蛇年
」 市場 楊登嵙 房市 財運 廖大乙
今年房屋買賣創9年新低 張欣民：買家可拿關刀大砍議價
受到去年第七波選擇性信用管制｢金龍海嘯」的強烈衝擊，今年房市出現全面退散的頹勢，根據台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，創近9年低紀錄，不少業者都是在苦撐待變。房市專家張欣民也建議有看房的民眾，殺價不用太保守，「可以拿著關刀去砍，大膽議價。」台北市不動產仲介公會根據6都最新發佈的前11個月房屋買賣移轉棟數推估，2025年全國全年房屋交易量大概會落在26萬1, 601棟上下，與2024年35萬棟比較，大幅衰退了25.4%，交易量創下近9年來新低紀錄，蛇年房市可說是個｢虎頭蛇尾」淒風苦雨冷清的一年，六都的交易量更是全線潰敗。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，2024年9月央行祭出第七波信用管制，10月起市場交易量出現急凍，今年房市交易持續沒有起色，即使9月初行政院出面要求金管會將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，扭開房貸水龍頭，後續央行也延長換屋族切結換屋限期為18個月，但仍難以挽回房市頹勢，市場甚至一度悲觀的預測全年交易量恐怕會跌破26萬大關卡，所幸最後有守住，只是整體交易跟2024年比較還是少了四分之一的交易量。台北市不動產仲介公會表示，「金龍」海嘯衝擊，全台房屋買賣創近9年新低，推估2025年交易量勉強守住26萬棟關卡。（圖／林榮芳攝）蘇金城進一步指出，2025年台北市房市表現不脫「價盤量縮」的急凍格局，前11個月買賣移轉棟數推估只有22, 694棟左右，衰退幅度達24.2%，寫下了近9年來的新低紀錄，已經很接近2016年的慘況了。張欣民也補充，台南及高雄交易量衰退超過3成，他以「跌得鼻青臉腫」來形容現在市況，這樣雪崩式的下滑，對房仲及相關產業有很大衝擊。不過若看個別行政區，北投區與士林區因輝達效應異軍突起，價格更顯得格外堅挺。張欣民表示，北士科所在的北投士林房價屢屢創新高，北投預售案｢潤泰之森」寫下每坪152.05萬元天價，士林區的｢久年松芮」也創下每坪152.12萬元的新紀錄，頗有急追蛋黃區價格之跡象，後市仍不容小覷。展望2026金馬年房市，蘇金城指出，明年整體房市尚未脫離盤整的格局，但「最壞的時刻已經過去」的市場共識逐漸成形。2026 年房市會是「調整、整理、等待」的一年。對於剛需與換屋族而言，2026 年是一個可望以更合理預算購屋的時間點；對建商與投資人而言，更是重新審視市場、調整策略的重要一年。張欣民也表示，今年房仲人員是勒緊褲帶過日子，預期明年景氣和買氣會慢慢好起來，殺價取量和滯後性買盤出籠，整體交易量可望漸回穩，呈現「價跌量出」格局，剛需及換屋族仍是撐盤主力，整體市場景氣處於「以盤待變」。他也建議有看房的民眾，殺價不用太保守，「可以拿著關刀去砍，大膽議價。」
12／4下元節宜補財庫 四生肖犯太歲解厄好時機
三官大帝也稱為「三元大帝」、「三界公」，掌管天、地、水三界事務，是福祿壽的化身，三元大帝的誕辰祭拜有不同意義，上元節天官賜福，中元節地官赦罪，下元節則水官消災解厄；而水官也掌管財庫，因此要補財庫，可在水官大帝生日當天到供奉三官大帝的大廟，或在自家門口來拜拜祈求，都有效力。2025年12月4日農曆10月15日下元節就是水官大帝生日，水官大帝消災解厄，且「水」屬「財」，可補財運，到廟裡拜拜不僅能消災解厄，還能改運旺財，因此民眾絕對不要放過這天拜拜的好時機，同步祈求過年前能消除霉運、一路旺財，而且化解這一年所犯下的無心之過與冤孽，避免將災禍帶到明年。2025年乙巳蛇年，犯太歲的虎、猴、蛇、豬4個生肖，更要從下元節開始就要解厄、補運，提早為明年備足能量，趨吉避凶。下元節水府之門大開，眾水鬼會隨著水官大帝來到人間，但祂們多在江河湖海中活動，所以，下元節唯一的禁忌就是「避免近水玩水」，尤其是沒有救生員管理的江河湖海。1.下元節拜拜時間：2025年12月3日農曆10月14日晚上11點後就能開始設香案祭拜，或農曆10月15日早上9點至11點。2.下元節拜拜供品：壽麵、蛋糕、甜湯圓3碗、清茶3小杯，五種水果, 水果盡量是圓形的最好，可準備香蕉、李子、梨子、鳳梨，台語諧音為「招你來旺」；龍眼乾的果肉為黑色，從五行五色來看，黑色屬水，「水」為財，有生財之意；龍眼代表事業或投資的眼光銳利精準；剝下的龍眼殼丟到垃圾筒，象徵「脫胎換骨」。3.下元節拜拜金紙：五色金（天金、頂極金、壽金、刈金、福金）。
山區派出所「餵野貓滅蛇」挨批 野保團體嘆：社會對蛇有深刻誤解
