豪宅建案
」 豪宅 建案 國城建設 定潮
高市建管處前副處長收賄判3年半 豪宅竣工造假案定讞
高雄市政府建築管理處前副處長李政賢，因收受上百萬元賄賂並協助豪宅建案造假竣工報告，最終遭認定涉犯貪瀆罪，高雄高分院判處有期徒刑3年6月，全案經最高法院駁回上訴，判決定讞。調查指出，國硯建案在申請竣工時，廚房防火隔間與防火門疑未達規範，建築師卻提供不實檢查報告，由跑照業者遞交至建管處審查。李政賢身為副處長，涉嫌包庇該案，讓建案於2013年9月取得使用執照。檢調認定其收賄事證明確。廉政署南調組接獲檢舉後搜索李政賢住處，發現客廳與房間堆滿洋酒與紅包，並查扣超過百萬元現金。進一步調查還發現，他疑將部分資金匯往海外。雖然其年薪超過百萬元，但仍被控將1至2百萬元資金轉移國外。檢方依貪污治罪條例與偽造文書罪起訴，惟李政賢全程否認犯行。案件歷經審理，高雄地院最初判刑6年8月，後經最高法院兩度發回更審。最終，高雄高分院更二審認定李政賢貪瀆罪成立，量刑3年半，最高法院維持見解，全案正式定讞。高雄高分檢已接獲卷宗，將安排李政賢入監服刑。
整合25年地主從10人變65人 建商活化老宅創「甜點X售屋中心」
都更整合遙遙無期，建商手上的房子也需要資產活化！新北永和起家建商鑫建築團隊，近期就將整合25年、靠近捷運頂溪站的4層樓透天厝拿來開美式甜點店「SHUU dessert」。今(25)日舉行開幕儀式，預計在5月正式營運，該店由鑫建築攜手寶和建設、聯碩地產一同成立，未來除了餐飲空間，也將從事展覽藝術及建案銷售，讓美食、藝術及房地產完美連結。鑫建築為中永和起家擁有48年歷史的老建商。370年前，許家祖先隨鄭成功自金門遷徙來台後定居永和，開枝散葉下，子孫在永和多處也擁有不動產。「SHUU dessert」永和旗艦店位於永和路二段上的老宅，為鑫建築第三代執行長許峻豪的阿公所留下的祖產，而周邊整片過去也多是許家人持有。許峻豪表示，該片都更整合基地586坪，25年前，地主只有10人，經過多年轉手及繼承，如今地主已多達65人，約有6成仍是許家人。許峻豪透露，若都更成功，未來預計興建地上31層、地下6層建築，不過成案仍須些時日，因為越是熟識越不易整合，目前整合約7成。該店鋪鄰近捷運站、永和主幹道，原是承租17年的莊大衛髮廊創始店，2年前搬走，眼看完成都更程序仍有很長一段時間，因此許峻豪萌生開店想法。在友人介紹下，許峻豪買下北市小有名氣、會員人數超過上千人的甜點店「SHUU dessert」品牌，也找了好朋友寶和建設、聯碩地產一起出資開店。許峻豪表示，品牌名稱「SHUU」取自日文「秀」，象徵如伸展台般的精緻與質感，也因為媽媽的名字也有「秀」，所以買下「SHUU 」品牌，對他來說更顯意義。也希望鑫建築不僅僅是空間的創造者，未來透過「SHUU」提升嗅覺與味覺的感官層次，讓人與空間的情感連結更加緊密。3樓將作為常態的展覽場域，每2個月會換一次展品，也可作為預售屋的銷售中心、都更的說明會場地。（圖／林榮芳攝）「SHUU dessert」1、2樓規劃咖啡廳，3樓為藝術展廳，甚至將作為預售屋的接待中心、說明會的舉辦場地，「讓來喝咖啡的人可以走上樓看展，也讓看屋的購屋者可以下樓品嚐咖啡甜點，為生活打造更多的交流的機會。」寶和總經理張應偉預告，寶和位於中和景新街的最新推案，將在7月起進駐3樓銷售。未來鑫建築與寶和的建案公設，也都計畫將甜點引入社區生活。張應偉進一步解釋，「SHUU」進駐社區將取代傳統交誼廳、閱覽室的設定，如同豪宅建案導入米其林星級餐飲進入社區，雖然無法比肩豪宅，但想提供的服務價值相同，最容易做到的就是每天必需的咖啡與甜點的需求，以此創造更多元的服務，以及提升住戶生活品質。
台中新朗日匯吸金10億！Joeman扯房產糾紛「傳收錢拍片」 本人回應了
台中市七期41層高的豪宅大樓「新朗日匯」被爆出有詐騙10億的嚴重案件，20名受害者中不乏醫生和富商，每位都已先至少付出3千萬元，去年還找來百萬YTR Joeman開箱，對此，台中地檢署證實此事，並表示正在分案追查，而Joeman也回應會去拍片的原由。Joeman去年拍攝開箱台中豪宅新朗日匯影片。（圖／翻攝自YouTube）Joeman在25日下午透過臉書發文，表示該影片並非業配，而是住戶找他們去拍攝開箱影片，與住戶往來對話都有紀錄可以佐證，當時覺得其裝潢很有特色便前往開箱，「近日新聞報導我們之前的台中豪宅建案開箱『並非』建商業配或廣告，此影片為住戶自購裝潢後詢問我們能否開箱，來回對話皆有紀錄為證，當時覺得其裝潢很有特色便前往開箱」。Joeman並指出，當時該建案因為隱私顧慮甚至不允許拍攝公設、並且該影片還有別的家電廠商置入，如果是建商廣告或業配，絕對不會放其他品牌的產品介紹片段，「各位如果有真的看過這支影片就能理解，也希望其他新聞同業不要誤導下標，感謝各位」！據了解，Joeman是在去年4月推出新朗日匯其中一戶的開箱影片，其中房屋、車位和裝潢等相加，128坪花費超過8000萬元，想不到在隔了近1年之後，當初的影片在房產糾紛中提及。2014年開始預售的新朗日匯，是香港新朗興業有限公司的高層住宅大樓建案，負責人馬廷海涉背信挪用公款被債權人申告破產，台北地檢署將馬列為被告，但他出境至今未歸台灣，此建案尚未銷售的空屋也成為法拍屋，卻有業者邀請網紅代言以6折低價出售餘屋，吸引富商、醫師等人投資，結果卻無法交屋，涉嫌非法吸金達10億元。台中地檢署25日指出，已經分案由承辦檢察官，指揮調查局偵查中。台中地檢署並強調，上述位於台中市西屯區的建案，有關於住宅的部分銷售過程，疑似涉嫌詐欺等犯罪，已分案由承辦檢察官指揮法務部調查局台中市調查處調查中，民眾如認購屋過程遭受刑事詐騙導致權益受損，可以蒐集相關事證，向中檢提出告訴。
