自住戶
」 財政部
最嚴打房結束了？ 專家分析「央行3訊號」：是一個機遇期
自從央行祭出第七波信用管制，房貸審核愈發嚴格，這場「金龍風暴」讓許多買家貸款受阻，甚至猶豫不敢出手，但央行總裁楊金龍8日鬆口，針對總量管制將評估是否排除「一般民眾購屋貸款」出總量控管範圍，未來可能僅針對法人（建商）進行限制，對此房地產收藏家老黃直言，此番談話對當前卡在交屋潮、換屋受阻的房市，是具有風向球意義的政策訊號。老黃在個人臉書粉專「老黃房市筆記」發文表示，央行於2024年9月推出被稱為「金龍風暴」的第七波選擇性信用管制，內容堪稱史上最嚴，除了全台第二戶限貸，還提高自備款比例，導致許多銀行總放款額度提前用罄，自住型買家即使條件良好也遭拒貸，甚至有民眾為了房貸，被迫接受高利率、買壽險、讓利條件，「被銀行狠狠宰一刀，讓許多自住換屋族被制度性擋在市場門外。」老黃分析，楊金龍本次表態有三理由值得關注，首先是2025年預估交屋數高達3.1萬戶，一旦無法順利貸款，將引發交屋違約與價金斷裂的風險；其次是民怨醞釀多時，還有官員質疑打房政策誤傷自住戶，因此央行若再不切割法人與自然人貸款路徑，恐被貼上「系統僵化」的標籤；第三是政策鬆綁可望修復成交表現與價格，一旦制度打開成交量先走，價格也將轉為高位震盪，而且不容易崩跌。他提到，倘若央行政策鬆綁也會造成結構性影響，對首購族而言，短期內放款門檻將下降、預售需求有望回升；對換屋族來說，交屋流程將能順利進行，中高總價產品流動性也將回穩；至於建商雖然無法直接受惠，但推案節奏可望止跌；房價也將強化抗跌，可能在蛋白、蛋殼區出現修復性反彈。老黃總結表示，央行這次釋出的訊號是「語言切割風險」的技巧性回應，目的是保護建築貸款集中度控管（避免泡沫繼續擴大），同時釋出善意讓自住買方恢復信心與流動性，不是讓房市大漲，而是避免因政策錯殺、斷鏈，因此對購屋族真正該關注的是「你能不能真的貸得到款？」根據他的預測，一旦打炒房政策鬆綁，未來數月內市場成交量將率先出現V字反彈，價格則將維持高位震盪，買賣雙方都在等待確定能貸的那一刻，「這是一個空窗，也是一個機遇期。」 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！ 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大
房屋稅2.0開徵「未設籍」稅金翻4倍 財政部籲91萬戶6／2前快辦理
為打擊囤房，房屋稅新制將在5月1日上路，對於自住房屋採行優惠稅率，國銀提醒今年符合自住條件，卻尚未辦理戶籍遷入的民眾，要在6月2日前辦理戶籍登記及申報，否則最高面臨4倍稅負！民眾如果只有1間自住房屋，排除豪宅，享有優惠房屋稅率1%；而本人、配偶、以及未成年子女，合計持有3戶以內，仍舊屬於自住，稅率為1.2%；而非自住稅率區間則為1.5%到4.8%，相對較高。財政部表示，目前大約有91萬戶自住戶應該設籍卻還沒完成辦理，會影響到自住房屋稅率的適用，考量新制上路，因此將設籍的時間展延至6月2日。由於設籍不一定自住，還必須完成自用住宅的設定，否則會被視為非自住。如果有營業使用，或是作為工作室；甚至因為學區需求，戶籍借掛他人，都有可能被課以非自住稅率。財政部賦稅署副署長陳慧綺也表示：「明明是自住，沒有出租、沒有營業，也沒有超過3戶，那可能就是因為沒有辦竣戶籍登記，導致沒有辦法用優惠的1%，或者是1.2%的自住的稅率。」
5月報稅季即將到來！各領域新制度準備上路 報稅到6月底
5月即將到來，多項關係民眾權益的新制同步上路。今年最受關注的便是報稅制度的重大變革，不僅申報期間延長，減稅與減負擔措施也同步推出；同時地方政府也因應世壯運而祭出禁菸新規定，另外台鐵票價調漲，也是影響民眾生活頗大。根據媒體報導指出，首先在民生政策部分，財政部因應美國對等關稅政策帶來的經濟壓力，宣布今年綜合所得稅與營利事業所得稅申報與繳納期間，從5月1日延長至6月30日。同時，若納稅人因對等關稅受影響，可申請延期最長一年，或分期最長三年，不再受應納稅額多寡限制。針對報稅減負措施，今年個人免稅額提升至9.7萬元，標準扣除額也提高到13.1萬元。