台中市和平區大棟派出所，因地處偏遠山區，附近常有野貓出沒，員警偶爾餵食，貓咪們則會捕蛇、抓鼠來「報恩」。然而，消息曝光後，不少網友大罵「不要污名化蛇」、「放任外來入侵種攻擊會吃老鼠的蛇」。對此，「為野生動物而走行動聯盟」強調，社會對蛇仍存在深刻誤解，若依賴餵養及放養貓來「滅蛇」、「控鼠」，將導致貓容易進入生態敏感棲地，對原生野生動物造成傷害。據了解，大棟派出所內常有蛇類築巢下蛋，小蛇孵化後四處亂鑽，常有值班員警被嚇到，後來流浪貓「咪咪」來到派出所，幾經餵食後帶著其他貓咪來報到，約有6隻野貓常駐，而這些貓除了吃貓飼料外，也會抓蛇、殺鼠，讓所內蛇的數量大幅減少。對此，「為野生動物而走行動聯盟」指出，近日多家媒體以「貓的報恩」、「滅蛇英雄」等角度呈現相關報導，反映社會仍將蛇視為威脅或害獸，但在事實上，蛇類是山林生態系的重要掠食者，也是維持鼠類族群平衡的關鍵物種，「我們遺憾地看到，在蛇年這樣具有象徵意義的一年，蛇類依然被簡化為『應被清除』的存在，忽略其對生態系的貢獻。」聯盟表示，蛇出現在人類使用空間，多半與環境管理不善有關，如附近鼠類多、食物與垃圾未妥善處理、建物縫隙未封閉等，而有效且科學的防蛇方式包括減少食物來源、封閉門窗與建物縫隙、減少蛇類藏匿空間，如果仰賴餵養及放養貓隻「滅蛇」或「控鼠」，將導致貓容易進入生態敏感棲地，對原生野生動物造成持續壓力，是對生態系的長期傷害。聯盟強調，除了對生態造成壓力外，遊蕩犬貓在野外同樣暴露於高度風險，包括車禍、與野生動物交叉感染寄生蟲及共通傳染疾病等問題，許多原本可能被人類妥善照顧的動物，在山林或偏遠地區因缺乏保護而受苦，而這些都是不當餵養、放養與寵物溢出所帶來的結果，意味著應讓犬貓回到有人照顧的環境，而非放任牠們在野外遊蕩。聯盟也建議，大雪山森林遊樂區及周邊林道屬國有林與保育重要棲地，為避免更多遊蕩動物因人為因素而進入山林、影響原生野生動物，並且建立正確飼主觀念，農業部應增設相關告示牌、解說牌及海報等，增加往來遊客、轄區內執法機關與相關行政人員之生態專業知能，也該要求各單位依規範進行管理，禁止餵食無主動物及野生動物。聯盟呼籲，警政署應發函全國警局與派出所，提醒落實不得放養犬貓並遵守相關法定飼主義務（登記、絕育等），山區派出所則要落實誘因管理，包含垃圾密封、環境整理、禁止提供食物來源等，減少野生動物取食與聚集之誘因，同時補強基層同仁對動物及生態的相關知識。
明年春節台股休市11天！蛇年封關日2／11、馬年2／23開紅盤
臺灣證券交易所正式公告115年有價證券集中交易市場開（休）市日期表，115年馬年農曆年台股休市將長達11天，蛇年最後交易日為2月11日（周三），即蛇年封關日，從2月11日（周四）起休市至2月22日（周日）止，於2月23日（周一）為馬年新春開紅盤。從114年起，正式新增4天國定假日，依證交所排定出來結果，115年全年交易日仍有243天（不含若因颱風而停市），而馬年農曆年台股休市將長達11天，蛇年最後交易日為2月11，從2月11日起休市至2月22日止，於2月23日起，台股馬年新春交易，即開紅盤日。除此之外，115年包括兒童節及民族掃墓節、勞動節、端午節、中秋節、教師節、國慶日及行憲紀念日等七個國定假都遇到周五，加上另孔子誕辰紀念日（教師節）及臺灣光復暨金門古寧頭大捷紀念日會碰到周一，合計115年共有九個3天以上連假。
關稅戰衝擊勞資保守看Q4 企業調薪、分紅意願下滑
yes123求職網「蛇年第四季景氣暨勞動市場趨勢調查」，今(12)日調查結果出爐，發現關稅戰衝擊下，資方樂觀度創11季新低，勞方也連兩季偏悲觀；在調薪、分紅意願調查，也發現比起去年同期略有下滑。根據yes123求職網調查發現，與第三季相比，展望第四季景氣，企業樂觀度持續下滑。即使還有54.6%持平看待，樂觀的比例為25.1%，悲觀的占20.3%：把樂觀與悲觀比例相扣除後，得到的資方「淨樂觀比例」為+4.8%，去年同期則為+27%，相較上一季「淨樂觀比例」是+7.6%：「樂觀度」連三降，更創下11季的新低。相形之下，對於Q4景氣，上班族比較保守面對！持平看待的有58.7%，樂觀的佔18.2%，悲觀看待的有23.1%：將樂觀與悲觀比例相扣除後，得出來的勞方「淨樂觀比例」為-4.9%，去年同期則為+8.1%，相較Q3調查為-1.9%：連續兩季呈現負數，代表勞方已偏向悲觀！觀察勞資雙方對經濟前景的看法，yes123求職網發言人楊宗斌解讀，全球地緣政治衝突將導致關稅提高，使得資方對今年第四季的景氣，無法過度樂觀看待。特別像是「外銷導向」廠商，憂心未來接單可能受貿易戰影響；所幸對於內需導向公司來說，還有多個連假加持，同時受惠普發現金政策，因此預估目前「民間消費力道」，依舊保持相當熱度！另一方面楊宗斌認為，由於逐漸接近「歲末人力盤點」時機，11月份將邁入「考績評比季」，上班族保持高度危機意識，若有任何企業裁員減薪、無薪假風聲，都可能影響到職涯規劃；加上處於「物價漲、薪水卻不漲」的職場環境，恐怕難有過度樂觀的預期心理。針對2025年「前三季」的薪資水準，合計有59.9%的企業表示，「有替」員工加薪過，但比例低於去年同期的62.3%，其中又以績效加薪占42.2%。對於接下來的薪酬規劃，合計有58.3%的企業透露，在今年第四季有加薪計畫，比例也低於去年同期的64.8%，且仍是以「績效加薪」為主，預計加薪幅度平均值落在4.1%。調查也發現，44.2%的企業在第四季「有」員工分紅或發獎金計畫，比例同樣略低於去年同期的46.3%：其中32.4%為「平均金額沒有比去年同期高」；11.8%為「平均金額比去年同期高」。反之，再由勞工朋友的角度詢問，僅有15.8%的上班族透露，在今年前三季，公司「有替」自己加薪過，比例也是低於去年同期的17.2%。這也代表還有高達84.2%的勞工，在今年1到9月份「沒有」被加薪。楊宗斌預估，在企業調薪部分，基本原則為「員工績效至上」，「齊頭式」加薪仍屬少數；其中加薪意願比較高的資方，應該以缺工較嚴重的行業為主。屬於「非經常性」薪資的「獎金分紅」，也已成為公司留才、攬才的主要工具，只是這部份的報酬增減，通常與景氣具有「正向連動關係」。
