蘆竹溝
」 丹娜絲颱風 台南
颱風重創牡蠣產量 預計本周有望回穩
台南市北門區是台灣單體牡蠣的重要產地，丹娜絲颱風重創北門區，比擬生蠔的單體牡蠣因多養殖在靠岸淺灘潟湖區，受損較少，但因蚵農的膠筏受損及災後重建無法採收，經過1個月重整後，當地的單體牡蠣已開始送到中北部米其林級餐廳，上周即賣出數百台斤，預計近日可恢復正常產量。從事單體牡蠣養殖的蘆竹溝農漁產業文化永續發展協會理事長邱永仁指出，所謂「單體牡蠣」其實是傳統養殖的老蚵轉化而來，老蚵不同於浮棚式或插架式的成串蚵養殖，以單顆加大間距的方式，成串放養在沿岸的潟湖淺灘，它所需要的養殖期需達1年到1年半，是一般成串養殖牡蠣的2倍時間，但它的產值比一般牡蠣高出許多。邱永仁表示，大型帶殼單體牡蠣4顆1台斤可賣到100元，較小的7顆1台斤約70元；一般市面剝好的鮮蚵，1台斤約在200元左右。單體牡蠣數量少，價格就比一般鮮蚵高出十幾倍。20多年前，中北部海鮮餐廳興起賣烤蚵，需要體型如進口生蠔般的大型牡蠣，就是台灣西南沿海養出的老蚵。邱永仁說，水產盤商到處收購老蚵，帶動這股養殖風潮，後被定名為「單體牡蠣」。在台南的北門、七股、嘉義布袋、東石等地不少蚵農轉型養殖更具經濟價值的「單體牡蠣」，以北門蘆竹溝為例，每周就需供應中北部的海鮮餐廳3000台斤，這些體型、鮮度不輸進口生蠔的國產單體牡蠣，也被米其林餐廳指定收購送上餐桌。邱永仁指出，台南七股、將軍、北門沿海的淺灘潟湖浮游生物多，這種得天獨厚的環境，最適合單體牡蠣的養殖，今年初在水產試驗所的引介下，還有澳洲的養殖業者、研究人員到北門與本地養殖業者交換養殖經驗。邱永仁說，蘆竹溝產出的單體牡蠣都有生產履歷可查，從開始養殖開始，蚵農要記錄牡蠣的生產狀況，到出貨時要登錄、貼標籤，保證送到餐桌上是新鮮的，若要達到進口生蠔的生食標準，在運送及保鮮過程仍有努力的空間。
台南希望義工團重返北門 為3災戶把屋頂蓋回來
台灣希望義工團70多名義工9日上午到台南市北門區蘆竹溝，幫3戶因丹娜絲颱風吹垮屋頂的弱勢災民修繕屋頂。義工團頂著酷熱，在35度高溫上工，不忘互相提醒要多喝水，經過一天施工，3戶屋頂都已蓋上，10日做細部整理後即可完工，義工們熱情表示「颱風吹走的，我們就一起把屋頂蓋回來」。來自全省各地70多位義工2日碰上連日豪大雨，被迫停工打道回府。義工團經重新招募，昨天一同履行上周的承諾，到北門區蘆竹溝為3戶弱勢戶修繕屋頂。台灣希望義工團的善行獲得各方響應，幼幼社福基金會捐助30萬元，居家好床屏東萬丹店捐贈傢俱，生產老牌沙茶醬的好帝一企業董事長劉貞秀親赴案場，慰勞並贈送義工包子、鳳梨乾、乾拌麵。義工團集合專業水電、木工、鐵工師傅，上午7點多到達蘆竹溝後，在專案經理羅明遠帶領下一起上香，向神明祈求施工順利。上周六下大雨，羅明遠當天發願齋戒茹素一周，祈求老天爺垂憐，給予好天氣，果然如願得到晴空萬里的好天氣。施工人員將3棟房屋分成A、B、C3房，將A房的瓦片拆下，安置新的三合一浪板，而拆下來的瓦片，用來更換修補B房的屋頂；至於面積較小的C房，屋頂鋪設新的浪板，3間房屋在義工聯手下，很快完成舊屋頂拆除，搭建新屋頂架構，較小的B屋、C屋到傍晚已接近完工，剩下細部的整理。羅明遠表示，3屋均可在10日下午如期完工，還給受災戶一個堅固完整的屋頂，讓災後忍耐多時的3戶人家，皆能像放晴的驕陽，驅走連日的陰雨，自此展開笑顏。
丹娜絲颱風重創台南 近2萬戶屋損 災民苦嘆：水深火熱