基本生活費每人保障金額調高至21萬元，較去年增加8,000元。在幼兒學前特別扣除方面，適用年齡放寬至6歲以下，每名適齡子女可扣除15萬元，第二名及以上子女更提高至每人22.5萬元。租金支出方面，扣除額由列舉扣除額項目轉為特別扣除額，並將上限從12萬元提升至18萬元，使更多租屋族能受惠。地方政府推動防詐新措施。台南市政府為打擊ATM提款詐騙，率全國之先試辦「口罩警示系統」，規定自5月起，在特定提款熱點，提款人若未脫除口罩露出全臉，將在10至15秒後觸發警報，藉此提高民眾與銀行人員警覺，有效嚇阻車手取款行為。同時，台北市衛生局公告，包含台北體育園區、天母棒球場與市立網球中心等地的戶外場域，從5月1日起全面禁菸，並將禁菸範圍擴展至世壯運賽事期間涉及的26處競賽館周邊戶外區域。違反者將依《菸害防制法》第40條第2項規定，處2,000元至1萬元罰鍰。交通方面，台鐵將自6月23日調整票價，5月26日起訂票便採新制。自強號台北至高雄票價將從843元調漲至994元，台北至台中從375元漲至500元，區間車台北至基隆由41元漲至62元，至新竹則從114元調升至163元，整體漲幅顯著，對經常搭乘台鐵的通勤族可謂衝擊不小。房地產政策方面，囤房稅2.0新制將於5月1日正式施行。自住房屋稅率由1.2%降至1%，本人、配偶及未成年子女合計持有3戶以內仍屬自住，稅率為1.2%；而非自住房屋稅率則介於1.5%至4.8%。財政部指出，目前全台有約91萬戶自住戶尚未完成設籍，特別將設籍期限延長至6月2日，以利民眾適用新制優惠。醫療政策部分，衛福部於5月啟動「孕產婦諮商計畫」，提供每位產後婦女2次免費心理諮商，首年投入8,000萬元，預估6至8萬人受惠。同時，健保署推出多項新制，投入42.4億元改善急診壅塞，包括調升急診護理費、加護病房支付，並首次針對離島急診醫院加成給付。此外，健保也首度將食品項目納入給付，針對出生體重低於1,800克或胎齡未滿37週的早產兒，住院期間母乳補充品將由健保支付，估計每年有約2,200名嬰兒受惠。針對罕見疾病方面，健保5月起給付「軟骨發育不全症」治療新藥，每名患者年均藥費高達700萬元，預估年支出5億元，解決患者長期困境。健保放寬預立醫療照護諮商（ACP）給付條件，不再限住院病人，擴及門診，並涵蓋65歲以上有重大傷病或多重慢性病的長者，每年預估增加支出1.78億元。在促進居家醫療部分，健保納入居家血液透析給付，每次給付3,912點，器材租賃費上限12萬元，期望減輕洗腎患者負擔。另針對高齡患者，擴大ERAS（加速康復計畫）適用範圍，針對70歲以上、麻醉風險較高者，每次手術加給18,000點，預估每年有2,600人受惠。最後，世壯運（2025雙北市界壯年運動會）將於5月17日至30日舉行，包含台北、新北、桃園、台中、新竹縣及宜蘭縣，共61處場館同步禁菸，其中44處場館周邊戶外區域也列為禁菸範圍，全面維護運動環境清新。
人離火熄！北市民眾煮雞湯外出忘關火 鄰機警報警
近日，北市某社區一戶民宅驚傳火警警報聲響，所幸鄰居及時察覺異狀通報消防隊，未釀成更大災害。經調查，起火源來自住戶在廚房燉煮雞湯時離家外出購物，忘記關閉爐火，湯汁最終被煮乾導致鍋底乾燒，產生大量白煙，所幸住宅用火災警報器即時作動發出警報，才避免釀成火災。北市消防局指出，廚房火災已成為居家安全的主要威脅之一。根據統計，113年住宅火災警報器成功啟動的53起案例中，有35起為煮食不慎引發，占比超過65%。進一步數據顯示，大多數廚房火災源於人員疏忽，如忘記關閉爐火或長時間無人看管。消防局呼籲市民遵守「人離火熄」的基本原則，在煮湯、炸物或燉煮等需長時間烹調時，務必全程看管。如需短暫離開，應立即關閉爐火。此外，建議選用具備熄火安全裝置及溫度感知功能的爐具，以降低風險。同時，避免鍋內食物與湯汁裝得過滿，以防溢出引燃油煙或熄滅火焰。消防局進一步建議，在住宅內安裝煙霧探測器或高溫感應器等消防設備，並定期檢查其功能是否正常運作。針對瓦斯使用，也應確保軟管符合國家標準並定期更換，以防老化或損壞。透過建立良好的烹飪習慣與正確使用廚房設備，可有效減少廚房火災發生的機率，共同維護居家安全。
128萬自住戶注意！「房屋稅2.0」開跑 忘做1事稅金恐翻倍