「金鐘60」題字由82歲藝術家董陽孜操刀 她的字體早已融入台灣人日常
第60屆金鐘獎將於10月11日、17日及18日在台北流行音樂中心舉行，由三立電視承製。今年的金鐘獎主視覺融合現代與古典藝術，其中「金鐘60」的題字氣勢磅礡，出自82歲藝術家董陽孜之手，成為典禮一大亮點。董陽孜1942年出生於中國大陸上海市，幼年隨家人移居台灣，自小接受嚴格書法訓練，每天練習小楷與大楷，後來考入北一女中，再進入國立台灣師範大學美術系就讀，畢業後赴美國麻薩諸塞大學進修。她在1970年代開始將傳統書法與現代藝術結合，發展出獨特的創作風格。她自稱「藝術家」而非「書法家」，擅長以文字和線條進行藝術表現。事實上，外界曾對董陽孜形容「你一定看過她的字」。她的作品遍及台灣公共空間與藝術作品，例如台北車站大廳自2010年起懸掛的「臺北車站」題字，及雲門舞集的團名，都是出自她的手筆。電視與電影方面，《孽子》、《一把青》、《孤戀花》等影視作品的片名題字皆為她所寫，王家衛的《一代宗師》、齊柏林的紀錄片《看見台灣》也採用她的字。音樂方面，周杰倫的MV《蘭亭序》與《煙花易冷》也曾出現她的題字。此次她受邀為金鐘60題字，以流暢筆觸揮寫「金鐘60」。金鐘獎官方臉書粉專透露，「6」的設計帶有蛇的意象，呼應蛇年，也象徵金鐘獎邁入一甲子，別具意涵。
60年一遇「青蛇年」 四生肖犯太歲須注意健康、四生肖鬼月財運特旺
2025年乙巳年，是60年1次的「青蛇年」，生肖屬蛇值太歲、虎刑太歲、豬沖太歲、猴害太歲，以上這4生肖更要特別注意健康及安全。但屬兔、羊、狗、鼠這4個生肖，農曆7月財運特別旺。兔🐇：正財運勢相當旺，成績越來越穩定，把一些想到的點子紀錄下來，在未來工作會有所幫助，正財運走高，上班族薪酬增長並非難事；自營者可因客源穩定而保有穩定的長期進帳，在一些合作案上或是過往的投資中獲得收益，宜於進行資金操作、買賣投資。羊🐐：會有很多投資機會及貴人提點，投資運看好，另一個條件也是因為自己相當努力有上進心、以及強烈的進取心，所以在工作上會有貴人相助及提攜，天助也自助。因此事業及財運都雙雙提升，會因為貴人相助而有額外財富。狗🐕：正財穩定，只要肯運用智慧和勞力，便可有穩定收入，生活無憂。有偏財運，抽獎活動不會空手而歸；不宜進行大額短期操作，宜長期投資，當心被套住而難有回報，只能眼看錢財隨水流。鼠🐁：偏財運非常旺盛，購買刮刮樂或參加抽獎活動，都非常可能獲得不錯的獎項，有意外之財的機率增加，正財運穩中有升，上班族可因工作表現良好而獲得加薪機會；經商者若努力經營，將有機會收入翻倍。財運走升，財富增值會更為明顯，投資理財方面也少有進帳，把心思放在正財上回報更豐厚。
砸百萬獎金廣發英雄帖 鄭朝方：2026竹北光節馬到奔騰
新竹縣竹北市長鄭朝方今（25）日表示， 2026年「竹北光節」會結合馬年意象盛大舉辦，屆時會以「盛世之境」為主軸，搭配「翅膀」、「風」、「星際」、「點線面」等多重概念為基底，邀請各路好手創作，一同描繪屬於竹北的光影故事。「竹北光節」近年轉型有成，儼然成為了竹北市的重要城市品牌代表，鄭朝方就回顧，2024年龍年時，竹北市首次以六都乃至台灣燈節的規格，首度推出廣邀徵件模式，吸引許多優秀藝術家加入創作，共創燈節全新面貌，當時的畫面仍歷歷在目。如今公所延續這股能量廣發英雄帖，並以超越「鄉鎮」規模的氣勢與企圖心，希望讓更多優秀藝術家被看見，進一步擦亮竹北光節的城市品牌。2026年竹北光節盛世之境徵件活動已經起跑。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）公所官員介紹，2026年馬年徵件，依照創作所需經費規模分為兩組：首先是「潛力新銳組」將選出一件作品，並可獲得新台幣50萬元創作費；第二是「實驗新秀組」，將選出2組優勝作品，分別可獲得30萬元創作費。另外特別增設10組「創意發想獎」，就是為了鼓勵創作與新人參與，每組可獲5,000元補助。鄭朝方直指，「竹北光節」從2024年主燈就榮獲英國倫敦設計（London Design Awards）白金獎與瑞士照明設計大獎；2025年蛇年整體燈區更進一步拿下美國繆斯設計獎（MUSE Design Awards）照明類鉑金獎，可見竹北光節已具備國際接軌的能量與水準。他預告，2026「盛世之境」將延續這份榮耀，也要讓全民共享城市榮光，歡迎大家躬逢其盛。
柯震東、姚淳耀聯合獻聲 「金鐘60」主視覺曝光