丹娜絲颱風重創台南，迄已近2萬戶申請屋損慰助金，災民亟欲重建家園卻面臨嚴重缺工，災後第21天，重建仍路迢迢。北門地區許多災民屋頂覆蓋帆布，近日大雨致帆布凹處積水，災民憂孳生登革熱病媒蚊，又擔心海邊風大，壓帆布的磚塊砸到人；前兩日天文大潮，漁港海水倒灌進入蚵農工寮，工寮屋頂尚未修好，雙腳泡在海水，可謂「水深火熱」。台南災後屋損搶救，均暫時以帆布覆蓋被掀開的屋頂應急，少數災民已雇工找工班修復，但眼下面臨最大問題是找嘸工。工務局說，台南潛在廠商600多家，現已盤點有意願走入災區協助修繕的業者名單約30家，但此次受災戶數多且範圍廣，加上人力實在很缺，不少工班都是在既有工程之外，才能抽空到災區協助，估計全數復原至少要花上好幾個月時間。丹娜絲風災受損的房屋暫時蓋帆布只是權宜之計，前幾天薇帕颱風外圍環流帶來大雨，造成屋頂帆布下凹積水，災民擔心積水不清可能孳生登革熱病媒蚊，又擔心沿海風大，強風吹掀帆布，吹落蓋帆布的磚頭，也有傷人的風險，成天過得提心吊膽。北門區蘆竹溝農漁產業文化永續發展協會理事長邱永仁表示，風災已過3周，災民辛苦重建家園和整理受損的膠筏、蚵架、工寮等；前幾天年度天文大潮，海水倒灌進到蘆竹溝漁港，灌進蚵農剝蚵的工寮，剝蚵婦人泡在海水裡繼續工作，而工寮上方屋頂還沒修好，熾熱陽光直射進工寮內，腳下又踩著海水，簡直就是「水深火熱」。儘管屋損受災戶預計本周起將可以陸續領到慰助金，但部分弱勢家庭仍難以負擔重建家園經費，民政局與社會局初步盤點災區約600戶弱勢戶無力修繕家園，將媒合各界資源投入重建，祕書長尤天厚呼籲營造業、建設公司以及具備修繕房屋量能的民間公益團體伸出援手，盡速協助弱勢族群修復家園。
台南北門颱風重建未完成！天文大潮引海水倒灌 剝蚵婦人泡水工作「水深火熱」
丹娜絲颱風重創台南北門地區，許多災民房屋受損，屋頂還用帆布覆蓋，但前幾天下大雨，造成帆布凹處積水，居民要清理不容易，擔心會孳生登革熱病媒蚊；而海邊風大，還要擔心壓帆布的磚塊石頭飛下來砸到人造成二度傷害。而前兩天的天文大潮，造成漁港、海堤海水倒灌，海水灌進蚵農的工寮，剝蚵的婦人只能泡在海水中繼續工作。此次風災造成台南地區7千多間房屋受損，屋頂全掀的有1700多戶，沿海地區受損的房屋幾乎都以帆布暫時蓋住屋頂，等待進一步找工班、買材料來修理屋頂。但蓋帆布只是權宜之計，前幾天因為帕薇颱風外圍環流帶來的大雨，雖然擋住雨勢，但是蓋屋頂的帆布下凹積水，災民得再爬上屋頂去清，以免積水過多帆布撐不住掉下，輕則再淋濕家具，重則形成水彈傷人。台南北門地區上千戶房屋因丹娜絲颱風受損，居民忙著修理屋頂，部分房屋因缺人、缺料尚未修理。（圖／中時記者郭良傑攝）另一個令災民擔心的是，積水不清可能會孳生登革熱病媒蚊，若造成感染，對災民是二度傷害。而這兩天天氣放晴，沿海卻是風大，災民又怕強風吹掀屋頂帆布，或吹落蓋帆布的石塊、磚頭，也有傷人的風險，讓災民過得提心吊膽。屋頂被吹掀的受災戶擔心帆布積水難清會孳生登革熱病媒蚊，又怕強風會吹落蓋帆布的磚塊傷人。（圖／中時記者郭良傑攝）北門區蘆竹溝農漁產業文化永續發展協會理事長邱永仁表示，風災已過3個禮拜，災民很辛苦的重建家園和整理受損的膠筏、蚵架、工寮等；前幾天年度天文大潮，海水倒灌進到蘆竹溝漁港及海堤道路，也灌進蚵農剝蚵的工寮，讓剝蚵的婦人泡在海水裡繼續工作，而工寮上方的屋頂還沒修好，熾熱的陽光直射進工寮內，腳下又踩著海水，可謂是「水深火熱」。天文大潮造成海水倒灌進蘆竹溝漁港，堤岸道路出現淹水。（圖／蘆竹溝農漁業永續發展協會提供）邱永仁表示，面對海水倒灌進蘆竹溝漁港，農業局漁港管理所已決定要興建防水閘門來阻止海水倒灌，也需要漁民配合做好閘門管理工作。而令災民最困擾的屋頂修繕，預計周二會有義工團體到當地協助災民修繕屋頂，讓災民暫時不用為房屋受損擔心受怕。
台南7678戶屋頂掀損 災民籲市府促成台積電基金會支援重建