房屋稅2.0自去（2024）年7月1日起施行，今年5月開徵！財政部提醒民眾，過去適用「自用住宅稅率」卻未設籍的128萬戶民眾要在今年3月24日前完成戶籍登記，否則房屋稅恐怕大幅增加，甚至倍數成長。財政部指出，房屋稅2.0新制透過調整稅率，除加重多屋族空（閒）置房屋持有稅負，促使住家用房屋釋出作有效利用外，並參據土地稅法自用住宅用地定義，就自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」之要件，房屋符合（1）無出租或供營業使用、（2）本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦竣戶籍登記、（3）本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，為自住房屋，納稅義務人應於房屋稅開徵40日（即3月22日，今年3月22日適逢假日，展延至3月24日）以前向房屋所在地地方稅稽徵機關（下稱稽徵機關）申報按自住房屋稅率（1.2%或全國單一自住1%）課徵房屋稅。財政部進一步說明，配合上開自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，為確保民眾權益並兼顧簡政便民，113年6月30日以前已持有房屋，且房屋稅稅籍資料記載為自住房屋，納稅義務人本人、配偶或直系親屬已於該屋辦竣戶籍登記者，納稅義務人無須申報，稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅。至尚未辦竣戶籍登記者，各稽徵機關已訂定輔導措施，並陸續寄發輔導通知書，輔導於今年3月24日以前辦竣戶籍登記，其經輔導並於今年3月24日以前辦竣戶籍登記者，稽徵機關將依戶政資料逕行核定續按自住房屋稅率課徵房屋稅，納稅義務人亦無須申報；屆期仍未辦竣戶籍登記者，將自114年期起改按非自住住家用房屋稅率（法定稅率1.5%至4.8%）課徵房屋稅，嗣後倘符合自住房屋要件者，仍應依法向稽徵機關申報，始可適用。財政部最後再次提醒， 2024年6月30日以前非屬自住房屋或2024年7月1日以後才取得之房屋，如符合上述自住房屋要件，應於今年3月24日以前，向稽徵機關申報，經核准後，今年5月開徵之房屋稅始得按自住房屋稅率課徵。 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
公告地價調幅創7年新高！自用宅地價稅「這三地」漲幅最大
全國公告地價調幅前5名縣巿11月地價稅即將開徵，2024年公告地價平均調幅5.78％，創7年來最大漲幅，依公告地價計算的地價稅跟著水漲船高，根據統計，自用住宅每戶平均增加約數十元到百元，非自住戶則上看千元。專家透露，養地的建商、飯店業者、大地主等適用最高級距，對稅率的調升將非常有感。地價稅與公告地價息息相關，稅捐稽徵機關是依據公告地價的80％作為申報地價計徵基礎。2024年適逢各縣市調整公告地價，內政部統計，全國22縣市公告地價皆調漲，以桃園市上漲14.78％最高、其次是金門縣11.28％、新北市漲幅也有10.44％，台中市、台南市及宜蘭縣、新竹縣的調幅則在4.12％以上。永慶房產集團總經理葉凌棋說，公告地價雖推升地價稅，但對一般自住，特別是大樓住戶因土地持分少，影響有限，若住在土地持分大的透天厝則衝擊較大；但為避免民怨，縣市政府大多不會大幅調高公告地價。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，公告地價的調漲會拉高地價稅、地租，增加地方財源，只是對非自用，如養地的建商、大地主若適用最高級距，對稅金增幅將很有感。值得注意的是，同一縣市會依土地使用目的不同，適用不同稅率，特別是自用與非自用，有相當大差距。以桃園為例，稅率相差4倍起跳，所以購買預售屋、新建案等民眾，記得一定要在9月23日（22日適逢假日順延）申請變更為自用，桃園市已有4萬多戶提出申請。以桃園適用自用住宅稅率為例，每戶平均稅額增加約56元。新北市公告地價調幅平均逾10％，在六都僅次於桃園市，一般自用住宅平均每戶的調幅超過百元，大約在140多元。新竹縣今年地價稅調幅4.11％，低於全國平均。根據新竹縣的試算，2024年調整後，一般非自用住宅戶例如公司企業、法人組織、建商、房東、地主等，每戶地價稅平均增加約897元；自用住宅平均每戶增加約26元、97％民眾的稅額增加在300元以下。財政部將在10月23日公布今年地價稅開徵情形，以2023年度為例，開徵戶數為894萬戶，整體稅額936億元，平均稅額大約是1萬469元；其中383萬戶是自住戶，稅額大約是1645元。
