聯聚建設
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台中七期驚見每坪143.8萬天價交易 新豪宅王「是它」公設規劃曝光
台中七期豪宅預售案再傳新天價！根據OPENDATA資訊揭露，七期豪宅預售大案「聯聚玉衡大廈」，頂樓戶50樓出現總價9,537萬元、單價143.8萬元的驚人天價！房仲業者分析，建商品牌力、公園首排以及頂樓戶，都是該戶創天價的原因。「聯聚玉衡大廈」位於台中七期秋紅谷生態公園第一排，建物規劃51層，也是台中住宅史上未來最高樓層，規劃均質62坪的規劃，以中坪數豪宅切進豪宅市場。基地面積1,838坪，也同樣為聯聚建設歷案中最大基地面積，規劃雙塔摩天建築大樓，住戶室內空間透過合宜規劃，單層僅4戶，吸引二代、自營商，去年底市場就傳出單坪140萬元以上成交。根據日前聯聚建設總經理王于娟接受媒體採訪介紹公設，此案訴求寬敞的花園中庭，與輕食空間互相連結，被綠意環抱的Green House，將是親友交流生活的最佳場域，健身重訓和室內、戶外瑜珈運動，「Alioth Club」玉衡會所還規劃游泳池、SPA等，媲美頂級飯店的奢適氛圍。頂樓的Sky Lounge，為住戶打造絕佳的環景視野，感受「出繁華，入寧靜」的生活型態。「聯聚玉衡大廈」公設多元豐富、一應具全，周邊百貨公司林立，還有不少國際型星級酒店、頂級商辦進駐。此次OPENDATA資訊揭露頂樓戶50樓出現總價9,537萬元、單價143.8萬元的驚天價，該戶共計約85坪（含車位23.5坪），創下台中史上住宅最高單價，震驚業界。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次揭露的「聯聚玉衡大廈」，基地的土地取得價碼就相當高昂，加上該案規劃總樓高達51層，完工後將是中台灣樓層最高的住宅大樓，推案成本也相對高，建商在台中也頗具口碑，因此本就預期具創價空間。此外，該案坐擁秋紅谷公園的首排景觀，距離未來的捷運藍線也不遠，地段條件出色，且該案51樓規劃公設，所以本次揭露的50樓，即為該案可售的最高樓層戶別，因而創下單價143.8萬元的台中房價新天花板！除了「聯聚玉衡大廈」的50樓戶締造單價新高外，該案的49樓戶，價碼也站上140萬元大關；而「前冠軍」的「聯聚理安大廈」也不遑多讓，本次揭露的38樓戶別，單價亦來到142.8萬元，刷新社區新高！陳定中指出，「聯聚理安大廈」正居七期雙十字綠園道的精華地段，兼具景觀與地段優勢，且該案39樓亦規劃為Sky Lounge公設，因此38樓戶也是社區最高樓層的住宅戶，因此與「聯聚玉衡大廈」雙雙衝出140萬元以上的高單價，再度驗證七期市政核心在台中的冠軍身價。七期資深房仲廖香婷也表示，「聯聚理安大廈」正對台中國家歌劇院第一排，規劃一層2戶，走傳統大坪數110坪至220坪豪宅，據悉已購戶是隱形台商。
週末何處去？ 來逛台中最新文青市集 朝聖迷宮咖啡廳
