生死線
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名湯違建1／烏來4星溫泉佔國有地23年 北院判付「月租百元」
時序入秋氣溫轉涼，大台北地區居民若想泡湯舒暖身心，陽明山、烏來均為車程1小時可到的溫泉勝地，其中位於烏來區啦卡路的「烏來名湯溫泉會館」營運超過20年，半露天湯屋依山傍水頗獲好評，Google Map累積2千則評論、評價4.2顆星，卻爆發長期佔用國有地蓋違建爭議，國有財產署提告拆屋還地獲判勝訴確定，業者須拆除8塊國有地上的建物、返還土地並按月給付「120元租金」，從國產署求償起算日至今共2640元。法院判決「烏來名湯」返還228坪國有地並按月給付120元。（圖／劉松霖攝）依據台北地方法院囑託新店地政事務所丈量的結果，烏來名湯會館占用烏來區南勢段465地號8個區域，都是沿著桶後溪溪畔的違法增建，例如貨櫃屋、停車場、庭院、1棟鋼筋混凝土樓房以及2棟磚造鐵皮建物，占用面積共755.96平方公尺，換算約228坪。本刊實地直擊，距離烏來名湯溫泉會館最遠的雙層貨櫃屋仍在原地，藍色塗裝因多處鐵鏽顯得斑駁陳舊；80個停車格持續使用中，雖在平日上午，仍有十幾輛車陸續到訪停放，也有遊客從公車站搭接駁車過來泡溫泉；會館入口與停車場之間的庭院有池塘造景，旁邊鋪設賞溪步道。從相鄰道路望向溫泉會館，室外湯屋以木板相隔，上方屋簷並未往溪畔過度延伸，以「半露天」形態好讓客人泡湯放鬆之餘，盡賞戶外綠意、聆聽潺潺流水，湯屋左側雖有樹林掩映，依稀可見一棟鐵皮建物。本刊調查，國產署北區分署認定烏來名湯溫泉會館從2003年之前就違法佔用國有地，而且從未簽約支付租金。2014年7月7日，國產署收到新北市政府城鄉局來函反映業者違反土地使用分區規定，因此要求限期騰空；烏來名湯認為使用範圍有疑義，申請複查，之後數度申請租地，但都因為逾期未補件而遭到註銷，國產署再來決定提告，須拆除所有違建並歸還國有地。《國有財產法》對於國家出租非公用財產有畫下一條「生死線」：2003年7月21日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者「得逕予出租」，烏來名湯將此視為護身符，主張這些建物在2003年之前就存在，而且鋼筋混凝土樓房、磚造鐵皮建物與會館主建物屬於「同時建造不可分離」，如果分割拆除，將導致全部都無法正常使用，國產署沒有兼顧當事人利益，已構成權利濫用。空照圖成為拆屋還地案的勝負關鍵，烏來名湯無法證明違建在2003年7月21日前已存在。（圖／本刊影音組）本案分勝負的關鍵是空照圖。法官比對中央大學太空及遙測研究中心的歷史航空照片，確認烏來名湯占用區域在2003年7月21日仍是樹林地，沒有實際使用的情況，由此可知地上物是後來才蓋的，國產署不同意出租土地、請求拆屋還地都具有正當性，判決烏來名湯應刨除、拆除騰空後，將占用面積共計755.96平方公尺的土地返還國產署。至於烏來名湯違法占地的賠償金，因國產署請求給付不當得利的日期從2025年1月1日起算，法院以申報地價週年利率5％算出月租金為120元，到今年10月為止累積2640元。烏來名湯沿著溪畔增設的停車場、庭院、鐵皮建物都是違建。（圖／本刊影音組）記者前往烏來名湯確認違建現況時，有兩、三名工作人員出來關切，得知媒體要問判決回應之後，只說已轉達給內部；本刊致電烏來名湯委任律師的事務所，截稿前也沒有回覆。