桃市府通過《房屋稅徵收率自治條例修正草案》 36萬自住戶減稅859元
因應「囤房稅2.0」上路改為全國歸戶，桃園市也通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，單一戶自住房稅率降為1％，預估桃園市約有36萬戶受惠、每戶減稅約859元；另外，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低之差別稅率1.5％至2.4％，1年以內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損至少9003萬元，將請中央補足，修正案將提案至議會審議。桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地稅局說明，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用之非自住住家用房屋重稅」為修正方向，蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規，審慎評估擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會審議。地稅局表示，首先在「單一自住房屋輕稅」上，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶，供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者，稅率將由1.2％調降為1％，預估桃園市約有36萬戶受惠，每戶減稅約859元。再者，為鼓勵多屋族釋出閒置房屋，促使空屋有效利用，增加租賃市場供給，並考量繼承取得的共有房屋較難有效使用，修正草案明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低的差別稅率1.5％至2.4％，較桃園修正前稅率2.4％或3.6％還低，預估桃園市約有1萬多戶受惠。地稅局統計桃園市建商持有待銷售房屋超過2年尚未售出，占全部未出售比率僅3.64％，為鼓勵建商儘速將新建房屋銷售完畢，給予市民更多居住選擇，將1年以內待銷售房屋稅率由2.4％調降為2％。地稅局指出，考量桃園市並無嚴重囤房情形，因此其餘持有多戶且未有效使用的非自住住家用房屋者，參考財政部基準修訂按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較高的差別稅率3.2％至4.8％，期許透過適度提高閒置房屋持有者稅負，鼓勵將房屋出租供市民使用，讓房屋發揮最大使用價值。地稅局進一步說明，本次修正目前預估稅收損失約9003萬元，但自住房屋若未於明年3月24日前設立戶籍，將被改按較高的囤房稅課稅，目前還無法準確評估實際稅收影響，因本市徵收率是比照財政部基準修訂，若稅收實有損失，將請中央補足該部分的稅損。地稅局強調，將持續做好溝通，希望社會各界支持修正草案，並獲得市議會審議順利通過，於明年開徵順利適用，相關修法內容可至稅務局官網「房屋稅差別稅率2.0專區」查詢。
行政院6日擬拍板囤房稅2.0 改採「全國歸戶」預計明年實施
