秀山國小
」
制服房仲怎麼信1／透過知名房仲售屋竟遭詐？700萬獲利房仲當佣金「被消失」
不動產詐騙手法五花八門，近期CTWANT接獲民眾張先生投訴，位於新北中和的2間老公寓，在知名房仲品牌加盟店店長等一行3人以3100萬元出售後，售屋利得717萬元，竟被話術詐走，其中1戶房子又在短短8個月內被轉手，張先生懷疑從售屋開始就是場騙局。遭詐物件就位在新北市中和區自立路巷弄中約41年屋齡的2間老公寓，出巷口即是秀山國小、秀山公園，周邊環境單純、機能無虞。不過張先生腳步沉重，帶著記者來到他攢下積蓄，買進持有10多年的2間房子，其中1間他還住過多年，如今房子被轉售就算了，連房價增值也沒賺到，這些年的持有全都成了一場空。張先生所指控的知名房仲，便是加盟「住商不動產富寓雙城加盟店」的富寓房屋公司，事發後更名為「住商不動產台北華山加盟店」。遭張先生指控詐欺的是當時去年4月在住商官網還可查詢到掛名店長的許皓青、黃琝翔，以及擔任高級經紀人員的劉昌傑，且事後做筆錄才從員警口中得知3人前科累累，曾扯入電信詐騙、銀行詐貸和殺人未遂等案件。事件就發生在2024年4月初，張先生回憶，起初對方一直到同樣住在自立路巷弄的父親家敲門尋人，提及他銀行貸款的事，並留下電話，因多次打擾，讓年邁父母親很是緊張，擔心是不是在外面出什麼事，讓他相當困擾，迫使張先生回電詢問何事。被投訴的是加盟住商不動產的「富寓雙城加盟店」，去年8月富寓房屋公司登記地址搬至長安東路，目前店名為「台北華山加盟店」。（圖／截至google map）張先生表示，在接洽之前，對方已掌握他的財務狀況，了解他在銀行有2戶房屋貸款即將過寬限期，因此以「債務整合」名義，建議他見面詳談。張先生當下認為，多聽沒有損失，因此答應於4月16日約在住商不動產富寓雙城加盟店碰面，了解所謂的「債務整合」，是一個「買賣附買回」的合約。這也是張先生首次見到許皓青、黃琝翔、劉昌傑3人。2024年的4月25日，對方以找到買家為由，把張先生約去代書事務所，不過所提的「買賣附買回」的合約條件，張先生認為根本沒有誘因可言。張先生的2間老公寓寬限期利息加總將近5萬元，寬限期後每月要負擔本利約在9萬元上下；不過對方提出的「買賣附買回」合約，張先生賣出後2間房子每月要支付9萬元租金，2年後買回總價要再加400萬元，張先生因此拒絕。張先生表示，之後對方又再提一般的買賣合約，並以住商房仲專業角度跟他做分析，告訴他已經幫他和買家談到不錯價格，而且他們也不收取其他而外費用，2戶40多年老屋共3100萬元，只要他願意，一次可以付清2間房子的貸款，以此遊說他賣房。張先生回想懷疑對方一開始所提買賣附買回合約，以不合理的條件，再讓他去選擇一個相對合理的買賣合約，根本就是一個設計好的陷阱。（圖／黃耀徵攝）張先生表示，當天進門就已經有疑似黑衣人在現場，他詢問後，對方只說來處理事情，所以他沒多想，不過就在他拒絕、起身想以借廁所名義離開時，會議室外的黑衣人卻緊跟著他。許皓青等人最後以「已找好金主買家」「不簽會需要支付違約金」為由催促他趕快簽名。由於當時張先生持有的2間老屋，1間出租、1間空置，只要價格在合理範圍，要出售並非不行，況且張先生心想，對方買家、代書及一切手續都備齊，那就簽吧！當天下午，2間房子以總價3100萬元，賣給了2個不同買家。不過合約簽完過戶後，銀行扣除房貸還有約747萬元的餘額，7月10日匯到張先生戶頭，許皓青以餘額內含佣金和代書費為由，要他整筆匯到富寓房屋老闆、另一名謝某的戶頭，等結算完再將餘款退回，不過因張先生反應土增稅已經由他支付，因此最後匯出約717萬元。