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匯率、稅率使高房價成「台灣病」？李同榮：政策至上才是原兇
針對《經濟學人》上月以頭版專欄探討台灣經濟問題，認為央行控制匯率導致過剩資金推升房價，並提出「台灣病」的分析。時代力量主席王婉諭也在《經濟學人》投書中指出，《經濟學人》遺漏了高房價更為根本的核心問題，在於全球罕見的房地產低持有稅制。房市趨勢專家李同榮直批，王婉諭以「稅率」評論高房價的核心，與經濟學人以「匯率」論述「台灣病」犯了同樣的解讀錯誤，就是以「單一變數」簡化台灣房價形成結構。他更直指，政府的房產稅制改革是一邊治洪、一邊放水，「政治至上的房產政策」才是高房價的原兇。李同榮指出，縱觀台灣房價的組成結構是由經濟基本面、技術循環面、政策消息面等13大指標與50多種變數堆積而形成。經濟學人所提匯率只是50多種變數中的一種（包含三率中的利率、匯率、稅率之中），而王婉諭所提稅率也同樣只是50多種變數中的一種，以「匯率」與「稅率」單一變數做為評論台灣高房價的核心，其實就窄化了高房價的因果關係。因此就算解決了經濟學人所言的匯率問題，或解決了王婉諭所說的稅率問題，台灣的高房價問題仍然存在難解。李同榮直指，台灣持有稅的確偏低，但不是高房價的核心。曾幾何時，時代力量一邊主張加重囤房稅，另一邊又與執政黨唱和，以空屋活化為由，只要出租當公益房東不論是否空屋通通免囤房稅，還可減稅。這樣的稅制改革主張，反而種下了包租公與投資客可以持有多戶並享免囤房稅與減稅優惠，進而壟斷低總價交易市場與租賃市場，等於政府拿納稅人的錢間接鼓勵投資客與包租公囤房，一邊治洪卻一邊放水。他認為，這樣的政策也正如王婉諭所言，中產階級為求資產保值也被迫成為「投資客」。一旦低總價被這些投資客壟斷，就致使年輕人被迫買到被包裝過的高單價老屋，更使年輕人被迫承租又貴又舊甚至加蓋的老屋，這都是政策嚴重錯誤所造成。李同榮認為，政策失靈比持有稅偏低更是推升房價的主兇，無奈的是三黨的智庫成員都缺乏市場實務經驗的淬鍊，所研擬政策完全顧慮到選舉的政治因素考量，不敢得罪300萬選票的房東，反而巴結擁有大量選票的房東，這種「選票至上」所產生的政策後果，比任何台灣病都嚴重。他舉例，2023年總統大選前政府為了爭取年輕人選票所推出的「新青安優惠政策」，歷史上從來沒有一個政府在房價高檔時推出房市大利多，把正要降溫中房價再拉升一波尾盤，央行為了滅火，再以第七波限貸狠殺尾盤，反而讓無辜年輕購屋的小白就買在房市最熱的最高檔，真是情何以堪？當然，不只是政策失靈，還是回到房價形成結構探討，高房價絕對不只是單一變數所造成，政策失靈只是主要導火線之一而已。
日本大分住宅區陷火海！12小時仍未撲滅 燒毀逾170棟建物
日本九州東部大分市佐賀關地區昨日（18日）傍晚發生大規模火災，火勢已延燒超過170棟建築物，周邊山林也出現火勢，消防人員今日（19日）清晨仍在進行滅火，目前尚無消息表明火勢已被撲滅。根據日媒《NHK》報導，火警發生在18日下午5時43分左右，有民眾通報稱一棟民宅起火，消防單位迅速出動超過10輛消防車，發現起火處在佐賀關漁港附近住宅區。大分縣災害管理本部指出，火勢已蔓延至包括住宅區、山林區等大片區域，目前已有超過170棟建築物被燒毀。居民受訪表示，事發初期就有看到明顯火光，因周邊有許多空屋，火勢在不到1小時內就擴大。自民眾通報失火後已過去12個小時，救火工作仍在進行中，但尚無法預期火勢何時能被撲滅。市府報告稱，截至18日晚間11時40分，已有115戶家庭和175人撤離到附近的社區中心，但仍有一位76歲長者失聯。報導指出，大分縣政府已經決定實施災害救助法，並協調請自衛隊投入救災行動。今天上午，大分縣也將召開災害應變指揮部會議，討論未來的應對措施。
囤房稅2.0上路半年「逾113萬戶加重課稅」 稅收增加57億元
民國114年5月首度開徵「房屋稅2.0」，俗稱「囤房稅2.0」，讓房地產市場現形。根據統計，多屋且空置的住家用房屋，適用多屋、非自住加重稅率課徵高達113.72萬件，顯示台灣囤房、空屋的情況仍相當嚴重。囤房稅2.0把房屋「全國總歸戶」，自住方面僅課1.2％，全國限制3戶，但若囤房空置或未有效運用，依差別稅率課徵2到4.8％稅率。建商超過2年還未銷售的餘屋也是同樣稅率，避免建商囤房、促使迅速將建案出售。若房屋出租、誠實申報所得稅的房東，則課1.5到2.4％、符合公益出租或社宅出租，適用1.2％低稅率。囤房稅2.0改革也讓房市的真實情況現形。根據統計，114年房屋稅開徵的件數963.41萬件，年增率1.99％、稅額1002.82億元，年增10.06％。值得注意的是，2.0中非自住家用、多屋且空屋或閒置的房屋、包含建商超過2年未銷售，加重課稅的房屋，高達113.72萬件，稅收增加57.87億元，占總稅收增加91.65億元約63.14％，意即貢獻比率超過6成。