麥當勞風暴2／工讀生事件意外掀底仰德集團第三、四代 國賓飯店都更大哥起手式
麥當勞一名17歲工讀生輕生事件，再次讓國賓大飯店仰德集團成為輿論焦點。成軍68的仰德集團，事業版圖除了國賓飯店（2704），旗下還有上市公司士林電機（1503）、士林開發（5324）、新竹物流、新豐高爾夫球場等，資產堪稱百億規模。仰德集團由新竹人許金德創辦，1990年父親過世後，長女許淑貞正式接棒，2003年9月許淑貞病逝享年70歲，家族事業由其長子許育瑞接手，第三代子孫許育瑞、李昌霖也浮上檯面，運營版圖切割為飯店、土地開發、士電集團等，家族事業由兄弟倆打李。李昌霖以兄長許育瑞為首，仰德集團現由許育瑞、與其長子第四代許家堯（現為國賓飯店總經理）等家族成員為主。「Hubert（李昌霖英文名字）深知仰德集團掌門人是大哥，擔任國賓總經理低調很少對外發言」，像是國賓著名、獲得米其林一星的『A Cut』牛排館邀請到「牛排教父」鄧有癸共同打造；川菜、粵菜餐廳為米其林餐盤推薦，還有意舍中山店客座港廚林明健拿下米其林一星等的故事，皆與李昌霖有關，餐飲業界津津樂道。「大家常說李昌霖是個點子王，本人非常熱愛美食，知人善任樂當伯樂，利己也利人共好。」一名認識李昌霖的人士如此描繪他的真性情。仰德集團旗下擁有國賓大飯店、士林電機、士林開發、新竹物流等。（圖／報系資料）七年前，麥當勞要賣掉台灣事業時，當時擔任國賓飯店總經理的李昌霖，趁勢與友人合資接手，直到2020年8月，國賓飯店董事會決議申請危老都更計畫，仰德集團第四代接班計劃也正式啟動。與此同時，仰德集團增設執行長職務，新職由母公司仰德集團董事長與國賓飯店董事長許育瑞兼任，原國賓總經理李昌霖調整為「專案總經理」，而原董事長室策略規畫本部協理許家堯（許育瑞長子）晉升為副總經理兼董事長特助。台北國賓大飯店位在中山北路，1964年起經營至今已逾一甲，2021年正式停業，接著進行拆除工程，2023年並將飯店內的粵菜廳、川菜廳合併為「國賓中餐廳」，與A CUT牛排館、麵包坊等，共同搬遷到中山區富邦大樓嶄新營業，由升任總經理許家堯負責。仰德集團三代許育瑞、李昌霖（右）兄弟各掌國賓飯店、麥當勞，兄弟各自拼事業版圖。（圖／報系資料）同年9月20日，仰德集團在原址舉行動土典禮，公布將規劃改建為一棟飯店、兩棟住宅的「飯店豪宅案」，其中的飯店預計2028年開幕，預計命名為「台北國賓皇宮酒店」，豪宅建案為「國賓皇琚」。許育瑞當時即公開表示，將與日方團隊攜手合作建設國賓下一個60年，這也是許育瑞父子接手經營家族事業的起手式。儘管去年多事之秋，仰德集團與台灣麥當勞仍各自低調，強調彼此「無關」，11月間加速第四代接班，許家堯接任士電常務董事，麥當勞對工讀生事件正式道歉，靜待風波平息。兄弟各自登山，分頭努力！
全台最狂雙11法拍會 麥拉倫超跑豪宅全都有
最狂雙11「拍賣會」，跑車、豪宅全都有！法務部行政執行署新北分署11日將舉辦聯合拍賣會，不僅有JEEP「藍哥王」吉普車外，還有板橋豪宅建案「聯上涵翠」，底價每坪不到70萬元，遠低於周圍市場行情。同日，高雄分署將拍賣麥拉倫超跑及保時捷、BMW等名車，零元起標，拍賣會前將先舉辦賞車會，已讓不少愛車民眾雀躍。新北分署11日舉辦「五打七安聯合拍賣會」，包含JEEP「藍哥王」吉普車、保時捷TAYCAN純電跑車及BMW等5輛名車及多筆不動產，其中位於板橋區的知名豪宅建案「聯上涵翠」，為台北地檢署查扣「台版地面師」詐欺案被告財產，屋齡僅約5年、坪數約50坪，含1個平面停車位，拍賣底價3461萬元，換算每坪約69.22萬元。相較實價登錄資料，該社區近期成交價格約每坪85萬元價格便宜許多；另有蘆洲、三峽、永和、土城及五股等地多筆不動產。此外，高雄富二代詐騙集團7日遭起訴，高雄分署11日上午11時拍賣因案查扣的千萬麥拉倫超跑及保時捷、BMW等名車，全由零元起標，投標價格只要超過鑑價即可標下，另有8輛各式機車、3艘船舶、高樓層景觀商辦及46筆不動產。該輛麥拉倫超跑型式為570S Coupe，2016年9月出廠，車身灰色，排氣量3799CC，屬於前置引擎後輪驅動。另2輛名車為保時捷MACAN，2023年3月出廠；BMWX6 XDRIVE40I，2022年9月出廠。拍賣會當天上午9時30分，先在高雄分署1樓外開辦賞車會，讓投標民眾到場賞車了解車況及參與投標。
又是陸配！李孟諺10年情對象是「離婚陸配」 名下三千萬豪宅張綱維蓋的
交通部長李孟諺19日遭爆料與張姓女子婚外情長達10年，李孟諺對此請辭獲准，成為台灣史上最短命交通部長。現在傳出李孟諺的外遇對象是一名「離婚陸配」，來台已經十多年。這也使李孟諺成為繼趙天麟之後，第2個因為中國女子下台的綠營人士。更有媒體踢爆，李孟諺外遇對象從事按摩工作，但她如今所住的永和豪宅要價超過3000萬。巧合的是，這個豪宅建案正好屬於此前涉入侵占遠航13億案的前董座張綱維名下，而李孟諺發現自己被跟拍，正是因為被藍委王鴻薇踢爆李與張綱維的委任律師密會。據《TVBS》報導，李孟諺的張姓婚外情對象名叫張欽芳，64年次，是來自福州的陸配，有一個27歲女兒。張女以陸配身分來台已經十多年，更從民國91年起就在台從事按摩工作，現在工作的地方，也是民權東路上某間泰式養生館。有知情人士指出，張女目前住在新北永和「樺福水悅」社區，是要價不斐的高級住宅，而張姓女子住的房型，主建物坪數27.21坪，還是房產的所有人，目前市價大約3000多萬。知情人士更透露，這處社區是前遠航董事長張綱維在房地產上的代表作。巧合的是，李孟諺和張綱維的關係，此前曾多次被提出討論。先前在接任交通部長前，被國民黨籍立委王鴻薇踢爆在咖啡廳與張綱維的律師會面；又遭國民黨議員張斯綱爆料，年初曾親自前往張綱維位於永和的都更辦公室會面。當時，李孟諺曾對此澄清「相關指涉皆非事實」，更指出，他約見謝姓律師是因為有立委在內政委員會及臉書對他進行影射指控，希望有關人士立即停止捕風捉影，切勿持續惡意影射，散布不實謠言。
