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房市真慘！交易量26萬棟保衛戰恐失守 葉凌棋：20年來衰退最多
第七波信用管制讓2025年房市凍結，原本預期今年不動產移轉棟數能守住26萬棟，但今(24)日，永慶房屋總經理葉凌棋再看壞全年交易總量，「預估將跌破26萬棟」，他認為明年房市好壞，還是看政策走向，假設明年經濟依舊不錯，但政策沒變，房市價量也不會有太大改變。今年第三季記者會，葉凌棋調降2025年房市交易量預測還有26.3~27.1萬棟間，跌破27萬棟大關，不過今第四季記者會，對於今年全年交易量，他推估將跌破26萬棟，推估衰退26%，是20年來單年衰退幅度最大的一年。他表示，近5年房價漲一倍，導致貸款不夠用，是央行進行信用管制的原因。然而2025年經歷貸款緊縮和信用管制，因此呈現「量急縮、價小跌」，政策造成的影響，讓買賣期待價格無法吻合，導致量縮。房價方面，根據永慶統計，2024年第三季到2025年第四季，台中、台南、高雄房價指數跌幅都超過8%，雙北跌幅最輕約在5%上下，桃竹跌幅落在6%。他分析，雙北基期高，過去房價漲幅沒那麼大，所以價格相對穩定；不過越往南，前幾年推的預售案量非常大，不只建商再賣，也有很多預售再轉售，就產生了競價關係。不過根據今年第四季，七都房價漲跌幅已不超過1%，可見目前房價已經呈現盤整態勢。他進一步解釋，供給量少的地方受政策影響就少，供給量大的區域，價格競爭也會較大。預售屋方面，明著價格不會降，但會附贈裝修或建材配備，這是目前已經有的狀況；但降價的情況還是可能會發生，時間點會在一開案的時候就會在定價上做調整，以爭取更快速帶進客戶，但是成交價一落定、實價登錄，就很難降，因為建商會很難面對前面的已購客。他認為，2025年股市大好下，房市處在價緩跌量急縮，關鍵在政策不在經濟。假設明年經濟依舊不錯，政策仍是決定價量關係的關鍵，未來要關心的是政策變化，「政策沒變，房市價量就不會改變，縱然經濟再好，都一樣！」他也坦言，選舉年就是難預測，不過針對目前新青安已經有喊出2.0會再延長，目前1.0將於明年7月到期，他建議2.0等7月後再公布，「太早公布，大家就會等到7月後再去買，到時事情就會很大條。」意旨大家可能會集中在下半年進場。他也分享2026年房市4大變數，一、國內外政經情勢，包括AI榮景或泡沫，關稅協議後續發展；二、房市政策，信用管制續行或新房市政策的推出；三、兩岸關係，美中關係變化牽動台海情勢及兩岸關係發展；四、市場供給有大量新屋完工潮，以及建商待售餘屋多。不過他認為明年交易量會勝過今年。為什麼量不會續跌？他認為，景氣狀況不變，股市維持高檔，經濟還不錯下，消費者經過1年多的適應，不能買得已退場，能買得也會開始各自尋找到好的交易模式，所以量會穩在這裡。但前提是明年經濟如同今年，以及央行不再做其他政策，如有環境改變，價量關係也會有改變。
AI搜尋時代來臨！Google Ads不會消失 谷歌高層：只會變更聰明
在生成式人工智慧（AI）全面進入搜尋時代之際，外界不免擔心這將重塑Google的商業模式，尤其是其數十年來的核心收入來源「Google Ads」。不過，Google搜尋的產品副總裁史坦（Robby Stein）在YouTube頻道《矽谷女孩》（Silicon Valley Girl）接受主持人莫吉爾科（Marina Mogilko）專訪時，明確表示：「Google Ads不會消失。」這場訪談針對AI搜尋的未來與搜尋引擎優化（SEO）策略展開深入討論，內容揭露了Google如何在AI模式下嘗試廣告新形式，以及為何AI不會取代廣告，而是讓它「變得更聰明、更有幫助。」在訪談的第8分27秒，莫吉爾科問出了1個眾人心中的問題：「你覺得未來Google Ads會消失嗎？因為身為企業主，我們非常依賴它們導入流量。如果廣告消失，我們該怎麼辦？」史坦的回答斬釘截鐵：「我不認為它們會消失。」他進一步解釋，AI搜尋的出現並沒有讓人們改變使用Google的方式，而是「讓搜尋的範圍變得更大。」他舉例：「想想你1天會用Google做的事：比價保險、報稅、查詢地方商家，這些都還在進行。但現在你還能做更多。例如，你可以拍下鞋子的照片問Google：『這雙鞋類似的款式有什麼？』Google現在能回答這樣的問題，甚至提供更多脈絡資訊。」史坦指出，AI搜尋還能理解複雜的自然語言請求：「比如說你想找餐廳，可以1次輸入5個條件，像是你的食物過敏源、同行人數、需要有自然光、能否提前訂位，Google現在都能理解並給出更精準的建議。」在這樣的環境下，廣告的角色將不是單純地「插播」，而是「參與」。他表示，Google已開始在AI模式中測試廣告，並觀察它們如何在不干擾體驗的前提下變得更具幫助。莫吉爾科接著問道：「那未來我是否可以付費，讓AI在作答時優先推薦我的企業？」史坦回答，Google的基本原則是不設定任何資訊障礙：「我們不認為應該有任何阻礙人們找到資訊的障礙，只要資訊存在，就應該被找到。」不過他也透露，AI可能會帶來全新的廣告形式。「假設你在購物，或正在進行房屋改造。AI若能理解更多細節，例如你使用的木材種類、已有的承包商、預算限制、期望的價格區間，那麼AI就能給出更細緻的建議，包括潛在的合作服務或優惠方案。」