街道
」 凱米 颱風 淹水 大陸 高雄
日僑男童遭陸男當街刺死 在華日人籲「在外不要說日文、不讓小孩揹書包」
中國廣東省深圳9月18日，一名就讀日本學校的日僑10歲男童在上學途中遭到44歲陸籍男子刺傷腹部，送醫搶救後於19日不治。消息一出，震驚日本社會，日本駐華大使館也降半旗致哀。對此，位於北京的日本人學校提醒家長「在公共場合不要大聲說日語」，有位家長更表示，正在考慮扔掉孩子的書包，因它們可能會成為日本小孩的標誌。綜合報導，此事發生於18日8時許深圳市南山區招商街道，當時男童與媽媽一同前往學校，44歲的男子鍾某持刀刺傷男童，地點是在距離日本人學校約200公尺的人行道上。消息一出，震驚日本社會，日本駐華大使館也降半旗致哀。事發後，除了男童的家長之外，日本駐當地領事館、學校以及男童家長所在單位的相關人士也趕到醫院，深圳市的日本人學校則預定本周停課。而位於北京的日本人學校則在發給家長的郵件中呼籲，「在公共場合不要大聲說日語」、「不要讓孩子單獨外出」等注意事項，廣州日本人學校也提醒家長盡量避免不必要的外出，一位家長甚至表示，「我們正在考慮扔掉書包，它們可能會成為日本孩子的標誌。」目前日本總領事館正在對罹難者家屬和在日本學校就讀的孩子進行慰問，並要求中國政府採取措施，防止類似事件再次發生，刺傷孩子的男子已被警方拘留，但動機尚不清楚，是否為針對日本人的有計劃犯罪也尚不明確，不過有人將此與日本關東軍於1931年9月18日在中國東北發動的日本侵略戰爭「九一八事變」連結。
大老闆過世留千萬 「兒非媽親生」監護權歸姑姑！侄控她瓜分遺產
大陸湖南省一名李姓男子近日投訴媒體，稱他懷疑作為監護人的二姑非法使用了過世叔叔11歲兒子的千萬遺產。在法院的判決文書中，監護人二姑曾表示，孩子是弟弟李某斌瞞著妻子通過代孕所生。孩子自出生起，一直由弟弟和她撫養照顧。不過，李男哥哥說，此前沒聽說弟媳婦懷孕、分娩的事，雙方各執一詞。《紅星新聞》報導，李男介紹，他的叔叔李某斌（1965年生）曾是湖南桃源一家開發公司的大股東，於2020年意外去世，留下上千萬遺產和2個兒子。叔叔與前妻張某某已於2013年協議離婚。叔叔去世後，2個兒子1個跟著前妻生活，1個跟著李某斌的二姐李某宏（即李先生的二姑）生活。叔叔意外去世後，二姑向法院申請確定為孩子的法定監護人。2021年12月，他們意外了解到，跟著姑姑生活的男孩小李（2013年生）跟前妻張某某沒有血緣關係。長沙市芙蓉區人民法院的民事判決書顯示，2022年1月，李某宏稱，被申請人小李是其弟弟李某斌瞞著妻子通過代孕方式生育的兒子，現不知卵子提供者及代孕者任何身份信息，妻子難以接受代孕一事，於2013年9月26日與李某斌協議離婚，協議約定小李由李某斌撫養。小李自出生起，一直由李某斌和申請人李某宏撫養照顧。李某宏稱，2020年6月3日李某斌意外去世，同月30日，被監護人小李的大伯、二伯、大姑和她4人在芙蓉區當地街道社區工作人員組織下，簽訂了確定監護人協議書，協議確定由她擔任小李的監護人。李某斌去世後，小李一直與申請人生活。從兒童最大利益原則考慮，由申請人取得監護權有利於監護人的健康成長，社區亦明確表示同意，故向法院申請確定監護權。2022年1月24日，經法院審理查明，被申請人小李出生醫學證明顯示父親為李某斌，母親為張某某，2013年2人離婚，男方父母均已亡故，有2個哥哥和2個姐姐。2021年12月，張某某委托湖南新文成司法鑑定中心進行DNA親子鑑定，排除她是生物學母親。2022年1月15日，前妻出具情況說明，表示同意李某宏為小李的監護人。李先生說，叔叔生前曾委托他追回項目款項上千萬，由於伯伯、父親、大姑等其他老人都已經70多歲，他就把叔叔名下的房產和孩子全權交給了二姑，「移交給她以後，她突然就像變了一個人」，他發現二姑一家曾背著他做了監護人確認，賣掉了叔叔在長沙的別墅後瓜分，價值7、800萬。「後來我了解到，二姑的兒子在深圳買房，按揭了上千萬。」李先生表示，他不是為了爭家產，他作為侄子在法律上沒有繼承權，只是希望查清楚孩子的真正來歷，給叔叔和孩子未來的生活一個交代，因此他曾要求二姑對孩子做親子鑑定，但是作為監護人的二姑並不願意，法院也不支持。李男無奈表示，「她現在電話拒接，阻止我們見孩子。我們試圖去學校找孩子，但現在接近不了這個孩子，她已經跟老師都交代過了，除了她本人以外，任何人都見不到這個孩子。」對此，當地派出所回應，孩子上戶口是在桃源老家派出所，對於代孕、戶口辦理等事，派出所沒有管轄權限。
RIMOWA 推出The Original Bag包款！全部德國製造，有如隨身攜帶經典行李箱出門！