台中七期豪宅祝融！11樓廢棄物起火工人午休荒逃命 1女吸濃煙嗆傷
台中市七期市政路24日中午12時許驚傳火警，1棟31層樓豪宅建案突起火燃燒，當時正逢工人午膳時間，所幸及時發現逃生，僅造成1名林姓女工人嗆傷，消防局獲報，立即派遣各式人車趕抵救援，到場後發現11樓有火舌不斷竄出，消防員立即撲水線滅火，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。據了解，1棟豪宅建案工地發生火災，發現大樓為地上31層及地下7層的SRC構造建案，起火點位於11樓管道間，擺放的廢棄物因不明原因燃燒，導致火勢一發不可收拾，物品皆被燒到焦黑，11樓外的建案看版慘遭燒穿，恰巧事發時工人們正準備午休用膳，及時發現火勢後趕緊逃命，所幸全數皆已逃出，但林女不幸吸入濃煙嗆傷。工人說明，當時正在執行作業，突感覺到熱氣從管道間湧出，未料11樓卻已竄出火舌燃燒，工人見狀趕緊通報，幸虧及時發現，全數人皆已逃出，另1名工人表示，正準備吃飯時，不曉得發生什麼原因，才造成火災。消防局表示，台中市消防局中午12時3分獲報，市政路1棟建案豪宅發生火災，1人嗆傷，消防局立即出動14輛消防車、2輛救護車及44名消防人員趕往搶救，到場後迅速操作雲梯車灌水滅火，火勢在中午12時27分順利撲滅，傷患則在吸入高壓氧後已紓緩，未送醫。消防局說明，初步調查火場後，發現起火點是11樓管道間堆置的廢棄物燃燒釀禍，火勢燃燒面積約3平方公尺，後續詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
建築思維探討！建築靈魂來自於石材的魅力
追求永續已是全球趨勢，在建築界也掀起了一場對於建築思維的深刻探討。拉近人與自然距離，如何運用石材打造跨世代建築等議題上，引起了廣泛討論。松益發建築集團的總經理解智贏在最近的一次訪談中，以獨特觀點與建築思維，闡述探討了這些深刻議題。解總經理認為建築思維核心，在於將如何將人與自然結合，實現和諧共生的理想。作為松益發建築集團的領導者，他強調建築不單只是具有功能性的建造物，更是一個連結環境與社會息息相關的存在。如何在建築設計中，實現環境友好和永續發展，對建築業來說是至關重要的未來命題。「時間的見證，石材建築的永恆魅力。」解總經理表示，天然石材經得起時間的打磨淬鍊，歷史一直以來，石材的應用在建築中都佔據著重要地位，世界著名的建築如古埃及金字塔、古希臘神殿等⋯⋯，都因石材打造而能歷久彌新，這些建築承載著歷史的厚重、文化的傳承，將在時間的洗禮中展現出持久的生命力和文化價值。取自於大自然的天然石材，呈現獨一無二的天然紋理，更顯得稀有珍貴。(圖／業者提供）如何利用石材打造出跨世代建築，一直都是松益發建築實踐的目標之一。取自於大自然的天然石材，具有天然紋理美感，具有耐磨、耐刮、耐高溫的穩固特性，「石材，成為建築穩固的基礎，成就經久不衰的建築藝術」。每塊天然石材都是獨一無二的，更因稀少而珍貴，各種空間的運用，呈現出不同的氛圍感。不斷創新的建築思維才能應對現代社會多變的挑戰，建築界在持續探索創新的路上應永不停歇。堅持企業理念傳承的同時，松益發更勇敢追求創新，以舒適、安全為本，致力打造具有環境友好和人性化設計的跨世代建築。解總經理表示，建築行業需要與時俱進，將新式科技融入到建築設計中，在面對建築思維的創新與挑戰時，才能更適切的滿足當代人的生活需求，為城市發展注入新的活水與希望。松益發建築集團作品之一，仁武輕豪宅建案「微笑世界」，全新完工落成。(圖／業者提供）在間市場競爭激烈的今日，松益發建築集團解智贏總經理帶領年輕團隊成功突圍，展現品牌靈活創造力，未來也將持續以石材打造穩固、經得起考驗的永恆價值建築，為城市的發展注入新的活力與美感！官網網址：http://www.songyifa.com/
台南透天「太醜賣不掉」…建商心死全拆了 原貌曝光網傻眼：以為工業廠房
台南市中西區和緯路的一排電梯透天厝，疑因「太醜賣不掉」導致空屋長達7、8年，近日有網友發現，建商決定「砍掉重練」開始進行拆除工程，而附近民眾也透露，該豪宅建案蓋得「像工廠」，難怪乏人問津。一名網友在臉書社團「台南府城大小事」曬出透天厝照片，發文感慨「這應該是台南市首個蓋的太醜賣不掉，然後又重改的建案」，只見大樓周邊圍起施工圍籬，已有怪手進駐開挖。在地居民貼出完工原貌，網友直呼配色像「九層粿」。（圖／擷取自Facebook／台南府城大小事）貼文曝光後，引起網友留言熱議，「乍看以為是工業廠房」、「配色簡直壓倒最後一根稻草」、「有點像是九層粿」、「常常經過，總覺得那幾間設計的很獨特，幸好我的眼光沒有問題」、「在豪宅地段，卻蓋成像鄉下的房子，可惜了！」、「電梯設計在前面佔了主臥室的空間，主臥室像傭人房，您會買單嗎？」、「當初完工的時候經過，想說怎麼會有人把房子的正面蓋的跟背面一樣。」不過也有人認為，價格應該才是滯銷原因，「價格甜我不信賣不掉」、「其實便宜賣給我就好，我不在乎外面長怎樣」、「沒有賣不掉的商品，只有賣不掉的價格。」