他形容這是1種「從被動展示到主動協助」的轉變。AI廣告未來不僅是提供選項，更可能「理解使用者的具體情境」，並給出真正有用的建議。史坦補充，目前這仍處於早期實驗階段，Google團隊正持續探索AI搜尋中廣告應如何出現，以及如何保持使用體驗的自然與可信度。「我們首先專注於打造出色的使用者產品，但同時也在觀察廣告如何以新形式融入AI體驗。」從史坦的回答可以看出，Google對AI搜尋的構想並非取代既有搜尋模式，而是讓搜尋更貼近人類語言與需求。AI不僅是「答案生成器」，更是能理解上下文、偏好與限制的智慧助理。而廣告，將從中找到新的價值定位，不再只是競價排名，而是成為「精準服務的一部分。」在Google的藍圖中，「搜尋」與「廣告」的界線將逐漸模糊。當AI能夠理解使用者要裝潢廚房、尋找適合過敏者的餐廳，或比較保險方案時，廣告不再是外加的干擾，而是整合於搜尋邏輯中的智慧推薦。這意味著，企業主未來的SEO策略將不只是關鍵字優化，而要讓AI「理解你的價值」，成為AI能推薦的解決方案之一。
台積電連3日降載救供電 內部傳抱怨影響無塵室
林口電廠1號燃煤機組破管，加上林口2號、興達新1號停擺，共有3部大型機組無法發電，台電動用所有手段，通報水火力電廠警戒全開，把備用機組都啟動，並向民間買電、買儲能來補缺口。更重要是，護國神山台積電一周內三度降載、開備用來支援電網，幫了不少忙，但傳出內部已開始抱怨，說影響無塵室作業。台電動用所有手段救援後，晚上即時備轉容量率仍一度掉到3.8％，亮供電警戒燈號。所幸隨著時間越晚，用電量也下降，到夜間9點慢慢回升到7％。但台電今天除了把大甲溪水力發電、大觀與明潭兩抽蓄機組都開動救援，其他大林5、興達1、2號燃煤等緊急備用機組，以及興達3、4號備用機組，加上核二、三的輕柴油氣渦輪機等也全打開。並祭出需量競價向民間廠商買電，在電力交易平台購買可用儲能，可說用盡一切手段。而搶救過程，用電大戶台積電也有跳下來幫忙，因為它們有25萬瓩柴油自備緊急機組，可以說這周都有開動幫忙，但也因此，傳出內部作業有受到影響。有消息人士透露，台積內部已有抱怨。說一個禮拜內第3天配合用電降載、起動緊急機組，已經影響到無塵室作業，以後能再配合的時間，已經縮短到一天只能2小時。台電說昨天台積電是有幫忙，但今天儲能發電足夠，只是請它們待命。週四研判有颱風外圍環流，南部預報有雨勢，用電負載可望下修，壓力應沒今天大。
台電多機組故障！備轉容量壓線守穩 興達緊急併聯救供電
台電近來故障機組興達電廠燃氣新2號機在運轉測試期爆炸，拖累新1號停機受檢，供電尚未恢復，15日清晨再傳林口電廠燃煤2號機故障，電力供應再少2％，所幸日前故障的大潭燃氣複循環1號機與通霄氣渦輪9號機昨日下午陸續加入供電，再加上興達3、4號機救援，核二、三廠輕油發電機全數啟用，夜間尖峰備轉容量率才低空越過6％，未亮起供電警戒的橘燈。林口2號機裝置容量有80萬瓩，昨日清晨發生系統異常，跳脫解聯，台電官網昨午顯示，林口2號機因故障供電歸零，裝置容量逾74萬瓩的大潭燃氣複循環1號機與約18萬瓩的通霄氣渦輪9號機也部分故障，發電歸零，合計故障機組的裝置容量高達172萬瓩，這還未計入停機受檢的興達新1號機130萬瓩。尷尬的是，背負救援任務的大林5號機也處於故障中。供電十分吃緊，根據高雄市環保局公告，台電評估9月15日夜間尖峰備轉容量率將低於6％警戒線，為確保供電系統穩定運作，興達3號機組於零時3分緊急併聯，4號機組也在1時50分跟進併聯。這已是興達電廠1周內第2度啟動備用機組。台電指出，當前規畫的備用機組計有興達燃煤1至4號機，及大林5號機，其中大林5號機因故障仍在維修，已除役的興達1、2號機，是供電情況非常緊張時才會介入，因應林口2號機故障，會持續調度興達3、4號機以及利用抽蓄水力發電，加上需求端管理等彈性措施，確保備轉容量在6％以上。清大工程與系統科學系教授葉宗洸說，檢視台電發電機組狀態，可以發現核二、三廠內的輕油發電機組都已啟用，這是供電緊張的重要指標，且水力發電在昨日下午4時也都啟用，一般可運作6至7小時，換言之到晚間11時就沒有水力發電的協助。中大管理講座教授梁啟源表示，2024年備轉容量率低於10％有119天，今年於7％的天數已有34天，與執政黨宣稱多在10％以上情況有出入。對於需量競價措施及核電廠輕油發電啟用，台電表示，核二、三廠內的輕油發電機組也是調配電力的方法之一，每年有720小時的限制，至於需量競價，因為有跟企業簽約，只要有需求，就會希望企業配合，台電的任務就是用各種方法，確保備轉容量率在相對安全的6％以上。
興達電廠爆炸！全國進入10天供電警戒期 年底供電警報恐成常態