房屋釋出、出租情形來看，適用出租且有申報租賃所得達標準的房東，僅4萬310件，符合公益出租房屋或社宅有30萬9949件，整體出租房屋共計35萬259件。財政部表示，課徵較高房屋稅的2.0版，已達到「空屋稅」的精神；至於空屋持續增加、空屋率持續上升，是屬於住宅政策主管機關內政部職責範圍。囤房稅2.0對於改善空屋有無效果？房市專家表示，就目前來看恐難達政府要的效果，首先就空屋率高的地方多集中在中南部，想要出租的房東也有許多疑慮，即便囤房稅2.0讓多屋族「持有成本」增加，可是供給與需求「不匹配」，會使效果打折扣，抑制房價幫助有限。
沖繩青少年闖空屋「撿到1億日圓現金」 多人偷竊狂買喪屍煙彈
日本沖繩一群青少年因為玩試膽遊戲，闖入一間空屋時意外發現超過1億日圓現金（約新台幣2000萬元），之後便多次潛入屋內偷走部分金錢，並有學生把錢用於娛樂花費與購買「喪屍煙彈」等非法藥品，目前沖繩縣警方已對此事展開調查。根據《琉球新報》報導，這起事件發生於今年5到6月間，多名未成年學生擅闖沖繩一處無人居住的房屋，意外發現屋內有超過1億日圓現金，隨後便多次潛入偷取部分金錢，用於娛樂消費，甚至有人拿來購買「喪屍煙彈」等毒品。沖繩縣警方指出，至少有數十人參與這起竊案，有少年私藏金額從數十萬到百萬日圓不等，目前警方正以非法侵入民宅、竊盜等嫌疑約談相關涉案學生，並持續追查確切的金額及金流。
光復鬼故事2／房東搬走新電器！ 還有災民被問：領很多對吧，分我一點
花蓮光復鄉馬太鞍溪堰塞湖洪災過後，小沂乾姑婆親妹妹一家人還未走出喪親之痛，就遭房東強行趕出房屋，還疑似在災後遷入戶口，請領補助金、拔走他們申請來的熱水器，上演一場房東與租客的大戰，但此非單一個案，有不少光復當地的租客，都在災後遭房東強行收回房屋，直接請領所有的補助金。甚至有房東住在富田、且家中未受災，卻在洪災後向租客表示，「領很多補助金對吧，要分我一點」。A小姐表示，自己在光復的租屋處嚴重受損，腳部也因此受傷，拖直到最近才去開刀治療，未料房東卻跟她表示，「領很多補助金對吧，分我一點」。（圖／民眾提供）化名花花的租客向本刊指出，自己在光復市區以每月9000元，租下一間透天店面，承租3年經營小吃與娃娃機台，而她也未與房東簽訂合約，雙方約定在每月月底匯款即可。她拿出當時洪災的監視器無奈表示，洪水當時來的又快又急，甚至有機台直接被洪水沖走，而不只是店面損失慘重，她的住家也遭洪水吞噬，汽車直接被沖進家門，讓她蠟燭兩頭燒。災後面對一團亂的家園與店面，花花表示，房東第一時間表示想來確認房屋情況，但礙於當時路面淤泥尚未清除乾淨，加上擔心房東年事已高，前來查看怕有危險，因此再三保證過幾天一定會去確認房屋狀況，未料等她終於抓到空檔前往店面確認情況時，竟意外驚見房東一家在未告知的情況下，直接入住2樓，讓她當場看傻。當花花好不容易清理完店面，也同時清算損失時，房東告知她，若有相關補助金請領訊息，請務必告訴他。花花當下也點頭答應，只希望房東可以讓她以店面的門牌，免費領取電冰箱，未料儘管房東第一時間點頭同意，事後卻直接以門牌領走補助電冰箱，更質疑花花為何「不做功課，不自己去找管道申請」。花花指著牆上的高度表示，當時的水淹到這麼高，店面損失慘重，卻被房東趕出拒租，對方甚至直接以門牌申請免費電冰箱。（圖／方萬民攝）讓花花更傻眼的是，原本因店面損失過於慘重，才傳訊告知房東「可能會退租」，但房東下一秒就以她10月沒繳房租，且曾表示要退租為由，讓她在沒有時間可以搬走原有物品的情況下，拒絕再讓花花進入，花花憤怒直言，「押金都還沒退，這樣就完成退租了？」花花在光復經營一間小吃店兼娃娃機店，9月23日當時可見滾滾洪水從馬路一路衝進店內。（圖／民眾提供）而類似的事件也不是只有花花遇到，一名A姓女子委託花花痛訴，自己當初承租一間空屋，洪災過後屋內所有的電器設備遭到淹沒、沖走，就連房東原有的鐵門也因此沖壞，自己也在洪災中受傷，腿部遭到玻璃割傷，礙於家園迫切需要清理，直到前陣子才前往就醫開刀。而房東本身住在富田，但家中並未受災，洪災過後根本沒看過房東的人影，直到A女好不容易將家園收拾出來，房東這才出面表示，要來分領補助金，更笑笑地說，「領了很多補助金對吧，要分我一點」，讓A女忍不住痛訴，自己損失上百萬元，目前領到10萬元的補助金，鄉公所與中央政府又都幾乎只保障房東權益，「現在是要把我們逼上絕路嗎？」針對補助金領取問題，花蓮縣政府社會處回應表示，若有因無租賃契約無法申請補助金一事，民眾可向村長申請證明，或是以過往繳交房租紀錄、水電費繳納紀錄與鄰居出門證明等方式，證明有居住之事實，若有相關需要，也可以向法扶申請協助。
光復鄉復課首日 學生苦笑：「書包都被大水沖走」