最近台中變得愈來愈文青了！styletc記者注意到，聯聚建設子品牌理仁建設於市政府捷運站二號出口打造「理仁美感聚落 週末市集」，號召超過15攤的餐食攤商和在地小農，並設計台中獨家的迷宮秘境咖啡，讓週末前往的民眾可以在綠意環繞中享用美味茶點、聆聽LIVE演唱，以及體驗手作DIY，活動即日起至4/17，每週六、日的11：00～17：00舉行，預計將成為台中不一樣的假日新去處。迷宮中四處都有藝術品，讓美走入自然生活中。（圖／理仁建設提供）「鬍說咖哩」餐車。（圖／理仁建設提供）其中獨家規劃的迷宮秘境，巧妙地在各角落安放理仁建設收藏的藝術品與經典家具，位處迷宮中心點的是一座精心打造的鏡面秘境咖啡廳，首三週將由Skinny Cafe瘦子咖啡進駐，除了提供悠閒的喝咖啡場地之外，更是拍照打卡的好選擇。每三週會更換一次市集主題，前三週熱門攤位包括中部知名餐飲「鹽與胡椒」旗下的Fine Dining品牌SNP、販售清爽梅子冰淇淋的「梅の生活」、在特製餐車裡變出美味餐點的「鬍說咖哩」、異國風味濃厚的Papichulo Street Taco和Yard Bar、提供美味甜點的托比美式冰淇淋，以及提供各式調酒和無酒精Mocktail的AM/PM bar等。為呼應連結在地的初衷，現場也有各式各樣的在地小農攤販。（圖／理仁建設提供）暮暮蒔花攤位。（圖／理仁建設提供）另外市集也以「採集一週的美好」為出發點，邀來各式在地小農攤販，像是販售新鮮魚貨的過路一尾鮮，販售肉品的丸文食品、擺滿琳瑯滿目各式蔬果的CSA回家菜+番茄方舟、鮮綠農業＋崧野林放牧蛋，以及PINTURE品醋迷／好食光 Keya Jam、蜜友 Bee Friend等天然飲品、食材伴手禮攤位，滿足一站式採買食材需求，逛了一圈吃飽喝足，還可以到暮暮蒔花攤位選購精美花材。活動現場每日前150名加入理仁官方Line好友的民眾，可獲得贈送市集限定網袋。（圖／理仁建設提供）此外，活動期間每日前150名賓客於現場加入理仁官方Line好友，即可獲得市集限定網袋，每週也會舉辦小型工作坊，像是透過台灣兒童食育協會舉辦的食育親子活動，可以帶著孩子透過實際的產地體驗，了解自己每天所吃的食物從何而來；由PULP泥研植物所提供的泥盆種植體驗，則以混擬土為主要材料，透過手作讓民眾了解多肉植物的照顧及種植技巧；以及由從資深空服員到擁有專業證照的咖啡品質鑒定師咖啡空少帶來的手沖咖啡教學，每天活動不盡相同，可上官方活動頁（reurl.cc/EpV2jK）查詢與報名。
窗簾大廠億豐狠砸11.7億 掃貨「中台灣豪辦」四個樓層
「豪辦」市場發燒！「聯聚中雍大廈」被重量級窗簾大廠-億豐工業，砸下11.7億元，一口氣「掃」進四個樓層，每坪成交價也站上65.89萬元，穩站中台灣「豪辦王」寶座。商用不動產市場再寫驚歎號！今天億豐公告，砸下5.904億元，買下聯聚建設的「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓，位於台中市西屯區市政北七路98號，購買樓層包括：22樓之1、22樓之2、26樓之1、26樓之2，總計四個單位、兩個樓層。換算每坪成交價達65.89萬元，穩坐中台灣「豪辦王」寶座。億豐去年三月也公告，以5.8億元，買下「聯聚中雍大廈」的23樓之1、23樓之2、24樓之1及24樓之2，兩個樓層、共四個單位。總共一年多以來，「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓已被億豐「打包」走四個樓層、共八個單位，包括：22樓2個單位、26樓2單位、23樓2單位、24樓2單位，大手筆砸下金額，合計就11.7億元，霸氣程度令人咋舌！聯聚建設總經理王于娟表示，「聯聚中雍大廈」迄今已銷售逾八成，是許多企業主設立台灣營運總部最佳首選，未來聯聚還是會有再開發頂級辦公大樓的計劃，目前正進行。不只是豪辦市場出現台商回流置產潮，連大戶豪宅都有，這一波資金行情，可望持續延燒。