張先生補充說，這位謝某曾跟著許皓青一起介紹買賣附買回合約。另經查公司登記，謝某為加盟住商的富寓房屋的店東之一。張先生表示，7月10日，劉昌傑在3點半後帶著他去銀行匯款，當下銀行主管還跟許皓青、謝某通電話，同時劉昌傑甚至都將匯款帳戶幫他填好，並以「如果不匯錢，就一定違約，要賠償違約金！」催促他趕緊簽名，沒有房屋買賣經驗的他，以為住商和該銀行2家大公司都講好了應該沒問題，再加上銀行等著關門，便簽名同意匯出。張先生表示，直到今年一直有黑衣人到他父母親家門前按電鈴找人、騷擾等行為。（圖／投訴人提供）「自從該筆款項匯出去後，就再也沒有回來了！」張先生說，7月11日，他帶著代書提供的明細再去住商找許皓青等3人對帳，黃琝翔已帶著4、5個黑衣人在住商門口，對方便一口咬定這是他們的佣金跟手續費，黃琝翔同時叫囂「有意見就走著瞧」。張先生補充說，其中1戶房子在短短8個月內又被以相同交易價格轉賣，而他家門口也不時出現黑衣人徘徊，讓張先生和家人心生恐懼、不慎其擾，最後甚至妻離子散。不過對於上述指控，住商則有不同說法。住商回應，經查，該案為人員2024年加盟之前所接觸開發案件，採售後買回型態，客戶提及的717萬元款項，已於2024年7月10日匯入加盟店之公司帳戶，扣除相關費用後，於2024年7月11日匯入買方帳戶，並有完整文件可供佐證。因此，並無客戶所指之詐騙情事。對於房仲有前科，住商表示，依《不動產經紀業管理條例》規範，僅有犯特定罪責且判刑確定者，不得任職經紀業。經查，該人員任職前無《不動產經紀業管理條例》所提之前科，因此符合法規合法任用。同時，總部對於加盟店人員設有內部管理稽核機制，若發現違規行為，有權要求改善或終止契約。加盟店可依營運需求招聘人員，惟總部保有監督權限，以維護品牌與消費者利益。據了解，許皓青、黃琝翔還在職。住商表示，張先生反映的問題，我司高度重視，惟目前該案已進入司法程序，然後亦會全力配合調查。我們重視每位消費者的權益，若後續調查確認加盟店有違規操作，將依規採取必要措施。另，若消費者有交易上疑慮，本公司皆歡迎來電總部法務諮詢。20250915更新當事人黃琝翔委由律師來函聲明：本人任職於富寓房屋有限公司，工作至今均競競業業，待客誠懇，從未涉及詐欺不法情事，更無任何詐欺罪之刑事犯罪紀錄，與張姓男子間之房屋買賣爭議，現由臺灣臺北地方檢察署114年度偵字第25816號案件偵辦中，本人是否涉及詐欺犯嫌，尚未經法院審理判決。本人為一般市井小民，下班後即返家照顧妻小，生活單純樸素，並無任何組織犯罪之紀錄，何來黑道背景之情？更遑論涉及吸金詐騙！
開學總動員！小一新生不敢進校門 暖心正妹警這一舉動讓他破涕為笑
新北市中和區秀山國小的一名小一新生因不熟悉小學環境，而不斷在校門口前徘徊，即使家長牽著家中柴犬陪同上學，該名新生仍然不敢踏進校門，害怕的模樣全被站在一旁守護學童上下學安全的警員看在眼裡，於是警方上前詢問家長狀況後，便蹲下安撫新生，在警方耐心的陪伴下，才成功將小一新生送進校園，暖心舉動讓家長不斷再三向員警道謝。颱風將近，這次的開學日讓許多家長憂心忡忡，而中和警方也不懈怠，分別在轄區內的9間小學，編排警力來守護學童上、下學安全，甚至加強巡邏校園周邊，提供孩童最即時的幫助。而秀山國小一名手牽柴犬的小一新生，在家長的陪同下仍不斷在校門口前徘徊，因不熟悉校園環境而對上學表示抗拒，無論家長如何安撫，小一生依舊不願多踏進校門口一步，讓家長不知如何是好，待在原地錯愕。尷尬的狀況被一旁指揮孩童上學的暖心女警盡收眼底，女警上前詢問家長來龍去脈後，便蹲下開始安撫男童情緒，在警方的耐心陪伴下，男童才笑逐顏開，放下心防，牽著女警的手進入校園，溫馨舉動讓家長十分感動，也放下心中的大石頭，不斷向警方再三道謝。中和警呼籲，上學期間交通容易壅塞，提醒用路人務必遵守交通規則，並減速慢行優先禮讓行人；再者，提醒學童上下學要結伴而行，避免落單或行走暗巷，如遇可疑人士尾隨、騷擾，立即向附近商家或是路人求助，即時報警。