德國品牌RIMOWA 推出其最新包袋設計The Original Bag，這款不分性別的中性包袋，將品牌標誌性 Original 系列行李箱為設計靈感，並以創新的比例為其增添了包袋的風格。（圖／品牌提供）The Original Bag以輕便的鋁製硬殼包袋製成，並在德國製造，可手提、肩背或以斜跨包方式攜帶，不僅堅固且擁有線條流暢的時尚外觀；整個外身就有如小型RIMOWA行李箱般，其精心製作的框架，點綴著圓潤的邊角，向品牌的經典設計致敬。手把處特別由鋁製框架加固，耐用並輕鬆手持！背帶的部分也很貼心實用，是可拆卸及調節長短的織帶，採用 RIMOWA 首創的按扣設計，方便開闔便於拿取隨身小物。包袋有銀色和黑色可供選擇，低調優雅的精緻感，無論休閒或正式場合都適合搭配！（圖／品牌提供）Original Bag的內部也特別注重細節，採用義大利製皮革打造收納隔間，專為滿足所有日常需求而設計，提供充足的空間存放隨身物品，且寬敞的隔層、拉鍊口袋和存放信用卡的間隔。歡慶 Original Bag 的首次亮相，RIMOWA 和廣告公司 Anomaly 推出了全新形象廣告。由電影製片人Jordan Hemingway執導，並由Louise和Maria Thornfeldt拍攝的形象廣告突顯其對精湛工藝和自信風格的廣泛吸引力，邀請觀眾透過城市街道的視角重新想像探索的精神，展現每趟獨特的旅程都展現著無盡的可能性。影片講述了四位國際名人的故事：超模劉雯Liu Wen、饒舌歌手 Central Cee、記者兼創意總監 IB Kamara和攝影師 Larissa Hofmann。在 The Strokes 樂團的《Last Nite》配樂中， RIMOWA Original Bag相伴著他們隨著城市生活的節奏自然融入，展開24小時的旅程。RIMOWA Original Bag/71,200元（圖／品牌提供）
千萬名畫《女孩與氣球》遭竊！ 2賊破窗進畫廊偷盜後烙跑…警方已順利逮人
英國知名塗鴉藝術家班克斯（Banksy）最具標誌性的藝術作品之一「女孩與氣球」（Girl With Balloon），日前竟遭人闖入倫敦Grove畫廊盜走，而警方在短時間內便將作品找回，順利逮捕2名嫌犯。根據《BBC》等外媒報導，「女孩與氣球」圖畫中描繪一名女孩指著手中飛離的紅色愛心氣球，最初被噴繪在倫敦東部肖爾迪奇（Shoreditch）的一條街道牆面，內容相當簡單，卻成為了英國人的熱愛。據了解，這幅畫後來被多次複製，倫敦及其他地區也有多處相同的街頭塗鴉版本，而近日遭竊的版本價值約35.5萬美元（約新台幣1133萬元）。報導指出，倫敦大都會警察局公布的監視器影片顯示，其中一名嫌犯砸碎畫廊的玻璃正門後，迅速從牆上搶走這幅作品並逃跑。警方在當地時間13日表示，已循線2名嫌疑犯，分別是47歲的佛瑞塞（Larry Fraser）與53歲勒夫（James Love），但並未進一步透露他們是如何或在哪裡找回被盜作品，目前該幅作品已物歸原主給畫廊。當地警方表示，2名嫌犯已在倫敦溫布頓治安法庭（Wimbledon Magistrates' Court）接受庭審並獲得保釋，預計10月9日再赴金士頓皇家法院（Kingston Crown Court）刑事法庭接受庭審。事實上，這幅作品的另1個版本曾在倫敦蘇富比拍賣，價值上看100萬英鎊（約新台幣4000萬元），而在成交後，班克斯卻突然啟動碎紙機，將畫作「自毀」，後來還將這件作品改名為「垃圾桶中的愛」（Love is in the Bin），並由原買家依同樣價格完成交易。到了2021年，該幅畫作更以2540萬美元（約新台幣8億元）天價售出。
取亡父存款被要求「本人辦理」！他傻眼：把骨灰罈拿來？銀行回應了
大陸吉林省長春市1名網友抱怨，年過7旬的母親近日去銀行解鎖亡父的銀行卡時，被要求證明「丈夫是丈夫」，幾經周折跑了多個部門，後來又說要「本人辦理」，至今仍未將存款取出。對此，中國農業銀行長春分行北安路支行工作人員回應，已是簡化取款流程，只需提供死亡證明及直系親屬證明即可。《奔流新聞》報導，根據當事人PO出的影片，銀行人員表示「先生，解鎖得本人！」男子不滿地說「本人？本人死了！要我把骨灰盒給你拿來嗎？」雙方發生爭執，顧客質問「那之前為什麽讓我們跑來跑去？跑那麽多地方？都說沒有這個流程。」工作人員解釋，前幾天不是自己辦的業務，具體情況不清楚。爆料網友指出，「銀行之前要求我76歲的老母親去街道辦和民政局開夫妻證明，結果相關部門都回覆沒有這個流程，無法辦理。可銀行又說『本人才能解鎖』，令人十分不解，結果到現在還是取不出那卡上的幾千塊錢。」對此，中國農業銀行長春分行北安路支行工作人員回應，銀行已經簡化了查詢、提取款流程，只需提供存款人死亡證明及直系親屬證明，即可查詢其銀行卡餘額，直系親屬證明最好是存款人及查詢人的身份證原件及在同一戶的戶口簿等證明親屬關係的證件（原件），否則就得去派出所開具相關證明。據了解，中國銀保監會分別於2019年、2021年聯合相關部門發布《關於簡化查詢已故存款人存款相關事項的通知》和《關於簡化提取已故存款人小額存款相關事宜的通知》，旨在便利群眾查詢已故人存款及辦理小額存款繼承。
中國移民大量湧入日本！「這裡」擠進上萬中國移民 滿街都講福建話