根據了解，本案雖已判決確定，國產署北區分署尚未著手強制執行，烏來名湯使出最後一搏，除聲請再審，也在今年7月遞件申租。律師包盛顥分析，本案被告遭法院判決應拆除的建物，如果涉及通道、機房、管線或其他重要設施，拆除後勢必會影響使用完整性，影響日後運營；溫泉業者一方面尋求再審，另一方面向政府補件爭取承租土地，以取得合法使用國有土地的權源，才有機會從根本上解決占用問題，否則判決確定後仍將面臨實際拆除。包盛顥指出，判決確定後，國產署可持確定判決向法院聲請強制執行，法院執行處會依判決主文及附圖確認應拆除的範圍，實務上通常會先要求業者限期自行拆除、騰空返還。若業者拒不履行，拆屋屬於可以由第三人完成的行為，法院可透過代履行方式進行拆除，相關費用最終由被告業者負擔，待拆除完成後，將土地交還國產署。至於是否設置圍籬、封閉土地或另行出租？這屬於國產署收回土地後的管理處分權限，按照土地使用需求辦理之。
台股3月崩跌逾1400點！網整理「5大公園露宿攻略」：哪裡領紙箱？
國際金融市場近日掀起驚濤駭浪，密西根大學最新公布的3月消費者信心指數暴跌至2022年11月以來新低，這記重拳直接擊垮華爾街。科技股淪為重災區，那斯達克指數單日暴跌2.7%，費城半導體指數更慘摔近3%，連帶拖累台股今日（31日）開盤即跳水逾600點，20985點關卡岌岌可危。這場股災也意外在網路上掀起「睡公園熱潮」，許多網友開始認真研究都會公園的露宿攻略。美東時間30日，美股3大指數全面收黑，道瓊工業指數狂瀉715點，標普500指數也失守5600點大關，導致台股早盤一片慘綠，護國神山台積電現貨價格直接跌破920元整數關卡，鴻海、廣達等指標股跌幅超過4%，聯發科更在賣壓湧現下瞬間蒸發45元。市場分析師指出，通膨陰影與關稅政策不確定性形成完美風暴，導致投資人恐慌性拋售。隨著台股3月累計崩跌逾1400點，財經界已拉響警報。知名分析師阮慕驊示警，若融資維持率逼近140%生死線，市場恐現慘烈多殺多局面。據統計，光是28日單日上市櫃融資餘額就銳減74.7億元，顯示散戶正上演「逃生潮」。臉書投資社團「當沖勒戒所」湧現大量悲觀貼文，有會員苦中作樂表示：「現在學認賠還來得及領紙箱嗎？」面對資產瞬間縮水，有網友也整理「全台5大避難公園」清單，台中中央公園、高雄都會公園等綠地突然成為熱門關鍵字，留言區更出現「飯店套房」、「車站大廳」及更地獄的「公墓」。而新北大都會公園也因佔地424公頃獲得大量網友推薦，「如果以面積來算，大都會公園絕對是第一名。」
雙11新戰局1／低調4年練兵！淘寶砸20億送紅包「為這事」 開啟台灣囡仔蔡崇信時代
即將到來的11月11日，是阿里巴巴集團在2009年創立的電商購物節，經過眾多電商平台金錢肉搏戰的推廣和進化，目前台灣各大電商、品牌方，甚至實體超市、電信公司都在推優惠，成了兩岸共通的人造節日，然而因兩岸政治因素而沉寂多時的阿里，今年終於冒出頭來，在10月宣布史上力度最大「台灣用戶體驗補貼計畫」，20億元用完為止，直接升級台灣跨境免運費，不用再被「搬運工」多賺一手。「它就是一個超級平台，每個月都有2千多萬個新品出現，這速度沒人跟得上，台灣的電商能買到的東西都差不多，只能比價，可以說是BORING，但現在大家獲取資訊管道太多，看了韓劇、陸綜，就想買主角穿的衣服或物品，台灣有哪一個平台可以做到？」