於關心民生，「把國防預算拿去普發現金的立委，該罷。」卓榮泰強調，普發現金取代強化國土安全韌性1500億元及補助台電的1000億元，「萬萬不得」，形同把民生物資和國土安全等政府該維護的責任轉嫁到國人個人身上，在野黨若這麼做，恐怕負不起相關責任，這是再次掏空國庫、耗損國力，導致國土安全韌性不足，呼籲盡速通過特別條例。
交往1年「約會全買單」被女友嗆小氣 55K男心碎提分手：快被榨乾
1名25歲男網友表示，他交往1年的前女友從未在約會時付過錢，卻常在網上秀精品及出國行程，對方甚至還在他手頭變緊時質疑「你最近是不是越來越小氣」，讓他徹底心寒，最終下定決心分手，「我覺得自己終於清醒。」該名男子在Dcard發文自稱是1名普通上班族，月薪約為5萬5000元，房租租金支出則為8000元，而他雖手頭不算寬裕，卻願意在交往時花錢，但到頭來才發現自己快被這段感情榨乾。他的前女友24歲，正在就讀研究所，無打工、生活費由家人支援，且金額不低，對方還會在Instagram秀精品與出國行程，卻從未在約會時付過半毛錢。原PO指出，2人第一次約會就前往高級自助餐廳，對方雖說「有點貴，好在你請客」，但他當時不以為意，不料後來的每次約會，從餐費、電影票、交通費等開銷，再到彼此去便利商店購物的費用皆由他買單，即便他走到櫃檯時刻意放慢腳步，女友也只是站在原地滑手機等他結帳，「她不會說『下次換我』，連假裝一下也沒有。」原PO提到，他曾開玩笑說，「我們快變成單方面贊助。」沒想到女友竟回，「那是因為你愛我，不然你幹嘛請我？」女友此話一出，讓他懷疑自己遭對方情感勒索。不僅如此，他某次生日只收到女友1張手寫卡片，對方還說「你不是常說感動最重要嗎？我很用心寫喔」。原PO續指，他與女友上個月前往台南旅遊3天2夜，旅費約9000元，對方只帶1個小包包，整趟行程都未付任何費用。而他在逛夜市時建議一起換現金買小吃，女友竟回「你不是有現金？我不想換，等等錢包會變鼓很醜」。至於雙方分手的導火線，來自女友上周傳訊表示，她希望去新開的高價義式餐廳用餐，但原PO坦言最近經濟壓力大，希望吃簡單的餐食，卻被對方指責「你最近是不是越來越小氣？以前你不會這樣子」。一番話讓他徹底心寒，便回撥一通電話向女友攤牌，徹底結束感情，「我覺得自己終於清醒。」貼文引發網友熱議，大家紛紛表示「可能女方從小被教育男方出錢很正常，就要被當公主寵著，如果你無法接受，那真的不用再勉強維持這段感情」、「一直都被單方面索取，連男方生日只給一張卡片，真的超沒誠意，連小錢也不想花在男生身上」、「原PO前女友那樣就是把原PO當ATM而已，我是不知道女方家境怎麼樣，但家教一定很爛」、「有時候蠻佩服這種類型的女生，裝傻得到好處的話講出來自己不尷尬嗎」、「如果是一段真心的感情，應該會想互相寵、也關心對方的負擔能力，不希望對方壓力太大」。
基隆魚販謊稱「妳丈夫魂魄被惡鬼勾走」 婦人為救尪遭詐255萬
基隆一名陳姓魚販2024年6月，得知林姓婦人丈夫因跌倒住院，竟向林婦謊稱「丈夫魂魄被惡鬼勾走」，說要請師姐做法會替林婦丈夫消災解厄，還需要現金買地獄的東西。林婦聽完信以為真，陸續給陳男多達255萬元現金，直到林婦到銀行領錢時，行員察覺異狀報警，她才驚覺受騙。基隆地院審理後，將陳男依詐欺取財罪，處有期徒刑2年10個月，追徵未扣案犯罪所得255萬元，可上訴。根據判決書指出，陳男得知林婦丈夫跌倒後開刀住院、身體虛弱，便向林婦謊稱丈夫魂魄已遭惡鬼勾走，要請師姐施做法事消災解厄，且陳男不僅說要現金「買地獄的東西」、「吃香灰才能好」，還假借台東某山區宮廟辦法會為名義，面交騙取林婦金錢。林婦表示，她當時誤信陳男說詞，陸續給陳男共255萬元，但陳男需索無度，因此林婦跟丈夫向女兒借款300萬元，女兒察覺有異勸阻但未果。直到2024年7月26日林婦在銀行提款時，行員發現不對勁並報警，林婦才驚覺受騙。法院審理時，陳男雖承認收過近155萬元，但他否認詐欺取財，辯稱「我沒有騙她，我有跟她確認要不要辦法會」，並表示忘記什麼時候辦的，也沒有相關收據，不記得每次借林婦的錢是多少。法院審理後，認為陳男庭上所述毫無依據，屬幽靈抗辯，無可採信，且陳男已近7旬，成年且具相當社會歷練，趁人之危之主觀惡性明確，且犯後否認犯行也未與林婦調解、賠償等情狀，依詐欺取財罪，判處陳男2年10個月徒刑，追徵未扣案犯罪所得255萬元，全案仍可上訴。