台中豪宅建案鷹架「從天而降」險砸人 市府開罰、限期改善
台中市南屯區「國泰THE PARK」新建案工程3日發生鷹架掉落的工安意外，差點砸中行經的人、車。台中市都發局表示，該案件幸無人員受傷，已依法裁處1萬8000元，並限期2日內改善，若再發生將勒令停工。國泰THE PARK建案位於南屯區大墩十一街上，屬南七期範圍，單坪成交價格超過50萬元，3日上午9點左右施工時，疑因工人操作不當，導致長約150公分的鷹架零件，從約10樓高處砸落馬路，當時馬路上有多輛汽機車經過，幸未砸中汽機車，但路過民眾至今仍心有餘悸。當時經過的女騎士指出，騎車去上班的路上，看到有大型鐵件「從天而降」，幸好周邊的轎車、機車都沒被砸中，也沒人受傷，但仍擔心類似工安意外若再發生恐釀傷亡。負責該建案的工程公司回應，3日施工人員施作時，不慎讓部分鷹架零件掉落，事發第一時間就通報，並立即停工了解情況，召集相關人員還原過程，檢討相關作業流程，也已聯絡當時經過的女騎士，登門表達關心及慰問。都發局表示，此案已涉及違反《建築法》第63條規定，市府將依法裁處1萬8000元，並限期2日內改善，若工地再有物料掉落，將勒令停工改善。興富發建設「文心愛悅」建案5月10日發生塔吊吊臂掉入中捷軌道，列車撞上釀1死14傷工安意外，當時興富發在台中的9建案遭勒令停工，市府採最嚴格標準，經第4、第5公正單位現勘後，8處（包含文心愛悅）已復工，僅剩惠國段建案因缺失尚未完成改善，目前仍停工中。
北流還能這樣玩1／黃韻玲帶路 逛遍特色風格店舖、常設展 還要辦鄰里歌唱大賽
喜歡看表演、聽音樂的人，對「台北流行音樂中心」（簡稱北流）一定不陌生，位於南港車站與台北捷運藍線昆陽站之間的北流，宛如一座大型複合園區，由三館一廣場組成，各館從2020年～2022年陸續開幕，包括許多人對北流的最初印象、汲取台灣層巒山脈打造不規則外型的「表演廳」，可容納5,000人、作為流行音樂演出的中大型表演場地；另一側則有以主題策展方式呈現台灣流行音樂歷史與多種面貌的「文化館」，及以培育台灣音樂人才為目標的「產業區」。但不只如此，還有25間風格店舖陸續進駐，讓北流除了看表演或展覽之外，有了更多休憩、停留的可能，我們特地邀來北流董事長黃韻玲親自帶路，看看變化中的北流有多好玩。文化館一樓大廳有個特色打卡點「卡帶牆」，很多人會在此回溯青春，最近剛辦完演唱會的李心潔亦特地在其卡帶上簽名。（圖／焦正德攝）在卡帶牆旁的另一個打卡點就是曾出現在周杰倫電影《不能說的．秘密》中，讓男女主角定情的古董鋼琴。（圖／焦正德攝）在走逛各小店之前，不免俗地還是先來認識一下北流場域與近期重要計畫，首先我們瞧瞧對一般人來說最易直接進入的「文化館」，館內先前曾辦過頗受好評的「想你到月球｜張雨生特展」，近期雖無特展計畫，但常設展「唱我們的歌 流行音樂故事展 MUSIC,ISLAND, STORIES」仍持續展出中。該展完整重現台北圓環、校園民歌及演唱會現場等不同世代音樂場景，並陳列樂曲手稿、歌手樂器、服裝及經典黑膠唱片，主要集中呈現1930～2000年左右的台灣流行音樂面貌。黃韻玲也預告，由於先前展件有特定年限，但台灣流行音樂歷史應該持續地書寫下去，因此預計將擴增展區，聚焦2000年至今的音樂類型與大事件，例如嘻哈流行、獨立音樂竄起、載體變化等，讓這個常設展彷彿有機體不斷生長。常設展其中一個展區「音樂現場」，記錄了包含LIVE HOUSE、貢寮海祭、墾丁春吶、大港開唱等讓台灣流行音樂生根的重要舞台。（圖／魏妤靜攝）常設展透過手稿、裝幀設計等讓大家多方了解專輯製作，甚至還有1981年發行的方正與許不了《歡樂大兵》專輯等老海報。（圖／魏妤靜攝）北流表演廳擁有世界頂級音響品牌之一的法國L-Acoustics K2音響系統、隔音門、電動舞台、母桁架，又稱為「北流四寶」。（圖／台北流行音樂中心提供）下半年除了表演廳將有安溥、婁峻碩、「鐵達尼號電影音樂會」、「漢斯季默：好萊塢王者之音」音樂會等大型演出外，北流還將繼續在戶外自辦結合音樂與美食的「喔北搖音樂節」，以及今年首次推出的全新戶外音樂節品牌「北流音樂生活節」，預計將以偏向輕鬆Chill的音樂吸引民眾。另外為了維繫社區鄰里，還打算舉辦以南港居民為報名對象的「北流金舞台卡拉OK歌唱大賽」」，讓大家透過上台高歌拉近距離，「希望讓他們了解我們彼此在做什麼，會想因為各種活動走進北流。」屋頂表面以玻璃馬賽克材質堆疊的產業區，目前已有金曲製作人陳建騏等11間音樂產業進駐，是許多音樂人的辦公區。（圖／焦正德攝）立方體建築的文化館是國內第一座以流行音樂為主題的展覽館。（圖／焦正德攝）黃韻玲表示，北流本身距離CITYLINK商場很近，周邊豪宅建案「世界明珠」蓋好後也將有微風集團進駐，預計帶進美食與超市；而依據台北市政府規劃，未來南港經貿園區到北流沿途還將闢設空中廊道連結，因此除了人流可期，也要想好北流怎麼跟音樂、藝術與跨界結合，讓進駐店家類型有別於其他已形成的文創園區，而更像是一個音樂文化聚落。確實，目前進駐北流的店家類型十分多元，而且或多或少都與音樂連結，至少來個半日遊也不為過，接下來幾篇，就讓我們直接走進北流特色店家吧！圖中展館左起為文化館、表演廳、產業區，彼此之間也以天橋連結，加上戶外表演廣場構築成北流音樂聚落。（圖／台北流行音樂中心提供）台北流行音樂中心電話：（02）2788-6620地址：台北市南港區市民大道8段99號網址：https://tmc.taipei/