2025年金鐘獎迎來第60屆，包括「廣播金鐘獎」、「節目類金鐘獎」、「戲劇類金鐘獎」三場典禮，都將於台北流行音樂中心舉行，10月11日為「廣播金鐘頒獎典禮」，10月17日是「節目類金鐘獎頒獎典禮」，10月18日則是「戲劇類金鐘獎頒獎典禮」。本屆主題訂為「下一秒，未來」過去的六十年已經奠定了臺灣影視和聲音內容產業的基石，但未來的「下一秒」，不再只是延續，而是一場加速的蛻變。享譽國際的臺灣藝術家董陽孜，特別打造了意義深遠的跨界視覺設計，以其書法藝術創作出「金鐘60」標準字，為本年度盛事注入傳統與當代交織的藝術靈魂，呈現臺灣影視及聲音內容產業走過一甲子的璀璨歷程。去年榮獲「迷你劇集（電視電影）男配角獎」的柯震東，特別為金鐘60前導影片獻聲。（圖／三立提供）現年82歲的書法藝術家董陽孜於2024年登上紐約大都會博物館，成功將臺灣的書法美學推向國際視野，並獲《紐約時報》盛讚為「用筆墨寫自由」的藝術家。在金鐘60主視覺中，董陽孜老師以揮灑自如的筆觸書寫「金鐘60」，其中數字「6」更是別具巧思，在造型上具有蛇的意象，呼應今年為蛇年，再由臺灣當代設計團隊 Path & Landform 延伸創意，融合書法的文化底蘊與現代設計語彙，形塑出具穿透力的視覺語言。在色調上，主視覺選用螢光黃作為主色調，不僅呼應金鐘獎的傳統金色意象，更象徵未來的亮度與能量，展現無限可能。「金鐘60」主視覺螢光黃與董老師筆墨間的黑白對比，構築出跨越世代的視覺張力，一端是文化深厚的書寫痕跡，一端是數位時代的未來語彙，兩者相互輝映，不僅是傳統與創新的交會，也象徵臺灣影視文化持續向世界發聲的姿態。
全台熱炸1／七龍治水效應！熱病暴增1倍 閏六月加倍「燒」恐致命
七月初，桃園蘆竹連兩日高溫飆破攝氏39度，7/1~7/6熱傷害人次已達222人，相較去年整個7月1204人，短短6天就達標近20%。「真的太熱了！」醫師告訴CTWANT，近來因中暑、倦怠、過敏來求診的患者暴增1倍，而根據中國古代曆法，2025年是所謂的「七龍治水」，龍愈多、代表天氣愈熱，再加上7/25即將迎來「閏六月」，一不小心恐會「燒」過頭致命。早在5月，衛福部公布中暑、熱衰竭、熱疲勞等熱傷害人數多達436人，相較去年同期僅170人翻倍成長；6月熱傷害人數更多，尤其6/20起一路催油門，每天都有25~36人熱傷害；進入7月後，光是7/1-7/6熱傷害人次就達222人，每天都有多達37人就醫。「真的熱！尤其台灣濕度高，體感溫度更驚人，最近中暑、熱疲勞、頭痛、肩頸緊繃等熱病患者暴增1倍以上！」中醫師鄒瑋倫說，2025年農曆蛇年是特別的一年，不僅「七龍治水」預言今年炎熱；還是「閏六月」，會有連續2個農曆六月，導致夏天特別長。在中國古代神話中，龍是掌管降雨的神獸，因此「龍治水」是中國古曆預測一年氣候的方法，而每個地支都對應一個生肖，例如子對應鼠、丑對應牛，而辰對應龍，所以傳統會依照農曆每年正月第一個辰日判斷，例如2024年辰日在正月初一，就是「一龍治水」；2025年辰日在正月初七，就是「七龍治水」。龍的數量愈多，就代表天氣愈熱，由於地支有十二個，所以最少為「一龍」、最多「十二龍」，因此以古曆來看，2025年的七龍頗為炎熱。查閱氣象署氣溫，今年6月平均最高溫落在台北市為攝氏29.3度，去年同期為28.5度。再觀察7月每日最高溫，7/1~7/5颱風來之前，5天氣溫中，今年比去年高的佔3天、一天同樣攝氏35度，尤其7/2飆出攝氏36度，而去年是攝氏34度，足足高出2度。尤其最近適逢三伏天。「中國古曆認為，三伏天是一年內氣溫最熱的日子，分為初伏、中伏和末伏，其實也就是太陽直射地球最強烈的時間點，今年三伏天自7/20初伏開始，接續中伏、末伏至8/18結束，總共30天，而我們通常會提早從6/20夏至起計算，所以一共要熱40天。」鄒瑋倫中醫師說。天氣炎熱，若不時時補充水分，可能會導致中暑、熱衰竭，甚至危及性命。（示意圖／黃威彬攝）俗話說「三伏天熱死牛」，顯示這段期間高溫相當驚人。「依照中醫理論，進入三伏天之後，血液流通是很暢旺的，所有的陽氣、熱氣都衝到皮膚體表外面，相對的，五臟六腑就空掉了，所以人會感覺很不舒服，這是因為心氣都很虛，這時候就很容易產生急症，例如中風等。」鄒瑋倫說。因應三伏天，中醫也發展出「三伏貼」，分別在初伏、中伏、末伏時以溫性祛寒的中藥敷在穴道上，除了緩解三伏天不適，也能「冬病夏治」，調養好身體應付冬天好發疾病。台安醫院心臟內科暨心導管室主任林謂文說，夏天心肌梗塞患者照理說比較少，但日前收治一名50多歲男子，因胸悶、胸痛、呼吸困難由家屬送醫，問診發現，檢查發現竟是急性心肌梗塞，立即經心導管手術放置心臟支架，才救回一命。林謂文說，心肌梗塞好發時機為冬天，但夏天仍不可輕忽，原因是夏天天氣炎熱，體內必須散熱，這時表皮血管擴張，散發大量水分，造成血液變得濃稠，特別是本身有血管疾病者，容易導致心肌缺氧 或是產生血栓，造成心肌梗塞。林謂文建議高血壓等三高患者，應按時服藥、控制病情，並養成早晚量血壓的習慣，特別是天熱時要多喝水。另外，也可從「熱指數」來判斷適不適合外出活動，熱指數是綜合溫度、濕度、輻射熱等數據計算，勞動部職業安全衛生署建制有「高氣溫戶外作業熱危害預防行動資訊網」https://hiosha.osha.gov.tw/content/info/heat1.aspx，可以查詢全台不同區域即時的熱指數，用顏色區分，黃色代表容易疲倦、橙色代表可能熱衰竭與筋攣，時間太長時間會中暑、紅色代表中暑高，不適合運動，建議要進行戶外活動時，可先上去查詢相關資訊。
南鯤鯓牌樓被吹垮！他翻代天府「國運籤」驚呼預言成真：王爺的籤詩非常靈