一下「小孩結婚基金」一下「現金買鑽戒」 松山分局警察成功阻攔婦人遭詐
台北市松山區近日發生一起詐騙未遂事件，松山分局松山派出所接獲銀行報案，成功阻止一名許姓婦人提領百萬元現金，免於面臨巨額財產損失。根據媒體報導指出，事發當下，70多歲的許姓婦人前往銀行櫃檯，準備提領103萬元現金。許婦向行員聲稱這筆錢是給兒子的結婚基金。但銀行行員注意到婦人神情異常，於是懷疑許婦可能遭遇詐騙，隨即通報警方到場處理。警方抵達後，要求婦人撥打電話與兒子確認此事，但婦人拒絕聯繫，並改口表示，這筆錢是與商家相約在住家購買鑽戒。警方當即判斷這是常見的詐騙手法，耐心向婦人解釋類似案例，試圖勸阻她提領現金。在場警員與銀行行員多次共同勸說後，婦人終於放棄提領計畫，成功保住財產。警方表示，這類案件多利用民眾對親人的信任，假借購買貴重物品或緊急資金需求進行詐騙，呼籲民眾提高警覺，避免落入騙局。
有錢人變多了！新北「200萬年薪」房貸族增6成 申貸量近5000件
高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收入族群的聚集，二是理財觀念的轉變。首先，最近幾年在台商回流、產業發展、重點建設的加持下，新北市吸引了大量企業主、企業中高階主管以及科技新貴的駐足；此外，新北的房價相較於台北仍具競爭力，豪宅的入手門檻相對低，所以也有不少台北市的高收入族群選擇到新北置產。另一方面則是理財觀念的轉變，莊思敏指出，過去富人大多傾向現金買房，但現在愈來愈多的有錢人選擇善用銀行貸款，將更多現金保留在口袋中，並將其投入其他投資渠道，以提升資產運作的靈活性。近5年新北市高收入房貸族大增。（圖／中信房屋提供）進一步對比高收入房貸族購屋熱區，5年前的購屋熱區與目前大致相同，只有排名略為變化，板橋區維持最熱門購屋區，不過第二名則從中和區變為新莊區，第三名同樣是林口區；新變化只有土城擠下蘆洲進入前十名。對於板橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首，中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示，板橋是新北的政經中心，坐擁三鐵共構，與台北市僅一橋之隔，聯外交通相當便利，而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈，生活機能豐富，向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。去年上半年在資金潮的挹注下，板橋房市表現相當亮眼，吳群欽補充，由實價登錄揭露，去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關，而預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元，刷新新北房價天花板。至於土城擠下蘆洲，進入新北高收入房貸族前十大購屋熱區，莊思敏指出，土城區的發展潛力不容小覷，有多個科技園區如頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等，吸引包括鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部在內的眾多知名企業進駐，再加上土城醫院、司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等重點建設項目的坐鎮，近年確實有很多收入可觀的科技人才和醫護人員到土城定居。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
柯文哲砸4300萬現金買商辦！被大酸「驚世夫妻」 北檢這樣說