花蓮縣光復鄉因堰塞湖溢流受重創，鄉內7所國中小學校自9月23日停課，隨搶災工作邁入尾聲，全鄉7日實體復課，縣府教育處統計整體到校率超過8成，市區街道一早可見學生騎單車前往學校及家長騎機車載送身影，也有學校安排校車接送，不過，有受災學生兩手空空到校，苦笑說：「我的書包都被大水沖走」。光復鄉2所國中、5所小學昨實體復課，縣府統計7校學生總人數約546人，其中有445人到校，線上學習27人，其餘請假；幼兒園總人數122人，有64人到校、58人請假。復課首日，學生見到同學第一句問候語就是「你家有沒有淹水？」也有部分受災學生僅穿著拖鞋、兩手空空到校上課，看到同學詢問，只能苦笑說「書包、課本、文具都被大水沖走了！」不過，大家看到同學安好無恙都露出開心笑容。縣府教育處長翁書敏表示，災後已請校方統計校內受災學生人數，鄉內國中小及幼兒園共315人受災，上月29日已備妥書包、教科書、簿本、文具配送到學校，昨天復課已由校方轉交給學生。翁書敏指出，由於大進國小持續收容部分災民，經教育處與學校在警方協助下，對安置區域和教學活動空間做最周延區隔與動線規畫，昨天復課狀況良好。她還說，教育處考量師生恐對洪災產生陰影，復課首日除安排學校輔導老師也委請花蓮縣學生輔導中心心理師進駐各校，對師生展開安心減壓輔導工作，協助面對災後情緒與壓力。此外，連結花東縱谷南北向的台9線馬太鞍溪橋遭洪水沖毀，公路局力拚15日完成涵管便橋，開放小型車輛通行，工程期間大批救災車輛湧入193縣道，導致地方交通阻塞也傳出車輛超速釀安全隱憂，警方已調用機動測速照相器取締違規，沿線丘陵路段速限為40公里、平地路段50公里，只要車輛超速就會開罰。警方也提及，目前受災家戶清淤工作已進入尾聲，但住宅門窗受損待修，恐釀治安問題，目前會把災區畫分4個巡邏區，對物資站、收容中心及空屋展開聯合巡邏勤務，每晚8時至翌日6時會盤查可疑人車。
想用這招「0成本買房」？ 專家搖頭嘆：恐做10年白工還負債
在高房價壓力下，不少購屋族追求「低門檻置產」，甚至有人相信只要付零頭期款、再搭配現金回扣，就能輕鬆當上包租公，未來靠房價上漲大賺一筆。這種聽起來像「以小博大」的操作，真的能讓人實現財務自由嗎？專家卻直言，這其實是一場高風險的「金融遊戲」，一不小心可能讓你10年努力全白費，甚至還要背負龐大債務。根據星洲網報導，這類案例常見於部分新建案，做法是透過「拉高房價」換取更多貸款。舉例來說，房子實際成交價可能只有73萬令吉，但買賣合約卻簽成90萬令吉，銀行就會依90萬令吉核貸，額外借出的部分再以「現金回扣」方式返還給買家。買家表面上用少量現金就能買下房子，甚至還能用租金抵房貸，看似「零成本」入手，但實際上卻隱藏巨大風險。專家指出，這樣的操作等同於用未來的債務換取眼前的輕鬆，因為貸款金額被抬高，買家承擔的不只是本金，還有更高額的利息。而當建案完工後，若市場出現拋售潮，實際成交價往往會回落至原本的73萬令吉，這意味著帳面價值立刻縮水。同時大量空屋湧入市場，也會導致租金下滑，讓原本指望「租金抵貸」的買家陷入資金吃緊的困境。不少購屋族追求「低門檻置產」，認為只要付零頭期款、再搭配現金回扣，就能輕鬆當上包租公。（示意圖／取自Pexels）一旦現金流斷裂，房子不但無法帶來預期收益，反而可能因還款壓力被迫拍賣。更嚴重的是，若同一建案出現多筆拍賣房源，還會進一步拉低整體行情，形成惡性循環。一旦現金流斷裂，房子不但無法帶來預期收益，反而可能因還款壓力被迫拍賣。（示意圖／取自Pixabay）業界人士直言，銀行、建商與推課程的導師從不會虧錢，「最後被套牢的永遠是自以為聰明的買家」，買房是一場長達數十年的承諾，千萬別為了眼前的回扣或零頭期款的甜頭，就把自己推進高風險的債務深淵。他35歲買房卻淪人生崩潰組！ 新興社區變鬼城 貸款還要背到70歲打炒房應更精準 專家籲取消「這條款」：讓民眾保住血汗錢越晚買房越便宜？專家曝殘酷現實：漲幅就吃掉全年存款
遠東 Garden City 打造東區潮流新地標 ，「光之花園」9/26正式開幕！
東區商圈再添重磅新地標！遠東 Garden City 大巨蛋商場持續擴張版圖，位於「影城棟」1F 的全新時尚育樂聚落──Ａ區「光之花園」於 9 月 25 日正式開幕。這座以「潮流生活體驗」為核心打造的全新商場空間，不僅引進全台首間 Nike Style 潮流體驗店，更網羅 adidas Originals 全新概念店、The North Face 探索概念店、CASETiFY STUDiO 新型複合店＋首間 cafe、Salomon 百貨旗艦店等多個一線品牌，搭配多重會員禮遇與滿額回饋，預計將成為年輕世代與時尚族群的全新必訪熱點。另外，光之花園還有一個重頭戲，就是二樓到五樓的秀泰影城，也將在下個月開幕，據說是全台北市最大的秀泰影城，還帶有時髦的夜店奢華風格，十分具有可看性。