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「帝寶名媛」罵管委會主委「說謊精」 李珍妮又被起訴
「帝寶名媛」李珍妮（現改名為李洢鏵），在擔任帝寶社區管委會委員時，與戴姓女主委不和，2度在社區及管委會LINE群組發文罵戴女「說謊精」、「說謊女」，甚至在社區的所有權人會議時，當眾指稱她不願繳給管委會錢，批戴女「假公濟私」，戴女憤而提告，台北地檢署8日依加重誹謗、公然侮辱、誹謗3罪起訴李女。起訴指出，李女曾任15屆帝寶社區管委會資訊通訊委員，於2022年11月23日，以暱稱「Jenny Lee」在人數41人的社區的「帝寶會」LINE群組發文，指戴姓女主委說謊據，11／9簽呈完，11／11就匯出35萬，絕對沒有9000她不能決定，她35萬要匯就馬上匯了，說謊精」。2022年12月6日，李女又以暱稱「Jenny Lee」在人數17人的社區的「15屆帝寶管委會ONLY」LINE群組回覆戴女留言，辱罵戴「你就是那住戶！說謊女」。2022年12月10日，李在帝寶社區俱樂部一樓交誼廳，舉辦該社區111年度區分所有權人會議時，明知有165人出席，卻當眾說「我身為住戶 我不願意我繳的管委會的錢、管理費去支付她的特助、給她的家人、跟給她的什麼友人，當我們的採購人員，這個根本就假公濟私」，事後戴女向大安警分局提告。
社區管委會惹毛外送員「要求下車步行送餐」 一檢舉發現竟侵占國有地377坪
新北市汐止區一處山坡地的社區，遭外送員檢舉後竟發現，該社區侵占國有土地多達377坪，如今國有財產署展開調查，將可能追討多年來被侵占的國有土地費用，要求該社區繳交142萬8千元以上的費用，而整起事件竟是因要求外送員下車走路送餐，不讓外送員們將機車騎進去而導致。據《東森新聞》報導，有外送員因外送到汐止某山邊的社區，但卻遭到社區管委會以柵欄下，表示要進入社區必須用步行的，讓許多外送員為了外送只好扛著重物與食物進入社區，一來一往間浪費許多時間與體力，而社區的道路又是柏油路，也讓外送員認為沒有什麼好下車步行送餐的，因此打市民專線1999詢問。1999查詢過後發現，該社區自行在道路上做柵欄就算了，整個社區從停車場到涼亭、籃球場竟然都是公有土地，涉嫌侵占了377坪土地，因此也被國有財產署盯上，要求該社區必須繳交多年來侵占的土地費用，至少142萬以上。而該社區管委會總幹事也接受訪問表示，「有些人（外送員）就騎很快啊，上去撞到人、撞到車，已經發生好幾次了，所以我們才會決定說，這邊畫一個地方，讓他們（外送員）摩托車停這邊，走上去（送餐）。」但如今阻止外送員騎車送餐，意外牽扯出社區侵占國有土地，還要賠上百萬費用，也被稱為「外送員的逆襲」。
住戶常在群組吵架 包租公笑讚這樣很好…「房價會漲」背後原因曝光
買房子最怕遇到住戶之間動不動吵架，不得安寧，不過卻有人認為，這樣很好。網紅作家黃大米表示，一直很困惑住戶群組吵架的人事都不用上班嗎，結果包租公聽到後笑回「社區群組很會吵架很好啊，這樣房價才會漲」。不少人聽完原因後，直呼「這是真的」。黃大米在臉書透露，吃早餐時碰到一名包租公大哥，雙方聊到最近比較降溫的房市，以及學區套房出租變得不容易的問題，忽然想起自己某間房子的社區群組，每天吵鬧不休，從管委會到物業甚至到車道管理，每天都可以吵不停。結果包租公大哥竟笑回，「社區群組很會吵架很好啊，這樣房價才會漲，這些會吵架的人，就是個性都很龜毛，這種龜毛的人將來賣房子一定不會吃虧的，會把價格喊得高高的，社區房價就跟著上去了。」