民眾黨主席柯文哲被依貪汙治罪條例收受賄賂、圖利、背信與公益侵占4罪起訴，求刑28年6月，而其中柯文哲「用現金4300萬買商辦」這事也掀起不小轟動，當初被人酸「驚世夫妻」。但北檢表示，查無不法。據悉，柯文哲捲京華城案，又用現金4300萬元買下中正區的「濟南大廈」，有3大爭議，一是柯夫婦去年的候選人財產申報存款為2464萬元，沒貸款以現金買商辦，金流來源被質疑；二是柯登記為商辦所有權人，不是以政黨名義買的，被質疑是「黨庫通私庫」；最後，柯用歷史新高價買商辦，立刻變包租公，而買賣不破租賃，買了也不能「自用」，讓人懷疑實際用途。不少網友諷刺，「買方原來是老婆大人呀」、「榮登本年度～最佳推手」、「羨慕啊！當市長時房子還在繳貸款，沒幾年存款暴增，求教學」。不過也有人說「就算是選舉補助款也沒問題，這是政府給的，一直說用小草的錢，硬要扯在一起」、「我覺得只要不違法，怎樣用是人家的自由」。對此北檢表示，柯買閒置商辦的錢，來自民眾黨113年競選的補貼款，總額1億1071萬3980元的2/3為7380萬520元，所以此部分查無不法。
機票超賣3度被要求改班機！ 內行曝靠「這技巧」能自保
航空公司發生機位超賣的情況並不少，若旅客報到時，就會被詢問是否更改班機，並適度給予補償，譬如現金、住宿或票券。有網友就好奇，搭機前做了不少功課也非常守規矩，但仍被「拉掉」3次，讓他十分困惑，「航空業超賣時把人拉掉的依據是什麼？」對此，有老司機就分享不被航空公司拉掉的小技巧。這位原PO在社群平台Threads好其發問，當機位超賣的時候，把人拉掉的依據是什麼？透露自己被拉掉3次了，自認是好乘客，沒有Delay、用現金買票、網路預先登機等等都做到了，卻仍被拉掉。貼文曝光後，有網友點出可能的原因，「最常見的理由就是你買的票價艙等（TicketClass）太低，下次買那種累積里程175%的票絕對不會被拉」、「有沒有買座位？在歐洲某些航空是這樣操作，只要在買機票時，沒有另外加買座位，中獎族群就是這些人」。另外，有網友就分享不被拉掉的方法，「選特別餐反而會提高不被拉掉的機率喔，因為他要幫你安排其他航班，但時間太短了，無法保證你選的特別餐，在替代班機上一定能準備好」，底下有網友點頭表示，「我就是那個每次都點特別餐，的確還沒遇過被安排其他航班」。除此之外，還有網友透露，「拉掉的時候強調一下，自己對食物過敏的嚴重反應嚇嚇他們（會休克之類的）」、另有人指出，「如果被超賣，又還是急著要回台灣，可以到他旁邊的票務櫃檯處理，他可能會幫你安排先從伊斯坦堡飛到香港、吉隆坡、曼谷、新加坡之類的點」。
捧現金買房住9年 「開發商破產」竟害別墅被拍賣！屋主傻眼了
大陸一名劉姓男子2015年5月11日購買了一套位於九龍坡區白彭路6號的別墅，總價款是人民幣121多萬元，房屋開發商為重慶五星地產（集團）有限公司（以下簡稱五星地產）。沒想到，劉男今年突然看到門前張貼著一份拍賣公告，經過再三追問，才得知五星地產早已破產，連帶導致他的房產被拍賣。《大皖新聞》報導，劉男買房當天和地產公司簽訂了《重慶市商品房買賣合同》。劉先生說，他在簽約後支付了全部購房款，地產公司也有開具房款收據，「後來我開始裝修入住，至今已有9年」，期間他曾多次催促五星地產履行買賣合同約定，為他辦理房產證並辦理過戶登記手續，但對方每次都找藉口推脫。今年3月26日，劉男突然看到門前張貼著一份拍賣公告，並稱他的房產設有抵押權，然而根據當初和地產公司的合同，內容明確寫著「本商品房屬預售商品房，五星地產應當在2016年6月30日前，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付劉先生使用，五星地產聲明本商品房沒有設定抵押權」等語。屋主認為，該套別墅是自己的合法住所，因為開發商自身原因，一直沒有給自己辦理房產證並過戶，遂向九龍坡區法院遞交起訴狀，要求確認當初雙方簽訂的那份買賣合同真實有效。法院開庭時，五星地產未到庭，但當初開發商確實合同中聲明「本商品房沒有設定抵押權」，且直到拍賣時地產公司一直未辦理過戶。法院認為，從合同內容看，五星地產將涉案房屋出售給劉男，雙方對出售房屋的位置、價款、支付方式及違約責任等主要條款進行了約定，內容亦未違反法律、行政法規的強制性規定。合同簽訂當天，五星地產出具了購房款收據，雖然該房屋存在尚未辦理產權過戶登記的障礙，但這屬於物權變動方面的問題，並不影響合同效力。此外，面對別墅遭管理人拍賣，劉男隨即向法院提起異議之訴，申請終止拍賣處置，「然而當我正等待法院回覆時，發現房屋已經被拍賣掉了。」今年9月13日，九龍坡區法院裁定，解除五星地產所有、位於白彭路6號的別墅所有查封和抵押登記，同時裁定將該別墅的所有權轉移登記到買家名下。對此，律師認為，儘管管理人聲稱該別墅之前被多家法院查封，且有合法的抵押權，但劉男此前已與開發商簽訂有效合同並支付全部價款，實際占有該別墅長達9年，未辦理過戶登記是因為五星地產不配合，管理人的拍賣行為涉嫌違規，劉男提出的執行異議能夠排除執行，可進一步向九龍坡區法院申請撤銷執行。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