(圖/業者提供)潮流新聚落登場：「光之花園」強勢開幕 引爆時尚生活力 遠東 Garden City 自開幕以來以「全方位、最潮生活型態」為商品企劃主軸，繼 2024 年開啟全台最美商店街「花園綠廊」、打造 14 間餐廳進駐的「食尚庭園」後，再次推出重磅新作──「光之花園」。 本次開幕不僅導入頂級影廳與娛樂設施，更針對潮流消費主力族群，打造結合運動、時尚與文化的生活空間，讓消費者從購物到社交、從休閒到文化體驗都能一站式滿足。 Nike Style 全台首店落腳台北 融合運動、文化與自我表達 眾所矚目的焦點之一，莫過於全台首間 Nike Style 潮流體驗店，這是繼首爾後NIKE Style第二個拓點的國家。這是品牌Nike全新概念店型，打破傳統產品陳列與性別分類，強調「個體獨特性與自我表達」，並融合運動、風格與文化，打造未來式的生活風格體驗。 圖說：開幕期間更推出限定鞋款 Nike Style_AFI TEAM TAIWAN（限量 50 雙），邀請消費者透過潮流單品展現個人態度，感受 Nike 為新世代打造的創意能量。(圖/業者提供)多品牌進駐 打造東區最強「潮 BUY」地圖 除了 Nike Style，「光之花園」同步集結多家指標品牌：包括 The North Face 探索概念店，以戶外探索為靈感，導入 Summit 巔峰系列與限定商品。另外，CASETiFY STUDiO 新型複合店，全球首家結合客製電子配件與人氣可頌甜點店「Creaminal」，以環境永續材質與創新科技打造新零售體驗。而adidas Originals 全新概念店則融合運動與潮流文化，導入 AR 互動裝置、數位體驗牆，展現品牌創新風格。 來自法國的機能戶外品牌Salomon也首度成立第一間在台的百貨旗艦店，以越野跑、登山、滑雪等高端裝備展現「Time to Play」精神。玩家不能錯過的就是STANCAVE 快閃店，是全台第一家專營台灣運動 IP 周邊商品平台，吸引收藏玩家與運動迷注目。CASETiFY STUDiO 新型複合店，全球首家結合客製電子配件與人氣可頌甜點店「Creaminal」，打造複合式新店。(圖/業者提供)圖說：多家運動時髦品牌進駐，最新獨家鞋款一次看(圖/業者提供)開幕祭典熱力登場 Passion Sisters 現場應援、限時優惠大放送 開幕首日（9/25）上午 10:30，中信兄弟人氣啦啦隊 Passion Sisters 將於現場熱力開場，帶來精彩舞蹈與粉絲互動拍照會，炒熱開幕氣氛。 活動期間（9/25～10/12）更祭出多重開幕回饋： •4%電子抵用券無上限回饋：持指定銀行信用卡單日滿 NT$3,000 即可領取。• 10% 悠遊卡回饋：現場使用悠遊卡消費享額外回饋。 • APP 會員限定禮：「paul frank 潮萌玩偶肩背包」（限量 300 份）。• 滿額贈好禮：消費滿額可兌換秀泰影城 VIP 電影體驗券、餐飲折價券等多重好康。 開幕首日（9/25）上午 10:30，中信兄弟人氣啦啦隊 Passion Sisters 將於現場熱力開場，帶來精彩舞蹈與粉絲互動拍照會，炒熱開幕氣氛。 (圖/業者提供)(圖/業者提供)與城市共呼吸：Garden City 帶動東區新一波復興 遠東SOGO 董事長黃晴雯表示：「百貨早已不只是銷售場域，而是一座城市生活的縮影。我們希望 Garden City 不只是讓消費者購物的地方，而是能真正參與他們生活、激發靈感、創造記憶的城市公共客廳。」她強調，「這一次『光之花園』的誕生，是我們對下一代百貨型態的回應——它不僅是空間升級，更是一種服務概念、體驗思維和品牌策展方式的全面革新。我們將運動、潮流、餐飲、娛樂與社交空間整合起來，讓消費者不只是來『買東西』，而是來『過生活』。」 (圖/業者提供)董事長進一步指出：「Garden City 的出現，不僅是 SOGO 商場版圖的擴張，更重要的是它扮演了東區商圈復甦的關鍵角色。這幾年消費結構變動快速，消費者期待的是更有故事感、文化感和永續價值的空間，而我們也觀察到，隨著 Garden City 的啟用，東區人流顯著回流、空屋率下降，周邊小型店家與品牌也重新回到東區市場，形成良性循環。」 她同時揭露了明確的營運藍圖：「我們預計到今年年底，Garden City 的整體營收將達到 10 億元；而當 2027 年 A、B、C、D 四大區全面開幕、整體營運規模完整後，全年營收目標將挑戰 100 億元。這不只是數字的成長，更象徵我們對東區市場的長期信心與承諾。」(圖/業者提供)潮流、娛樂、文化匯聚的城市新客廳 從「全台最美地下街」到「光之花園」，遠東 Garden City 正逐步形塑東區的城市新樣貌。這不僅是一座百貨商場的升級，更是與城市共生共榮的生活平台。隨著品牌陣容完整、會員服務升級、回饋機制全面啟動，「光之花園」勢必成為年輕世代與潮流愛好者心中最具話題的購物與生活據點。
