負債
」 王俐人 AI ETF 離婚 直播
勇伯看護1／Yuli顧陳松勇4年獲400萬遺產 直播曝1年買房全花光
金馬影帝陳松勇晚年健康出現狀況，因此聘請印尼籍看護Yuli協助照護其日常生活起居，2人因此也培養出深厚感情，陳松勇曾對外表示和Yuli情同父女，就連其於2021年病逝後，留下5700萬元遺產，也特別交代致贈400萬元給Yuli。本刊也獨家掌握Yuli日前主動在他人直播中分享，自己因理財不慎在短短1年內將台幣400萬元全數花光，只能回台重操舊業當看護。陳松勇晚年疾病纏身，多年飽受中風、胃潰瘍與白內障等困擾，聘請印尼籍看護Yuli以協助其日常生活起居，2人因此培養出好感情，陳松勇曾對Yuli表示，「她都叫我爸爸，我還給她很多錢，家裡的錢隨便花」，不僅每月給「雙份薪水」、年終送上金條，就連遺囑都不忘Yuli，給予她200萬元回印尼做生意。而陳松勇2021年過世後，Yuli也因此獲贈400萬元，離開台灣返回印尼家鄉。Yuli日前在直播上分享自己將400萬元遺產花光的經歷，讓網紅Yuni相當驚訝。（圖／翻攝自Miss Yuni IG）然而Yuli日前卻在直播上分享自己因理財不慎，短短1年內即將遺產全數花光，其向網紅Yuni透露自己身份後，讓Yuni直接倒抽口氣，驚呼「你就是之前那個獲得400萬元遺產爆紅的那個人嗎？」。不過Yuli聽完後連連否認，表示自己從來沒有想過要爆紅，仲介一度甚至想將她獲贈遺產的事情拿來宣傳，被她拒絕，因她擔心回國後會發生意外或被盯上；儘管Yuli試圖保持低調，但其照護病人，在病人過世後分得遺產的消息，仍迅速傳遍印尼的大街小巷，被印尼當地媒體大肆報導。Yuli表示自己照顧陳松勇4年，因其沒有妻子、子女，只有一個弟弟，弟弟人也很好，説要給她這筆遺產，感謝她照顧哥哥4年，讓她因此獲得約10億印尼盾，對當地來說幾乎是鉅額遺產。在拿到遺產後，Yuli表示自己原本打算退休，卻根本無法退休，只能再度回台工作，主因還是自己根本不會理財，無法管理那筆鉅額遺產。Yuli指出，10億印尼盾她已經全數花光，當時的她還是單身，根本不知道要如何運用，而媽媽只希望她把每個月的薪水寄回去好讓舊家翻修，因此她原本是打算要直接重新購入房產，買間現成的房子好讓一家人居住，就可以避免和建商或工人扯皮，因此花費4億印尼盾買下一間現成的房子。但在購入房產後，Yuli再度看上另一間友人介紹的房產，當即全款買下，本來打算以此作為投資、出租的本錢，自己也可以躍升成包租婆，依靠收租來賺取租金，並和老公相識結婚，本以為可以開始享福，但夫妻2人卻疑似因資產管理不當，最終導致負債，只好依靠變賣房產來還債，也讓Yuli不得不回台重操舊業當看護。陳松勇過世後除將400萬元遺產贈給Yuli，其身後事也由Yuli等人一手操辦。（圖／資料照）消息曝光後也讓不少網友相當驚訝，紛紛留言表示，「該不會就是以前登上台灣新聞的Yuli姐吧？就是那個雇主阿公是前藝人的那個…10億很多欸，怎麼可能1年就花光然後又出國？本來應該拿來做生意、買房子、汽機車的，真的太可惜了啦」、「買牛、買田地，或是蓋出租套房，這樣就能拿來當養老金了捏」，也有網友表示，「拿去買房子跟車子，10億就花光光啦，根本不用多久，光是一天拿去買房跟買車就夠花完了」、「拿到10億遺產，如果拿去買債券SBM，光是靠領利息就能每天搖雙腳、翹腳過日子啦姐」。
瓊斯盃地主保送條款惹議 李洋：國際邀請賽不要失信於國際
瓊斯盃男子組賽事在日前爆發賽制爭議，引起眾議，有媒體報導指出，籃協設計地主保送條款竟然是為了票房，而且可能與長期財務壓力有關。對此，運動部長李洋今（26）日受訪時表示，這幾天一直有跟籃協溝通，在這次賽制更改部分，還是要請他們在這種國際性的邀請賽不要失信於國際，相信籃協後續一定會有一些精進的作為。鏡週刊報導指出，根據調查，籃協設計地主保送條款竟然是為了票房，而且可能與長期財務壓力有關；新理事長辜公怡上任後，原本被預期可引入大量資源解決，沒想到接手至今形同擺爛，未積極解決逾5,000萬元財務黑洞，連原規劃的人才改革及職籃整合都可能因資金告急而延宕。根據報導，「確保中華隊打四強」的賽制設計，背後就是籃協財務引發的票房壓力所致，對籃協而言，瓊斯盃不只是國際邀請賽，更是少數能直接售票、創造現金收入的賽事。對此，李洋於立法院受訪時表示，這幾天一直有跟籃協溝通，在這次賽制更改部分，還是要請他們在這種國際性的邀請賽不要失信於國際，我們相信籃協後續一定會有一些精進的作為。也請各位，今天就是瓊斯盃女籃開賽，希望各位民眾能夠進場看瓊斯盃。關於籃協爆出資金爭議問題，李洋表示，除了籃協以外，有幾個協會其實在資金上都有需要精進的空間，運動部也希望在後續與各協會核銷需要更加確實，也希望協會提升資金控管跟自制能力，並強調，運動部絕對會協助各個協會。關於過去包含足球協會等亞奧運單項協會長期面臨負債經營的問題，李洋指出，協會負債後，每任的理事長與秘書長在償還上，往往需要仰賴他們的自籌款籌措能力。「希望後續如果要來擔任協會的理事長或秘書長，都務必要有決心可以來還債。」李洋呼籲，也請在位的理事長或秘書長可以好好控管協會的收支與債務能力，運動部後續在這點上也會好好精進，也會跟各協會去輔導。
詹姆士認罪後首發聲！詹醬6年虧1430萬 拆夥導火線曝光
知名廚師、主持人詹姆士（本名鄭堅克）近年與前經紀人丘秀珠及其丈夫、資深製作人王鈞因「詹醬」品牌經營、股權、業配等問題撕破臉，雙方更衍生高達2584萬元求償等法律攻防。另一方面，詹姆士也因2016年成立詹醬有限公司時，以借來的200萬元作為資本額完成驗資，遭士林地檢署依違反《公司法》、《商業會計法》等罪起訴。士林地院20日首度開庭，詹姆士當庭認罪並請求緩刑，隨後發布影片，首度完整說明從品牌創立、前合作夥伴加入、公司虧損到拆夥的時間軸。他承認當年的驗資方式確實違法，願意承擔責任，但也強調2016年的錯誤與2018年後的品牌合作糾紛是兩回事，不能因為他認了一項罪，就把其他爭議全部混在一起。詹姆士回顧，早在2015年，他便與張姓、蘇姓及翁姓友人著手籌備個人品牌，陸續投入產品研發。到了2016年準備成立公司時，由於當時收入還得支應家庭生活、女兒學費、產品研發以及攝影棚改造等費用，一時無法拿出會計師建議的200萬元資本額。依詹姆士說法，當時在會計師建議下，決定先借來200萬元放進公司帳戶完成驗資程序。他表示，自己當年並不清楚這種作法已經違反法律，加上只想趕快把借來的錢還掉，因此完成公司設立登記後，隔天就將款項匯出歸還。如今案件進入法院，詹姆士沒有以「不知道法律」作為抗辯理由。20日出庭時，他直接承認錯誤並向法官表達願意負起責任，同時請求給予緩刑。他事後也公開道歉，表示當年不了解規定並不能免除責任，既然做錯了就應該面對，尤其身為公眾人物，更應該謹慎看待自己的行為。士林地檢署起訴內容指出，詹姆士於2016年9月籌設詹醬有限公司時，明知公司股東尚未實際繳納股款，仍由3名不知情友人將合計200萬元匯入公司資本額帳戶，再委託會計師事務所製作資本額查核報告，持相關文件向台北市政府申請公司設立，之後再將200萬元從驗資帳戶匯出。檢方據此認定，詹姆士涉嫌違反《公司法》中股東沒有實際繳納股款，卻以申請文件表明資本已收足的規定，也就是俗稱的「驗資不實」；另外還涉及《商業會計法》以不正當方法使財務報表產生不實結果等罪嫌，兩項罪名依法均可處5年以下有期徒刑。