央行「史上最嚴」打房衝擊營建股 網議論：打不到有錢人
央行19日召開第3季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，調升存準率1碼，今（20）日營建股開盤大受衝擊，興富發（2542）跌8.95%；愛山林（2540）跌9.45%；長虹（5534）重挫9.77%。不僅如此，達欣工（2535）跌3.02%；宏普（2536）跌4.24%；日勝生（2547）跌2.44%均受到打房影響。為抑制房市投機與囤房行為，央行宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月20日起實施，主要修正包含：第1戶購屋貸款不得有寬限期，並針對第2戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。不過有網友在PTT發文直言，「有錢人用現金買房，打房都打不到」，認為央行的信用管制，高潮一波接一波，這次升息、取消寬限期，不只打到自住首購，換屋族、小投資客更被打到昏迷，但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地，不管央行出什麼招都不會被影響，繼續爽爽炒房，好奇「該怎麼打房才能打到這個族群？」文章一出，不少網友留言表示，「提高持有稅，漸進式買賣不動產資本利得稅增加，例如成交1億、5億、10億的資本利得課徵20/40/60」、「囤房稅空屋稅啊，但上了一定掉選票」、「累進式持有稅&累進式資本利得稅，絕對有效，但應該沒人敢這樣玩，因為會打到一堆政治人物」、不過也有人不以為意，直言「現金買房投報太低了，真的是大財團想穩健配置才會這樣」、「每個升息都在哀哀叫，扯什麼現金買房」、「有錢人到底要怕什麼？」、「央行沒有要打現金買房的阿，央行要打借錢買房的投資客」。
柯文哲突找黨內元老開會 傳明宣布請假「暫別黨主席」自請中評會調查
民眾黨主席柯文哲近日身陷政治獻金疑雲、京華城案等風波，又被爆出砸4300萬元現金買個人辦公室以及妻子陳珮琪去看價值1.2億元豪宅等爭議。據悉，柯文哲今（28日）中午召集前立委蔡壁如等資深元老，預計今晚和黨公職開會，且將於明（29日）親自現身記者會說明政治獻金案，屆時可能宣布請假暫別黨主席職務，並自請中評會調查。民眾黨前秘書長謝立功、前立委陳琬惠、蔡壁如等白營資深元老，今天下午現身中央黨部開會，約1小時後步出中央黨部。針對媒體追問是否被黨中央「摸頭」，謝立功回應，不是摸頭，他們來了解查帳、案件發展，他的確有許多質疑，黨中央也做了說明，但目前會計師部份有些卡住，細節等明日記者會說明。另一方面，民眾黨今天發出採訪通知，指柯文哲將於明日下午3時與時任競總總幹事黃珊珊、時任競總副總幹事陳智菡、民眾黨秘書長周榆修舉行「總統大選政治獻金外界疑義一次澄清記者會」。消息指出，柯文哲明天除了會親自說明政治獻金爭議，屆時還將宣布請假暫別黨主席職務，並自請民眾黨中評會調查。據了解，目前民眾黨中央委員除了柯文哲，還有黃珊珊、黃國昌、陳昭姿、吳春城、麥玉珍、林國成、林憶君、張啓楷共8名立委，以及主席指定委員林富男，另有6名票選委員張凱鈞、江和樹、馮啟彥、許瑞宏、孫正華、李國璋。由於黃珊珊已被處分停權3年，不可能代理黨主席，目前由黃國昌代理的呼聲最大。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測：急著把錢處理掉？