淘寶天貓台灣事業部總經理劉慧娟笑著跟CTWANT記者解釋。他們的對手不是momo、PChome，而是過去的自己，順道「收拾一下」代購市場。大陸景氣持續低迷，今年為了刺激消費，雙11的商家與平台們再度使用大量優惠與額外補貼，活動還提前到10月21日啟動，是史上最長的雙11購物節檔期，戰火更延燒至台灣，讓台灣消費者漁翁得利，這次不但有搶紅包免單、滿額折抵，還有最重要的「跨境免運費」。「momo雙11超狂購物節」祭出多項優惠及促銷吸引消費者。（圖／報系資料照）劉慧娟表示，經過四年對物流、金流的改造，目標是讓買跨境、跟買本地電商一樣簡單，過去在台灣買淘寶要集運、付錢要用支付寶，想到跨海退貨就頭大，現在則可以直郵下單、超商取貨，刷卡、轉帳、超商代繳等都可以，甚至還支援本地退貨。「免運真的會改掉很多人的消費習慣，」曾在雅虎、露天、蝦皮都有開賣場的曾小姐說，以前她在經營雅虎購物平台，最鼎盛時銷量是蝦皮的十倍，後來蝦皮砸錢推免運，「他們說消費6次、就會變成習慣，我剛開始也不相信，但現在我蝦皮的銷量，是雅虎加露天的十幾倍」重心真的會轉移，「淘寶這次出招，台灣人的消費習慣可能又會被『買走了』。」淘寶攜手7-ELEVEN，讓跨境商品取貨更容易。（圖／淘寶提供）事實上，在台灣經營蝦皮賣場的，很多都是在淘寶買大量商品運回台灣，再加價轉賣給不用淘寶的人。像是今年7月，國稅局就查到一位嘉義的28歲陳姓男子逃稅，光用這種「搬運」方式在蝦皮販售，2個月就有4000多萬元的訂單。正在「買買買」的陳姓媽媽說，他幫女兒看上一組積木軌道玩具組，蝦皮賣家開一千多元，但淘寶官方網站才五百多元，「就算多付關稅也划得來，更何況現在不用運費。」正在張羅尾牙表演的楊小姐也說，他在物色表演服，租起來都要一千多元，到淘寶上買，三、四百元就有，還可以客製化繡名字和標語。「租不如買！」對淘寶來說，客人能直接上淘寶一件件購買的「螞蟻雄兵」，會比轉手賺一筆的「大買家」更好。劉慧娟表示，「我們的買家的確跟一般不同，一年就買幾千萬元，明顯不是自用，以前占比很高，一般電商平台重視營業額，但我們看的是『活躍用戶』，活躍頻次才是我們的考核生死線，大戶會選擇時間囤貨，不像一般消費者每個月都會上來逛逛。」所以今年才會砸20億元，用補貼運費的方式，鼓勵大家都能試試看用淘寶。阿里巴巴董事局主席蔡崇信。（圖／陳曼儂攝）劉慧娟表示，在台灣的電商購物，商品種類有限、就會去找便宜的，但淘寶是「逛街」，新品多、還有AI輔助，這是被刺激出來的消費行為，會不斷變化，「總部今年的雙11目標，就是要達到史上參與用戶數最多，我們已經準備好了。」這次雙11活動的提案，全球「包郵區」包括星馬泰日韓越等10大地區，就是台灣拿到最多補助金額。其中一原因，也是出生於台灣、今年60歲仍活力十足的蔡崇信，在去年接下阿里巴巴董事局主席後，對台灣的「照顧」。「2023年，淘寶和天貓平台幫助近5000個台灣品牌賣出了幾百億元人民幣，零售、貿易是雙向的，阿里巴巴的零售平台為台灣消費者提供便捷高效的購物體驗。」蔡崇信在6月的「2024浙江・台灣合作周」上表示，希望能與台灣創業者開展更為廣泛的合作，讓更多台灣品牌拓展全球市場。
淘寶放大招！砸20億元免運費激戰史上最長「雙11」