颱風丹娜絲6日晚間11時許自嘉義布袋登陸，其挾帶的16級陣風導致多地傳出災情，其中高鐵一度電力中斷無法行駛，就連台南南鯤鯓代天府的雄偉牌樓也被吹垮。有民眾翻出今年初代天府抽出的一張「國運下下籤」，直呼「本來不太信這個，但今天聽說南鯤鯓牌樓倒了，於是把籤詩再看一次，有準。」台南南鯤鯓代天府不敵丹娜絲強風，40年歷史牌樓被吹垮。（圖／大雄空拍授權提供）今年大年初一，有「王爺總廟」之稱的台南市北門南鯤鯓代天府，進行蛇年國運籤儀式，整體程序在20分鐘內完成，第二支籤便擲出五個聖筊，顯示神明迅速指示。而最終抽出的國運籤為第54首庚戌籤，內容為：「一重江水一重山，誰知此去路又難，任他改求終不過，是非終久未得安」，從詩意來看，屬於「下下籤」。針對這張籤詩，南鯤鯓廟總幹事侯賢名表示，雖然籤詩乍看之下不甚吉利，屬於「下下籤」，但其實解籤本身因人因時而異，含意不見得全然負面。他指出，詩句中的困境描述應放在時間軸上來看，即便年初景象不佳，但到了年中或年底，可能出現轉機，情勢將有望改善。侯賢名進一步說明，當時就籤意研判，政治與經濟層面會面臨挑戰。政治部分在年初即顯現動盪跡象，而經濟方面則與國際環境連動，外在變數多。他強調，即便籤詩預示不安，但下半年情勢有望回穩。然而，近日颱風丹娜絲來襲，南鯤鯓代天府的牌樓遭強風吹襲而倒塌，引發信眾議論紛紛。有民眾在Threads上發文回顧年初的「國運籤」，直言：「本來不太信這個，但今天聽說南鯤鯓牌樓倒了，於是把籤詩再看一次，有準。」其他網友紛紛熱議，「這應該是避不掉的劫數」、「他的籤詩應驗自己的牌樓」、「如果天意還看不懂，那就要大災難了」、「南鯤鯓代天府王爺的籤詩非常靈驗……王爺早就示警了，錯的是沒做好準備的人們」、「左邊那句真是南部人現主時新心聲」、「官事大凶。」也有網友表示不同看法：「個人感覺，南鯤鯓一定幫大家擋住了什麼……願廟方順利無事。」
天貺日迎虎爺生日！ 廖大乙曝「做3事轉運」：曬存摺印章可補財庫
農曆6月6日除了是「天貺節」，也是「虎爺」的生日，而今年的天貺日落在國曆6月30日，這一天也被視為上天開天庫、賜福補運的超黃道吉日。民俗專家廖大乙就指出，天貺日是玉皇大帝出巡的日子，若想要增加財運和貴人運，應做到3件事，包括曬存摺印章15分鐘、布施、當天切勿罵人，好讓玉帝聽見自己的聲音。根據《自由時報》報導，廖大乙表示，天貺日也被稱為「天貺節」，這一天會開天門，玉皇大帝下凡來聆聽人們的心願，如果是有宗教信仰的人，應把握天貺日，向玉帝祈求補財庫、添貴人緣。廖大乙指出，若想讓財運好轉、補財庫，不妨在當日上午7時到下午1時間，將存摺、印章拿到太陽下曬1刻鐘（15分鐘），字面應朝上，記得要先雙手合十向玉帝稟告。如希望吸收更強的正能量，可以不戴帽曬15分鐘太陽，擔心陽光太強，則可在上午7到9時這個時段。廖大乙提到，今年是雙春閏六月的蛇年，蛇排第6生肖，天貺日有2個6，意味著「六六大順」，如果想請玉皇大帝或其他神明相助，自己還是得先努力，遵循「捨來運轉」、「有捨才有得」。廖大乙建議，若可以在天貺日當天捐錢、捐血，都可以增加天助的力量。廖大乙說，玉帝下凡時，不僅會幫人們加持，也會檢視大家的所作所為，因此在當天應該要忍住脾氣，切勿開口罵人，否則可能反傷自己。此外，廖大乙也提醒，農曆6月6日同時也是「金虎將軍」虎爺生日，可說是一年中陽氣最旺的一天，若想要請爺幫忙，可準備生的三層肉（豬肉）及生鴨蛋當供品。其中，生豬肉可祭小人，而鴨蛋台語諧音「押煞」可鎮煞、避邪、轉運。
傳日本7月災難將臨？ 命理師廖美然曝「三日危機」日子特別差
近期網路熱議一則預言，內容聲稱日本將於7月5日遭遇大地震，引發各界關注，這項傳聞源自日本漫畫家龍樹諒（竜樹諒）過去曾準確預測新冠疫情等事件，因此其「7月5日將有重大災厄」的說法在網路上瘋傳。對此，台灣命理師廖美然日前在節目《新聞挖挖哇》中也提到，「那一天日子確實非常不好」，引起更多討論。根據廖美然的說法，7月5日是乙亥日，與今年生肖構成所謂的「六沖」，屬於容易出現事故或災變的日子。她指出，今年是蛇年，與乙亥日沖煞，代表天候、人為或地理環境可能出現不穩定的現象。她進一步提醒，7月5日、6日與7日三天皆須特別注意。從命理角度來看，這幾日分別對應「水火剋破」、「火土帶煞」等不利格局，可能引發人禍、傳染病或地震等災難。廖美然表示，「今年確實是天變地動之年」，但她也強調，不會如網路傳言所說，日本三分之一會遭海嘯淹沒，呼籲大家不必過度恐慌。此外，廖美然也分享近期的夢境經歷，稱自己夢見家中庭院與客廳出現地裂，大量難民湧入，她甚至在夢中發放糧食。不過她補充，夢境內容未必會在現實發生，日本實際災情應不致太嚴重。她亦回憶起921大地震前的異夢，表示當年地震發生前兩個月，就曾夢見自己在山區逃難、山崩與廟宇倒塌，事後驗證與災情相符。對於這次預言，她以經驗判斷雖有警訊，但應冷靜看待。針對此類預言，日本氣象廳早前已強調，當前科學技術無法預測地震的發生時間、地點與規模。若有此類傳言，純屬謠言。氣象廳提醒民眾應理性看待，做好基本防災準備，避免因恐慌採取不理性行動。CTWANT提醒：上述民俗、夢境與命理推算僅供參考，請勿過度迷信。
北部預售屋市場下滑！ 指標建案每週平均僅成交1.4組