不過，對於目前驗資案與「詹醬」拆夥爭議被外界連結在一起，詹姆士認為必須把時間點說清楚。他表示，驗資問題發生在2016年，而丘秀珠是在2017年底至2018年初才加入公司，兩者相隔約兩年，無論時間背景或事件性質都不同。尤其前合作夥伴後來指控他沒有真正出資、形同「空手套白狼」，讓詹姆士相當不能接受。他強調，自己願意承認2016年驗資方式違法，不代表2018年後的持股及出資也存在問題。詹姆士表示，在丘秀珠加入之前，自己與原本的合作夥伴已投入近兩年時間進行商品開發。雙方正式合作前，他也曾將2015年至2018年間的銀行往來紀錄、產品研發支出、相關單據及帳務資料交給丘秀珠及其會計人員檢視。經過清查與結算後，雙方當時達成共識，將詹姆士先前已投入的研發費用認列為公司股本，並談定由他持有六成股份；若認列後仍有資本額不足的部分，他也已經另外補足。因此對於多年後被指沒有出資，他認為與當時雙方共同確認的結果並不相符。至於後來為何不是由詹姆士自己擔任公司負責人，他表示，丘秀珠當時曾提到算命結果認為他不適合擔任負責人，加上他本身還有主持、演藝及其他工作需要處理，於是同意讓丘秀珠負責公司的日常營運，雙方依照各自專長分工。沒想到多年後合作關係破裂，過去共同確認的股權與經營安排也成為雙方攻防焦點。詹姆士對此表示痛心，認為不能因為自己承認早年的驗資錯誤，就反過來否定後續雙方曾經共同確認的決策。而讓合作關係真正急轉直下的關鍵，則出現在2024年。詹姆士表示，公司經營約6年始終沒有出現盈餘。2024年1月，他被告知公司累積虧損約150萬元；沒想到同年11月再次得知財務狀況時，虧損已暴增至1430萬元，其中包括約880萬元負債以及550萬元庫存，龐大的財務缺口讓雙方不得不討論公司是否還能繼續經營。同一期間又碰上蘇丹紅事件，品牌旗下「詹醬香辣粉」因此重新改版。新版產品完成後，詹姆士實際試吃卻認為味道無法接受，因此拒絕同意上市。依他的說法，當時對方希望商品能盡快推出，透過銷售收入改善公司的虧損問題，但他認為產品既然掛著自己的姓名與肖像，就必須對消費者負責，如果連自己都無法接受味道，就不能因為公司缺錢而勉強簽核上市。財務壓力加上產品理念分歧，使雙方原本累積的不信任進一步擴大。面對1430萬元虧損，詹姆士提出3種方向，希望解決僵局，包括結束公司營運、由自己接手公司，或者由自己退出經營。經過協商後，雙方一度朝詹姆士退出公司的方向處理，並曾取得初步共識，包括留下兩項商品繼續銷售、資遣3名員工，其餘營運則陸續結束。不過後續談判又出現變化。詹姆士表示，對方希望增加繼續保留的商品數量，同時要求未來仍能不受期限限制使用他的姓名及肖像，雙方因此再度出現歧見，原先談好的拆夥方案也宣告破局，最終只能交由律師處理。合作正式決裂後，雙方爭議進一步延伸至公司人力、YouTube頻道、演藝工作與業配等層面。針對遭指利用公司員工替自己的YouTube頻道拍片，詹姆士否認曾私下占用公司人力。他表示，當時部分工作人員本來就同時處理品牌與影音頻道相關工作，而且人力配置是在公司負責人知情的情況下安排，並非他私自調動員工處理個人工作。對於外界出現他需要靠經紀人「保住」節目工作的說法，詹姆士也予以否認。他表示，當時《型男大主廚》並未面臨停播，自己的主持費長期維持相挺價，並不存在必須靠經紀人介入才能保住主持工作的情況。另外，針對「無預警解散公司」及「私接業配」等指控，詹姆士同樣認為與事實有落差，表示相關說法將不同事件拼湊在一起，而自己已多次將單據、帳務及相關資料交給檢調單位說明，既然雙方說法不同，就應交由司法依證據認定。昔日合作廠商Kevin近期也曾公開提出質疑。詹姆士透露，兩人已在19日取得聯繫，並交換彼此掌握的資訊，溝通後對部分事情有了更多了解，他也感謝對方願意一起把事情釐清。從品牌經營權、股權爭議、2584萬元求償，到2016年驗資案件進入法院，一連串風波持續超過一年，也讓詹姆士坦言身心狀態受到嚴重影響。他透露，新聞大量曝光期間，自己一度不敢踏出家門，不知道該如何面對外界目光；接連收到的律師函更讓他留下陰影，如今只要家裡門鈴突然響起，就會下意識緊張，擔心是不是又有新的律師函送來。詹姆士坦言，即使自己是公眾人物，面對長時間的法律攻防同樣會感到害怕與難過，而整起事件也讓家人、工作夥伴及支持他的粉絲跟著承受壓力，因此他也為造成大家擔心公開致歉。對於2016年的驗資行為，詹姆士再次表明不會逃避，願意接受司法判決及應負的法律責任；但他也希望外界能把不同事件分開檢視，不要因為他承認當年的驗資方式違法，就直接推論多年後的股權、出資、公司經營及拆夥爭議也存在不法。他強調，自己做錯的事情會負責，但沒有做過的事情，也希望有機會依照資料與證據把事實說清楚。隨著相關案件陸續進入司法程序，他期盼後續爭議能回歸法律與證據，由司法釐清雙方各項指控及應負責任。
林熙蕾化身冷酷大姐大 心狠手辣嚇到對手演員
Netflix影集《黑白清道夫》將在9月17日上線，今（20日）公布「角色篇」花絮，李銘順、婁峻碩分別飾演的江福生與薛秋楠，年齡、角色背景反差極大，卻意外互補組成絕佳的清道夫搭檔；雷嘉汭飾演的沈美娜則在一次委託案當中意外與「青和宮」正面交鋒；女神林熙蕾一改既往氣質形象，霸氣飾演夜月堂大姐大「范姐」；而傅孟柏飾演的薛春誠，與婁峻碩是一對擁有帥氣神基因的政二代兄弟，卻因父親的偏愛，長大後走上截然不同的道路。李銘順的角色看似吊兒啷噹，其實是個神槍手。（圖／Netflix提供）林熙蕾本次則一改過往優雅氣質形象，飾演「夜月堂」創辦人范姐，霸氣化身地下組織大姐大，「夜月堂」與「青和宮」長年互相敵對，兩大清道夫陣營平時互不往來，一般情況下也不會承接同一名委託人的案件。花絮中，范姐眼神銳利、行事冷酷果斷，一抹笑容更令人不寒而慄，林熙蕾形容：「她為了達到目的不擇手段、心狠手辣，算是一個反派吧！」與她對戲的雷嘉汭忍不住表示：「有被她的氣勢嚇到！」傅孟柏也坦言：「范姐的反差巨大，氣場很強，講話也非常冷冽！」李銘順飾演的江福生是一名負債累累、陷入中年危機的黑道魯蛇，外表看來吊兒啷噹，平時愛講幹話，不僅能隨口說出押韻的打油詩，喝醉後還會四處亂告白。李銘順笑說：「江福生是個江湖資深混混，外表給人的感覺就是吊兒啷噹，喜歡胡說八道！」然而，看似不正經的他其實曾混跡黑幫組織「三和會」，江湖上更盛傳他擁有「黃金食指」，一手槍法又快又準。花絮中，他面對突如其來的敵人，一槍便俐落解決，展現寶刀未老的身手，讓李銘順自豪表示：「他以前的槍法非常準、非常快，很懂得用自己的方式，對付他該對付的人！」婁峻碩與雷嘉汭有打鬥戲。（圖／Netflix提供）婁峻碩的角色薛秋楠是「青和宮」旗下代號「金股」的清道夫，不同於江福生一身落魄中年大叔氣息，薛秋楠是出身顯赫政治世家的帥氣公子哥，婁峻碩笑說：「這個角色太有錢，我沒有那麼有錢，所以要演得像一個這麼有錢的人，對我來說很困難！」這次他不僅大方展現結實好身材，也有多場帥氣動作戲，其中最難忘的是一場發生在電梯裡的打鬥，「雖然我們把玻璃撞破，但是撞得非常漂亮！我撞到玻璃之後，鏡子從我背後散出裂痕，非常美，還好我把表情給ㄍㄧㄥ住，讓那顆鏡頭可以用。」雷嘉汭挑戰地下神秘組織「夜月堂」旗下的清道夫沈美娜，頂著俐落短髮、身穿中性皮衣，外表冷酷、眼神凌厲，臉上鮮少出現同齡女孩的燦爛笑容。雷嘉汭介紹：「她從小父母雙亡，由會欺負她的舅媽帶大，一直以來都活在陰影之下，直到遇見人生中的貴人。」傅孟柏則飾演薛秋楠的哥哥薛春誠，身為市長參選人，他擁有強烈的政治企圖心，也是父親自小悉心培養的家族接班人。傅孟柏透露：「他是政治世家的長子，等於是爸爸培養出來的繼承者，所以我很羨慕弟弟，因為弟弟是一個非常自由、奔放的個體。」傅孟柏飾演有強烈企圖新的政二代。（圖／Netflix提供）