東京民宅凌晨大火「比2層樓高」 百歲人瑞與女兒疑成焦屍
日本東京都八王子市大橫町一處民宅20日凌晨發生重大火災，火勢猛烈燒毀65平方公尺的民宅及鄰近3棟建築，疑似造成民宅內一名百歲人瑞及其60多歲女兒不幸罹難。綜合日媒報導，東京八王子市大橫町一棟木造平房20日凌晨4時許發生大火。一名男子見狀後立即報警，東京消防廳獲報後，出動37輛消防車前往現場，火勢持續約3小時才被撲滅，而起火的木造平房面積約65平方公尺全數燒毀，另外相鄰的3棟建築物，包括一棟民宅與一棟空屋也遭到波及，部分面積約60平方公尺也被燒毀。消防人員進入火場後，在起火民宅入口處發現2具焦黑的屍體，警方初步研判，這可能是房屋的居住者，一名年約100歲的婦人及其60多歲的女兒，目前正在調查死者身分與火災原因。據悉，火災現場位於JR八王子站西北方約1.5公里的住宅區，周邊住戶表示當時情況十分恐怖，一名78歲鄰居回憶「有路人敲門告訴我們著火了，火焰比2層樓還高」；另一名70多歲鄰居則透露「我還聽到爆炸聲，整個天空都是紅色的」。
生1胎補助10萬！ Cheap示警「恐生了不養」：反釀更多社會問題
行政院昨（18）日通過「好孕三方案」，包括擴大生育補助、不孕症試管嬰兒補助3.0及醫療性生育保存補助，其中生育補助是在既有社會保險給付之外，加上公務預算補差額，讓每胎的補助均達到10萬元。對此，百萬網紅Cheap直言，此舉可能導致民眾生完不養、濫領補助，應先解決少子化的根本問題。行政院長卓榮泰指出，「因應少子女化對策計畫2.0」中，其中1項精進措施為「擴大生育補助」，將在既有社會保險給付之外，再加上公務預算補足差額，讓每胎的補助均達到10萬元；未參加社會保險的女性國人或外國籍配偶生育本國籍新生兒，基於福利服務公平原則，也將補助10萬元。針對此案，Cheap表示，台灣生育率是全球最低之一，如今政府直接下猛藥，生一胎給10萬元補助，「發錢當然很爽，減少新手爸媽負擔，但要解決少子化還是很難，因為根本問題還在，房價爆炸、低薪高工時、職場環境差。」Cheap提到，據說英國殖民印度時，為了控制眼鏡蛇的數量，曾推出「每抓到1條眼鏡蛇，可獲1英鎊」的政策，起初眼鏡蛇數量確實有大幅下降，但不久後就有人開始大量養殖眼鏡蛇來換錢，政府察覺後立即取消政策，結果眼鏡蛇都被重新野放，反而使眼鏡蛇的數量變得比以前更多，「撒錢有效果，但沒搭配制度，可能會出現更多問題。」Cheap直言，這10萬元可能成為「某些人」的「套利」工具，最後只負責生但不養，造成隔代教養的狀況，把成本轉移給社會。Cheap猜測，政府可能會有3種作法，首先是「增加條件門檻」，讓補助不好拿，如要提供工作紀錄、育兒計畫等；其次為「放任亂領，有發就好」，只要生育率真的提高就行；最後是「把錢綁在長期育兒支持」，如學費折抵、公托點數，不直接給錢等等。不過，Cheap認為，政府大概會選擇「放任亂領，有發就好」，「如果要解決少子化，還是得從一開始說的那幾個問題下手，或是簡單一點的：蓋公托、更多的公托。」 貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「10萬真的治標不治本，低薪高房價讓年輕人沒有餘裕生小孩才是最大的主因」、「這就跟救國旅一樣，永遠搞不清楚問題在哪」、「自己都養不活了，才不想孩子跟自己一樣辛苦，甚至更苦」、「認真要養小孩的話，100萬都不夠」、「人人有公托、延托到7點，這個政策才是幫忙爸媽」、「什麼都不想就只想著發錢了事，補助兒童托育費及學雜費用比直接發錢好多了」、「還寧願政府積極一點去弄車庫法、空屋法，還有打高房租跟高房價」。
高雄大寮連環工廠火警 3小時內2起火勢猛烈消防緊急撲滅
高雄市大寮區16日驚傳連續2起工廠火警，距離約3.4公里、時間相隔不到3小時，所幸無人受傷或受困，第一起火警發生在大明街一間工廠，消防局於上午4時29分接獲報案後，立即出動15車36人前往搶救，火勢在5時4分控制，5時21分完全撲滅，初步判斷疑似因馬達及機具燃燒引起。第2起火警在3小時候保福路傳出，現場為連棟鐵皮工廠共五間，其中第1、2間連通，作為家具倉儲，第3間堆放露營器具，第4間堆雜物，第5間空屋，消防局於8時6分接獲通報後，出動15車38人搶救，8時43分控制火勢，8時59分撲滅，初步了解火勢猛烈，但無人員傷亡。消防局表示，2起火警初步排除人為縱火，現場起火原因仍由火災調查人員進一步調查，消防專家提醒，工廠及倉儲場所常有電機、馬達或可燃物品，一旦管理不當容易引發火災，因此定期檢查設備、保持倉儲整潔與通風十分重要。
台電提10月民生電價調漲6％ 經濟部將定調凍漲