大陸的11月11日是電商購物節，由阿里巴巴旗下淘天集團迎戰京東，今年為刺激消費，再度出現大量優惠與額外補貼，這戰火也延燒至台灣，淘寶天貓台灣站15日祭出史上最大、規模20億元的台灣專屬用戶補貼計畫，只要滿人民幣99元、約450元台幣的輕小件商品購物訂單，就可免跨境運費，且因應大陸戰場，今年雙11活動也提前到10月21日啟動，是史上最長的雙11購物節檔期。淘寶在大陸有超過40億件商品可供選擇，能賣到台灣的有20億件，買東西就像是逛街，有AI輔助能發現更多喜歡的商品，還有AI試衣服、AI看裝潢等有趣玩法，但對台灣消費者來說，跨境購物有集貨、付款、退貨等問題，讓很多人裹足不前。淘寶天貓台灣事業部總經理劉慧娟表示，在累積了四年的用戶體驗和改進，目標就是讓買跨境跟買本地電商一樣簡單，而今年在眾多夥伴通力合作下已經準備好了，物流和金流這兩大「跨境生死線」不再是問題，已能在APP平台直接下單，就可到超商取貨，包括刷卡、轉帳、超商代收、Apple Pay和中信帳戶扣款等多元的支付方式，而且還支持本地退貨。所以阿里巴巴總部也看好台灣的市場實力，今年撥下史上最高補貼預算20億元，以免運費的方式，讓更多消費者試試看淘寶的平台，劉慧娟透露，今年總部的目標就是衝史上參與用戶數最多的一屆。這次可以在全台7-11直接取貨，合作的新竹物流也能宅配到家，於10月21日晚上八點搶先開賣，大型買家也可趁此先補貨、錯開物流高峰，新用戶註冊則送新台幣270元購物體驗金。新竹物流營運長李正義表示，跟淘寶合作11年以來，每次都會去杭州總部開會，也見識到他們的各種進化，現在新竹物流也運用科技優化運輸流程，能即時預測做安排調度；與淘寶的合作量，每年也有雙位數成長。
台灣志願軍遭「RPG命中」…失去2腳趾昏迷 清醒後第一反應被讚：勇者無懼
俄烏戰爭鏖戰至今（7）已超過9個月，並有多名台籍志願軍士兵協助烏克蘭作戰。《國際橋牌社》導演汪怡昕稍早分享一名來自桃園的士兵在最前線作戰的影片，與透露這名士兵從嚴重腦震盪、被炸斷兩根腳趾的傷勢醒來後，最先關心的卻是新買的背包和鞋子，讓他大讚「勇者無懼」。汪怡昕曬出這名叫「六尺四」的台籍士兵的作戰影片，指出六尺四在這段影片拍攝後不久，就遭到俄軍的RPG攻擊，造成嚴重腦震盪與失去兩根腳趾。但他從後送的醫院清醒後，卻立刻為了弄丟不久前在哈爾科夫買的新背包、鞋子而心疼。汪怡昕表示，六尺四當場大罵：「林北的鞋子，是X林涼新買的啦，X！」並在抱怨未來買鞋子不好挑後自嘲，「以後可以加入搖滾樂團，只是Rocker的『手勢』，他改成『腳勢』」，這讓汪怡昕聽聞後直呼：「勇者無懼，這，才是真正的地獄哏。」貼文曝光後，網友紛紛替在烏克蘭的台籍士兵祝福，並希望戰爭早日結束、勇者平安返家，還有人大贊六尺四「是個樂觀又堅強的人」，引來汪怡昕回覆：「其實在生死線上的人都這樣！」並在留言串補充「目前上前線的（台灣人）大概有4、5位吧」。
觀光餐飲「一夕歸零」！每日憑空蒸發44億 專家：6月底是經營生死線