查個人不動產嚇壞！陸女「被買房、被貸款、被結婚」 離譜真相曝光
中國大陸廣東省深圳市1名黃姓女子近日查詢個人不動產資料時，意外發現自己在東莞憑空「多出」1套196平方公尺房產、1筆133萬元人民幣貸款，甚至多了1名從未見過的丈夫。更離奇的是，相關資料已經存在長達約10年。黃女擔心個資遭冒用，近日親赴東莞釐清。當地不動產登記中心初步認定，可能是多年前更換系統時發生的資料錯誤。陸媒《羊城晚報》報導，黃女家住深圳市龍崗區，原本在東莞虎門鎮擁有1套房產。今年8月1日，她為了辦理售房手續，登入東莞市不動產登記中心網站查詢資料，赫然發現自己名下竟出現位於東莞大嶺山鎮楊屋村的1套房產，建築面積達196.37平方公尺。更讓她震驚的是，資料顯示該房產的權利人及抵押人為黃女與1名章姓男子，甚至標示2人為夫妻關係。此外，房產還涉及133萬元人民幣的抵押債權。黃女擔心身分遭冒用，可能被他人利用身分資料辦理貸款，也擔心這筆莫名其妙的房產及債務影響自身權益，隨即向東莞市不動產登記中心及12345熱線反映，並聯繫相關銀行。銀行查詢後告知黃女，其本人名下實際上並沒有這筆貸款，涉案房產也與她無關。由於涉及客戶個資，銀行沒有提供章姓男子的聯絡方式，只表示對方目前不住在東莞，銀行會設法聯繫並處理。然而，過了10多天，黃女多次登入網站，發現錯誤資料仍未更正，只好親自前往東莞大嶺山鎮不動產登記中心，釐清自己為何會「被買房、被負債、被結婚」。工作人員了解情況後坦承，可能是過去更換不動產登記系統時，發生資料導入錯誤。由於涉案男子的妻子與黃女同名，推測當年系統轉換資料時，可能誤將2人的身分證號碼串接，導致黃女的個人資料被套用到他人名下。不過，工作人員表示，章姓男子的不動產紙本登記資料並沒有錯。目前相關單位已將事件回報東莞市不動產登記中心進一步調查，釐清資料錯誤究竟發生在哪個環節。據工作人員表示，目前暫未發現其他類似案例，後續將待涉案男子及銀行到場處理後，再進一步更正相關資料。
陳幸妤開撕前夫！ 黃越綏重話批趙建銘「現代陳世美」
由謝震武律師主持的高點綜合台《震震有詞》，近期針對資深藝人陳盈潔離世以及陳幸妤狠批前夫等熱門新聞，邀請兩性專家黃越綏、資深媒體人狄志為、資深婚顧ViVi與徐人和律師，共同探討，「敢愛敢恨為愛開撕、犧牲扛債！陳盈潔、陳幸妤緣滅兩樣情」。兩性專家黃越綏老師回憶過去與陳盈潔曾有一面之緣，當時陳盈潔主動打招呼並讚其個性阿莎力。黃老師指出，認識許多藝人後發現生活皆在「不安定中追求安定」。早期演藝人員作秀空檔常以打牌過度，資金來得快、輸贏大，極易感染吸毒、賭博等惡習；加上台前光鮮與謝幕後的空虛，一旦遇到愛情騙子便容易陷進去。狄志為表示，陳盈潔曾有過婚姻且前夫對她很好，後因債務問題，在律師建議下離婚較能保護彼此。陳盈潔入監後前夫仍前往探望，而她人生最大的遺憾則是沒有當過媽媽。徐人和律師分析，陳盈潔離世後的債務依然存在，若繼承人拋棄繼承則無須處理；若未呈報遺產清冊，法律上仍須以其遺產清償。但依現況來看陳盈潔應無遺產，債權人恐難要回金錢。兩性專家黃越綏、資深媒體人狄志為、資深婚顧ViVi與徐人和律師，上節目探討近期陳盈潔、陳幸妤的新聞事件。（圖／和展影視提供）黃越綏老師談及陳幸妤時，表示她是個勇敢堅強的女生，在辛苦與排擠、霸凌中長大卻從不哭訴。黃老師相信陳幸妤是真的愛過趙建銘，如今向媒體公開發表諸多言論，代表累積已久、準備做自己。黃老師更直言陳幸妤很倒楣遇到趙建銘，重話直批：「陳幸妤很倒霉碰到趙建銘這現代陳世美，趙建銘就是忘恩負義。」針對陳幸妤於診所評論區留言，徐律師指出，針對醫師醫術與醫療行為的評論屬可受公評事項，可能不構成誹謗罪；但留言若點出特定人士全名，則可能觸犯個資法。此外，夫妻間的婚內贈與在離婚後依法不列入夫妻剩餘財產分配。資深婚顧ViVi表示，若先生負債坐牢是為了養家或投資失敗，自己願意幫忙還債並每週探望；但若是因為小三而坐牢，絕不輕饒且一定要把錢要回來。ViVi也分享自身經驗，先生曾結交長相非奸即盜的損友，雖事先提醒不要走近，但對方創業失敗借錢，先生騙她是感情好的同事急需救急。隨著各種線索瞞不下去，先生才吐露真相，最後該名友人人間蒸發，借出去的錢根本追不回來。
《黑白清道夫》李銘順淪落黑道魯蛇 揭開宮廟地下世界
Netflix犯罪動作影集《黑白清道夫》由億萬票房電影《96分鐘》導演洪子烜、《模仿犯》導演張亨如共同執導，聯合跨世代黃金卡司群李銘順、婁峻碩、雷嘉汭、庹宗華、林熙蕾、傅孟柏、張永正主演，打造全新獨特台式宮廟地下秩序世界。今日正式宣佈影集將在9月17日上線，同步釋出前導預告，帶領觀眾揭開神祕「清道夫」組織的面紗，一窺遊走黑白兩道之間的灰色正義。前導預告一開場，便由負債累累、在賭場偷偷出老千的黑道魯蛇江福生（李銘順 飾）揭開序幕，一路從傳統市場追逐、槍戰動作到充滿黑色幽默的鬥嘴互動，節奏緊湊又充滿笑料十足。隨著「青和宮」主理人黃天宗（庹宗華 飾）一句：「我們幫人解決一些麻煩事。」神祕的「清道夫」組織正式現身，江福生也從原本只想金盆洗手的落魄黑道，被延攬加入「青和宮」宮廟，與自負難搞的政二代薛秋楠（婁峻碩 飾）組成搭檔，從互看不順眼、嘴上誰也不服誰，到逐漸培養出出生入死的默契。婁峻碩認為《黑白清道夫》不只是動作爽劇。（圖／Netflix提供）《黑白清道夫》最大亮點之一，便是打造出台灣影集少見、以宮廟文化為核心的原創地下世界觀。劇中以香火鼎盛的百年宮廟青和宮作為神祕組織據點，建立一套完整的地下組織運作系統，從委託流程、任務分派、組織階級到暗號機制皆有縝密設定。導演洪子烜表示，希望觀眾不是「接受」這個世界，而是開始相信它真的存在，「希望觀眾看完《黑白清道夫》後，走進任何一間宮廟，都會忍不住開始尋找是否藏著通往青和宮的秘密入口，甚至遇到解決不了的麻煩時，會想著是不是只要插上三長兩短的香，就會有人出現，問你一句：『是不是遇到麻煩啦？讓我們來幫你大事化小、小事化無。』」對於影集將在9月17日正式上線，李銘順分享拍攝完成後便一直期待作品與觀眾見面，「江福生是一個充滿層次的角色，我也很期待看到和峻碩、嘉汭擦出的火花。」婁峻碩則認為《黑白清道夫》不只是動作爽劇，「每個角色都有自己的立場和不得不做的選擇，沒有人是單純的好人或壞人。」雷嘉汭說這次不僅完成一直想拍動作戲的夢想，也挑戰了過往少見的角色樣貌，「希望大家會喜歡沈美娜，看到她充滿魅力、很不一樣的一面。」雷嘉汭圓夢拍攝動作戲。（圖／Netflix提供）
台泥上半年淨利大增204% 整合歐亞非水泥業務Cimpor擬海外掛牌
