豪宅開發案
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回擊夏威夷房地產訴訟！ 經紀人稱大谷翔平「未授權下變代言」：濫用大谷形象謀私利
效力於美國杉磯道奇隊的明星球員大谷翔平及其經紀人內兹‧巴雷洛（Nez Balelo），在今年8月捲入1起價值2.4億美元的房地產糾紛，他們遭夏威夷1名資深開發商與1名房地產經紀人指控，大谷與其經紀人涉嫌干預原有合作關係，導致他們遭合作夥伴踢出夏威夷哈普納海岸（Hapuna Coast）1處豪宅開發案之外，進而造成數百萬美元的損失。對此，大谷與其經紀人在近日採取行動反擊。綜合外媒報導，這宗訴訟於8月8日在夏威夷第一巡迴法院被提出，由房地產開發商凱文‧J‧海斯（Kevin J. Hayes Sr.）和房地產經紀人松本智子（Tomoko Matsumoto）提出。2人聲稱，他們自10多年前便開始籌劃位於夏威夷大島哈普納海岸的一個豪華住宅開發項目，並於2023年邀請大谷擔任品牌代言人，以吸引日本與美國高端買家。然而，大谷的經紀人巴雷洛後來向雙方共同合作的開發公司「Kingsbarn Realty Capital」施壓，要求解除2人的合作關係，導致2人遭踢出該開發項目。該項訴訟中指稱，大谷與其經紀人藉由運動明星身分及法律手段進行施壓，屬於「侵權干預」與「不當得利」。根據大谷和巴雷洛的律師團在本週日（14）提交的文件，海斯和松本在2023年獲得了該合資項目的少數股權，並簽署了一份代言協議，允許他們使用大谷翔平的姓名、肖像和形象（NIL）來推廣該房地產項目。然而，該律師團聲稱，海斯和松本曾在未經授權的情況下，擅自利用大谷的姓名和照片為其「私人開發案」的網站吸引流量，並試圖利用大谷作為「全球最知名棒球運動員」的影響力為自己謀取私利，且未支付任何費用。律師團指出，巴雷洛作為大谷的經紀人，在發現對方的侵權行為後，立刻履行職責，提出將對侵權行為採取法律行動。律師團在聲明中強調，巴雷洛始終將大谷的利益放在首位，包括保護他的姓名、肖像和形象免遭未經授權的濫用。目前，海斯和松本的律師尚未對此事作出回應。
大聯盟巨星大谷翔平挨告了 遭控干預夏威夷2.4億房地產開發案
美國職棒大聯盟洛杉磯道奇隊日籍巨星大谷翔平，近日捲入1起價值2.4億美元的房地產糾紛。夏威夷1名資深開發商與房地產經紀人指控，大谷與其經紀人巴萊洛（Nez Balelo）涉嫌干預原有合作關係，導致他們遭合作夥伴排除於夏威夷哈普納海岸（HapunaCoast）1處豪宅開發案之外，已於8日正式對2人提出告訴。根據《USA TODAY Sports》取得的訴訟文件，原告為開發商海耶斯（Kevin J. Hayes Sr.）與房仲松本智子（Tomoko Matsumoto）。2人聲稱，他們自10多年前便開始籌劃該住宅項目，並於2023年邀請大谷擔任品牌代言人，以吸引日本與美國高端買家。原告方指控，大谷的經紀人巴萊洛後來向雙方共同合作的開發公司Kingsbarn Realty Capital施壓，要求解除他們的合作關係，導致2人遭剔除出專案。訴訟中指稱，大谷與其經紀人藉由明星身分及法律手段進行施壓，屬於「侵權干預」與「不當得利」。訴狀強調，「本案關乎對權力的濫用。被告透過威脅與毫無根據的法律主張，強迫商業夥伴違反合約，剝奪原告對自己一手規劃並建立的項目的權益。被告不應因其名氣或幕後操作而免於承擔責任。」針對相關指控，大谷本人及其團隊目前尚未做出公開回應。