瑞士再保險公...
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台灣首張建物結構安全險保單 業者：最高保額8.9億建物倒塌、漏水皆能賠
為提升台灣建築價值，台灣產物保險攜手瑞士再保險公司在台首創「建築物結構安全保障保險」，而寶舖建設旗下2案也將作為全台首座「認證+保證」建築。據了解，首案「寶舖全健築 知行」投保金額700多萬元，具有8.9億元的保額，10年內，只要建築有倒塌危險或漏水問題，皆可申請理賠，寶舖建設董事長認為，「能提高建築價值與保值性，保費低、保額高，相當划算！」法國、西班牙、瑞典等自1978年起陸續規定所有新房須強制投保IDI保險，日本自2009年也規定所有新房強制投保IDI保險，否則建設公司須向政府提存一筆品質保證金，在歐洲、日本及英國，為了保障購屋者權益，IDI保險幾乎是所有新房子的標配，沒有IDI保險的房子不僅很難取得貸款，中古交易時更是困難重重。IDI以屋主作為被保險人，保障屋主從建設公司所購買到的房子品質符合建築法規或是更高的標準。房屋如果轉賣，新的屋主也會自動成為被保險人，繼續獲得保障，無形中增加了中古屋的價值。在保險期間內如果因為建築工程瑕疵造成結構強度不符合建築法規而有倒塌威脅時，保險公司將直接賠付屋主建築物補強或重建費用，屋頂、窗框、地下室連續壁漏水，也可申請理賠。台灣產物保險總經理陳昭鋒說，在所有產險商品中，IDI保險是保險期間最長、再保險門檻最高的產品之一，對於風險管理及透明度要求極高。其特色是能為優良建商創造價值與良性的ESG循環。透過IDI保險，保險公司與建商共同為購屋者提供進一步的保障，讓好房子可以住的健康長久，所有資源的浪費就可以大量減少，實現保護環境的目標。投保「建築物結構安全保障保險(IDI)」的建案首先須經過SGS建築品質「全品項」驗證才能投保，而全台首張IDI保單就落在台北市大安區寶舖建設的「寶舖全健築 知行」。寶舖建設董事長劉克健說，該案投保金額700多萬元，具有8.9億元的保額，10年內，只要有倒塌風險或漏水皆可理賠，此外寶舖在萬華的南寧路案也將投保IDI。劉克健說，寶舖從「寶舖CARE」起便成為第一個採用SGS建築品質「全品項」驗證的客戶，包括取得WELL等各項認證，大約比一般建案多花15%的成本，但實際上不會比其他案子賣得還貴，「寶舖打造健康建築，不是為了賣高價！」據了解，「寶舖全健築 知行」基地面積240坪，規劃地上17樓、地下5樓，總銷60億元，每坪單價170萬元。
國產南港都更案權變程序獲通過 最快2021下半年取得建照
國產建材實業（2504）旗下的「南港大型開發案」，在歷經繁複的都更程序後，終於有重大進展，已獲臺北市都市更新委員會決議通過，最快2021下半年取得建照。國產建材約可分回4.6萬建坪，潛在的開發利益相當可觀，國產建材實業建設總處總經理林鍫表示，南港都更案基地占地約6,500坪，目前臺北市都市更新委員會，已經決議通過該都市更新事業計畫暨權變程序，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，並納入北市府「東區門戶計畫」範圍。預期整體開發的時程，在完成現階段進行的行政作業程序之後，最快2021下半年取得建照，工期預計4年半。國產建材實業南港大型開發案，最快2021下半年取得建照，未來將打造成智慧綠建築。（圖／國產提供）國產表示，國產建材的南港大型開發案，規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右；B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，樓高20層，國產建材集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層，總計國產建材集團未來持有的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬坪左右及約550個停車位。經過國際比圖後，國產建材最後邀請曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計。普立茲克建築獎有「建築界的諾貝爾獎」之稱，而諾曼．福斯特是英國建築大師，向來重視建築結構的藝術美感，該事務所創立50多年來，作品遍及世界各地，包括倫敦千禧橋、北京首都國際機場、瑞士再保險公司總部、香港匯豐銀行總部等，都是其作品。