高雄市興達火力發電廠2號燃氣機組，9日晚間在試運轉過程中發生天然氣外洩並引發爆炸，所幸未造成傷亡。事件導致國內供電瞬間吃緊，全國進入為期10天的供電警戒期。台電說明，9日晚間7時57分偵測到天然氣外洩後，立即停機並通報，但在8點5分隨即起火爆炸，消防局於8點24分進場撲滅火勢。雖無人受傷，但周邊居民批評台電「未第一時間通知」，只能被迫等待爆炸發生。有居民指出，當晚7點左右就已聞到異味，沒想到不到一小時便釀成事故。台電初步調查，事故疑為「2-2號燃氣渦輪機天然氣加熱器下游管線連結金屬構件洩漏」所致。所幸新2號機主體未受損，新1號與2-1號僅受輕微影響，新3號機則未受波及。不過原本預定11月正式併網的新2號機，恐因修復進度延宕至明年。爆炸導致供電系統瞬間告急，夜間備轉容量因此一度下探至僅3%，逼近限電風險。台電緊急啟動超載發電、動用緊急備用機組及核二、核三柴油機，並透過「需量競價」高價向企業買電，甚至通報台積電必要時啟用自家柴油發電機，才將備轉率拉回至8%，驚險度過首日危機。全國進入10天供電警戒期，台電董事長曾文生向社會致歉，承諾徹查事故原因並檢討改善。台電表示，未來9天將比照應急模式，持續啟動備用機組、動員企業減少用電，並等待高市府核准新1號機復歸。台電坦言，新2號機無法如期上線，將影響原先秋冬平均7%的備轉率。年底供電警報恐將成為常態，不過由於明年第一季有新燃氣機組陸續投入，歲修計畫可彈性調整，屆時供電情勢可望較為穩定。
台積電＋蘋果都是客戶！ 全球最大鎢酸鈉再製商IPO競拍底價43.86元
稀有金屬鎢、鈷回收冶煉大廠聯友金屬（7610）將於25日起展開新股競價拍賣投標，聯友為配合初次上市前公開承銷辦理現金增資發行新股5800張，其中4930張採競價拍賣，競拍底價為43.86元。聯友新股投標每標單最低為1張，投標數量以1張（仟股）之整倍數為投標單位，以價高者優先得標，每人最高得標張數合計不超過566張（仟股），並於8月29日開標，預計9月9日正式掛牌上市，主辦承銷商為福邦證券。聯友金屬自2018年創立以來，致力於以循環經濟模式回收並再製鎢、鈷等關鍵金屬原料，憑藉獨家濕式冶金技術與全球稀缺的回收能力，已成功躍升為全球最大再製鎢酸鈉製造商，並成為台積電（2330）、蘋果（Apple）、特斯拉（Tesla）等大廠在台唯一合格供應商。隨著中美貿易緊張升溫，大陸於2025年2月正式將鎢、鉬等稀有金屬納入出口管制清單，全球供應鏈面臨重組壓力。聯友金屬憑藉非中國來源的高品質鎢酸鈉，出口量迅速躍升，成功填補市場缺口。聯友金屬2025年第二季合併營收為3.49億元，稅後淨利3836萬元，EPS 0.91元，單季轉虧為盈，主要在於公司第二季鎢酸鈉的平均售價及出貨量均較第一季成長2成以上。預估下半年隨硫酸鈷放量出貨，將可望同步挹注營收及獲利貢獻。聯友金屬自8月25日至8月27日展開競價拍賣投標，競拍底價為43.86元，8月29日開標，預計9月9日正式掛牌上市。
豪雨重創菜價飆！小黃瓜創單日250元高價 新北果菜公司估9月回穩
受豪雨影響中南部大雨不斷，各地傳出災情，新北果菜公司總經理江惠貞日前率領蔬果拍賣員赴產地視察，了解產地作物受損情況及後續產地恢復時間評估，目前因到貨量驟減，蔬果價格攀升，尤其以葉菜類最為明顯，葉菜類價格拍賣價最高每公斤破百元。果菜公司評估，若是日後氣候穩定，蔬果供應量提升，預估菜價下月才會逐漸回穩。江惠貞6日率領蔬果拍賣員進行3天蔬果供應產地拜訪，前往南投、雲林等供應單位實地訪視，中部地區為全台蔬果主要供應地近期因豪雨影響，紛傳農損災情，蔬果水傷情況日益嚴重，農田狀況慘不忍睹，先前種植的蔬果泡水腐爛，蔬菜產量銳減，導致蔬果價格節節攀升。其中「葉菜類」、「根莖類」最為明顯，青江菜、小白菜較7日上漲15至20元不等，小黃瓜更是創下單日250元高價。據產地供應單位表示，豪雨造成的災情，農田泡水菜苗腐爛嚴重，這兩天再遇大太陽，即將收成的菜也無法收割，損失慘重無法估計，預冷倉庫內及各大集貨場昔日堆滿蔬菜收成的景況，現在零零落落在角落，待復耕後葉菜類需2至3周才能逐漸收成恢復供應，其餘根莖瓜果類需要更長時間，因此蔬果供應量提升需要再一段時間。菜販說，颱風連續襲台，加上豪大雨的影響，幾乎已無菜可賣，再不然就是價格貴得嚇人，客人根本買不下手。果菜公司說，目前產地蔬果供應量嚴重不足，在需求大於供應情況下，承銷端拍賣競價菜價飆漲，市場價格居高不下，若是日後氣候穩定，蔬果供應量提升，預計下個月菜價有望逐漸回穩。
彰化首拍虛擬貨幣創紀錄 4萬顆泰達幣喊價128次拍出153萬
法務部行政執行署彰化分署5日在員林新廳舍舉辦首場「卦山法拍會」，首次拍賣4萬餘顆泰達幣虛擬貨幣（USDT），吸引全台55組投資人激烈競標。經過128次喊價後，最終以總價153萬5000元拍出，創下彰化首拍虛擬幣新紀錄，單顆換算約34.3元台幣，高於當日市價29元。彰化分署表示，這批泰達幣為彰化地檢署囑託拍賣的詐騙集團扣押資產，分為兩標進行。第一標2萬3000顆經過50次出價，由台北某公司以74萬9000元得標；第二標2萬2943.003963顆競爭更為激烈，經過78次喊價後，以78萬6000元成交。有台北投資客專程南下參與競標表示，「泰達幣錨定美元，只要台幣貶值就有套利空間」。現場許多民眾也對法院能夠拍賣虛擬幣感到新奇。彰化分署指出，公告期間接到全台各地詢問電話，顯示市場關注度極高。近年來全台法拍加密貨幣案件逐漸增加，其中規模最大為士林分署曾拍賣167萬多顆USDT，吸引26組買家參與、歷經230次競價後以總價5172萬3650元拍出，溢價高達427萬餘元，創下司法史上最高虛擬幣拍定金額。台中分署也曾拍賣20426.9顆USDT，分為3標由同一人以58萬元得標；花蓮分署則曾拍出26150顆USDT，由陳姓買家以81萬5880元得標。另外，本場法拍會同場拍賣還包括南投地檢署囑託的2輛傾倒廢棄物用大貨車，儘管上週大雨影響賞車，仍分別以70萬及81萬元高價成交。本次拍賣會共16標動產拍出11標，加上茶葉等變賣品，總計進帳338萬元。