包租公舉例，自己有一間房子的社區每天吵架，房價一路攀升，有一間房子很祥和，房價就動不了。所以他認為，社區群組每天吵架代表住戶都很龜毛，這樣很好。黃大米聽完後笑出來，發覺似乎很有道理，人如果很隨和，做起買賣來就不計較，人如果很機歪，做起買賣來一毛五毛都上心頭，看來這些在群組中每天吵架的鄰居，還真是推升房價的好鄰居。貼文一出引起許多人共鳴，大家紛紛留言「這是真的，小妹之前住板橋和林口的社區，住戶大會都在譙人，房價也都直直漲」、「真的喔，因為經歷過」、「所以房價是『吵』起來的」、「我們社區都不是吵為了社區好，是為了自己的利益」。
欣榮超市退場2／轉型現代化超市一場空 攤商：被市府搞慘了
位於台北市新隆社區地下室的欣榮超市，成為北市府輔導零售攤販轉型的失敗案例，早在五年前就有議員提出質疑，冷凍空調設備不良時常跳電，更形容當時的欣榮超市如同「進入加護病房」。股東之一的柯騰晏指出，市府最初的規劃缺乏專業，管線與空調散熱設備全集中在地下室，導致空間無法充分散熱，生鮮食材無法保存，直呼「被市府害慘了！」議員劉耀仁曾在質詢時形容，欣榮超市有如進入加護病房，不但先天不良，後天也失調，批評市場處「你們提議要經營超市時說得天花亂墜，要他們自己當老闆來經營，但是冷凍空調設備不良常跳電，生鮮食品容易壞掉，生意一落千丈，這樣的設備要如何營業？」李美惠指出，市場處曾允諾協助攤商直接向產地進貨，創造價格優勢，最後卻是向大盤商批貨；不僅如此，超級市場化後增加包裝成本，「我們賣的東西都比別人貴，要怎麼經營？」柯騰晏則表示，市場處最初的場地規劃缺乏專業，管路、設備原本設在社區頂樓，卻未事先跟社區管委會協調，導致後來全集中在超市裡。「生鮮食材對溫度控管很嚴格，但水冷式空調設備、散熱水塔都在地下室，空間無法充分散熱，造成溫度過高、頻繁跳電，真的被市場處害慘了。」營運情況不佳，最後只能尋求外援，讓其他超市進駐。事實上，民國83年成立的欣隆超市，並非市府輔導轉型為現代化超市經營的個案，民國76年大安區樂業街的有證攤販組成「芳和超級市場股份有限公司」入股經營，為全國史上由攤販聚集地直接成為超市的首例；緊接著北投區吉利市場與欣榮市場相繼成立。不過如今均非原始攤商經營，而是由連鎖超市進駐。
【保全亂豪宅1】渴望社區不續約 富鄰公司變身恐怖情人
桃園市的「龍潭渴望園區」是國內第一個由民間自主投資開發的園區，園區內的「渴望村第三期」盡是獨棟別墅，近日社區管委員會決定更換保全公司後，原來的保全公司被爆小動作不斷，除了莫名調走或開除住戶熟悉的員工，還揚言對社區管委會提出告訴。位於桃園市龍潭區的「龍潭渴望園區」，占地一百七十二公頃，由「宏碁集團」打造，是國內第一個由民間自主投資開發的園區，也是一個結合「生活、生產、生態」的多功能園區。其中，園區內的「渴望村第三期」均為獨棟美式風格別墅，由於三面都是陡坡，只有一面能夠進出，還有保全「鎮守」這個唯一的出入口，可說是極為隱密。渴望村第三期距離新竹科學園區的車程約半小時，住了不少注重隱私的台積電、聯發科等電子大廠的高階主管，還有律師、醫師等專業人士。該社區的保全工作，原本由在桃園頗富盛名的「富鄰保全」及「富鄰大廈管理公司」（富鄰）負責，如今卻與渴望村社區第三期管委會撕破臉互控。經營補教業有成的富鄰公司負責人鄭一鳴，政商人脈廣闊，曾多次邀請桃園市長鄭文燦出席公司活動。（圖／翻攝自鄭一鳴臉書）本刊調查，涉足物業管理及保全業務的富鄰，擁有許多高級社區客戶。負責人是經營補教界有成的鄭一鳴，外傳他與不少政治人物交好，去年尾牙還請到桃園市長鄭文燦助陣；此外，富麟更聘僱不少退役軍人。本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。