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆，2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢，該則交易每坪單價「88.2萬元」，不僅是同社區最高交易單價，還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑，直接用現金全款購屋，還用遠超行情的價格買下房產，是否可能是「急著把錢處理掉？」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會，指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應，購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定，選舉補助款3分之1要歸中央黨部，3分之2可以歸個人，他參考其他總統候選人的例子，用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉，柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口，緊鄰立法院研究大樓，名為濟南大廈，屋齡為47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間，僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入，是該商辦大樓實登新高價，同時明顯高出均價2成，高出近期市價1成。根據實價資料，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）根據《nownews》報導，房產專家Sway指出，按照房地產市場慣例，用現金買房又不認識屋主，「中間必會有掮客出現，幫忙喊價與成交」，成交價格內含掮客的服務費用，然後作實價登錄，「掮客賺一大筆」。Sway質疑，柯文哲到底是被拐買天價普通商辦，還是為了要花掉現金，硬買一個「超爛投報商辦」？網路上也有民眾討論，一般人就算手裡有4300萬，也不會用現金全款去買4300萬的房子，而是拆分後拿7至8成去做投資理財，剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產，尤其是以明顯高於市價的價格購買，在實務上似乎只有一種情況，就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外，柯文哲購入的商辦，目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用，這間公司的負責人是「桂焌傑」，與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導，桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」，但不曉得新屋主是柯文哲，而該租約也延續至原租約期限，也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出，自己與柯文哲並無私交，只是單純的屋主換人並持續租約，請媒體莫再打擾。
遭爆今年5月捧現金買4300萬近立院商辦 柯P認了指參考其他候選人先例
民眾黨主席柯文哲夫人陳佩琪「看房事件」近來遭媒體熱議，綠營民代今天又爆，柯文哲其實早在今年5月就捧著4千多萬的現金，買下立院附近的商辦。柯文哲今天也認了，表示確有其事，但「是參考其他政黨候選人的前例」，利用選舉補助款買下的，要做長期個人辦公室使用「是我個人的」。民進黨北市議員林延鳳今天爆料，其實柯文哲早在5月10日就以本人名義，以現金4300萬購入位於立院附近、「林森濟南路口」濟南大樓3樓之48的76坪商辦。她質疑，柯陳2人去年候選人財產申報「存款」僅2464萬元，為何能在「無任何貸款」下購入該房？柯文哲今天早上步出家門時，並未對媒體追問「房事議題」做任何回應，隨即上車，稍後他在民眾黨部前受訪，坦承買商辦是參考其他政黨總統候選人的先例，依規定，民眾黨選舉補助款3分之1可歸個人所有，他因此用那筆錢，買下商辦，當做個人辦公室，是長期要用的。他說，民眾黨規定是選舉補助款3分之1要歸中央黨部、3分之1歸個人，因此該辦公室「是我個人的」。媒體追問，近期民調顯示，民眾對於民眾黨反感度暴增，他如何看，柯文哲回應，民調都起起落落，把這些事情解釋清楚後，（民調）就會改善了。對於外傳民眾黨團主任陳智菡、台中市政府顧問蔡壁如近期隔空互動，宛如宮鬥劇，柯文哲說這件事就太誇大。畢竟蔡壁如一直在黨中央、也有位置，事實上也是在幫黨、還在全台灣各地辦活動，現階段給她的最大工作，是在台中繼續發展組織，每個人就做每個人的工作「這樣不就好了」。