北門區受災蚵農邱永仁建議，市政府應趕緊接洽台積電基金會的專業工程及志工團隊來幫忙受災戶修復屋頂，加快重建進度。（圖／中國時報郭良傑攝）丹娜絲颱風造成台南市7678戶屋頂掀損，其中有1700多戶全掀，僅能暫時覆蓋帆布來遮風避雨，災區缺工、缺材料修屋頂，北門區受災蚵農邱永仁建議，市政府應趕緊接洽台積電基金會，請他們派專業工程及志工團隊來幫忙受災戶修復屋頂，加快重建進度。台南市政府祕書長尤天厚18日表示，對各方可協助的資源，市府都會去尋求協助，包括台積電基金會，市府會全力來促成。原本從科技人的邱永仁，十多年前返回北門蘆竹溝老家繼承家業養蚵，並推動地方文化創生，目前兼任蘆竹溝農漁業文化永續發展協會理事長。他表示，災區大部分屋頂掀損的房屋都已用帆布覆蓋，後續卻找不到修建屋頂的廠商、工人，災區重建的第一要務是整修房子，必須先安居才能樂業，先修好房屋，災民才能安心工作。有鑑於2014年高雄氣爆災情嚴重，台積電基金會專業修繕團隊進駐災區，協助修理受災戶的屋頂、門窗，協助氣爆區受災戶迅速完成重建的經驗，受到各界肯定。邱永仁說，此次台南大北門和溪北地區被丹娜絲颱風16級強風重創，到處可見被吹翻屋頂的房屋，台南市政府應該盡快接洽台積電基金會，請他們出動工班團隊來幫助災民；尤其台積電在南科有設廠，希望台積電基金會能發揮睦鄰精神，伸手幫助台南災區重建。另一受創嚴重、自家屋頂被吹掀的將軍區鯤溟里長周吉明表示，如果市府能請到台積電基金會來幫忙災民重建，他一定舉雙手贊成及歡迎，因為受災戶屋頂蓋帆布不是長久之計，現在找不到工班來修屋頂，如果能有台積電出手幫忙是最好的辦法。對災民建議市府請台積電基金會來幫忙重建，台南市政府祕書長尤天厚回應，目前災區重建需要各方來協助，對於災民的這項建議，市府會主動與台積電接洽，全力來促成，讓更多熱心及善的力量來幫助災民。
視察台南颱風災情 賴清德指示盡快現金救助及低利貸款
總統賴清德昨（8）日前往台南，視察受到丹娜絲颱風帶來強風及豪大雨影響的麻豆區、北門區及七股區災情，並表示政府會提供天然災害現金救助及低利貸款供災民運用，將「從優、從速、從寬」盡快撥款，協助民眾度過難關，並請中央與地方共同研議相關措施以降低災損。賴總統抵達台南後，在農業部長陳駿季、經濟部長郭智輝、立法委員林俊憲、陳亭妃、郭國文、賴惠員、台南市長黃偉哲等人陪同下，聽取農糧署及漁業署說明災損情況及救濟措施外，並先後前往麻豆區、北門區，實地視察文旦柚農作災損、及北門漁港漁船災損情形，同時了解當地農民和漁民心聲及意見。賴總統表示，此次丹娜絲颱風路徑奇特，從台灣海峽北上，與過往颱風由東向西的路經不同，尤其雲嘉南地區是平原，受到相當大的衝擊，根據農糧署台南農業災損情形報告指出，麻豆文旦、大內酪梨、東山龍眼、芭樂、釋迦及芒果等都受到嚴重損害，農業部已公告嘉義縣市及台南市除稻米外之農業全品項，可辦理農業天然災害現金救助及低利貸款，同時指示農業部應秉持同理農民的心態「從優、從速、從寬」辦理，農業部有餘力可以幫助農民，貸款利率從1.415％降到0。賴總統隨後前往七股區視察水電復原情形指出，丹娜絲颱風造成台灣電力公司逾650支電線桿斷裂、損壞或流失，部分地區電線桿雖未受損，但有逾450條電線斷裂；嘉義縣則有3座高壓電塔倒塌，對附近區域電力影響很大。此次颱風造成全國停電戶數高達82萬戶，自來水停水戶數高達7萬多戶，感謝台灣電力公司及自來水公司全體同仁努力搶修，已在昨日全部恢復供水，電力部分仍持續努力中，預計明日可以完成蘆竹溝區域的電力修復。賴總統說，台電公司至7日出班人數計1萬人次、出動工程車輛超過6千車次，很多同仁都是跨區前來協助，不眠不休、冒著生命危險修復電力。在電力尚未恢復前，農業部會負擔發電機租用及油料等費用，也請市政府盡快協助排除路面障礙，讓民眾出入方便。最後並強調，市府及區公所會協助大家重建家園，中央也會給予協助，並請各縣市開設之災害應變中心落實通報災情，以利迅速處理。