文史工作者赴監院陳情 指柯文哲圖利建商拿古蹟蓋豪宅
有兩百年歷史的國定古蹟陳悅記祖宅，古蹟修復再利用計畫卡關許久，文史工作者陳應宗、陳健一19日赴監察院陳情，告發前台北市長、民眾黨總統參選人柯文哲，指柯2020年3月違法核准國定古蹟之容積移轉案，不僅瀆職，違反《文化資產保護法》，並以市長權勢影響力，使台北市政府公務員對古蹟權利關係人說謊，也涉嫌違反刑法的公務員登載不實罪、偽造文書罪、行政程序法，並違背行政訴訟法、違背憲法所保障人民知的權利，只為護航建商，取得古蹟容積蓋豪宅。文史工作者陳應宗指出，本案爭議源頭是，2008年6月30日前台北市長郝龍斌任內，北市府以非常有瑕疵的手段，在古蹟沒有修繕再利用計畫的情況下，便核准陳悅記祖宅之古蹟容積，「灌」到民生東路的豪宅建案。陳應宗表示，他多年來監督、追蹤北市府，好不容易2016年11月30日，最高行政法院終審判決撤銷容積移准許的公告。代表古蹟容積必須重新以《古蹟土地容積移轉辦法》第十條所規定的文件提出申請，而古蹟修復再利用計畫必須通過審議，但柯文哲及北市府並沒有這麼做，反而透過市長室會議、局務會議等方式形成共識。他不滿指出，2020年3月23日，柯文哲任內的都發局卻違法亂紀，發公函給都發局綜合企畫科，批准容積再移轉。他質疑，柯文哲團隊根本是「強姦法律」袒護容積移轉暴利，2024年總統大選在即，呼籲選民睜大眼睛，慎重決定手上那張票，不要投給柯文哲。陳應宗透露，自己透過台北市議員林亮君陳情，才挖掘出當年柯文哲蓋章核准的公文，即市長公然違法，視法律如灰塵，藐視《文資法》及最高行政法院判決，只為護航建商豪宅利益，整理相關公文後，發現柯文哲任內都發局人員，涉嫌違反刑法，公務人員登載不實罪、偽造文書罪、文資法、行政訴訟法、行政程序法。而文化局更是失職、瀆職、自行違反《文資法》。陳應宗及陳健一指出，古蹟容積移轉違法，柯文哲任內重新違法公告容移一次，非常荒唐是，蔣萬安市府任內又重新公告容移一次，是在2023年3月28日；誇張是2023年初，陳應宗不斷發函詢問容積移轉案怎麼處理？都發局卻說謊，稱法院撤銷在案、散播不實資訊，但同時又在運作讓容積移轉案「敗部復活」，違反刑法偽造文書、公務人員登載不實等罪。由於文化部周二即將審議陳悅記祖宅古蹟修復再利用計畫，他們今日召開記者會，向監察院長陳菊陳情，希望告發柯文哲及北市府涉案人員，期盼2024總統大選前，監察院公布公正客觀的調查結果，對相關涉案人士作出懲戒。
GD砸4.7億買74坪豪宅「一次付清」超霸氣 超跑停高空「專屬電梯直達」
南韓巨星G-Dragon（GD）權志龍是男團BIGBANG隊長，因為帥氣外型加上絕佳創作才華，知名度享譽國際，代言、合作更是接到手軟。而演藝事業如日中天的他，不但早就財富自由，資產更是可觀。有韓國媒體揭露了GD去年在首爾精華區所購入了74坪的豪宅建案，光買一戶就要價180億元韓幣（約4.7億元新台幣），其空間格局極盡奢華，每層樓都有專門供超跑使用的專用電梯，幫助車子停在高空車位。且最令人驚嘆的是，GD並沒有先把手頭上的房產賣掉才買這個建案，這間是他這10年內所添購的第3間房產，且這麼高額的房價，他是「一次付清」買下，完全沒有貸款。綜合《商業韓國》、《朝鮮日報》等韓國媒體報導，G-Dragon近期入手在首爾江南區清潭洞豪宅，建案名為「ONE·R CHEONGDAM（清潭）」，地點是在首爾黃金地段的清潭洞，他所購買的層數是13樓，加入公設的話，總坪數為74坪。這是一間預售屋，所以目前還在建設中，預計2025年12月完工。據悉，「ONER清潭」這個建案，每戶平均要價約150億元到180億元韓幣（約3.9到4.7億元新台幣），GD傳出在添購這個新物件之前，並沒有先脫手他過去買的房子變現，且購買這戶建案，他還是直接「一次付清」全額支付，可見財力之雄厚。南韓巨星G-Dragon（GD）權志龍財力雄厚，去年買下新的豪宅，超跑還有專屬電梯，把車停進自家客廳。（圖／翻攝自ONER清潭官網）而「ONER清潭」除了地點是在首爾的精華區，建案的每戶設計，都設有超奢華的「超跑專屬電梯」，協助住戶透過專屬的超跑升降梯，把自家的頂級跑車，直接送到家裡的客廳，不用跟其他住戶一起擠停車場，而這個極致尊榮的「天空車庫」，是該建案的一大賣點。韓國媒體也估算，財力雄厚的GD，目前光在首爾就擁有3套房產，包含2013年，他以30.3億元（約7935萬元新台幣）在聖水洞1街買下的「GalleriaForêt」；2021年，他以164億元（約4.3億元新台幣）韓幣在漢南洞買下的「Nine One Hannam」。加上新購置的「ONER清潭」，這已經是GD在這10年內，於首爾所購買的第3間房子；加上他是全額付清，讓外界對GD的驚人財力，多了許多想像與討論。
陳時中座車又違規！「一夜5犯」左轉道直行險發生車禍