揭柯文哲5月花4千萬購屋 林延鳳：錢從哪裡來？
台北市議員林延鳳26日開記者會指出，民眾黨主席柯文哲今年5月以本人名義，用4300萬元購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦，但柯夫婦二人去年在候選人財產申報「存款」僅2464萬元，為何能夠在「無任何貸款」之情形下購入該房，若非選前申報不實就是有疑似「收受不明鉅額資金」逃避贈與稅、規避《政治獻金法》的情況，呼籲檢調應儘快追查。林延鳳出示相關資料指出，柯文哲以本人名義購入新屋，且並未貸款。（圖／林延鳳辦公室提供）林延鳳表示，她接獲爆料指出，柯文哲早在5月10日，就已經秘密買了房子，根據第二類戶籍謄本比對，所有權人就是柯文哲本人，且該謄本上無「他項權利部」，顯見是在無任何貸款的情況下購入，且經查其信義路現宅、杭州南路老家也全無貸款，代表柯文哲就是以4300萬元現金購入該處，但對比柯文哲去年11月20日財產申報，兩夫婦存款僅2464萬元，她質疑，就算柯氏夫妻有低於100萬元的免申報現金，或者把95.4萬元基金全賣掉，都不夠買。林延鳳指出，位在中正區林森、濟南路口的「濟南大樓」，與立法院僅200公尺遠，與陳佩琪7月看過的「元利群英」1.2億豪宅更僅距140公尺，三者都是位在濟南路一段同側之「厝邊」，與位於杭州南路一段之民眾黨中央黨部也只要450公尺；該處屬於交通方便之核心區域，雖然47年屋齡稍舊，但管理良好，不乏生技業、航運業等公司進駐多年。「現金買房到底錢從哪裡來？是掏空政治獻金造成短差，還是收受不明金主捐獻？」林延鳳指出三種可能的資金來源，可能一：非法挪用政治獻金？民眾黨在今年4月8日被監察院告知帳務有問題，隔月10日柯文哲就掏錢買房，六天後5月16日陳佩琪更以其子柯傅堯名義，在黨部開設人頭公司「智堯科技」，然後繼續在中正區一帶不停找人帶看億元豪宅標的，再加上「木可公關」於競選期間「黨庫通私庫」、競選宣傳品和活動經費過高之爭議屢遭踢爆，種種加總起來，令人不寒而慄；以該黨相關人士8月首次澄清記者會，自爆「1800萬元」政治獻金帳目短差，正好和柯「濟南大樓新房」4300萬元價額扣減柯氏夫妻近2500萬元存款之差額相去不遠「太過於巧合！」林延鳳指出可能二：選舉補助款。若柯文哲運用約1.1億元選舉補助款去做登記自己名下之「私人置產」，那就表示今年1月其承諾捐黨、全台走訪或做公益使用之承諾破功。民眾黨發言人戴于文於6月23日對網媒回應「黨部搬遷」議題時，曾證實中央黨部將搬至台玻大樓，但那時柯文哲早已購入濟南大樓商辦，顯見該物件根本沒被列入黨部整體辦公空間規劃之中，若柯要「硬凹」成黨部之用非常牽強。林延鳳指出可能三：來路不明資金？她說，柯文哲8月24日被問及1.2億豪宅一事時曾表示「我也不用裝窮，我們本來就買得起」，並細數把現有住宅和柯傅堯杭州南路房子賣掉後足以支出，但相關證據顯示，柯在「沒賣原有房子」、「原有房子未有借貸」時，仍能無貸款購買4300萬商辦，且該價格還超過柯氏夫妻競選期間財產申報之存款總和，這樣的金流狀況正常嗎？難道檢調不該查嗎？「公開透明全破功、清廉人設都是夢！」林延鳳批評，現在的柯文哲，早就與過去柯文哲所標榜的高標準，宛如陰陽兩隔、人鬼殊途，她表示，民眾黨「假帳門」這齣爛戲已經上演快要三週，柯文哲數個月來持續對自己買房這件事噤聲，甚至23日還發臉書替陳佩琪代言「房價太高，計畫就停在那裡」，24日回應豪宅事件時又撇清「陳佩琪心裡在想，我都一直沒同意」，在「裝窮人設」故技重施的同時，更不打算告訴別人「他早在三個月前就花4300萬元買房」，不只心裡有鬼，夫妻倆更是說謊成性，期盼檢調能夠立刻調查清楚，該搜查、約談的都千萬不要再等「別讓這個靠選舉賺錢的騙子給跑了！」
郭台銘妻曾馨瑩砸6.24億買豪宅 光車位就花近3700萬