漁電共生爭議多！虱目魚價格漲三倍 冬候鳥過境銳減
政府強推太陽能光電，但衍生的開發爭議頻繁，尤其在台南沿海地區，不僅原本地貌大改變，冬候鳥黑腹燕鷗數量逐年減少，甚至衝擊漁民生計、居住生活；有「平民魚」之稱的虱目魚，因為魚塭停養改種電等因素，池邊價格3年來漲了1倍之多，讓許多市井小民哀嘆「貴到吃不起！」黑腹燕鷗是台南濱海經常出現的冬候鳥，尤其北門潟湖是牠的棲息熱點，當地觀光旅遊業者洪有志觀察，2012年以前一年可飛來5萬隻以上，近年卻只能達1萬隻，去年數量更是降到幾千隻，許多鳥兒會去覓食的魚塭，都被裝上一片片光電板，鳥況不如以往，也影響生態觀光商機。台南是台灣水產養殖的重鎮，分布在七股、北門、學甲和安南等地，光電廠商端出誘人的租金，不少魚塭地主把地收回，不續租給漁民，想擴展規模的漁二代、漁三代因此而受限。3年前，虱目魚的池邊價每台斤約30元，瀕臨成本邊緣，後來有的魚塭改種電或轉養其他魚種等，導致虱目魚放養量減少、價格節節攀升，現在池邊價每台斤約75元，一片乾煎虱目魚肚過去只要5、60元，現在起碼90元。另外，引發關注的北門蘆竹溝太陽光電場因緊鄰民宅、牡蠣養殖區，居民不滿，業者稱合法申請，台南市政府經發局表示過程均合乎規定，案場已完工通電。蘆竹溝居民指出，光電板離社區僅20公尺，烈日下吹南風時，戶外測得的溫度經常比中央氣象局觀測的溫度高出4至5℃，也有民眾抱怨，光電板折射出的太陽光很強，且附近光電機房傳出的低頻噪音更是惱人，居住品質受到嚴重影響，卻無可奈何。
綠土深掘1／是誰推動大潮溝光電？ 台南市府甩鍋市議會
來自台南市七股區的200多位居民上周前往總統府及行政院抗議，不滿政府違背承諾在當地超量設置光電場，讓業者在規劃好的「示範區」以外申辦光電場。雖然七股大潮溝光電案已由中央退件，但居民擔心未來業者將捲土重來，立委郭國文、陳亭妃與洪申翰3日為此舉行座談會，邀集相關單位與七股居民面對面溝通。不過，當初到底是誰帶頭打破承諾，允許業者在有爭議的地點申設光電場，市府官員與市議員則各說各話，互指對方是始作俑者。根據七股區公所統計，七股目前漁業養殖面積廣達4500餘公頃，為全台之冠。七股養殖漁民說，一旦大潮溝設立水面型光電場，不僅現今在大潮溝架蚵棚的100戶養蚵戶被斷生計，附近還有2000公頃的魚塭引用大潮溝乾淨的水養殖，如果當初光電場案沒被擋下，太陽光電板會造成底下的水優氧化，將影響鄰近超過200名養殖戶。出席座談會的台南市府經發局長陳凱凌說，市府也認為大潮溝光電案有疑慮，但因為台南市議會新增該地為示範區，因此依照決議核轉業者的申請案；但與會的無黨籍台南市議員陳昆和則表示，市議會早有決議，只准「台61線以東」(靠山)設光電場，質疑是市府主動提出位在「台61線以西」(靠海)的光電示範區，試圖為業者闖關。七股居民指出，除了在大潮溝架蚵棚的養蚵戶外，附近還有2000公頃的魚塭引用大潮溝乾淨的水養殖（圖／翻攝自七股監督光電青年聯盟臉書）陳亭妃說，雖然大潮溝場案已經退回，但未來台南市府的態度很重要，本來七股居民完全不接受漁電共生，是經過溝通後，居民才讓步答應在台61線以東先行示範，但現在居民的疑慮還沒解除，竟然又在台61線以西出現光電申請案，怎麼能讓漁民安心？