政府近期祭出多項打炒房措施，根據行政院會公開議程，明日將通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，據悉，未來囤房稅將從「縣市歸戶」改採「全國歸戶」，而現行最高3.6％的囤房稅率也將提告，確切幅度尚待院會確定，預計明年實施。依據房屋稅條例，房屋稅依房屋現值乘以稅率課徵，現行針對個人自住房屋3戶以內，可享優惠稅率1.2％，若超過自住戶數，則由地方政府決定是否採取差別稅率，稅率最低1.5％、最高3.6％，此被外界俗稱為「囤房稅」。根據統計，當前台北市、宜蘭縣、連江縣、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市及屏東縣10縣市已開徵囤房稅。根據行政院議程，明日將有「健全房市措施」報告，國發會將陳報「健全房地產市場方案成果」，財政部將陳報「房屋稅差別稅率2.0方案」。據悉，在青年首購房貸族釋放利多部分，明日有望通過新版青年安心成家購屋貸款，貸款額度拉高到1000萬，貸款期限拉長至40年、貸款利率加碼補貼1碼，即一段式機動利率下殺至1.775％，比原行庫吸收半碼後的2.025％方案更低，可望8月上路。另外，明日也有望將囤房稅從原先的「縣市歸戶」改採「全國歸戶」，若民眾跨縣市囤房將被課稅，而稅率部分有望調高，意即比現有3.6％更高，只是最終幅度尚待調整，朝明年實施方向前進。
省吃儉用10餘年買新屋 他裝潢驚知隔壁是「日租套房」崩潰
房價飆漲、置產不易，許多人在買房前皆會再三評估物件週遭環境與便利性，看準了才下手。有位網友分享朋友的買房經驗，指對方拿出十年的積蓄買下新成屋。豈料，裝潢時與電工師傅聊天才驚覺隔壁要做「日租套房」，讓他相當擔心未來人員出入會變得複雜，影響家裡的小孩。貼文曝光後，引起大批網友熱議。原PO在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，友人砸了幾十年來省吃儉用的積蓄在台北買了一間新成屋，原本還相當開心終於有個屬於自己的窩；沒想到，新家還在裝潢階段的朋友在某次與隔壁電工師傅聊天時才得知，隔壁竟然要做成日租套房，且整棟樓有好幾間房都是同樣的況狀，且屋主都是地主戶的親戚，連管委會也由地主戶所把持。該名網友表示，朋友乍聽此事感到十分錯愕，因為家裡還有2名就讀小學的女兒，「這樣出入到時候很複雜，是真的會擔心家人安全，想請教各位前輩，不知有什麼可以因應的對策？」原PO在文末還特別強調，「找管委會這邊是無望了，也讓各位版友看到一個機會教育，買之前真的要多打聽！」許多網友看過貼文後，也紛紛留言表示，「出租戶多於自住戶，社區居住品質會變低，進出的人也複雜」、「那些都是違法的呀，可以查一下法規就知道了，檢舉可以罰很重的」、「台北新成屋抓這抓很嚴吧？檢舉看看」、「住戶大會可以通過不能有日租套房，違者處罰。」網友分享朋友的買房經歷，提醒事前真的要多方打聽。（圖／翻攝自「靠北建商2.0」臉書）
囤房稅修法立委端出9版本 財政部蘇建榮終於鬆口這麼說
立法院財政委員會今天（3日）上午繼續審查《房屋稅條例》9案，到底是否會就囤房稅修法，主席會議召委李貴敏強調審查囤房稅修法已過了近半年，政院與部會說要審慎評估，現在應有答案，財政部與內政部也應就穩定房價給予明確表態。李貴敏認為出席說明的財政部長蘇建榮，一再轉圈圈，未給予明確的答案，並多次詢問蘇建榮到底會不會參考立委們的修法草案，蘇建榮則表示「已經做相關囤房的查核等配套措施，暫時不會考慮」。立法院財政委員會今天再度排審9個版本的「囤房稅」修法草案，主要鎖焦在《房屋稅條例》第五條、第五條之一及第六條、第十一條等，立委郭國文、林楚茵等16人主張應落實103年修法以稅率差距抑制 囤房效果，應降低自住戶房屋之稅率，並且提高非自住戶房屋稅率之上下限。立委李貴敏等16人則認為現僅北市、新北、宜蘭縣等縣市訂有差別稅率外，以致多房擁有者未擔負應有稅負有礙居住正義，在囤房稅等抑制炒作房地產方式未能取得社會共識以及時修法前，宜由中央統一規範非自住房屋稅率。李貴敏版本則就非自住房屋稅自現行1.5%至3.6%，提高到1.8%至3.6%，採差別稅率，10戶以上才課3.6%。立委曾銘宗與費鴻泰版本主張非自住利率上限調高到房屋現值5%，四戶以上不低於5%；賴士葆版本則主張採差別稅率，最高10戶以上為8%，基本上都是針對極少數擁有多屋者增加持有成本。而在中午時分，立委吳秉叡提議可以邀請各縣市共同討論相關稅制，主席李貴敏則說明立委主要質詢中央部會，都有部會主管請假未出席，地方縣政府非立委質詢管轄範圍內，很難要求出席，吳秉叡則質疑李貴敏非行政部會無須回答，李貴敏則以她是擔任主席身分說明，雙方空中砲火起爭執，於午休後仍短暫持續爭執而在同僚勸阻下停火。