童星大頭兒曝喜訊…高分錄取「師大附中音樂班」 余秉諺嗨喊：恭喜鵝子
童星王宥謙過去演出詹仁雄主導的網路短劇《中學頭條》引起矚目，後參演民視電影《老鼠捧茶請人客》，並於2019年八點檔電視劇《多情城市》中飾演「劉家烈」而知名度大增，近日更在三立八點檔《一家團圓》中，飾演余秉諺及黃瑄兒子「全全」。王宥謙近日高分考取第一志願師大附中音樂班，讓外界驚嘆不已。王宥謙日前在臉書透露，「大頭高分考上了第一志願師大附中音樂班，這些準備的日子，只要不用上課不用拍戲，都是一天練五六個小時的琴，終於有了喜悅的成果。謝謝秀山國小音樂班主任老師們，鋼琴林家妤老師、打擊陳薏如老師這幾年的教導與陪伴，謝謝大師班指導過大頭的老師們，點滴在心頭」。王宥謙提到，「謝謝劇組的貼心，讓我們有充足時間準備，還有製作姐姐給的祝福大紅包，讓我們帶著祝福進考場，也感謝爸爸學費上從不囉嗦的支出，媽媽辛苦陪練帶上課，還有大頭自己，認真地為自己堅持的目標而努力。大頭很幸福，有自己興趣堅持的目標，有喜歡支持他的粉絲們，帶著這些幸運，往接下來更辛苦的新旅程前進」。消息曝光後，不少藝人紛紛獻上祝福「真的好棒喔」、「辛苦有代價，真的很優秀的孩子」、「優秀，恭喜弟弟」、「立功好讚」、「這圈子很多你的學長姐耶」、「大頭你好棒！邊拍戲邊上課還要練琴，真的恭喜你」；另外《一家團圓》中飾演王宥謙爸爸的余秉也留言「恭喜鵝子」。
【體育賽事情報】110年全國國小盃羽球錦標賽 王齊麟母校北市民權奪得三冠兩亞
110年全國國小盃羽球錦標賽今日(11/24)完美落幕，乘著東奧熱潮，今年參賽人數一舉突破3000人創下新高，歷經多日激戰後總成績今天出爐，其中北市民權奪得三冠兩亞成績最佳，桃市仁和三冠居次，中市南屯、桃市大溪皆取得兩冠，其餘各校如新北秀山、中市大鵬、錦興國小、竹縣安興等皆有拿下佳績。總觀這次北市民權的成績，雖不如去年的11座冠軍，但陳嬥筌總教練相當樂見全國各校實力日益上升，對於國內羽球發展而言是好的現象。至於本屆北市民權的表現，教練表示，選手們受疫情影響，有一段時間沒有練球也沒有比賽，心理層面難以調適，不過教練仍平常心看待本屆成績，希望孩子學習在失敗中成長，並告訴他們沒有永遠的金牌，也期望明年的賽事可以突破自我、再創佳績。今日個人組賽事戰況激烈，六年級女雙決賽，由桃市仁和國小陳宜蓁/劉佳恩對上雲林縣僑真國小李玠葳/沈芯彤，開局陳宜蓁/劉佳恩占上風，試圖拉開比分差距，來到12:5，隨後李玠葳/沈芯彤連奪五分緊追在後，但陳劉配不甘示弱，也回敬一波5:0攻勢，最後順利贏得首局。第二局陳宜蓁/劉佳恩越打越順手，一路領先不給對手任何機會，終場以21:18、21:15奪得國小盃后座。中華羽協副理事長郭易常親頒六女雙冠軍獎牌。賽後仁和國小韓光榮教練提到，陳宜蓁/劉佳恩身高沒有對手高，加上對方輪轉流暢、攻擊十分強勢，所以戰術就以防守、拉慢對手節奏為主，成功造成對手失誤取得優勢。去年陳劉配原本有機會可以衝擊冠軍，但因陳宜蓁負傷上陣，僅以第五名作收，經過一年養傷並積極備戰，今年捲土重來，總算完成奪冠目標。