北上抗議的七股鄉親指出，大潮溝是七股歷代養殖戶開墾出來的海埔新生地，長年以來都在這片開放水域放養蚵田，用天然的方式以潮水帶動乾淨的海水養殖，經過世代傳承也並未登記，直到1990年當地被國有財產署登記為國有財產，蚵農曾多次向國產署請求租地，但是都被以水利地為由拒絕，沒想到卻在2020年8月租給了光電業者種電，令他們感到不平；況且早在2018年經漁民抗議後，政府已答應包含大潮溝在內的台61線以西不允許設置光電場，出爾反爾的作法讓居民感到憤怒，擔心未來生計與生活會進一步受到影響。陳凱凌說，台南市議會要求經發局，針對在台61線以西設置光電場示範區進行專案報告，並經台南市議會2021年9月17日第3屆第9次臨時會第2次會決議，將大潮溝列為示範案場；隨後業者就在2022年7月提出在大潮溝光電場申請案，經市府核轉中央審查。陳昆和在座談會上聽到陳凱凌指「是市議會同意在台61線以西設置光電場」，當場大表不滿，認為市府的說法讓包括他在內的議員揹黑鍋，站起來大聲反駁說，市議會早在2019年10月就與市府協議，允許在台61線以東，找一塊24公頃以上的場域做為光電示範區，經過營運一段時間，若認定沒問題，才考慮是否繼續發展光電，不要把公文中的「以東」誤植成「以西」，「議會從來沒說過在台61線以西可以做光電」。對此，陳凱凌則表示，議會17日決議時陳昆和正好不在，因此不知情。台南市經發局長陳凱凌指出，台南市議會2021年9月17日第3屆第9次臨時會第2次會決議，將大潮溝列為示範案場。（圖／黃鵬杰攝）但經查台南市議會公開資料，當天並無會議紀錄，而根據2021年9月10日的會議紀錄，台南市政府8月31日發文市議會，表示市府接到兩件位在台61線以西的光電場申請案，其中一處是位在北門的室內養殖屋頂型光電、另一處就是位在大潮溝的水面型光電場，議會在10日做出決議，要求「市政府針對設置太陽能專區一定要嚴加規定儘量於兩年內完成，且勿重複蘆竹溝衝突事件，並隨時向本會提報進度。」「市議會的決議不能更改，當時允許設立光電場的範圍就是61線以東。」陳亭妃說，市議會之前有決議，僅能在先行開放的地區做為光電的示範區，所以當有人向市政府申請二個位在七股台61線以西的光電場，市政府才必須要送到議會再做審核，有意替業者解套，難怪陳昆和要跳出來說「這很有問題」。陳亭妃說，漁電共生要先在示範區試行，才能讓七股等地沿海的鄉親安心，當初市府允諾不會在示範區以外放行，但漁民卻聽說有業者已租好地，並向市府申請，將要由中央通過，認為政府說話不算話，因此才會有很大的反彈。她說，當初劃定示範區的目的，就是讓行政單位能有所依據，駁回在規定範圍外的申請案，民眾要的是安心，行政單位要檢討，為什麼漁民再次走上街頭。
台南蘆竹溝放乾魚塭種電 民眾黨批逮捕民眾獨厚大財團
台灣民眾黨團今（29）日舉行線上記者會指出，民進黨的再生能源規劃毫無章法，發生業者把原有魚塭放乾做農地種電，土地利用和管理不一致的現象，呼籲政府要公正處理能源轉型相關政策，針對受衝擊的地區民眾應提出合理的配套措施與規定，才不會在能源轉型的路上獨厚大財團而忽略最重要的底層民眾。民眾黨立院黨團幹事長蔡壁如、總召邱臣遠、台南市黨部北區主任江明宗與蘆竹溝反對太陽能設置自救會會長邱佳敏今日控訴，政府處理能源轉型相關政策未對受衝擊的地區民眾應提出合理的配套措施與規定，在地方上仍發生多起綠電廠商與民眾的爭議，甚至造成民眾不惜採取激烈抗爭手段只為保衛家園，5月13日的抗爭中，警方更逮捕了5位台南市北門區蘆竹溝的居民。邱佳敏說，蘆竹溝居民只希望維持濕地生態環境給下一代，但廠商完全拒絕和蘆竹溝居民溝通，並且透過媒體詆毀在地居民，還由警方逮捕5位蘆竹溝居民。