「老爺式行旅」9路線尋國旅美好 探訪老派台式理容、體驗北投機車快遞
民眾偏好出國旅遊，國旅真的不好玩嗎？老爺酒店集團自2022年起推動「老爺式旅行」，挖掘在地有趣、值得體驗的旅遊行程，今年以「甦醒」為主軸，推出9條深度路線，包括解密郵件中心派信工作、直擊神秘的台北捷運行控中心、窺探台北花市競價拍賣，以及帶領旅客體驗復古的老派沙龍，讓國旅不再只是走馬看花。「現代人不缺旅遊資訊，人們真正需要的是一套有趣的旅行哲學，以及探索城市的觀點。」老爺酒店集團執行長沈方正認為，國旅的下滑，是大家對台灣的了解不夠，同時又缺乏對旅行的想像力，台灣其實有很多有待挖掘、深度體驗旅遊的地方，像是他近期才探訪嘉義公明街百年老宅提娜多咖啡，另外也逛了附近的市場，發現嘉義的菜好便宜，特別拎回台北；他也提到台南永樂市場，晚上是個很神祕的地方，必須穿過住宅區、一堆掛曬的衣服，探索酒吧。為讓民眾看見台灣旅行的美好，老爺集團今年推出9條深度路線，像是帶民眾走入台北捷運行控中心，實地聆聽列車調度、電力監控、緊急應變等運作機制；探訪平日不對外開放的早晨郵局作業，觀察郵務士如何依區域、郵遞區號分區處理郵件；一窺不對遊客開放的全台最大花卉拍賣神秘現場，認識從葉材、切花、乾燥花到花藝資材的完整全貌。老爺會館攜手台北捷運公司推出「開箱臺北捷運行控中心」行程，帶旅人走入24小時不間斷的交通核心。（圖／老爺酒店集團提供）另外還有懷舊行程，坐上北投最老派、最在地的移動工具「機車快遞」，跟著資深快遞師傅騎進台北唯一火山咖啡產區「大屯29莊園」；帶領旅人走訪台味理容文化，體驗坐式洗頭、小黃瓜敷臉、男士修容刮鬍、肩頸按摩等，再走訪文鼎留聲博物館，回味台灣黃金年代的細緻生活感。台南「理容城市旅行」其中一站華谷理容院二代經營者曾敬淳介紹，台南是全台老理容院密度最高的城市，40年前流行男士上理容院修容，在那個時代屬於高消費，理容院員工都有制服，相當具經營規模，櫃台都會擺放免費零食、飲料，還有香菸可供客人選擇。在那錢淹腳目的時代，1986年她的媽媽花了470萬元裝潢，一年半就可以回本，可見當時理容文化的盛行。根據曾敬淳的走訪調查，台南理容師傅目前平均年齡已75歲，台式理容文化即將消失，因此在有限的時光，希望帶大家了解理容產業，包括體驗坐式洗頭、刮鬍、掏耳、清粉刺，了解有趣的「行話」。雖然表面上是談理容院，但背後其實隱藏著老台南人的生活路徑、城市記憶及生活演變的脈絡。 即日起至10月31日止，「老爺式旅行」專案於老爺酒店官網獨家販售，雙人成行每晚最低3,299元起。
賺近半個股本獲利卻砍半？ BBU大廠順達：「匯率衝擊+競價」下修全年營收
電池模組廠順達（3211）公布上半年財報，每股稅後純益（EPS）4.96元，達近半個股本。但受到新台幣升值、IT業務競價衝擊，順達調降營收展望年減15至20％。順達上半年營收56.12億元，年減24%，毛利率14.4%，營益率6.4%，稅後純益7.57億元，年減53%，每股稅後純益4.96元；因去年業外利益較高，獲利比較基礎高，因此上半年獲利仍呈現衰退。順達看好備援電池模組（BBU）在資料中心的帶動之下可望持續成長，以BBU為主的非IT產品比重上看30至40％之外，下半年毛利率、淨利率可望優於上半年。順達原預期2025年營收將年減10％，不過根據該公司出具的最新營收展望，2025年受到新台幣升值、對等關稅等衝擊，全年營收恐年減15至20％。展望下半年，順達認為台幣升值對營收、毛利率造成不利影響，不過調整產品組合有利的改變，有望提升營業毛利及淨利率，下半年非IT產品營收及比率可望較上半年穩健成長。截至台股收盤，25日順達股價上漲2.77%，收至222.5元。
3億天價拍下首款柏金包！買主身分曝光 哥哥的品牌在台開店
愛馬仕（Hermès）首款柏金包近日以近3億新台幣的金額拍出，由一位日本私人收藏家買下，創下精品手提包拍賣史上新高，引發全球時尚界與收藏市場高度關注。如今，這位神秘買家的身分正式揭曉，他是日本二手精品集團Valuence的創辦人嵜本晉輔。這款原版柏金包，是1984年由愛馬仕執行長Jean-Louis Dumas為英國女星Jane Birkin量身訂做。柏金在一次法航班機上，巧遇Dumas，希望愛馬仕能設計一個方便攜帶嬰兒用品的包包，隔年愛馬仕就設計出這款獨一無二的原型柏金包送給Jane Birkin。這個包10日在拍場第一口喊價就是100萬歐元，直接打破包袋拍賣紀錄，歷經超過10分鐘競價，最終以858萬歐元天價成交，成為拍賣史上最貴的包。根據外媒報導，現年43歲的嵜本晉輔曾是職業足球員，在22歲時轉戰零售市場，投身二手精品領域並創辦Valuence，逐步奠定業界地位。其兄嵜本將光則為「嵜本高級生吐司」品牌創辦人，該品牌在台灣亦設有多家分店。嵜本晉輔的哥哥是「嵜本高級生吐司」品牌創辦人。（圖／嵜本晉輔IG）嵜本晉輔也透過社群媒體公開證實，自己正是以高價成功標得這款歷史性柏金包的買家。他分享了當時進行電話競標的畫面與柏金包細節，並強調此次購藏並非為轉售或投資牟利，而是出自對時尚與設計文化的尊重與守護。「這不只是時尚經典，更是一件文化資產。」嵜本表示，這款柏金包在設計史中具代表性地位，他認為應讓更多人有機會親眼見證這項珍稀作品。未來，Valuence計畫在日本舉辦記者會並公開展出此包，展覽詳情將於近期公布。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