雖然中國人「反日」喊得震天響，但是2000年後，在日本居住的中國卻越來越多。尤其近年來中國經濟下行，大批富人、中產階級紛紛出逃，日本便成為許多中國人移民的選擇地點。據日本「出入國在留管理廳」2023年統計數據，目前日本境內有300多萬名在住外國人，其中中國人就佔了82.2萬，不僅是數量最多的外國移民群體，同時比僅僅1年前就激增了6萬人以上。日本媒體指出，琦玉縣川口市有一整塊區域可以說是被中國人「佔領」，因為當地街道上到處都是中文招牌與中式餐館，路人交談也是滿滿的中國話。據日本《現代經濟》報導，川口市目前人口約有60.6萬人，其中中國移民就有2.4萬人。這些移民大多集中居住在名為「芝園團地」的老舊社區裡，該社區在JR川口站的西川口附近，走進這裡就會聽到滿滿的中國話，街上隨處可見寫著中文招牌的商家，讓人一度以為置身中國。這個「小中國城」的居民多以「福建人」為主，一名中國女性移民就表示，這裡的移民大多出身於福建省福清市，所以這裡的「主要語言」其實是福建話。該女子也告訴媒體，中國移民的形成大多是「依親再依親」，例如她家族中有人先來到川口市定居，後來其他親屬就跟著依親過來，最後在此地形成龐大的移民聚落。另外一名男性移民也說，自己的家族同樣透過「依親再依親」的方式，目前整個家族加起來已有約200人移入川口市。報導指出，川口市之所以成為中國人聚落，其實有其歷史緣由。2004年，西川口站周邊地區被當地警方指定為「風俗環境淨化重點促進地區」，當時有超過200間以上的違法風俗店被查獲，因此許多風俗店被迫撤走，留下大量空店鋪。當該區域沒落後，當地房租也隨之變得十分便宜，又因為川口市其實與東京只有一河之隔，因此吸引大批想在東京尋找機會的外國移民進駐。在此聚集的不僅有中國、韓國移民，就連越南、泰國、菲律賓人也紛紛在此落腳，甚至就連庫德族人亦有不少在此生活。
Hello Kitty、酷洛米也要去高雄！ 雄影推虛擬音樂祭、遊戲免費互動
2024高雄電影節今（11日）公布XR特別企劃，找來Hello Kitty、布丁狗、大耳狗、酷企鵝、酷洛米等經典IP的三麗鷗，共同推出「亞洲XR影展聯盟 × 三麗鷗虛擬音樂祭」，除了在雄影獨家「XR DREAMLAND」舉辦4場互動VRChat音樂會，免費入場參加，還有超萌三麗鷗明星虛擬遊行盛會，讓粉絲一起同樂。2024VRChat以夢幻為主題的《夢想是很重要的！》，帶領粉絲享受三麗鷗角色帶動的虛擬遊行。Hello Kitty將在紅色簾幕的舞台上優雅地演奏著三角鋼琴，隨著音樂的節拍，場景瞬間切換，展現出街道、房間、高聳的樹木和繽紛的糖果屋，還有那靜謐的水晶雲朵。當魔幻大門緩緩打開，體驗者將跟著Hello Kitty一起闖入奇妙的夢境之中，感受非凡的想象力。三麗鷗旗下的虛擬樂團「搖滾少女!!」則為大家帶來原創VR演唱會《搖滾少女！！活力棉花糖！！奇蹟共鳴曲》，四位亮眼美少女將展現青春無敵的樂團表演。《閃亮雙星仙子守護者》將由Hello Kitty與雙星仙子閃亮登場，他們努力清理各種太空垃圾，享受刺激無比的星空射擊秀。此外10/18日將舉辦「亞洲XR影展聯盟 × 三麗鷗虛擬音樂祭」專業論壇，集結雄影代表黃晧傑、東京Beyond the Frame影展代表待場勝利、富川國際奇幻影展代表Boram PARK、杭州砂之盒沉浸影像展代表鄭心，以及三麗鷗代表渡邊大貴，分享合作與發展理念。2024高雄電影節於10/12（六）至10/27（日），在高雄市電影館、內惟藝術中心、高雄市立圖書館總館、VR體感劇院、駁二P3倉庫、駁二自行車倉庫登場。《閃亮雙星仙子守護者》由Hello Kitty、雙星仙子攜手清理星際垃圾，讓粉絲一起同樂享受射擊秀。（圖／雄影提供）
王淨作息失調狂吃美食還變瘦 《鬼才之道》導演徐漢強被國際看見
王淨日前為宣傳《鬼才之道》遠赴加拿大多倫多，同時也把握時間旅遊，王淨笑說：「我一直都很喜歡吃漢堡、薯條，這次特別找了時間品嚐，本來以為在當地吃了許多炸物會胖，沒想到量體重卻驚喜發現瘦了。」她在《鬼才之道》飾演沒自信的普通女孩，造型師就透露為了蓋掉王淨的明星氣質下了不少功夫，更稱讚王淨演技相當自然，就像「附身」一樣。忙碌工作之餘，王淨也不忘觀光、享受當地生活，不只走訪多倫多的知名地標「加拿大國家電視塔」，也去了當地有200多年歷史的著名景點「聖羅倫斯市場」，吃到許多當地美食的她更是興奮說道：「這裡路邊隨便一間熱狗攤都好吃！」不過因為12小時的時差、日夜顛倒也讓王淨的作息失調，她說：「這幾天量體重發現自己瘦了2公斤，原本以為吃這些漢堡、薯條會胖，一直想不通為什麼，後來才發現是因為好多天都忘記吃晚餐。」王淨開心分享多倫多路邊隨便一間熱狗攤都好吃。（圖／牽猴子提供）《鬼才之道》以陰間喜劇為主軸，在多倫多國際影展（TIFF）放映大放異采，如今又入圍全球最大奇幻影展美名「錫切斯國際奇幻影展」，導演徐漢強的才華也讓許多國際經紀公司看見，更表示希望未來有機會能合作。他也在多倫多城市裡的小街道處穿梭、探訪，意外到了加拿大漫畫「歪小子史考特」原作的德墨餐廳用餐，讓他驚訝直呼：「好像也置身漫畫場景中了，這裡真的是個很特別的地方！」王淨在《鬼才之道》飾演沒自信的普通女孩，在服裝上造型師也下了不少功夫。（圖／牽猴子提供）王淨在《鬼才之道》中飾演沒自信的普通女孩，與螢幕前的亮眼形象有極大差距，電影造型指導施筱柔就透露，為了蓋掉王淨身上的「明星氣質」，在前期籌備的時候花了很多時間討論。「普通不是醜，醜有時候還吸睛，普通就是隱形。」因此讓王淨穿上厚重衣服凸顯角色的畏縮個性，與後面的水手服造型形成極大反差，再搭配上王淨自然且有層次的表演方式讓觀眾感受到角色轉變，令她大讚：「王淨是一位很容易感同身受的演員，沒在演，附身型的。」