10月電價漲不漲？各界關注。經濟部電價審議工作小組會議近日已火速開完，最晚下周開正式會敲定。據了解，台電提出民生電價基本級距要調漲6％方案，不調工業電價，但取消衰退產業電費減半優惠。但是經濟部認為美國對等關稅衝擊傳產、物價水準仍高，基本方向定調凍漲。因為可能無法調升電價，台電13日先宣布，從11月起正式收取「底度費」每月100元，相當基本要收60度電費，比現行空屋以20度底價計費高出2倍，以後一期2個月電費會多出133元。此措施將衝擊150萬戶空屋，受影響者有囤屋族、長期出國用戶。但台電強調，不像瓦斯費、水費是疊加收取，底度基本費可以折抵用電量。正式上路後，每年預計營收多進帳約10億元電費收入，對營運改善「不無小補」。由於拿不到政府千億預算補助，10月電價始終籠罩調漲陰影。但面臨台幣升值、對等關稅壓力，產業界早呼籲政府10月千萬不可再漲。好消息是，適逢國際原油、天然氣、燃煤等燃料成本走跌，加上匯率升值，台電今年前7個月營運已小賺41億，雖然10月後回復非夏月電價會虧，但全年仍估小盈餘。問題在於，台電累虧高達4179億，無補助靠舉債做電力投資維護，備感吃力。公司乃依《電業法》可賺5％合理利潤，設定今年至少要賺近300億，盈餘拿去打虧，所以電價仍需調漲。可是產業電價每度4.27元，已漲過頭，相對現行民生第一段120度以下電價才1.68元、第二段330度以下也僅2.45元（夏月），兩者都遠不敷成本，電價機制長期呈「不公平」現象，急需扭正。因此台電提案，調漲民生電價前兩段費率，有鑑於一次調到成本要大漲25％，因此僅要求小漲6％方案。另外，現行民生內需產業用電產值衰退，電價減半或凍漲，要求全撤除，回歸常軌。根據了解，經濟部聽取完台電報告與各方意見後，初步認為民生段調整衝擊基本生活，取消產業優惠更打擊到已受關稅威脅的傳產，因此均不贊成，內部已朝10月全面凍漲定調。對於電價凍漲，經濟部方面未證實，只說確實工作小組已開完，周一由部長龔明鑫召集各單位了解相關成本與事項，之後就召開電價費率審議會核定。
台電將徵收「底度費」 ！上路時程曝光 囤屋、長期空屋將受影響
囤屋族或出國族注意。由於遲遲無法調漲電價，台電宣布比照瓦斯公司、水公司的基本費，實施「底度費」，每月收取100元，相當每月收60度電費，比現行空屋20度底價基準計費高出2倍，一期2月電費多出133元。但台電強調，底度基本費可以折抵，不像瓦斯費、水費是另收。台電本來財務就虧損嚴重，祭出底價基本費後，每年預計多進帳10億電費，對營運改善「不無小補」。現行空屋沒用0度，台電也會計收20度底度費用，每月是33.6元，一期67.2元。現在改為正式定額底度費，每月基本收取100元，一期2個月就是200元，等於比先前多133元。台電發言人蔡志孟說明，現在抄表成本、設置AMI電子表、巡檢維修等成本都上升，沒有用電只以第一段1.68元計收20度，早就不敷成本，因此才調整到100元，大約60度電費，以符合成本。如此150萬戶空屋受影響，有囤屋的人成本會提升，另外長期出國不在家的人也會多繳。不過蔡志孟強調，電價基本費不同瓦斯、水費，它們的基本費不可扣抵，是外加上去，但底數費可以折抵當月用電。不過台電原本是在8月底默默於官網公告9月收取，而且還沒說明制度改為收底度基本費，引來網友抗議。說7、8月用電，帳單9月才出來，卻馬上就被計入收底度費，並不合理。蔡志孟回應，這些聲音有聽到，因此公司已決定底度費從9月1日後的用電才算，因為帳單兩月一期，等於11月份才開始收取。
高雄登革熱升溫！台南阻疫情進門 看見孑孓就重罰
目前正值登革熱病媒蚊孳生高原期，本土登革熱疫情集中高雄，迄已有12例，「厝邊」台南市全面阻絕疫情「進門」，查獲陽性孳生源就開單，截至8日開立舉發通知書1110件。衛生局表示，儘管不斷宣導但仍有民眾住家一口氣被查獲5處藏有孑孓，依法開罰5000元。台南前年經歷嚴峻登革熱疫情，超過2.1萬人確診，為避免歷史重演，去年啟動四級巡查等機制、鐵腕執法，成功防堵疫情，最後守住零本土病例。台南市登革熱防治中心指出，自4月1日起至12月31日，公、私場所所有人、管理人或使用人應主動清除場所內登革熱病媒蚊孳生源，如查獲孳生源，依傳染病防治法第25條規定開立舉發單，並依同法第70條處3000元至1萬5000元罰鍰，無改善期。衛生局表示，統計去年針對查獲陽性孳生源共開出3000張舉發單，今年迄已巡查、開單5個月，目前1110張，數量較去年減少，顯見民眾防疫意識提高。即有負責登革熱孳生源複查的防疫人員指出，可能是前年才剛經歷登革熱爆發，多數民眾害怕再上演疫情，不乏有幾區每每巡查都「槓龜」，要找到陽性孳生源已不容易。不過，仍不乏有些行政區空地多、空屋多，囿於環境乏人管理，加上今年雨水多，只要沒立刻傾倒積水容器或頻繁巡查，就會查獲病媒蚊孳生。登防中心分析1110張舉發單樣態，其中住家舉發就占了近7成，空地也多達約15％，另也有停車場、果菜園、工地、空屋、寺廟、市場、學校、公園遭開單。衛生局提到，災區今年因屋損多，家中環境克難導致常見陽性孳生源，為此出動182名以工代賑人力投入災區協助清除孳生源、傾倒積水容器。此外，針對工地也屢查獲孑孓，相關人員雖反映「有找人噴藥」，但防疫人員巡查常見工人隨地丟飲料、空罐，又工地要時常灑水抑制揚塵，可能因此造成積水容器，預計下周也將邀集工地人員舉辦教育訓練與宣導。