史上最貴包！日本收藏家以2.93億買下愛馬仕原版Birkin包
拍賣史上最貴的包，以億元豪宅價成交！愛馬仕（Hermès）為一代女星Jane Birkin打造的原版Birkin包（柏金包），10日在蘇富比以858萬歐元天價成交，以歐元匯率34.24元計，約當新台幣2.93億元，由一位日本私人收藏家買下。之前包袋最高拍賣紀錄，是一只鑲鑽鱷魚皮稀有喜馬拉雅Kelly包，2021年在佳士得拍出400萬港元（約45萬歐元）。這款原版Birkin包，是1984年由愛馬仕執行長Jean-Louis Dumas為Jane Birkin量身訂做。Birkin在一次法航班機上，巧遇Dumas，抱怨沒有一款足夠大的愛馬仕包能夠裝下她的日常用品，隔年愛馬仕就設計出這款獨一無二的原型Birkin包送給Jane Birkin。愛馬仕隨後也獲得這位女星授權以她之名，亦即知名的柏金包，但原版包的一些設計細節沒有復刻在其他Birkin包上，像是原型Birkin包前翻蓋上印有Jane Birkin名字的「J.B.」字首，掛在鏈條上的指甲剪，方便她隨身使用，也使得這個原版Birkin包雖有使用痕跡，卻是獨一無二的。這個原版Birkin包10日在拍場第一口喊價就是100萬歐元，直接打破包袋拍賣紀錄，歷經超過10分鐘競價，最終以858萬歐元天價成交，成為拍賣史上最貴的包。蘇富比表示，這不只是一款包，而是一個文化icon。Jane Birkin身兼演員、歌手、模特兒、導演等，隨性自然的穿著風格，為一代時尚指標。Birkin在1994年出售這只原版包袋，籌集愛滋病慈善資金。後來這只包袋曾在2000年在拍場拍出。Jane Birkin於2023年7月16日在巴黎逝世，享年76歲。根據外電報導，她曾在一次受訪時表示：上帝保佑，我離世以後…人們談論的可能只會是這個包包。
Birkin包原型以「3億天價」成交 創拍賣史上最高價包包紀錄
全球時尚界最具代表性的包包之一「Birkin柏金包」的首個原型包款，於10日在巴黎蘇富比拍賣行以8,582,500歐元（約新台幣3億）成交，創下包包拍賣史上最高紀錄。根據《BBC》的報導，這款黑色皮革包包於1985年專為英法混血歌手兼演員簡柏金（Jane Birkin）量身訂製，起源於她與愛馬仕（Hermès）執行長在一次航班上的巧遇。當時她不慎將個人物品灑落，引發對方關注，進而促成了這款結合實用性與奢華感的全新設計，而這也成為後來時尚界指標的Birkin包。本次拍賣的原型包款不僅象徵Birkin包的誕生，更具備獨特歷史意義與情感價值。拍賣會上九位藏家展開激烈競價，歷時十分鐘後，由一位日本私人收藏家脫穎而出，成功將其收入囊中，成交價遠超此前包包拍賣紀錄，也就是2021年一款喜馬拉雅鱷魚皮鑽石Kelly包所創下的439,000歐元。蘇富比全球包包與時尚部門主管摩根哈利米（Morgane Halimi）表示：「這項拍賣結果令人震撼，完美詮釋了傳奇故事的魅力。它不僅點燃了收藏家的熱情，也讓擁有者得以擁有一件象徵歷史起點的藝術品。」她補充說明：「這款原型Birkin包不只是設計的一部分，更是一段現代時尚傳奇的開端。」據悉，該包款曾由簡柏金本人擁有並使用長達十年，包上仍可見她貼上的慈善貼紙、不可拆卸的肩帶及固定的指甲刀等個人化細節。1994年她將包包捐贈予一場慈善拍賣會，為愛滋病防治籌款。其後由巴黎一間奢侈品精品店老闆凱瑟琳貝尼爾（Catherine Benier）購入並保存至今，擁有長達25年。愛馬仕自此開始將Birkin包投入量產，成為全球奢華與地位的象徵之一。時至今日，部分款式需等待數年才可購得，價格高達數萬美元，深受凱特摩斯、維多利亞貝克漢及珍妮佛洛佩茲等名人喜愛。簡柏金於2023年辭世，享年76歲，而她與愛馬仕的這段偶遇，也永久改寫了奢侈品與時尚歷史的篇章。
7月收入漲不停！5星座財富大豐收 改善財務狀況
時序進入7月，運勢又將有所改變，有5個星座收入將大漲，財富源源不絕而來，但也要注意亂花錢的問題，以免荷包大失血。根據搜狐《Pandora占星小巫》專欄，這5個星座分別是金牛座、巨蟹座、射手座、獅子座和雙子座，同時參考上升和太陽雙子座。●第5名：雙子座財運指數：★★★★即將迎來新的局面，可以在這段時間發現新的商機，也有可能開創新的項目，透過創新占據更多的市場份額。另外，涉及投資理財、保險、借貸信用、理賠、稅務、財產分割繼承等問題會有結論，並象徵合作項目的結束，獎勵之前的用功付出，可以拿到分紅、獎金。另一方面，進行的理財投資會有結算、變現，收益很令人滿意。下半月可以獲得更多展現自己的機會，有可能會透過網路、直播等方式，或是找到可以把自己的興趣變現的管道，也可以換工作或找到更好的工作，待遇也會有提升。※提醒這個月由於水星逆行，要留意亂花錢的問題，有些人會容易在出行、電子產品上產生較多的開銷，也可能會有情緒化的消費，退換貨會比較多。