新車試駕／Skoda旗艦休旅Kodiaq內外觀全進化 七人座銷售王者實力不容小覷
Skoda以「實惠價格」、「亮眼外型」、「豐富配備」以及「進口身份」4大優勢，不斷提高在台灣的能見度，同時引進眾多車款滿足不同消費者的口味，全新改款的SUV老大哥「棕熊」Kodiaq當然也是不可或缺的一員。本刊有幸在發表前於台南搶先試駕1.5 TSI動力車型，端出入門版本讓媒體體驗，可見Skoda對這台旗艦休旅的信心。從外觀可以直接看到，Kodiaq採用新世代外型設計語言「Modern Solid」，車身不僅修長也更顯跑格，平滑車頂線條不但可以減少行進時的空氣阻力，也能強化行李廂的機能，維持著動感卻不失穩重的體態。車頭採用八角直柵水箱護罩並嵌入14組發光單體，形成晶鑽鍊燈組，強化照明的科技感；智慧複眼頭燈也升級到Matrix LED 2.0，不僅照射廣度增加50%，亮度也提升15%，在夜間行駛時，可依照路型、同向前車與對向來車調整光型。此外，左右前車門還配備LED迎賓照地光毯；車尾使用冰焰紋造型設計，而廠徽Skoda以霧鉻銀（UDC）消光視覺呈現。車頭智慧複眼頭燈升級到Matrix LED 2.0，照射廣度及亮度均增加。（圖／劉芯衣攝）車頭智慧複眼頭燈升級到Matrix LED 2.0，照射廣度及亮度均增加。（圖／劉芯衣攝）拉開車門就能看到酒棕內裝配色，還有天鵝絨灰飾板、X滾邊縫線皮飾，比起以往最簡單、基本的黑色來說，更顯質感也令人印象深刻。Kodiaq也具有雙手機高速無線充電（含通風、降溫功能）、前座中央捲簾式置物空間、纖維螢幕擦拭器、上下雙層手套箱、電動感應尾門，以及13支德國音響大廠Canton，都是日常通勤會用到的實用配備。Kodiaq的數位科技座艙採用均衡雙島式設計，具有10吋數位儀表、13吋中控螢幕。（圖／劉芯衣攝）同時，Kodiaq的數位科技座艙採用均衡雙島式設計，配有投影式平視顯示器（HUD）、10吋數位儀表、13吋中控螢幕、電子排檔撥桿，加上Smart Dials智慧旋鈕，可以旋轉調節空調和座椅溫度，也能按壓切換空調風量、風向和駕駛模式，在操作上很便利也很容易。Kodiaq中間採用Smart Dials智慧旋鈕，可以旋轉調節空調和座椅溫度。（圖／劉芯衣攝）車身尺碼4,697x1,882x1,681mm、軸距2,790mm，雖然比起前一代降低22mm也變瘦18mm，但是行李廂空間卻比起前一代增加70L，第三排傾倒有845L、後兩排傾倒更具有2,035L的收納空間，完全可以滿足乘員的置物需求。只是在乘坐空間上，由於是5+2的設計，因此第3排坐起來並不寬敞。行李廂空間比前一代增加70L，後兩排傾倒更有2,035L收納空間。（圖／劉芯衣攝）此次試駕的車型搭載1.5升TSI渦輪引擎，搭配第2代48V Mild-Hybrid輕油電系統，具有150hp/25.5kgm的最大輸出表現。雖然Kodiaq屬於5+2座休旅車，不過行駛高速道路時依然順暢；行經在台南熱鬧的街道上也能輕鬆駕馭，需要停車、倒車或是穿梭在巷弄內，也可以透過標配的Area View全車俯瞰顯影警示系統查看車輛周遭，降低開大車時視線死角所帶來的危險。此次引擎搭載1.5升TSI渦輪引擎，搭配第2代48V Mild-Hybrid輕油電系統。（圖／劉芯衣攝）Kodiaq是5+2座休旅車，不過開起來完全不笨重。（圖／劉芯衣攝）標配的Area View全車俯瞰顯影警示系統可以查看車輛周遭，可以看到開大車時視線死角範圍。（圖／劉芯衣攝）值得一提的是，Kodiaq首次配備「中央氣囊」，會在遭受側面碰撞時啟動，避免車內乘客身體互撞，但也因此取消駕駛座膝部氣囊的設置；同時，Front Assist前方輔助系統新增碰撞閃避輔助，AEB行駛中緊急煞車系統也針對後方行人新增自動煞車，開門警示輔助系統也新增偵測距離90m，並且強化眾多輔助系統，更拿下2024年Euro NCAP撞擊測試5顆星的優異表現。Kodiaq強化多項輔助系統，也拿下2024年Euro NCAP撞擊測試5顆星。（圖／劉芯衣攝）總歸來說，Kodiaq自2019年起已經連續5年拿下7人座旗艦SUV銷售冠軍，經過此次試駕更能感受到Kodiaq的魅力和Skoda挑戰蟬聯冠軍的決心，以5+2中大型休旅車來說，Kodiaq具有亮眼、不笨重的外型，內裝不只配色獨特、引人注目，更有許多豐富配備；動力部分也滿足日常通勤需求。要在今年拿下7人座旗艦SUV銷售冠軍，一點都不難。Kodiaq入門車型即標配左右前車門配有LED迎賓照地光毯。（圖／劉芯衣攝）此次，Skoda推出上市優惠價153.8萬元，比起上一代小漲3萬元，卻新增超過25萬元的配備，在激烈的休旅戰場中，Kodiaq依然是一台又香又大的好選擇。
容積率吵什麼？一文搞懂容積率、建蔽率名詞 都更危老也息息相關