高雄爆本土登革熱群聚！鼓山區老宅恐成「破口」 市府急拆清
高雄市爆發本土登革熱群聚案12例，市府團隊投入大量人力做社區防治，假日也不敢鬆懈，現在最讓防疫人員苦惱的，就是鼓山區警戒區域髒亂點太多，共14處破損房屋，裡頭堆滿雜物無人管理，導致噴藥困難，病媒蚊易躲藏死角成孳生溫床，目前有2處已清理拆除，剩12處未處理；居民無奈說，舊部落老宅多，趁登革熱整頓也好。衛生局6日指出，此波登革熱疫情從鼓山區鼓岩里爆發，因此市府團隊第一時間先針對該區做環境大清消，但防疫人員噴藥時，病媒蚊四處飛，飛進閒置的空屋或老宅內，躲藏在雜物與垃圾之間，增加防疫工作難度，只能先以大範圍噴藥處理。高市衛生局副局長潘炤穎分析，鼓岩里位處柴山的山腳邊，周邊房舍潮濕老舊，尤其無人管理的房屋內，很容易變成蚊子聚集地，若剛好有登革熱確診者在該處活動，就足以讓病媒蚊大量孳生；目前衛生局已在鼓山區列管14處髒亂點，但強調不一定要拆除房屋，而是希望民眾自主清理環境，讓病媒蚊沒有機會再藏匿。目前有2處髒亂點已啟動拆除，包括在地廟宇元亨寺所持有的鼓山二路145巷內破損空屋，因裡面雜物量已堆置到難以清除，廟方決定委託相關單位將屋子全拆掉；另位於鼓山二路225巷內的私人破損空屋，已有大量病媒蚊入侵疑慮，在區公所輔導下，已聯繫到屋主緊急拆除，剩餘12處髒亂點，近日將依序整頓。在地居民說，鼓山區老房很多，基本上都沒人在管，趁這波登革熱疫情整頓也好，盼高市府持續強力執法；衛生局也強調，目前未限期列管屋舍何時需拆清，但將會不定時稽查，倘若發現有病媒蚊存在，就會依法對所有權人開罰。
無業男闖空門還企圖「暫居」 機警鄰居見門開開急報警
北市信義分局福德街派出所日前偵破一起住宅竊盜案，一名無業男子趁屋主不在，竟闖入頂樓加蓋房間行竊，過程中還試圖躲藏在陽台外，最終因不慎發出聲音，被耳尖實習生聽見，當場逮人。據了解，43歲有多項竊盜、毀損與毒品前科的林姓男子，平時居無定所，四處行竊為生。其日前遊蕩至信義區福德街一帶時，發現一棟公寓1樓大門未關，趁隙進入，邊走邊找尋下手目標的同時，發現3至4樓梯間鐵門縫隙過大，伸手開門輕鬆闖入，並因此發現4樓及5樓頂加疑似是空屋無人居住，還準備將該處當作「暫居處所」，未料其整個過程都被鄰居裝設在梯間的私人監視器記錄下來。北市信義分局福德街派出所日前獲報有民宅遭人闖入偷竊。（圖／翻攝畫面）鄰居返家後，驚見平時無人出入的樓梯鐵門打開，立即調閱監視器畫面，果然發現有人闖入，且未有出來跡象，當即報警處理。警方獲報到場後，在屋主姪女陪同下逐層逐間檢查，林男見狀疑似擔心東窗事發，直接破壞頂樓紗窗，一路往外陽台躲，但其動靜都被實習生劉家豪、陳振庭聽見，立即提醒學長竊嫌應該還在某處躲藏，警方聽聲辨位火速前往，果然發現林男就藏匿在5樓頂加的暗處角落，當即將人逮捕偵辦，並查扣林男所竊取之漫畫書、耳溫槍、遊戲機及包包等證物。全案後續也依照加重竊盜罪移送台北地檢署偵辦。信義分局提醒，民眾外出務必上鎖並留意大門安全，若住家長期無人，建議可委託親友或大樓管理員協助巡視，降低宵小覬覦風險。警方強調，若發現可疑人士或情況，請立即撥打110，警方將第一時間到場處理，維護社區安全。
高雄人注意！一般住宅須裝住警器 經勸導不改善者最高罰3萬
火場濃煙往往是讓人喪命的主因，為了獲取更多時間及早應變及逃生，住宅用警報器可說是不可或缺，根據高雄市消防局統計，目前高雄市住宅場所住警器設置率約93％。去年8月《高雄市火災預防自治條例》修正案公布，納入一般住宅，需依規定設置，對勸導不改善者祭出罰則，最高可處3萬元，9月1日起正式上路。根據消防局統計，高雄市目前5樓以下應設置住警器住宅場所約67.7萬戶，已自設及申請補助設置約62.7萬戶，剩餘未設置仍有約4.9萬戶，均為訪視未遇、疑似空屋及拒絕接受補助戶。《高雄市火災預防自治條例》已於2024年8月15日修正發布，明定依法無需設置火警自動警報設備之住宅場所（含5樓以下透天厝、公寓或平房等），其管理權人未於任一位置裝設「住宅用火災警報器」並維護之，經限期改善仍未改善者，處新臺幣6,000元以上30,000元以下罰鍰，於9月1日起正式施行，目前尚無開罰案例。以今年來說，住警器成功預警降低火災傷亡案件共有24件，消防也提醒，民眾領回住警器應及早裝設，並定期檢測功能，以確保火災初期能發揮警示作用，爭取黃金逃生時間，降低火災傷亡風險且避免違規受罰。