●第4名：獅子座財運指數：★★★★☆這個月在財富上會投入巨大的精力，主動出擊尋找更多賺錢機會，或提升自身價值，向主管談調薪事宜等，要在關鍵點抓住機會。此外，社交圈也很熱鬧，可以走向更大的世界，與不同的人接觸。要注意的是，這個月的開銷也很多，像是買新衣服、化妝品、去旅行、進修上課等，人情上的花費也增加，但這些都是有計劃性的，會有比例地拿出一些收入去進行儲蓄，為以後的財務發展奠定良好的基礎。※提醒這個月有些獅子座特注重面子，所以社交方面的開銷就會增加。由於水星的逆行，不適合風險大的投資，越是看好、覺得不錯的項目，越是要小心，很可能會看走眼。●第3名：射手座財運指數：★★★★☆月初的一段時間，錢財收益會與合作相關，可能會加入新組織，認識更多人，接觸更多資源，也就能創造出更多價值。未來會得到財務相關的資訊，也會做一些錢財上的決定。另外，無論生活還是工作，都可以輕鬆發揮自己的優勢，可以贏得更多收入和回報，運氣變好了，也會有意想不到的驚喜。※提醒這個月涉及到合約、合作問題時要好好注意，特別小心數據、數字方面的錯誤，眼光也可以放長遠一點，不要只拘泥於眼前的利益，未來打好基礎也是很重要的。●第2名：巨蟹座財運指數：★★★★★這個月會有合作共贏機會，做生意或與人競價、競標，有望談到很好的價格的，同時工作方面也會有一些新的進展，都有利於個人成長以及價值累積。另外，可能會看到一些不同的社交機會，接觸到思維、想法和自己完全不同的人，但這個差異化就是最寶貴的，值得關注新興、小眾、超前領域的項目，對方可能就帶著資源邀請一起合作，要拿出自信來，不要害怕嘗試與改變。※提醒月中開始水星會在財富領域逆行，所以下半月要好好做規劃、控制開銷。仔細核對帳單，也別衝動消費。●第1名：金牛座財運指數：★★★★★7月座能夠輕鬆獲取財富，改善財務狀況的機會到來，工作方面會有業務落實，有望透過自己的努力，獲取更多的報酬。另外，也有機會獲得額外的獎勵、分紅或加薪，同時適合進行新的財務規劃。其次，關於銀行業務，財務事務的進展都很順利，可以解決債務問題，緩解壓力，找到財富支持，補上現金流等。除了金星，天王星也在財富領域運行，提示「不要保守」，要把握風向，提高錢財敏銳度，建議多看新聞，或是與人聊聊，主動尋找機會，很可能某個新事物、新政策或新方法就很有用，成功變現。可能會有賺「快錢」的機會，好好開發自己的潛能，提高身價，這個月也可以好好享受生活，去不一樣的地方，會有全新的體驗。※提醒月中開始水星逆行，如果有計劃進行房產相關操作，比如買賣房屋、裝修等，要有足夠耐心，對於價格也要仔細斟酌。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
美國關稅政策打亂節奏！ 集邦：MLCC下半年「旺季不旺」風險上升
美國對等關稅政策未定，儘管有90天的寬限期，但已讓國際經濟環境持續籠罩在不確定性中，多家台廠都提到，現在是急單與暫緩並出，導致整個產業的供需節奏被打亂。集邦科技（TrendForce）最新報告也提到，像是被動元件的MLCC（積層陶瓷電容）下半年恐「旺季不旺」。據TrendForce調查，OEM、ODM接連將北美Chromebook與部分消費性筆電訂單提前至第一季出貨，導致四月開始的傳統教育筆電旺季，備貨動能意外平淡。以MLCC供應商取得第二季Dell和HP教育筆電預報訂單量來看，平均季減20%至25%。對等關稅暫緩實施後，OEM是否計畫將部分第三季北美訂單提前至第二季出貨，進而影響下半年出貨強度，將是觀察重點。DIGITIMES也提到，筆電品牌廠把握時間、將部分第三季的訂單提前至第二季出貨，加上北美教育市場進入傳統採購旺季，皆為該季整體出貨挹注動能，但商務市場因整體經濟前景不明，影響出貨動能，削弱整體筆電的成長力道，預計全球筆電第二季出貨僅季增5.8％，不如往年平均有約7％的季增幅。其中Dell商務市場採購轉為保守，致其主攻的商務機款出貨成長有限，蘋果也因高階機款推動較困難，加上搭載M4處理器的MacBook Air新機效應遞減，預期出貨動能將轉淡。在AI伺服器部分，目前相關訂單和備料動能依舊穩健，不少在墨西哥有產能的ODM，因美墨加協定(USMCA)保護，當地廠區維持正常出貨。TrendForce表示，因經貿環境惡化，導致終端市場需求下滑、銷售成本暴增，MLCC供應商面臨OEM下修訂單風險、可能被要求降價等兩大主要挑戰。此外，關稅戰的蝴蝶效應已往國際匯市擴散，日圓再度成為市場青睞的避險貨幣，近期持續升值，讓目前MLCC商規中低容值和車規產品報價，皆低於疫情前、2019年第四季水準。至於AI伺服器常用的高階標準品，歷經2024年的競價搶單，銷售利潤大幅下滑，目前終端訂單需求能見度低，加上潛在貨幣升值風險，MLCC供應商運營挑戰加劇，勢必將緊縮定價與讓利空間。儘管MLCC供應商未直接受關稅戰衝擊，但因企業、終端市場的避險與觀望心態與日俱增，2025年上半年MLCC供需節奏被打亂，下半年「旺季不旺」的風險也隨之上升。
推出百間平價住宅 台北物件不用千萬就能入手