台泥今（12）日公布2026年第二季財報，累計上半年合併營收達712.9億元，較去年同期成長1%；歸屬母公司淨利達32.8億元，年增241%，每股盈餘為0.38元，展現多元事業布局及國際化經營韌性。此外，台泥董事會已通過整合旗下土耳其、葡萄牙及非洲等水泥及混凝土建材相關業務，納入新設子公司Cimpor International Holdings，台泥表示，將以該公司為主體申請於海外證券交易市場首次公開發行股票及掛牌交易。台泥上半年營業毛利約130億元，年增15.5%，毛利率由去年同期的16%提升2.2個百分點至18.2%；營業利益達51.7億元，年增51%；稅後淨利達45.7億元，年增204%，淨利率則由去年同期的2.1%提升至6.4%。獲利成長主要受惠於海外水泥及能源事業表現提升，其中葡萄牙水泥業務因銷量增加及售價上漲，獲利增加約1.5億元；土耳其市場需求回溫，帶動銷量及售價同步提升；台泥旗下和平電力則因營運天數增加、能量費率上升，帶動獲利增加。另一方面，台泥兩岸水泥業務仍面臨市場挑戰。台灣市場受到房市疲弱及進口水泥影響，加上預拌混凝土銷量減少，銷量及毛利率下降；中國大陸市場則因供需失衡及競爭加劇，水泥價格與毛利皆承壓。幸有海外水泥及能源事業的成長，抵銷部分兩岸市場的營運壓力。截至2026年第二季底，台泥總資產為5,960億元、總負債為2,966億元，負債占總資產比率約49.8%，整體財務結構維持穩健。台泥表示，面對全球產業環境變化，公司將持續強化低碳建材、能源事業及國際市場布局，提升營運效率與財務韌性，穩健推進企業轉型。對於Cimpor International的布局，台泥表示，目前以英國倫敦證券交易所或泛歐交易所作為可能的掛牌市場。上市後，台泥仍將維持對 Cimpor International 的控制權並持續納入合併財務報表。最終上市地點、公司註冊地及相關交易架構，將視主管機關意見、適用法令及資本市場狀況決定。此外，負責全球儲能發展與建置的 NHOA Energy，以及發展歐洲充儲一體業務的 Atlante，不納入本次上市範圍，後續將另行評估。台泥表示，推動 Cimpor International 海外上市，主要目的在於健全其資本結構、建立更多元的籌資管道，並提升國際資本市場能見度及吸引全球專業人才。透過更清楚的事業定位與獨立籌資能力，預期將有助於歐亞非洲及周邊市場水泥及混凝土建材事業的長期發展，進一步提升集團整體營收及獲利能力。台泥指出，本次上市預計採取發行新股及轉讓既有股份並行的方式。依上市地相關規範，公眾持股比例預計不低於總股本的 10%。實際發行規模、股權比例、價格及交易條件，仍將依資金需求、市場環境、投資人認購情形，以及與主管機關、交易所和證券承銷商的協商結果確定。而OYAK Çimento Fabrikaları A.Ş.的現有營運及其於伊斯坦堡證券交易所的上市地位亦不受影響。台泥強調，完成上市後，台泥持股比例雖可能因股權分散而有所調整，但仍將透過 TCC Dutch Holdings 維持對 Cimpor International 的控制權，並持續將其納入合併財務報表。本案目前處籌備階段，實際送件時間、上市地點、發行條件及審查時程，台泥將依相關規定及整體進度，適時對外說明。
37歲存1000萬「可以裸辭嗎」 網友勸：太樂觀！
一名37歲網友近日在Dcard理財板發文表示，自己目前單身，近期在職場上遭遇不少鳥事，因而萌生「裸辭」念頭。他盤點手上的資產後發現，目前股票庫存總市值約1000萬元，另外還有150萬元銀行存款，由於住在家中，不僅沒有房貸、車貸，名下也沒有其他負債，讓他開始認真思考，是否已經可以直接辭職，「每天在家睡到自然醒」。700萬買高股息ETF能領多少？原PO進一步規劃，如果真的離職，打算將其中700萬元投入高股息ETF。按照他的估算，若一年配息率能達到8%，每年約可領到56萬元股息，已經與目前年薪相去不遠。剩下300萬怎麼投資？至於剩下的300萬元，原PO則考慮分別投入市值型ETF及主動式ETF，希望除了靠高股息ETF提供現金流之外，也能透過其他投資持續累積資產。「這樣可以直接辭職在家睡到自然醒嗎？」原PO也將自己的資產配置與退休構想PO上網詢問網友意見，好奇以目前約千萬元股票資產、150萬元存款，加上沒有任何負債的條件，是否已經足以支撐自己離開職場。高股息ETF年配8%合理嗎？網友對此回應表示，「別全丟高股息吧」、「8%太樂觀」、「你只要有疑問那就心裡明白不行，繼續努力！」、「股市比較不熱時，大概就要省點花」、「初步可以但人生很長，建議找個喜歡且有動力的事情做，如果又有收入就更好」。千萬資產裸辭可行嗎？ 過來人分享退休生活但也有網友分析，她覺得原PO的計畫可行，她個人40歲沒什麼物慾，家裡有房子可以繼承，加上不婚不生，她的習慣是不會把股息全部花掉，而是會拿去養市值型ETF繼續滾錢，讓資產持續增值，至於若無聊 也可以做臨時工、兼職、接案，裸辭一開始爽，可是到後來真的很覺得無聊。投資有風險 請小心謹慎 台玻夫人長子離世！親友曝「9年前轉折」遺孀獨扛後事 拍板了！賴總統：0-18歲每月5千明年起發放 快訊／2縣市明天風力達標 有機會「停班停課」
37歲男砸240萬娶妻 婚後發現身分全造假！「罹性病還背債」可怕經歷曝
中國男女比例失衡催生主打閃婚的「婚介市場」，也衍生詐騙亂象，根據外媒報導，一名37歲河北男子王壯（音譯）因長期找不到對象，看到貴州婚介公司的廣告，便遠赴貴陽相親，短短幾天就與一名女子結婚，前後花費約40萬至50萬人民幣（約新台幣191萬至239萬元）。未料婚後才發現，妻子不僅謊報年齡，還曾結婚3次、生有3名子女，過去做過卡拉OK陪侍工作，背負債務且患有嚴重性病，讓他的人生徹底陷入混亂。王壯表示，婚介公司當初強調貴州女孩節儉、持家，還承諾會進行背景調查，自己也不疑有他。幾天內他陸續與8名女子相親，最終選中一名看起來「內向、老實」的對象。兩人每次見面僅8至10分鐘，婚介公司更禁止私下交換聯絡方式，結果兩人相識2、3天後便決定結婚。王壯婚後付出高額彩禮、婚宴等費用，不久卻開始接到討債公司的電話。他查看妻子手機後才發現出生證明、婚姻紀錄等真相。女方雖願意離婚，卻拒絕退還彩禮；等王壯回頭找婚介公司負責時，對方早已人去樓空。類似案例並非個案，一名59歲江西男子徐如林（音譯）也花近50萬人民幣替兒子找老婆，兒子與女方認識僅7天便結婚，之後又陸續替女方買手機、匯款、支付婚紗珠寶等費用，但女方住不到2周便離家逃走，警方後來逮捕女方，涉案的婚介公司負責人也一併遭逮。中國長期男多女少，目前男性人口比女性多約3000萬人，偏鄉及小城市適婚男性求偶困難，加上高額彩禮壓力，讓標榜快速配對的「閃婚」婚介近年迅速成長。官方統計顯示，2024年1月至2025年3月間，檢察機關已處理1546起與婚介相關的犯罪案件，本月更有5個政府部門聯手展開全國整頓，連中國官媒近期也報導快速成長的婚介產業亂象。當地律師指出，這類案件最難之處，在於中國法律沒有專門針對「婚姻詐騙」設罪，受害者必須證明對方從一開始就是以騙錢為目的，否則嫌疑人往往可主張只是婚後感情不合。至今仍未完成離婚程序的王壯無奈表示，自己已失眠、焦慮，也不再考慮結婚，「我只想知道，這件事到底什麼時候才能結束，讓我重新過正常生活。」
房貸不要急著還「先去買ETF」穩賺4%？ 專家揭真相：不一定