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數是39.8分，六大構成項目呈現「四降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數下滑，待售建案數、議價率分數持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期甫結束，供給與需求表現即刻走衰，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，桃園市有4案達20億元案量竟然已是亮點，北台灣餘案皆未超過20億元總銷，態勢唏噓。非主流的新成屋產品僅推出150多戶，比前月減少4成，無特別指標案，景況亦屬淒涼。需求方面，5月的購屋量急轉直下，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數雙降，來客組數為19.2組，成交組數是1.4組，跌破正常水位的賞屋量約在20多組，成交則在2、3組的標準。不少被認為亮點的個案，如新北市新店區的開案甜蜜期短暫，公開一兩周後買氣雪崩消散，看屋量從百組縮為數十組，售出量也由雙位數減為個位數，由熱轉涼的翻臉速度比翻書還快。（圖／住展雜誌提供）購屋信心弱，難以順銷自然讓待售建案數據不好看，5月來到1302案，回到2021年疫情警戒階段，雖然增幅放緩，僅增約30案，較前幾月的增加量體減半，但推案量已然不大，依然吹不響完銷捷報號角，慘況不言可喻。其中桃園市待售案數比全台住宅量體一哥新北市更多，且增加案量也多，不管是蛋白區的大園、觀音區，或是熱門區中壢、龜山區，光推案難結案的窘境增添賣壓。開價與成交價空間還在一成以內，雖市場上不乏建商讓利消息，價位恐仍是在一定水位之上，難稱價格回落，而去年央行曾稱觀察半年的房價言猶在耳，價量背離如此乖張或也讓總裁始料未及。又在台北市的議價率稍高，黃金門牌依然推出豪宅案推升整體開價，買盤卻集中在南港區、萬華區、內湖區、文山區等外圍，形成兩造落差，之後在熱門的北士科重劃區題材再築起建商美夢，開價愈高，惟當前台北市新案價接受度上以100-120萬元為主，後況可能讓首都房市兩極化，擴增議價率。陳炳辰分析，上半年轉眼告終，即將迎來家庭出遊的暑假，颱風季節登場，隨後則是民俗月到來，房市利空因素一波波，到了第四季則又是觀望來年的不確定時期，而且不斷有搖擺的川普政策干擾資金走向，台灣政策面亦看不到直接性的不動產層面利多，今年市場無力回天，如新北市林口區、新店區、三重區，以及桃園市中壢區、龜山區，和新竹市東區的知名大案都無意與景氣硬碰硬，房市蛇年中蛇毒，找不到解藥醫。「南港新都」公辦都更今簽約！ 蔣萬安：連我都想搬來住新北首宗成功自主更新案！ 蘆洲海砂屋翻新「房價飆3倍」紅極一時餅乾走入歷史！ 工廠原址變「這樣」 新北市：要翻頁了
少子化海嘯來襲！明星私立國中小卻搶破頭
畢業季，公私立中小學招生成熱門話題。因少子化海嘯持續來襲，公立中小學都怕新生人數不足恐會減班導致教師超額，但私校卻越來越熱門，就算學費堪比私立大學，各地明星私立國中小仍搶破頭，像桃竹報考人數都暴增3成，錄取率僅2成餘，甚至有私小報名超乎預期提早關系統以防爆表。私立新竹曙光國中前年1200人報考，去年龍年暴增到1700多人，原以為今年蛇年會減少，仍有1900多人報名，若非提早關閉系統，恐怕人數還會增加，最後錄取率約28％。桃園復旦和振聲2大私中近年包辦第一志願武陵一半學生，亮眼升學率讓家長趨之若鶩，復旦國中部今年2000人報考，錄取1/4，振聲國中報考1687人，錄取432人，錄取率25.61％；另新興國中小國中部有1500人報考，錄取376人，錄取率約21％。高雄天主教道明高級中學校長林耀隆說，前年國中部有700人報考，去年增至800人，今年約有1000人，幾乎每年都增加100多人。北市華興高級中小學校長曾騰瀧說，為因應報名人潮，國小部114學年度起1年級由4班增為5班；國中部與往年一樣招收315個名額，報名人數也從5、600人增至800人。但私校學費貴參參，像桃園私立國中小學雜費約3.5萬至3.7萬元，再加輔導費大多破6萬元，對比國中小義務教育只要學雜費，甚至午餐費全免，每學期千元不到，天差地遠，甚至有坐地起價情況，苗栗某私校學費就從4.5萬元調升至4.85萬元，理由是課程升級及畢旅費用上漲。新北市私立國中小114學年度國中雜費收取標準介於1萬4362元至3萬113元間，國小1萬2095元至2萬3530元間，有4校申請免除收費上限，調幅約1.39％；中信完全中學是申請免除收費上限的4校之一，114學年起學費漲約1.5萬元，開辦幾場說明會幾乎場場爆滿。高雄各大私立國中小1學期學雜費也約5萬元。桃園補教協會理事長吳正吉分析，家長不願送孩子讀公立國中小，與學校環境龍蛇雜處，甚至治安亮紅燈有關，前年新北國中割頸案更加劇此一現象。桃園還曾傳出某公立國中有1/3老師被學生告上教育部、教育局或跟校方投訴的怪現象，原因竟是罰跑操場就被學生投訴不當體罰等，消磨老師熱情，惡性循環下，家長擔心小孩被霸凌或出狀況時學校消極，就會選擇讀私校。高雄天主教明誠中學校長謝怡靜分析，因少子化，家長希望給孩子最好的，多願投注較多資源，但仔細精算，讀公立學校加上補習班，若補全科要近6萬元，相較下，私校師資、環境、升學品質較有保障，CP值反而高。
不只高齡要注意！ 虛歲「逢九」易有生死關
