莊義芳商行
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北士科「神秘4大地主」曝光！ 其中1位竟與劉德華有關
輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation（星艦基地）」落腳北士科，讓全台開始對該區熱議，連神秘4大地主也遭起底，除了《東森財經新聞》曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外，還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區，為台北市最後一塊科技產業園區，分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分，前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓，後者從洲美快速道路至承德路，約為福國路與外雙溪夾住的腹地，全區包含25公頃的科技產專區，目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、康舒科技等企業準備進駐，傳聞輝達看中的就是新光人壽軟橋段T17、T18的地上權案。北士科除有多家企業插旗，也是大咖建商爭相卡位的重劃區。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）近年該區成為一線建商兵家必爭之地，共有逾30家營建業者插旗，包括華固、國泰、長虹、遠雄、聯上發、達麗、璞園、新潤等大咖卡位推案，甚至連神秘大地主、發跡於大稻埕的百年家族「莊義芳商行」，都以隆遠集團身分自己原地推案。隆遠集團為台北市三大神祕地主之一，《東森財經新聞》當時採訪「莊義芳商行」接班人、董事長莊子華時，他親曝從曾祖母的清朝時代，就在雙北買很多土地，「多到數不清」，當時他還強調家訓很低調，「都不要接受訪問」，但為了銷售自家建案「心仝聚」還是在媒體前露臉了，另外謹守家訓則是「地不能賣，賣掉就沒了」，因此早在30~40年前北士科還是一片爛泥時，莊家人即已低價入手坐等重劃增值。事實上，莊子華的媽媽是知名的「神秘地主吳老師」，30~40年前就很愛買房地產，家族持有土地包含農地、林地、墓地等各種類型都有，莊子華形容，家族一路從淡水、八里、關渡買地，再買進台北市萬華周邊，後來經歷375減租、政府收購等，留下的多是不能生產的土地，但大約仍有200公頃土地，而他對自己到底繼承多少土地「根本沒辦法算」。第二個大地主，則是傳聞在該區擁有萬坪土地的「賴家」，根據《今周刊》報導，文林北路221巷百年歷史的「賴氏古厝」，就是賴家人的發源地，宗親人數高達100~200位，雖已有不少土地賣給建商，但據聞仍有約1千多坪土地仍在賴家人手上。傳聞賴家人在該區擁有萬坪土地。（圖／翻攝台北市北投區公所）北士科大地主的亮點，還包含宗教團體也卡位在此，根據《今周刊》報導，軟橋段16地號的地主為「財團法人地藏悲願基金會」，即社子島的地藏禪寺，該基金會的董事長林慧明，法號「地皎法師」，相傳是「香港天王劉德華的御用法師」，而該基地將興建為「地藏悲願基金會文教大樓」。社子島的「財團法人地藏悲願基金會」也在該區插旗興建大樓。（圖／翻攝Google Maps）另外一名神秘地主，還有「軟橋段13地號」與「軟橋段5地號」，地主是台塑集團王家的家族成員，《今周刊》指出，兩塊地的持有者包含兩位王姓自然人及一名法人「法人佳照投資」，該公司監察人林芳芳也出現在「王楊嬌愛主社會福利慈善基金會」董事名單中，而該基金會的董事長則為台塑集團創辦人王永慶次女王雪齡，且佳照投資與王楊嬌愛主基金會的登記地址完全相同。由於王家人為虔誠的基督徒，長年在承德路的士林靈糧堂禮拜，因此市場認為，這兩塊基地的用途，未來可能也會做為宗教用途。輝達開獎北士科！ 他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起談輝達總部進度 黃仁勳曝關鍵在「這個人」：都幫我打給他