一句話掀起房貸族焦慮：不提前還款才是「有錢人思維」？「房貸不要急著還，有錢先去買ETF。」最近打開IG、Threads、TikTok，不少理財短影音都在傳授同一套資產配置邏輯：既然房貸利率只有2%左右，與其把現金提前還給銀行，不如把錢投入年化報酬率更高的ETF，利用利差放大資產。不少房貸族因此開始猶豫，提前還款是不是反而做錯了？如果把錢留在市場投資，是不是才是真正的「有錢人思維」？EBC《韓森說房事》採訪住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨及高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，兩人都提醒，「不要提前還房貸」並不是放諸四海皆準的理財公式，真正決定結果的，從來不是一個利率，而是借款人的投資能力、現金流，以及能否承受市場波動。房貸 2%、ETF 賺 6% 真的穩賺？專家揭「隱形雙殺」這也是短影音最常引用的一套公式。假設房貸利率只有2%，ETF長期平均報酬率約6%，如果不提前還房貸，而把資金投入ETF，每年理論上就多出約4%的報酬。徐佳馨表示，從數學上看，這個邏輯沒有錯，但真正的問題在於，房貸利率是確定成本，ETF報酬卻是不確定收益。她指出，ETF價格每天都會波動，市場可能上漲，也可能大跌，「你可能賺到利差，但也可能先賠掉本金。」因此，是否保留房貸、拿資金投資，關鍵不在於公式，而是投資人有沒有能力創造高於房貸成本的報酬。「如果沒有更好的資金用途，那就乖乖還房貸。」徐佳馨直言。房貸欠愈久愈划算？先問你自己：股災來時你撐得過嗎？黃舒衛指出，目前一般房貸多採本息平均攤還，每月金額固定，方便家庭規劃支出。但許多人忽略的是，本息平均攤還初期，月付金大部分都在支付利息，本金下降速度相對較慢。如果再刻意拉長貸款年限或使用寬限期，雖然每月負擔降低，總利息卻可能增加。更重要的是，若投資市場突然反轉，房貸仍必須照常繳納。徐佳馨提醒，如果碰到長期空頭市場，可能同時面臨投資部位縮水、房貸持續支出的「雙重壓力」。尤其當收入中斷，或身上還有信貸、車貸等其他負債時，投資人很可能被迫在市場低點賣出資產，反而把原本期待的報酬全部吐回去。她認為，真正重要的不是ETF平均報酬率，而是自己能不能熬過市場低潮，不在最差的時間點賣出。通膨真的會讓房貸愈欠愈划算？另一個常見說法是，受到通膨影響，未來的錢會愈來愈不值錢，因此房貸愈晚還愈划算。黃舒衛表示，這項說法成立有前提，就是借款人的收入能同步成長，且資產報酬率持續高於房貸成本。若房貸利率因升息而提高，或投資績效不如預期，通膨未必會讓借款人受益，反而可能讓家庭財務壓力增加。徐佳馨也補充，如果房屋價格沒有持續增值，貸款槓桿反而可能放大風險，而不是放大收益。因此，「通膨讓房貸愈欠愈划算」並不是所有人都適用的結論。提前還房貸，真的等於把錢鎖死？不少短影音反對提前還款的另一個理由，是資金一旦拿去償還本金，就失去流動性。對此，徐佳馨表示，如果未來銀行政策允許，房屋仍可透過增貸或再融資方式重新取得部分資金。黃舒衛也指出，提前還款等於提高房屋淨值，未來再融資空間反而可能增加。不過，他提醒，增貸能否成功仍取決於當時銀行政策、房屋估值、借款人收入及信用條件，不是想借就一定借得到，因此即使提前還款，也應保留足夠的緊急預備金。專家：真正要看的不是利率，而是現金流綜合兩位專家的看法，「不要提前還房貸」既不是唯一答案，提前還款也不代表不懂理財。如果收入穩定、已備妥緊急預備金、沒有其他高利率債務，同時具備長期投資能力，保留部分低利房貸、把資金投入其他用途，確實可能提高整體資金效率。但如果收入波動大、房貸已占家庭支出很高比例，或市場一跌就容易恐慌賣出，提前償還部分本金，反而是降低風險、更符合自身財務狀況的選擇。短影音只需要30秒，就能告訴你「不要太早還房貸」。但專家提醒，真正沒有說完的是，房貸考驗的不是數學，而是現金流；投資考驗的不是報酬率，而是你能不能承受市場波動，並且活著等到下一輪牛市。FQA｜房貸到底要不要提前還？Q1：網路都說房貸不要太早還，這句話對嗎？徐佳馨：要不要提前還房貸，關鍵在於自己有沒有能力把資金做更好的運用。如果沒有，就乖乖還房貸。黃舒衛：沒有一體適用的答案，要看市場環境。如果投資市場處於牛市，資金配置在投資上可能較有利；但也要考慮未來的還款及轉貸條件。Q2：房貸利率2%、ETF報酬率6%，等於穩賺4%嗎？徐佳馨：理論上可以這樣比較，但ETF有漲有跌，可能賺到利息差，卻賠掉投資本金。雖然可以拉長時間等待市場回升，但關鍵還是投資能力。黃舒衛：目前沒有保證收益或保證配息的金融商品。即使標示配息率，也不代表保本；如果只看報酬率，很容易誤解產品。Q3：通膨會讓長期房貸更划算嗎？徐佳馨：其中一項前提是房價上漲，房貸槓桿才可能顯得划算。黃舒衛：房貸利率也會隨通膨、外匯及政策等條件浮動。資產報酬率若不能同時超越通膨與房貸利率，借款人可能先受到購買力下降或利率上升的影響。Q4：有一筆閒錢，該拿去還房貸還是投資？徐佳馨：還是要回到個人的投資能力。如果沒有把握創造更高報酬，提前還房貸未必是壞事。黃舒衛：要看當時的市場環境，沒有通則。市場處於多頭時，投資可能較有利，但仍要衡量個人的還款能力。Q5：不提前還款、把錢拿去投資，最大風險是什麼？徐佳馨：遇到市場大跌或長期空頭，可能出現雙殺。投資人必須有其他現金流，而且最好不要再背負過多債務，才有機會撐過空頭、不在低點賣出。黃舒衛：投資商品不保證收益或本金，房貸利率也可能浮動。只看預期報酬，容易忽略兩邊的風險。Q6：提前還房貸後，資金是不是就拿不回來？徐佳馨：如果未來的貸款政策及個人條件允許，仍可能再把資金借出來運用。黃舒衛：提前還款會提高資產淨值，也可能增加日後再融資的空間。不過，實際條件仍須視當時的授信政策而定。Q7：什麼樣的人比較適合「不急著還房貸」？徐佳馨：要有其他穩定現金流、沒有過多債務，並且能撐過市場空頭，不會因短期下跌被迫賣出。最重要的還是投資能力。黃舒衛：除了投資市場環境，也要了解房貸的攤還結構。貸款年期拉長或使用寬限期，都要先考慮未來償付與轉貸的條件。閒錢還房貸？還是買 ETF？4指標測出你是不是「被割的韭菜」！我該提前還房貸嗎？一張表秒懂自我評估PCB、記憶體「資金高低切換」 專家點名這2檔：必備頎邦、采鈺深套怎解？ 專家勸「趁反彈快換股」2長線黑馬曝光這幾天盤很難看！ 阮慕驊坦言「在看高股息」 親揭下檔保護真面目
創19月新高！六都房市交易破2萬棟 8月「青安3.0」能否接棒買氣