距離九合一大選不到20天，民進黨台北市長候選人陳時中再爆違規行為，於3日晚間被拍到從參加活動到返回公館執業的牙科診所途中「座車出現5次違規」，且其座車才在10月16日於內湖違規大迴轉，短短不到1個月就被抓到2天違規。據《壹蘋新聞網》報導，陳時中結束「2022臺北市長候選人教育政見座談會」後，搭乘座車回到先前擔任院長、於公館捷運站附近的牙醫診所，車輛卻停靠紅線，讓陳時中與隨扈下車走入診所。駕駛在陳時中下車後，又發生在左轉專用道直行，險些在路口與準備左轉車輛對撞、向右連切3個車道，跨越雙白線右轉、在高級豪宅建案臨停等3項違規情形。駕駛之後開回牙醫診所附近，又在垃圾車收運時段違停買飲料，迫使垃圾車停在後方路口。且駕駛在載陳時中參加座談會時，就直接在靠近十字路口10公尺內紅線違停，造成其他右轉車輛必須閃避，等於一個晚上就發生5次違規，且其中2次就在陳時中眼前發生。雖然陳時中並非唯一一個因為「豬隊友」座車駕駛違規而被放大檢驗的候選人，例如國民黨台北市長候選人蔣萬安，先前陪同基隆市長候選人謝國樑掃街時，就因疑似擋住救護車通道遭到批評。但陳時中座車才在10月16日開往內湖康湖隧道崩塌勘查坍方途中違規，警察卻未當場開單引發撻伐，這次座車又發生「一晚5違規」，難免再被放大檢視。
信義豪宅迎「檯面下的旺季」 藏家鎖定這案
金字塔尖品味買家的獵藏目光，近年來也開始注意到國際級大師在信義計畫區雕鑿的建築藝術作品。信義計畫區豪宅圈從9月中傳出陸續接到低調神祕的預約，其中不乏越洋來電的客戶，而在台北世貿一館舉辦的「台北當代藝術博覽會Taipei Dangdai」和「台北國際藝術博覽會ARTTAIPEI」兩檔連結全球頂尖藝廊的藝術盛會，更在信義計畫區匯聚數十位的超高含金量的國際買主，和全台高淨值藏家（HNW collectors），貴客到來，意外為信義計畫豪宅帶來「檯面下的旺季」。信義計畫區儼然已成當代建築伸展台，區內已有多位普立茲克建築獎大師的作品相繼推出，包括理查羅傑斯 Richard Rogers 規劃的D3四季酒店、倫佐皮亞諾 Renzo Piano 設計富邦A25總部大樓，以及紐約白派建築開山宗師理查麥爾 Richard Meier 在2021年正式封筆前，百分百原創的超豪宅代表作「55TIMELESS琢白」，同時也是理查麥爾全球第 5 棟超高層住宅作品。信義計畫區紐約白派住宅地標「55TIMELESS琢白」(左圖)；倫佐皮亞諾 Renzo Piano 設計富邦A25總部大樓(右圖)。「在信義計畫區競高的作品多是商辦、酒店，琢白是唯一能被私人收藏的普立茲克大師頂級住宅案，稀有性不言而喻。」慕樺廣告指出，超豪宅買主與國際藝術藏家圈子高度重疊，且同樣以追求獨有性、絕版價值為目標。近年超豪宅案相繼延攬國際大師級建築師，構築獨一無二的建築，尤其，153公頃信義計畫最珍貴的15%純住宅區，目前開發到剩2%就即將用罄，也致使一戶要價2,200萬美金的「55TIMELESS琢白」，成為國際頂尖客群趨之若鶩的行家標的。門廳前大尺度雕塑—美國現代主義雕塑家Richard Erdman作品「美德」。理查麥爾是建築大師，也是位藝術創作家，他邀集美英德日等世界知名藝術創作家，為「琢白」每處空間量身訂製雕塑、燈景、繪畫、裝置、公共空間家具等藝術作品，更在一樓門廳親自創作拼貼畫作，表裡如一貫徹白派建築美感。不論從信義計畫天際線或是置身「琢白」室內空間，都能深切感受「白派建築」本身獨有的魅力，「創作性」與「辨識度」非常高，宛如打上藝術家的簽名。博美館級的「指定藝術創作品」完全有別於一般豪宅建案完成後再看位置擺設的「裝飾品」，深具收藏價值。「就像梵谷的筆觸手痕讓人能在一堆油畫裡一眼認出。」銷售團隊透露，琢白僅剩最後二戶，相信眼光獨到的建築收藏家絕對不會錯過。
頂級地段、品味建築 農16「遠雄PARK16」菁英首選！
集百貨、綠地、捷運、輕軌及明星學區優勢於一身的農16特區，被視為北高雄地區最具代表性的富人聚落，且區域房價屢創新高，入手門檻高不可攀，尤其凹子底森林公園四周多為大坪數規劃，早早被豪宅建案所佔據，中小坪數產品相當稀有，而遠雄建設聯袂林子森、林伯諭聯合建築師事務所傳承隈研吾流，以「精緻奢適」為本質，於龍華國小首排推出20~40坪訂製小宅「遠雄PARK16」，滿足都市菁英購屋、家長替二代置產之品味需求。基地位於高雄市鼓山區龍德路、富農路口的「遠雄PARK16」坐擁義享天地、近距漢神巨蛋，未來亦有富邦人壽48層複合式大樓BOT案、聯上停35BOT案，百貨商場、星級飯店、城市水族館、影城、超市及眾多美食餐廳環繞，加上串聯好市多、捷運紅線凹子底站及大順路環狀輕軌，立於北高雄經典不敗之地段，成為富人名流眼中的超級蛋黃區，吸引不少具有前瞻眼光的置產族搶先為二代購屋，以及追求品味、收藏價值之都會菁英入主。除了地段極其珍貴稀有，建築設計、公設規劃及建材配置更是「遠雄PARK16」成為區域焦點之關鍵！全案設計地上19層、地下6層住宅產品，零店面設計，規劃1房20~26坪、2房30~35坪、3房40坪，遠雄建設邀請師承隈研吾、旅日建築大師林伯諭操刀，在繼「水京棧國際酒店」、「巨蛋旅店」、「一品花園」、「中央花園」及「美術皇居」等話題之作後，為這塊絕版基地量身訂製，將日本南青山低調人文奢華之意象揉合至建築語彙當中，打造出獨具時尚品味之建築。公設規劃以「精緻奢適」為本質，滿足都會菁英生活品味。(3D示意圖)此外，洞察近年都會菁英新生活型態，遠雄建設在此案上琢磨多時，以「精緻奢適」為本質，從規劃細節、居住感受、建築品質到選材配備，不僅超越市面上小宅規模，打造高空泳池會館、交誼咖啡廳以及健身房之奢華公設，嚴選高規格國際級品牌、旗艦型建材配備，搭載德國頂級工藝 Noblessa廚具、全室安裝頂級YKK水密窗，隔音防水一次到位，戶戶標配日本精品TOTO全自動智慧馬桶，見微知著可見用心，細緻規劃符合頂級客之需求。罕見空中泳池設計，收藏欽羨目光。(泳池3D示意圖)