近期「京華城容積率」鬧得沸沸揚揚，也讓一般大眾開始接觸「容積率」。什麼是容積率？為什麼要有容積率的限制？建商又為何絞盡腦汁想要提升容積率？政府單位對於容積率的做法又是什麼呢？撇開此案的政治層面與法律程序部分，踏取國際開發協理藍德義帶大家快速了解容積率與建案相關的連結及重要性。容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」，淺顯一點便是：「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。例如：台北市「住四」的容積率是300%，基地面積是100坪，代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。因此容積率越高，代表可蓋更多樓地板面積。而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算，建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。以台北市舉例，「住四」的建蔽率為50%，也就是一塊基地面積100坪的土地，其平面建築用地為50坪。所謂建蔽率若由建物外觀看起為水平的投影面積占比，也就是太陽在建物正上方所產生陰影面積的概念，但現今普遍的建築，鮮少能完全使用建蔽率的規定上限，所以很多建物加裝了額外的邊條設計作為造型(也就是俗稱的土星環)。容積率和建蔽率會根據區域類型（如：住宅區、商業區、工業區...等）的法規而有所不同，以台北市來說，「住三」類的容積率為225%，而「商三」的容積率為560%。依照各縣市的法規規範而固定的數值，我們稱之為「法定容積率」。既然法定容積率是固定的，建商勢必會希望能夠向政府徵求更多的容積以提升建築利潤。而政府為了鼓勵建商與民眾進行都更或危老重建，也會給予額外的「容積獎勵」。常見的容積獎勵包含綠建築、提升耐震設計、提供公益與公共設施等，透過容積獎勵的方式，與都市更新實施者協調，提高容積率的同時，也能夠提升大眾生活品質。除了容積獎勵以外，建商也可透過「容積移轉」方式，增加建案的容積率。顧名思義便是將A土地的容積，移轉到B建築土地供使用。常見的容積移轉應用在於被劃分成「公共設施保留地」（公保地）的土地。理論上政府應該徵收這些保留地，未來作為公共設施用地使用。然而隨著土地價格上升，公保地的徵收對於政府財政也是相當大的負擔。容積率可透過容積移轉、容積獎勵提升。（圖／踏取國際開發提供）因此政府透過「容積移轉」的體制，鼓勵建商購入公保地後捐贈給政府，以換取新建案的容積。此舉不僅能夠讓建商提升新建地的容積率，增加建商未來利潤；更能夠幫政府解決高額的收購費用，可說是一舉兩得。但法規不斷修改至今，容積移轉的申請已大不如前，由於限制過多，市府需求的標的物越來越稀有化和特殊化，進而轉變為「代金」方式申請，也就是付出天文數字的價金來換取更多的建築空間，行內普遍認為此方式所提升的成本與市場的價值已若差甚遠。不過不論是容積移轉還是容積獎勵，均依各縣市規範有其獎勵上限。而為何政府要限制容積率呢？雖然說高容積率代表可以蓋更高的樓層，容納更多的住戶，然而試想倘若一座城市，全是無容積率與建蔽率限制的高樓大廈，街道將會十分狹窄，且無綠地或人行道空間，日照程度大受影響，儼然成了鋼鐵叢林。建商也會將所有資源投入精華地區，便會造成地區發展不平衡。另除法定容積外的獎勵容積與容積移轉，兩大部分皆有法源依循，也得由各地方市府因其所需審議而定奪，放眼全台灣不是找不到超過1000%這樣高容積率的建物，更別說對岸一線城市比比皆是，法規既允許市府於審議容積上有所把關，應尊重各市府所需的規劃審議之裁量權，倘若因此法造成各縣市的容積差異失衡，也可效法鄰國日本「回歸中央審議權」的方向修法，統一管理。看似單純的「容積率」其實不僅僅是簡單的數字，一些細微的調整，都牽動著整個都市計畫的發展，政府單位對於容積率的拿捏、容積獎勵的評估與審核，都應秉持公正、專業的立場。也許京華城一案對讀者們來說相當遙遠，然其實任何建物均離不開「容積率」三個字。因此踏取國際希望能夠透過這些名詞科普，讓讀者們能夠更有概念地參與公共事務，並更加了解與自身息息相關的不動產/都市更新的名詞。
改裝車噪音如戰車經過 桃園1夜抓11輛
桃園市龍潭警分局6日晚間配合環保局執行靜桃計畫及防制危險駕車勤務，共攔查17輛疑似改裝的汽、機車，其中1輛噪音車竟然測出高達118分貝，明顯超標，當場依《噪音管制法》舉發。有民眾表示，聲音大到像是戰車經過。警方表示，勤務中共攔查17輛疑似改裝車輛，針對11輛噪音車輛祭出罰單，共裁罰3萬3000元。其中1輛噪音車因發出轟隆巨響，連街道路面都隨之震動，當場遭取締小組攔查，經噪音檢測竟然測出高達118分貝，當場祭出3600元罰鍰。附近甚至有民眾說，以為是軍事演習，聲音大到好像聽到裝甲戰車的聲音。環保局人員表示，這是實施靜桃計畫以來，在龍潭區測到最高噪音分貝值的車輛，現場依《噪音管制法》開罰，事後將召回檢驗，直到改善為止。龍潭警分局表示，針對改裝車最常出沒的龍潭市區、人潮密集的北龍路、大昌路與中興路周邊，採機車機動攔檢方式攔查，並設立路檢點及臨時噪音檢驗站，龍潭區1周增加20件噪音取締，執行靜桃計畫自去年6月至今，共查報906輛噪音車，環保局受理518輛，噪音超標開罰132件。環保局表示，噪音車具有高移動、跨區域使用、易擾寧難取締等特性，行駛在路上呼嘯而過引起民眾不斷陳情檢舉，顯見改裝排氣管是破壞生活環境安寧最主要原因。環保局會同經發局與警察局進行改裝源頭查核輔導，另對攔檢不合格車輛溯源店家，如發現車行改裝排氣管車輛後續將通知到檢，以維護市民安寧。