房市冷冬已過？六都移轉量重返 2 萬棟大關房市交易量出現新的回升訊號。六都地政局公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計20,506棟，較6月增加12%，也比去年同期增加8.8%，連續第二個月呈現月增、年增，並創下2025年1月以來近19個月單月新高。今年1至7月，六都累計建物買賣移轉達11萬7,944棟，與去年同期相比僅減少0.9%。相較今年初市場仍處低檔，目前年減幅已明顯收斂，顯示原本延後決策的自住需求，正逐步回到實際成交市場。不過，建物移轉棟數同時包含中古屋買賣與過去預售案完工交屋，因此單月突破2萬棟，不能全部解讀為7月新增買氣，更不能直接等同房價全面轉強。助攻買氣三大推手：交屋潮、自住客、股市獲利結算為什麼買氣會在 7 月集中爆發？主要有三大支撐力道：交屋潮強勁挹注： 近年預售完工建案陸續進入產權登記高峰期，直接推升移轉量。信用管制邊際效應遞減： 買賣雙方對價格與貸款認知逐漸拉近，剛性需求族群從「只看不買」轉為「實際出價」。股市財富效應發酵： 上半年台股走高，不少家庭透過股票獲利或分紅，補足了關鍵的頭期款差距，加速購屋決策。青安 3.0 正式上路！額度最高衝 1500 萬青安3.0自8月1日起正式受理，一般符合資格者最高貸款額度維持1,000萬元，新婚2年內家庭提高至1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。新制同時增加未滿50歲、本人年所得不超過規定、區域房屋總價限制，以及申貸年齡加貸款年限不得超過80等條件。由於7月建物移轉大多來自政策上路前的成交與交屋，因此不能將這次19個月新高歸功於青安3.0。真正值得觀察的是，市場交易量在政策啟動前已經回升，青安3.0能否於8月至第四季接棒，讓原本仍在試算貸款、自備款與家庭支出的首購族，進一步完成出價與成交。首購族看房前！先向銀行確認 6 大指標青安3.0提高對婚育家庭的支持，但最高1,200萬元或1,500萬元，只是政策額度上限，不代表每一名申請人都能貸滿。實際核貸仍須考量房屋鑑價、最高貸款成數、借款人收入、信用、既有負債及還款能力。即使房屋成交總價符合區域限制，若銀行鑑價低於成交價，買方仍須提高自備款。因此，首購族看房前不能只問自己「符合青安嗎」，還應先向銀行確認：預估貸款成數利率與貸款年限寬限期後月付金所得及負債比可接受的購屋總價頭期款外的稅費與裝修預算量先回升、價格仍分化 房市回到基本面央行指出，目前全國房市仍呈交易量縮、價格盤整，但部分都會區交易已轉為正成長；銀行房貸排撥情形改善，買方觀望情緒也稍有緩和。不過，信用管制仍未全面解除，市場未來仍將呈現區域與產品分化。交易量回升不代表所有區域房價都會同步上漲。人口、產業、交通、生活機能、供給量與產品總價，仍是決定個別市場表現的關鍵。對自住買方而言，現在最重要的並不是猜測全台房價最低點，而是觀察自己準備購買的區域，是否已出現成交量回升、議價率改變或優質物件去化速度加快。房市的第一個轉折，通常不是價格突然大漲，而是原本只看不買的人開始成交。六都交易量重新突破2萬棟，代表市場正在離開最冷的階段；但能否進一步形成穩定回升，仍須看青安3.0執行、銀行核貸、房價負擔與第四季自住需求能否持續。FAQQ1：六都7月房市交易量是多少？六都7月建物買賣移轉合計20,506棟，月增12%、年增8.8%，創2025年1月以來近19個月新高。Q2：交易量增加代表房價即將上漲嗎？不一定。交易量通常比價格更早反映市場情緒，但移轉量也包含新屋交屋。房價仍取決於區域供需、議價空間、貸款條件與產品差異。Q3：7月交易量是青安3.0帶動的嗎？不是。青安3.0於8月1日才正式受理，7月移轉主要反映此前成交及交屋。政策效果最快應從8月後的詢問、送件及後續成交觀察。Q4：青安3.0最高可以貸多少？一般符合資格者最高1,000萬元，新婚2年內家庭最高1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。實際核貸仍由銀行依鑑價、信用、所得及還款能力審核。Q5：房貸現在已經不用排隊了嗎？央行表示，銀行房貸已無明顯排撥情形，但不代表貸款條件全面放寬。貸款成數、鑑價及信用管制仍會因借款人與物件條件而異。Q6：現在適合因為交易量回升就買房嗎？自住買方仍應根據收入穩定度、自備款、月付能力、居住年限與物件條件判斷。市場數據是參考，不應取代個人財務評估。農曆七月買房裝修好時機！ 命理師曝「3大省錢攻略」：一次省很大「挺青安」優惠方案齊發 現在是首購進場好時機嗎？「挺青安」優惠方案齊發 現在是首購進場好時機嗎？
青安3.0上路！ 建商「推優惠方案」搶首購客
青安3.0正式上路，改變的可能不只是首購族的貸款選擇，也包括建商的推案策略。過去建案廣告常見「最後一戶」、「再不買就漲」或「區域新高價」等訴求；如今市場語言逐漸轉向青年成家、降低購屋門檻及減輕初期付款壓力。這項變化反映在信用管制持續、投資買盤降溫之際，自住與首購需求已成為建商必須積極爭取的主力客群。青安3.0上路 政策聚焦首購與婚育家庭財政部青安貸款3.0於2026年7月16日經行政院通過，自8月1日起受理申請。新制增加年齡、所得與房屋總價限制，並依新婚及育兒家庭條件提供不同貸款額度，將政策資源更精準地投入自住需求。財政部統計，青安貸款自2010年推動至2026年6月底，累計協助超過51萬戶無自有住宅家庭；其中青安2.0核貸超過17萬戶。不過，符合青安3.0資格不代表銀行一定足額核貸。申請人仍須通過銀行授信審查，包括收入、信用、負債、還款能力及房屋鑑價。建商搶首購客 房市廣告改打「成家牌」青安3.0上路後，部分建商開始把政策條件納入行銷規畫，推出均一價、低首付、彈性付款或裝潢家電等方案，希望降低青年家庭進場初期的資金壓力。以茂德建設近期「挺青安、限量均一價」活動為例，業者鎖定1至3房產品及青年首購需求。值得關注的不是單一建商促銷，而是建商正在重新設定主要客群，將首購、新婚及育兒家庭視為市場的重要支撐。這也代表建案競爭逐漸從過去強調價格上漲與資產增值，轉向誰能提供更容易理解、負擔及執行的購屋方案。均一價不一定等於降價 買方要算總成本建商推出均一價或降低訂簽金，不一定代表房屋總價實質下降。購屋人仍須比較房屋坪數、樓層、車位價格、工程款時程、交屋款及銀行鑑價。前期付款降低，可能只是將部分自備款延後至施工期間或交屋前繳付。如果交屋時房屋鑑價低於成交價，或銀行核貸成數不如預期，買方仍可能需要在短期內補足資金。因此，首購族不能只看「現在付多少」，還要確認「交屋前總共要準備多少」。信用管制持續 房市回歸自住基本面中央銀行表示，選擇性信用管制實施後，房市交易過熱與房價上漲預期已有降溫，銀行不動產授信風險也逐步改善。現行政策仍以控制槓桿、降低投機及維持金融穩定為主。在資金條件不再全面寬鬆的市場中，建商即使推出青安相關方案，也不能取代銀行審核，更不能保證買方取得最高額度。青安3.0帶來的真正改變，或許不是讓房價突然變便宜，而是促使市場重新思考：如何提供符合自住家庭所得、總價與現金流的產品。房市FAQQ1：青安3.0與建商有直接關係嗎？沒有。青安3.0是由公股銀行辦理的政策性房貸；建商可以依政策方向推出相關購屋方案，但不能代表銀行承諾核貸。Q2：建商推出均一價就是降價嗎？不一定。仍須比較不同戶別的坪數、樓層、朝向、車位與總價，並查閱實價登錄。Q3：符合青安3.0資格就一定可以貸到最高額度嗎？不一定。實際額度仍由銀行依收入、信用、負債、還款能力及房屋鑑價決定。Q4：低首付方案最大的風險是什麼？初期付款較少，但剩餘自備款可能集中在工程期或交屋前，買方須確認完整付款表。Q5：現在是否適合因優惠方案買房？應先確認自住需求、家庭現金流及長期還款能力，不宜只因限時優惠倉促簽約。Q6：青安3.0會讓房價上漲嗎？政策可能支撐符合條件的首購需求，但房價仍受供需、利率、信用管制、區域發展與產品條件共同影響。台北4大商圈爆空店潮？ 網揪致命傷：百貨公司完勝韓國散戶從「FOMO變JOMO」 網喊：底部近了月付2.1萬「只能睡陽台」！ 溫哥華租屋亂象 內行人全說了