牛市與我無關1／北市大直多棟豪宅滯銷 最慘賣9年仍掛蛋改「整棟售」
房地產牛市沖天，2年引來政府4度出手打炒房、抑制房價，但全台建案都賣翻、秒殺、大享房市紅利？CTWANT記者蒐羅北中南的成屋及預售新案，賣不動甚至滯銷的案子，多為大坪數、高總價，其中又以全台最熱銷豪宅「西華富邦」旁的豪宅案最牛步，幾乎「美叮美噹」。台北市大直地區為全台正夯的新豪宅聚落之一，其中「西華富邦」去年一口氣出現15戶億元交易，累計總銷售額達450億元，堪稱最熱銷豪宅。不過，當地建案並沒有出現裙帶效應，反而是冷熱兩樣情，部分產品成屋已久皆未售出任何一戶，慘從新建案賣到變成新古屋，建商改變戰略，近來由分層分戶改為「整棟打包出售」。大直豪宅聚落以「西華富邦」為首，去年一口氣賣出15戶，不過當地推案建商卻是兩樣情，因為在豪宅遍地開花之下，多年來也出現排擠效應，部分產品因規劃不符合市場需求，成屋已久未售出任何一戶。（圖／璞石開發提供）CTWANT調查，包括虹廷建設「大直首富」、宏霖建設「大直無與」、中央建路工程公司興建的「金泰富居」等皆有此狀況，不過至今僅有「明水靜」於2020年2月全棟以總價5.35億元售出，但對比剛銷售時開價已是打7折出售。屋齡6年的華廈豪宅「大直首富」，原案名「虹廷臻峰」，售屋網上開價整棟4.98億元求售；屋齡9年、全棟要價16.6億元的「大直無與」，前身則是「大直碩」，2020年還曾邀請重量級藝術家吳炫三夫妻檔及台塑王永在夫人周由美在案場大廳辦展，想吸引高資產人士，但仍炒不起買氣，今年更改案名後以「全棟賣」重新挑戰市場。在地房仲東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析2案最大痛點，「大直首富」因為基地面積小，沒有多元公設，公設比卻高達44%，再加上機械車位規劃，成為最大抗性；「大直無與」則是屋主開價略高，又位在堤頂大道大馬路第一排，隱私性低，晚上跑車、重機呼嘯而過，噪音也成一大問題，導致建案銷售多年仍賣不掉。粉紅色巴洛克崗石外觀的「金泰富居」，晚上屋簷還會閃著七彩霓虹燈，在豪宅區裡獨樹一格，據了解，建商惜售，開價較高，成屋5年未售出一戶。（圖／翻攝自591租屋網）苦撐的還有屋齡5年的「金泰富居」，同樣是一戶都沒有賣出，白天披著粉紅色巴洛克崗石外觀，晚上屋簷閃著七彩霓虹燈，根據售屋網上的照片可見，大廳裝潢大走金碧輝煌的古典風。據了解，過去一直都是建商自售，沒有請任何代銷或仲介服務，銷售較為消極，唯獨今年2月，該案首次在售屋網上掛售每戶2.75億元，但5月又下架，實價登錄仍未見交易紀錄。根據CTWANT調查，該建商中央建路工程公司負責人蔡國財為國泰產險老董事，現為國泰金在國泰產的法人代表，成屋5年不急著出售，口袋應該不太淺。在地房仲東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，大直銷售不佳的建案大多因建商名氣不足，規畫不符合豪宅定位，不過改採整棟出售，可能吸引家族型富豪置產多代同堂，或是做為企業招待所。（圖／黃威彬攝）「該案的外觀色調與燈光規劃品味較為特殊，也因為坪數過大一個單位要2~3億元，相較於對面有藝人林志穎加持的『國美大真』比起來，總價一樣，比價效應就會顯現。」陳泰源說，大直銷售不佳的建案大多因建商名氣不大，規畫不符合豪宅定位，對於豪宅客來說，同樣的總價，可以選擇的產品十分多元，寧可買像「西華富邦」或其他知名社區等更能彰顯社經地位的產品。想趁海外資金、台商回流，盤算一次性脫手，建商策略是否奏效？屋比房屋總監陳傑鳴認為，豪宅整棟賣的優點雖建商可一次回收，買方可將原公設空間納入整體規劃，坪效更為划算，但同樣有總價過高、市場需求較有限等缺點，另外，豪宅建案訴求的是管理、品質、景觀...等，整棟不一定符合豪宅客需求，想要一次落袋為安，銷售期可能更長，不如調整價格符合產品與市場行情，去化可能更快見效。
【寧靜生活情報】噪音太多睡不好？隔音選材決定生活品質！
台灣地狹人密，大都市居民多住在公寓大廈，好不容易熬到了下班時間，回到家當然就想要鬆口氣，終於可以躺下來休息的時候，樓上卻時不時傳來一陣小孩跑、桌椅搬動等等噪音。這些噪音都是高質量睡眠的大敵，最讓人心煩的是，隨著這些噪音勾勒出了鄰居們每天的生活步調，急需休息的你卻越來越疲倦，睡不安穩、噩夢頻頻，高質量工作及學習也就無從提起。如何杜絕噪音汙染，使家居環境更安靜、更舒適，選擇高效能的隔音材料不失為一個好方法，但是隔音材料如何選？「鉅霖國際」長期推廣節能及環保的綠建材，針對隔音材料重點做介紹，讓大家更了解選對隔音建材，才能有效避免生活受到噪音的叨擾。鉅霖國際董事長張嘉玲表示，台灣高房價民眾應該享有良好的居住環境品質，對於建材配備建商提供標準也越來越高，因此鉅霖集團引進全球第一大建材品牌、擁有350 年以上歷史、來自法國聖戈班集團的隔音產品。法國聖戈班針對聲音環境，推出居家隔音墊Weber.floor4955，厚度僅2.5mm，每米平方重量0.4kg非常輕薄，抗壓縮性強，不僅不影響樓板原本厚度，更符合建築技術規則的隔音規範，同時擁有理想的室內空間及高度。法國聖戈班隔音墊內部含有高密度的玻璃纖維，安裝簡便、施工週期短，能有效隔絕噪音。