台灣金聯平價宅邁入第15年，今（18）日釋出今年度全台共100間平價住宅，最低為台中市漢口路四段的大樓套房，總價299萬元；台北市最低也不到千萬元，為捷運大橋頭站旁的大樓套房，總價僅935萬元。將於20日起開始登記申購，至4月21日止，為期33天。台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍表示，今年推出的平價住宅由去年88件增加到100件，每坪平均單價較去年實價登錄均價略低，還提高了六都物件比例至84%，均有不到千萬元的物件可選擇。此外，還增加捷運宅案件數至15件， 延長履約期限至120日，方便籌措資金，以回應民眾購屋的強烈需求，及台灣金聯辦理平價住宅活動的初衷。全部100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等，以區域分布來看，六都占了84件，其中北北桃有52件。以售價分析，1000萬元以下占40件，最低總價落在台中市北區漢口路四段商圈的「紐約廣場」13樓套房，只要299萬元；台北市大同區重慶北路二段的「重慶大廈」8樓套房，總價935萬元；新北市中和區景平路4樓套房公寓，總價635萬元，都相當具吸引力。今年釋出的平價宅，台北市也有不到千萬元的物件。（圖／翻攝台灣金聯官網）至於深受民眾歡迎的捷運宅，宮文萍指出，今年有15件距離捷運站500公尺內的捷運宅，其中共構宅計5件，4件位於中和新蘆線的菜寮站，1件位於文湖線的內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內，依序為雙北8件、高雄2件。台灣金聯副總黃顯鈞補充，由於擔心今年市場買氣較鈍，加上銀行放貸水位等問題，特別把延長履約期限從90天拉長到120天，若申購民眾仍在90天內完成，提貨券獎金就從過去的6萬元增加到10萬元；若在90~120天內完成，則還會有6萬元及其他禮券。此外，黃顯鈞也強調，所有物件以定價申購，不必加價，也免仲介費及代書費，貸款方面配合土銀、彰銀、台灣企銀專案，「基本上只要申購人信用沒有問題，貸款7~8成、在90~120天內撥款都是沒有問題的。」有意申購者，需繳交保證金3萬元及登記手續費1000元，每人不限申購1戶，同物件多人登記也不必競價，而是採抽籤決定，未抽中者無息退還3萬元保證金。若有多人登記購買之物件，則訂在4月30日統一集中辦理公開抽籤決定買主，當日同時辦理完成登記禮獎項抽獎，抽籤當日將提供網路直播供民眾觀賞。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
5家魚飼料業者「同天聯合漲價」 行為觸法遭公平會重罰1200萬元
公平交易委員會今（13）日宣布，國內5家魚飼料業者「全興」、「大成長城」、「福壽」、「泰山」及「漁大」，因同時在2022年6月10日發送漲價通知單，並同步調漲價格，涉及「聯合行為」。公平會接獲檢舉後展開調查，經委員會議決議，分別處全興400萬、大成300萬、福壽公司及泰山各200萬、漁大100萬元罰鍰，5家業者合計重罰1200萬元。公平會此前接獲檢舉，國內魚飼料業者全興飼料股份有限公司、大成長城企業股份有限公司、福壽實業股份有限公司、泰山企業股份有限公司及漁大實業有限公司等5家業者，同在2022年6月10日發送漲價通知單，且調漲金額均為低蛋白魚飼料每公斤調漲1元、高蛋白魚飼料每公斤調漲3元，涉及聯合行為。公平會調查發現，這5家業者經營條件及成本結構各不相同，111年1月至5月各項魚飼料的原料成本增加金額也不同，然而調漲金額卻相同，顯然是不合理現象。公平會進一步指出，這5家業者本可提出多元且具競爭性的調漲方案，透過競價爭取客戶，但並未看到業者有緩漲或低於競爭同業的漲價金額，以此拓展市場，有違商業行為的經濟合理性。公平會還表示，這5家業者不僅漲價金額一致，就連宣布調漲價格的通知都在同天發布；魚飼料供應市場的競爭激烈，業者通常自行獨立調價，發生在同一天通知相同漲價金額的機率微乎其微，而且各業者主張及提供事證，經查證多與事實不符，公平會因而排除是自發性平行行為的可能性。經過綜合查證，公平會認定這5家業者「合意調漲魚飼料價格」，已經影響市場的供需功能，因此於3月5日委員會議決議，分別處全興公司400萬元、大成公司300萬元、福壽公司及泰山公司各200萬元、漁大公司100萬元，總計1200萬元的罰鍰。公平會提醒，業者應該要基於自身經營情況，自行決定價格策略，勿與其他業者聯合調漲，以免觸法挨罰。另外，公平會為了鼓勵民眾提供違法證據，已大幅提高檢舉獎金。若有業者與從業人員此前參與違法行為的事業，也可以利用寬恕政策，向公平會提出申請減輕或免除罰鍰。
TikTok收購進度走到哪？ 川普證實「微軟正在進行收購談判」