力積電黃崇仁自宅睡夢中辭世 歷經千億負債東山再起業界敬佩「九命怪貓」
力積電（6770）31日傍晚發布重訊，董事長暨創辦人黃崇仁於今天中午因心肺衰竭於自宅睡夢中安詳離世。副董事長謝再居依法代理董事長職務，公司產銷業務將依照既定規劃有序推進，全體員工也將一如既往全力以赴，賡續創辦人黃崇仁博士為台灣高科技產業開拓新局的志業。力積電前身為1994年成立的力晶半導體，2010年改名為力晶科技（5346），2012年下市，黃崇仁背負1,200億元債務，2014年轉型專業圓代工（Foundry），還清負債開始獲利，2018年將子公司鉅晶電子改名力積電，隔年收購母公司晶圓廠，2020年重新上櫃。當時黃崇仁不諱言，「力積電轉型晶圓代工，正是向張忠謀致敬。」2020年12月9日力積電上興櫃時，台積電創辦人張忠謀向力積電董事長黃崇仁道賀，事隔一年，順利轉上市。這一條「回歸」上市路走了9年。在上市的記者會上，黃崇仁想起張忠謀夫人、台積電慈善基金會董事長張淑芬曾經問他，「力晶半導體做這麼大，你資金怎麼開始的？我告訴她，父親給我3,000萬元，之後沒有跟爸爸拿半毛錢，現在公司上市已經是3,000億元的公司。」對於這1萬倍成長，黃崇仁驕傲地說，「沒有辜負父親！」回首這段創業路，黃崇仁最費心就是由DRAM代工廠，變成晶圓專業代工廠。放眼全球半導體業，做DRAM就做DRAM、做邏輯晶片就做邏輯晶片，壁壘分明，就連三星要做邏輯晶片，也是分出一家公司來做，像力晶這樣從DRAM轉型為力積電做晶圓代工的公司，全世界沒有第二家。
與男友吵分手後墜18樓 21歲女重傷！昏迷一週奇蹟甦醒
大陸浙江日前發生一起墜樓意外，一名21歲雲南籍女子在租屋處與男友發生激烈爭執後，不幸從18樓高處墜落，所幸途中經樹木緩衝並掉落於綠化帶草皮，奇蹟般保住性命。事發後女子全身多處骨折與器官重創，經搶救後已恢復意識，目前轄區警方已介入調查事件詳細原因。根據陸媒《瀟湘晨報》報導，這起意外發生在浙江嘉興，一名21歲雲南籍女子與男友交往兩年，近期因為彼此間有摩擦鬧分手。事發前兩人在租屋處從深夜持續爭吵至凌晨，男子不斷阻撓女子離去，最終女子疑不堪精神壓力與長時間爭吵，試圖從陽台窗戶離開時不慎墜樓。女子墜樓後立即被送往醫院急救，診斷出頭部損傷、雙肺挫裂傷、肝脾破裂、骨盆骨折及雙下肢粉碎性骨折等多處重傷。醫療團隊指出，女子昏迷一週後清醒，但下肢急需進行重大手術，且後續漫長的復健過程預計將產生高達數十萬人民幣（約新台幣百萬元）的龐大醫療費用，對家庭造成沉重負擔。家屬表示，女子落下的草地兩側均為水泥硬地，若有些微偏差恐已喪命，能撿回一條命實屬不幸中的大幸。但女子的父親在雲南是農民，家境本就不富裕，而女子一家因癌逝的母親早就背負債務，如今又多出她龐大的醫療費用，讓其父相當崩潰。雖然女子的男友曾墊付部分費用，還有親友籌款，但仍遠遠不足支付接踵而來的急救與手術開銷，家屬無奈之下盼能尋求社會大眾的善心援助。目前浙江嘉興當地警方已完成女子筆錄製作，詳細墜樓原因仍在進一步調查釐清中。針對家屬反映女子男友頻繁前來醫院探視造成情緒波動與安全顧慮一事，警方回應已持續對男方進行勸導與約談，將全力維護病房秩序，確保傷者能安心接受治療。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
孝親獎／歐漢聲扛父債22年曾想一走了之 胡瓜救回他：那一刻與自己和解
在嘈雜的攝影棚後台，歐漢聲難得放鬆地坐著，先談起主持《歐耶一級棒》的心境，他笑得很滿足，像是對演藝圈的「再生父母」胡瓜交出一份漂亮的成績單，再憶及於大陸打拚的那些日子，歐漢聲輕輕哼起自己2014年的歌曲〈想歸想〉，簡單旋律伴隨口語的哼唱，他眼神裡閃過一絲落寞，他說，當年錄這首歌時，淚流不停，一度錄不下去，「因為那條想回家的路，真的很漫長」，長到像是一場醒不來的噩夢。想歸想，想歸鄉，是歐漢聲年少對家的渴求，他用粗曠的嗓音吟唱著，任由豐沛情感流淌，傾訴那些沒能來得及回的家，於當時的他而言，尋無家鄉，尋無歸根，想就僅僅是想而已。歐漢聲當年受胡瓜提攜，因此踏入演藝圈。（圖／陳俊吉攝）14歲那年，歐漢聲父親經商失敗、向外借高利貸，母親承受不住壓力選擇離婚出走，原本幸福的小康家庭一夕破碎，他當時連坐公車的錢都沒有，只能走路3個小時去上學；歐漢聲也想起一場歷歷在目的情景，「我爸第一次跪下來拜託我去跟別人借錢，真的很難受，從小覺得爸爸是英雄，那一刻他在我心中的地位直接破滅。」為了幫父親還債、為了生存，他開始冬天洗車、夏天發傳單，17歲義無反顧踏進演藝圈，「我天真地以為，把錢還完，家裡就會完整了。」然而，現實諷刺的是，父親總接二連三地出現，每一次都帶著新的債務求助，那段日子沉重得讓人失去思考能力，同時逐漸忘了「家」的樣貌該是什麼樣。問歐漢聲最痛苦的時期？他形容，當兵那2年根本是人生黑暗低谷，當時他自認「任務失敗」，既沒有把債務還清，也沒有能力讓家庭恢復原貌，他封閉自己、拒絕跟任何人溝通，甚至好幾次差點選擇離開世間，「年輕時聽太多24孝的故事，臥冰求鯉、犧牲自己，我以前就是『愚孝』。」歐漢聲苦笑著坦承。歐漢聲當兵期間陷入人生低谷，一度想一了百了。（圖／陳俊吉攝）退伍那天，歐漢聲垂頭喪志、行屍走肉般走到電視台，想說討便當填飽肚子也好，沒想到大門一打開，站在眼前的正是胡瓜，對方一看到他，立刻熱情地說：「歐弟，你退伍了！」並當場請助理留電話，相聚談談近來生活，於是才為他開了新節目，就這樣回到觀眾視野裡，胡瓜改變了歐漢聲的命運，成為他生命中如同父親般的重要存在。有了穩定的工作與收入，歐漢聲繼續不服輸地與債務賽跑，一路還到36歲，直到搞定所有人的債務且存了一筆錢，才敢結婚步入家庭，在這個漫長的過程中，他不斷反思何謂「孝道」，又該怎樣才是「孝道」？歐漢聲哼唱著〈想歸想〉傾訴思想之情。（圖／陳俊吉攝）如今自己成了父親，體驗過買房、扛貸款與維持家庭的壓力後，歐漢聲才體悟到當年的父母，一切有多麼不容易，「真正理解他們，是我自己成就一個家庭的時候，我才知道，哇，太難了。父親可以不用偉大，但是值得被尊重，當別人的小孩時，你看不到事情的全貌，那年代的父母痛苦也不會讓你知道。我有了家才知道這有多難，我才明白當年父母不是任性，他們也有他們的苦衷。」這份設身處地，讓歐漢聲放下了多年怨懟，近年來，他推掉大部分工作，把大把時間投入家庭，更做了一個重大的決定，主動把長期沒有來往的母親接來家裡同住，原諒了當年母親的離開，讓老人家享受三代同堂的溫暖，「那一刻也像是跟自己和解了吧，長大才懂，各自在不同的地方得到屬於自己的快樂，那也是一種孝順。」從一個怨恨命運的負債少年，到如今有能力撐起一個家的成熟父親，歐漢聲對「孝親」有了全新的定義，希望用自己的故事告訴那些相同背景的年輕人，破碎的家庭不代表人生就此糟糕，命運的齒輪雖然不會照著原先劇本走，但各自安好，也能活出另一種不同風味、同樣精彩的風景，「想歸想 有月亮就有明天的太陽 會叫我起床」。
沈玉琳昔背3千萬債務人生跌谷底 潘若迪重病「肌肉全消」驚人近況曝光