韓教練表示，仁和國小羽球隊成立僅五年，未來希望培養更多國小優秀選手，也期待選手升上國中有好表現。陳宜蓁/劉佳恩為桃園仁和奪下第三座110年國小盃冠軍。雲林僑真李玠葳/沈芯彤獲得六女雙亞軍。六年級男單冠軍戰，由上屆季軍新北秀山國小郭鴻鈞，對決上屆亞軍臺北長春國小林承成，開局雙方勢均力敵，比分緊咬，中場休息後郭鴻鈞拿出自信，最後更連搶五分收下第一局。第二局林承成展開反攻，回敬一波6:0攻勢，中場以11:9領先，雖然郭鴻鈞落後對手，但卻不放棄任何得分機會，即使雙方進入延長加分，仍穩住心態逆轉對手，最終郭鴻鈞以21:13、24:22在國小盃封王。中華羽協副理事長楊文芳(左)郭易常(右)親頒六男單冠軍獎牌。賽後，秀山簡洺棣教練表示，在第二局郭鴻鈞落後之際，此刻的發揮及心態就非常重要，因此當下不只跟選手說球路該怎麼打，也告訴他心態要堅定，拿出信心打好每一球，最後果然拿出好表現！如今郭鴻鈞完成國小盃奪冠目標，他更期許自己升上國中後可以再拿下各大賽冠軍，簡洺棣教練也相信自律、心態沉穩的郭鴻鈞，未來肯定很有機會成為明日之星！新北秀山郭鴻鈞勇奪六男單冠軍。臺北長春林承成贏得六男單亞軍。本次國中盃個人賽的冠軍名單如下，六年級男單：新北秀山郭鴻鈞，六年級男雙：北市民權石翊廷/李其霖，六年級女單：中市南屯林冠宜，六年級女雙：桃市仁和陳宜蓁/劉佳恩，五年級男單：錦興國小莊詠能，五年級男雙：桃市仁和林原均/馮逸桓，五年級女單：竹縣安興曾紫涵，五年級女雙：桃市大溪林淳妮/陳巧亘。其餘各組完整成績，可至中華羽協官方網站查詢。110年全國國小盃羽球錦標賽精彩落幕，明天國中盃緊接登場，為了服務廣大的球迷朋友，主辦單位中華羽協於今年國中盃提升轉播規模，為期九日的賽程，不僅天天轉播，還加開到四個場地！讓無法到場的觀眾，也能同步收看精彩賽事，感受現場的火熱氣氛！(網路直播平台：https://reurl.cc/149qAQ )！賽事期間大會也提供即時分數(http://mylivescore.ef-info.com/#part1)，讓球迷朋友們無論在何時何地，都能透過手機及電腦關注賽況，為潛力小選手們加油！直播連結：https://reurl.cc/149qAQ即時分數：https://tinyurl.com/yz4jora4即時成績：https://tinyurl.com/yz795l95選手賽事查詢：https://tinyurl.com/yh9bry36
3天前剛辦完校慶！中和秀山國小今緊急消毒 原因曝光
最近華航機師染疫案延燒，疫情擴大到諾富特飯店與確診者的家人，確診者足跡遍布全台，包括雙北、桃園等地通通中鏢。根據《ETtoday新聞雲》報導，平時在秀山國小租借場地打球的球友，稍早已接獲通知，該校下午將進行全校消毒，今天晚上羽球場地暫停開放；且這項消息，已獲得新北教育局證實。從學校粉專發現，秀山國小上周末剛舉行完校慶，但今天卻因為疫情關係，即將於傍晚進行全面消毒。平時習慣在秀山國小租借場地打球的球友，今天早上都陸續接獲校方通知：「各位球友早安！非常抱歉！剛剛臨時接獲通知，因中永和疫情目前較嚴重，為考量大家的健康，今天下午本校將進行全面性消毒，所以晚上06:00～10:00的羽球場地暫停開放。」據悉，因為學校今天還有學生上課，預計等下午4點，學生放學，部分學生參加課後班，大約傍晚5點40下課後，學校預計從晚間6點開始，進行全校大消毒，把這場疫情涉及中、永和足跡的威脅，降到最低。