神秘地主吳老師2／南北兩大家族聯姻 吳郭魚、長老教會皆出自「吳葛家族」
北士科一場建案記者會，隆遠集團董事長莊子華首度受訪，揭開神秘大地主面紗，大稻埕莊家不是近50年靠土地買賣致富，早在日據時期就藉著南北貨物貿易累積龐大家產。CTWANT記者調查，人稱「神秘地主吳老師」的莊子華母親莊吳璇珠，也來頭不小，她系出南台灣百年大家族「吳葛家族」，而莊子華則是吳葛的外曾孫。來台獻身一甲子的英國牧師巴克萊（Thomas Barcla）曾回憶，「光緒元年（1874年），我剛到台灣的時候，有4個年青人在旗后（高雄旗津）李庥牧師的樓下讀書。」其中一位就是吳葛，後來成為台灣最早期本地傳道人之一，他的父親吳著則是屏東鹽埔一代最早的信徒。吳葛19歲領洗，學成擔任傳道師，也曾受聘於台南長老教會中學任教，吳葛娶妻邱銀後，一共生了17個孩子，被巴克萊牧師幽默稱許「教會也增長了！」吳葛後代子孫有不少活躍於醫界、實業界，對長老教會也有極大貢獻和影響力，吳葛家族的故事被收錄於台灣教會歷史的《教會史話》中。南台灣吳葛家族與長老教會的發展淵源深厚。圖為1936年吳葛家族全家福於水泥瓦工廠合影。（圖／翻攝自國家文化記憶庫）台灣共和國臨時政府副大統領吳振南就是吳葛的後人，前馬偕醫院院長吳再成也出自吳家，為吳葛三子吳希揚所生；但最為人津津樂道的還是吳郭魚鼻祖引進人之一的吳振輝，和莊吳璇珠皆為吳葛長子吳臥龍所生，莊子華要稱吳振輝「二舅」。日本戰敗後第2年，許多被徵調至南洋服役的台灣兵士，被集中在新加坡的兵營中等待遣返，吳振輝因此和高雄捕魚世家出身的郭啟彰認識。郭啟彰發現「帝士魚」的生態習性很適合台灣養殖，兩個年輕人便悄悄潛越養殖場，脫下內衣充當漁網，撈取了百尾魚苗放進鳳梨罐中攜返台灣。然這趟引入過程並非順利，鳳梨罐曾被台灣同鄉誤以為是髒水，將魚苗倒入水溝，於是眾人趕緊協助撈回，只剩20尾；從新加坡到基隆10天航程，再輾轉回到郭啟彰的旗津老家，最後只剩下13尾存活，於是這5雄、8雌的魚苗，以兩人姓氏命名為「台灣吳郭魚」。吳振輝返台後，曾在台大農學院任教及農林廳任職。吳葛家族後代吳振輝（右）與高雄捕魚世家出身的郭啟彰（左），一同從新加坡引進「帝士魚」魚苗，成為「台灣吳郭魚」的由來。（圖／台南市農業局提供、翻攝自農委會官網）CTWANT記者也在文化部建置的《國家文化記憶庫》，找到1936年拍攝的吳葛家族照，吳振輝及吳璇珠都在其中。吳璇珠北漂嫁給大稻埕莊家第七代莊家聲，有趣的是，莊家也與基督教淵源頗深，莊子華口稱「伯公祖莊清風」為台灣第一位因傳福音而殉教的基督徒，同樣被台灣基督長老教會收錄在百年史中。莊家的故事要從1746年說起，莊家祖先從泉州渡海來台定居淡水八里，清末家族遷徙至大稻埕，莊子華的爺爺莊輝玉接手家業「莊義芳商行」，經營南北貨貿易至香港、廈門、神戶、滿洲等地，商品包括黑糖、橄欖、麵粉，以及鷹牌煉乳、麒麟啤酒。日據時代又成立「永樂町店舖建築信用買賣利用組合」為台北市都市更新之先驅，同時也做火險代理，莊家事業涵蓋食、衣、住、行幾乎無所不包。莊義芳商行就位在迪化街117號，莊家人表示，由於莊輝玉較為節儉，因此當年打造時立面從簡，雖不如附近的郭家、陳家華麗，但這3位屋主財力雄厚，在迪化街齊名「三仙」。