女子遭囚禁在穀倉性侵折磨 她被打到「嘴巴剩一個洞」才吐露真相
獲得奧斯卡最佳影片、最佳導演、最佳女主角以及最佳改編劇本等4項大獎提名的電影《不存在的房間》（Room），改編自奧地利鬼父約瑟夫（Josef Fritzl），對18歲親生女兒伊莉莎白（Elisabeth Fritzl）做出囚禁當性奴24年的真實事件，未料在波蘭竟有一名男子模仿約瑟夫，將一名35歲女子囚禁在穀倉內作為性奴隸4年，期間這名女子還受孕產子，身心受到嚴重折磨。據《每日郵報》報導，這名女子是在醫院接受治療時，和隔壁床的患者談論發生在自身的狀況才讓整起案件曝光，據了解這名女子是被稱為「波蘭的約瑟夫」的男子、馬修雅客（Mateusz Jach）囚禁了4年。根據醫生表示，「這名女患者沒了嘴唇，臉上佈滿瘀傷，嘴唇僅看到一個洞」。醫生檢查後發現，這名遭到性侵犯殘酷的對待女子，她臉部和身上留下了嚴重損傷，包括牙齒全部脫落，嘴唇也消失了，而身體的其他部位則佈滿各種擦傷和疤痕，四肢都曾經因外力骨折過。不過，這名女子雖曾有多次就醫紀錄，卻不願透露到底如何傷得這麼嚴重，因此醫院始終無法提供其他協助，直到上周就醫和隔壁床的病患侃侃而談，才透露她在波蘭西部的一處民宅內遭受多次強姦和折磨，而隔壁床病患聽聞後，立刻轉告醫護人員讓他們報警。儘管女子只有30多歲，但由於她的身體狀況，看起來「遠遠超過50歲」。據稱，女子除了遭馬修強暴外，只要她未能滿足其任何要求，就會遭受酷刑、毆打。 至於女子被囚禁的情況為何無人發現，據報導稱，女子被囚禁的穀倉位於一條安靜的住宅街道上，甚至距離馬修父母的房子和鄰居家僅幾步之遙，但嫌犯的父母聲稱，他們從未聽到任何尖叫聲。根據報導，這名女子在被囚禁期間曾多次入院，甚至生下嬰兒，但據了解，她太害怕綁架者，不敢告訴任何人她的可怕困境，而生下的孩子也被男方直接交由他人收養。這起事件曝光後，馬修也在8月30日遭警方逮捕，若罪證確鑿，這位恐怖的性侵犯和暴力犯恐面臨最高 25 年的監禁。波蘭竟有一名男子將35歲女子囚禁在穀倉內作為性奴隸4年，期間這名女子還受孕產子，身心受到嚴重折磨。 （圖／翻攝自X）
幻藍小熊韓國正式出道 獲五月天阿信加油打氣
女團「幻藍小熊GENBLUE」新歌〈COCOCO〉舞力全開掀「叩叩舞」風潮，MV推出3天在YT總點閱突破250萬大關，韓國女團ILY：1更發起舞蹈challenge大跳為幻藍小熊打氣，而最令人驚喜的莫過於天團五月天主唱阿信也發限動為小熊們隔空喊：「加油！」天團五月天主唱阿信發限動為小熊們隔空加油。（圖／翻攝自阿信臉書）日前幻藍小熊登韓國打歌舞台，成為首位在韓國出道的台灣女團，台灣之光，不但有韓國粉絲集體追星，還有100位台灣粉絲組團特別飛到韓國支持，更有粉絲大手筆地在紐約時代廣場及東京澀谷街道租下戶外大型廣告，讓幻藍小熊成為首支登上紐約時代廣場及東京澀谷廣場大型廣告的台灣女團。提到新歌MV，因為「叩叩舞」舞步繁複，讓幻藍小熊6位美眉直呼真的是史上最難，為此狂練「指功」靈活度，無論通勤、休息、上廁所甚至微波食物的時候都趁空檔練習，每個人都練到下意識都能擺出「 COCOCO 」手勢，成員采甄苦笑說：「甚至連作夢都在練，已經練到反射神經不用思考就能做出手指舞。」幻藍小熊耗費4天密集拍攝新歌MV，每天超過18個小時從早拍到晚，當中一套黑色皮衣造型還得足踏10公分高跟鞋、忍受室內沒冷氣揮汗拍攝，吃苦當吃補。隊長XXIN更透露，為MV坐上千萬跑車上拍攝超級難忘，「因為是人生中第一次坐上這麼貴的跑車，而且還在駕駛座上，很怕動作太大弄壞車子，拍起來大家都膽戰心驚，但真的也是畢生難忘的經驗，當時輪流坐副駕的人是毓和NICO，之後最大的夢想就是如果有機會一定要開車載團員們一起去旅行」。
尪婚前投資店面收租「在延吉街」 人妻點頭嫁了…真相大反轉：感覺被騙
全台同樣地名不勝枚舉，有時候會讓人誤會。一名人妻便分享，結婚前得知老公有一間在延吉街的店面，才會答應對方的追求，怎料婚後才得知真相，瞬間覺得受騙上當，然而討拍文曝光後，慘遭大票網友打臉。原PO在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》提到，單身的時候她行情很好，不少人追，其中一個就是現任老公，當時聽聞對方在延吉街有間店面在收租，認為應該經濟條件不錯，因此婉拒了其他追求者，結果實際情況和想像中差很大。原PO接受老公的追求，2人穩定交往到如今走入婚姻，直到某次她才知道，原來不是台北市大安區的延吉街，而是新北市土城區的延吉街，雖然街道名一樣，但2個是完全不同的地方，不禁抱怨：「有種被騙的感覺」。原PO結婚後才發現，老公說的延吉街在土城。（示意圖／翻攝自Google Map）貼文一出，引發熱烈討論，不少人留言狠酸：「不要貪圖任何東西，就不會覺得被騙」、「如果是台北延吉街，可能就不會跟妳結婚了…」、「妳愛的是錢而不是愛情」、「妳只是想要人家的錢，所以你有什麼」、「很優，嫌什麼，妳自己有店租人嗎？要這麼貪心嗎？」此外，也有許多專業網友表示，土城延吉街租金很高，「土城延吉街的店租也不便宜，而且也很熱鬧」、「土城延吉街店面租金很貴的1日3租，台北的延吉街就不知道有沒有這樣的實力」、「土城延吉街也不得了好嗎？早上市場晚上夜市」、「土城延吉街滿值錢的」。