宜蘭縣一名88歲(虛歲89歲，民國26年次，生肖屬牛)的黃姓老翁6月2日上午開藍色轎車行經宜四線出口匝道，準備從頭城回羅東住處時，居然逆向開上國5南下車道，在雪山隧道附近，「逆向」「螃蟹切」，從外側車道切到內側車道，並在中間車道停下，雖過程中一輛紅色賓士緊急剎車，但後方白色轎車卻來不及剎車追撞，一路推撞至逆向的藍色轎車，引起三輛轎車撞在一起，車序整個大亂。國九大隊初步了解，黃姓老翁不但逆向行駛國道，還無照駕駛，老翁幾年前因為肇事遭到吊銷駕照，竟還無照開車到處趴趴走。警方將依無照駕駛及國道逆向行駛開罰，並依違反刑法公共危險，函送地檢署偵辦，這同時也是國5首次出現如此高齡的逆向行駛肇禍，讓網友直呼「太誇張」。近期3起車禍，台北市肇事的駕駛與新北三峽、高雄前鎮暴衝案的駕駛相同，都是78歲(虛歲79歲，民國36年次，生肖屬豬)。今年114年，歲次乙巳蛇年，民國36年次，生肖屬豬，蛇豬相沖、今年運逢「沖太歲」，而且79歲，就是民俗所稱的「壞九」，往往會有「生死關」，身體健康不佳，脾氣暴衝，甚至容易出現「路怒症」，導致憾事發生。因此，虛歲逢「九」就是民俗所稱的「壞九」，尤其是歲數較大的59、69、79、89、99歲，往往會有「生死關」，要特別注意安全，危險動作千萬不要做，以免發生意外，身體健康要留意，容易有突發狀況，這一年生日不要慶祝，簡單吃飯就好；否則，好像通知黑白無常，這裡有一位活得很多歲的高齡年長者。
連三起汽車暴衝駕駛全78歲 命理師曝「壞九」易逢「生死關」
新北市三峽區北大國小5月19日下午發生重大車禍，78歲(虛歲79歲)余文正老翁駕車衝撞停等紅燈的機車及正在過馬路的學生，釀成3死12傷的悲劇。余文正老翁於5月31日(農曆五月五日「五毒日」)清晨7時許，宣告急救無效離世，余翁因傷重遲遲未能做筆錄，如今車禍原因，恐也終將成謎。 這起3死12傷的悲劇，若駕駛身亡，相關法律問題該如何解決？遺族就拿不到賠償了嗎？律師蘇家宏曾表示，若這位78歲的駕駛人過世，只能就他名下的財產求償，不能跟他的兒女或太太名下的財產取償。不管民事還是刑事都要去處理，只是刑事上，「要針對活的人才能處理」。從民事上來看，若駕駛人已經過世，侵權行為仍要賠償，看法院判多少，從他遺產裡面去做賠償，繼承人就要替他面對民事求償，用遺產支付，而不是用繼承人的錢。若繼承人拋棄繼承，法院就會看下一個順位繼承，若沒有順位繼承，法院就會找遺產管理人來處理。不過，強制責任險還是要依法給付，依現行法規，每位亡者可獲200萬元理賠，傷者則依受傷程度有最高20萬元給付。若駕駛有保第三責任險，受害家屬亦能透過民事訴訟求償。 知名命理師楊登嵙教授年初即預言:2025年歲次乙巳年，乙為木，木蛇年，巳為火，木生火。木為生物、病菌、病毒，火為爆炸、戰爭、火災、地震。所以，今年病毒、地震、爆炸、戰爭、關稅戰，甚至連政治的「大罷免」都硝煙四起，火藥味十足。這三位駕駛都是虛歲79歲「壞九」，且今年運逢「沖太歲」，容易「暴衝」發生意外事故，造成無法彌補的憾事！台北市肇事的駕駛與新北三峽、高雄前鎮暴衝案的駕駛相同，都是78歲(虛歲79歲，民國36年次，生肖屬豬)。今年114年，歲次乙巳蛇年，民國36年次，生肖屬豬，蛇豬相沖、今年運逢「沖太歲」，而且79歲，就是民俗所稱的「壞九」，往往會有「生死關」，身體健康不佳，脾氣暴衝，甚至容易出現「路怒症」，導致憾事發生，如今一一印證命理及民俗的預言！
連續三起汽車暴衝都是78歲駕駛肇禍 命理專家示警「壞九」沖太歲
本月23日下午14時20分，台北市中正區重慶南路一段與武昌街口附近發生重大車禍。78歲(虛歲79歲)的邱姓駕駛開著黑色的自小客車，不明原因突然暴衝失控，一連撞上2名行人、5台汽機車及1輛706路線公車，共造成8人受傷送醫，其中傷勢最嚴重的民眾有骨折的狀況。高雄前鎮區同樣在23日上午傳出暴衝車禍，一名78歲(虛歲79歲)老翁駕駛賓士車撞上計程車後，撞進一旁民宅，還好受波及民眾只受到輕傷。新北市三峽區北大國小19日下午發生重大車禍，78歲(虛歲79歲)余姓老翁駕車衝撞停等紅燈的機車及正在過馬路的學生，釀成3死12傷的悲劇。據了解，台北市肇事的駕駛與新北三峽、高雄前鎮暴衝案的駕駛相同，都是78歲(虛歲79歲，民國36年次，生肖屬豬)。今年114年，歲次乙巳蛇年，民國36年次，生肖屬豬，蛇豬相沖、今年運逢「沖太歲」，而且79歲，就是民俗所稱的「壞九」，往往會有生死關，生體健康不佳，脾氣暴衝，甚至容易出現「路怒症」，導致憾事發生。知名命理師楊登嵙教授年初即預言:2025年歲次乙巳年，乙為木，木蛇年，巳為火，木生火。木為生物、病菌、病毒，火為爆炸、戰爭、火災、地震。所以，今年病毒、地震、爆炸、戰爭、關稅戰，甚至連政治的「大罷免」都硝煙四起，火藥味十足。這三位駕駛都是虛歲79歲「壞九」，且今年運逢「沖太歲」，容易「暴衝」發生意外事故，造成無法彌補的憾事！
北台灣2025年520檔期較去年減幅27.2% 專家曝建商延推心態明顯