房客白住不繳錢 女屋主換鎖收房遭控盜竊「恐判7年」
法國南部觀光城鎮卡爾卡松（Carcassonne），一名屋主因長期租金遭拖欠，趁房客外出度假之際自行更換門鎖並清空屋內物品，結果如今成為被告。這位名叫瑪麗亞（Maria）的屋主，目前正因涉嫌非法侵入住宅與驅逐行為被起訴，一旦罪名成立，最高可判處7年監禁，並面臨10萬歐元（約新台幣357萬元）的罰款。根據《odditycentral》報導，整起事件可追溯至2022年夏季。當時，瑪麗亞的房子被房客，對方既不支付租金，也拒絕搬離。她多次要求結清欠款，但遭到拒絕，而地方政府部門則表示無權直接干預。眼看法院程序可能耗時一年以上，她卻必須連續自掏腰包支付超過5個月、累計超過2萬歐元的房貸，經濟壓力與挫折感讓她決定親自採取行動。瑪麗亞回憶，當時正值假期前夕，她無法承受繼續累積的負擔，於是選擇換掉門鎖，把室內物品一一清出，甚至將部分家具、雜物拿到庭院拍賣，希望至少能彌補部分拖欠的租金與水電費。她坦言「我想到的是冬季假期，以及之後會發生的事，尤其是我會損失多少錢。我沒有準備好承受那筆債務。」但當房客假期結束返回住處時，立刻以「非法侵入與竊盜」為由向警方報案，並透過司法執達員提交正式文書。警方隨即立案，案件隨後進入法庭審理程序。如今整體情勢逆轉，原本自認為受害者的瑪麗亞，反而必須在刑事訴訟中為自己辯護。根據指控，她的行為違反法國明文禁止的「自力救濟」原則。即使面臨租金被拖欠、財務壓力沈重，屋主若未經法院判決就強行收回房屋，法律上仍屬犯罪。此案也凸顯了法國房東普遍的無力感：要透過司法手段驅逐惡意房客往往曠日廢時，而一旦逾越程序，則可能由受害者瞬間變成加害者。目前法院尚未作出最終判決。但外界關注焦點在於，若瑪麗亞遭判刑，她不僅可能失去房產，還要面臨坐牢與高額罰金的雙重打擊。
黃文星揣摩毒癮發作倒地顫抖 「媽媽」看到驚悚畫面心痛淚崩
黃文星在《好運來》最新劇情中，為了臥底調查毒梟，不惜以身犯險，染上毒癮。劇中他被困在空屋，上演毒癮發作的揪心獨角戲，可說是演技大考驗。為了呈現毒癮發作的真實狀態，黃文星在拍攝前做了大量功課，研究相關紀錄片，深入揣摩毒癮犯的心理掙扎。他透露，他不單純模仿表面上的抽搐或不安，而是從親情的角度去揣摩角色內心。黃文星分享：「我會想著：『為什麼我要把自己搞成這樣？如果父母親看到，他們一定會很難過、會很受傷。』」他將這種對家人的愧疚感與心疼融入表演，讓角色的痛苦更具層次與深度。拍攝時，他更是全力以赴，從細微的眼神失焦，到全身無法控制地顫抖，每一個動作都經過精心設計。黃文星拍完這場戲累到快虛脫。（圖／民視提供）賣力演出後，也讓黃文星的身體產生強烈反應。他坦言，每次演完毒癮發作的戲，都會感覺頭暈，好像血壓瞬間升高，有一種快要爆血管的感覺。那種虛脫感，就像力氣被掏空，整個人一下子掉下來。黃文星表示：「演毒癮發作很像演打戲一樣，很累很辛苦。」而這場「公開醜態」的直播，飾演其母親的楚宣看到影片後崩潰痛哭；而飾演其父的何豪傑同樣面臨巨大的衝擊，感受這份無助與心痛。
高雄爆發登革熱群聚！一家三口全中鏢 連鄰居也淪陷
高雄市25日傳出鼓山區有首例本土登革熱家庭、社區群聚疫情，累積共4例，其中3例為家庭群聚，指標個案為50多歲男性，23日開始發病、隔日確診，防疫人員擴大疫調採檢64人，發現案妻、同住20多歲姪子及鄰居1人採檢結果均為陽性確診，也是今年首例本土登革熱家庭及社區群聚疫情，目前皆住院隔離治療中。高雄市今日公布轄內鼓山區出現今年首例本土登革熱家庭、社區群聚疫情，累積共4例，其中3例為家庭群聚，指標個案為50多歲男性，8月23日有頭痛、噁心、食慾不振等症狀，隔日到醫院急診，採檢為NS1陽性，經實驗室檢驗確認為PCR陽性第2型。防疫人員擴大疫調採檢64人，發現50多歲案妻、同住20多歲姪子及鄰居1人採檢結果均為陽性確診，確認為今年首例本土登革熱家庭及社區群聚疫情，4例個案中，除指標個案之外，其餘3例均為擴大疫調採檢主動發現，目前4例確診個案皆住院隔離治療中。高市衛生局指出，市府防疫團隊獲報確診個案後，立即針對疫情發生地區啟動擴大疫調採檢、地毯式孳生源清除、緊急噴藥滅蚊及環境整頓等防治工作，特別於群聚疫情社區做病媒蚊密度調查，發現該區住家周邊家戶囤積大量容器雜物，共查獲多達61個積水容器，其中29個孳生大量病媒蚊幼蟲及成蚊。針對今年本土登革熱現蹤，防疫團隊今特別召開前進指揮會議，針對警戒範圍內高風險場域，包含學校、公園綠地、工地、市場、空地、空屋、積水地下室等場域，責請市府防疫團隊加強防治。衛生局提醒，目前進入登革熱流行期，民眾務必提高警覺積極清除住家室內外積水，經查獲住家室內外孳生病媒蚊，將依《傳染病防治法》最高處新台幣1萬5000元。民眾如出現登革熱疑似症狀，請盡速前往高市558家登革熱整合式醫療合約院所就醫，並主動告知醫師活動史、旅遊史。