【保全亂豪宅2】硬闖社區要換人 「花心憲兵」反告自家員工
「渴望村第三期」社區管委員會決定更換保全公司後，原來的保全公司被爆小動作不斷，除了莫名調走或開除住戶熟悉的員工，還揚言對社區管委會提出告訴。面對保全公司的鴨霸舉動，社區管委會陳情桃園市政府，豈料桃園市政府竟要住戶「自己解決」，管委會氣得出面怒轟：「桃園市政府沒有善盡行政管理的責任，有包庇保全公司之嫌！」富鄰與渴望村第三期簽訂的合約，在今年四月底到期，因富鄰要求漲價，管委會決定不直接續約，重新公開招標。三月間，渴望村第三期重新招標保全業務，富鄰得知未獲選後，展開一連串小動作；四月一日，富鄰的協理、前憲兵士官李世泓「進場」取代一名宋姓保全員時，遭幾名住戶反對，他卻堅持要「執行公務」，還當場報警控告宋姓保全員涉嫌強制罪，要求警方帶回偵訊。據悉，李世泓就是之前帶著小三參加官方聯合婚禮的「花心憲兵」。此外，富鄰把原先派駐渴望村第三期的董姓總幹事、王姓祕書調離現職，並加控總幹事業務侵占，還揚言提告秘書。報警抓宋姓保全員的富鄰協理李世泓，曾因與小三高調參加聯合婚禮，被媒體稱為「花心憲兵」。（圖／翻攝自《中天電視》）渴望村第三期社區管委會則收到富鄰寄發的存證信函，遭控「包庇」這幾位前員工。對此，渴望村第三期社區管委會主委許勝雄痛批，保全業務均公開招標評選，富鄰競標失利後，竟用傷害別人名譽來掩飾自己的失敗，還說要保留法律追訴權，讓社區住戶覺得好氣又好笑，「我在回覆富鄰的存證信函中，特別指出『貴公司並沒有法律追訴權可保留』；富鄰競標不成就報復住戶，涉嫌違法解雇基層員工，實在像是不願和平分手的恐怖情人！」渴望村社區管委會對富鄰公司的指控啼笑皆非，以存證信函回覆指出「貴公司並沒有法律追訴權可保留」。（圖／讀者提供）本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。
羨慕！管委會豪灑「88萬大紅包」給住戶：以後每年都發
大陸河南省鄭州市的一群住戶，日前收到人民幣20萬元（約台幣88萬元）的紅包，而大手筆灑錢的竟是社區管委會！原來住戶平時每月交物業管理費，再加上社區收益，年底結算大筆盈餘，管委會決議要公平分配收益，而且還表示未來每年都會發紅包，讓住戶都能公平享有這項福利。主委表示，以後每年都會將收益發還給屋主。（圖／大河報微博）綜合陸媒報導，鄭州市二七區錦繡園社區的管委會，在12月底時發了人民幣20萬元給屋主。主委羅文峰表示「發紅包」一事是經過全體屋主投票，並非管委會自作主張，「這次公共收益一共20萬全部發給業主，這個錢怎麼分呢？大家投票來決定。」最終決議，依照房子面積來分配，每平方公尺發人民幣2元（約台幣8.8元），依照不同戶型，每戶約可領到人民幣94至252元不等（約台幣414至1110元）。社區收益發放方式，由全體住戶投票決定。（圖／澎湃新聞）至於社區為何可以有這筆巨款？原來包含出租儲藏室、停車場、廣告空間、快遞櫃等租金，讓社區去年賺了人民幣23萬餘元（約台幣101萬元），管委會也豪氣說：「以後我們每年都會用這種方式，來決定公共利益的分配。」