萬科集團
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標普評級下修中國房市預測 今年1手銷售額恐再跌1成以上
世界3大評級機構之一的「標普全球評級」（S&P Global Ratings）在2026年第2個月，便下調了對中國房地產銷售的全年預測。該機構於8日表示，今年1手房地產銷售額可能下滑10%至14%，較去年10月時預測的2026年銷售下跌5%至8%更為悲觀。據美國財經媒體《CNBC》報導，分析師在報告中指出：「這是1場根深蒂固的下行趨勢，只有政府具備吸收過剩庫存的能力。」他們補充，國家可以透過購買更多未售出房產來轉作保障性住房，但迄今為止，相關措施仍然零散，缺乏系統性。中國房地產市場曾經占整體經濟總量超過1/4，但在短短4年間，年度銷售規模已腰斬。北京當局對開發商高度依賴負債擴張的模式展開整頓，成為最初引發跌勢的原因，而消費者對購房的需求至今仍未明顯回升。經濟學家長期警告中國房地產市場存在過度建設問題。然而，儘管銷售低迷，開發商仍持續推進建案，導致已完工但未售出的新屋數量連續第6年增加。標普分析師表示：「中國一手住宅供給過剩，使房市復甦遙不可及。」報告指出，在過剩壓力下，今年房價可能再下跌2%至4%，延續去年的相似跌幅，「價格下跌侵蝕購屋者信心，這是1個難以擺脫的惡性循環。」標普指出，更令人擔憂的是，中國最大城市的房價在去年第4季跌勢加劇，「我們此前認為這些市場相對健康，並可能成為全國房市復甦的起點。」北京、廣州與深圳去年房價跌幅至少達3%。報告指出，上海是唯一錄得上漲的1線城市，2025年房價較2024年上升5.7%。去年5月，標普曾預測新屋銷售將下滑3%，但在10月修正為下跌8%。最終全年銷售額下滑12.6%，降至8.4兆元人民幣，不到2021年18.2兆元人民幣年度銷售額的一半，這進一步加重中國房地產開發商的壓力。分析師表示，若今年與明年的銷售表現較標普基準情境再低10％，該公司評級的10家中國開發商中，將有4家面臨評級下調壓力。其中不包括曾是中國最大房地產開發商之一的「萬科集團」（China Vanke）。這家企業於去年年底要求延後償還部分債務。中國官方迄今尚未推出重大新增房市支持政策，而是選擇加碼發展先進科技產業。中國高層決策者預計將在下個月的全國人大會議上公布今年的經濟目標。對此，美國盈利性研究與諮詢機構「榮鼎集團」（Rhodium Group）在上個月指出，中國對高科技產業的投入規模尚不足以彌補房地產低迷對經濟的拖累，使中國經濟更加依賴出口成長，也更暴險於貿易緊張局勢之中。
逆風力挺王力宏 《甄嬛傳》女星嗆李靚蕾「多點善良」：男人不是聖人
藝人王力宏遭前妻李靚蕾撕開假面具，踢爆私生活混亂，讓他經營20多年的優質形象一夕間毀滅，不少名人紛紛出面譴責，不過曾在《後宮甄嬛傳》飾演敦親王福晉一角的女星田朴珺談及此事，力挺王力宏「藝術家不都很花心嗎？不然哪來的靈感，男人不是聖人」，疑似是事件爆發至今，第一個公開出面支持王力宏的人。田朴珺曾演出《後宮甄嬛傳》。（圖／翻攝自微博）根據網路流傳截圖可見，田朴珺不滿李靚蕾大爆王力宏私事，寫下：「當年從中戲退學時老師說，你只要說出誰和你一樣沒上課，就可以不用退學。我覺得出賣同學換自己留下，特別可恥，於是堅持只有自己我退學了，但這事成了這輩子一個榮耀的傷疤。書沒念完可以補，德缺了永遠補不回來」。田朴珺提到，「這2天某前妻的事」，她好奇為什麼這麼高學歷的姑娘，要在家裡當全職太太，接著為王力宏抱不平，「藝術家不都很花心嗎？不然哪來的靈感，男人不是聖人，廣東話說：吃得了鹹魚，抵得了渴」，認為就算是前男友都不能這麼下手，並反問看戲的群眾：「熱鬧後，你敢和這樣的人交朋友嗎？真正內心強大的女人，不需要用報復展示能力。多點善良吧，老天會看見」。田朴珺痛批李靚蕾的行為。（圖／翻攝自微博）據了解，田朴珺現年40歲，曾演出多部戲劇和電影，她和大30歲的萬科集團創辦人王石結婚，不過男方過去有過一段婚姻，2012年離婚沒多久就爆出和田朴珺戀愛，不過2人沒有做出回應，被外界認為是「小三上位」。截圖曝光後，引發一番討論，網友紛紛留言狠酸：「自己也沒幹什麼光榮正義的事呀」、「可能是小三惜小三，有感而發」、「她算個什麼東西」、「這是和她自己的人生經歷匹配上了」、「她可閉嘴吧，以為自己誰啊還點評別人呢」。
《甄嬛》女星搭上富商！爆去年秘密產女 「羞曬半裸照」讚70歲尪大肌肌
2012年熱播陸劇《後宮甄嬛傳》創下電視台有史以來收視最高，還賣到世界多國以外語配音播出，劇中名言如「賤人就是矯情」，至今仍讓人琅琅上口，劇中女演員的知名度也跟著水漲船高。陸媒爆料，出演敦親王福晉的40歲女星田朴珺和70歲富商丈夫疑似在去年11月秘密產下女兒，消息讓粉絲深感震驚。據了解，田朴珺2003年被香港導演王晶邀請試鏡，之後出演《神勇鐵金剛》，順利和經紀公司簽約，後來陸續演出《三更2之餃子》、《韓城攻略》等電影，但真正讓她聲名大噪的，就是2012年播出的《後宮甄嬛傳》，她當時客串演出「敦親王福晉」，雖然戲分不多，仍讓觀眾留下深刻印象。感情方面，田朴珺在長江商學院就讀期間，認識了大她31歲的萬科集團創辦人王石，2人隨即開始交往，但雙方始終沒有正面回應；直到2015年，田朴珺在微博發布了名為〈因為你，更愛自己〉的文章，分享自己眼中的現代愛情，稱王石曾向其求婚，不過遭到她的拒絕，理由是2人都太忙，沒時間結婚。2018年10月，王石在某場頒獎典禮致辭時，提到「謝謝我的妻子田朴珺」，2人婚姻首度公開。據悉，71歲的王石近日被拍到和田樸珺帶著女嬰逛街，傳出夫妻倆去年11月秘密產女，但女方尚未做出回應。另外，田樸珺曾秀出老公精壯上身的照片，並配上害羞表情，似乎在影射對方寶刀未老，生孩子也不無可能。