江明宗表示，台南市政府從2016年就申請將「地層下陷不利農業地區」做為設置綠能設施範圍，但附近居民直到2020年才知道住家附近要蓋光電場，台南市議會於2020年4月30日就決議，要求台61以西禁止太陽能板設置之申請，但2020年6月18日台南市工務局仍發出同意廠商免請領雜項執照的公文，並且廠商也配合在說明會現場大玩兩面手法。「蘆竹溝現在要蓋光電板的地方過去是魚塭，業者卻把魚塭放乾，要做農地種電，土地利用和管理不一致。」蔡壁如質疑，農委會所謂的嚴重地層下陷區沒有公布盤點標準，加上規劃彎曲，讓人懷疑是否有圖利特定廠商嫌疑，應該擴大適用漁電共生的環社檢核機制到所有地面型光電，廠商才能提前避險，減少抗爭成本。邱臣遠表示，近幾年執政黨常以一紙公文就粗暴地「大力推動」再生能源轉型，並要地方、在地居民配合，民眾黨團絕對支持再生能源轉型，但要求經濟部將「社區知情權」作為許可必要條件，並要求金管會規範上市櫃公司公布氣候變遷影響與企業行動，包含能源的溯源追蹤管理，並且揭露綠電來源，才能讓民眾查核哪些是破壞環境、不公正的綠電。
護國神山發威 台南土地漲逾2%
南科崛起激勵台南房產價量俱揚，台南市23日公告土地現值也反應此一趨勢，明年公告土地現值平均漲幅達2.52％，其中，有11個行政區調漲幅度超過2％。台南市長黃偉哲表示，受南科效應帶動，對於快速開發地段，必須及時反應調幅。其中，東區的平實營區重劃區調漲33％、南台南新都心重劃區調漲52％，永康區鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區分別調漲116％、73％，而中西區的運河星鑽地區調漲幅度更高達163％。黃偉哲表示，台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業，根據內政部的住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一；其中，市地重劃或區段徵收等整體開發地區，不動產成交價上漲顯著，因此，此次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果。台南地政局長陳淑美指出，台南市110年公告土地現值漲幅前三大為東區6.22％、中西區4.38％及永康區4.01％，其中，東區主要是平實營區重劃區調33％及南台南區段徵收區52％；永康鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區也分別調116％及73％；至於中西區則是運河星鑽地區調163％。台南地政局表示，台南市統計108年9月至109年8月的地價調查期間，買賣交易33,616件，較去年同期32,268件增加1,348件、增幅4.18％，在低利率資金充沛的大環境下，受南科的磁吸效應，以及各項重大建設及開發區陸續辦理，台南市的不動產交易量持續增加，此次公告現值調整反映市價變動。其中，新光三越中山店已第4度蟬聯地王，公告土地現值調升3.47％，每坪約108.4萬元；而台南市最低土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，與去年相同每坪約106元。上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，此次調幅較高的平實營區和南台南新都心重劃區，就是台南蛋黃區的指標，以南台南新都心重劃區為例，土地每坪從2020年初的40萬，在7月即漲到近62萬元。林聰麟說，台南房市基期本就偏低，加上南科8萬多位員工，以及護國神山台積電坐鎮，這些科技新貴的消費力，驅動台南房市的補漲效應持續發酵中。