華友聯集團
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華友聯、三井台日雙雄再合作 南台灣合推2案總銷破百億
上市建商華友聯(1436)與三井不動產繼2022年底首次合作高雄衛武營旁住宅案後，台日雙雄於今(26)日再度攜手於台南、高雄分別推出基地面積逾2000坪住宅案，2案加總戶數逾600戶，總銷超過百億元。今雙方舉行簽訂典禮並以「鏡開儀式-敲酒樽」攜手開樽。華友聯集團董事長陸炤廷表示，高雄經貿段總銷預估78億元及台南武東段總銷預估35億元，2案今年下半年會先動工，希望先估算成本，也等明年市況較明朗再推案，預計明年第二季後推出。至於價格，市場推估2案開價皆會超過每坪50萬元。今日記者會由華友聯集團二代董事長陸炤廷主持。（圖／林榮芳攝）他也提到，政府政策導致資金緊縮，讓大家觀望，但南台灣有台積電、輝達、AMD、鴻海進駐等議題，吸引很多人來置產，也有不少建商來開發，雖現在房市被壓抑，但還是相當看好南台灣發展。對於目前高雄房市現況，他表示，與全盛時期，預售屋賞屋人潮掉了一半，中古影響較大，價跌可能超過5%，新成屋議價約3~5%，但土地標售一直再創價，開發商持續購地，現在又談許多ESG和淨零碳排，預售屋價格要下修有困難。台灣三井不動產董事長久一康洋則表示，這次宣布的高雄及台南兩地住宅案，將由雙方合資成立公司一起開發，也是雙方良好關係更進一步而擴大合作，兩公司合作的3案加總已超過800戶的住宅。台灣三井位於台南的OUTLET於2022年開業，2024年啟動二期工程，與華友聯合作的台南武東段就位在台南高鐵特區，住宅案與OUTLET距離相當近，希望能創造綜效；而高雄經貿段則位在亞洲新灣區，也是發展可期，與台南特區一樣備受矚目，台灣三井致力打造高雄的重要建設。台南住宅開發案武東段基地2133坪，地點位於歸仁區沙崙，緊鄰MITSUI OUTLET PARK台南，有雙鐵共構且鄰近台86快速道路，迅速串聯國道1號及3號國道，基地周邊正面對智慧綠能科學城、醫療、大學、AI科技等相關產業，地理位置優越，有良好棟距視野，暫定規劃樓高21樓、約222戶，坪數約23-49坪。高雄經貿段基地2362坪，位於高雄一心一路與和平三路交叉口，鄰近亞灣特區及捷運紅線、輕軌，暫定規劃樓高24樓、坪數約25-53坪，總戶數約379戶之店住大樓，未來將與其他建案結合，塑造市區少有之寬闊中庭及棟距。
獨家／高雄三大重劃家族之一 谷樹建設老董驚傳上午離世
高雄三大重劃家族之一的谷樹建設董事長林宗德，8日上午驚傳過世。谷樹建設成立於民國80年，過去與華友聯集團、三地集團並稱高雄三大重劃家族，屬於中大型建商，資金實力相對雄厚，在仁武區和霞海重劃區也有許多推案，市場評價不差。不過，去年傳出有幾家建商拋售帶照建地，谷樹建設就是其中之一，且連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，至於是因為看壞後市或有其他策略才決定拋售，不得而知。不過業界一直盛傳公司高層賭博賣地還錢，金額高達數十億元。據高雄地產業者表示，谷樹建設向來很低調，上一個推案約莫是3年前的「谷樹向陽」，現在公司應該沒有在營運。根據公司登記也發現，2023年2月董事長李金宏更換成林育立，據了解，林育立為林宗德兒子。一名近期跟林宗德買過土地的建商老闆表示，當時他向林宗德買土地，林還問他，「還有很多塊土地，要不要乾脆全部買一買？」他看過地點都不錯，包括檯面上賣給別人的那幾塊，也都不錯，都還帶建照，「全高雄市都知道他缺錢，所以賣地，還有人問我為什麼要跟他買。」CTWANT記者致電林宗德手機，始終無人接聽；另也致電公司，對老董過世消息，接線小姐回應，「(林育立)董事長今天都沒有進公司，現在也沒有人在公司，沒有聽到這消息。」