新冠疫情持續升溫，重創內需，觀光餐飲業如今陷入「一夕歸零」困境，學者預估，每天憑空蒸發的產值超過44億元，即便三級警戒真能在6月14日解除，影響層面還會往後延半個月或1個月，6月底將成為「經營生死線」，守不住的話，就是龐大的倒閉及裁員潮。疫情警戒升溫，餐飲觀光業重新回到「海嘯第一排」，以龍頭雄獅為例，在去年重心全放到國旅的情況下，仍虧損4.13億元，賠掉超過半個股本，原本打算趁暑假檔衝一波，藉國旅拉抬營收，至少不要餓死，如今疫情就在暑假前突然炸開，無疑陷入坐吃山空。飯店餐飲好一些，去年國際旅客不來，靠著國旅發威，餐飲收入彌補住房損失，晶華去年稅後淨利為7.32億元，賺超過半個資本額，但如今不僅住房歸零、餐廳內用收入也歸零，僅能靠衝刺外用外帶，營運自然辛苦。靜宜大學觀光系副教授黃正聰指出，三級警戒下，觀光餐飲業產值接近歸零，換算起來每天差不多是44億元。而根據連鎖加盟促進協會最新統計，近雙北三級警戒後，超過7成連鎖品牌業績業績腰斬，而且持續惡化中。築間餐飲集團董事長特助李晨馨分析，即便是最好的狀況，6月14日解除三級，但對餐飲業衝擊不會在當天止住，民眾也會觀望，至少還要往後算半個月或1個月，在此之前餐飲業也只能自立自強，過去都做內用，現在就是從流程到促銷全面調整，捱過最艱辛時光。對於蔡政府大動作祭出紓困，觀光餐飲業界認為「金額要夠、動作要更快」，因對底不夠厚的中小型業者，現在還在觀望，在客源短期內難以回流情況下，房租、員工薪水等固定開支都要付，寧可「長痛不如短痛」，做出是否繼續經營的時間點約在6月底。至於底子比較厚的大型業者，雖然不可能說關就關，政府也不可能坐視不理，但飯店業者也說得很白，「反正先放假，撐不下去再來想減薪、裁員」，想續命仍得從薪金、租金、稅金等「三金」著手，否則不出2、3個月，觀光餐飲業仍將面臨倒閉潮。
梅根福克斯 跨國拍片受驚
改編自歷史事件的《長沙里之戰：被遺忘的英雄》，4月24日在台登場，劇情敘述一群平均年齡17歲的學生兵，僅受訓2周就站上前線，展開聲東擊西的「長沙登陸戰」。本片去年在韓國上映時蟬聯7天票房冠軍，擊敗同檔的好萊塢大片《從前，有個好萊塢》和《捍衛生死線》。電影除集結崔珉豪、郭時暘和李宰旭等新秀，好萊塢女星梅根福克斯也軋上一角，飾演戰地記者「瑪格麗特．希金斯」。她驚訝地說：「韓國電影的製作方式很特別，竟然能邊拍邊剪輯。」她還表示這是部「應該讓全世界知道」的重要作品。梅根福克斯（圖／車庫娛樂提供）
好萊塢影星跨海拍韓片 梅根福克斯《長沙里之戰》扮戰地記者
改編自真實歷史事件的《長沙里之戰：被遺忘的英雄》，在韓國上映當時擊敗同檔好萊塢大片《從前，有個好萊塢》、《捍衛生死線》，蟬聯7天票房冠軍，而《變形金剛》女星梅根福克斯的加盟，也引發不小的話題。梅根福克斯跨國飾演戰地記者「瑪格麗特．希金斯」一角，她表示：「意外發現韓國電影的製作方式十分特別，竟然能邊拍邊剪輯！」對於參演感想，梅根福克斯則說：「這部作品擁有十分豐富的魅力，這是我第一次參與真實歷史改編的作品，以前一直很想跟郭景澤導演合作，而且這次的參演對我而言是全新挑戰。」她很榮幸能與其他演員及導演一起完成本作，認為這部片是一部應該讓全世界知道的重要作品。《長沙里之戰：被遺忘的英雄》 改編自真實歷史事件。（圖／車庫提供）本片集結《朝鮮名偵探》金明民、《變形金剛》梅根．福克斯、《人狼》崔珉豪、《物怪》金吝勸、《CSI犯罪現場》喬治．伊茲、《致命目擊》郭時暘、《無意間發現的一天》李宰旭、《82年生的金智英》金聖喆等豪華演員陣容。故事敘述一群平均年齡17歲的學生兵，受訓期間僅兩週，為了讓「仁川登陸戰」能順利進行，而前往長沙里展開聲東擊西的「長沙登陸戰」。本片4月24日在台上映。