下週為賴政府就職1週年，過往房市推「520檔期」的慶祝行情，在大環境買氣弱化下，此次並未出現。根據《住展雜誌》統計，北台灣預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減近3成，專家直言建商避風頭的延推心態明顯，不乏以拖待變一延再延，令全年推案量難有期待。《住展雜誌》統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，回顧該檔期近年走勢，2020年史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，讓建商推案可達兩千億元大關。但2021到2024年皆因政策干擾，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023年平均地權條例修法上路，和2024年9月的寬限期限制措施，再加上銀行房貸放款緊縮，陳炳辰指出，都影響了此檔期供給量，建商保守以對。 北台灣今年520檔期推案量估減近3成。（圖／住展雜誌提供）北北桃基宜全投降 台北市嚇歪年減近6成 北台灣衰退最多為台北市，約推出248.5億元，比去年減361.5億元，年減幅59.3%，均無百億元大案，僅大同區「毅聯涼州街案」50億元為指標，各行政區以中山區推3案為多，而12行政區中有信義區、松山區、中正區、南港區、士林區、內湖區6區未推案。陳炳辰分析，高房價在買氣薄弱當下更不吃香，建商進場牛步。衰退第2名為宜蘭地區，年減幅達28.5%，僅推出約25.8億元，較去年同期減少10.3億元。陳炳辰表示，該區本來就不是房市熱區，供給以內需為主，檔期意義不大。新北市此次檔期推案量約928億元，年減294.6億元，年減幅約24.1%。雖仍因地段優勢與大建商實力，有3案總銷上百億元，分別為中和區「左岸明珠」、新店區央北重劃區的「寶鈺」、三重區二重重劃區「甲山林市政帝寶」，突圍房市冷氣團，但其他新案僅茂德建設在新店區「敦南之森」案量約60億元，餘皆未達50億元。陳炳辰補充，新北市具備居住開發地段的行政區像永和區、土城區、蘆洲區、樹林區、五股區，都不見新案身影，大環境雖弱化，全台房市量體一哥新北市難還是稍有表現。桃園市推案量約588億元，年減110.8億元，減幅15.9%，龜山區A7地帶的「長耀辰」是唯一百億元大案，其他亮點如龜山區長庚生活區「福樺春天」，蘆竹區系列案「皇普MOMA-悅慕」案量約60~70億元，皆為在地知名建商而勇於上場。餘案都不及50億元，平鎮區、龍潭區未推案，楊梅區、八德區、觀音區、新屋區只推1案，一線桃園區僅2案，建商有一定謹慎度。北台灣今年520檔期百億大案不多。（圖／住展雜誌提供）新竹去年低基期 逆勢增幅75%新竹地區則出現逆勢量增，推案量136億元，較去年檔期多推了58.4億元，增幅75.3%，陳炳辰判斷，是去年基期偏低所致，實際上今年只推出7案，突破50億元的指標案為新豐鄉的富宇建設新案，其他案的量體都不大，且蛋黃區竹北市無新案亮相，東區僅1案。他指出，畢竟新竹核心地帶不比北北桃直轄市多，在地建商不急於開案，去化餘屋持盈保泰，逆勢也可以量制價。僅新竹今年520檔期推案量逆勢增加。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰分析，今年建商避風頭的延推心態明顯，不乏從329檔期延至520檔期，又或是再以拖待變，令蛇年推案量難有期待，像是已聞樓梯響許久的桃園市青埔重劃區公園宅、新竹市東區的產業活化案、基隆市中山區知名系列案，和新北市林口新市鎮、台北市中正區北車周邊指標建案均不冒進。因關稅大戰暫歇，股市回檔，陳炳辰認為，若9月央行利率有調整的可能，或有助房市展現保值穩定特性。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大 1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買 房仲曝4原因
澎恰恰評兒子《藍寶石》處男秀 「這原因」只給及格60分
澎恰恰、陳亞蘭、鄭進一、林淑容、袁小迪、潘越雲、王彩樺、曹雅雯等實力派唱將，10日一同登上2025《真愛秀．藍寶石大歌廳》演唱會，澎恰恰和兒子皮皮難得同台演出歌中劇「流浪天涯三兄妹」，對於兒子皮皮的藍寶石處男秀表現，澎恰恰表示即興的部分還需要多磨練一點臨場反應，所以僅給了及格的60分。澎恰恰之子皮皮首次登上《藍寶石》演出歌中劇「流浪天涯三兄妹」。（圖／高流提供）2025《真愛秀．藍寶石大歌廳》演唱會，5月10、11日一連兩天於高流海音館登場，首晚演出「鑽石歌王」林沖與資深藝人康弘驚喜現身觀眾席，92歲的林沖感性分享：「今天不是來唱歌，是來回味青春的。藍寶石代表我們那個年代的夢想和榮耀，如今看到它延續下去，真的很感動，能與大家一起見證這麼精彩的演出，真的是一大幸福。」主持人陳亞蘭緊和曹雅雯合唱〈遊臺灣〉，這首歌頌寶島風光及在地美食的歌曲正是陳亞蘭主演的《嘉慶君遊臺灣》片尾曲，這次藍寶石大歌廳兩人難得同台，展現絕佳默契合唱，最後一段長達30秒聯手飆唱111字RAP更讓人意猶未盡、讚嘆連連，也讓人見識到陳亞蘭能歌善舞的超凡絕藝。王彩樺帶來招牌神曲〈保庇〉與蛇年賀歲曲〈蛇出來了〉，變裝秀結合魔性旋律與諧音梗十足的歌詞，讓全場笑翻。（圖／高流提供）此外，袁小迪、王彩樺「歌王、蛇姬」配首度合唱共譜〈男人情女人心〉，王彩樺更帶來招牌神曲〈保庇〉與蛇年賀歲曲〈蛇出來了〉，變裝秀結合魔性旋律與諧音梗十足的歌詞，充滿記憶點與異國神秘感， 笑翻全場。最後壓軸登場的「小調歌后」林淑容氣場全開，演唱代表作〈安娜〉、〈昨夜星辰〉等作品，更特別獻唱「帽子歌后」鳳飛飛經典金曲〈心肝寶貝〉，以溫柔嗓音獻上對母親最深的思念與感謝，深情詮釋令人動容。