女拒喝酒遭嗆「裝高冷！出場費多少」錄影還被打 惡男遭起底是企業老總
大陸重慶市一名馮姓女子近日爆料，只因自己在飯桌上拒絕喝酒，就遭「主賓」辱罵，對方還是當地一家公司的老總，她為了自保掏出手機錄影，不料對方一看到鏡頭，竟衝上前打人。對此，重慶市公安局渝北區分局回興派出所已介入處理。馮女強調，「我堅決拒絕和解，只要求公安機關依法對他進行處罰」。《現代快報》報導，馮女的朋友上月29日在聚餐時喝了酒，通知她去接。到達指定地點、與在場人員打完招呼後，馮女便坐了下來，「因為我當時要開車，就說抱歉不能喝酒，然後禮貌性地舉了一杯白水，敬了一下在場的人。」當時坐在主賓位置上的，是一位身著黑色短袖、短褲的男子，對方明顯喝多了。「剛開始，他只是胡言亂語，後來說我不喝酒裝什麽高冷，最後還言語挑釁我，說我是從哪個場子出來的、出場費多少之類的話。」馮女透露，自己之前並不認識對方，當天是第一次見面，感覺情況不對，隨即掏出手機開始錄影，「他看到我用手機在錄，還衝上來打了我，之後我報了警。」根據馮女提供的視頻中，警方趕到現場後，該男子情緒依然很激動，並稱「我是這個轄區的企業」。馮女表示，事發地點在重慶市渝北區的一家電子商務公司，當時辱罵她的男子，正是該公司的法定代表人江某，同時也是執行董事兼總經理。馮女說，「事發當天晚上，民警調取了現場監控，我堅決拒絕和解，只要求公安機關依法對他進行處罰。」對此，警方回應，馮某某（女，35歲）到渝北區回興街道一公司餐廳接與江某（男，50歲）等人聚餐的朋友。因拒絕飲酒被江某辱罵，臉部被江某打了一巴掌。接報警後，民警迅速趕到現場處置。目前，江某已被警方依法行政拘留並處罰款。※喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒
男友不忠…長髮妹當街朝法拉利噴漆「渣男」洩憤 一查竟是租的
近日中國貴州省貴陽市發生一起引人注目的事件，一名年輕長髮女子疑似發現男友是「渣男」，在街頭用噴漆朝一輛紅色法拉利洩憤，影片在網路瘋傳。事後才發現，該輛法拉利並非女子男友的車，而是從租車公司租來的，對此租車公司也做出回應了。女子9月2日晚上在貴陽市一條繁華的街道上，用噴漆在法拉利車身上寫下「渣男」2字，該行為迅速引來路人圍觀和拍攝，影片在社交媒體上傳播，成為熱門話題。女子疑似為了報復男友，才會做出極端行為。（圖／翻攝自微博）網友看到影片後，紛紛痛批女子的行為：「不該隨意噴漆啊！」、「類似行為不要模仿！」、「極端做法不可取」、「男的不行，但這種做法，賠償女的要承擔後果」、「這女的慘了」、「估計前一秒還在幻想自己成為少奶奶」。據了解，女子之所以採取極端行為，是因為發現男友在外面有不忠行為。她認為，男友的行為嚴重傷害她的感情，因此決定用這種方式進行報復，但出乎意料的是，這輛法拉利並不是男友自己的車，而是從租車公司租用的。針對此事，租車公司表示，這輛法拉利的租賃費用並不低，修復被噴漆的車身需要花費數萬元（人民幣）。雖然可以理解女子的憤怒，但她的行為已經對車輛造成了嚴重損害，修復費用將由租車人承擔。
「韓哥」回來了！寵粉上演簽名馬拉松 盧貝松新片首映擠爆信義區
好萊塢新片《台北追緝令》（Weekend in Taipei）全片在台灣拍攝，該片1日在台舉辦首映紅毯見面會，演員桂綸鎂、「韓哥」姜成鎬（Sung Kang）與楊明偉（Wyatt Yang），以及身兼編劇與監製的名導盧貝松夫婦都出席，現場聚集超過千名熱情粉絲到場支持，「韓哥」姜成鎬用中文「你好」熱情跟觀眾打招呼，桂綸鎂也開心分享：「很榮幸可以跟好萊塢團隊合作，這次的角色是飆車手同時也是母親，有很多人性上的轉折，我非常喜歡、演起來非常過癮！」「韓哥」姜成鎬來台宣傳新片《台北追緝令》，在紅毯簽名近20分鐘滿足在場粉絲。（圖／焦正德攝）「韓哥」姜成鎬繼去年來台擔任棒球比賽開球嘉賓人氣爆棚之後，這次更在紅毯上演簽名馬拉松，欲罷不能簽了將近二十分鐘，霸氣寵粉為在場粉絲簽好簽滿！姜成鎬開心表示：「上次來台灣的美好經驗非常令我印象深刻，很開心可以再度來到台灣，每次到台灣都感受到滿滿的愛！」「韓哥」姜成鎬表示很開心能再度造訪台灣。（圖／焦正德攝）「金馬影后」桂綸鎂則以一席華服亮麗登場，紅毯上親切問候粉絲、自拍合照來者不拒。桂綸鎂這回在片中有非常精彩的演出，飾演飆車技術卓越、卻背負許多傷心往事的女車手，將以全身傷痕滿是血跡的造型，帶著片中兒子與舊情人亡命天涯，並與路克伊凡斯（Luke Evans）與姜成鎬有多場精彩對手戲。她分享：「非常榮幸這次可以跟這麼棒的團隊合作，把好作品帶給大家！大家在電影中可以看見熟悉的巷弄街道，但是透過導演及監製的眼睛，我們可以看見完全不一樣、耳目一新的台北美景！」桂綸鎂宣傳《台北追緝令》紅毯上親切問候粉絲、自拍合照來者不拒。（圖／焦正德攝）《台北追緝令》監製盧貝松、愛妻暨製片維吉妮貝松席拉今天也盛裝出席。