根據2024年該開發案的官方新聞稿，大谷翔平被列為「Vista at Mauna Kea Resort」的首位住戶。該地點主打高端海景別墅，設有兩座高爾夫球場與私人沙灘。大谷在新聞稿中形容夏威夷是「太平洋文化的完美融合」，並透露已選定宅基地，計畫在當地打造冬季度假住所。目前，大谷2023年底與道奇隊簽下10年7億美元的破紀錄合約，並於上賽季奪下世界大賽冠軍，目前正處於第2個賽季，至今已5度入選全明星。截至目前為止，大谷本賽季打擊率為0.284，並敲出42轟與78分打點，持續為道奇隊在國聯西區領先地位作出重大貢獻。
澄清湖畔綠地豪宅開發案 朝野立委民團齊反對 憂害水質引水患
高市都發局制訂「澄清湖運動休閒園區暨捷運黃線Y3站建設計畫」，擬解編澄清湖畔7.88公頃水岸公園綠地進行開發，外界看好將成新水案豪宅聚落，該案今日送入營建署審查，但環團卻擔憂破壞生態，衝擊高市飲用水品質、引發水患。民團主張，若要開發，應限於遠離澄清湖岸的既有停車場用地，並邀民進黨立委林岱樺、國民黨立委吳怡玎、民眾黨立委張其祿、立委陳椒華等人在立院召開記者會共同反對該案，呼籲營建署駁回。參與記者會的民團包括高雄市公民監督公僕行動聯盟、社團法人台灣森林城市協會、台灣水資源保育聯盟、台灣樹人會、台灣環境生態護育產業工會等5公民團體，共同訴求政府若堅持開發澄清湖周邊，至少應遠離湖岸，優先選擇已開發的停車場區域，保存湖岸邊重要綠地、樹海，守護澄清湖岸好景觀。立委林岱樺指出，台灣面積小，任何開發案都要面臨開發和環保、經濟和生態的兩難衝突，政府應設法兼顧兩者，她認同民間提出的開發案版本，民團也負責任的提出可開發區位，政府應設法兼顧開發與經濟的平衡。陳椒華認為，高雄飲用水品質已是全國最後一名，澄清湖又是高雄市飲用水源，中央每年編列預算改善當地水質，高市府卻要在離澄清湖取水區1公里內做開發，恐影響當地水質，營建署有責任嚴格把關。立委吳怡汀說，該案原開發基地有滯洪用途，若滯洪空間減少，未來會不會「豪宅區變淹水區」，會不會導致鳥松、鳳山地區居民又要面臨淹水問題？而且該計畫還將公園改建大樓、原建物拆除改建公園，既浪費預算，又增加碳排「莫名其妙」。立委張其祿也擔心極端氣候下旱澇極端，高雄已多次被水淹進都市，真要開發澄清湖周邊不是沒有更好作法，民團也提出替代案，其實高雄豪宅已經不少，真有需要於風景區景觀第一排再蓋豪宅？若之後發現滯洪空間不夠，豈非又要全民承擔？盼望營建署審查更具前瞻性，提供民眾更多安全保障。與會的森林城市協會理事長莊傑任說明，開發計畫對澄清湖水源保護、生態景觀都有衝擊。澄清湖除了是高雄觀光風景區，更是飲用水保護區，照理而言，湖岸邊應留設100公尺以上的水源保護綠帶，高市府卻要把澄清湖水岸公園7.88公頃都變成豪宅大樓，道路還緊鄰湖岸，破壞觀光景觀，更危害高雄飲用水安全。他還舉例，年紀稍長的高雄市民都知道，以前澄清湖旁有小貝湖，原有滯洪功能，後來因興建澄清湖棒球場、高雄長庚後，小貝湖9成被填土，棒球場附近也一度成淹水重災區，「澄清湖運動休閒園區暨捷運黃線Y3站建設計畫」不僅未增加滯洪空間，反而還減少6.9公頃滯洪公園，若興建豪宅，恐怕當地淹水會更嚴重。莊傑任質疑，高市府將種樹28年的林蔭公園毀掉，變更地目蓋豪宅、停車場、旅館、行政大樓，然後又將原本停車場、旅館、行政大樓拆掉，改建公園，恐導致數億營建成本遭浪費，徒增財政負債，更增加碳排，原先的旅館、行政區才使用28年，又拆除異地重建，如能活化再利用豈不更好。