早年莊家在迪化街有6棟建築，包括莊輝玉為長子莊家珍結婚而建的新家。而莊義芳商行建築，在莊家珍次子莊長雄建築師整修後，目前經營咖啡廳與古蹟博物館，開放參觀。為響應日本台灣始政40週年紀念，大稻埕莊家與幾位地方仕紳合資10萬日圓興建第一劇場，建築外觀氣派，為當時台灣最大的豪華劇院。（圖／翻攝自國家圖書館官網）此外，1935年莊輝玉與同樣為大稻埕富商的錦記茶行陳天來家族，合資10萬日圓興建「第一劇場」，地點就位在現在的延平北路與保安街口，劇場內設有旋轉舞台、可以容納1600人，是當時台灣最大的豪華劇院。經《臺灣日日新報》的描述，該劇場有4層樓高，建築氣派，並設置升降機直通各樓。除了劇場之外，一樓有森永喫茶店和酒吧，二、三樓有咖啡廳，四樓120坪全部做為舞廳使用，為台灣最大的舞廳。幾經更迭，劇場已拆除，現址改建為第一企業中心大樓，作為隆遠集團總部。不過第一劇場股份有限公司仍未解散，仍由高齡103歲的莊吳璇珠掛名負責人，紀念這一段輝煌。
台北神秘大地主不再低調 北士科推案自曝「土地多到無法估算」
北士科被視為下一個北部新興產業發展引擎，吸引不少知名上市櫃企業陸續進駐，同時也集結超過8家建商齊聚推案，炒熱周邊房市，其中還包括台北神秘三大地主之一隆遠集團，董事長莊子華接受媒體訪問時表示，家族自清朝就在雙北買很多土地，土地多到「沒時間看要怎麼開發」！隆遠集團於北士科推出預售案「心仝聚」，規劃35~73坪，每坪開價110~130萬元，預計將於9月底前公開銷售。（圖／林榮芳攝）北士科園區占地94.38公頃，已吸引包括中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、仁寶電腦等企業進駐，年產值初步上看208億元，預計帶動3.5萬個就業機會。調查顯示，今年第四季將有國泰、華固、璞園、宏普、遠雄、隆遠、伯鴻、達麗等建商陸續推案，總銷超過200億元。目前在主要幹道文林北路已搭起至少5個接待中心，周邊房市熱鬧滾滾。其中「心仝聚」推案建商為台北神秘三大地主之一，源自大稻埕的百年家族「隆遠集團」。隆遠集團家族最早可溯及清朝，後以「莊義芳商行」於日治時期大稻埕(永樂町)開始營業，初期經營黑糖、麵粉等南北雜貨生意，後期轉為組織型，多角化發展的「株式會社」，進行不動產買賣和租賃的生意。北士科周邊成房市一級戰區，目前在主要幹道文林北路上已搭起至少5個接待中心，周邊房市熱鬧滾滾。（圖／林榮芳攝）隆遠集團董事長莊子華表示，隆遠集團歷來很喜歡投資不動產，但過去都是藉由別的同業提供服務，2007年開始自己推案，隆遠於北市有許多零星陸續整理資產當中。不過土地究竟有多少？莊子華說，家族過去在淡水從事貿易就買進很多土地，當時買地送山，因此包括淡水、關渡一代都有相當多的土地，「直到375減租公地放領後，只剩下200公頃。」不過家族喜歡投資房地產，隨著到大稻埕開鋪定居，家族也從淡水買到萬華一帶，而他的媽媽，也是知名的「神秘地主吳老師」，目前已經101歲。過去只要有仲介介紹就會逢低買進，家族土地多到無法估算，莊子華的父親過世，他繼承遺產後才開始清點。莊子華在媒體追問下，勉強說出社子島、關渡平原、士科二期、汐止、萬華、大直、苗栗山區、航空城都有地，「沒時間看要怎麼開發，過去比較被動，大多都是等土地有計畫，開始有仲介要收購、有人找上門時，才會被動處理資產。」莊子華讀得是土木及營建管理，隆遠集團在莊子華接手後著手進行資產活化，平均2年一個推案，近期在內湖一帶同時有4個工地申報開工，未來還將在淡海新市鎮籌備成立長照機構。目前於北士科推出預售案「心仝聚」規劃35~73坪，每坪開價110~130萬元，預計將於9月底前公開銷售。