盧貝松豪氣推薦大家一定都要進戲院觀賞，他並大開法式幽默地說：「我們的電影是最好看的吧，大家當然一定要進電影院支持！」而製片維吉妮貝松席拉特別點名，這次片中除了槍戰、飛車爆點不斷，更好看的還有三位男女主角的情愛糾葛三角戲碼，請大家一定不要錯過。《台北追緝令》演員楊明偉（右起）、監製盧貝松、愛妻暨製片維吉妮貝松席拉見到在場粉絲熱情支持相當開心。（圖／焦正德攝）讓人驚喜的是，因為在國外拍攝其他電影，無法出席的主角演員之一路克伊凡斯，也誠意滿滿地特別錄製一段影片，暖心問候台灣觀眾：「很高興這部電影的首映會，在我最喜歡的城市之一『台北』舉辦，我期待很快能有機會再次造訪台北。在台北的時光裡，有著許多美好的回憶，希望你們能像我們拍攝這部電影一樣，喜愛這部電影。我們真的很享受整個拍攝過程，我愛你們。」《台北追緝令》將在9月25日全台上映。《台北追緝令》路克伊凡斯因在國外拍攝其他電影，無法來台宣傳，以影片代替問候。（圖／焦正德攝）
港區深夜鴛鴦大盜用鐵片偷開門 住戶4000元損失監視器揭露全過程
高雄市小港區29日凌晨，發生一起住家遭竊事件，2名嫌疑犯，1男1女手持疑似鐵片的卡片，沿著街道試圖開鎖，最終闖入一戶住家偷竊財物，被害人洪姓男子發現家中物品失竊後，立即報警，警方目前已掌握嫌疑人身分，正在全力追緝中。事件發生在29日深夜，小港分局高松派出所接到洪姓男子報案，發現自己位於營前街的住家遭竊，遺失物品包括錢包、零錢筒及置於車庫的零錢包，損失預估達4000元新台幣，警方隨即調閱監視器畫面，發現兩名可疑人物於凌晨2時24分在洪家門口徘徊。從監視器畫面中可以看到，嫌疑人手中持有疑似鐵片的不明卡片，試圖開啟住家大門，經過幾次嘗試後，成功打開一扇門，進入車庫進行搜查，嫌疑人再次進入屋內進行偷竊，完成後2人騎乘機車迅速逃離現場，警方依據監視器畫面上的機車信息，正全力以赴追查這對竊賊的下落。目前，警方已經掌握了嫌疑人的身分，並正積極尋找2人行蹤，警方呼籲市民提高警覺，檢查自家門窗是否牢固，並注意任何可疑人物，發現可疑情況應立即報警，保障自身財產安全。
夜市驚傳殺人案！攤販老闆遭陸男「柴刀砍頭」慘死 圍觀民眾驚嚇逃竄
山東某夜市28日晚間驚傳殺人案，2名男子不知為何發生爭執，在不斷互罵的過程中，其中1人突然拿出超長柴刀，往對方脖子猛砍2刀，造成對方當場死亡。據現場目擊民眾透露，被害男子頭部被砍斷，留下了滿地鮮血，嚇得圍觀群眾四處逃竄。綜合陸媒報導，事情發生在山東濰坊市高密小康河一個夜市，從相關影片顯示，1名身穿條紋上衣的攤販老闆，面前擺放了多個鳥籠，他與另1名淺衣男子爆發口角衝突時，還有名疑似是老闆家人的黑衣女子坐在椅子上，抱著小男孩於一旁觀看。隨著爭吵愈發激烈，淺衣男子突然拿出超長柴刀，朝著正在滑手機的攤販老闆連砍2刀，導致對方當場身首異處、整個人倒在地上，地上遺下大灘鮮血。淺衣男子行兇後，黑衣女子一邊大罵兇手，一邊慌張地查看傷者狀況，但淺衣男子只是將砍刀收回背包，與黑衣女子爭論後，留在現場用手機與人通話。據其他現場影片可以看到，當砍人案發生時，原本圍觀的民眾瞬間嚇得四散，等到救護人員抵達現場救治後，黑衣女子則抱著不斷哭泣的小男孩，2人癱坐在一旁的汽車邊。山東高密市公安局昨（29）日發布警情通報，指出8月28日20時20分許，密水街道轄區發生一起刑事案件，36歲的馬男與36歲的王男發生爭執，馬男持刀將王男砍傷致死，警方獲報後，立即趕至現場將馬男制伏。目前，犯罪嫌疑人馬男被依法採取刑事強制措施，案件正進一步偵辦中。
嘉義「民雄大士爺祭」湧入萬人 第一晚垃圾量高達7.2公噸
嘉義縣近日舉辦一年一度的「民雄大士爺祭」，吸引了大量人潮，街道兩旁也擠滿了各式小吃攤，甚至有人形容比過年還要熱鬧。然而這也造成許多垃圾桶爆滿，僅僅第一晚，公所統計的垃圾量就達7.2公噸，清潔人員忙碌至凌晨兩點才得以休息。根據《民雄大士爺廟》網站說明，「民雄大士爺祭」是全台知名普渡祭典，每年為期三天，是嘉義縣的年度宗教盛事，更和基隆中元祭、屏東恆春搶孤及宜蘭頭城搶孤，並列為台灣農曆七月裡最重要的四大祭典。每年農曆7月21日至23日，大士爺廟方製紙糊「大士爺」神像，供奉在正殿讓民眾膜拜，同時建法會壇連續三天誦梁皇寶懺，超渡魂野鬼。今年的嘉義「民雄大士爺祭」也自24日起，一連三天舉行，吸引大量人潮湧入當地廟宇及周邊市集，台鐵也為此加開班次，據統計，24日民雄車站湧進上萬人次，周圍販賣食物和飲料的攤販也因此生意興隆，然而許多民眾邊走邊吃，原先規劃的垃圾桶紛紛爆滿，垃圾堆得越來越高，甚至還有民眾拍照留念。不少民眾也將照片PO上臉書社團「路上觀察學院」，許多網友紛紛留言表示，「這比墾丁大街還要恐怖」、「剛逛完⋯差點擠不出來」、「民雄小過年，不，是大過年，因為過年還沒這麼熱鬧」、「昨天晚上11點去，想說去了應該收一半了，會有停車位，結果還是滿滿滿」、「誰說景氣不好的，有錢人還是很多，一堆留在台灣旅遊的啊」。根據《TVBS》的報導，僅在24日第一晚，民雄鄉公所就清理了7.2噸垃圾，回收品更達400多公斤，清潔人員幾乎忙到凌晨兩點多才得以休息，因此公所也呼籲民眾，應配合做好垃圾分類，以減輕清潔負擔。