圖/鉅霖國際張嘉玲分析說道，法國聖戈班隔音墊的優勢在於內部含有高密度的玻璃纖維，也是歐美建築最常使用的隔音材質，Weber.floor 4955外層上下各有一層聚乙烯薄膜(PE)包覆一體成型，且含自黏膠帶，使交接處互相覆蓋確保水分不易滲漏，加上玻璃纖維材質特性穩定不老化，所以隔音墊具有絕佳的耐久性，施工週期短，安裝簡便，還能確保不留縫隙，完美把關隔音效果。相較之下，傳統橡膠材隔音墊需要先鋪上防水材，避免水泥砂漿滲入導致橡膠隔音墊脆化，上面還要鋪上約5公分厚的水泥砂漿壓層，加上裝飾材，厚度約要10公分，加上原來的15公分的樓地板，總厚度達25公分，讓室內空間受限，且傳統橡膠墊安裝程序繁瑣，收邊處理往往無法平整覆蓋，容易產生大小不一的縫隙，也會影響隔音效果，且採用回收橡膠製作，是否健康無毒政府並沒有明確立法把關，一般民眾也無從得知。近年來消費者對室內環境品質的健康問題日漸重視，對於室內建材裝修的綠建材使用比例逐漸提升。而Weber.floor 4955隔音墊使用60%回收玻璃組成，已通過法國A環保標章認證，更不會有任何異味產生，是優良的環保綠建材，可適用於不同構造，隔音墊上方可直接施作地磚（軟、硬底）、木地板、大理石、地暖系統等，為住戶杜絕在室內環境中的危害因子、提高居住環境的舒適度。目前法國聖戈班Weber.floor 4955隔音墊已在台灣住宅建案普及使用，實際已使用多年實績建案包含：大陸建設「琢白」、元利建設「信義聯勤」、首泰建設「三悉風昀」及「磊若」等，不僅頗受高單價的頂級豪宅建案推崇近期也頗受中小坪數建案青睞，力求讓每一位住戶都享受到噪音隔絕的舒適生活，不用再為嘈雜喧囂的生活煩憂。
曾爆大咖女星做「特殊兼差」 酒店名花淚訴裸睡被看光光
女星凌威威有「酒國名花」之稱，曾出書大談酒店秘辛，影射許多政商名流，掀起軒然大波。前陣子宣布重返酒店工作，但因為疫情緣故，不得不轉行，改左賣畫生意、補教業、通靈、美食節目直播工作等，讓她進帳不少。沒想到，近日傳出遭男性友人性騷擾，氣得她告上法院，結果還被檢察官質疑不檢點。凌威威接受《三立新聞》訪問透露，日前經友人介紹認識一名專做豪宅建案的陳男，陳男當天陪她去買畫畫用具，以要幫她搬畫布為由進她家，後來就賴著不離開。由於已經半夜，她緊急求助2名男性友人，結果3個男人在客廳聊了起來，累到想睡的她便去洗澡，之後因房間冷氣不冷，直接脫光衣服睡覺。豈料，陳男後來說要借廁所，凌威威才驚覺對方站在房門口看她睡覺，嚇得她趕緊穿好衣服下床，2名男性友人跑來提醒她：「為什麼妳睡覺不穿衣服？都被人家看到妳裸體了！」她氣得找陳男理論，對方拜託不要報警，表示願意賠償7萬元道歉，「當時他說身上只有2萬元，剩下的5萬會在一周內拿來，還把3張證件健保卡身分證跟駕照押在我這邊！」凌威威自爆遭男姓友人性騷擾。（圖／翻攝自凌威威臉書）凌威威本來好心傳訊說「你賠3萬就好了，趕快把你證件拿回去」，殊不知陳男鬧失聯，還一直已讀不回，讓她憤怒之下告上法院，萬萬沒想到，陳男律師卻和檢察官在開庭時聯手罵她，「他們罵我為何一開始不先報警？說我就是想讓他留在家裡，還問我幹嘛先去洗澡？」凌威威表示，她站出來勇敢揭發，希望法律可以還她一個公道，「難道我沒帶律師去開庭，就要這樣被欺負嗎？他們是加害者，被騷擾的我才是最大受害者耶！」據了解，凌威威不只分享酒店秘辛，還曾向《中時新聞網》爆料，某知名女星私下有在做「特殊兼差」，依顧客熟識度，從30萬至200萬不等喊價，還透露多名富二代、三代都會不約而同來找她，而她也留下相關線索，引發網友好奇猜測。
癲癇女畫人生2／愛女頭部長瘤三度動刀 母瀕死30秒體悟付出的真諦
全台進入防疫三級警戒後，網路上立刻冒出女星及父母的崩潰文及哏圖，對於「厚生集團」第三代徐美智而言，卻都是小case！徐美智過去每天和患有癲癇的女兒馬貞儀大戰300回合，最後拋開世俗的學習路徑，陪伴馬貞儀走上藝術之路，徐美智娓娓道出馬貞儀成為畫家的心路歷程。「貞儀是老三，有兩個哥哥，一個弟弟。她出生時，頭部長了一顆脂肪瘤，5歲開刀後又經歷二次手術，開始過起與癲癇為伍的日子，嚴重時，一天發病20多次，進醫院如進廚房，不只身體備受煎熬，課業上也意興闌珊。」徐美智回憶，馬貞儀小時候，她必須抓著女兒的手，一筆一畫幫她完成功課，但女兒成績不見起色，最後連功課也不願寫。徐美智帶著馬貞儀到處走走看看，希望女兒感受生活，增添靈感。圖為徐美智一家人參觀豪宅建案「琢白」。左起：馬尚修、徐美智、么兒、二兒子、馬貞儀（圖／徐美智提供）徐美智說，當年為讓女兒完成課業或畫圖，母女倆天天都得大戰，聘僱的菲傭及助理教師因此一個個辭退，最後全家人都變成看護。「貞儀倔強又喜惡鮮明，受到約束會以激烈方式反抗，有次配合展出，我要求她畫圖，她不甘不願，剩下最後幾筆，我抓著她的手要補齊，她反而拗痛我的手，我不得不放開。」最刻骨銘心的是，徐美智有天因工作較晚回家，引起馬貞儀不高興，「她（馬貞儀）洗澡時故意跌倒，來表達不滿，我抱著她也跟著跌倒，壓撞到上腹部，我將近30秒無法呼吸，這段瀕死的片刻中，彷彿上帝告訴我『要放下一切好好照顧貞儀』。」徐美智眼眶泛紅地說：「那次真的覺得生命可貴，也開始了解生命的力量在於付出。」馬貞儀在參觀建案「琢白」後，回家循著靈感創作了一幅畫，以抽象筆觸呈現當日在陰天、夕陽下，純白建材反射出的光影變化。（圖／徐美智提供、黃耀徵攝）徐美智深刻醒悟後，生活重心從事業轉至家庭，她放下著重學業成績的世俗路徑，轉而接納女兒的不一樣，全家一起學著適應馬貞儀的慢步調，試著讓馬貞儀走出另一條成長路。