法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！北市信義區豪宅「首席公館」睽違3年半，出現女富豪一次現金買下同層2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，進一步查證地籍資料，2戶登記在鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。令人驚訝的是，單戶配2個車位，總價共1850萬元，平均一個車位就要925萬元，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬元，榮登台北市最貴車位！而新買家2戶共買了4個車位，光車位就花了3700萬元，比一般台北市住宅都還高，可以說是「車都住的比人好！」根據台北市實價網最新揭露，該豪宅2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。北市信義區豪宅「首席公館」過個馬路就是地標台北101，其中25~27樓的頂樓戶已被創見資訊束家砸下12.8億元包下。（圖／台灣房屋提供）表格台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬元以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易算合理範圍。而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也在今年上半年由女富豪現金買下1戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年200萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有7棟豪宅入榜。其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交；「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王；「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層2戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，在居住空間上更具使用彈性。
墓地保護費2／神秘東區大地主捧千萬現金買墓地 八里「守墓村」成特殊聚落
北市刑大日前破獲寶塔業者結合天道盟成員，因收購新北市八里墓地不成而強拆民眾家族墓園，甚至在當地強收墓地保護費一案。本刊調查，受害的陳女家族在日治時期就是地方仕紳，也是台北東區的大地主，而該片墓地因為地理風景極佳，且附近居民自主形成「守墓村」，吸引家族成員在民國70年間，大手筆以1000萬現金買下。據了解，此次遭到強迫拆遷的家族，為北部低調的大地主，其在北市東區擁有大片房產，家族早在日治時期就是地方仕紳，國民政府來台後，也開始有家族成員進入政府單位成為公務員，偶爾兼職土地買賣，打下雄厚家族基礎。據悉，此次發生糾紛的家族墓地，實際前往後可以發現地理位置絕佳，儘管周遭人煙稀少，卻可以遠眺台北港，當初陳女一家可能就是看上這點，拿出1000萬元現金，將佔地約400坪的墓地整塊買下，以此做為延續家族後代運勢的立命基礎，未料卻遭到黑幫成員強行破墓拆除。該處墓地不僅地理風景絕佳，可以遠眺台北港，其山下還有居民長期以守墓為主要營生，形成特殊的「守墓村」。（圖／記者林冠吟攝）而陳女家族所選的墓地不僅地理風景好，該片山頭也散居不少民眾，這些民眾幾乎世代以守墓為主要營生，負責幫人照看墓地、除草，有的還會在特定節日代替家屬燒香，甚至有守墓人兼職撿骨師。而陳女家族墳墓遭到強行拆除後，目前也將骨灰罈交由守墓人處理，後續將再進一步重新整理安葬。據了解，守墓人會根據墓地的大小與需要維護的時間，向委託民眾收費用，相關費用不定，會依照墓地狀況收取數萬元不等金額。由於整個山頭上幾乎都是墓地，守墓人也會分區進行養護，默默形成「轄區制」，彼此互不干預。實際走訪該處，儘管人煙稀少，整條路上除山下沿線有工廠外，一路往上幾乎都以民宅為主，而部分工廠以墓碑修繕做為主要經營項目，沿線更只有一間雜貨店，雜貨店也因此成為附近居民的主要消息交流中心，不少人閒暇時間都會聚集在此處泡茶聊天，互相交換訊息，儼然成為守墓村的重要聚落。