先前《CTWANT》曾報導指出，目前有傳聞指出微軟、甲骨文正在與TikTok進行收購方面的談判，但當時TikTok、微軟、甲骨文，甚至連牽線的美國白宮均未做出任何回應。而如今有消息指出，美國總統川普證實，目前微軟的確已經正在進行收購TikTok的談判中，而他本人也想看到各家廠商針對收購TikTok一事展開的收購戰。據了解，在美國總統川普上任後，隨即簽署行政命令，讓原本在19日宣布停止運營的TikTok多了75天的喘息時間。而後續也有消息指出，在白宮主導牽線下，甲骨文（Oracle）和微軟（Microsoft）目前正與一組投資者商討接管抖音（TikTok）的全球業務。根據協議條款，字節跳動（ByteDance）將保留抖音少量股權，但TikTok的算法、資料收集及軟體更新將由甲骨文全面監管。甲骨文目前已為TikTok提供了大部分基礎設施，其伺服器網絡將在交易完成後負責TikTok的運營與監控。但在消息曝光之時，白宮、甲骨文、微軟與TikTok均未對此談判發表任何評論獲回應。根據《路透社》報導指出，美國總統川普近日向媒體透露，表示微軟正在進行收購TikTok的談判。川普也表示，他樂見 TikTok 成為多方競爭的焦點，甚至期待一場激烈的競價戰。但截至目前為止，微軟與TikTok及其母公司字節跳動（ByteDance）均未對此做出回應。川普表示，他目前正與多個單位就收購TikTok一事進行洽談，預計在30天內就能針對TikTok的未來做出決定。而川普先前也曾公開表示，如果特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）有意接手TikTok，他「樂觀其成」。但截至目前為止，馬斯克尚未針對川普的提議進行回應。而除了微軟之外，目前AI初創公司Perplexity AI日前提出了一項關於與TikTok合併的計畫。有知情人士表示，該計畫可能允許美國政府持有新公司的多達一半股份，此舉也讓TikTok交易增添了新的變數。報導中也提到，其實這並非是微軟首次洽談TikTok收購一事，早在2020年，在川普的第一次總統任期內，川普曾以國家安全為由要求TikTok與字節跳動進行拆分。當時微軟是熱門的競爭者之一。但後續收購談判還是破裂，同時也隨著川普離任，TikTok出售計畫也宣告終止。微軟執行長納德拉（Satya Nadella）在回顧2020年的那場談判時，形容這場談判是「我參與過的最奇怪的事情」。納德拉表示「美國政府曾提出一系列要求，但之後它們就消失了。」
故宮南北院「同工不同酬」 1年差距逾11萬…院長曝原因
同樣的職務，南北薪水卻不同？故宮博物院被爆南院的薪資，平均每個月比北院少了5000多元，1年差距就超過6萬元。對此，故宮院長蕭宗煌解釋，是因為南北生活消費水平不同，外包商在競價上也有影響，但都符合基本薪資規範。立法院今（18日）召開教育及文化委員會，審查國立故宮博物院114年度預算案，立委柯志恩提到，故宮南院透過大量承攬人力，以外包的方式約聘雇員，卻發生同「宮」不同酬的事情。她舉例，過去北院的空調維修相關人員17人，1年共91.7萬元薪資，但南院相同的職務配置，1年只有63.5萬元，南北有28.5萬元的落差；今年調整後，北院薪資為74.64萬元，南院一樣是63.5萬，兩者還是差距很大，光1年就差了超過6萬元，「如果南北公務員薪資沒有差距，為什麼約聘人員有這麼大的落差？」院長蕭宗煌解釋，公務員南北薪資確實沒有差距，但外包人員方面，因為北部生活消費水平較高、南部較低，外包商在競價上會有影響，但是皆符合基本工資規範。假如外包人員南北酬勞一樣，南院的招標機制就要再調高。此外，柯志恩也提到霸凌事件，認為故宮聘用這麼多約聘人員，面臨問題和困難時，申訴處處碰壁，希望故宮對這些領著低薪又辛苦的人員給個交代。對此，蕭宗煌承諾會去了解狀況，檢討並且改進。
明星倒店2／温昇豪餐酒館收攤賠千萬 Selina不敵成本飆升黯然結束副業
楊乃文位於台北市東區經營酒吧的副業8年，在10月26日確定收攤，讓許多粉絲感到相當惋惜，以後少了一個消磨時光的好地方。實藝人經營副業不容易，像是開設餐酒館的温昇豪，則是遇到疫情重創生意，最後認賠收店，Selina則是熬過疫情，卻不敵原物料飆漲等外在因素，多方評估後選擇結束營運。温昇豪在台北市東區投資的餐酒館在2021年6月因受疫情重創生意，斷然歇業，認賠上千萬。（圖／伊林提供）温昇豪在台北市東區投資的餐酒館挺過3年的生意考驗，但卻在2021年6月因受疫情重創生意，斷然歇業，認賠上千萬。當時温昇豪透露將會與合夥人另找一處倉庫，把店內生財器具搬進去，並以倉庫形態繼續，變成一個能和朋友聚會及與投資方開會的場所，但不對外營業。Selina經營3年副業，在2024年1月結束營業。（圖／本刊資料照、翻攝自任性eat下臉書）S.H.E成員任家萱（Selina）2021年成立食品副業「任性eat下」，雖然熬過疫情的摧殘，還曾創下秒殺的銷售紀錄，卻因原物料物價上漲、代工廠製作成本提升、廣告競價越趨激烈，讓沖泡飲、茶包、威化餅等商品近乎無法在成本與市場能接受的食品售價間取得平衡，多方評估後，最後選擇滿3周年後正式劃下句點，於2024年1月結束營運。2022年9月洪詩選址東區巷弄開設鹽酥雞分店，開幕當天特別請來多年好友黃子佼幫忙站台。（圖／林士傑攝）洪詩2022年9月砸下7位數資金，選址台北市東區巷內開設鹽酥雞副業第二間分店，當時開幕特別邀來多年好友黃子佼幫站台，未料隔年就收攤，在「店面頂讓，店面出租」社群上貼出頂讓訊息。洪詩經紀人表示忠孝店生意、客源一直很好、很穩定，但因為徵不到員工、人力嚴重不足，只能選擇收攤，至於損失金額？則未正面回應。※《時報周刊CTWANT》提醒您：喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。