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輝達簽約北士科吸2萬外來人口 賴正鎰：建議儘早做好交通配套
台北市政府和輝達（NVIDIA）目前已完成北士科用地的都市計畫變更案，並以新台幣122億元完成北士科T17、T18基地權利金議價，台北市副市長李四川證實近日完成簽約，甚至傳出輝達要在北士科增第二總部基地，未來5年預計有2萬名科技人才湧入北士科就業。台北市都市審查委員會日前正式通過輝達台灣總部用地的變更案，將北士科T17、T18 基地合併為完整街廓，打造「星鑑」風格的科技總部。據了解，輝達已委託國內知名建築師姚仁喜規劃設計，黃仁勳親自給予很多意見，定名「星艦3.0」（Starship 3.0），被形容為「矮胖型」飛碟造型，強調空間開闊性與創意。 外界看好台灣企業總部是黃仁勳在台布局AI生態系核心，預料台灣企業總部外觀估計比美國的還漂亮、有創意。雖然並無公開簽約儀式，僅書面往來用印，不過據了解，黃仁勳希望今年COMPUTEX展時能來台舉行台灣企業總部動土典禮，一旦簽約完成，即可向北市府申請建照程序，拚6月初動工，預計施工期約3~4年。此外，除了以北士科T17、T18作為台灣總部外，外傳輝達可能屬意北士科的洲美國小預定地，再設輝達第二總部，以利組台灣隊，主攻AI伺服器、機器人及自駕車等製造與應用。外界評估，輝達在T17+T18，連同洲美國小預定地第二總部的規模，預計直接帶入2000至3500名研發工程師與管理幹部，若連同上下游產業與其他科技廠進駐北士科，根據台北市政府產發局及市場研究預估，北士科全面開發完成後，將創造5.5萬至6萬個就業機會，也就是未來3至5年內，隨著商辦完工、輝達營運，首波將會約有1.5萬名科技新貴在此區域穩定工作與生活。輝達進駐北士科，帶動北投、士林、中山三大行政區房市熱絡。根據內政部不動產交易實際登錄網揭露數據，去（114）年台北市各行政區預售屋交易總計3959件，其中北投預售屋成交件數高達808件，居北市之冠。受輝達效應與北士科溢價影響，北投預售屋單價季漲幅曾高達10%-12%，連帶老舊公寓也從4字頭補漲至5字頭，漲幅約16.6%。鄉林不動產研究室分析科技族住宅需求3大特徵：(一)剛性需求轉向中小宅：目前市場28至40坪產品是主力，科技新貴偏好總價2,500至4,000萬元的精緻質感住宅。(二)租金與房價的「內科效應」：士林區新預售屋單價已站穩120至130萬元，而北投區（如石牌、奇岩、復興崗）因房價相對親民（約80至100 萬元），成為購屋首選熱區。(三)國際級生活機能要求：科技新貴對國際學校（如美國學校、日僑學校）、大型醫院（北榮、振興）及自然資源（陽明山、關渡平原）有強烈依賴。輝達落腳北士科已帶動周邊房市，賴正鎰表示，未來5年將湧入2萬名外來人口，建議北市府儘早做好交通配套措施。（圖／林榮芳攝）商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰分析，科技新貴的「購屋行為」與傳統買家不同，他們更看重品質、品牌與生活效率。當年內科發展帶動了大直內湖與南港的房價，如今北士科將複製此模式，高科技就業人口具備「高所得、高穩定度、長期自住」的特性，使區域住宅市場呈現「低換手率、高持有意願」的結構。不過，賴正鎰也提醒，台北市發展正處從「行政服務中心」轉向「AI 科技全球樞紐」的關鍵轉折點，未來5年將會有2萬名科技人才湧入北士科就業，建議北市府儘早做好擴大交通的整體規劃。
遭男友沒收手機「逃跑就被打」 她機警「寫2字求助」成功獲救
大陸廣東一名楊女士前往行政服務中心辦理居住證，一旁跟著一名男子，寸步不離，緊盯著她寫資料，後來她趁著男子不注意，趕緊在取號紙反面寫下「救命」2字，工作人員看到後立刻通知警方到場協助。根據西部決策報導，近日廣東中山一名楊女士來到行政服務中心辦理居住證，身旁跟著一名男子寸步不離，緊盯每一份資料，後來楊女士趁男子休息時，在取號紙反面寫下「救命」2字後遞交給工作人員，辦證民警與同事溝通後，通知增援警力到場協助，隨後以系統緩慢為由拖延辦證時間，增援警力趕到後迅速將嫌疑人王某控制。據悉，楊女士與王某是情侶關係，但2人在一起後不久，楊女士就被對方控制，手機還被沒收，且去任何地方男友都形影不離，若是逃跑還會遭到毆打；案發當日，王某想以楊女士的名義買車，故帶其來辦居住證，楊女士趁機向警方求助。經調查發現，王某還多次利用楊女士微信詐騙他人錢財，目前他已被依法刑事拘留，案件正在進一步偵查中。
附近沒廁所！豪宅一樓竟變成「公廁」 屋主崩潰：每天來借吃不消
住家的廁所竟變成公共廁所？中國浙江一名張姓男子有棟3層樓豪宅，由於附近沒有公廁，許多人經過都會到他家借廁所，但是時間一久，幾乎每天都有人來借廁所，讓他們有點無奈：「我們家有5個廁所，人有內急，我們也有惻隱之心，偶爾借用沒問題，但長此以往，真是有點吃不消」。根據《錢江晚報》報導，張男住在雙浦鎮袁浦街上，房子鄰近馬路，前往鎮上幾乎會經過，房子是他送給爸爸媽媽的禮物，室內是簡潔雅致的設計風格，從家具到每一件事品，都由他精心挑選，價格不斐。每天早上，常碰到村裡到鎮上辦事、購物的人前來詢問找廁所。張男表示，這些人一般年紀稍長，情急之下找廁所非常辛苦，「看對方是本地人，又有點認識的，我們就直接借廁所了，我媽媽不忍心不借的」，然而每天來借讓他不堪其擾。由於附近沒有廁所，許多人都前來借廁所。（圖／翻攝自錢江晚報）張男某天晚上進行實地調查，發現恰巧是他住家附近，沒有一處公共衛生設施，讓他感嘆：「什麼時候能建個方便大家的公廁，減少自家借廁所的苦惱呢？」對此，雙浦鎮公共管理辦相關負責人透露，暫時沒有接到其他居民反映的需求，該地方目前沒有建造公廁的規劃，也沒有相對合適的位置，並指出老街上的雙浦鎮人民政府、行政服務中心裡面都有廁所，也是開放的，「有需要的居民都可以進來使用」。