囤房族「突破50萬人」 財政部：1703人擁10戶以上囤房大戶
財政部公布全國非自住家用房屋稅籍歸戶情形，擁有非自住房屋人數突破50萬人、為50.2萬人；相較於2020年的48.2萬，增加2萬人；值得注意的是，擁有10戶以上的囤房大戶1703人，相較於2020年少了44人，財政部認為，政府所提出的房市健全方案與政策逐漸產生效果。外界關心，我國擁有非自住戶的人數增加，近期外界的提高非自住戶」的房屋稅1.5％到3.6％稅率聲量大，囤屋族的繼續增加恐怕會形成調整房屋稅率的壓力。財政部官員表示，過往擁有非自住的成長幅度較大，每年起碼都有2.5萬人；但是從2020到2021年僅增加2萬人，囤房族人數增長幅度已經趨緩。財政部進一步說明，即使人數增長，而且新增的囤屋族以低戶數為多，擁有1戶非自住房子有39萬9478人、占比79.54％，較前一年增加；持有2戶者6萬5440人，占比13.03％，比重已較前一年下降。高戶數人數更是明顯減少，擁有10戶以上的囤房大戶從去年的1747戶，減少到今年的1703戶，就少了44人。官員表示，政府推動健全房市方案，以及近期本土疫情升溫對房市也有所打擊，所以整體政策效果如何還要還可以進一步觀察。
打炒房再一招 包租公婆愛注意！低價屋免稅限「3戶以下」
打炒房再一招。財政部昨日公告修正《房屋稅條例》，將住家房屋現值低於10萬元以下低價屋免稅門檻限縮，除明定企業不能享受外，並新增自然人只有「3戶以下」可以享免稅優惠，對現行切割房屋出租的包租公、包租婆衝擊最大。財政部表示，預計7月正式實施，2022年5月房屋稅開徵適用。政府打炒房、囤房採取措施目前囤房稅是針對多屋族課以1.5%到3.6%不等房屋稅，但《房屋稅條例》規定現值10萬以下免徵，主要目的是照顧居住簡陋房屋者、農民及低收入者避免被苛擾。財政部官員表示，等法令實施後稽徵機關會針對擁有4戶以上的屋主進行輔導，並由屋主自行申請適用標的。財政部估算，以房屋現值10萬要課徵非自住稅率1.5%以上計算，每戶課徵1500元以上，屋主們要謹慎選擇低價免稅的房屋。停車位稅籍 將另外研商又為了避免房屋持有人藉編釘、增編房屋門牌號碼將房屋分割為小坪數，使房屋現值低於免徵編準，造成租稅漏洞，所以這次財政部增訂自然人以全國歸戶計「3戶」為限。官員解釋，由於房屋持有方式很複雜，包含有些停車位也有稅籍，有些還是共同持有，所以實施自然人低價免稅屋限制「3戶」規範尚無法統計有多少人受到影響。短期內會找稽徵機關研商，排除像停車位或共同持有屋者被誤傷。將發輔導函 利屋主申報官員強調，根據統計資料顯示，全國擁有房屋者9成以上是擁有3戶以下的自住戶，所以該法規修正過後不影響自住者。但對包租公、包租婆把房屋分割出租者就有極大的衝擊，財政部表示，在法規實施時，稅捐稽徵機關就會主動發輔導函，以利屋主們適當選擇適用申報。官員也強調，日前財部有預示修正房屋稅低價免稅規範，會有「自然人」的認定標準，這次並非「無預警」限縮、也與地方政府溝通過，朝簡政便民方向努力。過去是否有屋主將房屋刻意分割規避房屋稅遭罰？官員說，這些房屋有明確的稅籍和門牌，要用實質認定方式開罰，確實會有難度。
報稅第一天現人潮 「戶外等候社交距離」國稅局備戰
5月1日為報稅首日，台北國稅局已架設戶外申報區備戰，不少民眾取號後在外等候。財長蘇建榮今（1）日受訪時指出，今年因應疫情，我國所得稅申報期間延長至6月30日，等於民眾與企業在5月1日～6月30日皆可報稅。此外，蘇建榮強調，今年我國也提供稅務紓困措施，如果民眾有分期或是延緩繳稅需求，不限稅額，最長可延期1年、最多可分36期（3年）。但財政部表示，5月還有房屋稅、但今年房屋稅並無延期，期限仍為6月1日。累計我國全國自住用房屋戶數695.25萬戶、稅額約305.01億元；非自住戶數71.8萬戶、稅額73.43億元；非住家非營業用、營業用及私人醫院、診所、自由職業事務所戶數為124.15萬戶、稅額414.4億元。