沈玉琳、潘若迪、馬力歐《三個不老擊敗之人生跑馬燈 LIVE SHOW》，25日在Legacy Taipei一連演出下午、晚場兩場，沒有劇本、沒有剪接，也沒有綜藝效果後製，全靠三張嘴把自己幾十年的人生搬上舞台，從爆笑黑歷史一路聊到人生最低潮，讓全場笑聲幾乎沒停過。3人透露「三個不老擊敗」代表的不是不會老，而是「人老，心不能老。」三人希望用自己的故事告訴大家，再慘的人生，也能笑著走過去。沈玉琳笑說，這次演出的靈感其實受到住院時看了村上春樹的《海邊的卡夫卡》影響，希望透過一場又一場的人生故事，陪大家一起回頭看看自己的跑馬燈。最猛的當然還是沈玉琳，一開口就是猛料連發。他自爆年輕時在攝影棚抽菸，不小心把菸頭掉到女Dancer頭上，因為對方噴了大量髮膠，頭髮瞬間燒起來，「整個人變麥可傑克森！」讓全場笑到並軌。他也坦言，當時差點因此被公司開除，最後乾脆自告奮勇轉做新節目編劇，沒想到一路做到王牌製作人，人生因此大逆轉。聊到演藝圈往事，馬力歐也加碼爆料，自己以前根本不會開車，卻曾經讓綜藝天王吳宗憲當司機，中間還載去買宵夜，笑說那是遇到「人生最大咖的司機」。潘若迪也沒打算放過老搭檔，直接認證多年都市傳說，「沈玉琳在沙發上挫屎是真的」，一句話讓全場笑到停不下來。沈玉琳當場哭笑不得，還作勢要動手，力道大到潘若迪差點演不下去，兩人你來我往，完全就是熟朋友互虧的日常。笑歸笑，3人也分享了各自人生最黑暗的時刻。沈玉琳坦言，曾經歷節目一個接一個收掉，公司倒閉，背上3千萬元負債，人生跌到谷底；潘若迪則回憶，有氧舞蹈最紅的時候，卻突然罹患猛爆性氣胸，住院整整一個月，苦練多年的肌肉幾乎全部消失，心情跌到最低點。不過他也不忘展現招牌自信，大秀63歲依舊精實的身材，證明「寶刀未老」，完全不輸韓星崔傘。馬力歐則分享，剛加入憲憲家族時，一整年只有九個通告，收入根本不夠生活，只能四處兼差打工，一步一步撐到現在。他笑說，那段時間雖然辛苦，卻也讓自己學會沒有工作時，更不能放棄努力。潘若迪（中）大秀63歲依舊精實的身材，證明「寶刀未老」。（圖／寬宏藝術提供）
掛藍袍拚南投連任 許淑華：擦亮國民黨招牌再贏一次
國民黨今（22）日中常會正式徵召南投縣長許淑華投入2026縣市長選舉、力拚連任。許淑華表示，提名只是形式，更重要的是肩負責任，未來將持續做好縣政工作，擦亮國民黨招牌，讓民眾對國民黨執政更有信心。南投向來被視為國民黨在中台灣的重要票倉，也是綠營多年來始終想翻越的一座高牆。除了2001年因國親兩黨各自推出人選，造成泛藍分裂，讓民進黨順勢首度攻下南投縣府外，藍營此後始終穩守執政版圖。4年前，許淑華更以超過10個百分點的差距擊敗民進黨對手，如今再披藍袍拚連任；反觀民進黨早早徵召牙醫師出身的温世政迎戰，近期頻頻拋出政見，並緊咬名間焚化爐議題，希望撼動選情。不過，面對許淑華的執政優勢與地方組織實力，綠營想在藍營鐵票區突圍，仍有一場硬仗要打。許淑華表示，原訂7月初舉行提名，但因颱風影響延至今日辦理，並於25日全國黨代表大會完成追認。她指出，不論何時提名，自己始終專注於縣政工作，「提名只是一個形式，當然也是一份責任」，未來會繼續做好縣政，擦亮國民黨招牌，讓民眾對國民黨執政更有信心。面對南投連任之戰，綠營地方勢力磨刀霍霍，鄭麗文力挺許淑華，盛讚她不僅是國民黨的女神，更是自己心中的偶像，擔當、魄力與領導能力都令人心服口服。她指出，許淑華上任後成功讓90億元縣府負債及垃圾山問題雙雙歸零，也相當重視縣民福利，是國民黨女力的標竿與表率，相信能持續帶領南投向前，順利高票連任。
徵召許淑華守土南投 鄭麗文讚藍營女神：魄力令人心服口服
年底九合一大選腳步逼近，國民黨今（22）日中常會宣布徵召多位現任縣市長投入年底選戰，其中南投縣將由現任縣長許淑華披藍袍力拚連任。國民黨主席鄭麗文致詞時大讚，許淑華是她的偶像也是國民黨的女力標竿，盛讚對方擔當、魄力及領導能力都令人心服口服，並喊話盼順利高票連任。鄭麗文表示，她最不喜歡跟比自己漂亮的女生站在一起，許淑華是唯一的例外，因為對方不只是她的好姐妹，也是好戰友，更是國民黨永遠的女神。不過，更重要的是，許淑華也是她的偶像，在南投展現出的擔當、魄力及領導能力，讓大家都心服口服。談起許淑華近4年的執政成績，鄭麗文提到，南投縣最難處理的問題，許淑華從來不迴避，包括90億元的縣府負債，在她擔任縣長短短任期內，就已讓南投負債歸零，是非常大的成就；另外，南投的垃圾山也已歸零，都是因為許淑華有魄力、很會處理事情，才讓垃圾山問題徹底處理完成。鄭麗文指出，許淑華對縣民福利的照顧也非常細心、到位，是五星級的女神、最厲害的縣長，也是國民黨女力的標竿與表率。她希望許淑華能夠繼續穩住台灣的心臟，帶領南投持續向前，並順利高票連任。
「北方之王」柏南今接任英國首相 誓言重塑國家
因連任3屆大曼徹斯特（Greater Manchester）市長而被稱為「北方之王」的柏南（Andy Burnham）將於今（20日）成為英國脫歐後10年內第7位首相。他承諾將對英國進行「重新校正」，讓政府更加聚焦人民真正關心的問題，包括生活成本危機以及表現不佳的公共服務體系。據《路透社》報導，在施凱爾（Keir Starmer）於唐寧街10號首相官邸外發表告別演說，並向查爾斯國王（King Charles）遞交辭呈後，柏南也將覲見國王，正式接任英國首相。而真正艱鉅的工作，才將從此開始。現年56歲的柏南將面對一系列棘手問題，從英國表現不佳的公共事業，到疲弱的經濟成長，都將成為新政府必須處理的挑戰。柏南形容自己當選工黨領袖，是「英國政治40年來最重大的轉變時刻」。他承諾將徹底改革英國政治制度，以迅速提升民眾生活水平，「我領導的政府將從下週開始，充滿信心地展開這條道路。這將帶領我們走向1個生活成本更低、更容易負擔的國家，讓所有人民與所有地區都能從目前的位置獲得提升。」自柏南上個月重返國會後，許多工黨議員視他為少數能夠應對資深脫歐運動人士法拉奇（Nigel Farage）所領導的右翼民粹「英國改革黨」（Reform UK）的政治人物之一，而他們認為聲望低迷的施凱爾並沒有能力做到這一點。柏南上任後的第一個難關，將是任命內閣團隊，尤其是財政大臣的人選。歷史上，英國政府內部這一關鍵搭檔關係若出現摩擦，都會導致政府垮台。最早被視為熱門人選之一的能源安全暨淨零排放大臣米勒班（Ed Miliband），近期遭遇部分人士釋放出的負面消息攻擊；如今，內政大臣馬曼婷（Shabana Mahmood）則被認為更可能獲得這項職務。對此，柏南17日呼籲黨內人士不要理會各種「猜測」，並表示自己尚未決定完整的內閣人事安排。外界接下來將更加關注柏南後續政策選擇，尤其是在稅收與政府支出、石油與天然氣政策，以及經營表現不佳的公共事業公司改革方面。柏南希望這些公共事業能夠受到政府更強大的控制。19日，他的盟友、工黨副黨魁鮑威爾（Lucy Powell）表示，負債累累的「泰晤士水務公司」（Thames Water）可能會被納入「特殊措施」，意味著該公司將在政府監督與控制下運作。鮑威爾接受英國《天空新聞》（Sky News）訪問時透露：「他希望重新調整政府資源與政府關注的優先順序，將焦點放在他的核心議題上，包括解決生活成本問題，並真正重新改造這個國家的運作方式，以及整個經濟體系。」